银帝宝湖天下cd区工程质量策划批复版.docx
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银帝宝湖天下cd区工程质量策划批复版
银帝·宝湖天下C、D区工程
质量策划
编制:
审核:
审批:
日期:
中铁建工集团有限公司银帝·宝湖天下项目经理部
2015年7月2日
1、编制说明及编制依据
1.1、编制说明
银帝·宝湖天下C、D区工程项目施工中我公司将本着“以诚信、智慧、科技、管理铸就更高质量和更富情感的建筑精品”的质量方针,充分发挥“团结、拼搏、苦干、奉献”的企业精神,以“确保质量,全面创优”的指导思想,按“以过程精品、创精品工程”要求进行实施。
为更好地指导本工程的施工,实现工程质量创优目标,编制此方案。
1.2、编制依据
1、银帝·宝湖天下C、D区工程施工图纸及合同文件
2、《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2015);
3、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》(GB50202-2002);
4、《地下工程防水技术规范》(GB50108-2008);
5、《地下防水工程施工质量验收规范》(GB50208-2011);
6、《混凝土结构工程施工质量验收规范》(GB50204-2015);
7、《高层建筑混凝土结构技术规范》(JGJ3-2010);
8、《砌体工程施工质量验收规范》(GB50203-2011);
9、《屋面工程施工质量验收规范》(GB50207-2012);
10、《建筑地面工程施工质量验收规范》(GB50209-2010);
11、《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》(GB50210-2001);
12、《住宅装饰装修工程施工规范》(GB50327-2001);
13、《外墙饰面砖工程施工及验收规范》(JGJ126-2009);
14、《钢筋焊接及验收规范》(JGJ18-2012);
15、《钢筋机械连接技术规程》(JGJ107-2010);
16、《混凝土泵送施工技术规程》JGJ/T10-2011;
17、《建筑工程饰面砖粘结强度检查标准》(JGJ110-2008);
18、《给排水构筑物施工及验收规范》GBJ141-90;
19、《混凝土质量控制标准》(GB50164-92);
20、《地下防水工程质量验收规范》(GBJ208-2002);
21、《砌体工程现场检测技术标准》(GB/T50315-2011);
22、《屋面工程技术规范》(GB50345-2012);
23、《建筑施工企业安全生产管理规范》(GB50656-2011);
24、《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》(JGJ/T23-2011);
25、《建筑装饰工程施工及验收规范》(JGJ73-2001);
26、《混凝土强度检验评定标准》(GBJ/T50107-2010);
27、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》(GB50242-2002);
28、《建筑边坡工程技术规范》(GB50330-2002);
29、《住宅装饰装修工程施工规范》(GB50327-2001);
30、《混凝土结构工程施工规范》(GB50666-2011);
31、《高层建筑混凝土结构技术规程》(JGJ3-2010);
32、《建筑外墙外保温防火隔离带技术规程》(JGJ289-2012);
33、《住宅室内防水工程技术规范》(JGJ289-2013);
34、我国现行的相关施工验收规范和操作规程;
35、宁夏回族自治区(银川市)现行施工规范、技术规程;
36、公司在工程管理、施工技术水平、机具装备等的综合实力和多年来类似工程所积累的施工经验。
2、工程概况
2.1、工程概况
银帝·宝湖天下居住区位于银川市金凤区,地处正源南街与凤台路交汇处东北部,距宝湖公园仅200余米。
宝湖天下C、D区工程位于银帝·宝湖天下居住区的东南部是其三期工程,共计11栋楼(25#楼、26#楼、27#楼、28#楼、29#楼、32#楼、33#楼、34#楼、35#路、36#楼、37#楼及地下车库)。
