地施工图设计任务书总则及建筑.docx
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地施工图设计任务书总则及建筑
18#地施工图设计任务书
业主:
彩虹地产
设计人:
天津市华汇工程建筑设计有限公司
目录
第一部分总则3
一、项目概况3
二、项目用地3
三、项目规模3
四、设计范围3
五、图纸要求3
六、解释权4
第二部分建筑专业5
一、技术设计工作内容5
二、设计周期和设计服务程序5
三、设计依据6
四、总体设计要求6
五、设计统一技术要求8
六、特殊部位技术设计要求11
第三部分结构专业14
一、概况13
二、设计依据13
三、基础设计15
四、荷载取值15
五、材料要求16
六、结构设计要求17
七、结构设计成果要求18
第四部分电气专业20
一、总说明19
二、强电专业19
三、弱电23
四、室外部分25
五、其他注意事项25
六、总体要求26
第五部分给排水专业26
一、设计范围及内容26
二、设计依据及设计深度26
三、给水系统26
四、排水系统27
五、雨水系统28
六、消防系统28
七、设计深度要求29
八、设计成果提交29
第六部分暖通专业29
一、总体原则29
二、采暖系统30
三、空调系统30
四、通风防排烟系统31
五、设计深度要求32
六、设计成果提交(包括但不限于以下内容)32
第七部分设备专业的其它要求32
第一部分总则
一、项目概况
一.1项目名称(暂定)18#地住宅项目
一.2项目位置
宗地四至范围为:
东临新北路,南至敬用路,西至崇德路,北临津塘公路。
二、项目用地
天津滨海新区,规划总用地79166平方米,(详见【附件宗地用地红线图】)。
三.项目规模
地上总建筑面积约为158332平方米,地下总建筑面积约为45000平方米。
(最终建筑面积以建设工程规划许可证中标注面积为准)
四,此次设计范围为施工图设计。
本设计引中内容如有与国家或天津市现行法规有矛盾之处,以现行规范规定的内涵为准。
五、图纸要求。
1、管网综合图深度要求:
上水、雨水、污水需标明管线的管径、平面定位以及标高,
供电、电话、通讯、智能化、直饮水由施工图总包方来做管线综合图方案总图;管线复杂区域的节点详图;管网综合图应在景观图纸上绘制,管线定位应考虑景观建筑位置和乔木的种植。
2、一层技术总平面图内容包括:
一层建筑平面、建筑及其周围的关系(含标高),建筑与道路的关系等。
3、建筑单体平面、立面、剖面图纸出图比例为1:
100;单元平面布置图1:
50,一级放大详图比例为1:
20;二级放大详图比例为1:
8;三级放大详图为1:
5或1:
2。
4、所有门窗需统一编制门窗表,并注明选料。
门窗表中应统计各单体门窗数量。
防火门窗及人防门的编号需易于识别。
5、建筑设计的平立面应表达出其他专业的管线位置,同时应保证与其他专业一致性。
6、施工图中应完成所有管线及各专业预留洞口汇总图,以便施工和及时发现问题。
7、施工图均应盖有设计院的《工程设计出图专用章》、《注册建筑师章》、《注册结构师章》。
具体可根据当地审批规定做调整。
(三)、图纸规格及数量
各专业图纸规格需尽量统一;图纸数量按建筑工程设计合同执行。
(四)、图面要求:
1、图纸目录及每次图纸编号需注明日期(每轮图纸日期应统一),以便新旧图纸查阅、区分。
每次修改均需附本专业新版图纸总目录。
2、与图纸有关的洽商及设计变更要注明相关图纸的编号及版别。
3、各专业图纸中各种做法、标注清晰、明确、美观;不同种类的标注字体及大小需相对一致,其中包括图纸目录、图签部分、图纸的主要内容部分,不应出现同一张图中出现四种及以上规格字体的情况;
(五)、设计深度要求:
1、本指导书中未涉及的图纸深度要求,要求原则上按照国家建设部《建筑工程设计文件编制深度的规定》的要求及甲方的要求;
2、需提供专业设计统一技术措施;
