蔬菜冷链物流投资打算书.docx
- 文档编号:29760605
- 上传时间:2023-07-26
- 格式:DOCX
- 页数:11
- 大小:45.78KB
蔬菜冷链物流投资打算书.docx
《蔬菜冷链物流投资打算书.docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《蔬菜冷链物流投资打算书.docx(11页珍藏版)》请在冰豆网上搜索。
蔬菜冷链物流投资打算书
定襄县蔬菜冷链物流园区
建设项目
投
资
计
划
书
定襄县雨歌有机蔬菜种植
二О一二年十月十五日
定襄县蔬菜冷链物流园区建设项目
一、项目名称:
定襄县雨歌有机蔬菜种植蔬菜冷链物流园区建设项目
二、项目建设单位:
定襄县雨歌有机蔬菜种植
3、项目建设单位大体情形:
定襄县雨歌有机蔬菜种植是由“定襄县雨田现代农业种植农人专业合作社”等6家蔬菜种植农人合作社一起组建的集蔬菜育苗、种植、收购、加工、冷藏、配送于一体的经营实体,于2021年9月7日成立注册,注册资金110万元,具有独立的法人资格;公司目前资产总额810万元,其中固定资产380万元;公司目前有员工23人,其中治理人员3人,技术效劳人员6人(均为中级以上职称),企业工人14人。
公司以“进展自身,带动基地,增进本地农村经济繁荣,增加农人经济收入”为经营理念,以“治理创新、技术创新、市场创新”为冲破口,依照“拼搏、创新、敬业、诚信”的企业精神,全面致力于有机蔬菜生产基地建设、精深加工研究和营销网络拓展,实现企业持续、快速、健康进展。
在生产经营上,坚持“公司+合作社+基地+农户”的进展模式,踊跃构建“育苗—种植—指导—收购—储藏—销售”的农业产业化链条,并非断向产后加工延伸。
公司延承合作社优势,与农人成立紧密的利益联结机制,为农户提供“统一育苗、统一治理、统一效劳、统一收购、统一价钱、统一储藏、统一销售的七统”效劳,先定单后生产,农户依照公司的要求生产蔬菜,通过严格检测,合格的蔬菜由公司统一收购和销售。
保证农户的利益不损失,实现公司与农户“风险共担、利益共享”的共赢局面。
公司以绿色蔬菜、有机蔬菜种植和营销为主,带动引领周边15个村5000余户农户从事蔬菜规模种植,总种植面积近10000亩,为直接为农人增收亿元。
公司现有200亩日光温室大棚示范园,蔬菜配送场地1300余平方米,正在建设300平方米的净菜加工车间。
公司常年联系四川、湖南、内蒙等11个省的蔬菜营销客户33户,2020年(6个合作社)销售蔬菜18000余吨,直接拉动本地绿色蔬菜基地建设5000余亩。
4、项目建设的必要性
定襄县是典型的纯农业县,全县瓜菜种植面积达到万亩,产量达到20万吨,瓜菜产业是县域农村经济的支柱产业和农人增收的重要渠道。
定襄县蔬菜的质量及产量在全市各县市中居前列。
全县无公害蔬菜品种总数达到14个,面积万亩,成为周边县市要紧的无公害蔬菜生产基地。
最近几年来,随着人民生活水平的提高,对无公害、绿色、有机蔬菜需求愈来愈高,对保鲜菜、净菜配送、品种花色组合等的要求也愈来愈高,而传统的蔬菜生产营销方式与现代需求不相适应。
整体来讲,定襄县蔬菜生产要紧存在3个问题:
一是经营设施简陋,交易手腕掉队。
全县蔬菜储藏经营设施简陋,不配套,市场缺乏储藏保鲜设施,蔬菜生产只能现采现卖,不能主动应付市场转变,碰到阴雨天外地客商不来收购时造成烂菜现象。
同时批发市场长期停留在出租铺位的简单物业治理层次上,交易手腕掉队,大体上是以传统的现货交易为主,代理结算少之又少,更谈不上实行会员制,竞价拍卖,远期合约交易和期货交易、电子收费及电子结算等交易方式。
二是市场主体组织化程度低,生产经营存在盲目性。
目前蔬菜批发市场的主体绝大多数是分散的农人,他们经营规模小、经济实力弱,缺乏专门的经营知识,且多数不具有法人资格,在生产经营中存在着严峻的自发性和盲目性。
一方面,他们在市场交易中往往处于不利地位,对风险的承担能力有限;另一方面,受利益的差遣,经营高残留农药的事例时有发生,严峻损害了消费者的利益。
