买地契约范本.docx
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买地契约范本
买地契约范本
1.土地买卖契约怎样写
(仅供参考,最好到律师事务所弄花不了多少钱要是农村户口更省)房地产买卖合同卖方(以下简称甲方):
买方(以下简称乙方):
鉴于条款:
1、甲方系本合同项下房屋的全部权人,且其对该房屋的处分已征得该房屋相关权利人的同意;2、甲方情愿将房屋出卖给乙方;3、乙方情愿购买上述房屋;4、乙方已向甲方交付定金共___________元整。
依据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定,甲、乙双方遵照自愿、公正和诚恳信誉的准绳,为明确双方权利义务,就乙方向甲方购买房屋签订本合同,以资双方共同信守执行。
第一条甲方保证对所出卖的房屋享有完全的处分权并保证符合国家有关规定,而且没有产权纠纷和债务债权纠纷。
如因甲方缘由,形成该房屋不能办理产权登记或发生债务债权纠纷的,由甲方担当全部责任。
甲方将自有的房屋及该房屋占用范围内房屋以及土地使用权(以下简称房地产)一并转让给乙方。
(房屋全部权证和土地使用权证以及相关的复印件附后)房地产详细情况如下:
(一)房地产座落在___________市___________[区][县]________________(部位:
__________)房屋类型________房屋结构为___________房屋用途为___________;该房屋平面图见本合同附件一,该房屋内部附着设备见附件二。
(二)房地产四至范围:
东至___________西至___________南至___________北至___________朝向___________。
(三)房屋建筑面积__________平方米(其中实际建筑面积___________平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积___________平方米),该房屋占用范围内的土地使用权面积____________平方米,附属杂屋套内面积为_____平方米。
(四)该房地产土地全部权性质为[国有][集体全部]土地;土地使用权以[出让][划拨]方式获得;(五)房屋所占用的土地(包括庭院围墙等)土地使用权一并转让给乙方。
(六)甲方依法取得房地产权证号:
_________________;乙方自愿买受上述房地产。
其次条付款方式及期限。
房屋的买卖总价为:
人民币___________元整(大写:
____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。
乙方已向甲方领取的定金转为房款,乙方还应向甲方共领取房款人民币___________元整(大写:
____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。
剩余房款人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整于乙方入住之日起____天内领取。
本合同项下房屋相应的土地使用权价款已包含在买卖总价中。
公共部位与公用房屋分摊建筑面积不再另行计价。
第三条甲方出让的房地产为[出让方式][划拨方式]取得国有土地使用权的,供下列第[一][二]款办理。
一、甲方取得土地使用权的使用年限为________年(从______年____月起至_____年_____月______日止),其中乙方按本合同商定受让上述房地产,拥有土地使用权的年限为_____年(从_______年_______月_____日至________年______月______日止),为乙方依法使用国有土地使用权的有效期限。
甲方将上述房地产转让给乙方后,合同项下的房屋和土地载明的甲方曾拥有的现在和将来的权利、义务一并转移给乙方。
二、根据中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定,[应办理][可以不办理]土地使用权出让手续的,应由[甲方][乙方]按规定[办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金][将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家].第四条甲、乙双方同意,本合同生效后,除人力不行抗拒的因素外,甲方定于______年______月______日将上诉房地产交付(转移占有)乙方。
自乙方接受房屋之日起,有权进行任何合法之处分。
第五条双方应于本合同生效之日起___________日内到房地产主管部门办理过户手续。
除房地产买卖管理机构依法作出不予过户打算外,上述房地产权利转移日期以_______[市][区][县]房地产买卖管理机构受理该房地产转让过户申请之日为准。
在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时,甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。
如需要甲方出面处理的,不论何时,甲方应予帮助。
如因甲方的延误,致影响过户登记,因而患病的损失,由甲方负赔偿责任。
如甲方缘由而不能办理过户登记,乙方有权解除合同,解约时,甲方除返还全部房价款外,并按本合同违约条款担当违约责任。
第六条上述房地产风险责任自该房地产权利转移之日起转移给乙方。
第七条因本房屋全部权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳,契税由乙方向国家交纳;其他房屋买卖所发生的税费除另有商定的外,均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。
本合同发生的过户登记费、契税、印花税及其他税费按有关法律规定,各自担当。
本合同生效后,甲、乙双方应按国家及本市有关规定缴纳税、费。
在上述房地产[权利转移][转移占有]前未领取的使用该房屋所发生的物业管理费、水电费、煤气、电讯费等其他费用,以现实交付交接日期为_______年______月______日为界各自担当。
第八条权利保证权利担保1、为确保乙方所购房屋权益的顺当实现,确保房屋产权证、土地。
2.土地买卖契约怎样写
(仅供参考,最好到律师事务所弄花不了多少钱要是农村户口更省)房地产买卖合同卖方(以下简称甲方):
买方(以下简称乙方):
鉴于条款:
