1#楼竣工报告.docx
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1#楼竣工报告
一、工程概况
徐州锦绣森林2#地一期工程1#楼高层住宅楼,位于铜山区汉王镇大学路徐林村。
建筑面积12446.339平方米。
本工程设计使用年限为50年,结构安全等级为二级,抗震设防类别为丙类,抗震设防烈度为7度。
基础设计等级为甲级。
耐火等级为二级。
该工程建设单位:
佳展(徐州)房地产开发有限公司;勘查单位:
徐州天地岩土科技有限公司;设计单位:
北京新松建筑设计研究院有限公司;监理单位:
徐州市科苑建设工程监理有限公司;施工单位:
浙江万达建设集团有限公司。
(一)基础分部
地下室采用SBC-120聚乙烯丙纶复合防水卷材,生产厂家:
陕西黄河防水材料有限公司。
采用筏板基础。
基础垫层为C15混凝土,筏板及钢筋混凝土墙采用C35/P6防水砼,地下室墙柱C45/P6,顶板及梁C30。
外墙为MU10烧结多孔砖砌筑,内墙为MU5.0烧结空心砖,地下室采用M5混合砂浆砌筑。
(二)主体分部
主体部位一层至四层剪力墙柱C45,五层至八层剪力墙柱C40,九层至十一层剪力墙柱C35,十二层以上剪力墙柱为C30,结构梁板全部为C30,外墙砖为MU10烧结多孔砖砌筑,内墙砖为MU5.0烧结空心砖,一层至二十九层采用M5混合砂浆砌筑,三十层至屋顶层采用M7.5混合砂浆砌筑。
(三)装饰分部
进户门为安全防户门,内墙、外墙采用一般抹灰,顶棚大白二度,外墙采用真石漆涂料,厨房、卫生间采用聚氨酯防水涂料,地下室地坪采用C15素混凝土垫层,C30细石混凝土找平层,地下室内墙采用防霉涂料涂饰,楼面采用1:
2水泥砂浆找平层,1-5层、局部7层外墙采用天然花岗岩石材干挂幕墙。
(四)屋面分部
1、①上人屋面采用细石混凝土找坡层,②20厚1:
3水泥砂浆找平层,③XPS挤塑保温板保温层,④20厚1:
3水泥砂浆找平层,⑤防水为二道SBS弹性体改性沥青防水卷材,⑥20厚1:
3水泥砂浆找平层,⑦50厚C30细石防水混凝土,内配4@150双向钢筋。
①不上人屋面采用细石混凝土找坡层,②20厚1:
3水泥砂浆找平层,③XPS挤塑保温板保温层,④50厚C30细石防水混凝土,内配4@150双向钢筋,⑤20厚1:
3水泥砂浆找平层,⑥防水为二道SBS弹性体改性沥青防水卷材,⑦20厚1:
3水泥砂浆找平层。
(五)给水排水分部
给水水源由小区管网直接供水,设置太阳能热水系统,给水管道采用PP-R塑料管;排水方式采用室内污、废水分流制,排水管道采用PVC-U塑料管。
(六)电气分部
小区供电方式为三相四线制,380V/220V,50HZ。
接地方式为TN-C-S联合接地方式;户内配有有线电视、电话、对讲门禁和网络系统。
(七)建筑节能分部
外墙采用30mm厚XPS挤塑板复合A级,外墙保温板燃烧性能A级,屋面采用55mm厚XPS挤塑板,屋面燃烧性能B级。
生产厂家:
徐州市翔通节能保温工程有限公司。
外窗为塑钢窗,玻璃采用5+12A+5浮法中空玻璃,凸窗采用6+16A+6浮法中空玻璃,外窗气密性能等级:
正压6级,水密性能:
3级,抗风压性能:
4级,传热系数K值:
K≤2.3。
(8)建筑智能化(消防分部)
消火栓系统:
消火栓管网采用镀锌钢管,卡箍连接。
于1#车库内设置消防水箱。
配备一用一备两台消防泵。
消防弱电系统:
消防弱电采用联动控制系统,采用深圳赋安的消防报警设备。
于5#楼-1层设置消防控制室,监控并控制这个小区的消防联动。
自垂送风系统:
屋顶设置2台送风机。
通过楼梯间风井向楼梯口送风,自垂百叶自二层开始每4层设置一个。
二、本工程于2011年05月10日开工,至2013年04月30日全部竣工,经建设单位、设计单位、监理单位、施工单位联合初验,认为施工单位已完成合同约定的施工内容,单位工程资料已完善,符合图纸设计要求,已具备验收条件。
三、质量资料情况
(一)土建工程资料情况
1、图纸会审、设计变更、洽商记录16份,齐全有效;
2、工程定位放线、放线记录36份。
齐全有效;
