房地产合同.docx
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房地产合同.docx
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房地产合同
房地产合同
【实用】房地产合同模板7篇
房地产合同篇1
出租方(简称甲方):
身份证号:
承租方(简称乙方):
身份证号:
根据我国《房地产租凭合同法》及其有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就有关房屋租赁事宜达成如下协议:
2、未经甲方和有关部门书面同意,乙方不得将房屋的结构作任何改动,乙方对该房屋的装饰应以不损坏该房产整体结构和设施为原则,并征得甲方同意。
3、在租赁期间,乙方对于出租房屋不得以任何形式转租、转让、转借、抵押、联营或其他有损甲方利益的行为。
4、承租期内,由被盗、火灾等事故造成损失,和乙方人为造成事故,损害甲方房屋的,由乙方负责。
5、乙方在未违反租约的前提下,有权优先续租该房屋。
如要求续租,在本房地产租凭合同期满前三个月向甲方提出申请,再由双方另行商议续租事宜。
甲方签字(盖章):
乙方签字(盖章):
电话:
电话:
地址:
地址:
年月日年月日
房地产合同篇2
一、总则
1、为了促进公司对外经济活动的开展,规范员工对外业务往来中的行为,明确员工在工作中的职责,防止公司蒙受不必要的经济的损失,特制定本办法。
2、合同作为明确合同双方权利的义务的依据,具有法律约束力,故凡在经营管理活动中以公司名义与外界发生经济往来的,应当签订经济合同。
3、本办法所指合同均采用书面形式,有关修改合同的文书、图表、传真件等均视为合同的组成部分。
4、本办法所包括的合同有限公司的房地产经营开发、建设工程、设计、销售、借款、维修、保险等经济方面的合同,不包括劳动合同。
5、公司由法律顾问根据总经理的授权,对合同进行动态监督管理,有关合同的订立、履行、变更、解除和终止等重要事宜由法律顾问对各部门实行指导。
二、合同的订立的履行。
1、与外界达成经济往来意向,经协商一致,应订立经济合同。
2、一般合同由各级经办人自行拟稿,合同内容包括标的(指货物、劳务、工程项目等),数量和质量,价款或酬金,履行的期限、地点和方式,违约责任等主要条款。
3、国家格式化的合同由经办人按合同纸上的要求填写。
4、重要合同由法律顾问负责拟稿。
5、拟稿完毕后,经办人填写合同流转单,将合同稿一并交部门经理审核。
6、部门经理对合同稿进行审核,同意则转财务部,否决则退回。
7、财务部根据财务制度和资金情况对合同稿审核并签署意见,同意则转法律顾问,否决则由经办人根据情况退回,或者要求继续流转同时财务部意见予以保留。
8、法律顾问根据法律要求对合同稿审核并签署意见,同意则继续流转,重要合同则再转总经理,非重要合同则直接交印章保管人用印。
9、法律顾问对合同稿予以否决的、则由经办人根据情况建退回,或者要求继续流转的合同稿同时法顾问意见予以保留。
10、上述流程中财务部、法律顾问予以否决,而根据经办人要求继续流转的合同稿,必须最后经总经理审核。
11、总经理对重要合同稿和有争议合同稿予以审核并具有终审权,同意则交印章保管用人印,否决则退回。
12、审核意见签署在合同流转单上,审核同意的应同时在其中一份合同正本签字,作为财务部做财务处理的依据。
13、合同签章生效后,交财务部,其中有各相关人员签署意见的合同正本由财务归档,合同流转单和另外一份合同或复印件由办公室归档,合同有关的业务资料由相关的业务部门保管。
14、合同订立后,在履行过程中,经办人员应及时掌握合同执行情况,对涉及合同履行中的变更、解除等重要事项,应及时汇报,并依上述流程履行审核手续。
15、作废的合同应依上述流程履行手续,并将所有份数合同随附,最后由办公室归档。
16、有关合同订立、变更、解除等事宜使用印章,以合同流转单上的签字为准,不另行遵照公司有关印章管理办法规定。
三、合同资料的管理。
1、合同作为公司对外经济活动的重要法律依据和公司内部明确职责的凭证,有关人员应保守合同秘密,并及时按机密程度专门归档。
