浙江某宾馆改扩建工程施工组织设计.docx

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浙江某宾馆改扩建工程施工组织设计

第一章

编制依据和基本承诺

1.编制依据

⑴招标文件、答疑文件；

⑵本工程现有的建筑、结构、基坑围护及安装工程等施工图纸；

⑶工程地质勘察资料、补充勘探说明；

⑷国家现行施工规范和标准及浙江省、杭州市现行有关法律、法规等文件；

⑸现行建筑、安装等劳动定额；

2.编制范围

本次招标为浙江某宾馆改扩建工程，范围为A、B、C三个区组成，施工图纸由杭州市建筑设计研究院有限公司设计的全套施工图纸范围内的的土建、安装、消防、幕墙、基坑围护工程及土方工程等。

本施工组织设计详细叙述施工范围内的工程的施工方法及技术措施。

3.拟使用国家及地方规范清单

⑷建筑基坑支护技术规程（JGJ120—99）

⑻高层建筑砼结构技术规程（JGJ3—2002）；

⑽钢筋焊接接头试验方法标准（JGJ/T27—2001）；

⑾钢筋焊接及验收规程（JGJ18—96）；

⑿普通砼配合比设计规程（JGJ55—2000）；

⒀砼泵送技术规程（JGJ/T10—95）；

⒁砌筑砂浆配合比设计规程（JGJ98—2000）；

⒆建筑施工安全检查标准（JGJ59-99）；

⒇施工现场临时用电安全技术规范（JGJ46-88）；

〔21〕建筑施工高处作业安全技术规范（JGJ79-91）；

〔22〕现行相关标准图集；

〔26〕建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规范（CJJ/29-98）；

4.基本承诺

⑴工程质量：

合格

⑵施工总工期：

自接到开工令之日起开始计算工期，并在180个日历天内完成本次招标范围内的施工任务。

⑶安全生产：

在整个施工中杜绝重大伤亡事故，月事故（轻伤）发生频率为零，确保达到“安全生产”、“文明施工”杭州市级“双标化”工地。

⑷文明施工：

按主管部门及公司有关规定管理整个施工现场，创建出一流的文明工地，确保获得杭州市级“双标化”工地。

⑸服务目标：

信守合同，密切配合，认真协调与各方关系，接受业主和监理方的控制与监督。

竣工后按国家规定保修服务。

⑹科技进步目标：

为实现工程质量、工期、安全、文明施工等目标，充分发挥科技是第一生产力的作用，在工程施工中，积极采用新技术、新工艺、新材料、新设备和现代化管理技术。

⑺协调目标：

做好内外关系协调，结合实际情况充分发挥优势，主动争取各方的支持与配合。

⑻总包管理目标：

在上述各项目标明确的前提下，对各分包单位进行管理和考评。

第二章工程概况

第1节工程概述

工程名称：

浙江某宾馆改扩建工程

工程地点：

杭州市**路**号浙江某宾馆内

工程内容：

所有土建、安工程装、消防、幕墙

建筑结构：

框架—剪力墙结构或框架结构

招标建筑总面积：

28776平方米

建设单位：

浙江某宾馆

设计单位：

**建筑设计研究院有限公司

第2节工程概况及说明

浙江某宾馆改扩建工程由A、B、C三个区组成，招标建筑总面积为28776平方米。

本工程位于杭州市西湖区**路与**路交叉路口南部，浙江某宾馆内部的东侧。

1.2.1建筑概况及说明

本工程A区局部和B局部地下一层，地上二～四层，宾馆主楼总建筑面积为22500㎡，本招标总建筑面积为28776㎡，其中地下部分建筑面积为6000多平方米。

设计室内标高±0.000相当于绝对标高21.300m，局部架空层层高为3.150m；本工程屋面有平屋面和坡屋面，屋面标高较多，屋脊最大高度为26.700m。

本工程地下室主要为停车场、足浴、健身房、洗衣房、乒乓球室、办公室、冷冻机房，配电室、生活水箱、消防水池、水泵房、锅炉房等设备用房；地下室划分成六个防火单元，同时设有一个六级人防单元。