3、原材料出厂合格证书及进场检(试)验报告358份,全部合格,其中
(1)商品砼资料共80份,全部合格;
(2)钢材出厂质保书、复试报告203份,全部合格;
(3)水泥型式检验报告、复验报告15份,全部合格;
(4)砖出厂型式检验报告、试验报告11份,全部合格;
(5)防水型式检验报告、复试报告7份,全部合格;
(6)(节能)建筑材料型式检验报告、复试报告29份,全部合格;
(7)砂型式检验报告、复试报告13份,全部合格;
4、施工试验报告及见证检测报告共228份,全部合格;
(1)、砼标养及同条件试块试验报告135份,全部合格;
(2)砼抗渗试块试验报告3份,全部合格;
(3)砂浆试块试验报告32份,符合评定要求(其中5份试块报告不合格,经现场实体回弹检测合格,评定合格);
(4)钢筋连接试验报告56份,全部合格;
(5)土壤试验报告1份,均合格;
(6)外墙花岗岩干挂石材幕墙型式检验报告、复试报告及现场检测报告17份;
5、隐蔽工程验收记录127份,通过验收合格;
6、现场实体检测15份,检验合格;
7、蓄水试验10份,未发现渗漏现象;
9、垂直度、标高、全高测量记录1份,符合要求;
10、烟气(风)道工程检查验收记录1份,符合要求;
11、建筑物沉降观测记录1份,符合要求;
12、室内环境检测报告1份,符合要求。
13、工程质量验收记录:
共10个分部,10个分项,783个检验批,检验合格;
(二)给排水工程资料情况
1、图纸会审、设计变更、洽商记录工3份,符合要求;
2、材料、配件出厂合格证书及进场检(试)验报告共21份,全部合格;
3、管道、设备强度和严密性试验记录共22份,全部合格;
4、隐蔽工程验收记录3份,全部通过验收;
5、系统清洗、灌水、通水、通球试验记录共2份,全部合格;
6、分项、分部工程质量验收记录5份,全部合格;
(三)电气安装工程资料情况
1、图纸会审、设计变更、洽商记录工3份,符合要求;
2、材料、配件出厂合格证书及进场检(试)验报告共53份,全部合格;
3、接地、绝缘电阻测试记录31份,全部合格;
4、隐蔽工程验收记录65份,均通过验收;
5、分项、分部工程质量验收记录11份,全部合格;
(四)建筑节能工程技术资料情况
1、设计文件、施工图审查意见书16份,齐全有效;
2、节能工程施工方案及审批1份,齐全有效;
3、节能工程材料合格证、检测报告、复验报告19份,全部合格;
5、保温板材与基层的粘结强度现场拉拔试验报告7份,全部合格;
6、后置锚固件锚固力现场拉拔试验报告7份,合格;
7、外墙节能构造钻芯检验报告1份,合格;
8、外窗气密性现场实体检测报告1份,合格;
9、隐蔽工程验收记录和相关图像资料1份,通过验收合格;
10、分项工程质量验收记录21份,全部合格;
四、施工质量管理措施及质量控制
本工程开工前,首先建立了由项目经理总负责,土建工程师、安装工程师、质量检查员、材料员等施工、技术管理人员等参与的质量保证体系,项目经理首先制定了《质量责任制度》、《施工记录制度》并规定了各级施工、技术人员的职责。
在施工过程中,项目经理、管理人员注意检查落实,并不断完善质保体系,确保正常有效运转。
在熟悉设计图纸及相关技术资料的基础上,施工技术人员依据施工组织设计的要求和施工规范规定,向有关专业技术班组进行技术交底,并提出具体的质量控制要求和指示并落实责任到人,在制定施工方案时,特别强调执行国家现行的施工规范、验收规范、特别是强制性标准文件技术要求。
施工中项目经理注意抓好“三检制”的落实,各专业班组施工结束后,先由班组长自检,整改合格后,报质检员检查合格后,再报监理工程师进行工序质量验收,经监理工程师签字同意后方可进行下一道工序施工。
施工前,项目部根据工程总工期及工程施工的机械设备、实际施工人员等因素编制了详尽、合理的工程施工总进度计划;施工过程中,依据总进度计划,周密安排月计划、周计划,做到有张有弛,有条有理。
五、工程质量控制的依据及措施
(一)工程质量控制依据
1、建设工程有关的法律、法规及工程项目批准文件;
2、经审批的设计图纸、会审记录、相关设计变更文件;
3、现行的工程质量验收规范及有关的工程建设强制性条文;
