电气通用技术标准适合房地产开发.docx

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电气通用技术标准适合房地产开发

电气通用标准

编制部门：

实测实量组

2015年10月

建筑电气施工技术

1、电气施工之管线预留技术

2、电气施工之线盒预留技术

3、电气施工之电线、电缆敷设技术

4、电气施工之防雷接地施工技术

5、电气施工之开关插座安装技术

6、电气施工之照明配电箱安装技术

7、电气施工之照明灯具安装技术

8、电气施工之绝缘电阻控制标准

9、电缆桥架安装及桥架内电缆敷设技术

10、电缆头制作、接线技术

1、电气施工之管线预留技术

①、电气施工管线预留技术——建筑配管通用控制标准

民用住宅内暗敷设管道一般采用阻燃型中型PVC管暗敷设；对于超过40管径的管路选用钢管暗敷设；穿越基础和地下室外墙的管道选用钢管；吊顶内的管道敷设需满足消防防火要求，采用金属管道。

现场施工管材采用集团战略采购永高品牌PVC管及国标热镀锌钢管，按批查验合格证，镀锌钢管镀层覆盖完整，表面无锈斑，内壁光滑；塑料管及其配件不破裂、表面有阻燃标记和厂标，抽样检测导管的管径和壁厚。

②、电气施工管线预留技术——建筑砼楼板埋管控制标准

楼板两层钢筋之间进行管路敷设（配管）；配管不应平行绑扎在主筋上；管路应走捷径，不必相互平行垂直；为防止楼板开裂，管外径不得超过混凝土板厚度的1/3，且配管与混凝土表面不应小于15mm。

线管并列时，管与管的间距不应小于25mm，使管周围均有混凝土包裹。

③、电气施工管线预留技术——楼面垫层（后浇层）埋管控制标准

内部垫层里配管时，应先与墙上的引上管连接好，线管最小保护层厚度不应小于15mm；线管尽量不交叉和少交叉，不允许三根管在同一处交叉；交叉处不得将面筋抬得过高，否则影响面筋的保护层；楼板内预埋线管的最小弯曲半径应≥6D。

管径<32mm线管，可以用专用的弯管弹簧进行冷弯或热弯。

但管径≥32时，采用厂家配套成品件的90度或135度弯头。

当楼板厚度较薄时，为防止造成电气管外露，管从侧面进盒，并使用预制的“鸭脖弯”；线管绑扎点间距：

直线段为1m；管入盒处300mm左右。

④、电气施工管线严禁墙面开槽

小于90的砌筑墙体无法进行夹管时，需要制作砼施工。

（以下图示作法严禁使用，以下工具严禁使用）

2、电气施工之线盒预留技术

电气施工线盒预留技术——砼墙、柱线盒埋设安装控制标准

浇筑混凝土前，导管必须与线盒（箱）连接好，线盒建议采用成品的可调定位线盒，上下端各穿一根Ф6短钢筋并绑扎在主筋上，以增加在混凝土浇捣过程中线盒的整体稳固性。

当盒位与钢筋网有冲突时，应将钢筋适度拨移，待盒管固定牢靠后，再将拨开的钢筋调整复位并与管盒绑牢。

此方法可以大为提高一次成盒的准确性。

线盒预留技术要点：

①、开关及插座线盒预埋应该平直方正，收口平直，如果线盒埋深超过2cm，必须增加套盒，低于2cm可以抹灰收口平直；

②、暗装开关、插座面板安装的允许偏差为：

并列安装的高差不大于0.5mm；同一房间的高差不大于5mm；面板垂直度不大于0.5mm。

③、面板应紧贴墙面，四周无缝隙，安装牢固，表面光滑整洁、无划伤。

3、电气施工之电线、电缆敷设技术

①、电气施工电线、电缆敷设技术——建筑线缆敷设控制标准

穿管敷设时，绝缘导线总截面积不应超过管内截面积的40%；不同回路、不同电压等级和交流与直流导线，不应穿于同一导管内，同一交流回路的电线应穿于同一金属导管内，三相或单相的交流电缆，不得分相单独穿于钢导管内；导线在管内不得有接头和扭结，接头应设在接线盒（箱）内。

多相供电时，同一建筑物、构筑物的电线绝缘绝缘层颜色选择应一致，即保护地线（PE线）--黄绿相间色、零线—淡蓝色、A相—黄色、B相—绿色、C相—红色。

接线单股10mm2、多股25mm2及以下，可与设备直接相连，以上通过接线端子，且每处不多于2根；实际连接多于2根时，应采用小母排分接。

②、电气施工电线、电缆敷设技术——电缆穿墙、穿楼板防水节点

用内径Ф100钢管、5厚钢板制作成止水钢套管，止水套管两端头制作成喇叭口，喇叭口突出墙（楼）面约20mm。

套管与电缆之间，填充油浸麻丝，并在油浸麻丝外增加一道环氧树脂堵料（电力做法，注电力验收点），或在外圈100~150mm（距管口向内尺寸）使用防水水泥填堵，后开孔使用加压注胶防水膨胀剂，已达到防渗漏效果。

