双限房买卖合同版本.docx
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双限房买卖合同版本
双限房买卖合同版本
篇一:
房管系统商品房买卖合同版本(双限房版)
限价商品住宅买卖合同说明
20XX********
1.签约之前,买受人应当仔细阅读本合同全部条款,与出卖人充分协商,对合同条款及用词理解不一致的,应当协商达成一致意见,必要时可在合同中对其进行明确约定。
在合同生效后,双方因合同条款及用词理解不一致等发生合同纠纷,不能通过协商解决的,可以遵循合同约定的争议解决途径依法向人民法院或向仲裁机构申请仲裁。
2.本合同为示范文本,为体现合同双方的自愿原则,本合同文本中相关条款后都有空白行,供双方自行约定或补充约定。
双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。
合同签订后,未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。
3.对合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容,双方应当协商确定。
4.在签订合同前,出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。
5.如果本合同用于预售,则应当自签订暨网上备案之日起10日内将本合同送房地产交易登记机构办理预购限价房预告登记手续。
6.出卖人和买受人应当遵守本合同第六条、第七条的约定;所有预售房款必须按照《商品房预售款缴款通知书》支付到《商品房预售许可证》指定的预售款监控账户上。
7.购买了本合同约定的限价商品住宅的,按政府有关规定,自取得房屋权属登记证书之日起5年内不能转让和出租,5年后转让和出租的,按照政府有关规定补交土地出让金后,
方可上市转让和出租该房屋,乙方违反本约定转让和出租的,应当承担相应法律责任。
采取欺骗手段购买限价商品住宅的购房者,将被永久取消限价房购买资格,返还购买的限价房,依法注销房地产权登记,并依承诺约定追究法律责任;涉嫌诈骗的,移交司法机关处理。
8.已购限价房者自办理房地产权属登记之日起5年内,因购买、继承、赠与、析产等原因再次拥有自有产权住宅的,应当在办理再次拥有住宅的产权登记前申请由市国土房管局回购或安排符合限价房购买资格者购买。
回购货购买的价格按照原销售价格结合成新确定。
9.为便于政府管理部门通知限价商品住宅买卖过程中可能发生的各种事项,建议购房人填写移动电话号码和电子邮箱地址。
10.本合同说明部分,买受人确认已经阅读,并签名:
。
限价商品住宅买卖合同
20XX********
合同编号:
20XX********
合同当事人:
甲方(卖方):
;
注册地址:
;
营业执照号码:
;资质证书号码:
;法定代表人:
;联系电话:
;通讯地址:
;邮编:
。
委托代理机构:
;
注册地址:
;
营业执照号码:
;资质证书号码:
;法定代表人:
;联系电话:
;通讯地址:
;邮编:
。
买方必备条件:
1.广州市辖区城镇户籍人口;
2.本人(已婚的,含配偶)在广州市没有住宅产权登记记录;
3.男性年满25周岁,女性年满23周岁。
4.个人申购的,本人税前年收入在10万元以下;以夫妻联名方式申购的,家庭税前年收入在20万元以下。
乙方(买方):
;
住所(址):
;
国籍:
;性别:
;出生年月:
;证件类别:
;证件号码:
;通讯地址:
;邮编:
;电话:
;移动电话:
;电子邮箱:
。
委托代理人姓名:
;国籍:
;住所(址):
;身份证:
;通讯地址:
;邮编:
;联系电话:
。
委托代理机构:
;
注册地址:
;
营业执照号码:
;资质证书号码:
;法定代表人:
;联系电话:
;
通讯地址:
;邮编:
。
乙方(买方二):
;
住所(址):
;
国籍:
;性别:
;出生年月:
;证件类别:
;证件号码:
;通讯地址:
;邮编:
;电话:
;移动电话:
;电子邮箱:
。
委托代理人姓名:
;国籍:
;住所(址):
;身份证:
;通讯地址:
;邮编:
;联系电话:
。
委托代理机构:
;注册地址:
;
营业执照号码:
;资质证书号码:
;法定代表人:
;联系电话:
;通讯地址:
;
篇二:
限价房买卖合同范本
限价房买卖合同范本
出卖人(以下简称甲方):
___________
法定代表人:
___________联系电话:
____________
注册地址:
_____________邮政编码:
____________
营业执照号码:
________________________________
开户行:
_________________账号:
_______________
委托代理人(房地产经纪机构):
__________________
法定代表人:
