上海建设工程造价指标各类建筑.docx
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上海建设工程造价指标各类建筑
项目名称
内 容
工程名称
××住宅项目
工程分类
建筑工程-民用建筑-住宅-高层住宅
工程地点
内环与中环线之间-闸北区
建筑物功能及规模
一个地下 1 层的地库、4 幢 31 层高的住宅、1 幢
25 层高的住宅及 1 幢 2 层高的配套设施
开工日期
2010 年 1 月底
竣工日期
2011 年 12 月 1 日
建筑面积(平方米)
132,932.49 m2 其中:
地上 107,787.06 地下
_25,145.43_
建筑和安装工程造价(万元)
50,061
平方米造价(元/平方米)
3,766
结构类型
住宅采用剪力墙结构体系,公建配套楼为框架结构
体系。
层数(层)
4 幢 31 层高的住宅、1 幢 25 层高的住宅及 1 幢 2
层高的配套设施
建筑高度(檐口)(米)
高层住宅均为 99.5m
层高(米)
其中地下一层 5.4 米
地上:
首层 3.0/5.4 米 标准层 3.0/3.6 米
建筑节能
建筑外墙外侧采用 30mm 厚无机保温砂浆保温层,
屋面采用 60 mm 厚和 80 mm 厚的泡沫玻璃保温板,
建筑外门窗采用断桥隔热形式的铝合金系统门窗
抗震设防烈度(度)
7
基础
类型
桩筏基础
埋置深度(米)
约 52 米
计价方式
工程量清单计价
造价类别
总价包干合同
编制依据
结算价
价格取定期
表一、工程概况
高层住宅造价指标分析
装饰装修工程
序
号
项目名称
造价(万元)
平方米造价
2
(元/m )
造价比例(%)
1
分部分项工程
45,025.00
3,387.06
89.94%
1.1
建筑工程
24,895.00
1,872.76
49.73%
1.2
装饰装修工程
12,750.00
959.13
25.47%
1.3
安装工程
7,380.00
555.17
14.74%
2
措施项目
4,516.00
339.72
9.02%
3
其他项目
520.00
39.12
1.04%
合计
3,765.90
100.00%
安装工程
表三、工程造价指标汇总
序
号
项 目 名 称
造价(万元)
平方米造价
2
(元/m )
占总造
价比例
(%)
1
建筑工程
24,895.00
1,872.76
49.73%
1.1
土(石)方工程
1,680.00
126.38
3.36%
1.2
桩与地基基础工程
2,415.00
181.67
4.82%
1.3
砌筑工程
420.00
31.59
0.84%
1.4
混凝土及钢筋混凝土工程
14,000.00
1,053.17
27.97%
1.5
厂库房大门、特种门、木结构工程
450.00
33.85
0.90%
1.6
金属结构工程
1,000.00
75.23
2.00%
1.7
屋面及防水工程
700.00
52.66
1.40%
1.8
防腐、隔热、保温工程
2,300.00
173.02
4.59%
1.9
其他工程(室外景观及绿化)
1,930.00
145.19
3.86%
2
装饰装修工程
12,750.00
959.13
25.47%
2.1
楼地面工程
1,100.00
82.75
2.20%
2.2
门窗工程
5450.00
409.98
10.89%
2.3
墙柱面工程
2,800.00
210.63
5.59%
2.4
天棚工程
800.00
60.18
1.60%
2.5
油漆、涂料、裱糊工程(包括于 2.3 和 2.4 中)
-
-
-
2.6
外立面石材幕墙及铝板幕墙工程
1,000.00
75.23
2.00%
2.7
外墙涂料工程(包括面砖)
1,600.00
120.36
3.20%
3
安装工程
7,380.00
555.18
14.74%
3.1
电气工程
2,510.00
188.82
5.01%
3.2
给排水工程
1,400.00
105.32
2.80%
表四、分部分项工程造价指标
50,061.00
序号
项 目 名 称
造价(万元)
平方米造价(元
2
/m )
占总造价比例
(%)
1
安全防护文明施
工措施费
620.00
46.64
1.24%
1.1
环境保护
20.00
1.50
0.04%
1.2
文明施工
50.00
3.76
0.10%
1.3
临时设施
400.00
30.09
0.80%
1.4
安全施工
150.00
11.28
0.30%
2
大型机械进出场
及安拆
20.00
1.50
0.04%
3
现浇砼与钢砼构
