建设工程桩基施工合同.docx

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建设工程桩基施工合同

建设工程施工合同

发包单位（甲方）****************

承包单位（乙方）****************

桩基工程统一合同文本

桩基工程施工合同

建设单位：

******有限公司（以下简称甲方）

施工单位：

******有限公司（以下简称乙方）

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法律，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本工程施工事项协商一致，订立本合同。

一、工程概况

工程名称：

***小区第10、11、12、13、15、16#楼及车库桩基工程；

工程地点：

****交汇处

工程内容及范围：

1、平整场地、定位放线、成孔、素土挤密、成桩、桩头铲除、桩间土清理外运混凝土桩浇筑等等，达到图纸设计和规范要求，达标移交主体队伍；

2、文明施工和扬尘治理达到现行施工标准；

3、有完整的基础所有归档工程交工资料和符合本工程设计要求的合格的实验数据；

4、配合桩基检测工作，含桩基检测实验费（单桩和复合地基承载力检测及检测除外）。

5、项目施工场地内倒运土方不计费用,只计回填量；

6、并与该工程范围内衔接的所有工序内容，具体以甲方所提供施工图（含设计变更）为准。

7、为完成本合同工程所做的其它一切准备和安全防护及文明施工、防尘治理工作。

二、承包方式：

采用固定单价承包方式，即包人工、包材料、包工期、包质量、包安全、包文明施工。

施工中所用水泥、钢筋、混凝土等材料必须由甲方认可或指定后方可进场使用。

1、本工程采取包工、包工期、包质量、包安全、包文明施工、包环境治理的承包方式。

包人工及安全投入、安全通道、工程管理、安全防护、文明施工（含购置及悬挂标语、标牌等）、材料装卸、后勤及各种技术措施费、冬雨季施工费、料场区域硬化、入楼道路、夜间施工、防尘治理、施工垃圾清运、现场保卫工作、职工宿舍、伙房及临时用房、保险费用、利润等一切费用。

2、根据本合同的施工内容及主要施工工序，乙方同意按综合单价方式进行承包。

本合同综合单价在合同执行期间，无论工程量是否变化、政策性调整、技术性调整、材料、人工、机械涨价等物价上涨、包括不可预见因素，合同单价均不做调整。

三、变更要求:

1、所有变更均要通过监理单位、建设单位和设计单位认可并且满足设计数据要求，否则不得变更、或不参与结算，并承担相应责任；

2、甲方在保证工程质量为前提节约成本，中标单位采用乙方自己的新工艺新技术施工，乙方应负责协调该工程原设计单位一切变更事务，包括图纸变更、审图、论证等工作及相关的一切费用；

3、变更施工中乙方如果在试桩工程中达不到设计规范要求，或成本高于原设计市场施工成本，乙方无条件退出，甲方不予结算且追责工期延误费用；

四、合同工期及奖罚制度

工期：

预计开复工日期：

年月日至年月日。

（总工期个日历天，不得延误甲方项目部最终确定的工期）

1、进入该项目所有管理者和施工者必须高度重视质量和工期，所有试桩应该一次成功，如果因乙方原因试桩不合格，工期质量都要延误故此甲方不给乙方结算任何款项外，还应该承担由此给甲方带来的相应损失双倍赔偿。

2、工期如需顺延，施工方应提交工期顺延书面申请，说明顺延的实际情况和理由，由监理单位审核确认，并交甲方同意.否则，工期不得顺延。

3、因乙方原因造成工期延误，每拖延一周，向甲方支付5万元的违约金。

五、质量标准及责任

1、工程质量标准：

达到《建筑地基处理技术规范》《地基与基础工程施工及验收规范》等相关规范的达到合格标准。

2、地基处理施工全过程必须按照施工规范或行业标准进行施工。

3、双方约定中间验收单位：

正式打桩时对桩长度及入岩土的深度由监理公司及发包人验收确认。

4、因乙方原因工程质量达不到设计标准或规范要求，按承包的合同价的8%承担违约金并且承担给甲方由此产生的经济损失，并无条件返修至本工程所要求的质量等级。

六、履约保证金

合同签订前一周时间内，承包方向发包方指定的账户上交纳履约保证金10万元整，如果乙方在施工过程中均按合同承诺，按期保质量的完成该标段工程量，完工后15日内将履约保证金退回，若乙方在合同期内有违约行为，则甲方可以从履约保证金中直接扣除违约金或经济损失，乙方应随时补足履约保证金。

