一电气工程智能建筑工程施工质量监理实施细则21P.docx

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一电气工程智能建筑工程施工质量监理实施细则21P

一、工程概况

工程基本情况

工程名称

武家安置区二期工程

工程地点

济南高新区孙村片区西北，南临紧密山区。

东临24号公路

工程性质

住宅楼、地下车库

开工日期

竣工日期

工期天数

900天

质量目标

合格

合同价款

88222万元

承包方式

总承包

工程项目一览表

部位

结构类型

地上/

地下层数

檐高（m）

基础

建筑面积（㎡）

设备安装

工程造价（元）

基础

筏板基础

33.4m

（小高层）

条形基础

独立基础

总建筑面积：

约380000㎡

生活给水系统、生活排水系统、雨水系统、室内消火栓系统、采暖系统、通风系统、防排烟系统、V配电系统；避雷、接地系统；火灾自动报警系统；有线电视系统；电话系统；网络布线系统

约8.8亿人民币

主体

框架结构

二、项目组织系统

参建单位

单位名称

项目负责人

职务

建设单位

济南高新区房屋管理中心

张庆华

项目负责人

设计单位

山东省城乡建设勘察设计院

陈镝

项目负责人

勘察单位

山东正元建设工程有限责任公司勘察设计研究院

陈勇

项目负责人

项目管理单位

山东天宇工程项目咨询有限公司

赵勇

项目负责人

审计单位

山东华安太恒信建设工程项目管理有限公司

陈金云

项目负责人

监理单位

山东倍德工程咨询有限公司

尹俊芳

项目总监

总包单位

中国新兴建设开发总公司

谢云虎

项目经理

三、编制依据

1.1.承包合同

1.2.监理合同

1.3.设计文件及设计施工图

1.4.图纸会审记录及设计变更

1.5.经批准的项目监理规划

1.6.《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002（2011）

1.7.现行《电气装置安装工程施工及验收规范》、《建筑电气安装工程质量检验评定标准》、《山东省工程建设标准——施工工艺规程》（安装篇）2005版等规定

1.8.地方主管部门和质量监督部门的各项有关规定

1.9.业主的特殊要求或标准

四、电气工程、智能建筑工程施工质量监理实施细则

1、电气工程、智能建筑工程监控部位

1.1动力系统：

包括低压配电箱（柜）、电动机、动力配管线等工程；

1.2照明系统：

包括照明配电箱、照明配管线、灯具、开关、插座面板等安装工程；

1.3消防报警系统：

包括消防控制柜、消防配管线、消防广播、模块、探测器、报警器、显示、手报等安装；

1.4弱电系统：

包括电视、电话、网络布线等工程；

1.5防雷接地保护系统：

包括防雷装置系统和接地装置系统。

2、电气工程、智能建筑工程质量控制项目

2.1电线导管、电缆导管及穿管和线槽敷设工程

适用于一般工业与民用建筑的动力及照明配管及管内穿线工程，质量要求符合《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）规定。

项目

质量要求

主

控

项目

1

金属导管、金属线槽的接地或接零

第14.1.1条

2

金属导管的连接

第14.1.2条

3

防爆导管的连接

第14.1.3条

4

绝缘导管在砌体剔槽的埋设

第14.1.4条

5

交流单芯电缆不得单独穿于钢导管中

第15.1.1条

6

电线穿管

第15.1.2条

7

爆炸危险环境照明线路的电线、电缆选用和穿管

第15.1.3条

项目

质量要求

一

般

项

目

1

电缆导管的弯曲半径

第14.2.3条

2

金属导管的防腐

第14.2.4条

3

柜、台、箱、盘内导管管口高度

第14.2.5条

4

暗配导管的埋设深度，明配导管的固定

第14.2.6条

5

线槽固定及外观检查

第14.2.7条

6

防爆导管的连接、接地、固定和防腐

第14.2.8条

7

绝缘导管的连接和保护

第14.2.9条

8

柔性导管的长度、连接和接地

第14.2.10条

9

导管和线槽在建筑物变形缝处的处理

第14.2.11条

10

电线、电缆管内清扫和管口处理

第15.1.3条

11

同一建筑物、构筑物内电线绝缘层颜色的选择

第15.2.2条

12

线槽敷线

第15.2.3条

2.2成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）安装工程

适用于10kV以下成套配电柜（盘）及动力开关柜、一般型式的控制器、主令控制器、磁力接触器、磁力启动器（包括按钮）、自动开关、刀开关、熔断器、变阻器及电磁铁等安装工程，质量要求符合《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）规定。

