土地在经营期间转租给第三方合同.docx
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土地在经营期间转租给第三方合同
篇一:
《土地转租使用合同》
土地转租使用合同
甲方
乙方
第三方
经甲乙方和土地原有法人共同协商,特签订如下协议(合同),望三方共同遵守。
一、甲方将位于xxxx西四十二亩土地转租给乙方,东为郑xxxxxx地,西为xxxxx地,南xxxxx地,北xxxxx地。
二、土地租期为十年,即从二0一二年三月二日到二0二二年三月二日。
三、所租的四十二亩土地每亩每年为xxxxx元整,从二0一二年三月二日起付给甲方当年的租金(xxxxx元)xxxxxx元整。
如乙方不能按时付清租金,定为乙方违反协议,如乙方确实有困难时,经双方协商可缓一个月内付清。
四、乙方转租土地后,种植苗木或其它作物,但不准种植法律法规限制的作物,如发生,一切责任由乙方承担,甲方不承担任何责任。
五、乙方在种植期间,甲方不能干涉乙方的经营管理。
六、如集体和国家征用土地期间,地上物的补偿款归乙方所有,土地的补偿款归甲方所有。
七、乙方在转租期间不准破坏土地的本质,如有此现象,甲方有权收回转租土地。
八、与本土地有关的所有债权、债务与乙方无关。
九、在乙方租期内,甲方和土地法人不能以任何理由收回土地,否则按原承包土地价值的10倍赔偿给乙方,并赔偿乙方地上物的产值及潜在值。
十、乙方在租期内,有权转租给第三方。
十一、本合同一式三份,分别由甲乙两方和原土地法人各持一份,具有同等法律效力,三方签字生效。
甲方
乙方
土地法人
年月日
篇二:
《土地转租合同》
土地转租合同
(一)
转让方(以下简称甲方)_________
受让方(以下简称乙方)_________
甲乙双方依据《中华人民共和国农村土地承包法》等有关法律、法规和国家有关政策的规定,本着平等、自愿、有偿的原则,就土地承包经营权转让事宜协商一致,订立本合同。
一、转让标的甲方将其承包经营的_________乡(镇)_________村_________组_________亩土地(地块名称、等级、四至、土地用途附后)的承包经营权转让给乙方从事_________(主营项目)生产经营。
二、转让期限转让的土地承包经营权年限为_________年,即自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
三、转让价格转让的土地承包经营权的转让金为_________元人民币。
甲方承包经营相关地块时对该地块实际投入资金和人力改造的,可收取合理的补偿金。
本合同的补偿金为_________元(没有补偿金时可填写为零元)。
两项合计总金额为_________元人民币。
四、支付方式和时间乙方采取下列第_________种方式和时间支付转让金和补偿金
1、现金方式(一次或分次)支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去),支付的时间为_________。
2、实物方式(一次或分次)支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去),实物为_________(具体内容见附件)。
时间为_________。
五、土地承包经营权的交付时间和方式甲方应于_________年_________月_________日前将转让承包经营权的土地交付乙方。
交付方式为_________或实地一次性全部交付。
六、承包经营权转让和使用的特别约定
1、转让土地承包经营权必须经发包方同意,并由甲方办理有关手续,在合同生效后甲方终止与发包方的承包关系。
2、甲方交付的承包经营土地必须符合双方约定的标准。
3、乙方必须与发包方确立新的承包关系,变更土地经营权证书,签订新的土地承包经营合同,方能获得土地承包经营权。
4、乙方获得土地承包经营权后,依法享有该土地的使用、收益、自主组织生产经营和产品处置权。
5、乙方必须按土地亩数承担农业税费和国家政策规定的其他义务。
6、乙方必须依法保护和合理利用土地,不得掠夺性经营,不得给土地造成永久性损害,并负责保护好承包土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产
7、乙方不得改变土地的农业用途,不得用于非农建设。
8、其他约定_________。
七、违约责任
1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。
如一方当事人违约,应向守约一方支付违约金。
违约金的数额为_________。
{土地在经营期间转租给第三方合同}.