三是信息网络建设滞后,信息传播渠道不顺畅。
从全国来看,大中城市对农产品市场信息网络建设较为重视,进展也专门快,农业部的信息网能够说是目前全国最大的农产品信息网络,可定襄县没进入该网络。
县城蔬菜市场,信息搜集面超级狭小,大量信息搜集不上来,而且信息传播渠道不够畅通,市场信息只能通过报刊、广播电视上报导的少量信息,往往造成生产的蔬菜卖不出去,或是低价抛售,严峻阻碍了蔬菜生产的健康进展和农人收入的稳步提高。
因此,有必要利用定襄县绿色蔬菜生产基地的区位优势,建设一个设施完备、全面、准确、快捷的规模化、现代化的蔬菜冷链物流园区,通过园区与分散种菜专业户成立较为稳固的产销关系,保证蔬菜产品顺利销售和农人收入稳固增加;同时可通过冷藏保鲜大大延长蔬菜产品的货架期,起到调剂产品供给季节,稳固产品价钱的作用,以保证城乡居民取得品种丰硕,质量上乘的鲜菜及加工品,使定襄县蔬菜产业链条慢慢完善,形成布局科学、结构合理并与生产销售、储藏加工、流通效劳配套衔接的蔬菜生产体系,尽力把定襄县打造成为全市的绿色蔬菜生产基地。
五、项目建设地址
项目选址在定襄县受禄乡北庄村村东千亩有机设施蔬菜示范园周围;在该区域建设的理由一是目前通过公司引领建成了“受禄乡千亩有机设施蔬菜示范园”,具有现实推动力;二是受禄乡万亩蔬菜种植基地正在建设打造中,具有潜在的进展需求;三是交通便利,距大运高速公路18千米,距忻阜高速公路8千米,紧邻定白公路和计划建设中的五台山机场大道,具有优越的区位优势。
土地性质为建设用地。
6、建设起止年限
2021年10月—2021年12月
2021年10月,编制上报项目建议打算,申请项目批复;
2021年11月-12月,进行项目初步设计、编制上报项目资金申请报告、落实项目批复;
2013年1月—2021年2月进行施工图设计、相关建设内容招投标;
2021年3月—2021年8月,完成土建工程;
2021年9月—2021年10月,原材料及设备采购安装;
2021年11月,人员培训、调试、试运营;
2021年12月,完工验收,正式投入运营。
7、项目要紧建设内容及规模
总平面布置要紧设计指标
园区占地面积13334平方米
建筑物建筑面积5900平方米
场区停车场面积2200平方米
场区道路占地面积2868平方米
场区绿化面积2366平方米
场区建筑系数%
⑺场区绿化系数%
园区总平面布置:
依照该项目特点和场区各建筑物的功能要求,结合场区地形,因地制宜地布置本工程建筑物,使场区总体布置符合物流有序、经济合理、平安环保的要求,同时又知足合理紧凑、节省用地的原那么(园区布局示用意见附件)。
竖向布置:
由于场区地面比较平坦,建筑物工艺流程联系较紧密,场区竖向设计结合场地情形,采取平坡式布置,坡度为5‰-6‰,平土方式采纳持续式。
场区的地面标高要紧依照场外道路标高及地面排水确信。
场区地面雨水的排放方式为暗管排水,通过场区内雨水管网排入渗水渠道。
冷链物流园区运行模式示用意
本项目总占地面积13334平方米(20亩)其中:
建筑占地面积5900平方米,停车场占地2200平方米,场区道路占地2868平方米(长478米,宽6米),场地绿化占地2366平方米。
物流园区设置交易区、物流区、市场公共效劳功能区、商户配套效劳功能区四个区域,要紧建设交易大厅、冷库、保鲜库、配送中心、结算中心、检测中心、信息中心、质量追溯中心、行政效劳中心和商户效劳中心等,实现农产品大宗交易、质量检测、冷链储藏、产品加工配送等综合功能。
其中蔬菜检测中心配备先进仪器设备,及时对农药残留、重金属含量、大肠杆菌等对人体有害的物质进行检测,切实保障农产品平安,保证进行出入市场的蔬菜产品平安靠得住,使消费者中意安心。
冷库和保鲜库建设,在保证产品的品质的同时延长了蔬菜产品的货架期,可起到调剂供给季节,稳固蔬菜价钱的作用。
建设内容
(1)交易区:
进行蔬菜交易,建交易大厅1000平方米;
(2)物流区:
提供蔬菜产品物流效劳功能,包括建设500吨冷库1650平方米,500吨保鲜库1650平方米,物流配送中心(彩钢棚)1000平方米,停车场2000平方米;