A区一层主要为大堂、大堂酒吧、商务中心、办公、客房及设备用房；二层主要为客房、咖啡厅、会议室、办公、商务中心、商店等。

B区和C区各层主要为客房。

本工程屋面分坡屋面、种植屋面、上人屋面及不上人屋面。

大厅、餐厅、电梯厅、门厅等楼地面采用磨光花岗石地面；商场、走道及厕所楼地面采用斯克玻化地砖；楼梯间、设备用房等楼地面采用陶瓷砖楼地面；消防监控室的楼地面采用木地板材楼地面；电梯机房等楼地面采用细石砼；地下地面采用细石砼。

除厕所、机房、地下室外的内墙面均采用彩弹面；变配电所、电梯机房墙面采用混合砂浆面；地下室水泵房墙面采用吸音板帖面。

±0.000以上房间顶棚采用白色涂料；卫生间、厕所、开水间、综合用房等顶棚采用铝合金T型龙骨FC板吊顶。

1.2.2结构概况

本工程A1区采用钢筋砼框架—剪力墙结构体系，其余各区楼均采用钢筋砼框架结构体系，A区局部及B区局部设置一层地下室，防水等级为S8级，剪力墙的抗震等级为三级，框架的抗震等级为四级，抗震设防类别为丙类，结构的安全等级为二级，地基基础的设计等级为丙级，结构设计使用年限为50年。

A1区和B区局部柱下采用人工挖孔灌注桩，选3号中等风化灰岩为桩基持力层，桩端全截面进入持力层深度不小于1.0m，人工挖桩桩为900～1300，扩大头直径为1600～2300，单桩承极限载力标准值为2000～21900KN，总桩数为58根，桩身砼强度等级为C30，护壁砼强度等级为C30，纯地下室采用同类桩作为抗拔桩，桩径为900，其余各楼均采用天然地基，以2号粘土为持力层。

地下室部分基础采用承台、底板及地梁相结合的基础形式，地下室底板厚均为500。

其中A区地下室基础承台厚为1200，地梁截面尺寸为600×800、500×750、600×1100、600×1150、450×400，地下室底板面标高（结构）为－5.250m，内外墙厚为240、250、350、400；B区地下室基础承台厚为1000，地梁截尺寸为400×700、400×800、500×700、550×700、550×900、1000×900、400×1700、550×800、400×600、500×1200、350×600，内外墙板厚为250、300、350、400。

无地下室部分基础采用条形基础。

基础及底板底垫层设100厚的C10素砼垫层。

地下室底板、外墙及顶板采用抗裂防渗砼，设计抗渗等级为S8，屋面（平屋面、坡屋面）均为自防水砼，设计抗渗等级为S6，抗裂防水砼按普通砼配合比中的水泥（包括粉煤灰等）用量的8～12%，用砼膨胀剂等量替换。

A区和B区地下室外墙采用C35级砼，地下室其余构件采用C40级砼；A1区±0.000～二层楼面（标高4.500）柱采用C40级砼，梁板采用C35级砼；A1区二层楼面～四层楼面（标高13.700）柱采用C35级砼，梁板采用C30级砼；A1区四层楼面以上柱梁板均采用C30级砼；B区一层楼面（标高2.700）及以下柱梁板均采用C40级砼，以上均为C30级砼。

地下室框架填充内墙采用KP1型MU10烧结多孔砖，M7.5水泥砂浆砌筑；地面以上外墙、楼梯间墙、分户墙及120厚隔墙采用KP1型MU10烧结多孔砖，M5砂混合浆砌筑；其余240或180厚内墙均采用500级加气砼砌块，M5混合砂浆砌筑。

1.2.3基坑围护

本工程±0.000相当于绝对标高21.300m（黄海高程），设计室内外高差为0.450m，现自然地坪绝对标高约为18.000～22.500m，相对标高为－3.300～1.200m，场地西北角地势较高，地下室基坑平面布置不规则，开挖面积大、深度深，工程量较大。

