建筑工程主体评估报告.docx
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建筑工程主体评估报告.docx
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建筑工程主体评估报告
太原市钢锹厂危旧房改造(逸宸新境遇)高层底商住宅楼
监理主体结构分部工程质量评估报告
一、工程概况:
工程名称:
逸宸新境遇高层底商住宅楼
建设单位:
山西宸晨房地产开发
设计单位:
太原市建筑设计研究院
勘探单位:
山西春晖岩土工程科技
监理单位:
太原市工程咨询公司
施工单位:
浙江广宏建设
实验单位:
太原钢铁(集团)建设建筑材料研究所(70%)
山西建工(集团)总公司建工研究所(30%)
商砼单位:
太原鸿峰混凝土
工程地址:
太原市和平南路54号
设计概况:
本工程东西长,南北宽,建筑面积,地下一层,地上十八层,建筑总高度为。
一、二层裙房为商场,一层层高、,二层层高、,三至十八层为住宅,层高均为。
现浇钢筋混凝土剪力墙结构,柱、梁、板、剪力墙、楼梯均采纳C30砼,构造柱、过梁C20。
外墙1-2层设55厚挤塑聚苯板,3层以上设35mm厚钢丝网架聚苯乙烯保温板。
钢筋强度:
钢筋直径d≤12mm梁、暗柱箍筋、板、墙钢筋为HPB235 Ⅰ级圆钢;
钢筋直径d≥14mm梁、暗柱钢筋为HRB335 Ⅱ级螺纹钢。
砌体:
±以上填充墙砌体采纳加气混凝土,容重≤m3,M5混合砂浆砌筑。
砌体填充墙与框架柱或抗震墙的连接:
沿框架柱或抗震墙高度每隔500mm预留2φ钢筋,用于拉接砌体填充墙,拉接的长度为通长或至洞口边,伸入柱或抗震墙中200mm。
本工程采纳了植筋工艺,拉拔实验合格,详见实验报告。
二、监理工作成效
施工单位进驻现场,监理对其施工资质进行了审核。
对施工单位营业执照、资质证书、取费许可证、施工合同、项目领导法人委托书、项目班子成员的职称,上岗证及特殊工种上岗证进行复查。
施工单位资质符合所承担工程的资质要求,项目领导均有上岗证,并有法人委托书。
闪光对焊、电渣压力焊等工种均持证上岗,确保施工质保体系符合施工质量治理要求。
本工程自动工以来,施工单位报审的施工组织设计、施工方案共6份,技术交底7份。
通过监理审查,提出了具体审查意见,使施工组织设计加倍完善,施工方案加倍切实可行,从而有利于工程质量的操纵。
在监理质量操纵进程中,要求施工所用的材料必需进行质量报验。
第一索要质量合格证、质量证明书,所有材料到现场后,在监理对外观检查合格后,并经监理见证员进行见证取样送验,实验报告符合材料质量标准后,填报材料产地、品种、规格、数量、利用部位的清单,经监理在材料报验单上签认后,方可在工程上利用。
商品混凝土实验室出具了混凝土合格证,试块均在监理见证下随机取样制作,试块组数符合规定,混凝土养护符合标准规定要求。
各分项工程的施工,能严格把关,有“三检”制度和专职质量监督员负责各项检查工作;有较完善的质量治理体系。
隐蔽工程验收手续做到了与施工进度同步,隐蔽验收资料齐全,隐蔽验收记录共计60份。
在施工进程中和分项工程验收时,发觉一些质量缺点。
对证量缺点,咱们的原那么是,许诺质量缺点显现,但不许诺质量缺点的存在,及时发觉,限期整修,对证量缺点的处置,逸宸新境遇项目监理部对施工单位采取口头通知和书面通知的形式,共下监理通知9份,施工单位均认真进行了整改,对监理通知填写了答复单。
三、监理资料统计
钢筋采纳长钢、海鑫、酒泉φ~Ф25,原材料进场有合格证和见证取样,有见证取样实验报告14份,均复试合格。
暗柱纵筋采纳电渣压力焊,查验报告20份,结果全数合格。
植筋拉拔实验2份,检测φ,Φ1二、Φ16、φ1二、Φ14均合格。
混凝土采纳“鸿峰”商品砼,主体均为C30,合格证40份,混凝土标养试块有见证取样实验报告68组,经汇总验算全数合格,同条件试块10层以上未达到600℃·d的龄期,现只对1-9层进行评定,评定合格。