建筑总面积为141791m2,其中,地上为77398.87m2,地下为64392.13m2。
各参建单位见下表:
参建单位
名称
备注
设计单位
北京建筑设计有限公司有限公司
勘察单位
宁夏建筑设计研究院有限公司
建设单位
宁夏银帝房地产开发有限公司
监理单位
宁夏正源建设监理有限公司
施工单位
中铁建工集团有限公司
2.2、结构设计概述
序号
项目
内容
1
结构形式
25#-29#楼,32#-37#楼为剪力墙结构
地下车库为框架结构
2
建筑结构设计使用年限
50年
3
结构设计基准期(可靠度)
50年
4
地基基础设计等级
乙级
5
耐火等级
地下一级、地上二级
6
建筑安全等级
二级
7
建筑防水等级
屋面为一级
地下室为二级
8
抗震设防类别
丙类
9
抗震设防烈度
8度
10
设计基本地震加速度
0.2g
11
设计地震粉质
第二组
12
特征设计周期
0.40s
13
建筑场地类别
Ⅱ类
14
结构抗震等级
住宅楼:
抗震墙为二级;主楼周边外延不少于三跨的车库框架抗震等级为二级,其余车库抗震等级为三级。
15
基本风压值
0.2KN/m2
16
10m处基本风压值
0.65KN/m2
17
±0.000
相对于绝对高程为1114.20m
2.3、基础类型
本工程基础形式采用独立柱基础和筏板基础。
2.4、建筑设计概述
楼号
层数(地下/地上)
高度(m)
基底面积
建筑面积(m2)
楼体总建筑面积(m2)
户数
备注
地上
地下
25#
17/2
51
599.32
8793.60
518.08
9311.68
68
1、女儿墙高度0.7M层高3M,室内外高差0.30M;
2、27#-31#楼住宅地下一层为自行车库,其余楼栋地下一层均为储藏室。
地下二层与车库连通为车库、储藏室、设备用房等;
3、地下车库停车1185。
26#
18/2
54
520.82
9228.91
512.70
9741.61
72
27#
17/2
51
643.12
10727.39
642.56
11369.95
100
28#
18/2
54
520.82
9228.91
512.70
9741.61
72
29#
18/2
54
520.82
9323.71
512.70
9836.41
72
32#
8/2
24
628.76
4428.24
556.55
4984.79
32
33#
9/2
27
551.25
4882.37
556.55
5438.92
36
34#
9/2
27
628.76
4965.93
556.55
5522.48
36
35#
8/2
24
628.76
4428.24
556.55
4984.79
32
36#
9/2
27
689.10
6061.25
701.36
6762.61
36
37#
9/2
27
672.81
5330.33
598.03
5928.36
36
小计
6604.34
77398.87
6224.33
83623.20
592
车库
1
58167.8
58167.80
合计
6604.34
77398.87
64392.13
141791.0
592
2.5、合同价款
合同价款(中标暂定价)金额(大写):
捌仟伍佰壹拾贰万捌仟肆佰元整(人民币)¥:
8512.84万元。
3、工程评审细则
3.1、总则
第1条为贯彻“百年大计,质量第一”的方针,落实《建设工程质量管理条例》,提高建设工程各方主体的创优积极性,鼓励建筑施工企业采用先进科学技术和管理方法,加强项目施工管理,进一步提高我市建设工程质量水平,参照《宁夏回族自治区优良样板工程评选办法(修订)》,制定本细则。
第2条银川市优良样板工程(以下简称市优良样板工程)称号,是我市建筑行业工程质量的市级荣誉奖励,每年评选一次。
市优良样板工程评选由银川市建设局委托银川市建筑业协会具体组织实施,评选活动接受市建设局的监督和指导,评审结果经市建设局审核后公布。
第3条市优良样板工程的评选对象为市内、外建筑施工企业在银川市地域内承包施工的,已经建成投入使用一年,符合有关建设程序,工程质量突出,有安全评价并达到合格以上,满足规定的规模的工程。
主要包括:
房屋建筑工程、建筑装饰装修工程、工业设备安装工程等。
第4条市优良样板工程的评审,以《中华人民共和国建筑法》以及国家和省有关建设工程质量的法律、法规、强制性技术标准、行业技术标准为评选依据,坚持“公平、公正、客观”为原则,对工程竣工资料和实体工程质量进行综合评审。
