餐饮投资意向书范本共8篇.docx
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餐饮投资意向书范本共8篇
篇一:
投资意向书(本)
甲方()
和
乙方(市图腾环保科技)
(投资意向书)
2010年12月22日
被投公司简况
市图腾环保科技(以下简称“甲方”或者“公司”)是注册在省市高新技术开发区的有限责任公司,该公司直接经营室(车)空气质量咨询、检测;室(车)装修污染(甲醛、苯、tvoc)综合治理;室(车)消毒、杀菌业务。
公司结构
甲方除了拥有本公司股权外,没有拥有任何其他实体的股权或者债权凭证,也没有通过代理控制任何其他实体,也没有和其他实体有代持或其他法律形式的股权关系。
现有股东
目前甲方的股东组成如下表所示:
股东股权类型股份股份比例
黄马克普通股350,00070%
比尔普通股150,00030%
---------------------------------------------------------------------合计:
500,000100%
投资人/投资金额
某某vc(乙方)将作为本轮投资的领投方(leadinvestor)将投资:
人民币150万
跟随投资方经甲方和乙方同意,将投
资:
美金100万
------------------------------------------------------------------------------------------------
投资总额美金250万
上述提到的所有投资人以下将统称为投资人或者a轮投资人。
投资总额250万美金(“投资总额”)将用来购买甲方发行的a轮优先股股权。
本投资意向书所描述的交易,在下文中称为“投资”。
投资款用途
研发、购买课件80万
在线设备和平台55万
全国考试网络45万
运营资金45万
其它25万
总额250万
详细投资款用途清单请见附录二。
投资估值方法
公司投资前估值为美金350万元,在必要情况下,根据下文中的“投资估值调整”条款进行相应调整。
本次投资将购买公司股a轮优先股股份,每股估值0.297美金,占公司融资后总股本的41.67%。
公司员工持股计划和管理层股权激励方案
现在股东同意公司将发行最多1,764,706股期权(占完全稀释后公司总股本的15%)给管理团队。
公司员工持股计划将在投资完成前实施。
所有授予管理团队的期权和员工通过持股计划所获得的期权都必须在3年每月按比例兑现,并按照获得期权时的公允市场价格执行。
a轮投资后的股权结构
a轮投资后公司(员工持股计划执行后)的股权结构如下表所示:
股东股权类型股份股份比例
黄马克普通股5,000,00027.63%
比尔普通股3,000,00016.58%周赖利普通股2,000,00011.05%员工持股普通股1,764,7068.75%a轮投资人(领投方)优先股5,042,01725.00%a轮投资人(跟投方)优先股3,361,34516.67%
--------------------------------------------------------------------------------
合计:
20,168,
067100%
投资估值调整
公司的初始估值(a轮投资前)将根据公司业绩指标进行如下调整:
a轮投资人和公司将共同指定一家国际性审计公司(简称审计公司)来对公司2010年的税后净利(npat)按照国际财务报告准则(ifrs)进行审计。
经ifrs审计的经常性项目的税后净利(扣除非经常性项目和特殊项目)称为“2010年经审计税后净利”。
如果公司“2010年经审计税后净利”低于美金150万(“2010年预测的税后净利”),公司的投资估值将按下述方法进行调整:
2010调整后的投资前估值=初始投资前估值×2010年经审计税后净利/2010年预测的税后净利。