(3)市场公共效劳功能区:
建设砖混结构房800平方米,二层楼,占地400平方米。
电子结算中心200平方米;查验检测中心200平方米;信息中心100平方米;蔬菜平安追溯中心100平方米;⑤行政效劳中心200平方米。
(4)商户配套效劳功能区:
客商办公、住宿用房400平方米,二层楼,占地200平方米。
(5)购买冷藏车2辆。
(6)场区道路硬化2868平方米(长478米,宽6米),(7)场地绿化占地2366平方米。
建筑项目设计方案
⑴冷库、保鲜库建设设计方案
库体土建建设:
本项目打算建设1个库容为500吨的冷库和1个库容为500吨的保鲜库,库体总建筑面积为:
2×1650平方米,库房整体呈矩形。
库体保温部份:
采纳聚氨脂现场发泡,墙体爱惜外封彩钢板。
低温冷库(-18/-20℃)墙体保温为150mm厚,顶底200mm厚;保鲜库(5/-2℃)墙体保温为100mm厚,顶底150mm厚。
制冷设备部份:
采纳螺杆并联机组或半封锁并联机组集中操纵系统。
水系统部份:
机组冷却水与蒸发器水除霜成立循环水池共用。
⑵查验检测中心设计方案
本项目查验检测仪器设备以国际上先进的性能为选型标准,专门是周密仪器设备和重要指标检测仪器设备要以国际上公认的名牌机型为准,确保查验检测的准确性、科学性、权威性。
⑶网络信息及电子结算中心建设方案
网络信息及电子结算中心用于及时传递产品供销信息及市场需求信息,设置交易流程实行“一卡通”结算方式。
电子商务及信息系统工作程序
通过大屏幕信息屏及国内、国际互联网等多种手腕,进行农产品市场信息、批发物流、商务交易效劳。
同时,各类信息可及时反馈到内部网的数据库上,对数据进行自动分析和安排调度,自动向农户发布信息。
电子商务及信息系统功能技术方案
电子结算系统:
成立科学、严谨的结算和交易方式,为信息发布提供准确及时的交易信息和供求信息。
电子结算系统以本地IC卡交易为主,异地网上交易为辅。
电子监控系统:
全面监控农产品批发市场日常运行情形及电子结算系统的交易情形。
数据互换系统:
数据互换系统的数据互换软件由数据互换中心统一规定格式,系统互换的内容能够随时增减和扩展。
互换的信息内容包括:
农产品大体信息、价钱行情、技术信息、政策信息、供求信息,批发市场、配送中心大体信息,农产品经销业户大体信息。
⑷蔬菜产品冷链配送方案
A配送市场终端:
山西省各大酒楼、饭馆;
山西省内各高等院校及中等专业学校、中小学校;
山西省内各大超市净菜专柜;
其他可开发的销售终端市场。
B运作流程:
采购部与供货商进行对接,将原材料采购分类入库;业务调度办公室依照定单,包装、配送到农贸、超市等市场销售终端的产品在进行检测、包装、贴标后进入配送中心配送到终端市场;配送到对产品深加工程度要求不高的酒楼、饭馆、学校、机关饭堂的那么对入库的农产品进行查验检测,并经完成洗净、称量的程序后直接进入配送中心进行配送。
⑸农产品质量平安追溯系统建设方案
将蔬菜生产户的生产信息纳入系统应用和治理范围,通过及时搜集产品在各农户的相关生产、包装、运输、销售的相关信息,将信息纳入系统追溯数据库,消费者通过网站、触摸屏、短信、语音等多种方式将农产品的标签编码录入系统提交追溯查询请求,系统接收到查询请求后依照标签条码的编码检索相关数据,并将数据库反馈的检索结果进行整理,加工成既定格式后反馈给消费者产品质量平安的相关信息。
⑹道路和绿化建设方案:
道路采纳水泥混凝土道路,围绕各建筑物成环形布置,道宽6米,同时充分考虑厂区内部通道与外部道路的贯通,留足消防通道,在形成简捷的单向运输线路的基础上,能够知足运输和消防疏散等要求。
对硬化之外的场地、设施外的道路双侧及建构筑物周围皆予以绿化,种植花草和树木,以达到减少空气中的尘埃、降低噪声、调剂空气温度和湿度及美化环境的目的。
8、项目总投资估算
土建工程指标采纳近期同类工程造价指标,设备价钱采纳市场询价,设备安装费按设备购买费的10%。
其它与工程建设有关的费用及与以后生产经营有关的费用,依照建筑工程规定提取相关费用。