件模板
2,500.00
188.07
4.99%
4
脚手架
450.00
33.85
0.90%
5
垂直运输机械
470.00
35.36
0.94%
6
基坑支撑
-
-
-
7
打拔钢板桩
-
-
-
8
打桩场地处理
-
-
-
9
施工排水、降水
5.00
0.38
0.01%
10
其他措施费(保险
等)
451.00
33.93
0.90%
合计
4,516.00
339.72
9.02%
3.3 消防工程640.0048.141.28%
3.4 通风工程340.0025.580.68%
3.5 智能化系统工程690.0051.911.38%
3.6 其他工程(泛光照明工程)180.0013.540.36%
3.7 电梯工程
合计
1,620.00 121.87 3.24%
45,025.00 3,387.06 89.94%
注:
上表内 1.2 项桩与地基基础工程造价包括桩基、土体加固、基坑围护工程在内。
表五、措施项目造价指标
序
元)
平方米造价
(元/m2)
占总造价比例
(%) 备注
1暂列金额项目
2专业工程暂估价项目
3计日工
- -
- -
- -
-
-
-
序
号
项 目 名 称
造价
(万元)
平方米造价
2
(元/m )
占造价比例(%)
人工
费
材料
费
机械
费
规
费
税
金
1
建筑工程
24,895.00
1,872.76
-
-
-
-
-
1.1
基础工程
2,415.00
181.67
-
-
-
-
-
1.2
地上工程
14,172.00
1,066.11
-
-
-
-
-
1.3
地下工程
8,308.00
624.98
-
-
-
-
-
2
装饰装修工程
12,750.00
959.13
-
-
-
-
-
3
安装工程
7,380.00
555.17
-
-
-
-
-
3.1
电气工程
2,510.00
188.82
-
-
-
-
-
3.2
给排水工程
1,388.00
104.41
-
-
-
-
-
3.3
燃气工程
12.00
0.90
-
-
-
-
-
3.4
消防工程
640.00
48.14
-
-
-
-
-
3.5
通风工程
340.00
25.58
-
-
-
-
-
3.6
智能化系统工程
690.00
51.91
-
-
-
-
-
3.7
电梯工程
1,620.00
121.87
-
-
-
-
-
3.8
其他工程(泛光照明)
180.00
13.54
-
-
-
-
-
4
措施项目
4,516.00
339.72
-
-
-
-
-
5
其他项目
520.00
39.12
-
-
-
-
-
合计
50,061.00
3,765.90
-
-
-
-
-
序号
项 目 名 称
单位
消耗量
百平方米消耗量
1
人工
建筑
工日
-
-
装饰
工日
-
-
安装
工日
-
-
小计
工日
-
-
2
钢筋
千克
17,174,460.00
12,919.69
3
钢 模 板
千克
-
-
表七、工程造价费用分析
注:
人工、材料、机械、管理费、利润、规费及税金的费用分析,可视工程实际情况选填。
表八、主要消耗量指标
总包对弱电分包、
消防分包、房精
装修分包、外立
4总承包服务费
520.00 39.12
1.04%
面分包、电梯安
装分包、景观及
绿化分包工程等
分包工程提供协
调服务费用
合计
520.00 39.12 1.04%
注:
暂列金额、专业工程暂估价项目请在备注栏给予说明。
若为结算价,专业工程分包价、
要素价格调整及现场签证均归入相应的分部分项工程内。
4
其他钢材
千克
-
-
5
木 模 板
平方
米
512,124.00
385.25
6
水 泥
千克
-
-
7
黄砂
千克
-
-
8
石子
千克
-
-
9
多 孔 砖
千块
-
-
10
砌块
立方
米
15,600.00
11.74
11
商 品 砼
立方
米
95,826.00
72.09
12
预拌砂浆
立方
米
-
-
注:
1、百平方米消耗量是指每 100 平方米建筑面积中含有的消耗量指标,包括制作和施工
损耗;
2、凡涉及到分包工程的消耗量指标,若难以测算的,请给予说明;
3、水泥、黄砂、石子消耗量不包括商品砼、预拌砂浆用量。
表九、主要工程量指标
1、建筑工程主要工程量指标
序
号项 目 名 称单位工程量
百平方
米工程
量
代表性主材 综合单价(
税)(元
1土(石)方工程立方米159,627120.08 土方开挖及外运100/m3
短桩立方米--
钢管桩千克--
PHS AB450(250)
13 13 13 13a 预
2桩基工程