___________联系电话:
_____________
注册地址:
_____________邮政编码:
______________
营业执照号码:
____________________________
房地产经纪机构备案证明编号:
____________________
开户行:
________________账号:
_______________
买受人(以下简称乙方):
_______________________
国籍/法定代表人:
_____身份证(护照)/营业执照号码:
______________
地址:
_________________邮政编码:
______________联系电话:
_________________
购买资格证明编号:
____________________________
委托代理人:
________________________________________
国籍/法定代表人:
_____________身份证(护照)/营业执照号码:
_______________________
地址:
_____________________________________________________
邮政编码:
_____________联系电话:
_________________________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《天津市商品房管理条例》、《天津市房地产交易管理条例》等有关法律、法规,及《天津市限价商品住房管理暂行办法》等有关规定,甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则,经协商一致,达成如下条款:
第一条房屋情况
该房屋销售许可证号:
___________________________________________________房屋座落:
________区、县___________路、道、街_____________________。
设计用途_________,建筑结_________构,建筑层数为_____层。
建筑面积_____平方米,其中:
套内建筑面积_____平方米,公共部位分摊建筑面积______平方米。
房屋平面图见附件一,房屋抵押、租赁等情况见附件二。
房屋土地来源为:
_______。
以出让方式取得土地使用权的,土地使用年限为______年,自_____年_____月____日至_____年_____月_______日止。
第二条房屋价款
房屋销售按建筑面积计算,每平方米价格为________元(币种:
______),价款为_______元(币种:
_______),计__________(大写)。
第三条房屋交付及交付日期
房屋竣工,经验收合格后,方可交付;未经验收或验收不合格的,不得交付。
甲方于____年____月____日前,将符合上述条件的房屋交付乙方使用。
如遇不可抗力,不能履行合同的,按下列第____种方式处理:
1、变更合同。
2、解除合同。
3、___________.
第四条乙方付款形式及付款时间
双方约定,乙方按下列第种形式付款:
1、一次性付款。
2、分期付款。
3、其他方式。
第五条甲方逾期交付房屋的处理
除遇不可抗力外,甲方如未按本合同第三条约定日期交付房屋,逾期在____日内的,乙方有权向甲方追究已付款利息,利息自合同约定甲方应交付房屋之日次日起至实际交付房屋之日止,按银行同期贷款利率计算。
如超过上述约定期限的,乙方有权按照下列第____种约定,追究甲方违约责任:
1、合同继续履行。
甲方应支付乙方已付款利息,利息自合同约定甲方应交付房屋之日次日起至实际交付房屋之日止,按银行同期贷款利率计算。
此外,甲方还应每日按房屋价款的____?
向乙方支付违约金。
2、解除合同。
甲方应退还乙方已付款、支付已付款利息,利息自合同约定甲方应交付房屋之日次日起至甲方退还乙方已付款之日止,按银行同期贷款利率计算。
此外,甲方还应每日按房屋价款的____?
向乙方支付违约金。
乙方的实际损失超过甲方支付的违约金时,甲方还应承担赔偿责任。
3、_________________________________
第六条乙方逾期付款的处理
乙方如未按本合同第四条规定的时间付款,逾期在___日内的,甲方有权追究乙方逾期付款及其利息,利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止,按银行同期贷款利率计算。
如超过上述约定期限的,甲方有权按照下列第_____种约定,追究乙方违约责任:
1、合同继续履行。
乙方应支付逾期付款及其利息,利息自合同约定的应付款之日次日起至实际付款之日止,按银行同期贷款利率计算。
此外,乙方还应每日按房屋价款的_____?