a轮投资人在公司的股份也将根据投资估值调整进行相应的调整。
投资估值调整将在出具审计报告后1个月执行并在公司按比例给a轮投资人发新的股权凭据以后立刻正式生效。
公司估值依据公司的财务预测,详见附录三。
反稀释条款
a轮投资人有权按比例参与公司未来所有的股票发行(或者有权获得这些有价证券或者可转股权凭证或者可兑换股票);
在没有获得a轮投资人同意的情况下,公司新发行的股价不能低于a轮投资人购买时股价。
在新发行股票或者权益性工具价格低于a轮投资人的购买价格时,a轮优先股转换价格将根据棘轮条款(ratchet)进行调整。
资本事件(capitalevent)
“资本事件”是指一次有效上市(请见下面条款的定义)或者公司的并购出售。
有效上市
所谓的“有效上市”必须至少满足如下标准:
1.公司达到了国际认可的股票交易市场的基本上市要求;
2.公司上市前的估值至少达到5000万美金;
3.公司至少募集2000万美金。
出售选择权(putoption)
如果公司在本轮投资结束后48个月不能实现有效上市,a轮投资人将有权要求公司-在该情况下,公司也有义务-用现金回购部分或者全部的a轮投资人持有的优先股,回购的数量必须大于或等于:
1.a轮投资人按比例应获得的前一个财年经审计的税后净利部分的10倍,或者
2.本轮投资总额加上从本轮投资完成之日起按照30%的部收益率(irr)实现的收益总和。
拒绝上市后的出售选择权
本轮投资完成后36个月,a轮投资人指定的董事提议上市,并且公司已经满足潜在股票交易市场的要求,但是董事会却拒绝了该上市要求的情况下,a轮投资人有权要求公司在任何时候用现金赎回全部或者部分的优先股,赎回价必须高于或等于:
1.本轮投资额加上本轮完成之日起按照30%部报酬率(irr)实现的收益总和;
2.a轮投资人按比例应获得的前一个财年经审计的税后净利部分的25倍。
未履行承诺条款的出售选择权
如果创始股东和公司在本轮投资完成后12个月,没有完成下文“签署和完成交易的前提条件和交易完成后的承诺条款”中定义的投资后承诺条款,公司必须按照a轮投资人要求部分或者全部的赎回本轮发行的优先股;赎回的价格按照本金加上本轮投资完成之日起按照30%部报酬率(irr)实现的收益的总和。
创始股东承诺
所有创始股东必须共同地和分别地承诺公司将有义务履行上述出售选择权条款。
转换权以及棘轮条款(ratchet)
a轮优先股股东有权在任何时候将a轮优先股转换成普通股。
初始的转换率为1:
1。
a轮优先股的股价转换率将随着股权分拆,股息,并股,或类似交易而按比例进行调整。
新股发行的价格不能低于a轮投资人的价格。
在新发行股票或者权益性工具价格低于a轮投资人的购买价格时,a轮优先股转换价格将根据棘轮条款(ratchet)进行调整。
清算优先权
当公司出现清算,解散或者关闭等情况(简称清算)下,公司资产将按照股东股权比例进行分配。
但是a’轮投资人将有权在其他股东执行分配前获得优先股投资成本加上按照20%部回报率获得的收益的总和(按照美金进行计算和支付)。
在公司发生并购,并且i)公司股东在未来并购后的公司中没有主导权;或者ii)出售公司全部所有权等两种情况将被视为清算。
在上述任何情况下,a轮优先股股东有权选择在执行并购前全部或部分的转换其优先股。
如果该交易的完成不满足清算条款,a轮投资人将有权废除前述的转换。
沽售权和转换权作为累积权益
上述a轮投资人的出售选择权和转换a轮优先股权是并存的,而不是互斥的。
公司和现有股东以及他们的继任者承诺采取必要的、恰当的或者可采取的行动(包括但不限于:
通过决议,指定公共声明并填写相关申请,减少公司的注册资本等)来执行上面提到的赎回或者回购优先股。
强卖权(dragalong)
创始股东和所有未来的普通股股东都强制要求同意:
当公司的估值少于美金xx百万时,当多数a轮优先股东同意出售或者清算公司时,其他a轮优先股股东和普通股股东必须同意该出售或者清算计划。