1、甲方系本合同项下房屋的全部权人,且其对该房屋的处分已征得该房屋相关权利人的同意;2、甲方情愿将房屋出卖给乙方;3、乙方情愿购买上述房屋;4、乙方已向甲方交付定金共___________元整。
依据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定,甲、乙双方遵照自愿、公正和诚恳信誉的准绳,为明确双方权利义务,就乙方向甲方购买房屋签订本合同,以资双方共同信守执行。
第一条甲方保证对所出卖的房屋享有完全的处分权并保证符合国家有关规定,而且没有产权纠纷和债务债权纠纷。
如因甲方缘由,形成该房屋不能办理产权登记或发生债务债权纠纷的,由甲方担当全部责任。
甲方将自有的房屋及该房屋占用范围内房屋以及土地使用权(以下简称房地产)一并转让给乙方。
(房屋全部权证和土地使用权证以及相关的复印件附后)房地产详细情况如下:
(一)房地产座落在___________市___________[区][县]________________(部位:
__________)房屋类型________房屋结构为___________房屋用途为___________;该房屋平面图见本合同附件一,该房屋内部附着设备见附件二。
(二)房地产四至范围:
东至___________西至___________南至___________北至___________朝向___________。
(三)房屋建筑面积__________平方米(其中实际建筑面积___________平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积___________平方米),该房屋占用范围内的土地使用权面积____________平方米,附属杂屋套内面积为_____平方米。
(四)该房地产土地全部权性质为[国有][集体全部]土地;土地使用权以[出让][划拨]方式获得;(五)房屋所占用的土地(包括庭院围墙等)土地使用权一并转让给乙方。
(六)甲方依法取得房地产权证号:
_________________;乙方自愿买受上述房地产。
其次条付款方式及期限。
房屋的买卖总价为:
人民币___________元整(大写:
____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。
乙方已向甲方领取的定金转为房款,乙方还应向甲方共领取房款人民币___________元整(大写:
____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。
剩余房款人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整于乙方入住之日起____天内领取。
本合同项下房屋相应的土地使用权价款已包含在买卖总价中。
公共部位与公用房屋分摊建筑面积不再另行计价。
第三条甲方出让的房地产为[出让方式][划拨方式]取得国有土地使用权的,供下列第[一][二]款办理。
一、甲方取得土地使用权的使用年限为________年(从______年____月起至_____年_____月______日止),其中乙方按本合同商定受让上述房地产,拥有土地使用权的年限为_____年(从_______年_______月_____日至________年______月______日止),为乙方依法使用国有土地使用权的有效期限。
甲方将上述房地产转让给乙方后,合同项下的房屋和土地载明的甲方曾拥有的现在和将来的权利、义务一并转移给乙方。
二、根据中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定,[应办理][可以不办理]土地使用权出让手续的,应由[甲方][乙方]按规定[办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金][将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家].第四条甲、乙双方同意,本合同生效后,除人力不行抗拒的因素外,甲方定于______年______月______日将上诉房地产交付(转移占有)乙方。
自乙方接受房屋之日起,有权进行任何合法之处分。
第五条双方应于本合同生效之日起___________日内到房地产主管部门办理过户手续。
除房地产买卖管理机构依法作出不予过户打算外,上述房地产权利转移日期以_______[市][区][县]房地产买卖管理机构受理该房地产转让过户申请之日为准。
在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时,甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。
如需要甲方出面处理的,不论何时,甲方应予帮助。
如因甲方的延误,致影响过户登记,因而患病的损失,由甲方负赔偿责任。
如甲方缘由而不能办理过户登记,乙方有权解除合同,解约时,甲方除返还全部房价款外,并按本合同违约条款担当违约责任。
第六条上述房地产风险责任自该房地产权利转移之日起转移给乙方。
第七条因本房屋全部权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳,契税由乙方向国家交纳;其他房屋买卖所发生的税费除另有商定的外,均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。
本合同发生的过户登记费、契税、印花税及其他税费按有关法律规定,各自担当。
本合同生效后,甲、乙双方应按国家及本市有关规定缴纳税、费。
在上述房地产[权利转移][转移占有]前未领取的使用该房屋所发生的物业管理费、水电费、煤气、电讯费等其他费用,以现实交付交接日期为_______年______月______日为界各自担当。
第八条权利保证权利担保1、为确保乙方所购房屋权益的顺。
3.买地契约书
土地买卖契约书
立契约书承买人(以下简称甲方)立卖人(以下简称乙方)
兹因买卖事宜,双方协议特定本契约书,各条款如下:
第一条、乙方将渠道边一块为面积的全部权卖给甲方做为永久性使用.
其次条、乙方将本快地买卖价款总额整卖给甲方,价款一次性付清.
第三条、乙方收到价款后,面积的土地全部权将归甲方全部。
甲方不管做什么用途,乙方无权干涉.
第四条、本契约土地乙方保证来历洁白,而无任何纠葛,若有第三者主见异议时,无论产权或债权的纠葛,均由乙方担任理清,不得连累甲方。
若因纠葛致使甲方受有损害时,乙方愿付赔偿责任,绝无异议。
第五条、本契约同文一式两分,双方各执一份为凭。
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