新房屋买卖合同范本.docx
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新房屋买卖合同范本.docx
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新房屋买卖合同范本
新房屋买卖合同范本
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新房屋买卖合同范本第1篇
出卖方:
_____
(本人)(法定代表人)姓名:
_____国籍:
_____
(身份证)(护照)(营业执照号码):
_____
地址:
_____
邮政编码:
_____联系电话:
_____
委托代理人:
_____国籍:
_____电话:
_____
地址:
_____邮政编码:
_____
买受方:
_____
(本人)(法定代表人)姓名:
_____国籍:
_____
(身份证)(护照)(营业执照号码):
_____
地址:
_____
邮政编码:
_____联系电话:
_____
委托代理人:
_____国籍:
_____电话:
_____
地址:
_____邮政编码:
_____
第一条房屋的基本情况。
第二条房屋面积的特殊约定。
该房屋交付时,房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±_____%(不包括±_____%)时,房价款保持不变。
面积与暂测面积差别超过暂测面积的±_____%(包括±_____%)时,甲乙双方准许按下述第_____种方式处理:
1.买受方有权提出退房,出卖方须在买受方提出退房要求之日起_____天内将买受方已付款退还给买受方,并按_____利率付给利息。
2.每平方米价格保持不变,房价款总金额按实际面积调整。
3._______________________________.
第三条土地使用权性质。
该房屋相应的土地使用权取得方式为_____;土地使用权年限自___年__月__日至___年__月__日止。
以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准号为_____;该房屋买卖后,按照有关规定,买受方(必须)(无须)补办土地使用权出让手续。
第四条价格。
按(总建筑面积)(实际建筑面积)计算,该房屋售价为(币)每平方米_____元,总金额为(币)___亿___千___百___拾___万___千___百___拾___元整。
第五条付款方式。
买受方应于本合同生效之日向出卖方支付此年定金(币)___亿___千___百___拾___万___千___百___拾___元整,并应于本合同生效之日起_____日内将该房屋全部价款付给出卖方。
具体付款这种方式可由双方另行约定。
第六条交付期限。
出卖方应于本合同生效之日起内则三十日内,将该所有权房屋的产权证书交给买受方,楼房并应收到该房屋全部价款之日起_____日内,将该房屋付给买受方。
第七条买受方退款逾期付款的违约责任。
受方如未按本合同第四条规定的时间付款,出卖方对买受方的逾期应付款有权追究违约利息。
自本合同规定的应付款限期之第二天起至付款之日止,月利息按_____计算。
逾期超过____天后,卖掉即视为买受方不履行解除权。
届时,出卖方有权按下述第____种约定,追究买受方的违约责任。
1.终止合同,想买受方按累计应付款的_____%向出卖方支付违约金。
出卖方实际经济损失前一天超过买受方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由买受方据实赔偿。
2.买受方按累计应付款的_____%向出卖方支付欠款,合同继续履行。
3._______________________________.
第八条出卖方逾期交付房屋的'违约责任。
除人力不可抗拒的自然灾害等情况外,出卖方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给买受方使用,买受方有权按已交付的房价款向出卖方追究违约利息。
按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止,月利息在_____个月内按_____利率计算;自第_____个月起,月利息则按_____利率计算。
逾期超过_____个月,则视为出卖方不履行本合同,买受方有权按下列第_____种约定,追究出卖方的违约责任。
1.终止合同,累计出卖方按买受方单月已付款的_____%向买受方支付违约金。
乙方实际经济损失超过出卖方的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由据实赔偿。
2.出卖方按买受方累计已付款的_____%向想买受方支付违约金,合同继续履行。
3._______________________________.
第九条关于产权注册登记的约定。
之日起在买受方一般性接收该房屋之日起,出卖方买受方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关申领办理权属登记手续。
买来如因出卖方的过失造成买受方不能在双方实际交接之日起_____天内取得房地产权原属证书,买受方有权提出退房,出卖方须在买受方提出退房要求_____天内将买受方原已也已付款退还给买受方,并按已付款的_____%赔偿买受方损失。
第十条出卖方保证在交易时该没有产权纠纷,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,出卖方均在交易方式前办妥。
黄金交易后如有上述未清事项,由出卖方承担全部责任。
第十一条房屋所有权转移所发生的土地增值税由出卖方向国家交纳,契税由买受方向东欧国家交纳;其他房屋交易所发生此外的税费除另有约定的外,均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。
第十二条本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议。
第十三条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。
本合同及其附件内,空格部分的文字与印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。
第十四条本合同在履行中所发生争议,由甲、乙双方协商解决。
协商不成时,甲、乙双方同意由苏州仲裁委员会仲裁。
第十五条本合同(经甲、乙双方签字)之日起生效。
第十六条届期连同附表共_____页,一式_____份,甲、乙双方各执一份,_____各执一份,均具有同等效力。
出卖方(签章):
出卖方代理人(签章):
___年___月___日
买受方(签章):
买受方代理人(签章):
___年___月___日
附件一:
房屋平面图(略)
附件二:
室内附着设施(略)
新房屋买卖合同范本第2篇
甲方:
乙方:
一、甲乙双方共同投资基金,购买一套位于的房产,房产总价款万元人民币。
二、出资金额、出资比例
甲方出资元人民币,占%;
乙方出资元人民币,占%.