七、合同价款

1、工程总造价约****万元，最终以实结算。

2、本工程的价采用综合单价（一次性包死）的方式，综合单价：

素土挤密桩桩:

*****元/米；

（当桩长大于23米时，每米价格增加*元二次成孔费，长度均以设计桩长）

白灰土挤密桩:

***元/立方（比例****）（结算时均以成桩直径500计算体积）

水泥土挤密桩:

***元/立方（比例****）（（结算时均以成桩500计算体积）

SDDC素土挤密桩***元/米，（成孔1.2米，成桩1.8米，桩距3米）

SDDC水泥土挤密桩**元/米（比例为***）（同上）

钢筋混凝土灌注桩:

***元/立方；

以上价格含试桩费用和工程桩费用包含但不限于以下费用。

如机械进出场费、施工用电用水费，施工现场各种材料设备的装运费、安全措施费、文明施工费、工程排污费、税费、地方关系协调等为完成本工程所发生的全部费用。

3、税金，以上单价均含增值税税金，相关税金等均由乙方承担，增值税率为10%；其他地方相关附加税、企业所得税单价已包含。

4、上述合同单价在合同执行期间，无论工程量是否变化合同价格均不做调整。

合同单价均包括乙方完成施工项目所需的全部人工费，包括施工所需各种材料运输及配合人工费用；包括机械设备操作人员的劳务费、安全文明施工费、综合管理费、风险金、合理利润、税金等所有可能发生一切费用；包括因气候季节以及工序协调等因素导致的施工停滞窝工费、冬雨季施工增加费（含保温、加温的材料和人工）、材料二次倒运、社会保障费、施工措施费、等；乙方应充分考虑本工程施工的风险，风险费用已含在合同单价中，甲方不再承担由于任何风险引起的费用。

乙方已勘察现场，并对现场和工程情况有充分的了解，乙方进场后不再向甲方提出任何要求和追加费用。

上述综合分包单价中包括一切与承包工作内容有关材料（含垃圾，剩余及退场材料）的进出场装卸费用，各种工资、津贴、补贴、节假日加班、夜班、赶工补贴、队伍遣散费、消防保卫费、材料清点验收、材料堆放整理、材料及机具设备维修保养、材料取样检验和试块试件制作配合费、自备工具费、劳保费、医疗费、差旅费、防尘费、管理费、保险费现场安全文明施工用工及工具等一切用工的各种费用即所有乙方包干应投入及应获得的一切费用。

5、乙方租用甲方项目部办公区内3间办公室，租金为每间每月费用500元，施工和办公用水电按各自标段的度数加上总损耗标段的分摊数，每月20日前交。

八、付款方式：

在每个节点付款前7日，提供合规的增值税专用发票。

1、本工程无预付款。

2、本桩基工程所有施工内容完成后，工程资料齐全及施工场地交付主体施工单位一个月内付该工程总工程款的60％；同时、为达到甲乙双方互惠共赢，工程量完成合格后的同时，*商业门面现房抵顶20％的工程款，现房具体价格为：

一、二楼均价7200元/平方米，三楼均价4800元/平方米；所抵顶的商业门面房，房屋所有权证书办理到施工单位书面告知的户名下，办证所发生的费用由房产权人自理，交纳物业管理费，统一服从物业管理。

3、主体封顶后甲方支付总工程款的15％；单栋楼竣工验收后2个月内付清该楼号桩基工程款；

九、发包人的责任

1、组织相关单位图纸会审和设计交底。

2、参与并管理乙方的技术措施、施工组织及全方位施工管理；

3、按合同要求定期支付工程款；

4、甲方在施工期间对乙方的施工质量、安全、进度、文明施工全过程，进行全方位跟踪监控检查，对存在的问题及时督促乙方予以纠正；

5、甲方负责提供施工图纸、有关施工文件进行技术、质量、安全、环保等相关的交底工作（交底至乙方技术员或工长），负责组织现场调度会，协调现场施工，并提供施工场地。

6、甲方负责与业主、监理工程师、设计单位的各种工作联系（包括协商、签证等）。

7、甲方有派专业技术人员对乙方进行指导和监督的权利。

8、就承包工程范围内的有关工作，乙方拒不执行甲方下达的指令，甲方有权采取相应措施或直接委托其他施工单位完成该指令事项，发生的费用（包括因拒不执行指令给甲方造成的其它损失，含重新安排队伍施工造成的单价差、赶工费等）由乙方承担，乙方同意从工程结算款中扣除。

