农民回迁房及配套设施工程样板施工方案.docx

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农民回迁房及配套设施工程样板施工方案

小红门乡新村一期A区农民回迁房及配套设施工程

样板施工方案

审核人：

＿＿＿＿＿＿＿

审批人：

＿＿＿＿＿＿＿

编制人：

＿＿＿＿＿＿＿

编制单位：

北京市朝阳田华建筑

集团公司第一分公司

样板引路施工方案

工程质量样板引路是工程施工质量管理的一种行之有效的做法，鉴于当前建筑施工一线作业人员大多来自农村富余劳动力，文化程度和职业技能不高的现状，整个工程推行工程质量样板引路这一做法，使之成为施工项目质量管理的一项措施，有利于加强对工程施工重要工序、关键环节的质量控制，消除工程质量通病，提高工程质量的整体水平。

特制定样板引路方案如下。

一、工程概况

1、总体简介

序号

项目

内容

1

工程名称

小红门乡新村一期A区农民回迁房及配套设施

2

工程地址

朝阳区小红门乡，东至小红门四号路，南至小红门二号路，西至小红门5号路，北至小红门一号路

3

建设单位

北京小红门房地产开发有限责任公司

4

设计单位

联安国际建筑设计有限公司

5

监理公司

北京精正兴工程建设监理有限公司

6

质量监督站

北京市朝阳区建设工程质量监督站。

7

施工总承包

北京市朝阳田华建筑集团第一分公司

8

合同范围

全部

9

合同工期

780天（2012年6月10日-2014年7月30日）

10

质量目标

合格

2、建筑设计简介

2.1各栋号概况

序号

项目名称

建筑面积（m2）

±0.00绝对标高（m）

层数（层）

层高（m）

基础底标高（m）

檐高（m）

地下

地上

地下

地上

1

1#地下车库

19284.2

36.25

1

0

3.9

-8.15

2

2#地下车库

16828.84

36.25

1

0

3.8

-7.95

3

1#住宅楼

11965.87

36.15

2

18

3.3

2.8

-7.00

50.85

4

2#住宅楼

11965.87

35.95

2

18

3.3

2.8

-7.00

50.85

5

3#住宅楼

14502.84

36.25

2

21

3.9/3.45

2.8

-8.25

59.25

6

4#住宅楼

16766.26

36.15

2

17

3.3

2.8

-7.00

48.05

7

5#住宅楼

11214.92

36.25

2

18

3.9/3.45

2.8

-8.20

50.85

8

6#住宅楼

11396.92

36.25

2

18

3.3

2.8

-8.00

50.85

9

7#住宅楼

14514.72

36.25

2

21

3.9/3.45

2.8

-8.25

59.25

10

8#住宅楼

11224.41

36.25

2

18

3.9/3.45

2.8

-8.20

50.85

11

9#住宅楼

15328.56

36.25

2

17

3.3

2.8

-8.22

48.05

12

10#住宅楼

12124.28

36.25

2

18

3.3

2.8

-8.00

50.85

13

11#住宅楼

21909.16

36.25

2

21

3.4/3.2

2.8

-7.35

59.25

14

12#住宅楼

21325.54

36.25

2

21

3.3

2.8

-7.335

59.25

15

13#住宅楼

20877.8

36.25

2

21

3.3

2.8

-7.335

59.25

2.2建筑设计简介

序号

项目

内容

1

建筑功能

1#-13#住宅楼及1#、2#地下车库

2

建筑特点

地上板式住宅楼、地下车库及物资库

3

建筑面积

总建筑面积（m2）

232576.60

占地面积（m2）