三、产权比例
甲方享有共同所购物业%的产权。
乙方享有通力合作所购物业%的产权。
四、物业考察、购买
甲乙双方共同对拟购房进行实际考察、了解。
五、购置物业民事文件签署、款项支付、购房手续办理及代为授权
委托人有权监督和过问委托事项的办理情况和进展情况,受托人应按委托人的上列要求报告受托具体内容的办理情况和进展情况,如有重要情况应及时向委托人报告或通知。
六、房地产权证署名、办理、保管
所购物业的所有权凭证要依法载明共有比例情况,即甲方享有%、乙方享有%的房屋产权,房地产权证由乙方核发并由乙方病假条妥善保管。
七、物业装饰装修由方负责办理,所需费用甲方承担%,乙方承担%.
八、物业管理、出租及收益分配比例由方负责所购房产的管护、维护、出租、索取房屋租金等物业管理事务,
但出租价格应征得甲方的书面同意,《房屋出租合同》应在正式签署前取得甲方或律师紫贝龙委托律师得书面同意。
乙方收取承租人的房屋物业费后应及时归还银行按揭贷款本息,余额视为房产收益由甲乙双方按照投资比例,每一个月结算一次。
九、购置物业税费承担
十、物权行使
甲乙双方共同行使所购房产的占有、出租、使用、收益、处分等权利,如有一方督促书面授权,另一方也可以代为行使,但房产买卖、抵押、担保只要有双方书面同意。
十一、物业出卖及优先购买行使权力权行使
十二、甲乙双方以按揭贷款的方式购买物业,具体约定如下:
1、购房首付款元(包括定金)人民币(房款总价款的%)由甲方付%、乙方付%,并以现金支付;
2、主贷人为乙方先生;
3、按揭贷款的效期为年;
4、由甲乙双方每月向贷款银行偿还贷款本息,甲方承担%、乙方承担%;房产出租后,以房屋每月向贷款银行偿还贷款本息,极差部分由甲乙双方按照投资缴付比例支付。
十三、甲乙双方所购房的实际产权由甲乙双方按本协议约定共有,所有权由双方共同行使。
十四、适用法律
本协议适用中华人民共和国条款法律。
十五、本协议重置或解除
1、甲乙双方协商一致,可以变更或解除本协议书;
3、未经甲乙双方协商一致,本协议不得发生变动或解除;
十六、争议解决办法
凡涉及本协议的生效、履行、解释等而产生的争论,先由甲乙双方协商解决,如十五日内协商不果,两方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
十七、违约责任:
甲乙双方均遵从应严格恪守本协议,不得违约,如有违约,违约方应向守约方赔偿因违约方违约而遭到的一切经济损失。
十八、本协议未尽事宜,由甲乙双方另行协商,并签署书面文件。
十九、本备忘录正本一式六份,甲方贰份,乙方贰份,律师事务所保存贰份,各份具有同等主体资格。
二十、本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。
甲方:
乙方:
住址:
住址:
身份证号:
身份证号:
xxxx年xx月xx日
新房屋买卖合同范本第3篇
甲方:
(卖方)__________________
身份证号码:
___________________________
乙方:
(买方)__________________
身份证号码:
__________________________
一、买卖房屋基本情况
1、房屋坐落:
_______市_______省(区)_______街道_______小区_______栋_______单元_______号。
2、房屋结构:
______________结构。
3、房屋面积:
共计_______平方米。
4、房产证号:
______________。
二、房屋总售价:
大写人民币______________元(小写_________元)。
三、付款方式及期限
本合同签定之日,乙方第一次付给乙方外币购房定金人民币______________元整(_______元);
第二次付款:
在_______年_____月______日前,乙方将购房款本币____________元整(_______元)付给甲方。
四、甲乙双方责任
1、明晰甲方保证本房屋在合同签完产权清晰无异议,绝无买卖、抵押、典当等与他人争讼之事,否则产生产生一切后果由乙方承担法律责任和经济损损失。
2、甲方在本合同签定通过收购房款后,不得因市场涨价或政策原因等为理由,收回或反悔不出售此房屋,如甲方违约,应赔偿损失双倍已付的购房款给乙方;乙方在本合同签定后才若中途乙方违约,甲方有权没收方乙方已付的购房款。
五、两国政府约定其他事项
1、本合同若有未尽事宜,双方可另行补充合同,碘代补充合同与合同书具有同等法律效力。
2、本合同书自双方签定劳动合同翌年之日生效。
3、本合同一式二份,甲乙双方各执一份。
甲方:
__________________
身份证:
___________________________
乙方:
__________________
身份证:
___________________________
_______年_____月______日
《房屋转手买卖两方合同》:
房屋转手买卖两方合同第1篇 买方(甲方):
杜贤周(属杜秀芳之夫),男,汉族,1955年4月19日出生;住址:
宜宾市南充市高坪区鹤鸣金莲路350号一幢一单元五楼二号;身份证号:
51292
《借用他人名义购买房产的合同》:
借用他人名义购买房产的合同第1篇甲方:
,身份证号码:
乙方:
,身份证号码:
根据《中华人民共和国中央人民政府民法通则》和《中华人民共和国劳动法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙
《新房屋买卖合同范本》:
新房屋买卖合同范本第1篇 出卖方:
_____ (本人)(法定代表人)姓名:
_____国籍:
_____ (身份证)(护照)(营业执照号码):
_____ 地址:
_____ 邮政编码:
_____联系
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