保温防腐工程承包合同范本.docx
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保温防腐工程承包合同范本
保温防腐工程承包合同范本【标准版】
发包方:
______________________(以下简称甲方)
法定代表人:
________________________________
通信地址:
__________________________________
联系方式:
__________________________________
银行账户:
__________________________________
银行卡号:
__________________________________
承包方:
______________________(以下简称乙方)
法定代表人:
________________________________
通信地址:
__________________________________
联系方式:
__________________________________
银行账户:
__________________________________
银行卡号:
__________________________________
签订地址:
__________________________________
风险见告:
作为发包方,为预防欺骗问题,发包方应当预先认识承包方主要的状况,包
括确认承包方的主体资格能否真切与合法,
该工程公司是不是经过工商行政管理机关赞同登
记的公司法人,能否拥有从事民用建筑工程的资质,资质等级切合本次施工的要求
;对方委
派代表签约人的,应当要确认签约人的资格,假如拜托代理人能否拥有受权拜托书
;同时要
预先认识承包方的经营范围、
社会信用等以确立其履约能力,
必需时能够去观光承包方正在
施工的现场。
基于甲乙两方已充足认识本工程详细状况,
因工程施工需要,依照《中华人民共和国合
同法》、《中华人民共和国建筑法》及其余有关法律、行政法例,在依照相同、自发、公正和
诚实信用的原则上,两方就甲方
的______________工程的______________劳务分包施工事
项经磋商达成一致,订立本合同。
工程概略及其劳务分包人资质状况:
工程名称:
________________________________________
工程地址:
________________________________________
工程构造:
________________________________________
层数:
________________________________________
建筑面积:
________________________________________
资质证书编号:
______________________________________
资质专业及等级(主营业务):
_______________________
复审时间及有效期:
___________________________________
安全生产赞同证编号:
_______________________________
复审时间及有效期:
___________________________________
一、劳务承包内容及方式
1.1、内容包含施工图纸(含各样更改单、联系单、审定单)中外墙(内墙)保温工程,详细包含但不限于以下工作:
(参照)
、外墙保温工程资料购买及施工
、外墙外保温资料的采集整理
、各项试验检测
、文明施工用工保护、施工现场安全防备
、墙体垂直、平坦度偏差的办理
、基层墙面办理(完全清理掉基层墙体表面浮灰、油污、脱模剂、空鼓及风化物等影响粘结强度的资料)
其余要说明的内容:
______________________________
风险见告:
对于资料供给的事项,合同中供给了几项可供选择的方式。
既有商定由承包
方包工包料的形式,也有承包方包工部分包料、或许承包方包工甲方包料的形式。
详细的选
择方式有合同两方经磋商一致自行选择,但在这里需要提示的是,在由承包方供给资料的情