第5条在本市地域内,符合下列规定范围要求的工程,均可参与申报评选。
3.2、申报评选工程规模
本工程共11栋高层住宅楼,住宅建筑面积约83000平方米,地下车库建筑面积约58167平方米。
采用新结构、新技术、新材料、新工艺,对发展国民经济有重大意义的创新工程。
具有显著的经济效益和社会效益,工程质量优良,具有代表性、标志性、特别纪念意义的工程。
3.3、申报条件
第1条申报市优良样板工程应同时具备以下条件:
(1)符合基本建设程序、工程建设强制性标准和有关节能、环境保护的规定;
(2)工程竣工验收程序合法,已通过竣工验收备案,并经过一个春冬的使用;
(3)工程技术资料真实完整,符合《建筑工程竣工验收技术资料统一用表》
求和城建档案要求,能反映工程施工质量控制过程。
;
(4)每个单位工程符合国家验收标准,主体结构无裂、漏、沉等质量通病,设备体系完善,符合环保和建筑节能要求;
(5)工程满足使用功能要求,并有设计、监理、建设、使用单位、质量安全监督部门对该工程的质量鉴定意见。
;
(6)工程在施工技术上应用了“建设部推广的建筑业十项新技术(2005)”五项以上。
第2条申报市优良样板工程的承建、参建、监理单位及项目经理必须具备以下条件:
(1)承建、参建、监理单位分别为独立法人。
项目经理和监理工程师分别按承包工程级别及有关规定配置;
(2)承建单位是申报工程的总承包施工单位,或工程中标通知书列明的施工单位联合体;对于大型建设项目,两家以上(含两家)企业分别与建设单位签订承包合同,并分别完成了20%以上的建筑安装工作量的,可由相关企业共同申报;
(3)参建单位是工程合法分包的单位,每个参建单位所完成施工部分的工作量必须达到申报项目的建筑安装工程量10%以上。
第3条群体工程申报市优良样板工程的,由完成工程量最多的施工企业作为承建单位进行申报;若群体工程由多家施工企业分别承建工程量相同,则由建设单位进行申报,并可由建设单位从承建单位中选定不超过3家企业作为参建单位进行申报。
第4条有下列情况之一的工程不列入评选范围:
(1)违反法定建设程序的工程;
(2)将工程整体违法转包、分包,或将主体工程转包的;
(3)没有执行国家强制性技术标准和没有推广应用新技术的工程;
(4)建筑节能验收不达标及不符合国家验收标准的工程;
(5)施工期间发生过较大质量事故或主体结构有质量隐患的工程;
(6)不按规定进行施工安全评价,或评价不合格工程;
(7)未按设计图纸、合同约定完成全部工程量,部分投入使用的工程;
(8)保密工程;
(9)拖欠农民工工资的工程;
(10)未执行《广东省建筑工程质量通病治理措施二十条》,质量通病投诉多的工程;
(11)工程技术资料不符合国家验收标准或未采用现行的《广东省建筑工程竣工验收技术资料统一用表》,难以核查工程质量管理过程的工程。
3.4、申报程序
第1条市优良样板工程的申报程序:
(1)市优良样板工程须由总承包施工企业进行申报。
群体工程申报市优良样板工程的,则按第八条执行;
(2)参建单位按第7条(3)执行;
(3)受理申报时间:
每年三月份提交申报材料,四月份组织评审,五月份推荐申报省优良样板工程。
逾期不报材料,视为本年度自动放弃;
第2条申报市优良样板工程资料的内容:
(1)《银川市优良样板工程申报表》;
(2)《立项申请报告及批复》的复印件;
(3)《中标通知书》的复印件;
(4)《施工合同》(含参建单位分包合同)、《监理合同》、项目经理(建造师)资格证、监理工程师资格证的复印件;
(5)《施工许可证》的复印件;
(6)《工程竣工验收备案表》的复印件;
(7)《建筑施工安全评价书》的复印件;
(8)《监理单位对工程质量评估报告》的复印件;
(9)《工程竣工验收报告及节能专项验收报告》的复印件;
(10)《消防验收报告》、《规划验收报告》及《环评验收报告》的复印件;
(11)建设单位和监理单位出具无拖欠农民工工资证明资料;
(12)反映工程质量状况和工程概况的照片八张;
(13)住宅工程提交不少于总户数60%以上的有效质量回访调查表。
第12条申报市优良样板工程资料的要求:
(1)《优良样板工程申报表》一式两份,独立装订;
(2)其他资料一式一份装订成册并编制目录;
(3)市建筑业协会核对资料原件,核对后在复印件上盖印章及签字确认与原件相符;
(4)申报资料必须准确、真实;提供的文件、证明和印章等必须清晰、容易辩认。
3.5、评审