建设单位治理费按工程费用的%提取,地基勘探费按工程费用的%提取,可研费按工程费用的%提取,监理费按建筑工程费用的%提取,建设单位临时设施费按工程费用的%提取,招标代理费按工程费用的%提取,工程预备费按工程费用与二类费用总费用的2%提取。
项目建设总投资万元。
(1)工程费用万元,包括:
a.交易大厅,投资万元;b.500吨冷库,投资万元;c.500吨保鲜库,投资万元;d.物流配送中心,投资80万元;e.停车场,投资万元;f.电子结算中心,投资万元;g.质量检测中心,投资万元;h.信息中心,投资万元;i.质量追溯中心,投资万元;j.行政效劳中心,投资万元;k.商户效劳中心,投资万元;l.道路硬化,投资万元;m.绿化投资万元;
(2)工程配套设备投资万元,其中设备购买费万元,安装费万元。
(3)购买冷藏车2辆,投资50万元。
(4)建筑工程建设其它费用(二类费)万元。
包括:
建设单位治理费万元,地基勘探费万元,可研费万元,监理费万元,建设单位临时设施费万元,招标代理费万元,。
(5)工程预备费万元,
九、资金来源
本项目总投资万元。
其中:
申请省煤炭可持续进展基金资金400万元,占总投资的%,企业自筹万,占总投资的%。
10、项目实施的效益
(1)企业增生成效分析
项目实施后,建设的500吨冷库和500吨保鲜库,要紧用于蔬菜临时贮存,按每3天周转一次,一年可运转100次,每次销售蔬菜500吨,共可冷藏销售蔬菜50000吨,按每吨蔬菜销售价钱2000元计算,全年营业额可达到1亿元;按每吨蔬菜增值200元计,可收入1000万元,按25%的税率计算,可上缴税金250万元,企业税后利润750万元。
(2)带动基地进展和农人增收分析
通过项目实施,拉长了蔬菜贮存的货架期,确保了农人蔬菜价钱的稳固,可直接带动周边5000户蔬菜种植户种植蔬菜10000亩,户均2亩高效田;按每亩增收500元计,每户可增收1000元,再按公司利润的40%返还给农户,可返还300万元,平均每户可间接增收600元,农户通过直接和间接共计增收1600元,人均增收530元(每户按3人计),为本地农人人均纯收入增加6—7%,占到人均增收指标的50%。
(3)与农户利益联结机制分析
本项目采取“公司+合作社+基地+农户”的运营模式,以合同和信誉实现利益联结,实行统一种植、统一治理、统一效劳、统一回收、统一储藏、统一销售,农户必需依照公司制定的技术规程进行治理。
公司对农户生产的合格蔬菜实行爱惜价合同收购,农户必需按合同把生产的产品出售给公司。
一方面,能够充分保证公司按打算生产经营,另一方面也将增强企业带动基地和农户的能力,从而实现农人生产规模化、标准化,市场运作正规化,效益最大化,风险最小化。
(4)带动就业分析
项目建成后,为社会提供了新的就业机遇,初步预测可直接增加100人就业,间接增加本地及周边地域从事餐饮、运输、效劳等产业就业500多人;同时,蔬菜生产很多环节难以实现机械化作业,本身确实是劳动密集型产业,项目实施在壮大蔬菜支柱产业的同时,必将为农村富余劳动力提供更多的就业职位。
1一、结论与建议
该项目建成后,能把我县蔬菜产品与全国大市场衔接起来,在更大的范围内互通有无,调剂余缺,均衡供给,解决蔬菜产品买难、卖难问题,从而达到平抑物价,保障供给,保护生产者和消费者利益的目的。
项目的实施可实现蔬菜产品冷链物流专业化、生产标准化、技术标准化、经营集约化、效劳社会化、产后加工现代化;通过蔬菜冷链物流园区的拉动,将有力地增进农产品物流产业跃上新台阶,达到农人增收、企业增效、财税增加的目标。
总之,该项目的建设,完全符合国家和省政府的农村产业进展政策,对加速全县农业经济进展,调整农村产业、产品结构,增加农人收入和全面建设农村小康社会将起到踊跃的推动作用,项目的建设是十分必要的。
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 蔬菜 物流 投资 打算
![提示](https://static.bdocx.com/images/bang_tan.gif)