砼方桩 立方米 9,048 6.81
应力混凝土空心方
桩,桩身混凝土强
度等级为
1,470/m3
C80,L=52 米
砼管桩立方米--
灌注桩立方米--
其他(水泥搅拌桩)
立方米 38,787 29.18 深层搅拌桩 φ700 115/m3
3砌筑工程
心砌块筑 500/m3
外墙砌体 立方米 4,787 3.60 砂加气混凝土砌块 700/m3
内墙砌体 立方米 10,713 8.06 砂加气混凝土砌块 700/m3
程
基础(除地下室)
立方米 28,501 21.44 C30(抗渗 S6) 362/m3
1)
345.47/m3
1)C30、
2)
地下立方米12,1249.12
3)C40、
3)C50、
367.51/m3
3)
4)C60
400.58/m3
4)
433.65/m3
1)
345.47/m3
1)C30、
2)C35、
地上立方米55,20141.53 3)C40、
4)C50、
5)C60
2)
356.49/m3
3)
367.51/m3
4)
400.58/m3
5)
433.65/m3
1)I 级、
1)4470/t
5钢筋工程吨17,17412.92 2)II 级、
2)4430/t
3)III 级
3)4580/t
6模板工程平方米512,124385.2542/m2
门平方米--
7门窗工程
程
窗 平方米 - -
其他 平方米 - -
块料面层 平方米 17,392 13.08
整体面层 平方米 115,540 86.92
其他 平方米 - -
基 RMB47/
9屋面工程
80mm 泡沫
隔热保温平方米5,8934.43
璃板保温层
RMB250/m2
程
1)30mm 厚紫点黄
1)650/m2
2)900/m2
厚水钻黄石材
涂料 平方米 60,630 45.61 外墙拉毛涂料 52/m2
块料 平方米 115,920 87.20 外墙面砖 110/m2
11 内装饰工
程
外保温 平方米 159,610 120.07 无机保温砂浆 140/m2
其他 平方米 - -
内墙饰面 平方米 276,683 208.14
天棚 平方米 135,051 101.59
内保温 平方米 - -
其他 平方米 - -
注:
1、百平方米工程量是指每 100 平方米建筑面积中含有的工程量指标,仅包括制作损耗;
2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算;
3、综合单价可视工程实际情况选填 。
6
能
化
通信网
管(米) 线槽(米) 线(米) 电缆(米)
102.65 2.61 344.22
终端(个)
系
络 1.70
工程类别
市政工程
工程项目
浦东某道路排水管道工程
工程地点
浦东新区
开竣工日期
2012 年 12 月 28
~2013 年 3 月 20 日
造价类别
中标价
施工情况
正常
计价方式
清单计价
编制依据
建设工程工程量清单计价规
范》(GB50500-2008)及相
关文件
表一、工程概况
统
监控
终端(个)
(摄像
机)0.06
有线电
终端(个)
视2.23
可视对
终端(个)
讲0.86
安全防
终端(个)
范红外:
0.32、门窗磁:
0.07、报警按钮:
1.69
总台数(台/幢)层数(层/幢)停靠站(站/幢)
a.15#-18#楼残疾人客梯为 32
层(地下 1 层)(共 8 台、2.5m/
秒、额定载重 1000kg)
b.15#-18#楼客梯为 32 层(地下
1 层)(共 8 台、2.5m/秒、额定
32 站
32 站
载重 1000kg)
c.19#楼客梯为 25 层(共 1 台、
2.5m/秒、额定载重 1000kg)25 站
d.19#楼残疾人客梯为 26 层(地
7电梯23 台电梯,2 台自动扶
梯
下 1 层)(共 1 台、2.5m/秒、额
定载重 1000kg)
e.19#楼客梯为 26 层(地下 1 层)
(共 2 台、2.5m/秒、额定载重
26 站
26 站
1000kg)
f.19#楼客梯为 3 层(共 2 台、
1.0m/秒、额定载重 800kg)3 站
g.19#楼货梯为 2 层(地下 1 层)
(共 1 台、0.75m/秒、额定载重
2 站
1600kg)
h.19#楼自动扶梯(地下 1 层至
1 层)(共 2 台、0.5m/秒)2 站
注:
1、百平方米工程量是指每 100 平方米建筑面积中含有的工程量指标;
2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算。
市政排水管道造价指标分析
序
号
项 目 名 称
造价(万元)
百米造价
