房地产销售礼仪.docx
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房地产销售礼仪
公司内部编号:
(GOOD-TMMT-MMUT-UUPTY-UUYY-DTTI-9018)
房地产销售礼仪
房地产销售礼仪
中华礼仪培训网美女讲师团朱晴老师“房地产销售礼仪”课程介绍。
房地产销售礼仪是售楼人员提升自身个人职业素养的重要途径之一。
能帮助销售人员在职场中获得尊重。
随着经济的快速发展,礼仪在当今社会已凸显出它的重要性。
那么在现代房地产公司,如何将礼仪、房地产知识、销售技巧有机的融合在一起,使房地产公司的服务、销售工作做得更好,树立公司的品牌形象,受到客户的好评和赞誉等,这些都是房地产公司的需要重视的问题。
在很多情况下,房地产销售人员被认为只是负责把客户引进门,告知房产状况、楼盘信息等,其实这只是狭隘的房产销售概念。
实际上,房地产销售人员在接触客户的整个过程中,尤其要注意自身的仪容仪表、言行举止等方面等问题,若稍不注意,都有可能把上门的客户给送走。
《房地产销售礼仪》旨在提升销售人员的整体职业素养,从而提升客户对企业的信赖度,从而提升企业的形象及竞争力。
房地产销售礼仪内容
一、礼仪概述
1、什么是礼仪
礼仦是人类社会为追求自身正常生活而必须共同遵守的最简单、最起码的道德行为规范礼仪的基本要求是尊重与关心。
2、礼仪的作用
打开交际大门的钥匙
密切人际关系的纽带
追求事业成功的纽带
良好社会秩序的基石
改善社会风尚的良药
塑造高尚人格的途径
二、房地产销售人员形象要求
1、女性
(1)公司有统一制服时必须穿工服上班
(2)服装:
女性服装以职业化为准,大方得体,不穿奇装异服,不得穿拖鞋。
(3)装饰:
女员工要化淡妆,不得浓妆艳抹,不得留长指甲、涂色油。
忌用过多香水或使用刺激性气味强的香水,头发不染夸张颜色。
佩戴首饰尽可能的少,最好不要超过三样,首饰选配得当,不戴炫耀饰品。
2、男性
(1)服装:
男性必须穿西装打领带,夏天穿浅色衬衣配深色西裤,
(2)皮鞋保持光亮。
西装给人一种庄重的感觉,西装的第一纽扣需要扣住。
(3)头发:
头发最能表现出一个人的精神状态,专业的销售人员的头发需要精心的梳洗和处理。
头发要常修剪,发脚长度以保持不盖耳部和不触衣领为度,不得留胡须。
(4)眼神:
平视;与人交谈注视最佳部位,面部三角区;不要出现轻佻、卑琐、茫然的目光,因为目光是人们交流感情的无形导线。
(5)微笑:
是修养的展现,尊重人的表现,心理健康的象征。
微笑标准是恰如其分,与仪表举止相协调。
3、仪态规范
(1)站立的仪态:
挺胸收腹,一只手放在另一只手上。
不能抖腿,周身摇晃,否则很不雅观。
(2)座时的仪态:
先请客户坐下后,你才能坐下,不可粗鲁的坐下,要端坐、不可瘫坐、不可抖腿,否则便会在客户面前仪态尽失。
(3)正确的走路仪态:
在顾客面前,走路一定不要弯腰曲背无精打采,优美的走路姿势并非只限于模特或演绎人士,你和客户的接触同样需要给人留下良好的印象
三、房地产销售人员服务用语
1、迎宾用语类:
您好,请进,欢迎光临
友好询问类:
谢谢,请问您怎么称呼,您想看什么样的楼,不耽误您时间的话,我给您介绍一下好吗,好的,没问题,我想听听您的意见行吗
2、招待介绍类:
请您这边坐,请喝茶,请您看看我仧的资料,有什么不明白的请吩咐,那儿是我们的模型展示区
3、请求道歉类:
对不起,这套房子刚卖出去了,不好意思,您的话我还没听明白,有什么意见,请您多指教
4、恭维赞扬类:
像您这样的成功人士选择我们的楼盘最合适了,您真有眼光,您虽然不是搞房地产的,但您居然有如此高见,真是令我汗颜。
5、送客道别类:
请您慢走,欢迎下次光临,不买楼没关系,能认识您我很高兴,再见
房地产销售礼仪课程介绍
课程主题:
房地产销售礼仪
培训老师:
朱晴
培训时间:
1-2天
培训地点:
客户自定
培训人员:
房地产基础销售人员、高层管理人员等
培训形式:
以讲解、示范、训练为主,通过多媒体演示,对培训对象进行现场模拟训练,使其得到体验式的分享和启示,从而使培训效果达到最佳。
房地产销售课程目标:
1、认识礼仪在销售中的重要性;
2、塑造完美的个人职业形象;
3、使学员认识提升个人素质的重要性,并掌握提升素质的技巧;
4、提升学员自我认知能力;
5、掌握销售接待中的行为举止礼仪,为个人及企业加分;
6、掌握维护客户关系的有效渠道;
7、提升个人职业素养,强化企业形象。
房地产销售礼仪课程大纲:
第一讲、礼仪的涵义与作用
一、礼仪的涵义
二、礼仪的作用与价值