项目

质量要求

主

控

项

目

1

金属框架的接地或接零

第6.1.1条

2

手车抽出式柜的推拉和动、静触头检查

第6.1.3条

3

成套配电柜的交接试验

第6.1.4条

4

柜间线路绝缘电阻测试

第6.1.6条

5

二次回路耐压试验

第6.1.7条

6

电击保护和保护导体的截面积

第6.1.2条

7

直流屏试验

第6.1.8条

8

箱（盘）内结线及开关动作等

第6.1.9条

一

般

项

目

1

柜间或与基础型钢的连接

第6.2.2条

2

柜间安装相互间接缝、成列盘面偏差检查

第6.2.3条

3

柜内部检查试验

第6.2.4条

4

柜间配线

第6.2.6条

5

柜与其面板间可动部位的配线

第6.2.7条

6

低压电器组合

第6.2.5条

7

基础型钢安装

允许偏差

不直度（mm/m）

≤1

水平度（mm/全长）

≤5

不平行度（mm/全长）

≤5

8

柜、盘等垂直度允许偏差

≤1.5‰

2.3低压电动机、电加热器及电动执行机构检查接线

适用于机械设备配套的直流电动机、感应电动机及其同期电动机的电气检查和接线工程，质量要求符合《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）规定。

项目

质量要求

主控项目

1

可接近的裸露导体的接地或接零

第7.1.1条

2

绝缘电阻值测试

第7.1.2条

3

100kW以上的电动机直流电阻测试

第7.1.3条

一般项目

1

设备安装及防水防潮处理检查情况

第7.2.1条

2

电动机抽芯检查前的条件确认

第7.2.2条

3

电动机的抽芯检查

第7.2.3条

4

接线盒内裸露导线的距离，绝缘防护措施

第7.2.4条

2.4不间断电源安装工程

现行国家标准《不间断电源设备》GB7260中明确，其功能单元由整流装置、逆变装置、静态开关和蓄电池组四个功能单元组成，由制造厂以柜式出厂供货，有的组合在一起，容量大的分柜供应，安装时基本与柜盘安装要求相同，质量要求符合《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）规定。

项目

质量要求

主控项目

1

核对规格、型号和接线检查

第9.1.1条

2

电气交接检试验及调整

第9.1.2条

3

装置间的连线绝缘电阻值测试

第9.1.3条

4

输出端中性线的重复接地

第9.1.4条

一般项目

1

主回路和控制电线、电缆敷设及连接

第9.2.2条

2

可接近裸露导体的接地或接零

第9.2.3条

3

运行时噪声的检查

第9.2.4条

4

机架组装紧固及水平度、垂直度偏差

≤1.5‰

2.5电器照明器具及开关、插座的安装工程

适用于工业及民用建筑一般形式的灯具、开关、插座、风扇等的安装工程，质量要求符合《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）规定。