第1条专家初评:
由市建筑业协会组织评审委员会和资料审查组,对申报工程的技术资料进行审查,合格后再进行工程实体质量核查,根据综合验评情况,以无记名投票的方式,提出初评意见。
第2条审定:
市建筑业协会将初评意见报市建设局核准公布。
并在入选市优良样板工程的项目中,根据《广东省优良样板工程评选办法》(修订)的要求,择优推荐参加省优良样板工程评选,经市建设局审核后向省建筑业协会申报。
3.6、表彰
第1条由市建设局和市建筑业协会联合对获得市优良样板工程的承建、参建、监理单位及项目经理(建造师)授予获奖证书、奖牌,并通报表彰;
获奖的项目经理(建造师)和直接作出贡献的人员,可根据《企业职工奖惩条例》(国发[1982]59号)给予一次性奖励,并将获奖成绩记入档案,作为考核、晋升的参考。
3.7、评审纪律
第1条申报单位必须实事求是,不得弄虚作假,不得向评审专家及工作人员馈送贵重物品和货币。
违者,将视情节轻重给予批评教育,直至取消该项目申报、获奖资格;
参与市优良样板工程评审的专家和工作人员必须秉公办事,行为规范、保守秘密、廉洁自律。
违者,将视情节轻重予以批评教育,直至取消参与评审的资格。
3.8、附则
第1条获市优良样板工程的项目,可在建筑物的适当部位镶嵌永久性的标志;
第2条评审结果公布后,发现获奖工程与获奖条件不相符,经市建筑业协会核查确定,报市建设局批准,撤消其获奖符号,收回获奖证书和奖牌;
第3条本细则自公布之日起施行,中建[2002]9号文同时废;
第4条本细则由中山市建设局负责解释。
4、工程总体目标与创优计划
4.1工程创优目标
在本工程的建设过程中,严格执行国家现行的规范、规程及验评标准,以过程精品创造精品工程,确保本工程达到如下目标:
质量方面:
——各分项工程的每一检验批均达到合格标准,即检验批合格率为100%;
——达到“银川市建设工程优秀结构杯”.
工期方面:
严格按合同工期施工,不拖延。
成本方面:
积极推行技术和管理措施,争取获得良好的经济效益,不拖欠劳务费用。
安全文明施工:
杜绝重大伤亡,实施零伤亡施工,达到银川市标准化工地标准及《安全文明施工标准》的要求。
4.2、创优计划
建设时间
工程建设形象要求
创优目标
1
2015年7月30日-2017年11月30日
建立健全项目质量管理体系及各项质量管理制度
明确创优目标,并分解落实到相关责任人
2
2016年10月25日
完成现场临建设施的建设
现场临建的总体规划及建设必须符合省级文明工地的要求
3
2015年7月30日-2016年4月30日
完成工程主体结构的建设
各分项工程的每一检验批均达到合格要求
4
2015年10月30日
工程质量、进度、安全、文明施工均达到预期目标
创“市级安全文明工地”称号
5
2016年8月
争创“省级安全文明工地”称号
6
2017年5月底
工程竣工交验
一次交验合格
7
2017年5月
无任何质量隐患,未发现任何质量问题,工程质量无投诉
创“阴川市优质样板工程奖”
8
2017年5月
争创“宁夏省优质工程奖”
5、工程创优的组织保障
组织保证是整个项目创优的基础,是一项综合系统工作,不仅仅只是施工方的事情,而是牵涉到项目建设的各方,需要各方协作起来,加强项目的综合管理,这是整个项目创优成功的关键。
5.1、业主方
业主方是整个项目建设的中心,也是最能全面协调项目参与各方的主体。
业主对项目创优的支持主要包括:
(1)、按合同要求,及时支付工程款,避免拖欠。
(2)、业主的管理目标在创优方面应和承包商的目标协调起来,最大限度的支持承包商的工作。
(3)、保证业主所供原材料和设备满足设计及相关标准、规范要求。
(4)、保证业主指定分包商和总承包商的协调工作,把指定分包商的质量控制工作纳入总承包商的统一质量控制体系中,由总承包商负责整个项目施工全过程的质量控制工作。
(5)、业主在其他方面给予的必要协助,如在交付使用后的功能反馈等方面。
5.2、承包方
承包方是工程施工质量控制的主体,是具体的总负责。
承包方对项目创优主要组织工作包括以下几个方面:
(1)、公司领导的重视
创优工作需要公司领导对项目创优给予大力支持,在人才、资金和资源方面提供保障,这是创优工作的根本前提;
(2)、项目部的努力
项目部要统一思想,尽心尽力高标准完成项目建设。
项目部在技术、经济、组织和管理上要加强措施,要意识到创优的深度和广度,克服一般项目仅合格就行的思想,按策划大纲要求完成项目各项工序;