A区地下室底板面标高为－6.450m，局部挖深为7.650m；B区地下室底板面标高为－7.550m，基坑底标高为－8.200，实际挖深为4.900m。

根据基坑围护设计图，本工程基坑围护结构体系采用土钉墙支护结构体系，局部（三个高坡地方）设置部分预应力锚杆予以加强。

基坑支护土钉墙采用2～11排土钉锚杆，局部预应力锚杆予加固。

锚杆位于区采用钢筋Ф20、Ф28及钢管Ф48×3.5，锚杆长6000～15000，第一至第三锚杆竖直间距均为1.50m，水平间距1.0～1.50m。

锚杆与水平面夹角为10º。

喷射厚100㎜C20砼

第3节地理环境及现场条件

1.3.1地理环境及地质概况

本工程位于杭州市西湖区**路与三台山路交叉路口南部，东北侧距西湖风景区仅100m左右，新三台山路在场地东北部斜穿而过。

拟建场现状为低山丘陵区，植被发育，场地地势起伏较大，中部、南部低山区地势高，东部、西部及北部山谷地势较低，场地西区分布有地下室人防工程。

场地山谷区表层主要为全新世冲洪积物，中部为晚更新世冲洪积地层，下部为二叠系海相沉积岩层，主要为灰岩；山坡及山脊区表层主要为全新世残积地质，下部为二叠系海相沉积岩层，主要为灰岩。

本场地的地下水为潜水类型，埋藏较深，在勘察期间测得地下水埋深为2.25～4.35m，主要受大气降水影响，地下水位随季节性变化较大。

第三章施工条件及准备工作

第1节施工条件

根据施工图的总平面图和现场踏勘，工程施工条件基本满足，现场的临时用水、用电，其水源和电源的接头均由建设单位接至现场或附近。

根据本工程的实际情况，施工总平面布置需按地下结构施工、地上主体结构施工和装修、设备安装施工，进行分阶段数次策划布置。

第2节施工准备工作

2.2.1开工前准备

⑴组织部分管理人员和劳动力按需分批进场，进行施工及生活用房搭建，组织施工场地清理等前期工作，并进行施工现场总平面布置。

⑵安排施工用各种机具设备，分批调度进场，根据平面布置就位，并接通或调整施工用水、用电。

⑶办妥各项有关施工证件手续，执行国家和当地有关规定条例办法，做到有准备开工，按规范施工。

⑷计划主材来源，对各种材料、半成品等征得发包方同意后，进行订货供料合同和手续，并按施工进度计划提前进料供货，按指定地点堆放或进仓入库。

2.2.2施工技术准备

⑴技术资料准备

在开工前及时收集和编制各种技术资料，包括工程地质资料、建筑红线图、建筑许可证、施工图、施工组织设计和预算、材料工本分析或成本分析等前期准备工作。

⑵施工技术准备

自进场之日起立即着手技术准备，一方面使有关人员仔细阅读施工图纸，了解设计意图及相关细节；另一方面开展钢筋翻样、木工翻样、混凝土级配试验、图纸会审、技术交底等技术准备工作，同时根据施工需要编制更为详细的施工作业指导书，从而使工程一开始就受控于规范的技术管理，进而确保工程质量。

⑶物资准备

材料构（配）件、制品、机具和设备是保证施工顺利进行的物资基础，这些物资的准备工作必须在开工前完成，根据各种物资的需用量计划，分别落实货源，提前订货，安排运输和储备，使能满足连续施工的需要。

⑷劳动组织准备

建立工程项目的领导机构，设立现场项目部，配齐管理人员，调集优秀施工班组队伍进场，进行施工组织设计（深化）及技术交底，并建立健全各项管理制度。

⑸现场交接准备

如我公司中标立即派出有关人员进驻施工现场，进行现场交接的准备，其重点是对各控制点、控制线、标高等进行复核，对目前的施工现场进行部署，以便整个现场能符合我公司的布置原则及要求，这些工作拟在开工前全部完成。

⑹砼配合比准备

针对本工程所用不同强度等级和抗渗要求的砼协同商品砼厂进行配合比优化设计，做好试配工作。

对本工程所采用的主要原材料将严格按规范要求进行检验、取样等工作，把好原材料质量关。

第四章施工总平面布置

第1节施工总平面布置

3.1.1施工总平面布置原则

施工总平面布置合理与否，将直接关系到施工进度的快慢和安全文明施工管理水平的高低。

本工程施工场地较阔广，有利于施工机械设备、临时办公用房、临时生活及生产用房、场内道路、材料加工场地及堆放场地的布置。

在布置本工程的施工总平面和施工过程中，仍然应该高度重视，不可麻痹，要科学合理、便于管理的安排交通、办公、生活、生产等临时设施的用地，保证本工程现场施工顺利进行，确保安全、文明的施工，防止相互阻碍，影响计划工作。