9、甲方负责按照合同约定对乙方完成的工程量进行审核、计价结算，并按业主资金到位情况进行工程款的支付。

10、乙方因管理不善、劳务队问题累积停工一周，或工程进度达不到正常进度的65%，以及实际进度比计划进度滞后十天~十五天，甲方有权介入施工单位的日常管理，所产生的一切费用由施工单位承担；在甲方下发书面开工令后，乙方不能及时开工，甲方有权委托第三方进行承接未开工的工程项目，所产生的实际费用由乙方全部承担。

十、承包人的责任

1、承包人负责组织办理施工中所需的各项证件。

2、承包人负责在工程施工、竣工的整个过程中，施工现场的全部人员的安全办理相关保险，发包人不承担承包人员或其他人员的伤亡赔偿或补偿责任，承包人员因管理不善或突发疾病等所引起的纠纷和损失与发包人无关。

3、对合同要求范围内的施工，均不得使下述各方面遭受不必要的干扰和损坏：

公众的便利，公用道路，市政公用设施，便道的使用和他人财产的占用。

4、承包人应保证发包人免于受到或承担由承包人负责的上述事项所引起的或与之有关的索赔诉讼，损害赔偿及其他开支。

5、承包人不履行上述各项义务，造成工程损失，应对发包人的损失给予赔偿，并承担工程损失，由此造成的工期拖延的损失由承包人承担。

5、工程开工3日前，承包人将该项目施工主要技术人员名单报监理。

6、承包人应服从现场监理单位及发包人关于安全、质量、进度、工程量确认等合理的管理，如不服从管理，每发生一次，承包人向发包人支付500-1000元违约金。

7、承包方保证桩位的准确性，桩身的完整性和达到设计深度及承载力的要求。

8、承包方处理、协调外围一切干扰施工正常进行的活动。

9、有力的配合桩基检测工作；

10、施工中所产生的垃圾等杂物要及时清理外运个干净；

11、项目施工员工要有统一服装，并接受项目部统一管理，非管理人员不得进入项目部管理办公区；

12、甲方配备施工现场高清监控设备和保安人员，及统一办公区的保洁工作，便于施工统一管理和安全费防控，依据乙方进场施工期限，各施工单位合理分摊相应费用；

13、乙方要无条件配合甲方迎接政府以及相关机构的检查，在检查过程中，如因乙方原因导致检查结果没有达到甲方预期要求，罚款1000元/次；同时在公司综合检查中，没有达到预期要求，罚款500元/次。

14、乙方承担因违反以上各条而导致的一切责任和费用，且不得以任何理由停工和向甲方提出经济和工期补偿要求。

确保不会因上述原因使甲方声誉受到不良影响。

15、如承包合同工程跨年度，乙方应在其营业执照、资质证书、安全生产许可证、税务登记证等相应证书年检或到期更换新证书后3日内将通过年检或更换的新证书复印件（需加盖乙方单位公章）送交甲方备案。

16、乙方不得以甲方的名义从事其它任何活动。

17、、业主或监理工程师的指令，乙方必须无条件服从，业主或监理工程师明确不予补偿或赔偿的事项，乙方不得向甲方提出补偿或赔偿要求。

18、乙方在签订本协议时，已经充分了解到施工现场条件及自然地理环境的风险，及防尘污染治理风险、气象风险、法律法规变化的要求等及不可抗力等带来的风险并承担由该风险所带来的损失和责任。