(3)、作业层的重视
班组作业层是施工的主要操作者,他们的责任心是项目质量的基石。
必须统一思想,提高认识,明确目标,克服传统思维定势和一些常规做法,精益求精完成项目工序;
(4)、资料内业方面的工作
要加强资料内业的工作,保证项目原始资料的完整性、准确性和可追溯性。
5.3、设计方
优质工程的创优与项目的建筑设计和使用功能密切相关,项目除了在建筑美学方有一定的特色外,对于项目的使用功能也提出了很高的要求。
这些都需要设计方的参与,在项目施工阶段,设计方的主要工作包括:
(1)、及时做好设计交底,保证设计意图能准确地传递给承包方,避免出现大的变更和返工;
(2)、协助参加各项工程的竣工和验收,尤其是隐蔽工程等,保证项目的施工与设计一致性;
(3)、为项目施工提供完善和详细的设计保障和支持。
5.4、监理方
监理是项目施工质量监控的主体。
在创优上,监理方和承包方的目标是一致的。
要进一步发挥监理的监督作用,使监理的工作计划和质量目标也向创优靠齐,同心协力搞好项目的质量工作。
监理的工作包括:
(1)保证监理资料的完整性;
(2)客观地评价施工承包商的工作;
(3)协调整个项目的质量控制工作;
(4)为施工承包方的创优工作给予支持。
5.5、分包方
工程的创优涉及到整个项目的所有分项工程,不管是业主指定分包商还是承包商的分包商,在创优上都应和总承包商保持一致,充分理解创优工作中的严格要求,逐步改变一些常规做法和思维定势,向高标准看齐。
实际上,通过创优对项目参与各方都是一个学习和提高的机会。
6、工程创优组织架构
为了提高工程质量,确保银帝·宝湖天下C、D区工程项目工程争创优质工程目标的实现,我们将组织精干人员,成立科学管理的项目班子,在公司的领导下,组建以总工程师为首,由公司工程技术部、安质部、项目工程技术部参加的三级质量管理网络,依据公司质量手册、程序文件、作业指导书,严格做到按图纸、按规范、按施工组织设计施工,执行自检、互检、专职检的“三检”制度,形成专管成线,群管成网,层层负责,责任到人,全面控制每一个分部、分项工程的质量。
在项目经理部的统一指挥下,使人、财、物得到有效地控制,做到人人各尽其职,各尽其能,为实现工程质量优良提供严密的组织保证条件。
组织机构由项目领导层、专业管理层和操作层组成。
组织机构详见下图:
项目经理
李树伟
项目副经理
董飞
项目技术负责人
陈韦华
施
工
技
术
组
李
金
超
质
量
检
查
组
赵
超
群
安
全
生
产
组
王
小
平
机
械
设
备
组
赵
翔
材
料
供
应
组
文
源
浩
行
政
办
公
室
李
德
方
内
业
技
术
组
黄
瑞
工
程
测
量
组
孔
垂
正
操作班组
建立和完善创优领导组织机构是创优工作的重要组织保证,为了确保组织机构的正常、有效运转,保证施工组织的安排有序,及时解决施工现场存在的问题,确保质量目标的实现,建立健全组织保证措施如下:
(1)组织领导机构成员认真学习优质结构申报的条件和必须达到的要求,解决施工中的质量通病和技术难题,努力提高质量水平;
(2)每日组织项目部主要负责人、各施工工长召开一次碰头会,汇总分析当天施工中出现的各种矛盾和问题,确定解决方法和协调措施;
(3)创优领导小组每月应进行一次质量大检查,分工明确,检查仔细,汇总全面,对存在的问题提出切实可行的整改措施,并负责进行监督和复查。
(4)每周参加业主、设计、监理、等单位的施工协调会,解决施工重点和难点。
(5)指派专人负责各专业工种之间的协调工作,组织好各分部分项工程的施工衔接,协调穿插和流水作业,保证施工程序的清晰和条理化。
(6)施工组织协调必须建立在计划和目标管理的基础上,根据施工组织设计和与工程有关的经济技术文件指导进行工作,指挥调度必须准确、及时、果断。
(7)在施工组织设计、专项方案及技术交底的基础上,进一步确定施工工艺,落实质量保证措施,做到“严、细、实”。
(8)及时做好天气预报工作,并组织有关部门落实防雨、防台等措施,做好后勤保障工作。
7、工程质量管理制度及责任分工
7.1、工程质量管理制度
质量控制的对象是全过程,包括采购过程、生产过程等。
控制的结果应使被控制的对象达到规定的要求;为了使被控制的对象达到规定的要求,就要积极采用科学的质量管理方法,健全全面有效的质量管理制度。
本工程主要质量管
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