2、如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时,违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。
赔偿金的数额依具体损失情况由甲乙双方协商或土地承包仲裁机构裁决,也可由人民法院判决。
八、争议条款
因本合同的订立、效力、履行、变更及解除等发生争议时,甲乙双方应协商解决,协商不成的按下列第_________种方式解决
1、提请村民委员会、乡(镇)人民政府、农村土地承包管理机关调解;
2、提请_________仲裁委员会仲裁;
3、向有管辖权的人民法院提起诉讼。
九、生效条件甲乙双方约定,本合同须经双方签字、发包方同意并经_________乡(镇)政府农村经营管理机构备案(或鉴证)后生效。
十、其他条款
本合同未尽事宜,可经双方协商一致签定补充协议。
补充协议与本合同具有同等效力。
本合同一式四份,由甲乙双方、发包方和鉴证、备案单位各执一份。
篇三:
《土地转租合同》
土地转租补充合同
甲方(出租方)
乙方(求租方)
经双方共同研究决定,甲方同意将自己租赁的部分土地转租给乙方。
为使甲乙双方合法权益能得到应有保障,甲乙双方经充分的协商,订立本合同。
一、租赁土地的地点、面积
甲方将位于村西岭,土地亩,租给乙方作为综合用地发展种养殖和综合使用。
二、租赁年限
租赁期限为年,从年月日起至年月日止(以公历为准)。
三、甲方的权利与义务
甲方有权监督乙方对土地的使用,如乙方不按规定的项目经营、出租、买卖以及挪作他用,甲方有权终止合同并要求乙方承担违约责任。
乙方未按合同支付租金,甲方可解除合同,并有权要求违约金。
甲方保证合同期内乙方使用土地顺利,地方关系,甲方无条件协调解决。
合同期间,租赁土地不得擅自收回,因社会公共利益经原批准租赁土地的人民政府批准,甲方可以收回租赁土地。
提前收回租赁土地时,甲方应提前1年告知乙方。
提前收回土地,甲方应除退还剩余年限租金外给乙方相应补偿,补偿标准收甲乙双方根据土地的建筑物,构筑物和附着物的价值及租赁限期的余期等因素协商确定。
四、乙方的权利和义务
转包费缴纳时间为合同签订后甲方帮助乙方建设好看护房后乙方一次性付清
转包费万元整。
【转包费为每亩元(大写元整)】
乙方在土地租赁期间只能从事本种植、养殖的经营项目,如有变更须经甲方同意。
租赁期限内,乙方终止合同,甲方不退还任何费用。
合同期满如甲方土地继续向外租赁,同等条件下,乙方享有优先租赁权。
五、违约责任
甲乙双方不得随意终止合同,如乙方因有特殊情况无力经营,须转让他人时,经甲方同意方可办理转让手续。
如乙方不按时向甲方交纳租赁费从滞纳之日起每日按应交纳费用的10%交纳滞纳金。
如乙方中途无故终止合同,必须按时交清合同期内租赁费,并交纳租赁费的20%的违约金。
如甲方中途无故终止合同,除了合同中规定的退还租金及适当补偿外,应向乙方支付违约金总租金的20%。
六、其他
在合同执行期间,任何一方不得擅自改变或解除合同。
甲乙双方对合同内容保密,不得向任何其他人泄露。
协议到期后,地面附着物、建筑物及其他配套设施归甲方有偿所有,双方协商解决。
合同未尽事宜,由甲乙协商作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。
本合同一式三份,甲乙双方各一份,证明人留存一份。
甲方
证明人
乙方
日期年月日
篇四:
《土地转租合同书》
土地转租合同书
甲方身份证号码联系电话家庭住址乙方1身份证号码联系电话家庭住址乙方2身份证号码联系电话家庭住址为了很好在绿化、美化山坡,保持土地流失、充分利用闲置坡地等作用,经甲方同意,现将现经营的亩土地全部转租给乙方经营,经甲、乙双方充分协商,意见达成一致,特立如下合同条款,共同遵守执行。
一、甲方同意将现有土地面积新安所镇新庄村委会大寨村民小组梁子冲的40亩(手指面积)山地地全部转租给乙方经营,地点在所镇新庄村委会大寨村民小组之内,其四至为东至林区(辽望台脚);西至磨石冲脚,以杨天云承包地接界,南以大寨承包给前卫林场林地冲子接界;
二、甲方转租给乙方的土地期限自公元2012年十一月七日起至二0二七年12月31日止(拾五年)。
{土地在经营期间转租给第三方合同}.
三、租金缴交方法租金为每年1060元(壹千零陆拾元正。
)乙方必须在每年12月前交清当年租金。
四、自甲方收取乙方租五万元之日起,合同即生效,乙方即管理林地.
五、租期满后,乙方树木砍伐完毕后,将本宗地上的附着物归还给大寨村民小组。
六、乙方在管理期间,乙方应要求附件村民不要放牛、放马
等,一经发现,乙方要协助大寨村民干部给以处罚,
七、乙方经营期间,甲方的在2011年11月6日前在租此宗产生的费用乙方一概联负责。
八、在乙方经营期间,如国家有对该宗山地的保护政策扶持金,受益者归承包者所得。
九、合同签订时,甲方原有的土地证、红线图复印件和动产登记全部移交乙方。
十、甲方同意乙方在承包期限内只能种植杉木、严禁种植桉科。
十一、甲乙双方若一方违约,除陪偿给对方带来的直接经济损失外,并处违约金60000.00(陆拾万元正)
十一、本合同一式四份,自签订之日起生效。
甲方
乙方1{土地在经营期间转租给第三方合同}.
