大同市发改工作座谈会材料城区.docx
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大同市发改工作座谈会材料城区
大同市城区经济工作情况汇报
大同市城区全区总面积46.13平方公里,常住人口72万,流动人口20万,辖区设15个街道办事处,109个社区居民委员会。
一、经济情况
我区经济结构由第二产业和第三产业构成,从2011年经济指标的完成情况看,二、三产业比例为41:
59,基本相当,各占半壁江山。
非公经济是城区经济的重要力量,2011年税收完成5.1亿元,占全区区营税收的一半以上。
2011年,全区经济总量突破100亿元大关,达到115亿元,同比增长15%;财政总收入完成25.89亿元,同比增长23.09%;一般预算收入完成2.52亿元,同比增长21.66%;规模以上工业增加值完成21.35亿元,同比增长15.2%;社会消费品零售总额完成141.63亿元,同比增长18.97%;固定资产投资总额完成200.1亿元,同比增长2.6%;服务业增加值完成65.4亿元,同比增长16.1%;城镇居民人均可支配收入18915元,同比增长17.5%。
其它经济指标也完成了预期目标。
2012年全区主要经济指标预期目标是:
地区生产总值完成128.8亿元,同比增长12%;财政总收入完成31.08亿元,同比增长20.04%;一般预算收入完成2.95亿元,同比增长16.83%。
规模以上工业增加值同比增长2%;社会消费品零售总额完成162.9亿元,同比增长15%;固定资产投资完成150亿元;服务业增加值完成73.25亿元,同比增长12%;城镇居民人均可支配收入20806元,同比增长10%。
主要约束性指标是:
万元生产总值综合能耗下降3.6%,规模以上万元工业增加值能耗下降3.9%。
2、项目建设工作
2011年,城区重点工程共29项,全部为市级重点工程。
其中,房地产项目10项、技改项目2项、煤矿改扩建1项、垃圾中转站1项、生猪屠宰线1项、小学14项。
总投资51.2881亿,总投资过亿的项目有13项,这13项总投资合计46.9584亿元,占全部项目总投资的91.56%。
2011年计划投资25.9072亿元。
截止12月底累计完成投资25.07亿元,全市排名第七。
相对于市下达的年度考核目标任务19.18亿,年度累计完成率130.71%,全市排名第四。
2011年完成落地任务2.18亿元,相对于市下达的年度考核目标任务1.97亿,完成率110.58%。
2012年,城区重点工程共35项(跨年度工程18项),全部为市级重点工程。
其中,房地产项目15项、企事业办公楼2项、技改项目1项、工业遗址改造1项、煤矿改扩建2项、垃圾中转站1项、小学11项、艺校1项、消防队1项。
总投资57.95亿,2012年计划投资24.07亿元。
总投资过亿的项目有18项,这18项总投资合计52.86亿元,占全部项目总投资的91.21%。
35项工程建成后可实现年销售额62亿元,利税16亿元,创造就业岗位2000余个。
各项目具体情况及进展:
1、大同市阳光嘉业房地产开发有限责任公司“凯德世家住宅小区”项目(市重点工程)
建设地址在迎宾街北侧。
项目规模:
占地面积150亩,总建筑面积40万平方米,建设内容为13栋高层住宅楼。
总投资:
11亿元。
2010年完成投资7亿元。
2011年完成投资4.05亿元。
2012年计划完成投资4000万元。
目前,A组团:
5号楼27层、6号楼33层、9号楼28层、10号楼27层、11号楼19层全部封顶。
B组团:
7号楼25层、16号楼32层、12号楼19层、13号楼19层全部封顶。
C组团:
1号楼28层、2号19层、3号楼19层、8号楼32层全部封顶。
正在进行装修。
2、由城区环卫处负责实施续建2座中型垃圾中转站项目(市重点工程)
建设地址在同泉路和开源街。
项目规模:
总占地面积26亩(各13亩),总投资4000万元。
