室内装修材料实用损耗率表.docx

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室内装修材料实用损耗率表

室内装修材料管用损耗率表室内装修材料管用损耗率表

序号材料名称适用范围损耗率〔％〕

01平凡水泥2.0

02白水泥3.0

03砂3.0

04白石子干粘石5.0

05水泥砂浆天棚、梁、柱、零星2.5

06水泥砂浆墙面及墙裙2.0

07水泥砂浆地面、层面1.0

08素水泥浆1.0

09混合砂浆天棚3.0

10混合砂浆墙面及墙裙2.0

11石灰砂浆天棚3.0

12石灰砂浆墙面及墙裙2.0

13水泥石子浆水刷石3.0

14水泥石子浆水磨石2.0

15瓷片墙、地、柱面3.5

16瓷片零星工程6.0

17石料、块料地面、墙面2.0

18石料、块料成品1.0

19石料、块料柱、零星工程6.0

20石料、块料成品图案2.0

21石料、块料现场做图案待定

22预制水磨石板2.0

23瓷质面砖周长800㎜以内地面2.0

24瓷质面砖周长800㎜以内墙面、墙裙

25瓷质面砖周长800㎜以内柱、零星工程6.0

26瓷质面砖周长2400㎜以内地面2.0

27瓷质面砖周长2400㎜以内墙面、墙裙4.0

28瓷质面砖周长2400㎜以内柱、零星工程6.0

29瓷质面砖周长2400㎜以内地面4.0

30广场砖拼图案6.0

31广场砖不拼图案1.5

32缸砖地面1.5

33缸砖零星工程6.0

34镭射玻璃墙、柱面3.0

35镭射玻璃地面砖2.0

36橡胶板2.0

37塑料板2.0

38塑料卷材包括搭接10.0

39地毯3.0

40地毯胶垫包括搭接10.0

41木地板〔企口制作〕22.0

42木地板〔平口制作〕4.4

43木地板安装包括成品工程5.0

44木材5.0

45防静电地板2.0

46金属型材、条管板需锯裁6.0

47金属型材、条管板不需锯裁2.0

48玻璃制作18.0

49玻璃安装3.0

50特种玻璃成品安装3.0

51陶瓷锦砖墙、柱面1.5

52陶瓷锦砖零星工程4.0

53玻璃马赛克墙、柱面1.5

54玻璃马赛克零星工程4.0

55钢板网5.0

56石膏板5.0

57竹片5.0

58人造革10.0

59丝绒面料、墙纸对花12.0

60胶合板、饰面板基层5.0

61胶合板、饰面板面层〔不锯裁〕5.0

62胶合板、饰面板面层〔锯裁〕10.0

63胶合板、饰面板曲线型15.0

64胶合板、饰面板弧线型30.0

65各种装饰线条6.0

66各种水质涂料、油漆手刷5.0

67各种水质涂料、油漆机喷10.0

68各种五金配件成品2.0

69各种五金配件需加工5.0

70各种帮助材料以上为列的10.0

注：

按经验数据、产品介绍等计取的油漆、涂料等不计算损耗

装修流程表

一、前期准备

101收房验房

102调查探究

103资金准备

二、选择装修公司

201资质考察

202装修合同

203杀价技巧

三、设计选定方案

301整体设计

302制定预算

四、选购建材

401建材城

402瓷砖

403地板

404橱柜

405洁具

406门窗

407涂料

408五金

409灯具

410板材

411其他

五、装修施工

501开工准备

502材料进场

503构造改造

504水电改造

505隐藏工程

506贴瓷砖

507铺地板

508木工活