项目

质量要求

主

控

项

目

1

灯具的固定

第19.1.1条

2

花灯吊钩选用、固定及悬吊装置的过载试验

第19.1.2条

3

钢管吊灯灯杆检查

第19.1.3条

4

灯具的绝缘材料耐火检查

第19.1.4条

5

灯具的安装高度和使用电压等级

第19.1.5条

6

距地高度小于2.4m的灯具可接近裸露导体的接地或接零

第19.1.6条

7

交流、直流或不同电压等级在同一场所的插座应有区别

第22.1.1条

8

插座的接线

第22.1.2条

9

特殊情况下的插座安装

第22.1.3条

10

照明开关的选用、开关的位置

第22.1.4条

11

吊扇的安装高度、挂钩选用和吊扇的组装及试运转

第22.1.5条

12

壁扇、底座和防护罩的固定及试运转

第22.1.6条

一

般

项

目

1

引向每个灯具的导线线芯最小截面积

第19.2.1条

2

灯具的外形、灯头及其接线检查

第19.2.2条

3

变电所内灯具的安装位置

第19.2.3条

4

装有白炽灯泡的吸顶灯具隔热检查

第19.2.4条

5

在重要场所的大型灯具的玻璃罩安全措施

第19.2.5条

6

投光灯的固定检查

第19.2.6条

7

室外壁灯的防水检查

第19.2.7条

项目

质量要求

一

般

项

目

8

插座安装和外观检查

第22.2.1条

9

照明开关的安装位置、控制顺序和外观检查

第22.2.2条

10

吊扇的吊杆、开关和表面检查

第22.2.3条

11

壁扇和高度及表面检查

第22.2.4条

2.6综合布线系统工程

适用于智能建筑工程中综合布线系统的工程实施及质量控制、系统检测和竣工验收。

质量要求符合《智能建筑工程质量验收规范》（GB50339-2003）的规定。

项目

质量要求

主

控

项

目

1

线缆敷设和终接的检测

第9.2.1条

2

电、光缆的架空管道直埋敷设的检测

第9.2.2条

3

机柜、机架、配线架安装的检测

第9.2.3条

4

信息插座的安装

第9.2.4条

5

系统检测

第9.3.4条

一

般

项

目

1

缆线终接

第9.2.5条

2

跳线的终接

第9.2.6条

3

机柜、机架、配线架安装

第9.2.7条

4

信息插座的安装

第9.2.8条

5

光缆芯线终端标志

第9.2.9条

6

综合布线系统的计算机管理和维护

第9.3.5条

2.7通信网络系统工程

适用于智能建筑工程中安装的通信网络系统及其与公用通信网之间的接口的系统检测和竣工验收，包括通信系统、卫星数字、电视及有线电视系统、公共广播及紧急广播系统等系统及相关设施，质量要求符合《智能建筑工程质量验收规范》（GB50339-2003）的规定。