其中同泉路垃圾转运站,占地面积8732.22㎡,建筑面积2650.47㎡,日转运垃圾300吨;开源街垃圾转运站,占地面积8765.11㎡,建筑面积2686.78㎡,日转运垃圾300吨。
建设内容包括新建运转车间、办公楼和配套设施。
2010年完成投资1575万元。
2011年完成投资1180万元。
2012年计划完成投资1245万元。
目前,同泉路中转站(已改为小型转运站)和开源街中转站的运转车间、办公楼、引桥主体完工,正在安装设备。
3、大同市建信房地产开发有限责任公司续建“大有广场甲级写字楼”项目(市重点工程)
建设地址在迎宾街。
项目规模:
占地面积8000平方米,建筑面积6.9万平米,建设内容为一座地下3层地上25层的5A级综合写字楼。
总投资:
2.5亿元。
项目建成并投入运营后,预计每年营业额1.5亿元,税收1500万元,新增就业岗位300人。
2010年完成投资1.2亿元。
2011完成投资1.01亿元。
2012年计划完成投资2900万元。
目前,主体25层已封顶,幕墙安装完,正在进行空调系统安装、内装修。
4、深特集团“五星级酒店和高档写字楼综合项目(桐城中央二期)”项目(市重点工程)
建设地址在迎宾街。
项目规模:
占地14.8亩,建筑面积3.9万平米,建设内容为一栋地下2层地上23层的高档写字楼。
总投资:
1.9亿元。
项目建成并投入运营后,预计每年营业额1.5亿元,税收1300万元,新增就业岗位300人。
2010年完成投资1300万元。
2011年完成投资2828万元。
2012年计划完成投资1.4872亿元。
目前,已封顶,已冬季停工。
5、深特集团“桐城中央三期”项目(市重点工程)
建设地址在迎宾街。
项目规模:
建筑面积9.13万平方米,建设内容为三栋地下2层地上24层的住宅楼。
总投资:
3.8亿元。
项目建成并投入运营后,预计可实现销售收入6亿元,税收5000万元,新增就业岗位300人。
2010年完成投资3100万元。
2011年完成投资5710万元。
2012年计划完成投资2.919亿元。
目前,已全部封顶,已冬季停工。
6、大同市红星美凯龙家居建材广场二期扩建项目(市重点工程)
建设地址在魏都大道。
项目规模:
建筑面积12.21万平方米,建设内容为地下2层地上5层的家居建材商场。
总投资:
3.5亿元。
2010年完成投资1.597亿元。
2011年完成投资2.5424亿元。
2012年计划完成投资4000万元。
目前,已封顶。
7、大同北岳房地产开发有限责任公司“尚雅名都住宅小区”项目(市重点工程)
建设地址在红旗南街东侧。
项目规模:
7.1466万平方米,建设内容为2栋地下1层地上22层的住宅楼,1栋地下1层地上17层的住宅楼,2栋2层、2栋单层商铺、公共建筑用房。
总投资:
2.27亿元。
2011年完成投资1.75亿元。
2012年计划完成投资5200万元。
目前,1号楼23层、2号楼23层、3号楼18层全部封顶,正在进行安装。
8、大同市金利房地产开发有限责任公司“云顶北园居住组团”项目(市重点工程)
建设地址在魏都大道东侧。
项目规模:
总建筑面积67527.99平方米,其中商场10997.24平方米,住宅56530.75平方米,小区由D座、E座2栋地下2层地上33层商住楼组成。
总投资:
2.1亿元。
2011年完成投资1.8541亿元。
2012年计划完成投资2459万元。
目前,D座33层、E座33层已全部封顶,正在进行二次结构。
9、银鼎房地产“汇天嘉宇商住楼”项目(市重点工程)
建设地址在向阳东街北侧。
项目规模:
6.45万平方米,建设内容为2栋地下2层地上31层的住宅楼,1栋地下2层地上3层的住宅楼。
总投资:
2.5亿元。
2011年完成投资2.4亿元。
2012年计划完成投资1000万元。
目前,A座B座已封顶。
正在进行装修。
10、山西柴油机工业有限责任公司396燃气发动机(发电机组)技改项目(市重点工程)
项目规模:
机加工、发动机试验生产线新增工艺设备30台(套);按照防爆等级要求改造396发动机试验站,满足燃气发动机(发电机组)试验的安全要求;将管道天然气由同泉公路接入厂区396发动机试验站;新建1000M2机组并网联调试验间。
总投资:
5250万元。
2010年-2011年完成投资3200.4万元。
2012年计划完成投资2049.6万元。
目前,新增机加、发动机试验设备17台(套);完成天然气管道敷设和396试验站防爆安全改造;将新建1000M2机组联调试验厂房,调整为利用现有厂房进行改造,改造面积1300M2,截止5月底厂房改造已完工,6月份进行设备搬迁及安装、调试工作。
11、迁建大同市城区11校(市重点工程)
建设用地面积11082.86平方米,教学楼建筑面积8425平方米,建设内容为综合教学楼及室外配套设施。
大同市城市发展开发有限责任公司负责建设。
总投资:
市发展开发公司出资2100万元。
2011年完成投资1960万元。
2012年计划完成投资140万元。
目前,主体已完工。
12、迁建大同市城区13校(市重点工程)
建设用地面积9374.12平方米,教学楼建筑面积7369.3平方米,建设内容为综合教学楼及室外配套设施。
总投资:
2500万元(其中:
自筹资金2300万元,开行贷款200万元。
)
2011年完成投资960万元。
2012年计划完成投资1540万元。
目前,主体二次结构已完工。
13、迁建大同市城区25校(市重点工程)
建设用地面积16196.62平方米,教学楼建筑面积8716平方米,建设内容为综合教学楼及室外配套设施。
总投资:
2500万元(其中:
开行贷款200万元,自筹资金230万元。
)
2011年完成投资410万元。
2012年计划完成投资2090万元。
目前,基础已完工。
14、原址重建大同市城区43校(市重点工程)
学校占地面积12553.4平方米,教学楼建筑面积8527平方米,建设内容为综合教学楼及室外配套设施。
总投资:
2600万元(其中:
开行贷款1190万元,自筹资金1410万元。
)
2011年完成投资1650万元。
2012年计划完成投资950万元。
目前,主体已完工,室内地砖、墙砖已基本完工。
外保温施工完成。
15、迁建大同市城区45校(市重点工程)
建设用地面积22222.31平方米,教学楼建筑面积15172平方米,建设内容为综合教学楼及室外配套设施。
大同市城市发展开发有限责任公司负责建设。
总投资:
城市发展开发公司出资4154万元。
2011年完成投资4400万元。
2012年计划完成投资10万元。
目前,主体已完工,门窗安装完毕,室内预埋管道安装完成,外保温已完成,室内装修完成。
16、原址重建大同市城区西花园1校(市重点工程)
教学楼建筑面积8141平方米,建设内容为综合教学楼及室外配套设施。
总投资:
2600万元(其中:
中央扩大内需资金172万元,中央财政资金103万元,省级配套493万元,开行贷款624万元,自筹资金1208万元。
)
2011年完成投资1650万元。
2012年计划完成投资950万元。
目前,主体已完工,外保温工程完成。
17、大同市城区机车厂第一小学校新建教学楼(市重点工程)
教学楼建筑面积8326平方米,建设内容为综合教学楼及室外配套设施。
总投资:
2100万元(其中:
开行贷款490万元,自筹资金1610万元。
)
2011年完成投资900万元。
2012年计划完成投资1200万元。
目前,主体已封顶,室内暖沟砌筑工程完成。
18、迁建大同市城区6校(市重点工程)
建设用地面积10809.26平方米,教学楼建筑面积7973平方米,建设内容为综合教学楼及室外配套设施。
大同市睿和兴业房地产开发有限责任公司负责建设。
总投资:
开发商出资3000万元。
未开工。
19、迁建大同市城区10校(市重点工程)
建设用地面积11702.98平方米,教学楼建筑面积8425平方米,建设内容为综合教学楼及室外配套设施。
总投资:
2500万元(其中:
开行贷款600万元,县级配套592万元,自筹资金1308万元。
)
未开工。
20、迁建大同市城区36校
建设用地面积11331.32平方米,教学楼建筑面积8100平方米,建设内容为综合教学楼及室外配套设施。
总投资:
2500万元。
由市御东项目管理公司出资2500万元。
未开工。
21、扩建大同市城区41校(市重点工程)
学校占地面积10858.1平方米,教学楼建筑面积7600平方米,建设内容为综合教学楼及室外配套设施。
市恒翔房地产开发有限责任公司负责建设。
总投资:
开发商出资3000万元。
未开工。
22、山西煤炭运销集团达子沟煤业有限责任公司“改扩建”项目
改扩建完成后,达子沟矿年生产能力60万吨。
工程内容:
井下进行改造扩建,综采设备下井进行机械化开采。
总投资:
28950万元。
2011年完成投资1.04亿元。
2012年计划完成投资1.855亿元。
目前,巷道已整理完成,设备准备下井安装。
23、山西煤炭运销集团梅花沟煤业有限责任公司“矿井改扩建”项目
改扩建完成后,年生产能力30万吨。
内容:
井下改造扩建,综采设备下井进行机械化开采。
总投资:
11289万元。
矿井正式投产达效后,按照现行煤炭市场行情价格,全年可为城区政府实现利润9000万元,上交税金4000万元,解决职工就业人员300余名。
2012年计划完成投资1.1289亿元。
总体工程已完成联合试运转。
24、大同市宏洋房地产开发有限公司“宏洋美都酒店”项目
建设地址在西三环以西,恒园魏都以南。
占地2.17公顷,总建筑面积9.226万平方米。
办公楼建筑面积2.466万平方米,商业总建筑面积1.448万平方米,酒店餐饮建筑面积2.751万平方米。
总投资:
2.5亿。
2012年计划完成投资1亿元。
目前,酒店及办公楼筏板基础已完。
25、中国电信集团山西省大同市电信分公司“大同电信综合楼”
建设地址在御东区永和路东侧。
占地4783平方米,总建筑面积10726平方米。
由1栋生产机楼(地上七层,地下一层)、1栋附属楼(地上二层)组成。
总投资:
5000万元。
2012年计划完成投资4000万元。
26、大同市中鸿置业有限责任公司“东方家园超市及拆迁改造住宅楼二期”项目
总建筑面积4.7万平方米。
由11栋多层住宅楼组成。
总投资:
1.16亿元。
2012年计划完成投资1.16亿元。
27、山西大和房地产开发有限公司“操场城东街北侧居住组团”项目
建筑面积117067平方米。
13栋7跨8多层。
总投资:
2亿。
2012年计划完成投资2亿元。
28、山西海晟房地产开发有限公司“财富官邸”项目
建设地址在南环桥南,项目规模占地12.88公顷。
总建筑面积15.97万平方米,公建7432平方米,住宅14万平方米,住宅为8栋高层(3#-10#楼)。
总投资:
4.2617亿元。
2012年计划完成投资2.1808亿元。
29、大同市人民政府国有资产监督管理委员会“大同市煤气厂工业遗址改造”项目
项目占地25公顷,由政府投资1.7亿元,重点改造6座直立炉、三个气柜及园区小市政和园区绿化等。
总投资:
1.7亿。
2012年计划完成投资1.7亿元。
30、山西启瑞房地产开发有限公司“217地质队向阳西街北侧地块住宅”项目
建设地址在向阳西街及往北处(二一七原单位院)。
向阳西街地块住宅占地17049平米,建筑面积56262平米,由五栋高层住宅组成。
二一七住宅楼及地矿大厦占地22911平米,建筑面积114000平米,由两栋高层住宅和一栋高层写字楼组成。
总投资:
3.405亿元。
2012年计划完成投资1.6亿元。
31、大同市公安消防支队“重建消防六中队”项目
占地面积5700平方米,总建筑面积3400平方米,为5层框架结构。
总投资:
1100万元。
2012年计划完成投资1100万元。
32、大同市御苑房地产开发有限责任公司“福寓苑综合楼改造”项目
建设地址在魏都大道东侧。
