南开大学 18秋学期170918031809《物业管理概论》在线作业满分答案.docx
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南开大学18秋学期170918031809《物业管理概论》在线作业满分答案
18秋学期(1709、1803、1809)《物业管理概论》在线作业
资质与物业服务企业的资本数额、专业人员数量和经营业绩等因素直接相关
A.错误
B.正确
正确答案:
B
社区文化是构成社区的一个重要要素,是居住型物业管理深层次和走向成熟的体现。
文化需要培植、引导和积累。
社区文化是属于精神和物质层面的东西,社区文化构建的成功反映了物业管理的物化劳动与精神需求的融合,标志着管理的成熟和管理市场的稳定。
A.错误
B.正确
正确答案:
A
在物业管理市场上,一旦买卖双方建立了买卖关系,签订了物业管理合同,如果没有特别重大的事情发生,买方就必须在较长的时间内,持续向同一个卖方购买物业管理服务
A.错误
B.正确
正确答案:
B
美国物业管理中保安服务不是物业管理的法定内容,各物业根据管理规约规定而不同,一般物业管理都不包括治安,尤其是住宅,基本没有保安。
A.错误
B.正确
正确答案:
B
前期物业管理包括从规划设计开始,到物业建设以及物业的销售、租赁活动的管理。
A.错误
B.正确
正确答案:
B
物业管理违约责任是指当事人一方不履行物业服务合同义务或履行合同义务不符合约定条件,依法应当承担的刑事责任。
如《物业管理条例》第三十六条规定:
“物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。
”
A.错误
B.正确
正确答案:
A
美国有一大批精通物业管理的专业化人才,并实行了职业经理人制度。
所谓职业经理人是指以企业行政为第一要务,接受投资者聘用,根据合同条款,运用杰出的管理和经营手段,使企业发展和获取利润的专门人才。
A.错误
B.正确
正确答案:
B
随着社会的不断进步,城市发展水平必然会越来越高,城市功能划分将越来越细,对物业的日常管理维护保养的要求越来越高,物业公司将起到统一组织、调度和资源整合与分配的作用
A.错误
B.正确
正确答案:
B
英国物业管理特点是自负盈亏、自主经营的独立的物业管理公司发展迅速,政府公屋逐渐交由独立的物业管理公司管理,私人楼字越来越多地委托专业的物业公司管理。
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