具体的施工平面布置原则为：

⑴采取因地因时制宜的合理的分阶段布置方法。

在满足施工生产和生活的条件下，统一安排，集中布置或分类分块布置，便于科学管理，尽量节约施工用地。

⑵在满足施工需要和文明施工的前提下，尽可能减少临时设施投资，降低施工成本，提高竞争力。

⑶在保证场内交通运输畅通和满足施工对材料要求的前提下，最大限度地减少场内运输，特别是减少场内二次搬运。

⑷在平面交通上，要尽量避免土建、安装等不同工种或分包单位之间的相互干扰，确保工程在预订的目标内完成。

⑸施工现场布置必须符合卫生、安全和防火等各项技术规范要求。

3.1.2施工机械布置

⑴垂直运输机械

垂直运输的布置要考虑施工要求，应满足施工对材料的周转、运输的需要，并在土方开挖时，可利用塔吊对挖的土方进行垂直和水平运输，有利于进度安排。

由于本工程在塔吊安装时考虑到塔吊的垂直运输主要是用于主体结构（包括地下室结构）施工，并照顾到工程挖土的施工。

考虑到塔吊的回转半径、房屋高度及地下车库基坑支护布置位置，决定在A区和B区的西侧各布置一台60t-m的塔吊，共使用二台塔吊，这样基本解决了结构施工期间材料的垂直和水平运输。

⑵加工机械

根据场地条件，在地下室结构施工阶段，钢筋加工、木工加工分两个场地集中放置，其中一个布置在A区和B区的西侧塔吊附近，地下室部分钢筋、木工加工机械吊入坑内进行制作。

各加工机械配备二～三套。

⑶材料运输及吊装机械

材料运输安排一辆5吨东风牌汽车，另配备（租赁）汽车吊一辆。

场内运输均用塔吊输送。

⑷机械布置详见现场施工总平面布置图。

3.1.3交通道路及施工临时道路

⑴交通道路

在施工期间，根据本工程的实际情况及地理环境，为方便建筑材料的吊运和运输、人员的进出，主要交通出入口安排在东北角与三台山路相连接，作为本工程材料运输和人员的进出口。

⑵施工临时道路

根据现场情况，在地下室施工阶段，临时通道尽量确保四周贯通，并浇筑硬地坪，便于材料的堆放，同时注意材料的堆放尽量可以通行汽车，以利材料一次到位，并及时吊运，保持施工道路通畅。

3.1.4临时设施及材料堆放场地安排

⑴生活用房

根据本工程现场条件，充分利用建设单位提供的临时用地。

在场地的北侧布置办公和生活区。

在办公和生活区内搭设一层的办公活动用房和二层的职工生活用房。

办公和生活区与施工现场之间用砖砌短墙进行分隔，彼此互不干扰。

由于施工场地条件的限制，临时设施中的职工生活房分二期搭设，即在地下车库结顶后，再在地下室结构施工阶段加工机械布置的场地上搭设二期职工生活用房。

临时房具体分配如下：

序号

临时房名称

平面尺寸（m）

面积（）

1

工地办公室

3.6×5.4×8间

156

2

会议室

3.6×8.1

26

3

管理人员宿舍

3.6×5.4×6间

116

4

职工集体宿舍

3.6×5.4×30间

582

5

食堂

3.6×3.6×2间+3.6×3.6

39

6

医疗

3.6×5.4

12

7

男女浴室和盥洗

3.6×3.6×2间

26

8

男女厕所

3.6×3.6×2间

26

9

钢筋工棚

5×10×2

100

10

木工棚

5×10×2

100

11

仓库

3.6×8.1

26

12

机电修配间

3.6×3.6

13

13

安装加工棚

5×10×2

100

14

门卫

2.7×3.6

10

合计

1291

⑵生产用房

现场需搭设生产用房有木工棚、钢筋加工棚、仓库、机电修理间、安装加工棚等，其中仓库、机电修理间、安装加工棚自开始起，均搭设在场地的北侧；木工棚、钢筋加工棚跟随加工机械的布置进行相应的搬迁。