项目

质量要求

主

控

项

目

1

通信系统检测要求

第4.2.6条

2

通信系统的接入

第4.2.7条

3

通信系统工程实施、质量控制及系统检测

第4.2.8条

4

卫星、数字电视及有线电视系统的系统检测

第4.2.9条

5

公共广播与紧急广播系统检测

第4.2.10条

2.8火灾自动报警及消防联动系统

适用于智能建筑工程中的火灾自动报警及消防联动系统检测和竣工验收，质量要求符合《智能建筑工程质量验收规范》（GB50339-2003）的规定。

项目

质量要求

主

控

项

目

1

系统的检测

第7.2.1条

2

系统的独立性

第7.2.2条、第7.2.12条

3

系统与其他系统的联动

第7.2.3条

4

电磁兼容性防护功能

第7.2.4条

5

火灾报警控制器的中文显示

第7.2.5条

6

火灾报警信息的传输、显示及设备响应和运行

第7.2.6条

7

与子系统的接口和通信功能

第7.2.7条

8

火灾探测器设置

第7.2.8条

9

新型消防设施的设置及功能检测

第7.2.9条

10

安全防范系统对火灾报警的响应及运行等功能检测

第7.2.11条

2.9电源与接地

适用于智能建筑工程中智能化系统电源、防雷及接地系统的系统检测和竣工验收，质量要求符合《智能建筑工程质量验收规范》（GB50339-2003）的规定。

项目

质量要求

主

控

项

目

1

智能化系统的电源引接

第11.2.1条

2

稳流稳压、不间断电源装置的配置与检测

第11.2.2条

3

应急发电机组的配置与检测

第11.2.3条

4

蓄电池组及充电设备的配置与检测

第11.2.4条

5

主机房及各楼层电源的设置与检测

第11.2.5条

6

主机房电源线路的安装质量检测

第11.2.6条

7

防雷接地系统的引接

第11.3.1条

8

单独接地装置的检测

第11.3.2条

9

防过流、过压原件、防电磁干扰屏蔽、防静电接地装置的设置检测

第11.3.3条

10

与等电位联结的检测

第11.3.4条

一

般

项

目

1

稳流稳压、不间断电源装置的配置与检测

第11.2.7条

2

应急发电机组的配置与检测

第11.2.8条

3

主机房及各楼层电源设置与检测

第11.2.9条

4

主机房电源线路的安装质量检测

第11.2.10条

5

单独接地装置、防过流、过压原件、防电磁干扰屏蔽及防静电接地装置的检测

第11.3.5条

6

与建筑物等电位联结的检测

第11.3.6条

3、电气工程、智能建筑工程监理预控措施

决定电气安装工程质量的三大因素为设计、施工及材料和设备制造。

智能建筑工程主要在质量控制系统检测和竣工验收方面提出要点要求。

3.1电气工程

3.1.1设计文件复核及优化：

电气专业监理工程师首先应该熟悉电气安装工程设计图纸及说明书，参加图纸会审并做好记录，全面了解设计要求和使用要求。

⑴设计文件的组成内容是否符合标准、规范；

⑵设计说明、工程数量、设备和主要材料是否与施工图相符，施工图相互间是否符合一致，设计文件是否有错误和遗漏；

⑶室内外设备的布置和线路路线，是否符合规范规定和现场实际；

⑷采用新产品是否指明产品来源，加工非定型产品是否有足够份数的工厂生产用图纸和其他必要的资料；

⑸文件中是否附有充分而完整的协议，如电源协议、外委配合工程协议，城建部门批准的线路路径的有关文件等；

⑹结合供电方案，熟悉、了解、掌握供配电系统构成及切换系统，重要负荷逻辑关系，了解相关专业的系统功能及负载情况，重要数据应复核。

3.1.2电气安装施工企业的资格审查：

⑴从事建筑电气工程施工企业，必须持有北京供电局颁发的《供用电工程施工许可证》，其资格和能力，应与承包工程的规模和技术要求相适应。

⑵电气安装工程由总承包单位分包的项目，总包单位应对工程质量全面负责。

分包单位应按相应质量验收规范的规定，评定所承担的分项、分部工程的质量等级。

并将评定结果及资料交总包单位和监理单位。

建设单位直接分包的项目，按协议规定执行。

境外企业承包电气安装工程的要核查其单位资质、业绩材料真实有效，具有承担分项工程的施工资质和能力。

⑶从事电气安装工程施工的企业，必须有健全的质量保证体系和技术管理体系，并对安装质量负责，施工现场必须具备下列条件：

①施工现场必须明确电气工程负责人，对工程质量全面负责，并负责施工现场临时用电技术安全，制定施工组织、管理措施、安全措施。