电缆保护管固定点间距为1.5m，固定点与墙板面的距离为250mm。

4、电气施工之防雷接地施工技术

防雷接地施工：

接地电阻不大于1欧母。

当设计无要求时，接地装置顶面埋设深度不应小于0.6m。

圆钢、角钢及钢管接地极应垂直埋入地下，间距不应小于5m，接地装置的材料采用为钢材，热浸镀锌处理。

防雷接地引下线：

建筑等电位连接钢筋严禁与防雷接地引下线公用接引连接金属导体，应统一在接地体处做合并接地。

屋面防雷带采用直径为12MM的热镀锌圆钢。

5、电气施工之开关插座安装技术

①、电气施工开关插座安装技术——暗装开关、插座面板安装

暗装开关、插座面板安装：

允许偏差：

并列安装的高差不大于0.5mm；同一房间的高差不大于5mm；面板垂直度不大于0.5mm；面板应紧贴墙面，四周无缝隙，安装牢固，表面光滑整洁、无划伤。

标高要求：

开关下边沿距室内地面高度为1.3m。

水平位置：

距门开启方向的门框边水平位置宜为0.15～0.2m范围内。

其与门框边的具体距离应根据土建的实际情况，将开关盒设在柱内或墙体的适当位置上。

厨房、卫生间灯及排气扇开关应设于房间外侧；浴霸控制开关设在房间内侧；当厨房外有工作阳台时，阳台灯开关设在厨房内侧。

宜设置双控灯（开关）部位：

主卧灯于内侧床头与门口双控；客厅主灯于客厅内外两侧双控；跃层楼梯灯于台阶上下口双控；较长通道灯于通道两端双控。

②、电气施工开关插座安装技术——插座各项间距要求（边到边）

插座各项间距要求（边到边）：

强、弱电插座之间的安装间距：

应不小于200mm；电源插座与给水、排水管的距离不小于150mm；插座与热水管的距离不应小于300mm，且不宜在出水口下方；插座边缘距燃气管距离不应小于150mm，与煤气表间距不得小于300mm；与水槽间距应不小于800mm；厨房抽油烟机插座应设在灶台板的上方。

③、电气施工开关插座安装技术——插座接线控制要求

插座的接线分色及对应位置：

单项两孔插座，面对插座的右孔或上孔与项线连接，左孔或下孔与零线连接；单孔三项插座面对插座的右孔与项线连接，左孔与零线连接。

当接插有触电危险家用电器的电源时，采用能断开电源的带开关插座，开关断开相线；装修房洗衣机插座、厨台插座应采用带开关插座。

潮湿场所采用密封型并带保护地线触头的保护型插座，卫生间开关插座使用防溅盒防护；安装高度不低于1.5m。

接地线在插座间不串联。

开关、插座盒内的导线应留有一定的余量，一般以控制在150mm为宜。

6、电气施工之照明配电箱安装技术

①、电气施工照明配电箱安装技术——装配电箱过梁做法控制要求

分户箱箱体安装：

箱体安装高度为箱体底边距地1.8m，位于进户门后侧墙、玄关、进户通道处，不应设置在厨房和卫生间和开放式入户花园、阳台等直接面对室外及潮湿场所；不应设在建筑外墙内侧和卫生间墙体外侧及散热器上方；不应设在纵横墙交接处，以免减弱墙体拉结强度；在门窗洞口侧面砌砖墙安装时，箱体边缘距空口边缘应大于370mm；箱盖应开闭灵活且紧贴墙面，其垂直偏差不应大于3mm。

②、电气施工照明配电箱安装技术——装配电箱过梁做法控制要求

砖墙暗装配电箱过梁做法节点：

如图所示，配电箱宽度超过500m时，其顶部要安装混凝土过梁；超过300mm时，在其顶部应设置钢筋砖过梁，使用3根Ф6钢筋，以防止安装后箱体受压变形。

③、电气施工照明配电箱安装技术——安全距离与安装控制要求

安全间距：

配电箱与采暖管距离不小于300mm；与给排水管道不小于200mm；与燃气管、表不小于300mm；

配电箱开孔：

必须使用开孔器，严禁采用直接切割或焊接开孔，要求一管一孔，不允许直接开长方孔或通洞，开孔与线管管径适配，切口整齐。

线管在进入配电箱处应排列整齐，进箱（盒）的线管必须加配套的锁紧螺母；

进出配电箱的线管需排列合理，间距合理，如果管道影响结构强度，必须用细石混凝土浇筑。

箱内配线整齐，回路编号齐全，标识正确，导线连接紧密，开关动作灵活，要求所有出线开关必须贴标识牌，注明用途。

7、电气施工之照明灯具安装技术

①、电气施工照明灯具安装技术——灯具安装控制要求

普通灯具安装：

灯具安装高度最低控制标准：

室外2.5米，室内2米；灯具的可接近裸露导体或外壳必须接地（PE）可靠，灯具应有专用接地螺栓，且有标识。

游泳池和类似场所灯具（水下灯及防水灯具）安装：

应采用12V安全电压，可靠等电位联结，且有明显标识，其电源的专用漏电保护装置应全部检测合格，自电源引入灯具的导管必须采用绝缘导管，严禁采用金属或有金属护层的导管。