水泥采纳山西省公路构件厂和山西前进水泥的水泥,配制M5混合砂浆,砌筑填充墙。
有合格证2份,查验报告3份,全数合格。
砂采纳汾砂,配M5混凝土砂浆,查验报告1份,全数合格。
加气砼砌块,容重≤m3,查验报告4份,全数合格。
聚苯乙烯夹芯板:
表观密度≥20kg/m3,现场见证取样3次,查验报告3份,全数合格。
四、质量操纵手腕
咱们采取旁站监理、平行检查、抽查,巡视等方式,对工程施工进行了全进程监理,当发觉质量缺点时,采纳口头通知、监理通知、停工令等方式,要求施工单位进行整改。
旁站监理,要紧目的是检查施工人员可否正确执行操作规程(钢筋绑扎方式、钢筋位置、砼振捣方式、时刻等)。
同时,对施工所用材料,砼制作,外观质量等进行检查监督。
平行检查,是每道工序完成后,在施工单位自检的基础上,监理从头检查一遍,取得数据,作为分项工程评定的依据。
抽查,是现场监理旁站、平行检查的基础上,组织监理人员按时或不按时的对单位工程分层(或分部)进行检查,既是对工程质量的再检查,也是对监理人员工作质量的检查。
巡视监理,总监的巡视,是对各单位工程、分项工程的工作面的进度、质量、施工材料、人员操作、机械利用情形等的综合检查,了解工程施工的全面情形,是对现场监理的拾遗补缺,现场监理既要对工程重要部位,要紧工序进行旁站监理,也要对各工作面的施工质量、进度等进行全面的了解和操纵。
对测量放线、进行复测检查,对砼浇筑进行跟班作业旁站监理。
对钢筋下料、绑扎、安装工程进行了旁站、巡视与工序质量验收相结合的监理。
五、施工进程隐蔽工程旁站监理进程
隐蔽工程的旁站监理,是施工时期对关键部位、关键工序的施工进程实施全进程的跟班监督活动。
其中钢筋隐蔽各节点绑扎,体会收均符合设计图纸要求,同意隐蔽。
一、旁站前做的工作:
全面把握旁站监理部位的设计图纸及有关标准、标准的要求。
审批施工单位的施工组织设计或施工方案,和施工单位提出的操纵施工质量的有效方式和靠得住的技术保证方法。
审查施工单位提交的有关材料、半成品、构配件的质量证明文件。
审查施工操作人员的职位证书。
检查动工预备情形,完善施工环境。
催促施工单位进行技术交底,制作样板。
二、旁站进程中的工作:
检查施工进程中操作人员的施工方式和工艺是不是处于良好状态。
检查施工机械设备的维修保养工作是不是能知足持续施工的要求。
检查操作人员是不是按施工图纸和标准标准的要求进行施工,发觉问题及时纠正,必要时停工整改。
催促施工单位增强对工序产品的检查,工序交接检查。
对施工难度较大或容易产生质量通病的部位,加大力度,必要时采纳一些检测仪器(设备)进行量测。
要求施工单位质检人员通过对工序的检查取得数据,完善旁站资料。
六、主体结构验收内容
一、砼结构子分部:
钢筋、模板、砼、现浇结构分项。
二、砌体子分部:
填充墙砌体、配筋砌体。
七、主体结构质量评定:
子分部工程
分项工程名称
检验批
合格批
合格率
分项评定
砼结构
钢筋
78
78
100%
合格
模板
78
78
100%
合格
砼
39
39
100%
合格
现浇结构
39
39
100%
合格
砌体结构
填充墙砌体
20
20
100%
合格
填充墙砌体
20
20
100%
合格
八、结构实体钢筋爱惜层检测情形
一、依据《混凝土结构工程施工质量验收标准》GB50204-2002附录E结构主体钢筋爱惜层厚度查验规定。
本工程采纳非破损方式进行检测,15层以上由太原市建筑工程质量检测站检测,梁类构件共计300个,共抽取构件6个,检测点18个,合格点17个,合格率%;板类构件共计135个,共抽取构件5个,其中悬挑构件3个,检测点30个,合格点28个,合格率%。
14层以下由太原钢铁(集团)建设建筑材料研究所检测,梁类构件共计756个,共抽取构件15个,检测点94个,合格点87个,合格率%;板类构件共计719个,共抽取构件16个,其中悬挑构件8个,检测点144个,合格点133个,合格率%。