(元/百米)
占总造价
比例
(%)
1
管道铺设工程
345.45
313760.22
82.86%
1.1
混凝土承插管道铺设
288.37
261916.44
69.17%
1.2
UPVC 加筋管道铺设
57.08
51843.78
13.69%
2
窨井
19.98
18147.14
4.79%
2.1
砌筑砼基础砖砌直线不落底窨井
17.65
16035.42
4.23%
2.2
砌筑砼基础砖砌直线落底窨井
2.32
2111.72
0.56%
3
其他工程
2.16
1961.85
0.52%
合计
367.59
333869.21
88.17%
序号
项目名称
造价(万元)
百米造价
(元/百米)
造价比例
(%)
1
分部分项工程
367.59
333869.21
88.17%
1.1
管道铺设工程
345.45
313760.22
82.86%
1.2
窨井
19.98
18147.14
4.79%
1.3
其他工程
2.16
1961.85
0.52%
2
措施项目
23.67
21498.64
5.68%
3
其他项目
-
-
-
4
规费
11.02
10009.08
2.64%
5
税金
14.64
13297.00
3.51%
合计
416.92
378673.93
100.00%
所在道路长度(双延
米)758管道总长度(米)
工程造价(万元)416.92百米造价(元/百米)
1101
378673.93
管径UPVC 加筋管 DN300~DN400;混凝土管道 φ1000~φ1200
压力等级
主要工程管道铺设(米)1101
窨井砌筑(座)40
主要管道铺设雨水:
混凝土管道 φ1000~215 米;φ1200~452 米;
1000*1300/1550 井 26 座
污水:
UPVC 加筋管 DN300~178 米;DN400~256 米;
600*600~750*750 井 14 座
打拔钢板桩双面钢板桩支撑 H>3m
轻型井点轻型井点降水 H>3m
表二、工程造价指标汇总
(元/百米)
占总造价
比例(%)
1安全防护文明施工措施费10.969954.592.63%
序号
项 目 名 称
单位
工程量
百米工程量
综合单价
(含税)
(元)
1
土(石)方工程
立方米
-
-
-
2
管道工程
钢筋混凝土承插管
(PH-48)铺设
米
667
60.58
4323.34
UPVC 加筋管铺设
米
434
39.42
1315.29
3
混凝土工程
素混凝土
立方米
292
26.52
373.96
钢筋混凝土
立方米
-
-
-
4
钢筋工程
成型钢筋
吨
-
-
-
5
窨井
砌筑砼基础砖砌直线
不落底窨井
座
36
3.27
4994.32
砌筑砼基础砖砌直线
座
4
0.36
5811.92
序号
名称
单位
消耗量
百米消耗量
1
人工
工日
13996.67
1271.27
2
木材
立方米
6.71
0.61
3
木模成材
立方米
1.28
0.12
4
商品混凝土
立方米
296.87
26.96
5
黄砂
吨
5574.62
506.32
6
砾石砂
吨
574.59
52.19
7
钢筋混凝土承插管(PH-48 管)
米
659.00
59.85
8
UPVC 加筋管
米
432
39.24
9
铸铁窨井雨污水盖座(市政 90 型)
套
40.00
3.63
10
I、Ⅱ型钢筋混凝土盖板
块
40.00
3.63
11
砖
千块
102.00
9.26
表六、主要消耗量指标
1.1环境保护1.1999.090.26%
1.2文明施工2.442216.170.59%
1.3临时设施21816.530.48%
1.4安全施工5.424922.801.30%
2大型机械进出场及安拆0.44399.640.11%
3脚手架00.000.00%
4施工便道0.98890.100.24%
5地下管线交叉处理6.585976.391.58%
6施工排水、降水0.12108.990.03%
7其他措施费4.594168.941.10%
合计23.6721498.645.68%
注:
其他措施费是指夜间施工、二次搬运、冬雨季施工、临时保护措施、干扰费等
表五、其他项目造价指标(略)
落底窨井
注:
1、百米工程量是指每 100 米管道中含有的工程量指标,仅包括制作损耗;
2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算;
3、综合单价可视工程实际情况选填 。
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