509刷油漆涂料

510贴壁纸

六、监视验收

601家装监理

602核算装修款

603完工验收

604保修效劳

605装修污染

七、搬进入住。

装修整体流程细解如下：

（从业主即甲方角度考虑）

一、前期充分准备

1收房验房

第一步索要验收合格表

《住宅工程质量分户验收管理规定》要求开发商在向购房者交房时，必需供应《住宅工程

质量分户验收表》，该表必需详细记录该套住宅中房屋外观及尺寸偏差、防水、水电安装

等8项内容的验收过程、曾经存在的问题以及整改状况。

住宅工程质量分户验收的主要内容包括：

依据设计图纸的要求，在确保工程地基根底

和主体构造平安牢靠的根底上，检查住宅观感质量和运用功能质量。

分户验收合格后，开发商必需按户出具由建立、施工、监理单位负责人签字（签章）确

认的《住宅工程质量分户验收表》，并加盖建立、施工、监理单位工程质量验收专用章。

住宅工程质量分户验收假如不合格，建立单位就不能组织整个工程竣工验收。

其次步业主自行检查

买房人除收到相关验收表特殊，自己也可以对房屋进展检查。

自行检查的局部主要包

括以下几大局部：

一、房屋尺寸。

石峰介绍，房屋在尺寸、高度、宽度上最简洁出问题，出现面积缩水

的问题，因此须要特殊检查。

二、检查卫生间是否漏水施工单位验收须要进展蓄水试验。

购房人假如不放心，可在

卫生间内蓄水，24小时后到下层住户的卫生间向上视察，如无漏水特征，即为合格。

顶层

住户要在下雨时重点查看屋顶是否漏水，可看边角是否有水印。

三、在验房时要留心一下厨房是否有干脆采光、自然通风。

厨房应设置洗涤池、炉灶、

排油烟机等设施或者预留位置。

四、是否按装修标准进展交付。

此时此刻交付运用的房子根本是两个标准，一是初装修，

二是精装修。

购房人可在建立部相关网站查询清楚房子到达的标准要求。

五、室内各种构建交付的成品是否完好，包括室内墙面是否平整光泽；地面是否平整、

清洁；窗户玻璃及四周抹胶是否匀整等。

第三步请专业人士验收

虽然购房人可以通过相关资料和自己的相关学问进展自行验房，可是对于一些微小环节的

检查还是须要相关的建筑专业单位来进展，因为这些检查须要比拟专业的学问和仪器。

1.房屋墙面平整度、垂直度，门窗四周是否顺直平整。

2.专业管线的位置是否合理，质量是否过关。

3.房屋室内各种材料的质量是否合格。

4.房屋室内空气质量、保温状况、照明状况等是否合格。

102调查探究

最常见的装修12大陷阱

陷阱1：

施工工艺根本不和你说清楚妄图偷工减料

破解：

空口无凭一切都要写在合同上

陷阱2：

单位面积上做手脚干脆骗钱

破解：

全部的面积都自己动手量一遍

陷阱3：

报价单来回动手脚每次都不一样

破解：

亲自逐项比拟和核对相应的条款

陷阱4：

材料进场时供应劣质产品破解：

带上合同和报价单和监理一起验收

陷阱5：

先进好的材料让你验收以求蒙骗过关

破解：

要不定时地出此时此刻工地上，幸免装修工头摸清了你的时间规律

陷阱6：

工人没有上岗证施工质量粗糙

破解：

必需要请专业的工人做专业的事情

陷阱7：

工头随意让你增加工程增加预算

破解：

请有经验的人帮你看报价单

陷阱8：

装修公司总会劝说业主多做一些木工活

破解：

业主要坚持原那么千万不要耳根太软

陷阱9：

工人总会派遣你买这买那

破解：

最好每次买完后留下发票或收据

陷阱10：

不经业主同意随意卖所谓的“废物”