二、混凝土试块标养和同条件养护强度汇总评定情形
承包本工程砼试块实验的单位是:
太原钢铁(集团)建设建筑材料研究所,山西建工(集团)总公司建工研究所,具体内容见下表:
(1)混凝土标准养护试块强度评定
混凝
土强
度等
级
分部
工程
总组
数
(n)
平均
强度
标准
差
Sfcu
强度评定(GBJ107—87)
n≥10
mfcu-λ1sfc≥
,k
Fcu,min≥λ2fcu,k
评定
结果
n<10
mfcu≥
,k
Fcu,min≥fcu,k
C30
主体1-10层
40
n≥10
>27
>
合格
C30
11层至水箱间、楼楼间、电梯间
28
n≥10
>27
32>
合格
合格判定系数
试块组数
备注
变异系数δ=sfcu/mfcu
10-14
15-24
≥25
λ1
Λ2
(2)结构实体查验同条件试块600℃·d强度评定:
混凝
土强
度等
级
分部
工程
总
组
数
(n)
平均
强度
标准
差
Sfcu
强度评定(GBJ107—87)
n≥10
mfcu-λ1sfc≥
,k
Fcu,min≥
λ2fcu,k
评定结果
n<10
mfcu≥
,k
Fcu,min≥fcu,k
C30
主体
1-9层
34
n≥10
>27
>
合格
合格判定系数
试块组数
备注
变异系数δ=sfcu/mfcu
10-14
15-24
≥25
λ1
Λ2
3、混合砂浆强度评定因部份砂浆试块未到龄期,未做评定。
九、关于九至十三层B-D/3轴JGL1
(1)粘钢,地下室至十三层B/3轴增加暗柱工程:
咱们依照设计变更单对粘钢、植筋的施工单位及施工工艺和施工进程,参照市质监站下发的并建监字[2007]22号“关于加固工程质量验收有关要求的通知”认真执行,并经有关部门验收合格,符合设计要求。
详见该部份资料。
十、强制性条文执行情形
依据建设部令81号《实施工程建设强制性标准监督规定》本工程主体结构分部均严格依照中华人民共和国建设手下发的2002年版中华人民共和国《工程建设标准强制性条文》(衡宇建设部份)中要求内容进行了实施。
十一、平安功能的检测
一、本工程主体结构垂直度检测:
全高最大误差22mm。
二、本工程主体结构标高检测:
全高最大误差26mm。
3、到2020年4月25日为止,本工程已完成沉降观测23次,共设12个观测点,最大沉降量19mm,最小沉降量13mm,沉降大体均匀,未显现沉降异样,符合要求。
4、混凝土试件抗压强度均符合设计及混凝土工程施工质量验收标准(GB50204—2002)标准标准要求。
结构实体查验:
600℃·d同条件混凝土试块实验报告和梁、板钢筋爱惜层检测报告,均符合设计及混凝土工程施工质量验收标准(GB50204—2002)标准标准要求。
十二、监理评估结论
一、依照国家标准《工程测量标准》(GB50026-93)
国家标准《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2001)(GB50204-2002)《砌体工程施工质量验收标准》(GB50203-2002)逸宸新境遇高层底商住宅楼的质量符合设计要求和施工质量验收标准的规定;
二、质量操纵资料大体齐全;
3、工程观感质量好;
4、评估意见:
综上所述,本工程主体分部工程符合国家法律法规规定,符合设计及相关施工质量验收标准要求,符合验收标准合格品级,评估为合格。
太原市工程咨询公司逸宸新境遇项目部
2020年4月25日
太原市钢锹厂危旧房改造(逸宸新境遇)高层底商住宅楼
主体结构分部工程质量评估报告
编制人:
审批人:
太原市工程咨询公司逸宸新境遇项目部
二○○九年四月
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