乙方2
证明人
2012年11月7日
篇五:
《土地转租合同》
土地转租合同书
甲方(转租方)
乙方(承租方)
为了充分利用土地资源,进行现代化农业生产,经甲方同意,现将承包经营的全部转租给乙方经营,经甲、乙双方充分协商,意见达成一致,特立如下合同条款,共同遵守执行。
一、租赁土地位置及面积
甲方同意将现有从村承包经营的土地亩全部转租给乙方经营,地点在烟墩村大涂面,其四至为
二、转租事项:
该土地原由甲方与村签字承包协议(承包期为年月日起至年月日),甲方同意将余下承包期的经营权转让给乙方,即年月日起至年月日。
三、租金及缴款式方法每亩年价为元在签订合同一个月内,乙方向甲方
四、乙方经营期间,与该土地有关的国家一切农业补贴均归乙方所有
五、在转租期内甲方原与签定的承包协议规定的承包金由甲方自行支付,与乙方无涉。
六、本合同生效后一星期内甲方必须处理好该转租土地上甲方所有的青苗及设施,逾期归乙方所有。
七、乙方经营期间,甲方的一切债权债务和法律责任乙方概不负责。
八、在乙方经营期间,如国家征地,一切赔偿归乙方所有,甲方不亨受任何补偿。
九、本合同一式三份,自签订之日起生效。
甲方(签字)乙方(盖章)
代表(签字
年月日
篇六:
《转租协议》
经双方协商后,甲方同意将其名下四亩三分田转租给乙方,租金为/年,租期为十年。
双方并约定如果其中有一方违反约定,则违约方因双倍赔偿对方,如果在乙方经营期有土地调改时,导致乙方无法种植的情况下,则该年不算入转租期限内,而如果国家的各种政策补贴款归甲方所有。
如果再转租期间土地被第三方租用,在此期间的租金归乙方所有。
土地的具体位置。
转租期限为2014年4月到2024年4月
租金总计¥23000元(两万叁仟元)
注此协议一式四份,签字后生效,所有款项一次付清。
证人签名
甲方签名乙方签名
签约日期年月日签约日期年月日
篇七:
《承包土地转让协议书》
承包土地转让协议书
甲方_________________有限责任公司
乙方_________集团控股股份有限公司
为壮大林业经济,搞好林业综合开发,甲、乙双方本着自愿公平、诚实信用的原则,经充分协商,就__________土地转承包经营及林木资产转让事项达成以下合同条款一、土地面积、座落地点及面积
甲方将__________土地面积_________亩(甲方《林权证》面积,含湖北华林公司租赁的土地____亩,具体面积以实际测量为准,超出_________亩的,以______亩计算,不足的按实际测量面积计算)全部转承包给乙方。
转承包地块的四至为东至
___________,南至_________,西至_________,北至_________,具体座落地点和四至详见鄂城林证字(XX)第000671号《林权证》中新洲综合林场平面图。
__________属长江流动沙洲滩地。
承包期间,__________土地面积减少达总面积的_________%以上时,承包金应按土地减少比例作相应下调;因自然原因或乙方的开发引起的土地面积增加,承包金不作增加。
二、承包期限
承包期限_________年。
自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,其中湖北华林公司租赁的_________亩土地承包期限为_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
三、土地承包金、林木资产及其他资产转让费的确认与付款方式土地承包金的确认
双方商定,土地承包金按每年_________元/亩计算,土地总承包金为_________元,其中;{土地在经营期间转租给第三方合同}.
(1)_________年至_________年,四年的承包金额为_________万元(_________元/亩_________亩×_________年)
(2)_________年至_________年,每年的承包金额为_________元(_________元/亩_________×_________亩)
林木资产及其他资产转让费的确认
(1)甲方同意将__________上属甲方所有的林木资产一次性转让给乙方,总转让费为_________万元,其中,中熟林暂按_________立方米计算,作价_________万元(_________元/立方米),中幼林按_________株计算,作________万元(_________元/株)。
中熟林实际蓄积量由甲、乙双方认可的第三方评估机构确认。
评估工作在合同签订后20天内完成。
评估费用由乙方承担。
如评估蓄积量与暂定的_________立方米有差异,则差额部分蓄积的价款在下面第三款第一条中支付余款时作相应增减。
(2)甲方同意将属甲方所有的其他资产如房屋、机械设备(详见财产清单)一次性折价转让给乙方,转让价_________万元(按原值50%折旧计算)。
付款方式
(1)乙方应付的_________年至_________年四年的土地承包金、林木资产及其他资产转让费共计_________万元,该款乙方于甲方负责将__________的《林权证》变更并交给乙方的同时付款_________万元,余款541万元乙方自收到变更《林权证》之日起30个工作日内一次性付清。
(2)自_________年起每年度的土地承包金_________元,乙方应于当年的_________月_________日前一次性支付。
四、甲方的权利和义务
有权按时收取土地承包金及资产转让费;
承包期间,甲方应协助乙方处理周边关系;
甲方负责为乙方办理__________土地使用权、林木资产所有权的变更登记,所需费用由甲方承担;
承包期间
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