65223.90

地下建筑面积（m2）

50187.82

地上建筑面积（m2）

182626.92

4

建筑层数

地下

1、2层

地上

17～21层

5

建筑层高

地下部分层高（m）

地下二层

3.3m、3.9m

地下一层

3.3m、3.45m

地上部分层高（m）

首层~21层

2.8m

6

建筑高度

±0.00绝对标高（m）

36.25

室内外高差（m）

0.45

基底标高（m）

最深基底标高（m）

-9.7

檐口高度（m）

最高建筑高（m）

63.85

7

建筑防火

耐火等级一级，车库防火分类一类

8

墙面保温

外墙外保温，80厚钢网玻璃纤维板

10

外装修

檐口

弹性涂料

外墙装修

丙烯酸外墙涂料

门窗工程

塑钢三层中空玻璃门窗；户门：

钢质四防门；单元：

电子防盗门，户内门：

由用户自理

屋面工程

采用II级防水，3+3mm聚脂胎SBS改性防水卷材

11

内装修

顶棚

08BJ1-1图集，棚2C、棚3B（改）、棚6B、棚2C（初）

楼地面

防滑地砖、水泥砂浆

内墙

耐擦洗环保涂料（乳胶漆墙面），薄型面砖

门窗工程

木门，防火门、塑钢门窗

楼梯

墙、顶为耐擦洗环保涂料，楼梯面为水泥砂浆

公用部分

墙、顶耐擦洗环保涂料；楼面为水泥砂浆、地砖

12

防水工程

地下

抗渗混凝土（P6），

4+3mm厚聚酯胎Ⅱ型SBS改性沥青防水卷材

屋面

3+3mm厚聚酯胎Ⅱ型SBS改性沥青防水卷材

厕浴间

1.5厚聚合物水泥基防水涂料

防水等级

人防一级；其他二级

3、结构设计

序号

项目

内容

1

结构形式

基础结构形式

筏板基础

主体结构形式

全现浇剪力墙结构、框架剪力墙

屋盖结构形式

平屋面

2

土质、水位

基底以上土质分层情况

1粘质粉土素填土；②层砂质粉土～粘质粉土；③④层粘质粉土～粉质粘土；⑤层细中砂；⑥细中砂

地下水位

上层滞水，埋深1.2～4.40m

潜水，埋深7.5～9.9m

微承压水，埋深9.50～12.80m、15.50～16.7m，

地下水水质

对混凝土、钢筋微腐蚀性

3

地基

车库

持力层土质

③、③1层粘质粉土～粉质粘土；②、②1层砂质粉土～粘质粉土。

类别

粘质粉土～粉质粘土

地基承载力

150KPa～130KPa

住宅楼

CFG桩

CFG桩复合地基，地基承载力350KPa～310KPa

4

地下防水

结构自防水

底板、外墙、地下室顶板抗渗等级P6

材料防水

4+3厚SBS改性沥青防水卷材

构造防水

止水钢板、膨胀止水条

5

混凝土

强度等级

地下

垫层

C15

底板

C35P6

外墙

C35P6

框架柱

C40

内墙、顶板

C35、C35P6、

地上

11#、12#、13#楼

首层

墙

C35

梁、板、楼梯

C30

11#、12#、13#楼

2-12层墙

墙

C30

梁、板、楼梯

C30

11#、12#、13#楼

13-21层墙

墙

C25

梁、板、楼梯

C25

1#～10#楼

1-11层墙、梁、板、楼梯

C30

1#～10#楼

12-18墙、梁、板、楼梯

C25

1#、2#地下车库

墙

C35

柱

C40、C35

梁、板、坡道

C35

6

抗震等级

工程设防烈度

8度

框架柱抗震等级

二级

剪力墙抗震等级

地下二层：

三级；地下一层及以上：

二级

7

钢筋类别

一级钢HPB300

φ6、φ8、φ10、φ12、φ20、φ22

二级钢HRB335

三级钢HRB400

8、10、12、14、16、18、20、22、25、28、32

8

钢筋连接形式

机械连接

Φ16及以上滚轧直螺纹

搭接连接

Φ16以下搭接绑扎

9

结构

断面尺寸

基础底板厚度（mm）

700/650/600

外墙厚度（mm）

300/250/200/180

内墙厚度（mm）

300/250/200/180/160

楼板厚度（mm）