况下,承包方供给的资料和设备质量一定切合国家标准,有质量查验合格证明,同时一定符
合国家环保标准。
若承包方供给的资料和设备不切合标准,应当立刻改换和重做。
、自备工具、机具及辅材:
包含安全帽、断丝剪,钢丝钳、保温钩、吊篮、白铁工
具、大小泥抹、灰板、靠尺、灰通、灰槽、刀锯、滑轮、其余要说明的
_______________________________
1.2、承包方式:
包工包料(参照)
1.3乙方一定严格按本工程要求采买资料,保温板资料一定使用________(品
牌)_______________(规格)______________(厚度)_______________(容重)。
如乙方擅自进场资料与要求不一致,后来果由乙方肩负所有责任。
1.4、甲方与建设方所签订的合同为主合同,本合同为从合同。
主合同针对甲方在上述
承包范围内的所有条款均对乙方拥有相同的拘束力,乙方一定严格恪守并肩负相应的责任。
二、劳务分包合同价款与调整
2.1
外墙工程量:
2.2
飘窗板工程量:
2.3
露台工程量:
2.4
内墙工程量:
2.5
门窗洞收口工程量:
2.6
部分砖墙刮槽:
(参照)
其余:
_______________
在施工现场内,甲方支用乙方的人工,凡非乙方施工范围内的工作内容、普工:
_______
元/天;技工:
______元/天计入工程结算总价款。
以上单价已充足考虑人工、主材、辅材、机械、收益、管理费、风险、税金、进场资料
复试检测花费、节能查收资料以及试验检测花费、劳保保险费及养老补助费(2.84%)、医疗
费、现场文明施工用工、以及合同期内人工薪资涨价风险等全部要素,为一次性包死价,合
同时期不因任何市场供需、政府及主管部门政策、银行利率等变化而调整。
不然,要求改动
单价的一方将被视为违约,同时违约方须补偿对方不低于本合同总价款的________%的违约
补偿金。
三、工程款结算和支付
3.1、工程款的结算、支付商定:
_______________
____________________________________________________________
其余结算需注意条款:
3.1.1所有工程经过甲方、监理、建设单位等查收经过、无安全事故发生,无农民工薪资发放纠葛事件发生,且甲方对乙方各项工作满意,不然不予计算工程量。
3.1.2乙方达成合同商定的所有作内容,在现场资料、设备料具按甲方要求整理、退库
后,且领用各样资料与甲方手续结清后,甲方赐予乙方办理工程结算,不然甲方不予办理结算手续。
直至上述内容达成,再赐予办理。
由此造成的乙方各样损失,由乙方自己肩负。
3.2、支付方式:
采纳现金或转账支付方式。
3.3、乙方应保证农民工的权益,劳务费一定优先知足民工薪资的发放,每次付款乙方
依据经甲方审批的劳务费,分班组按人头编制民工薪资发放表,经乙方审查署名、发放后交甲方存案。
3.4缓期或不足额付款:
乙方应有与承揽本工程相应的足够的经济实力,应充足考虑到并肩负因建设方或其余特
殊原由以致甲方缓期或不足额支付工程款的风险。
若甲方缓期________个月之内或不足额
支付款,乙方应垫付一定的民工薪资以保证工程施工正常进行,不然视为乙方违约。
3.5取代支付:
乙方应依照有关合同实时足额支付各种款项、民工薪资,如乙方未按合同商定支付且有
诉讼隐患,而影响到甲方公司名誉及利益,甲方有官僚求乙方立刻执行或直接从乙方进度款
中扣除相应款项代为支付(不需经乙方赞同),由此产生的结果及相应责任均由乙方肩负。
若已惹起诉讼案件,乙方则应肩负违约责任。
3.6支付风险共担:
如因建设方拖欠工程款以致甲方没法收到工程款,乙方相同应肩负拖欠风险,不得以任何原由向甲方追索资本和起诉甲方。
3.7支付的其余有关商定:
______________________________
四、工期
4.1
工期要求:
______________________________。
4.2
当实质进度达不到赞同的进度计划时,
乙方应实时采纳举措在限时
天内追上计划进
度。
若经乙方努力仍不可以达到计划进度时,
甲方有权从乙方回收该工程的一部分,
另行选择
施工单位,并对所干工程量不予结算,同时乙方需补偿由此给甲方造成的全部经济损失。