②施工现场设电气技术人员担任技术负责人，熟悉电气安装的施工工艺和技术指标，对电气安装施工质量负直接责任。

③施工现场设有专职质量检查人员，坚持三检制度，如实填写记录，资料齐全有效。

④了解施工企业的业绩、信誉、人员素质及构成情况，进场后仍需进一步观察了解。

3.1.3电气安装工程设备、器材的认定：

⑴采用的设备及器材均应符合国家现行技术标准的规定，审核出厂证明，技术合格证或质量保证书。

设备应有铭牌及安全认证。

进口设备须经国家商检部门检验合格。

⑵落实设备、器材订货时间、交货条件及附加技术条件。

了解、掌握对重要设备的质量控制、检测手段、安装工艺，必要时应到生产厂家实地考察。

⑶设备、器材的运输、保管应符合规范要求，当产品有特殊要求时，并应符合产品的要求。

其保管期限为1年及以下，应符合设备及器材保管的专门规定。

⑷督促承包单位及时做好设备及器材进场后的检查，内容包括：

①包装及密封良好，无缺损；

②开箱清点并做记录，规格应符合设计要求，附件、备件应齐全；

③按规范要求做外观检查，需做试验的，应由有关部门进行试验；

④产品的技术文件应齐全。

⑸凡采用新材料、新型制品应有合格的试验报告及有关部门的技术鉴定文件。

引进设备及拆、改建工程中使用经有关部门批准的旧设备、旧器材应首先满足或符合我国现行标准中的规定。

3.1.4技术准备步骤及土建施工条件：

⑴落实建设单位、设计单位、承包单位电气专业人员的情况、联络方式、联络渠道、明确分工和权限，必要时在建设单位安排下与供电部门建立联系。

⑵参加施工组织设计及施工方案的审查，重点审查电气安装工程及施工现场临时用电组织设计；监理工程师除了进行文字审查以外，还应与承包单位的技术人员交谈，了解方案的真实性及可信度。

有针对性的制订监理措施。

掌握具体施工方案、质量保证措施。

审查相关专业工序安排及衔接、交叉关系和预留部位、预埋件的保障手段和质量措施，及成品保护手段。

⑶参加审核工程项目实施总进度计划，主要审查电气安装工程是否符合总工期控制目标的需要，是否合理安排了电气安装施工期，以及施工方案的协调性及合理性。

了解工程进度安排，劳动力及机具情况。

⑷施工现场临时用电组织设计师确保工程施工顺利进行的先决条件。

施工用电要求确保安全可靠，准确计算施工用电负荷；合理分配负载；正确选用导线截面及开关整定值，用电器具经检查合格后准许使用。

⑸监理工程师组织土建与电气专业人员进行中间验收，电气设备安装前土建施工应具备下列条件：

①屋顶楼板施工完毕，不得遗漏；

②室内地面基层施工完毕，并在墙上标出地面标高；

③预埋件及预留孔符合所设计要求，预埋件牢固；

④混凝土基础及构支架达到允许的强度和刚度，其坐标位置、标高、外形尺寸、应符合设计要求和施工规范的有关规定。

设备支架焊接质量符合要求；

⑤模板、施工设备及杂物清除干净，并有足够的安装场地，施工道路畅通；

⑥基坑已回填夯实；

⑦土建结构验收时电气施工人员应按内墙水平线、墙面线、按图查对核实预留施工孔洞及预埋道路、箱盒。

符合要求后将箱盒稳定好。

全部暗装电气工程的管路安装完毕并将管路扫通，查对位置和管路是否符合设计要求。

4、电气安装工程、智能建筑工程施工质量监理要点

施工过程中的监理控制是把好质量的最后一关。

监理工程师要坚持每道工序不验收认可，不准转入下道工序的原则。

必须熟读设计图纸，默记供电方案及关键数据，对有关图纸会审记录和设计变更单，应及时标注在相应的施工图上。

4.1执行持证上岗制度，电气技术管理人员、操作人员，应有相应的技术职称和有效合格的岗位操作证，并登记备案。

监理工程师要掌握了解技术素质及流动情况，做到心中有数。

4.2落实电气工程施工条件，监理工程师要对施工方报来的各项工程及隐蔽工程报验单，以施工图纸和规范及施工工艺标准要求认真审查。

问题、疑点、缺陷应及时处理，交待清楚，不得遗留到下道工序。

4.3监理工程师要严格执行规章制度，做好工程洽商。

发生设计、工艺、材料、设备变动都应先办理工程洽商再施工。

各项手续以文字为凭，及时填写日志，掌握施工动态。

4.4监理工程师要检查监督承包单位质量保证体系是否健全，落实三检（自检、互检、交接检）制度，三按（按图纸、按工艺、按标准）制度执行情况。

4.5对供电系统、切换系统主要设备的安装调试，监理工程师要亲自监督校验，掌握详细的技术资料及真实情况。

检查是否满足设计要求和施工验收规范要求，做好记录。

4.6对施工中的新技术、新设备、新工艺、新方法及代用器材，施工中必须修改的工艺及方案，监理工程师必须对照原设计要求，进行审核，并取得建设单位和设计单位的书面同意，及有关业务部门的认可。