2、合同正本一份存财务部,一份存办分室,只有一份正本的,正本存财务,复印件存办公室。
3、各有关人员应按合同妥善保管与合同有关的资料,包括与有关的文书、图表、传真件以及合流转单等。
4、每一合同履行完毕或长期合同的每一阶段完成,各有关人员应及时将上述有关资料整理清楚,交档案整理清楚,交档案管理人员存档。
以上资料不得随意得置、销毁、遗失。
四、责任
1、凡因越权处理合同事宜、未及时汇报情况和遗失合同有关资料而给公司造成损失的,追究其经济和行政责任。
2、故意或重大过失而给公司造成重大损失的,移送有关国家机关追究其法律责任。
五、附则。
1、本办法适用于公司本部和各下属公司。
2、本办法自发布之日起生效实施,解释权归公司总经理。
房地产合同篇3
随着经济的发展,很多小区逐渐屹立于大、中、小城市中。
成为城市建筑的重要一员。
国民有钱的都在买房,没钱的因为要拆迁也要搬迁到各种各样的小区中。
下面提供一份房地产买卖合同的范本,希望对你有所帮助。
首先:
要填写买方和卖方的基本信息。
出卖人(甲方):
身份证号:
配偶:
身份证号:
买受人(乙方):
身份证号:
配偶:
身份证号:
根据中华人民共和国有关法律、法规有关规定,甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则,经协商一致订立本合同,以资共同遵守。
第一条甲乙双方经友好协商,由乙方受让甲方自有房屋及该房屋占用范围内的土地使用权(以下简称房地产),房地产具体状况如下:
(一)甲方依法取得的房地产权证号为:
(二)房地产座落在
(部位:
)房屋类型:
结构:
(三)房屋建筑面积平方米,该房屋占用范围内的土地使用权【面积】【分摊面积】平方米。
(四)甲方保证转让的房地产无抵押等他项权利。
甲方保证已如实陈述房地产权属状况和相关关系,乙方对甲方上述转让的房地产具体状况充分了解,自愿买受该房地产。
第二条甲、乙双方经协商一致,同意上述房地产转让价款为人民币计元。
(大写):
拾万千百拾元整。
本合同签订后,乙方于年月日之前支付全部房价款的%计人民币元,剩余尾款在双方办理房屋过户登记手续后付清。
第三条甲、乙双方同意,甲方于通知乙方进行验收交接房屋。
乙方应在收到通知之日起的日内对房屋及设备情况进行查验。
查验后甲方将房屋钥匙交付给乙方为房屋转移占有的标志。
第四条自本合同签订之日起,甲方不再将该房屋另行出售,并且在该房屋具备办理过户登记条件时,及时通知乙方共同向房地产管理部门申请办理转让过户手续。
甲方承诺,在乙方或者委托他人办理转让过户时,积极给予协助。
由于甲方故意拖延或者不及时提供相关材料的,甲方承担本合同约定的违约责任。
第五条上述房地产风险责任自该房地产权利转移之日起转移给乙方。
第六条本合同生效后,甲、乙双方应按国家及本市的有关规定缴纳税、费。
第七条违约责任
一、甲方将房屋另行出售给他人的,(合同范本http:
//.)赔偿乙方主张权利时该房屋的市场价值,并支付乙方当时该房屋市场价值30%的违约金。
二、甲方不通知乙方办理房屋过户登记手续,并且在乙方要求后仍拒不协助办理的。
甲方赔偿乙方主张权利时该房屋的市场价值,并支付乙方当时该房屋市场价值30%的违约金。
三、乙方逾期未付款,甲方书面催告后,乙方仍未付款的,甲方有权单方解除合同。
甲方可从乙方已付款中扣除乙方应向甲方支付逾期未付款30%的违约金,余款返还给乙方。
第八条经甲、乙双方协商一致,在不违反有关法律、法规的前提下,订立的补充条款或补充协议,为本合同不可分割的一部份。
本合同补充条款与正文条款不一致的,以补充条款为准。
第九条甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议,应协商解决,协商不能解决的,双方均可向房屋所在地人民法院起诉。
第十条本合同一式两份,双方各执一份,在双方签字后生效。
甲方:
配偶:
通讯地址:
联系电话:
年月日
乙方:
配偶:
通讯地址:
联系电话:
年月日
最后双方签字并留下通讯方式。
合同一式两份,卖方和买方各一份。
《房地产买卖合同契约范本》出自:
房地产合同篇4
委托人:
居间人:
见证人:
签订时间:
年月日签订地点:
根据《中华人民共和国合同法》规定,居间人受委托人的委托,双方就融资、贷款委托事项协商一致,签订本合同:
第一条委托事项及具体要求:
以委托人本单位实业等资产作抵押从银行或社会融资、贷款,贷款人民币金额共计五千万元。
第二条居间期限:
从年月日至年月日。
第三条居间报酬与支付期限:
居间人促成融资、贷款成立的,居间报酬为促成融资、贷款成立金额的%,委托人应在每笔融资、贷款成立后的当日支付上述报酬。
第四条居间费用的负担:
居间人促成融资、贷款成立的,居间活动的费用由居间人负担;未促成融资、贷款成立的,委托人不向居间人支付费用。
第五条本合同解除的条件:
当事人就解除合同协商一致或因不可抗力致使不能实现合同目的。
第六条委托人的违约责任:
如融资、贷款成立,委托人不按时支付给居间人上述报酬,按上述应支付报酬金额的双倍向居间人支付违约金。
第七条居间人的违约责任:
融资、贷款不成立,居间人支出的居间费用由居间人自行负担。
第八条合同争议的解决方式:
本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的由济南市历下区人民法院管辖。
第九条本合同未尽事宜,依据法律规定执行。
第十条本合同一式三份,委托人、居间人、见证人各一份,本合同自双方签字之日起生效。
委托人(章):
居间人(章):
法定代表人:
法定代表人:
身份证号:
身份证号:
见证人:
身份证号:
房地产合同篇5
委托人(甲方):
_________
经纪人(乙方):
_________
依据国家有关法律,法规和本市有关规定,甲、乙双方在自愿、平等和协商一致的基础上,就甲方授权委托乙方,乙方接受甲方委托从事地产经纪事项达成一致,订立本合同。
第一条甲方委托乙方为其提供房地产经纪服务中介_________;代理_________;咨询_________;向乙方提供以下有效证明:
1.身份证;国籍_________编号_________
2.营业执照;编号_________
3.房地产权证;编号_________
4.商品房预售许可证;编号_________
5.他项权利证书;编号_________
6.其他证明或资料_________
甲方提供的上述证明和资料,证明甲方具备委托本合同事项的合法当事人。
第二条乙方向甲方出示下列有效证明:
1.身份证;国籍_________编号_________
2.营业执照;编号_________
3.房地产权证;编号_________
4.商品房预售许可证;编号_________
5.他项权利证书;编号_________
6.其他证明或资料_________
乙方提供的上述证明和资料,证明乙方具备委托本合同事项的合法当事人。
第三条甲方委托乙方据实为其提供房地产经纪服务。
共_________项;
1.房地产经纪事项内容_________。
2.具体要求:
_________。
3.其他要求:
_________。
第四条甲、乙双方议定,在本合同履行期限内,甲方对其委托的各房地产经纪事项,应在规定范围之内按下列比率向乙方支付服务费。
1.居间介绍、代理房地产转让,按成交价的_________%计算支付;居间介绍、代理房地产租赁的,按月租金的_________%一次性计算支付;
2.居间介绍、代理房地产交换的,按房地产评估价值的_________%计算支付;
3.咨询服务的支付_________元。
4.服务费支付的时间、条件、金额、支付方式和结算方法,甲、乙双方在本合同补充条款中约定履行。
第五条本合同履行期间。
除甲方原因,乙方不能履行本合同第三条乙方服务的各房地产经纪事项的,乙方同意甲方不支付本合同第四条约定的各项服务费。
甲方已预付的服务费全部退还。
乙方不能完全履行的,则相应减少甲方应支付的服务费。
具体数额由甲、乙双方在补充条款中另行约定。
甲、乙双方签订本合同生效后,在合同履行期间甲方未经乙方同意。
中途毁约,甲方已支付给乙方的服务费不予退还。
未支付给乙方服务费的,乙方有权按双方约定偿付服务费的标准,向甲方追索。
第六条本合同履行期间,甲、乙双方任何一方须变更本合同的,要求变更的一方应及时书面通知对方,征得对方同意后,双方在规定的时限内(书面通知发出_________天内)签订变更协议。