4.3
工期顺延条件:
4.3.1不行抗力造成的工期影响(不行抗力包含因战争、混乱、空中飞翔物体坠落或其余
非发包人、承包人责任造成的爆炸、火灾、以及风、雨、雪、洪、震等自然灾祸)。
4.3.2设计更改和工程量增添(仅指保温量增添超出_________平米以上)。
4.3.3乙方以书面形式提出申请,但仍未能从甲方获取施工一定的指示、工程资料、图纸等,以致施工不可以正常进行。
4.3.4因甲方资料、设备供给、大型设备故障造成连续歇工超出48小时以上的工期影响,未超出48小时的工期不予顺延。
4.3.5连续停水、停电超出48小时以上。
4.3.6甲方赞同工期顺延的其余状况:
______________________________
______________________________
4.4乙方应在上述状况发生后7日内,就延迟内容向甲方施工代表提出版面报告,甲方同时向建设方及监理方上报延迟报告,建设方及监理方对延迟报告回复后,甲方依据建设方及监理方回复建议,在3日内对乙方延伸完工日期书面回复,乙方不得有异议。
乙方逾期未
提出版面报告的,视为其放弃此项权益;甲方逾期未回复也不提出改正建议,视为其认可此
事实。
4.5非因上述原由造成未按合同工期(包含合同商定可顺延的工期)完工的,两方商定:
每迟延一天,在结算时承包单价下浮______%;每提早完工一天,甲方奖赏乙方________元,
以此类推。
4.6甲方每个月对乙方施工进度进行查核一次,因为乙方原由连续________次达不到工期
要求,甲方有权迫令乙方无条件散场,且履约保证金不予退还。
4.7如若因为建设方原由,要求加速工程进度存在赶工时,其花费已包含在各承包单价中,不再另计算其余赶工举措花费。
4.8其余商定的事宜_____________________________________________。
五、工程质量标准及要求
5.1本工程质量标准两方商定为:
_______________(达到国家现行施工查收规范合格标
准。
参照)乙方应严格依照国家颁发的施工查收规范及本工程设计图纸的要求进行施工,本专业工程要求的质量等级为_______________。
5.2指标要求:
B2级;H=60;聚苯板容重22KG/m3;导热系数0.042W/mk;抗拉强度0.1MPA;
钢丝网钢丝2.0;防火隔绝带:
A级岩棉:
容重不小于160KG/m3,憎水岩棉板。
(参照)
5.3乙方所承包工程完工后须经建设方(监理)项目部、质监站、甲方检查切合要求后,
方为合格;不然不予结算,并肩负整修、返工花费。
在整顿完成后甲方查收达到合格标准,方可予以结算。
5.4施工质量事故由乙方肩负所有责任及花费。
5.5商定的其余标准、要求______________________________
六、安全生产
6.1施工时期乙方指派_______________同志负责安分项工程的有关安全、防火工作;
甲方指派_______________同志负责联系、检查、监察乙方执行有关安全、防火规定。
甲乙
两方应常常联系,相互辅助检查办理工程有关安全、防火工作,共同预防事故的发生。
因乙
方安全管理工作不到位,违规操作等原由造成的重要安全事故,由乙方自行肩负责任及所有
花费,且在结算时单价下浮_________%。
6.2甲、乙两方另行签订《安全管理协议书》(附件一),作为本合同的附件,与本合同
拥有相同法律效劳,并同时奏效、排除或停止。
6.3商定的其余条款______________________________。
七、劳动纪律和现场管理
7.1乙方一定恪守甲方的劳动纪律,果断听从甲方管理,听从主管工长和管理人员的指
挥,决不一样意和他们发生任何矛盾。
在现场凡是工长安排的,都应先执行,不可以当面顶嘴,
乙方若违犯此规定,甲方将赐予经济处分200元/次。
7.2乙方人员禁止在工地打斗打斗、聚众赌博、酗酒生事、嫖宿等行为,违者每人每次罚款_________元。
7.3乙方人员一定恪守甲方拟订的现场文明条约,使用文明语言,搞好环境卫生、宿舍卫生和个人卫生,争当文明公民。
文明工地检查时,对环境卫生和宿舍卫生差的当事人,每次罚款50元。