详见各施工阶段的施工现场总平面布置图。

⑶材料堆放场地

本工程基础使用商品砼，垫层和零星构件使用自拌砼，故在上部结构施工期间，场地砂石堆放较少。

因此在的相应空闭场地上放置砼搅拌机及砂石料，多余处可作为周转材料及部分临时材料堆场，对其它材料则应尽量做到边用边进，减少现场材料的堆放时间。

周转材料、钢筋、砖、砌块放于塔吊回转半径内和井架附近。

临时设施及材料堆场的位置详见施工总平面布置图。

3.1.5施工现场临时水、电布置

3.1.5.1施工临时用水及总给水管管经计算

根据现场施工用水量、施工机械用水量、生活用水量计算，总用水量q1=10L/S，考虑高层建筑消防需要，根据建筑施工手册第二册，消防用水q2=20L/S。

q2＞q1，即施工及生活总用水量小于消防总用水量需求。

故总给水管管径按消防需要考虑，则总给水管径为：

计算公式：

式中d→配水管直径

Q→耗水量（L/S）

γ→管网中水流速度（m/S）

查建筑施工手册，取γ=2.50m/S。

则d=

经以上计算，总给水管径为100mm时就能满足现场施工用水要求。

3.1.5.2临时用水管线布置

（1）施工用水：

现场施工用水沿建筑物环向布置，在主要施工机械及加工棚附近设置若干水龙头，由支管引入。

施工层用水由地面分管接入，在建筑物各施工层四周设置若干水龙头。

（2）消防用水，沿建筑物四周，木工车间及生活、办公区等地方布置若干消火栓。

另外，按安全要求各防火区内分别配置若干消防器材，施工层消防用水利用高压水泵向上引的施工用水兼作消防用水。

（3）生活用水：

生活用水由总给水管引出至生活区、办公区，生活区、办公区分别设置若干水龙头。

3.1.5.3现场排水

在结构施工期间，考虑到施工雨季及施工场地的积水，为保持场地文明、整洁、干燥，在施工场地周围需设置下水排水沟，因本标段的施工场地较狭窄，排水沟尽量为暗设，用砖砌排水沟经沉淀池后，再引向市政排水管沟。

3.1.5.4施工临时用电计算

计算公式：

P=

式中：

P---供电设备总需容量（KVA）

P1---电动机额定功率（KW）

P2---电焊机额定容量（KVA）

P3---室内照明容量（KW）

P4---室外照明容量（KW）

COSΦ---电动机的平场功率因素

K1、K2、K3、K4---调节系数

根据现场生产、生活需要机械配备情况，机械均考虑交叉作业，电动机平均功率因素cosφ高峰期为0.75-0.78，一般为0.65-0.75，本次计算取cosφ=0.75。

需用系数K1、K2、K3、K4查建筑施工手册表7-53结合机械配备情况，取K1=0.5、K2=0.5、K3=0.8、K4=1.1。

电动机额定功率（考虑高峰期使用2台塔吊的用电量）ΣP1=45×2=90KW；焊机额定容量ΣP2=70×2＋21×4+45=269KVA；室内照明容量按每平方6W考虑，ΣP3=6×1000=6KW；室外照明容量按每平方1W考虑，ΣP4=2000×1=2KW。

故P=1.05×（0.5×90/0.8+0.5×269+0.8×6+2）

=208.8KVA

由上式计算表明，现场设置的一台总容量为300KVA的变压器，基本能满足施工现场用电需要。

3.1.5.5施工临时用电管线布置

用电线路由总配电箱向外引，总配电房设在西侧，设在引入现场的变压器的附近。

总配电箱配备漏电保护器、总闸刀及空气开关。

施工用电采用三相五线制，施工现场电缆线为主杆架设，主杆间距为10米，高度为8米，每立杆向下引入绝缘软线装置。

分配电箱需安装闸刀和漏电保护器、熔断器，加工机械和搅拌机械需设分配电箱，做到一机一箱和一机一闸一保，配电箱为统一铁壳并上锁，线路两端及用电机械设置可靠的接地装置。

第2节施工现场平面管理

3.2.1平面管理原则

根据施工总平面设计和各分阶段布置及分包单位的需要，以充分保障阶段性施工重点，保证进度计划的顺利实施为目的，在工程实施前，制订详细的大型机具使用、进退场计划，主材及周转材料生产、加工、堆放、运输计划，以及各工种施工队伍进退场调整计划。