变电所内高、低压配电设备及母线正上方不应安装灯具。

②、电气施工照明灯具安装技术——灯具进场、安装预留及防护控制要求

室内大型灯具需在结构预埋阶段提前预埋相应埋件；灯具重量大于3KG，固定在螺栓或预埋吊钩上，花灯吊钩圆钢直径不应小于灯具挂销直径，且不应小于6mm，且应按灯具重量的2倍做过载试验。

安装在重要场所的大型灯具，其玻璃罩应采取防止碎裂向下溅落的措施。

灯具进场：

提供产品合格证（3C认证），与灯具样板相吻合，重点检查灯具项目：

接地保护及熔断器完整、灯具内部配线及截面满足规范要求、表面镀层完好、光源否满足合同标准、配件（镇流器、触发器、电容器、启动器等）完整、防护等级及安全等级满足国家及设计标准要求，灯具必需经验收合格后方可进场。

③、电气施工照明灯具安装技术——应急照明灯具安装控制要求

应急照明灯具安装在正常照明断电以后，电源转换时间：

1、疏散照明：

不大于15S；

2、备用照明：

不大于1.5S；

3、安全照明：

不大于0.5S；

涉及消防疏散照明线路，应采用耐火电线、电缆，且暗设管路保护层厚度不小于30mm。

④、电气施工照明灯具安装技术——景观照明灯具安装控制要求

园建景观照明灯具安装应具有自动（时控或光控）通、断电源控制装置且动作控制准确；

在人行道等人员来往密集场所安装的落地式灯具，且无围栏防护，灯具安装高度应距地面2.5m以上；

灯具金属构架和灯具的可接近裸露导体及金属软管的接地（PE）或接零（PEN）可靠，且有标识；接地线单设干线，干线沿庭院灯布置位置形成环网状，且不少于2处与接地装置引出线连接，由干线引出支线与金属灯柱及灯具的接地端子连接，且有标识。

景观配线一般采用单相三线VV电缆穿PVC管配线，即相线、零线及保护线（PE）。

室外高杆灯具必须按供应商提供的图纸砌筑或浇筑预埋相关埋件或基座。

8、电气施工之绝缘电阻控制标准

电气安装绝缘电阻：

①、开关、插座：

不小于5MΩ；

②、室内成套灯具：

不小于2MΩ；

③、景观灯具：

不小于2MΩ；

④、电动机、电加热器：

不小于0.5MΩ；

⑤、低压电缆、电线，线间及线对地绝缘电0.5MΩ。

9、电缆桥架安装及桥架内电缆敷设技术

①、金属电缆桥架及其支架和引入或引出的金属电缆导管必须接地（PE）。

注：

住宅全是三相五线制所以接（PE）。

②、非镀锌电缆桥架间连接板的两端跨接铜芯接地线，接地线必须使用黄绿双色线，最小允许截面积不小于4mm2。

③、镀锌电缆桥架间连接板的两端不做跨接接地线，但连接板两端不少于两个有防松螺帽或防松垫圈的连接固定螺栓。

④、电缆桥架水平安装的支架间距为1.5米；垂直安装的支架间距不大于2米。

⑤、桥架内电缆敷设排列整齐，水平敷设的电缆，首尾两端、转弯两侧及每隔5米~10米处设置固定点；敷设于垂直桥架内的电缆固定点的间距不大于下表：

电缆种类

固定点间距

电力电缆

全塑型

1000

除全塑型外的电缆

1500

控制电缆

1000

⑥、电缆的首端、末端和分支处应设标志牌。

⑦、通过柔性导管与电气设备连接时，动力设备不大于：

0.8米，照明设备不大于：

1.2米。

10、电缆头制作及接线技术

①、电线、电缆接线必须准确，并联运行电线或电缆的型号、规格、长度、相位应一致，所有电缆头需挂锡。

②、电线、电缆的芯线连接金具（连接管和端子），规格应与芯线的规格适配，且不得采用开口端子。

③、铠装电力电缆头的接地线应采用铜绞线或镀锡铜编织线，截面积不应小于下表：

电缆芯线和接地线截面积（单位：

mm2）

电缆芯线截面积

接地线截面积

120及以下

15

150及以下

25

注：

电缆芯线截面积在16mm2以下，接地线截面积与电缆芯线相等。