向甲方支付违约金。
2、解除合同。
乙方应每日按房屋价款的_____?
向甲方支付违约金。
3、_______________________________________________________
第七条房屋建筑面积与销售建筑面积差异的处理
房屋建筑面积以房屋所有权证记载面积为法定依据。
房屋建筑面积与甲方销售建筑面积差异不超过±3%(包括±3%)的,每平方米价格保持不变,房屋价款按房屋建筑面积与销售建筑面积的差异多退少补。
面积差异超过±3%的,双方约定如下:
第八条房屋质量及保修责任
甲方交付的房屋的质量和设备等应符合国家有关规定和甲方的承诺(见附件三),未达到国家规定标准和承诺的,甲方应承担责任。
在乙方正常使用情况下,甲方应按照《天津市商品住宅质量保证书》的规定履行保修责任。
因乙方擅自拆改造成损坏的,甲方不承担责任。
第九条房屋配套设施运行的约定
下列配套设施运行日期约定如下:
1、上水____________________________。
2、下水____________________________。
3、供电____________________________。
4、燃气(气源种类)__________________。
5、暖气____________________________。
6、________________________________。
上述配套设施未按约定日期运行的,甲方应在_____日内采取补救措施,并赔偿乙方损失;超过上述约定期限的,甲方应赔偿损失,并且每项还应按房屋价款的_____%向乙方支付违约金。
第十条房屋设计变更的约定
屋的设计和环境布局(见附件四)。
确需变更的,甲方应自设计变更方案确定之日起___日内与乙方协商。
乙方同意变更的,双方订立补充合同。
乙方不同意变更,或甲方擅自变更的,乙方有权解除合同。
解除合同的,甲方应退还乙方已付款、支付已付款的利息,利息自乙方付款之日次日起至甲方退还乙方已付款之日止,按银行同期贷款利率计算。
此外,甲方还应按房屋价款的_____%向乙方支付违约金。
第十一条房屋交接
房屋交付时,甲方应书面通知乙方办理房屋交接手续,提供《天津市商品住宅质量保证书》和《天津市商品住宅使用说明书》,交接房屋钥匙。
第十二条房屋预告登记
双方按下列第_____种约定,办理房屋权属预告登记:
1、乙方向房屋权属登记机关申请房屋权属预告登记。
2、
____________________________________________________.
第十三条房屋权属登记
篇三:
二手房房屋买卖协议书无房产证
房屋买卖合同
甲方(卖方):
身份证号码:
乙方(买方):
身份证号码:
根据国家和甘肃省、兰州市法律、法规和有关规定,甲、乙双方在平等、
自愿、协商一致的基础上就下列房产买卖达成如下协议:
一、甲方将自己双限认购书所规定的位于静宁路北口、由兰州城投房地产开
发有限公司所开发的一号楼单元室的房屋出售给乙方。
认购书约定的建筑面积为㎡(以双限房认购书为依据)。
二、甲方所出售房屋应是百分之百私人产权房。
乙方在购买该房屋时所付款
项是该房屋百分之百全额房款。
以后接受钥匙入住和办理房产证时再出现兰州城投公司和有关部门收取房款时,均由甲方负责办理缴款事宜,与乙方无关。
三、甲乙双方议定上述房屋出售价为人民币万圆整,
(大写:
圆整)。
在签订合同时乙方先付元订金。
待与城投公司办理完认购合同更名手续后,乙方将剩余房款元一次性付清。
双方以银行转账付款回执为付款依据。
甲方据此向乙方出具收款收条。
上述房屋的占有、使用、收益、处分权即时起归乙方行使,其建筑范围内的土地使用权一并由乙方使用。
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