3、配合二次设计条件图要求:
1)场地等的环境设计条件图,包括平面布局、景观小品设置、水体形式要求、绿化设计要求等;
2)景观屋面、开放式平台、内部共享空间等处的环境设计条件图;
3)重点空间的室内设计要求及条件图;
4)泛光照明设计条件图;
5)幕墙设计条件图(如果有);
6)智能化部分设计应至少达到据以施工招投标的深度;
7)复杂钢结构设计条件。
4、一般钢结构应负责完成设计并达到可施工深度。
5、提供完整的设计概算书。
六、解释权
本指导书的解释权属彩虹地产。
第二部分建筑专业
一、技术设计工作内容
1、针对本项目已确认的建筑设计方案和初步及进行施工图设计,继续贯彻和深化建筑方案设计的设计理念;
2、基于本设计指导书要求的建筑单体平、立、剖面设计、设备系统设计及设备用房布置需求,应结合我司的设计建议,做到使用功能合理,技术上可行、经济,造型优美大方,同时符合国家设计规范要求;
3、细化各功能空间面积的合理分配及平面组织,做到功能关系清晰,功能分区明确,交通便利流畅;
4、进行建筑技术设计(如幕墙、节能、消防、环保等),与结构、设备公司配合完成合理的结构布置设计和设备系统设计,确定最佳技术方案;
5、对进行二次设计的重要室内空间,应准确地向室内设计师提出建筑师条件和空间设计要求,与室内设计师密切配合调整深化设计,审核室内装修设计图。
对非二次设计的公共空间应一次设计到位;
6、在初步设计中明确室外空间、景观的设计要求,提出准确的室内外界面关系,使之与建筑相融合;审核景观设计图;
此部分建筑平面图纸示意景观院墙位置,其余结合景观二次设计。
7、需注意结合甲方对未来功能改造的性质需要,合理反映在设计中,不夸张、不浪费,对设备管井、管线位置及洞口等做好事先预留;
8、施工图设计阶段完成的工作界定:
乙方提交施工图设计成果,经甲方及各相关顾问方确认并经当地政府部门审批通过。
二、设计周期和设计服务程序
1、设计阶段举行项目例会,讨论相应阶段图纸问题。
设计院需在会议前一天事先提供已有图纸,并书面提出需会议讨论确定的问题。
2、作为设计总包单位应配合异型结构、室内外装修、泛光照明、幕墙等专项设计,完成审核,直至盖章出图。
3、配合各设备专业厂商完成专项设计,直至盖章出图。
4、配合室外配套工程、室外环境工程,完成与主体设计的衔接。
5、针对政府强制要求,配合甲方完成对新材料新技术及节能应用的研究和实施。
6、全力配合甲方按时完成报审报建工作,直至报批完成。
7、乙方配合施工进度,负责派人代表设计院解决施工中发现的设计图纸问题,并及时配合处理施工中发生的相关设计、选材等技术问题,随时接受甲方工程经理或地盘代表在设计上的咨询。
三、设计依据
1、《规划设计要点》、《建设用地规划许可证》及其附件、附图;
2、《建设项目规划设计条件通知书》;
3、《设计方案审批意见书》;
4、项目用地范围内地质勘察报告和补勘资料;
5、项目用地红线外的管线配套资料;
6、本施工图设计指导书;
7、设计中涉及到的建筑、结构、防火、热工、节能、隔声、采光、照明、给排水、暖通、空调、电气、人防、智能化等各专业除执行各专业有关规定、规范外,尚应符合国家和地方强制性标准、规定、规范,其中有:
a)《天津市城市规划管理技术规定》(2009年3月)
b)《天津市公共建筑节能设计标准》
c)《天津市建设项目配建停车场(库)标准》
d)《天津市预防混凝土碱-集料反应技术规程》
e)《天津市再生水设计规范》
f)《天津市二次供水工程技术标准》
g)《天津市技术管网叠压供水规程》
四、总体设计要求
1、建筑高度及层高
本地块建筑高度根据政府部门批复意见,控制为<100米。
1)商业部分:
室内外高差为0.150米,首层层高4.8M,二层4.2M。
2)住宅部分:
室内外高差为0.45米,6层洋房层高为3.05米,7
米洋房层高为3米,高层层高2.9米。