占地1.5148公顷,总建筑面积94486平方米,其中住宅建筑面积45300平方米,商业建筑面积28403平方米,配套公建面积1887平方米,地下建筑面积18896平方米。
总投资:
2.44亿元。
2012年计划完成投资1亿元。
33、大同市司法局“司法行政业务用房”项目
建设地址在永泰南路东侧。
占地面积6219平方米,使用面积4000平方米,4层框架结构,高14米,总投资1022万元。
2012年计划完成投资1022万元。
34、大同市文化广电新闻出版局“大同市文化艺术学校、群众艺术馆及市直演出剧”项目
建设地址在大同市南环路南侧。
占地面积80亩,总建筑面积53282万平方米,其中艺术学校总建筑面积42450平方米,剧团总建筑面积22440平方米。
总投资:
1.8亿元。
建设内容主要有艺术学校新建1栋5层的综合楼,3栋5层的教学楼,3栋6层的学生宿舍和1栋2层的餐厅,1座占地12000平方米的体育场;剧团新建3栋5层的办公楼,1栋1层的剧场。
项目建成后,文化艺术学校可容纳3000学生学习和生活;剧团可容纳694人。
2012年计划完成投资9500万元。
35、大同市房地产开发公司“东风里西街西侧廉租住房”项目
建设地址在东风里西街西侧。
占地面积16785平方米,总建筑面积46645平方米,其中:
住宅建筑面积33394平方米,商业建筑面积5093平方米,配套公建面积8158平方米,共3栋高层住宅楼。
总投资5000万元。
2012年计划完成投资4000万元。
3、招商引资工作
2011年招商引资具体情况:
我区共引进项目24个(其中:
工业3个、商贸业7个、房地产5个、物流2个、酒店餐饮2个、基础设施2个、社会服务业3个;亿元项目13个。
),拟引进资金38.26亿元,实际到位资金31.91亿元,资金到位率83.4%,2010年结转项目本年到位资金2.29亿元,2011年累计实际到位资金34.2亿元,受到省政府表彰。
并荣获“2011年度招商引资资金到位重要贡献奖”。
项目详细情况如下:
(1)红星美凯龙家居建材广场项目。
总投资约3.5亿元,截止目前累计完成投资3.5亿元,正在试营业。
(2)王府至尊五星级酒店项目。
总投资4.5亿元,资金全部为自筹。
该项目现已建设完成,4.5亿元资金全部投资到位,并于2011年4月24日开业运营;
(3)大同苏宁电器有限公司扩建项目。
该项目已建设完成,2亿元资金全部投资到位,并于2011年4月23日开业运营;
(4)大同仁和铸造有限责任公司项目。
总投资2亿元,已到位资金1.05亿元,正在建设中;
(5)天然气加气站项目。
项目拟投资4亿元,分四期建设,现投资到位资金2000万元,一期工程建设完成;
(6)大成·荣尊宝项目。
项目拟投资1.5亿元,现已完成投资5000万元;
(7)大同市雁同桥、兴云桥、三环桥、北都桥照明工程项目。
总投资5000万元,现已完成投资1000万元;
(8)南环西延东侧安置区二标段项目、南城墙瓮城及耳城项目、魏都大道西侧廉租房项目。
项目总投资2亿元,现完成投资2亿元,项目已竣工;
(9)和顺运输项目。
注册资本人民币50万元整,主营项目为道路普通货物运输;
(10)亿豪运输项目。
注册资本人民币50万元整,主营项目为道路普通货物运输、装卸;
(11)钢铁建材销售项目。
注册资本人民币500万元整,现已开业运营;
(12)财产保险项目。
注册资本1000万元,主要从事财产损失保险业务,已运营;
(13)亚鹏建筑安装有限责任公司项目。
项目总投资1500万元,已完成投资1500万元;
(14)云冈美高大酒店项目。
项目总投资3.6亿元,建筑总面积3.3万平方米,已完成投资3.6亿元,项目已经完成。
(15)大有广场甲级写字楼项目。
项目占地面积8000平方米,建筑面积6.9万平米,总投资:
2.5亿元,目前到位资金2.3亿元,即将竣工。
(16)华林新时尚百货项目。
投资总额3亿元,建筑面积36000平方米,该项目已建设完成,并于9月11日正式开业。
(17)雨润集团百万头生猪屠宰生产线项目。
总投资:
2亿元。