公司治理
本轮投资完成后,董事会将保留5个席位,公司和现有股东占3个席位,a轮投资人占2个席位(投资董事)。
董事会必须每季度至少召开一次。
除了以下所列的“重大事项”,董事会决议必须至少获得3个董事其中至少包括1名投资董事肯定的批准才能通过。
某些重大事项的批准需要得到所有董事书面肯定的批准才能通过。
该条款同样应用在公司的所有子公司和其他控制的实体中。
需要所有董事批准生效的“重大事项”包括但不限于如下方面:
(a)备忘录和公司章程的修订;
(b)收购、合并或者整合;出售或者转移的资产或者股东权益超过人民币xx元;转移、出售并且重购公司注册资本金或者公司股权;建立或者注资任何合资公司;清算或者破产;
(c)变更注册资本;变更股本,发行或者销售其他类股凭证,发行超过金额人民币yy元的公司债;
(d)为不是子公司或者母公司的第三方提供担保;
(e)变更或者扩展业务围;非业务围的交易和任何业务围之外的投资;
(f)分红策略和分红或其他资金派送;
(g)任何关联方交易;
(h)指定或者变更审计机构;变更会计法则和流程;
(i)任命高层管理人员,包括ceo,coo,cfo;
(j)批准员工持股计划;
(k)确定上市地点,时间和估值;
(l)批准公司的年度业务计划和年度预算;任何单笔支出超过人民币20万元的或者12个月累积超过人民币100万元的预算外支出。
a轮投资人的股东权利
公司全体股东间通过协议保证拥有但不限于如下权利:
知情权(informationright)、查阅权(inspectionright)、要求登记权(demandregistrationright)、附属登记权(piggybackregistrationright)、新股优先购买权(pre-emptiverightstonewissuance)、优先取舍权(rightoffirstrefusal)、跟随权(tag-alongright)以及创始股东的锁定周期。
创始股东的股票出售是受限的(参见“创始股东销售限制“条款)。
上述权限除了登记权和原始股东锁定期之外将在公司有效ipo之后失效。
创始股东售股限制
从本次投资完成之日起到上市后9个月,所有创始股东的股票交易受限:
即在没有得到a
轮投资人的书面同意情况下,创始股东的股票(包括任何形式的期权,衍生品,抵押品或者这些股票相关的安排)都不能转让给第三方。
利益冲突和披露
必须完全披露创始股东或者核心人员现有的或者潜在的和公司利益的冲突,以及为了发现和避免上述冲突所采取的任何措施。
核心人员
核心人员是指董事会成员和公司的高层管理团队成员。
核心人员中的公司雇员必须和公司签订符合a轮投资人要求的新的雇佣合同。
新的雇佣合同必须包含条款和竞业限制条款(详细的条款有待确定)。
和创始股东签订的雇佣合同必须保证创始股东在公司或者其分支机构从本轮投资结束开始全职工作至少3年。
如果创始股东无法履行其雇佣合同,必须根据从本轮投资完成之日到不能履行合同之日的时间周期,按如下的比例出让其持有的截至本轮投资结束时的股份:
(a)本轮投资完成之日起到一年(含):
70%原始股份;
(b)本轮投资完成后一年到两年(含):
50%原始股份;
(c)本轮投资完成后两年到三年(含):
30%原始股份;
如果有效ipo在本轮融资结束后3年发生,那么上述要求也将自动失效。
保证条款和承诺条款(representations,warrantiesandcovenants)
详细的条款将由领投方的律师起草并征求多方意见。
公司和现有股东必须做如下保证并在最终的法律文件中取用如下承诺条款:
1.公司已经向a轮投资人提供了所有与投资决策相关的资料和信息,并且这些信息和材料是真实的,准确的,正确的,并不误导投资人;