4、施工组织设计及施工方案;
5、施工承包合同
(二)工程质量控制的措施
1、定位放线
工程测量定位所用经纬仪、水准仪均为二级计量标准进行检测控制,确保测量的精确度。
测量基准点按要求严格保护(用砼浇筑捣实),并在施工期间定期对基准点进行复核,保证其位置的正确。
标高控制点的引测,采用闭合测量的方法确保结果准确。
2、钢筋工程
施工前施工员、技术员对施工工序、操作方法和要求向操作人员进行技术交底,施工过程中对钢筋规格、数量、位置随时进行复核,特别是一些较复杂部位的钢筋位置、数量及规格进行复核,避免漏放钢筋。
钢筋绑扎完成后,对结构钢筋位置和砼保护层厚度进行专项检查。
严格按照设计图纸施工,同时钢筋接头、位置、数量、搭接及锚固长度必须符合设计要求和施工规范规定。
砼浇筑时派专人看筋,随时随地对钢筋进行纠偏。
3、模板工程
施工员、技术员必须排模,并对模板支承、排列、施工顺序、拆装方式向班组人员详细交底,对现场的模板进行认真检查,不符合质量要求绝不使用。
模板安装时,严格控制轴线位置及截面尺寸、就位和固定加固,不得扭曲、拱凸,模板拼缝要严密,以防砼浇筑严重漏浆。
确保模板支承系统横平竖直,支承点牢固,扣件及螺栓扣紧适宜。
浇筑砼前对模板的支承、螺栓、扣件等专人检查及跟踪看模,发现问题及时整改。
模板拆除严格按施工规范规定要求及监理工程师同意后方可拆除。
4、砼工程
钢筋、模板安装好后,及时约请铜山质量监督站对隐蔽工程进行监督验收,验收合格方可进行砼浇筑。
及时了解天气情况。
浇筑报告签发前,施工现场要办理好相关的技术复核及隐蔽验收手续,方可浇筑。
浇筑前首先要做好各项准备工作,机械设备、人员等,同时保证钢筋垫块完好,确保模板内垃圾及杂物清理干净。
砼浇筑前对预埋件、预留洞,由专业技术人员检查验收合格后方可进行浇筑。
砼浇筑前,由施工班组长对操作工进行交底、并做好书面记录,明确分工、专人负责振捣,以免发生砼超振、漏振等现象。
砼浇筑完毕后,附着在构造柱上的水泥浆及时清理,以保证工程质量。
振动器的操作要做到快插慢拔,各专业工种安排有经验的工人跟班看护,发现问题及时处理。
5、砌筑工程
墙体砌筑时,红砖提前隔夜浇水湿润,施工中采用“三一”砌筑法,以保证砌筑砂浆粘结力,防止砂浆因早期脱水而降低工程质量。
砌墙时,拉结筋按规定设置,使其起到拉结作用,控制灰缝厚度,砌体砂浆必须密实饱满。
6、装饰工程
1装饰施工前,必须由质检站等单位对结构工程进行验收,并出具合格报告后,方可进行抹灰。
2安装门窗时,对门窗的水平、标高、平面位置、对角线、开启方向等技术指标进行全面检查,确保门窗的垂直度与平整度,固定点符合设计要求和施工规范规定,且安装牢固,确保门窗开关自如。
3外墙涂料施工时保证不漏涂,没有滴痕,没有接痕。
7、屋面工程
认真做好找平层,按设计要求炉渣找坡,做SBS防水卷材层,再满铺挤塑板保温层,最后为平屋面细石砼刚性防水层。
各层的质量符合设计要求,确保无渗漏。
8、给排水及电气工程
1给水排水管道安装前均对现场施工人员进行技术交底,安装期间施工单位质量检查员及监理方进行现场监督、指导,安装完毕后按规范规定做相应功能试验,发现问题及时整改直至达到设计要求及规范规定。
2电气工程施工前对施工人员进行技术交底。
线管敷设、等电位连接、避雷引下线隐蔽前均经监理和施工方质量检查员验收合格。
线管穿线、接线、开关插座安装等均严格按照规范规定安装。
9、建筑节能工程
节能的设计及热工性能的验算均经过审图审核通过,所有材料均按规范取样送检复试合格,施工严格按照规范及审核通过的施工方案施工。
六、评定结论
本工程共10个分部:
①地基与基础、②主体结构、③建筑装饰装修、④建筑屋面、⑤给排水与采暖、⑥建筑电气、⑦建筑节能、⑧通风与空调、⑨电梯、⑩建筑智能化,本工程所含分部工程的质量全部验收合格,质量控制资料完整,安全和功能的检测资料完整,主要功能项目的抽查结果符合相关专业质量验收规范的规定,观感质量验收评价为好。
该单位工程自评为合格。
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