4.7监理工程师要定期参加工地例会，根据需要组织召开专业性协调会议，如加工订货划项会、建设单位直接分包的项目与总承包单位之间的划项会、专业性较强的分包单位进场协调会。

4.8在承包单位质检人员自检合格的基础上，对承包单位报验的部位进行隐蔽工程验收。

要及时全面收集相关技术资料及检验记录。

按实际进度及质量情况，按期填写进度表，工程质量应符合有关技术标准、设计文件及合同规定的要求。

做好中间测试和收尾调试，具有完整的技术档案和竣工图资料。

4.9结合供用电条件，必要时可协助建设单位拟定相应的运行规章制度，为初送电试运行创造条件，顺利地转入工程保修阶段。

4.10电气安装工与其他专业施工配合及协调。

监理工程师要在施工全过程中始终督促、检查、协调电气专业与其他专业的配合关系，明确职责分工，加快过程进度，保证工程质量，降低消耗。

4.10.1基础施工阶段，督促土建专业施工人员按土建图注明的穿过基础的管线位置预留孔洞，电气专业人员配合土建施工，预留土建图中为注明的应预留孔洞及需埋入基础垫层的管线、接地装置。

4.10.2结构施工阶段，督促电气专业人员与土建专业人员密切配合，对防雷设施及引下线的施工，每三层设置一个均压带，均应提前备好预埋件，土建施工到位时及时埋入。

4.10.3抹灰阶段：

⑴督促检查电气工程的箱、盒、管卡、套管是否齐全完好，不合格及时补救、修理。

⑵喷浆前应检查轻体结构上箱、盒、管卡和预留孔位置及尺寸，发现遗漏及时补救。

⑶电气工程的管路、配电箱接线盒应安装完毕，如与墙面不平或有缺口，应及时补救。

⑷箱、盒口要规矩平整，不允许留大喇叭口，应与墙面一致。

⑸电气施工人员必须将箱、盒封堵（用纸或其他物）保护箱体，防止污染，掉进异物。

4.10.4喷浆及其后期阶段：

⑴督促喷浆人员保护好接线盒、开关盒、插座盒、箱、盒。

⑵喷浆后进行照明器具及面板的安装，操作时站位正确，保护土建成品，防止墙面弄脏碰坏。

4.10.5电气施工与土建配合时应掌握的几条线：

⑴轴线，通过轴线计算出管、线、箱、盒的平面位置及相互关系。

⑵水平线，一般为50线或1m线，电气器具以此位置定位。

⑶墙面线，抹灰前土建冲筋确定墙面，电气施工应以此标准，调整各种盒及箱位置。

⑷吊顶下皮线，精装修时，吊顶下皮线是调整安装嵌入式灯具及拉线开关，接线盒位置的基准。

⑸隔墙线及门中线，以此为据确定灯具、开关的位置。

5、电气安装工程、智能建筑工程常见质量通病

5.1材质与试验检查方面

5.1.1主要设备与材质不符要求：

⑴缺产品说明书及足以证明材质性能的出厂合格证；

⑵缺设备进场后，使用前的产品型号、规格、外观检查及按规范规定项目的试验记录；

⑶材料、设备未按规范和设计规定适用的场所使用；

⑷产品出厂合格证、材质证明手续不符合要求。

5.1.2设备试验、调试记录、试运转记录的缺陷：

⑴设备安装后，缺按国家设计规定的项目要求进行的单位（系统）试验，调试及运转记录；

⑵试验、调试报告是由非主管部门认定的试验单位提供；

⑶动力、照明等分项工程，未按层、段、区系统调试，甚至甩项、无记录；

⑷工程交接验收资料和文件不全。

5.1.3绝缘、接地电阻测试记录不符要求：

⑴未按系统分主子线、分支线进行层段区绝缘电阻测试或阻抗值不符合要求；