2.从本轮投资完成之日起,公司将拥有开展业务所必须的资产,许可和执照,这些业务包括公司现在开展的业务和a轮投资人预期的投资完成后要开展的业务;
3.关联方原来管理的合同必须无成本的转移到公司;如果合同无法转移或者仍然在转移的过程中,公司和创始股东必须做必要安排以便在不需要补偿相关方的情况下享受合同带来的收益;
4.公司和创始股东必须共同的和分别的承担任何因为没有披露的债务或者民事诉讼给a轮投资人带来的损失;
5.公司和创始股东必须赔付a轮投资人因为违背保证条款或者不服从承诺条款所造成的损失,伤害和其他债务;
6.普通股股东在没有获得董事会无异议批准情况下不能抵押或者转让其股份给第三方;
7.其他符合交易惯例的保证条款和承诺条款;a轮投资人执行尽职调查所需要的保证条款和承诺条款。
保证条款和本轮投资完成后需要履行的承诺条款的有效期为本轮投资完成后3年。
在此期间,创始股东必须将其在公司的注册资本或者股份抵押给a轮投资人以保证创始股东和公司执行保证条款和承诺条款的义务。
财务报告
公司需要向所有投资人提交:
(1)本轮投资完成后,每个月结束后的7天,提供公司的月度关键指标和管理数据;和、
(2)本轮投资完成后,每季度结束后的15天,提供季度财务报表(合并的和每个分支机构独立的)。
管理和财务报表必须至少包括:
符合ifrs的损溢表,资产负债表和现金流量表。
每个财年结束后的3个月,公司必须向投资人提供经双方共同选择的会计师事务所审计的年度财务报表。
公司必须在每个财年开始前15天通过来年的财务预算。
中途交易
自投资意向书执行之日至交易完成之日止,若公司发生兼并、收购,或者公司参与到兼并、收购,或者现有股东结构发生变化,或者发生与公司正常业务无关的交易(包括融资安排),或者其他类似的计划或协议,公司应立即书面通知乙方,并与乙方确认上述事项对公司的影响。
交易费用
各方各自承担因谈判,文件起草和交易达成所产生的费用和支出。
公司将负责承担审计,法律和其他专业服务费用以及由领头方产生的合理费用,该费用的上限为美金7万元。
创始股东和公司必须严格对本意向书涉及的投资人及其委托人信息进行。
如果创始股东或公司需要将交易相关信息披露给第三方(包括媒体),必须事先获得乙方的书面同意。
投资协议签署和完成交易的前提条件和交易完成后的承诺条款
1.签署条件
签署最终确定的法律文件的前提条件包括但不限于:
(1)a轮投资人投资决策委员会的批准;
(2)公司的核心员工和核心人员已经开始执行包含条款和竞业限制的新雇佣合同;
(3)法律文件已经谈判完成;并且
(4)任何a轮投资人在尽职调查期间提出的其他条件得以满足。
2.注资完成条件
资金注入的条件包括但不限于:
(1)法律文件的签署,公司相关的股东大会和董事会决议的通过;
(2)公司和a轮投资人的律师发表符合a轮投资人要求的法律意见;
(3)从本投资意向书签署之日起,没有出现对公司的业务,资产,运营,财务以及前景产生实质负面影响的变化;
(4)公司及创始股东已经遵照承诺条款,并且保证条款是真实的,正确的,并在投资完成之日(含)前没有被破坏;
(5)任何b轮投资人在尽职调查期间提出的其他条件;
(6)其他符合交易惯例的完成条件。
3.交易完成后承诺条款
(1)公司及创始股东必须在一个合理的时间围获得所有在中华人民国运营业务需要的批文和证书;
(2)a轮投资人所要求的其他关键事项,包括投资人所要求完成的重组。
适用法律
投资交易文件中有关合资企业的部分必须适用中华人民国法律,其他事务适用特别行政区法律。
所有参与方必须同意法院的非专属管辖。
排他权
乙方有90天的排他期以便和公司进行投资条款的谈判;如果乙方在排他期截至
前告知公司其投资决策委员会已经批准核心交易条款,排他期必须顺延。
在双方没有进一步述求下,排他期延长30天。
在排他期间,公司和现有股东不能招揽,接受乙方之外的任何潜在投资人或者潜在投资人的代理方,并与之讨论,协商及形成建议书,备忘录,意向书,协议或者其他任何和公司股权债权相关的安排。