同时，制订以上计划的具体实施方案，严格执行标准、奖罚条例，实施施工平面的科学、文明管理。

3.2.2平面管理计划

由项目副经理负责总平面的使用管理，现场实施总平面使用调度会制度，根据工程进度施工需要对总平面的使用进行协调与调整，总平面使用的日常管理工作由施工科负责。

施工平面管理的关键是科学的规划和周密详细的具体计划，在工程进度计划的基础上形成主材、机械、劳动力的进退场、垂直运输的有序运行，以确保工程进度，充分、均衡地利用平面为目标，制订出适合实际情况的平面管理实施计划。

同时将该计划输入电脑，进行动态调控管理。

3.2.3平面管理计划的实施

根据工程进度计划的实施调整情况，分阶段发布总平面管理实施计划。

计划执行中，不定期召开调度会，经充分协调、研究后，发布计划调整书。

施工科负责组织阶段性的和不定期的检查监督，确保平面管理计划的实施。

桩基、地下施工阶段重点保证项目：

场区内外环卫；安全用电；场内道路及运输机械有序安排使用；排水系统通畅；基坑围栏安全。

地上施工阶段重点保证项目：

垂直运输安全管理；料具置场点有序调整、管理；

材料、机械进退场、使用的科学调度；施工作业面区域化管理。

装修及设备安装施工阶段重点保证项目：

基本同上所述，着重注意各分包单位料具置场点的及时协调管理和施工作业面立体交叉化管理。

第五章施工部署

第1节施工目标和任务及部署原则

4.1.1施工目标和任务

⑴质量目标：

确保工程整体达到国家验收合格标准。

⑵工期目标：

自接到开工令之日起开始计算工期，并在180个日历天内完成本次招标范围内的所有的施工任务，力争提前竣工。

⑶安全生产及文明施工目标：

力争本工程达到“安全生产、文明施工”市级标化工地，杜绝重大事故，经常性做好宣传和安全教育工作，开展百日安全活动，搞好现场文明施工。

4.1.2部署原则

为了确保整体施工目标的实现，公司下大决心，思想上重视、组织工作落实到实处，实施原则如下：

⑴本工程将作为集团公司重点控制项目，做到“四全三优先”即全力以赴、全方位作业、全公司支持，确保全胜；要在人力、物力、财力上优先。

⑵施工期间，加大在施工机具、施工设备、周转材料、劳动力等方面的投入，集中力量、突击施工，以求在确定的工期内创出最优的成绩。

⑶采用先进、合理、适用的新技术、新工艺、新机具，加快工程进度，提高工程质量，执行新颁布的“建筑法”各项规定，确保施工目标实现。

⑷采用项目法施工模式，实行科学管理，实行必要的质量和工期奖罚制度。

⑸施工期间，全体施工管理人员自始至终坚持在施工第一线，尊重科学、尊重业主、尊重监理。

第2节施工区段划分及班组配备

本标段建设规模较大，其招标招标建筑总面积为28776平方米，其中地下室建筑面积为6000多平方米。

建筑结构层数为地下一层，地上二～四层；施工总工期仅为180天。

要在如此短的目标工期内完成本工程的建设，必须把本工程划分成若干个施工区段，配备相应的施工作业班组，进行流水立体交叉施工。

合理地安排施工顺序，处理好施工搭接，组织好后勤供应，是加快施工进度完成本工程施工任务的关键。

在本工程施工时，以宾馆主楼为主线的原则稳步上升，以主要工序带动其它分部、分项工程为目标，进行全面施工的总体施工步骤。

4.2.1地下室基坑土方施工段划分

本工程各建筑物基坑平面布局不甚规则，变化较多，开挖深度较深、面积较大。

基坑开挖分两个深度段，A区地下室底板面标高为－6.450m，局部挖深为7.650m；

B区地下室底板面标高为－7.550m，基坑底标高为－8.200，实际挖深为4.900m。

两者之间的深浅坑最大高差为4.0m左右。

土方开挖应遵循“分层、分段开挖、严禁超挖及大基坑、小开挖”的原则。

根据各单体工程地下室基坑之间的相互关系，结合基坑围护设计的特点，土方工程施工分成二个施工段进行开挖。

即A区的地下室基坑为一个施工段，B区的基坑为一个施工段。

配备5台1