破解：

卖东西必需和业主打招呼这是规那么

陷阱11：

装修公司提早要中期款

破解：

签合同的时候最好通过钱来限制工头

陷阱12：

破坏业主家的装修同盟阵线

破解：

装修中自己家人首先要统一原那么

103资金准备

一套房子的装修基金大致用于以下几个局部：

1.水电线路改造；2.家具、天花（包括买、做）；3.橱卫墙、地面防水、；4.油漆、涂料；

5.橱柜；6.卫生间洁具（马桶、浴盆、洗脸台）；7.地板、地砖；8..五金材料；9.门槛石（阳

台石）；10.橱卫、阳台瓷砖；11.灯具；12.窗帘及其配件；13.电器（热水器、空调、抽烟

机、燃气灶、排风扇等）；14.防盗门；15.橱卫吊顶；16.灯具、洁具等的安装费；17.大小

装饰品。

在以上工程中，可能和装修公司干脆构成关系的就是前5项。

要是橱柜你外购了，

也就只有前4项。

其中许多业主会在2、3、4项上和装修公司讨价还价，而忽视了第1项。

还是我以前说的，业主计较的单价可浮动空间已经在市场竞争下越来越小。

太计较低价格，

又碰上惟利是图小人势必会导致低劣材料走进你家。

所以，了解根本的价格空间很重要。

还有，往往业主在水电改造上起先看到单价以为不会花许多钱，盲目地要求把各种线

路敷设到各个房间。

结果，决算时万八千的结果会超出预算。

有的大呼装修公司叫他上当

了。

其实，这个价格真的给你今后的生活可以带来便利的话，受骗之说就不成立二

二、选择装修公司：

资质考察\装修合同\杀价技巧等。

获得北京市建委颁发的家装资质证书的装饰公司名录

三、、设计方案选定301整体设计

整体设计

找准设计师的确不是件简洁的事。

但即使找对了，没有和其深化沟通，效果也会大打

折扣。

因此，彼此间的沟通是至关重要的。

一般来说，您至少要和设计师进展以下几方面

的沟通：

1、大致的装修费用，这可以让设计师把方案设计限制在费用之内，不会太高出费用标

准，也不会低于您对装修的档次要求。

2、房屋现状。

最重要的就是向设计师供应您房屋的原始构造平面图。

假如有条件的话，

最好还能供应房屋缺陷记录、照片等资料。

3、家庭成员构造、生活习惯，事先考虑好的须要满足的功能要求。

4、对主要材料、电器设备选取的个人看法。

5、对装饰风格、照明设计、颜色的看法。

6、对设计师的工作程序、出图状况、是否收费等，也应有大致了解。

沟通过程中，您可以把自己模糊的、不成熟的想法告知设计师，并不要求很详细。

因

为相对来说，您会盼望从设计师那了解到更好的方法，这有利于充分发挥设计师的作用。

微小环节方面也要多听听设计师的看法，比方，单色的或横纹的瓷砖用在卫生间、厨房里，

简洁留下水纹，有经验的设计师会建议您选择带有竖花纹的瓷砖，这样，运用中即使没有

刚好清理水纹，看上去也不会感觉很脏。

类似的经验你能知道多少呢？

有个专业的设计师

就可以帮你出这样的方法了。

因此，在沟通过程中充分敬重设计师的看法，求同存异是十

分重要的

302制定预算

一、有关编制装饰工程概预算概述:

建筑装饰工程是建筑工程的重要组成局部，它包括内外装饰和设施。

装饰工程应接受

“定额量、市场价”，一次包定的方式来编制装饰工程的概预算。

定额量：

按设计图纸和概预算定额有关规定确定的主要材料运用量、人工工日。

机械费：

按定额的机械费所测定的系数，计算调整后的机械费。

市场价：

材料价格、工资单价，均按市场价计算。

由定额量、市场价确定工程干脆费，并由此计算企业经营费、利润、税金等，汇总计

算出工程的总造价。

二、装饰工程概预算的作用有：

是建筑单位和施工企业招标、投标和评标的依据。

是建筑单位和施工企业签订承包合同、拔付工程款和工程结算的依据。

是施工企业编制准备、实行经济核算和考核经营成果的依据。

三、装饰工程概预算编制依据、步骤及费用组成。

1.编制依据：

施工图纸，现行定额、单价、标准，装饰施工组织设计，预算手册和建筑材料手册，

施工合同或协议。

2.编制步骤：

熟悉施工图纸；计算工程量；计算工程干脆费；计取其它各项费用；校核；写编制

说明、填写封面、装订成册。

3.费用的组成：

建筑装饰工程费用由工程干脆费、企业经营费及其它费用组成。

干脆费：

干脆费包括人工费、材料费、施工机械运用费、现场管理费用及其它费用。

企业经营费：

是指企业经营管理层及建筑装饰管理部门，在经营中所发生的各项管理

费用和财务费用。

其它费用：

主要有利润和税金等。

501开工准备

办理物业手续后，才能起先装修

1在物业的出具的装修协议上签字。

2供应自家装修的图纸，主要是水电路改造和拆改的非承重墙体工程。

3办理“开工证”，也就是用来贴在自家门上，便于物业检查的工期证明。

4出入证：

主要是为工人办理的，以免装修期间有不法人员混入小区。

（各个小区收取

的不同，一般是15元一个，工本费5元，剩下的10元钱，等装修完毕后会退还给业主）。

办理出入证的时候，最好带上给您装修的工长，以及工人的一寸照片2张，身份证复印件

1张。

5装修押金（各个小区收取的不同，最少也在2000元左右，一般装修完工后3个月会

退给业主）。

6垃圾清运费：

这笔费用是用来支付物业清理装修垃圾用的，和支付给装修公司的不

一样，一般2居在300元左右，不同的物业公司收取的不一样。

开工后立刻要办的几件事情：

1建材清单：

让负责装修的工长给你出示一张你须要购置材料的清单，和须要运到现

场的时间。

许多装修队伍都是其次天须要用到哪种建材了，只提前一天告知你，到时候，

连请假去购置都来不及。

2工期支配：

了解一下工期的根本支配，比方本月中哪天会完成水电路的改造，木器

的封口，瓷砖的粘贴，吊顶龙骨的制作等等。

这样您就可以合理支配您的时间，定期在重

要步骤的时候，到现场在检查质量。

3质检时间：

了解质检和监理到现场的时间，可以约定时间，你们一起到现场，这样

假如发觉了问题，可以刚好解决。

4幸免纠纷：

发觉有施工中的任何问题，都不要干脆让工人改动。

即使你说了，他们

也不必需会改，必需要和质检说，或是和工长说，这样才有用。

而且最好是落字为据。

以

免在装修后产生纠纷。

502材料进场

一、要做如下工作：

1交和施工单位钥匙。

2赴现场进展状况交代：

比方哪里要增加电话线等。

3付首期装修款。

二、以下人员必需到场:

设计师、施工人员以及相关技术人员

三、验收材料:

第一天开工，一般只须要验收大芯板。

提示您5点

1是否是正规生产厂家的产品。

要查看生产厂家的商标、生产地址、防伪标记等。

2产品检测报告中的甲醛释放量每升是否小于和等于1.5毫克。

3看大芯板外表是否平整，有无翘曲、变形，有无起泡、凹陷

4芯条排列是否匀整整齐，缝隙越小越好，芯条有无腐朽、断裂、虫孔节疤等。

5假如大芯板散发芳香的木材气味，说明甲醛释放量较少

503构造改造

改造门窗:

旧房的门窗是装修的重点对象，可依据门窗的老化程度进展处理。

木制门窗假如起皮、

变形，钢制门窗假如外表漆膜剥落、主体锈蚀或开裂，都必需拆掉重做；木制门窗假如材

质紧凑，外表漆膜完好，可以贴上装饰面板，充分利用资源，节约费用。

修缮水路电路:

设计师分析认为，旧房的水、电管线由于时间较久，难免有些老化，因此都要进展修

缮。

首先检查原有水路是否锈蚀、老化，对不合理的管路要进展更换，要做到管路合理、

连接严密、无跑冒滴漏，还要便于日后修理。

装修卫生间前要堵住地漏，先进展淋水试验，

假如漏水，必需重新做防水。

有些旧房电路为明线，存在乱布线、线路老化等现象，不适

应现代家庭中电器较多的日常生活，存在火灾隐患，装修改造时应遵照国家有关标准，使

用相应规格的铜线。

修补墙面地面天花板:

据介绍，购置旧房后，业主应请家装设计师对房屋进展实地勘察，首先看墙面、地面、天

花板等的状况，假如有明显裂纹、脱落或起砂，应进展修补处理，主要是铲除墙面油污、

粉化墙漆，用水泥砂浆修补裂缝、孔洞。

修补后要刷一道底漆予以覆盖，即使基层更坚实，

又可防止基层泛碱性或受潮，然后用按比例稀释的乳胶漆进展饰面。

504水电改

水电路改造最重要，但是对于一般装修公司来说，这也是最重要的盈利点。

所以在做设计的时候，就要严格限制预算。

一般装饰公司都会以水电路改造的详细数字

要以现场实际数据为准，此时此刻很难估算为理由，拒绝提前告知你水电改造一共要花多少钱。

结果到业主结帐的时候，往往发觉自己要为这个工程多支付近三四千元，这样就特殊被

动了。

对策：

在签订装修合同前，要求设计出示水电路改造图纸，并参照图纸严格计算出

以下工程可能发生的数量：

电话线改造，电源插座改造，开关面板改造，水路改造，有线

电视线路改造，网线改造。

并就此算出合理的费用。

这样就可以幸免增项费用过高了。

505隐藏工程

所谓“隐藏工程”，就是在装修后被隐藏起来，外表上无法看到的施工工程。

依据装修

工序，这些“隐藏工程”都会被后一道工序所覆盖，所以很难检查其材料是否符合规格，

施工是否标准。

近几年来，由于家庭装饰工程在设计和施工中，设计师对构造平安及防火

方面考虑不周，发生了许多质量问题。

下面我们将向您介绍其中主要的几个方面，以及预

防的方法。

1、因顶棚整体或局部塌落，使吊顶变成“掉顶”。

2、阳台封装固定不牢造成塌落。

3、管道渗漏造成顶棚损坏。

4、暗埋线路暗埋险情。

5、涂漆前基底清理不净，造成涂料起皮、脱落。

506贴瓷砖

瓷砖的铺设

1.墙面瓷砖的铺设要点：

（1）基层处理时，应全部清理墙面上的各类污物，并提前一天浇水潮湿，如基层为新墙

时，待水泥砂浆七成干时凡应当进展排砖、弹线、粘贴墙面砖。

（2）瓷砖粘贴前必需在清水中浸泡两小时以上，以砖体不冒泡为准，取出晾干待用。

（3）铺粘时遇到管线、灯具开关、卫生间设备的支承件等，必需用整砖套害吻合，制止

用非整砖拼凑粘贴。

2.地面瓷砖的铺设要点:

（1）瓷砖在运用前要浸水半日，以砖体不冒泡为准。

（2）厨房、卫生间应有流水坡度，不积水，水不倒流。

施工中破坏原防水层的，须做防

水处理。

积水12小时试验无渗漏。

（3）地砖铺设完成后，要用纸板等覆盖砖面，并至少要在24小时后才能在砖面上行走。

验收地砖铺设质量:

1.铺贴必需坚实，无歪斜、翘曲、无空鼓。

2.整体外表平整，平整度误差符合允许偏差要求。

3.接缝应填嵌密实、平直、宽窄匀整、无明显错位。

507铺地板

强化地板:

强化地板集合了实木地板和地砖的优点，既便于保养，又有实木地板的松软性，客饭

厅及卧房都可用，缺点是有消费者认为不够自然，价格50-200元/平方，80元/平米为中

档。

实木复合板

实木复合板:

是介于实木地板和强化地板之间的一种地板，其厚度为1厘米左右，外表3毫米左右

为实木面层，下面局部一般为中纤板基层（和强化地板一样），耐磨程度介于强化地板和实

木地板之间，价格为100-150元/平米。

竹地板:

竹地板有竹子的自然纹理，清爽文雅，给人一种回来自然、高雅脱俗的感觉。

竹地板以

竹代木，具有木材的原有特色，而且竹在加工过程中，接受符合国家标准的优质胶种，可

幸免甲醛等物质对人体的危害，还有竹地板利用先进的设备和技术，通过对原竹进展26

道工序的加工，兼具有原木地板的自然美感和陶瓷地砖的坚实耐用。

缺点竹地板虽经枯燥

处理，，削减了尺寸的变更，但因其竹材是自然界材料，所以，它还会随气候干湿度变更

而有变形。

508木工活

验收木工活的时候要留意哪些事情呢？

1看缝隙：

是木封口线、角线、腰线饰面板碰口缝不超过0.2mm，线和线夹口角缝

不超出0.3mm，饰面板和板碰口不超过0.2mm，推拉门整面误差不超出0.3mm。

2看构造：

构造是否直平。

无论水平方向还是垂直方向，正确的木工做法都是应是直平的。

3看转角：

转角是否精确。

正常的转角都是90度的，特殊设计因素除外。

4看拼花：

拼花是否严密、精确。

正确的木质拼花，要做到相互间无缝隙或者保持

统一的间隔距离。

5看弧度：

弧度和圆度是否顺畅、圆滑。

除了单个外，多个同样造型的还要确保造

型的一样。

6看柜门：

柜体柜门开关是否正常。

柜门开启时，应操作灵巧、没有异声。

7看平整：

应保证木工工程外表的平整，没有起鼓或破缺。

8看对称：

对称性木工工程是否对称。

509刷油漆涂料

买包装最重的:

将油漆桶提起来，晃一晃，假如有稀里哗啦的声音，说明包装紧要缺乏，缺斤少两，

粘度过低，正规大厂真材实料，晃一晃几乎听不到声音。

应对用量作一个估算

购置时要一次购足，以免先后购置的涂料有略微的色差。

选同一品牌

底漆和面漆最好选用同一品牌或配套的油漆，以防止底漆和面漆之间产生化学反响。

施工依次:

⒈去除木制品及线条（木基层）外表灰尘污垢。

⒉修整木基层外表的毛刺、掀岔等缺陷，用砂皮磨光，使边角整齐。

⒊用油性腻子（或透亮腻子）进展批刮、磨光、复补腻子后磨光（用清漆时先补棕眼、钉

眼，做局部修色工作）。

⒋施涂第一遍油漆，复补腻子，磨光后去除外表灰尘。

⒌施涂其次遍油漆，磨光后去除外表灰尘并用水砂皮进展水磨，修补挂油的局部

⒍施涂第三遍油漆，直至到达志向效果。

510贴壁纸

贴壁纸并不比刷涂料贵:

假如您选择的是50～70一卷的壁纸，工料费都算下来，本钱和刷多乐士等涂料是差不

多的，但花色就漂亮许多了。

壁纸尺寸:

一般壁纸宽52厘米，长10米。

假如是2.5米高的房子，足够贴2米长的一面墙了。

所

以买的时候，你可以遵照这个算法，大致估计一下用量，然后多买几卷富有的，以防万一。

重要提示:

买壁纸必需要一次买够，无论多大品牌的厂家，他卖的壁纸即使是同一花色，每批产品

的颜色都是不太一样的。

一旦买少了，你很可能贴出面有色差的墙来。

而且壁纸一般买多

了不开封的整卷是可以退的，不会造成奢侈。

601家装监理

家装监理都监理什么

一、签订监理合同书

二、审核装饰公司

三、审核设计方案

四、审核合同

五、审核施工人员资格

六、审核检验材料

七、审核施工工艺

八、分期验收

九、分期验收

十、保修监视

602核算装修款

到完工的时候你往往会发觉，工程总款会比合同款多许多，有的能多到20%，那是为

什么呢？

1首先检讨一下自己，是不是反抗不住工长的软磨硬泡，又增加了许多装修工程呢，

比方在合同外，又多做了个鞋柜？

2是不是许多原来应当装修公司掏钱买的东西，最终变成你自己花钱买了？

3看看合同，是不是有重复计算的地方，比方你的涂料是自己买的，可是预算上还是

把涂料钱付给装修公司了？

4全部施工工程的面积你都自己细致丈量过了吗？

要知道，即使你在装修前把价格压

的很低了，，设计师也有方法在预算中，给你把钱都静静加回来，方法就是在工程量上做

手脚了。

603完工验收

墙面

墙面的平整度影响着美观的程度，不平整的墙面那么易出现开裂的现象，业主可以用肉

眼或标尺检查一下。

电路

随身带个小的电器，比方手机充电器，可以把全部的插座都试用一遍。

水路

多冲几次座便器，看看流水是否通畅。

用水桶接满水，倒在地上，看地漏下水是否顺

畅。

试用全部的水龙头，是否灵敏。

假如家里装了热水器的，必需要试试，冷热水是否接

反了。

木器

最重要的是检查是否有刺激性味道。

瓷砖用小锤子敲敲看是否有空鼓的声音，沟缝是

否饱满，瓷砖贴的是否平整。

地板

地板的拼花是否整齐，踩上去脚感舒适，没有异响。

地板上没有多余的