在甲乙双方书面同意的情况下,排他期可以中止,也可以延长。
如果公司或者现有股东破坏前述排他契约,公司必须赔偿乙方所有产生的合理费用(包括法律,尽职调查和其他费用)。
有效期
本投资意向书在签署后90天有效。
如果相关方无法在规定的时限进入投资相关文件起草,并且没有获得所有参与方的同意延长,该意向书将自动失效。
语言
所有协议必须采用中文进行书写和制定。
无约束力(non-binding)
本意向书包含的条款除了和排他性之外不具约束力。
公司、乙方和投资人都无义务一定要进入公司股权投资相关的交易中。
该义务仅在签署确定的法律文件后才生效。
签字(甲方)签字(乙方)
日期:
日期:
附录一:
总公司、子公司和关联企业的控股关系详细说明(略)
附录一:
详细投资款用途清单(略)
附录一:
公司的5年财务预测(略)
篇二:
项目投资意向书本
项目投资意向书本
甲方:
福清融侨经济技术开发区管理委员会
乙方:
林忠武先生
乙方在福清融侨开发区考察后,认为该开发区的投资环境与企业发展前景良好,拟在该开发区投资兴办企业,甲方表示欢迎。
经双方友好协商,达成如下投资协议:
一、乙方拟投资7000万元人民币,兴办金属五金制造项目,生产冲压件、华司、磁铁等电子五金产品。
二、甲方全力帮助乙方协调解决投资过程中遇到的问题与困难。
三、本意向书签定后,乙方可继续派员到融侨开发区进一步了解实情,甲方应积极配合并给予大力帮助,促进本项目尽快升级转化。
四、本协议未尽事宜,双方可另行协商补充。
五、本协议一式二份,双方各执一份。
甲方:
福清融侨经济技术开发区管理委员会乙方:
代表:
代表:
时间:
地点:
篇三:
项目投资意向书本
项目投资意向书本
甲方:
__以下简称甲方)乙方:
___(以下简称乙方)
为使项目(以下简称本项目)在高新技术产业开发区实现产业化,根据国家及地方有关法律、法规,双方本着平等、自愿、有偿的原则,订立本协议。
一、土地问题
1、土地位置及出让方式甲方同意本项目进入出口加工区实现产业化。
初步确定项目建设地点位于占地约亩。
其中独自使用面积亩,代征道路面积亩,确切位置坐标四至和土地面积待甲方规划土地建设管理部门实测后确认。
甲方将国有土地使用权以有偿出让方式提供给乙方。
2、土地价格为体现对本项目的支持,甲方初步确定以万元人民币/亩的优惠价格,将项目所需该宗土地的使用权出让给乙方,出让金总额为万元人民币。
该宗土地征用成本与出让值差额计万元,由高新区参照项目单位纳税中高新区财政收益部分给予相同额度的扶持。
3、付款方式高新技术产业开发区规划土地建设管理部门与乙方签订正式土地使用权出让合同。
乙方在该合同签订后十五日,一次性向甲方付清土地使用权出让金。
甲方收到全部土地使用权出让金后,按国家有关规定,尽快办妥国有土地使用证等有关手续。
二、工程建设
1、开工条件
(1)按照乙方建设规划要求,甲方承诺于年月日前,保证本期用地具备上水、污水、雨水、热力、宽带网、公用天线、通电、通信、通路和场平即九通一平的基本建设条件,确保乙方顺利进场。
否则承担由此给乙方造成的经济损失。
(2)甲方积极协助乙方办理有关建设手续。
乙方则负责按规定时间、额度缴纳有关费用。
2、工程进度乙方必须在年月日前进场开公建设,并严格按照施工进度计划投入资金进行建设,保证建设进度。
3竣工时间乙方必须在年月日前竣工,延期竣工时应于原定竣工日期前三十日以上时间,向甲方提出延期说明,取得甲方认可。
三、违约责任
1、如果乙方未按《土地使用权出让合同》约定及时支付土地出让金等其他应付款项,从滞纳之日起,每日按应缴纳费用的0.5‰缴纳滞纳金。
逾期90日而未全部付清的,甲方有权解除协议,并可请求违约赔偿。
2、乙方取得土地使用权后未按协议规定建设的,应交纳已付土地出让金5%的违约金;连续两年不投资建设的,甲方有权按照国家有关规定收回土地使用权。