本章培训方式:
讲师讲授
第二讲、房地产销售人员素质的提升
一、销售人员的“自行车理论”
二、销售人员素质的双重三角形
三、顶尖销售人员素质的三重三角形
四、销售人员21种能力的自我检测及评估
五、销售人员的三层级修炼
六、杰出销售人员的特质和职责
本章培训方式:
讲师讲授,并与学员交流
第三讲、房地产销售人员必须具备的认知
一、我们不是在卖房子,而是在卖一种全新的生活方式
二、我们不是在卖最好的房子,而是在卖性价比最高的房子
三、客户想要的是墙上的洞,而不是你手上的钻头
四、改变销售的心智模式——变不可能为可能
五、服务的最高境界不是让客户满意,而是为了实现客户穿透
六、勇于突破传统的销售模式
七、没有抗拒表明没有兴趣,拒绝意味着成交的开始
八、客户的认同源于专业的沟通
九、客户的抱怨是珍贵的稀缺资源
十、成交源于对销售系统中每一个细节的把握
十一、不把客户当上帝,而是把客户当自己
本章培训方式:
讲师结合案例讲授,并与学员互动
第四讲、房地产销售人员魅力形象的塑造
一、仪容礼仪
1、仪容礼仪的基本要求
2、仪容修饰的重点
3、头部、面部、手部的修饰
4、化妆的礼仪
二、仪表礼仪
1、个人职业形象的塑造
2、销售人员的着装原则
3、不同场合的着装规范
4、男装的规范与配饰技巧
5、女装的规范与配饰技巧
6、服饰搭配练习
三、仪态礼仪——形体礼仪训练
1、微笑的训练
2、眼神运用训练
3、优雅站姿的塑造与练习
4、端庄坐姿的塑造与练习
5、矫健走姿的塑造与练习
6、标准蹲姿的塑造与练习
7、鞠躬场合与各种类的训练
8、不同手势语的应用场合与强化练习
本章培训方式:
讲师讲授并演示,学员分组练习
第五讲、房地产销售人员的拜访与接待礼仪
一、拜访礼仪
1、拜访前的准备
2、拜访原则
3、拜访注意事项
二、接待礼仪
1、接待前的准备
2、迎接及接待礼仪
3、交换名片的礼仪
4、称呼的礼仪
5、问候的礼仪
6、介绍的艺术
7、握手的艺术
8、同乘电梯的礼仪
9、上下楼梯的礼仪
10、清洁模拟练习
三、房地产销售人员拜访和接待的技巧
1、认知:
对客户对象的身份、地位及对销售人员应具备的服务意识的认知
2、预见:
能够预见客户的需求,塑造高端销售人员的预知力和洞察力
3、灵活:
服务方式的灵活性,提升应变能力
4、补救:
对服务漏洞解析能力的提升,维护企业形象的高效解决问题的能力
5、应对突发情况:
对突发状况的了解及学会及时处理紧急情况的方法和技巧
本章培训方式:
讲师讲授,并情景模拟练习
第六讲、房地产销售人员的职业言谈礼仪
一、言谈礼仪的基本原则
二、良好的语言
三、准确的语感
四、节奏的控制
五、适当的肢体语言
六、丰富的脸部表情
七、礼貌用语的使用及避讳原则
本章培训方式:
讲师讲授,并与学员交流
第七讲、房地产销售人员的电话礼仪
一、让接电话者注意你
二、电话销售礼仪
三、重要的第一声
四、接电话的流程及技巧
五、打电话的流程及技巧
六、电话沟通中常见的拒绝方式及应对技巧
七、综合五步训练法提升岗位技能
1、看
2、听
3、笑
4、说
5、动
本章培训方式:
讲师讲授,情景练习
第八讲、结束语
朱晴简介
专业礼仪培训与形象塑造专家
中华礼仪培训网高级讲师
多所高校特聘礼仪讲师
成都科技大学硕士
培训领域
礼仪培训、形象塑造、形体实训、职业素养、客户服务。
授课经验
具有6年大学礼仪讲授经验,3年专业企业礼仪培训经验,主编礼仪相关书籍被河南多所大学作为教科书;
授课特色
轻松幽默、娓娓道来、能够是学员在轻松愉快的氛围中学习;
专业基础深厚,理论功底扎实,知识广博,经验丰富,具有职业礼仪培训师的专业风范;
课程内容具有很强的系统性和实操性,通过讲授、案例分析、互动、实训等培训方式启迪学员的智慧;
课程教学能够将理论知识与实战经验有机结合,讲解风格生动形象、实训指导贴切细心,容易被学员接受。
精品课程
【商务礼仪培训】
【商务形象礼仪培训】
【职业形象塑造与现代商务礼仪培训】
【服务礼仪培训】
【接待礼仪培训】
【政务礼仪培训】
【销售礼仪培训】
【航空礼仪培训】
【形体礼仪实训】
【职业形象塑造】
【客户服务技巧培训】
相关着作
《现代礼仪规范教程》《语音训练与测试教程》《河南旅游商品文化》
获奖经历
2006年河南省商务礼仪优质课大赛获一等奖
2007年全国商务礼仪说课大赛获二等奖
2008年百名校长参观作为示范课讲授商务礼仪
2009年礼仪培训优秀课程巡回讲课获特等奖
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