19、乙方不得将本合同中乙方的权利和义务转让给第三方（包括分包、事实上的转包等）。

20、本工程在交接验收时，需提供符合当地政府主管部门要求及满足规范规定的盖章、签字齐全的竣工资料4套，及竣工图纸4套及相关资料的电子版。

21、乙方须按照合同及甲方的管理要求，及时向甲方提供施工技术措施、施工报表、施工原始资料、交接验收资料等相关资料。

如不能按时提供资料，甲方有权暂停给乙方的工程款结算和支付。

22、 乙方负责地方关系的协调工作及防尘相关费用。

十一、其他合同约定

1、本工程经检测部门检测应为合格工程，在检测过程中，若发现有检测不合格的桩基础，补桩及其他相应费用全部由承包人承担，并且总工期不变。

2、承包人根据施工图纸要求，应有质量措施控制深度，桩基工程量结算时，按照图纸设计尺寸计算工程量。

3、承包人的施工人员在工地施工期间，必须严格按照本行业的安全操作规程施工，采取严格的安全防护措施，遵守安全管理制度，在施工期间发生的安全事故，承包人应承担全部责任和因此而发生的一切费用，并按发包人制定的规章制度对承包人进行处罚。

4、本工程双方约定投保内容如下：

承包人投保内容：

办理自己施工、管理人员生命、伤害和施工财产、机械材料、设备等保险，费用自理。

5、本工程的施工安全：

除发包方管理人员及发包方分包的其他项目人员外，包括现场施工及管理人员，进入施工范围的非本工程人员的施工安全，以及上下班的途中发生的任何安全事故均由承包方负责并承担费用，与发包方无关。

6、工程质量等级

发包人工程质量的要求为：

达到国家建筑工程施工质量验收合格标准和设计图纸要求，并取得相关部门出具的检测合格报告，因承包人原因造成本工程未达到国家建筑工程施工质量验收合格标准和设计图纸要求（其中之一的）也未取得检测合格报告，由承包人进行返工返修直至达到合格标准。

7、乙方确认***为本合同工程项目经理，建造师注册号为*******。

乙方依据本合同发出的请求及通知，必须由现场项目经理签字，否则视为无效。

未经发包人同意项目经理不得随意更换，否责将按违约处理，未经发包人同意更换项目经理每人/次向发包人支付违约金壹万元。

且项目经理在施工现场工作天数每周不少于5日。

8、承包人必须遵照三门峡市安全文明管理规定及安全文明施工标准化的要求对施工现场进行管理。

9、若发包方不能及时支付工程款或相关手续不健全时，承包方须无偿配合发包方办理相关手续和保证工程进度的正常进展。

并且不出现农民工上访事件发生，若是出现此情况给予发包方10000元/次的违约赔偿。

十二、资源配置

1、乙方投入的人员及机械设备必须满足工程项目实施的要求，并为其承诺投入的人员、设备负责。

当乙方资源配置影响承包项目实施时，甲方有权要求增加人员及设备等资源的配置，相关费用由乙方承担。

十三、施工协作

1、乙方应配合甲方对其工作进行初步验收，以及甲方按业主、监理要求的涉及乙方工作内容、施工场地的检查、隐蔽工程验收及工程竣工验收；甲方或施工场地内第三方的工作必须乙方配合时，乙方应按甲方的指令予以配合。

2、乙方按约定完成施工作业，必须由甲方或施工场地内的第三方进行配合时，甲方应配合乙方工作或确保乙方获得第三方的配合。

3、乙方按施工图、图纸会审、设计变更及有关规范等完成全部地基处理工程。

4、乙方负责在交叉施工过程中，承担成品、半成品的保护责任。

5、工程完工验收后，由乙方和甲方办理移交手续，移交手续完成之日前乙方负责本合同工程的成品保护工作，由于保护不周造成损坏的一概由乙方负责。

6、乙方必须服从甲方现场有关的管理制度。

十四、争议

争议的解决方式：

当事人双方若在履行合同时发生争议，首先由建设行政主管部门进行调解，调解不成时，可在工程所在地人民法院提起诉讼。

十五、合同份数

双方约定合同分数：

本合同一式六份，双方各执三份。

十六、未尽事宜双方协商解决。

十五、合同生效

合同订立时间：

合同订立地点：

本合同双方约定：

合同签字盖章并履约保证金缴纳后后生效。

发包人（建设单位）：

（盖章）承包人：

（施工单位）：

（盖章）

法人代表（委托人）：

（签字）法人代表（委托人）：

（签字）

二零一八年月日二零一八年月日