目前,屠宰车间主体完工,厂区道路完成85%,已累计完成投资2亿元。
(18)“桐城怡景”综合项目。
项目占地面积61亩,总建筑面积13.9万平方米。
投资总额:
4.67亿元。
项目已建设完成,资金全部到位。
(19)凤临阁酒楼项目。
新落成的凤临阁是以仿古建筑群的形式出现,投资1.5亿元,项目已建设完成,开业运营,投资全部到位。
(20)建筑劳务项目。
项目以劳务派遣和建材销售为主。
投资总额:
503万元。
项目建成并投入运营,资金全部到位。
(21)门窗销售安装项目。
项目以门窗销售及安装为主。
投资总额:
1500万元。
项目建成并投入运营,1500万元资金全部到位。
(22)金石房地产项目。
项目以房地产开发销售为主。
注册资本2000万元。
现正进行土地投标,准备进行项目建设,已到位资金2000万元。
(23)机电商贸销售。
项目主要以销售钢材、机电产品、工矿配件等为主。
注册资本300万元,项目已完成。
(24)建筑工程装饰项目。
项目主要以建筑室内外装饰为主。
投资总额2500万元,到位资金2500万元,项目已完成。
2012年招商引资情况:
今年市下达我区的招商引资任务为签约项目投资总额40亿元。
截止目前,我区拟引进项目9个(其中:
工业1个、商贸业1个、房地产4个、物流1个、酒店餐饮1个、基础设施1个;亿元项目5个。
),引进资金54.1亿元,已到位资金20.75亿元,具体情况如下:
(1)东小城项目。
该项目拟投资总额40亿元,建筑规模90万平方米,已开工建设,预计2013年7月竣工。
目前到位资金20亿元。
(2)大同市深特中鸿(保税)物流中心无水港项目。
该项目总投资1.5亿元,已开工建设,目前到位资金0.15亿元,预计2013年完成工程并开业运营。
(3)桐城金域房地产项目。
该项目由深特金属有限责任公司投资建设,拟投资总额4亿元,建设规模20万平方米,该项目符合国家产业政策及我省产业规划,省发改委已立项,并经国土、建设、环保等部门会审通过,项目将于2012年开工建设,预计2014年完工。
(4)天然气加气站二期项目。
该项目符合产业政策,将积极推动“气化山西”战略的实施。
一期工程已完成,我区正在积极协调市直相关部门办理各项行政许可手续。
今年将进行天然气加气站二期项目建设,项目投资总额6000万元。
(5)桐城怡景二期项目。
该项目由大同市深特集团投资建设,拟投资总额4亿元,该项目符合国家产业政策及我省产业规划,省发改委已立项,并经国土、建设、环保等部门会审通过,项目将于2012年建设,并与2013竣工。
(6)迎宾·凯旋城项目。
该项目由中建伟业地产投资建设,拟投资总额3亿元,建设规模10万平方米。
项目将于2012年建设,并于2013年竣工。
(7)建筑安装项目。
该项目由泸州市佳乐建筑安装公司建设,投资总额0.3亿元,现到位资金0.2亿元。
(8)园林绿化项目。
该项目由常州市华辰园林绿化工程公司投资建设,投资总额0.5亿元,现到位资金0.2亿元。
(9)富翔酒楼项目。
该项目由吉林省吉林市自然人投资建设,投资总额0.2亿元,现到位资金0.2亿元,项目已建设完成。
四、存在的问题
总体来说,我区经济发展总的形势不错,但是,认真分析我区经济发展的现状,不确定和不利因素仍然存在,需要我们在今后的工作中加以重视。
工业经济受宏观政策影响大。
我区规模以上工业企业均为国省营大型企业,特点是数量少,以装备制造业为主(装备制造业占全区规模以上工业企业的90%)。
这些企业对国家宏观经济政策和国家指令性计划依存度高,经济数据集中,跨越式发展的空间有限。
如果支撑我区工业经济的几个企业,如同车公司、山柴公司、大齿公司等在生产经营上出现问题,即使稍有闪失,但因其占我区经济组成份额较大,也会对我区经济产生严重的后果。
投资较为单一导致经济发展后劲不足。
当前的投资结构可能会固化未来数年的产业结构,投资问题至
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