7.4乙方施工工人一定一致着装,保证文明工地要求,花费由乙方自理,文明工地及其
他查收时,对乙方不按本条办理者按每人每次30元处分。
7.5其余商定事宜_____________________________________________
八、文明施工
8.1乙方在分包工作施工时期,应按文明工地查收规范实行,做到资料堆放齐整有序,工作面整齐,人员精神相貌优秀。
8.2乙方教育员工做到文明礼貌、相互尊敬、不聚众生事、不打斗打斗,有问题应经过
有组织的进行协调停决,并接受甲方的有关处分管理规定。
8.3乙方应听从甲方的一致管理,不得与甲方现场管理人员及建设单位、监理单位人员
发生顶嘴,一旦发现将立刻清理出场并以__________元/次罚款。
乙方施工人员若发生打斗
或赌博事件罚款___________元/次。
8.4若乙方未按甲方要求进行施工,甲方发现指出后,乙方应实时整顿。
不然,将肩负违约责任,每次向甲方支付违约金_____________元。
8.5其余商定事宜______________________________
九、资料管理
9.1、施工中所需的聚苯板等保温资料由甲方按定额用量依据工程进度供给,因乙方原由超耗的需按市场价双倍补偿。
(若甲供)
9.2、各样资料包装乙方应实时回收交回甲方库房,一经发现处以不低于实质价值5倍的处分。
不得随处乱扔或擅自取出施工现场,
9.3、甲方供给的工具类资料,乙方应妥当保存,使用完成后实时送还,出现丢掉或人为破坏的需照价补偿。
9.4、乙方在施工过程中,发现资料有显然质量问题时,须实时向甲方反应建议,乙方有权拒绝接收。
但一旦接收进场,此将不可以成为往后质量或消耗率达不到要求时的原由。
9.5、乙方每工作班应做到工完结清,沙浆、胶粉类资料随陪伴用,工完结清未做到位
或出现甲供资料人为浪费的处以不低于5倍的处分。
9.6商定的其余条款______________________________
十、隐蔽工程、中间查收及从头查验
10.1乙方应当依照《建筑工程施工质量查收一致标准》并接受甲方现场代表及建设单位和监理单位现场代表检查、行返工、返修,直至合格,并肩负因返工而造成的所有损失。
规范及设计图纸要求组织施工,查验,对不切合项应当按要求进
10.2隐蔽工程在隐蔽前_______小时内,乙方将查收内容、时间和地址以书面形式通知甲方到现场查收,同时将施薪资料准备齐备,查收合格,甲方在查收记录上署名后,乙方方可持续施工;查收不合格,乙方在甲方限制的时间内整顿后从头查收。
10.3不论甲方能否进行查收,当其要求对已经隐蔽的工程从头查验时,乙方应按其要求
进行剥离或开孔,并在查验后从头覆盖或修复。
查验合格,甲方肩负由此发生的花费,补偿
乙方损失,并相应顺延工期;查验不合格,乙方肩负由此发生的所有花费,工期不予顺延。
10.4
商定的其余事宜_____________________________________________
十一、甲方义务
11.1
依据施工图和有关施工文件向乙方进行施工技术、
安全质量要乞降查收标准的交底
工作。
11.2
负责施工中质量、安全、施工进度、规范化管理等方面的监察、检查、查核
;
11.3
乙方工人进驻甲方施工现场时,
甲方对付其进行守纪、
安全、消防等公司内部管理
制度的教育工作,并进行监察、检查;
11.4
安排乙方施工任务,做好连续生产,防止歇工、窝工
;
11.5
甲方为乙方供给_______间宿舍,不足的由乙方自行解决
(其花费自理),乙方负责
施工现场生活、生产地区的卫生洁净。
十二、乙方义务
12.1对本合同劳务分包范围内的工程质量向甲方负责,组织拥有相应技术水平的娴熟工
人投入工作,依合同商定如期、保质、保量、安全地达成承包范围内的工作内容;特种作业人
员一定持证上岗。
乙方一定为其每一个员工购买社会保险和特种作业人员不测伤害保险。
12.2乙方进场施工7日内向甲方供给现场管理机构的管理人员名单及上岗证书复印件
(一定切合当地政府规定的上岗条件),本公司营业执照及资质证书,特种人员的上岗证,现
场人员花名册,所报花名册一定与相应人员自己身份证名字及事实符合,禁止使用童工、有
心脏病、高血压、癫痫病等疾病者及年纪超出50岁者。
12.3乙方人员一定按施工图纸、施工方案、施工规范操作规程和查收标准进行施工,保