2、总平面设计
1)建筑严格按照规划设计要点退红线并满足规划设计要点要求;
2)做好消防车道设计,满足《高层民用建筑设计防火规范》的要求,应特别注意高层建筑消防登高面及扑救场地的布置,及首层消防疏散口等的设计;
3)在现有路网及道路条件下,合理高效地组织基地对外接驳口部交通,合理解决人车分流。
在满足规范要求的同时,尽量减少对环境、建筑立面视觉等的不利影响。
应特别注意场地与市政路开口的设计的要求。
在综合考虑原有地形及其它各方面因素的基础上对场地竖向标高进行详细设计,做到经济、合理、舒适,有预见性;
4)需对场地内的管线进行综合设计,合理组织场地排水,规划场地内公共管网相关各系统的管网综合平面图及高程图。
各类井口应设于隐蔽处或结合景观巧妙合理地处理,尽量减少对环境视觉的不利影响;
5)深化设计场地内的道路、停车场及出口等,并在扩初及施工图设计阶段,从建筑师角度对环境与景观设计提出指导性的总体概念设计要求。
3、停车设计
1)根据中国对各类型单体建筑的有关规范以及天津市有关规定,自行车、电瓶车停放面积按天津标准进行合理布置,提出指标。
高层区地面机动车停车位尽可能多占,洋房区地面机动车停车位尽可能少占;
2)进一步优化地下车库的组织设计,结合经济柱距与合理舒适的标准进行停车位指标的分析,要求每车位平均建筑面积控制在35~40平方米。
4、消防设计
1)各分区、各层平面按防火规范要求严格划分,防火墙、防火门、防火卷帘应明确表示、编号,并注明等级;
2)各层疏散楼梯应按《建筑设计防火规范》及《高层民用建筑设计防火规范》要求得出的计算结果设置,位置关系需调整合理;平面图中楼梯走道、休息平台宽度及踏步数应按实际尺寸表示,注意净尺寸的预留。
需通往屋面平台疏散的必须明确;
5、环境设计
1)建筑设计的竖向设计应考虑为景观设计创造有利的条件,使得外部的空间具有相对的完整性;
2)满足交通和管理的需求,结合环境设置指示牌、导向牌等设施;
3)强化广场空间,突出基地出入口的特有标识性;
6、道路交通系统设计
1)道路系统应满足交通、消防等方面的要求,实行合理、适度、灵活的人车分流组织体系,并符合无障碍设计规范要求;
2)对场地内人行系统进行规划设计,做到路线清晰、简洁流畅;
3)地下车库出入口需做处理,以降低对公共空间的影响,坡道地面和处理需符合行车需要,同时应避免行车噪音过大的负面影响;侧壁可做适当建筑肌理的艺术处理;
7、无障碍设计:
建筑设计要求按照无障碍设计规范的要求进行设计,合理设置各出入口、公共空间、残疾人坡道、残疾人停车位等公共部位无障碍设施和位置。
7、节能设计:
按照寒冷地区节能设计规范进行节能设计,综合考虑方案的经济实用性。
扩初及施工图阶段所提交文件应包括节能计算书;要求设计单位在设计文件中要有节能专篇。
目前的节能标准按最新的政府要求。
9、设计说明
1)建筑设计总说明中关于建筑面积的计算应精确,误差应控制在规定范围内并随设计的加深不断核算直至最终成果,建筑面积计算应严格按照《建筑面积计算规范》),核增部分面积需符合规定条件并指明位置、单独列出;
2)建筑设计总说明中各子项材料做法表、装修做法表汇总统一编写,以说明清楚为目标;子项说明可根据具体情况单独编写。
3)要求对建筑图纸平、立、剖、节点及工程做法表等不易表达清楚且施工中必须引起高度重视和严格执行的各种工程问题,用文字给出统一说明。
五、单体设计要求
1、平面设计
1)施工图设计阶段时应结合室内设计方案(因毛坯交房,此部分按照方案提供家居布置)进行调整,对建筑功能和空间应做再进一步推敲,特别是在空间尺寸、规模、交通组织上应更为明确,深化各层交通组织设计,对水平及垂直交通系统进行分
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- 关 键 词:
- 施工图 设计 任务书 总则 建筑