否则,由此造成对方的经济损失,由责任方承担。
第七条本合同履行期间,乙方应将本合同第三条为甲方服务的各房地产经纪事项履行情况及时告知甲方,甲方对乙方的履约应提供必要的帮助。
并有权随时进行查询、督促。
乙方发生将本合同第三条为甲方服务的各房地产事项转委托其他房地产经纪人的,必须事先征得甲方的书面同意,由此而增加的费用和法律责任,由乙方承担
第八条甲、乙双方商定,乙方有下列情况之一的,按本合同第十六条约定,追偿因乙方过失所造成的经济损失;1.未经甲方书面同意,擅自改变为甲方服务的各房地产经纪事项内容、要求和标准的;
2.未经甲方书面同意,转委托他人代理的';
3.利用为甲方服务的房地产经纪事项,为自己牟取不当利益的;
4.违反国家和本市有关法律、法规、违背诚实信用原则,或与他人恶意串通,损害当事人利益的;
_________。
第九条甲、乙双方商定,甲方有下列情况之一的,乙方有权按本合同第十六条约定,追偿因甲方过失所造成的经济损失:
1.要求乙方服务的房地产经纪事项不明确,或提供的有关证件和资料不实;
2.甲方利用获得乙方提供的信息、条件、机会、擅自不履行合同;不给付约定的服务费;或中途委托他人未经乙方书面同意的;
3.违反本合同第四条及补充条款的约定,不按期给付或拒付服务费的;
_________。
第十条甲、乙双方商定,乙方履行本合同第三条各房地产经纪事项的服务,必须自本合同生效之日起至_________年_________月_________日止。
除甲、乙双方另有约定同意延期外,逾期视作本合同自行终止。
第十一条本合同履行期间,甲、乙双方因履行本合同而签署的补充协议及其它书面的文件,均为本合同不可分割的一部分。
本合同内空格部分填写的,及本合同补充条款中书面的文字,与铅印文字具有同等效力。
第十二条本合同及补充条款中未约定的事项。
应遵循中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定执行。
第十三条甲、乙双方在签署本合同时,具有完全的民事行为能力。
对各自的权利、义务清楚明白,自愿按本合同严格执行。
一方违反或不履行合同,另一方有权按本合同及其补充条款中的约定索赔。
第十四条本合同签订后,需要公证的,可按本市公证的有关规定。
申请办理公证有关手续。
第十五条本合同经甲、乙双方签署生效,自本合同生效之日起的十天内,由乙方按规定,将本合同交上海市_________区_________县_________房地产交易中心(交易管理所)备案。
第十六条甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议,由甲、乙双方协商解决,协商不成的,按本合同约定的下列方法之一,进行解决:
1.向_________仲裁委员会申请仲裁_________;
2.向签订合同所在地法院提起诉讼_________。
第十七条本合同一式_________份,甲、乙双方各执_________份,上海市_________区_________县_________房地产交易中心(交易管理所)执_________份,具有同等法律效力。
甲方(签章):
_________乙方(盖章):
_________
身份证/营业执照号码:
_________法定代表人(签字):
_________
住址:
_________法定代表人住址:
_________
邮政编码:
_________营业执照号码:
_________
联系电话:
_________注册地址:
_________
邮政编码:
_________
联系电话:
_________委托代理人(签字):
_________
承办经纪人员(签字):
_________
(资格证编号:
_________)
_________年____月____日_________年____月____日
签订地点:
_________签订地点:
_________
附件
备注栏
甲、乙双方于_________年_________月_________日签定的本合同(编号:
_________),业已经备案。
经办人:
_________(签字)
房地产交易中心(交易管理所)(盖章)
_________年_________月_________日
房地产合同篇6
青科()第______________号
甲方(顾问方):
__________________________
法定代表人(或负责人):
__________________
(公章或当事人签字)
乙方(委托方):
__________________________
法定代表人(或负责人):
__________________
(公章或当事人签字)
项目名称:
_________________________
丙方(主管单位):
__________(公章)
合同鉴证单位:
______________(公章)
合同有效期限:
________年____月____日至________年____月____日
第一条合同主要内容与技术经济效果
________________________________________________________________
第二条甲乙双方(他方)应承担的工作内容与责任
________________________________________________________________
第三条进度与要求
________________________________________________________________
第四条成交金额与付款时间、付款方式
________________________________________________________________
第五条保密条款
________________________________________________________________
第六条违约责任
________________________________________________________________
第七条组织协调有关内容与其他事项
________________________________________________________________
第八条解决争议的方法
________________________________________________________________
房地产合同篇7
立合同人:
卖方:
法定代表:
委托代理人:
买方:
法定代表:
委托代理人:
买卖双方现就下列房地产买卖,订立本合同,共同遵守:
一、房地产座落于XX市区路街巷(里、坊)号房,《证》证号号,测量:
图幅地号。
二、该房地产结构层,使用土地面积为平方米,出售部位为该屋楼(栋)单元(详见房地产证确权面积),建筑面积为平方米,连同室内附着设施。
三、买卖双方议定交易价为人民币元,(大写:
仟佰拾万仟佰拾元整)签定本合同时,买方已按房地产交易价20%元,(大写:
仟佰拾万仟佰拾元整)作为定金支付给卖方,余额元,(大写:
仟佰拾万仟佰拾元整),应在XX市房地产交易所(简称:
交易所)办理房地产过户之日支付给卖方。
四、卖方或买方不按规定日期办理过户手续,视为违约。
五、签订合同后,买方中途不买,合同即告解除,买方无权请求退还定金;卖方中途不卖,合同即告解除,卖方须双倍退还定金。
其中一方提出解除合同,由提出的一方按定金的20%缴纳解除合同登记费给交易所;双方提出解除合同的,解除合同登记费即定金中的20%由双方各负担一半。
六、本合同签订后,凡违反《XX市房地产交易管理办法》(简称:
《交易管理办法》)第十二条、第十三条的,交易所将不予以办理,卖方应将定金退回买方。
交易所将按照《交易管理办法》第四十一条、第四十二条规定处理。
七、本合同自双方签字,经交易所登记后生效。
八、本合同一式三份,均具有同等法律效力,卖方、买方各执一份,交易所存档一份。
合同履行后,买卖双方所执合同应交回交易所备案。
立合同人:
卖方或委托代理人(签名):
身份证号码:
联系地址:
联系电话:
买方或委托代理人(签名):
身份证号码:
联系地址:
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