证如期、按质、按量达成甲方拟订的生产任务,听从甲方的兼顾安排。
实时供给周计划并参
加甲方及监理方或建设方组织的协调会。
12.4乙方一定恪守甲方各项规章制度,听从甲方一致指挥调动;须听从甲方转发的总包
人或监理工程师与劳务分包范围有关的指令。
乙方不得以任何原由与总包人或监理工程师发
生直接工作联系,不得直接致函总包人或监理工程师,也不得直接接受总包人或监理工程师的指令。
如乙方与总包人或监理工程师发生直接工作联系,将被视为违约,每次处分
__________________元,并肩负违约责任。
12.5乙方每个月一定准时发放人工薪资,由乙方拖欠薪资而惹起纠葛或劳动力不足,乙方
自行解决。
12.6乙方不得以任何原由进行歇工或悲观怠工。
12.7乙方不得任意搭设临建。
12.8乙方一定保证道路通畅、资料堆放齐整。
一定保证文明施工现场。
12.9仔细实时做到工完结清,对清理不洁净每次罚款_______元以上。
12.10乙方在领到资料要妥当保存和节俭用料,不可以任意浪费,若发现有浪费资料现象按资料价双倍处分。
12.11乙方对付工人安全生产、食品卫生、交通等方面进行教育,乙方人员一定恪守甲方有关安全生产、消防捍卫、场容卫生等规章制度,听从甲方的指导、教育、监察、并实时向甲方供给所需的状况和资料。
12.12作出分层、分段进度计划、施工月进度计划。
不得任意更改设计、改变施工方案和降低质量标准。
当天任务一定当天达成。
12.13乙方负责依照国家及省市规定,按期为其队伍中的从事有毒、有害等职业的所有
特别工种人员进行职业病检查,其余人员如期进行职业健康体检,检测费、医疗费等所有花费均由乙方自行肩负。
12.14两方商定乙方应做的其余工作:
_______________
_______________
十三、甲乙两方违约责任
13.1.因为甲方施工人员指挥不妥,所造成的窝、误及返工,其经济损失及有关责任,由
甲方肩负。
13.2乙方承包的工程项目,不得再进行转包。
在施工中不得发生严重减员、质量不合格
又不仔细整顿或工期严重拖后等状况,一旦出现此类状况,甲方有权停止合同,对所达成的工程量不予结算,并有权向乙方进行索赔。
13.3乙方人员未按合同商定的时间进场,按逾期延迟天数占总工期比率扣除人工费;乙
方在合同商定进场时间5往后仍未进场,甲方可停止合同,并提出索赔;乙方无故撤走部分
或所有工人,并所以对合同工期造成影响时,甲方有权停止合同,对所达成工程量不予结算,并有权索赔。
13.4乙方在施工过程中未经甲方赞同而擅自歇工,对工程进度造成影响的,在结算时承
包单价下浮_____%,造成严重结果的,甲方有权一方面停止合同,且对所干工程量不予结
算,并有权索赔。
13.5乙方的施工质量、施工进度、施工安全、文明施工、节俭料具达不到合同要求,甲
方有权消除乙方出场,并对所干工程量不予结算,同时乙方需补偿由此给甲方造成的全部经
济损失。
13.6乙方文明施工差,工完结不清,资料堆放乱,甲方有权实时派人进行整理,发生的
花费按每工日____元直接从乙方工程款中扣除。
13.7因为乙方质量原由遗留的后遗症而影响到甲方后期其余扫尾项目没法施工时,甲方
书面或电话通知乙方进场配合或返修办理,乙方在接到书面或电话通知后24小时内,一定
配合或返修办理,所发生的全部花费由乙方自负,若乙方接到甲方书面或电话通知后24小
时内仍未进场配合或返修办理,甲方有权另拜托别人配合或返修办理,所发生的花费在乙方预留的保修金中冲抵支扣。
13.8乙方因自己原由缓期交工的,每延迟一日,应向甲方支付________元违约金;
13.9乙方施工质量不切合本合同商定的质量标准,应向甲方支付本合同价款总数
________%违约金;
13.10乙方不执行或不按商定执行合同的其余义务时,应向甲方支付违约金_______元/
次,乙方尚应补偿因其违约给甲方造成的经济损失,延迟的工期不予顺延。
13.11因乙方未实时支付劳务班组工人款项,惹起社会性、集体性事件,以及诉讼案件,
应向甲方支付违约金________元/次。
13.12如乙方采纳多人围堵、冲击甲方或
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