3、如果由于甲方原因使乙方延期占用土地使用权时,甲方应赔偿乙方已付土地出让金5%的违约金。
4、为避免国有资产流失,保证甲方对本项目的补贴在一定时间得到补偿。
自本项目正式投产起五年,乙方向高新区税务机关缴纳的各种税金(退税或创汇奖励),低于乙方已报送给甲方的项目报告书中所承诺的相应税种(退税或创汇奖励)金额的50%时(优惠政策除外),乙方应赔偿给甲方其税金差额。
即:
乙方在项目报告书中承诺的某一税种具体金额x50%=乙方当年该税种实际缴纳金额。
四、其他
1、在履行本协议时,若发生争议,双方协商解决;协商不成的,双方同意向市仲裁委员会申请仲裁,没有达成书面仲裁协议的,可向人民法院起诉。
2、任何一方对于因发生不可抗力且自身无过错造成延误不能履行本协议有关条款之规定义务时,该种不履行将不构成违约,但当事一方必须采取一切必要的补救措施以减少造成的损失。
并在发生不可抗力三十日向另一方提交协议不能履行的或部分不能履行的,以及需延期的理由报告,同时,提供有关部门出据的不可抗力证明。
3、本协议一式份,甲、乙双方各执份。
份协议具有同等法律效力,经甲、乙双方法定代表人(或委托代理人)签字盖章生效。
4、本协议于年月日在中华人民国市签订。
5、本协议有效期限自年月日起至年月日止。
6、本协议未尽事宜,双方可另行约定后作为本协议附件,与本协议具有同等法律效力。
甲方:
(章)法定代表人(委托代理人):
法人住所地:
邮政编码:
:
乙方:
(章)
篇四:
投资意向书
投资意向书
微山湖又一村餐饮
二00九年五月
经考察于实地调查并对环境和前景的评估、同意该项目的实施。
微山湖又一村餐饮
董事会2009年5月6日
投资意向书
一、投资地址:
微山县微山岛乡二、投资项目名称及经营容:
1、项目名称:
现代农业开发有限责任公司
2、容:
①高附加值农作物,果木的种植、推广加工。
②养殖业和深加工业。
③和现代观光农业相关联的旅游、客房、餐饮、
娱乐等服务项目和开发。
三、选址及用地面积:
1、选址:
微山县微山岛乡。
2、暂定田地面积:
120亩。
四、投资预算额:
7000万元。
1、种植、养殖加工业3000万元。
2、相关农业:
4000万元。
五、时间:
2009年10月前实施。
篇五:
原北原饭店合作投资意向书
原北原饭店合作投资意向书
一、合作基础
驿家酒店有限责任公司成立8年,在全国有13个分店,有先进的理念,成熟的团队,运营经验丰富。
贵公司高瞻远瞩,多元化经营,需要有专业人员支持。
二、市场前景
改革开放三十年来造就的无数的白领、银领,流动的社会,成就了诸如如家、七天等上市公司。
改革开放三十年后成长起来的数量更大、素质更高的高级白领、品味更高的小业主形成的庞大的消费群,加上流动性更强的未来社会会成就什么样的住宿业呢?
经我公司三年来调查的结果,只有有品位的精品酒店才能迎合未来需要。
精品酒店将在安全、安静、灯光色彩、音乐节奏、温度湿度、淋浴洗浴、审美、采光等七个方面满足未来人对住宿业的要求,真正诠释“家外之家,颐养灵魂”的真谛。
三、投资回收预测
用全新观念改造房间170间、配套有:
后院超大停车场、大厅居中并改造电梯、全套消防安保设施、中央空调、自备蒸汽锅炉、新增太阳能。
在此基础上,形成呼和浩特市形象鲜明的精品酒店。
平均每间房投资60000元,总投资约10000000元,日均出租率最低为80%,平均房价为210元,月营业额为856800元,月营业费用300000元,月纯利额为556800元。
综上,投资回收期为20月,考虑到3、4月的启动期,最晚2年收回投资。
- 配套讲稿:
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- 特殊限制:
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