220/200/180/140/120/100/400

10

楼梯坡道结构形式

楼梯结构形式

直型楼梯

坡道结构形式

现浇钢筋混凝土

11

人防设置

等级

六级人防

12

建筑

沉降观测

委托具有相应资质单位

13

结构砼工

程预防碱

集料反应

管理类别

地上为一类，地下为二（b）类及一类

水胶比

最小水泥用量

氯离子含量

最大碱含量

地上

0.60

225Kg/m2

0.3%

地下

0.50

275Kg/m2

0.15%

3Kg/m3

4、设备安装工程概况

序号

项目

设计要求

系统做法

管线类别

1

给水排水系统

给水

市政管网及2#地库地下二层生活给水泵房变频机组联合供应

干管明装，丝扣连接

埋地、暗装

衬塑镀锌钢管（PP-R）

PP-R管

中水

有

干管明装，丝扣连接

埋地、暗装

衬塑镀锌钢管（PP-R）

PP-R管

排水

室内主管连接到化粪池

埋地、明装

排水铸铁管、PVC管

卫生洁具

有

热水

考虑每户单设煤气热水器和太阳能热水器两种

预留冷水甩口

PP-R管

2

消防

系统

消防水

消防水池

市政供水

直螺纹钢管

排烟

机械排烟系统

机械排烟系统

报警

自动

总线制

排风系统

机械送排风系统

机械送排风系统

监控

消防、火灾联动

3

空调通风系统

空调

分体空调

用户自理

通风

卫生间、厨房

排风排烟道

燃气

城市天然气

减压供气

无缝管

4

电力系统

照明

普通照明三级供电

暗敷设

直螺纹钢管

PE管

动力

电缆、绝缘导线

放射式

桥架

弱电

线槽、焊钢管

避雷

三类防雷

92DQ13-13

基础主筋及屋面避雷带

5

设备安装

电梯

62部电梯

每部两路供电，

末端互投

由甲方指定品牌和安装队伍

配电柜

π接箱、层箱、户箱

落地明装，

墙上（明）暗装

桥架、线管

污水泵

有

直螺纹钢管直螺纹

6

通讯

有

线槽直螺纹钢管

电视电缆

有线电视

入户

直螺纹钢管

7

采暖

采暖热媒为80/60℃热水壁挂炉，每户安装一台

采暖系统为水平串联管系统；每组散热器供水管上设温控阀，户内采暖管设于地面垫层内。

活性铝长效阻氧复合四型聚丙烯管，S5系列PPR管，热熔连接

8

防雷

三类防雷，总等电位连结、TN-C-S、重复接地

接地电阻小于0.5欧姆

镀锌扁钢、镀锌圆钢、结构钢筋突出屋面的金属物体与就近的避雷带相连，突出屋面的非金属物体，应加装独立小针，并与就近避雷带相连。

二、施工准备

1、根据项目部的人员，由项目经理统一调配人员组成样板制作业指导、监督小组。

组长：

全宝琪

副组长：

赵斌、刘振海、梁志英、常国红

成员：

裴飞、李玉森、曹张友、张左军、刘锁志、刘占国、李顺、李永茂、康红旗、曹新社、陈忠水、张海军、郑子刚、郭红立、史立军、李志敏、刘洪杰、田尚松。

2、根据施工进度要求及时对项目管理人员、班组操作工人进行技术、安全、质量、操作规程的交底工作，有条件时可到其他项目实物样板层进行参观。

3、及时进行分部工程的隐蔽验收工作，以便组织实物样板的施工。

4、按进度将各施工材料分批进场，并进行相关见证送检工作，确保施工材料符合设计、施工要求。

5、工程质量样板规划

5.1、在本项目开工初始，我们号召广大参建人员务必在思想上给与高度重视，以“高标准，严要求”指导施工，做到事先交底清楚，事中严格控制，事后检查总结，并在分包队伍各班组进行质量评比工作，对评选出来的优秀班组及个人进行物质奖励。

5.2、在办公区西侧选取5m×10m的场地作为实物样板展示区，将施工主要内容用实物样板制作出来，本工程主要工程质量样板为：

钢筋工程、模板工程、砼工程、防水工程、砌筑、内墙抹灰、外墙装饰、户内电箱及开关插座的安装。

6、2013年现场施工样板部位：

6.1、本工程拟定，地下室外墙防水样板在1#地库区东侧外墙（靠近马道，便于参观学习）上施工；钢筋绑扎实物样板1#住宅楼南侧库房西；钢筋加工样板设加工厂附近以方便工人学习；本工程主要工程质量样板为：

钢筋工程、模板工程、砼工程、防水工程、砌筑、内墙装饰、外墙装饰、门窗安装，户内电箱及开关插座的安装。

实物样板展示区将施工主要内容中主要实物样板制作出来。

6.2结构工程：

1#住宅楼4层Ⅰ段；2#、4#住宅楼2层Ⅰ段；3#、7#、5#、8#、11#住宅楼1层Ⅰ段；12#住宅楼2层2段；13#住宅楼3层2段；2#地下车库底板、墙、柱、梁板为Ⅰ段；6#、9#、10#住宅楼-1层Ⅰ段。

6.3装修及二次结构、水、电工程为每栋号3层为样板层。

7、施工管理措施

7.1、加强管理、明确职责

在施工过程中，要逐步建立和健全各项施工管理制度。

使整个施工始终处于动态管理之中。

同时在节点上要按条线、岗位实行对口管理、专人负责，做到横向有搭接检查、纵向有交接验收。

在整个施工中点、线、面始终有人查、有人管、有人验，使质量管理到位，责任落实到人。

人人从思想上注重质量，严格执行质量否决权，保障管理工作的顺利开展。

7.2、加强过程控制

（1）在施工过程中，实行三级技术复核和每道工序质量检验制度；

（2）在项目经理授权下，工地质量员可独立行使质量否决权，一旦发现问题立即签发返工或停工通知书，问题严重的处以罚款，摆正进度与质量的关系；

（3）施工过程中要抓好“四检与四关”即：

四检：

班组自检→工序互检→现场分检→项目专检；四关：

材料质量关→技术操作关→施工标准关→成品保护关

（4）组织施工人员认真学习设计图纸、技术规范、施工工艺，充分理解设计要求及技术要求。

严格执行各项操作规程，保证施工质量达到规范要求。

（5）结构施工以混凝土工程为重点，很抓钢筋操作，强调模板安装；

（6）砼施工由内而外，达到内实外光要求，要求砼振捣密实、不漏浆；砼表面平整、接槎平顺；头角分明、表面光洁。

（7）装饰工程中坚持面要平、线要直、口要正、角要方、工要细、活要精、点要忧、质要尖的方针，坚持粗活细做，细活精做的八字精神。

（8）施工过程中或完工后，对产品要采取护、包、盖、封、关等措施做好产品保护，防止引起不必要的损失和破坏；

（9）施工中要严格执行强制性规范标准，严格按工艺操作规程要求进行施工，做到方案优化、措施先进，逐步减少和杜绝质量通病；

（10）与现场监理密切配合，执行现场监理各项有关质量保证措施及指示，认真对待分析现场监理的有关工程质量的信息反馈，从中找出原因，有针对地加以改进提高；积极督促各分包单位的施工质量，定期组织分包单位对施工质量的互评，相互督促，互相学习，使施工质量水平上一个台阶。

8、样板计划

序号

样板分项

完成时间要求

完成质量重点要求

备注

1

钢筋样板

结构施工开始前

材料、施工工艺

2

模板样板

结构施工开始前

材料、施工工艺

3

混凝土

结构施工开始前

观感质量、平整度、垂直度

4

地下室防水施工

大面积施工前5天完成

施工工艺、48小时避税试验

5

卫生间防水施工

结构面避水试验完成后

施工工艺、48小时避税试验

6

砌体施工样板

主体结构验收前

构造要求、观感质量、平整度

7

抹灰施工样板

大面积施工前10天完成

施工工艺、观感质量、平整度

8

门窗洞口处理

大面施工前10天完成

规格尺寸、工艺要求

9

屋面防水

屋面找平及檐口完一个单元

施工工艺、48小时避水试验

10

外墙保温、涂料

大面积施工前10天完成

工艺要求、与提供的设计样板对比、观感质量

11

门窗安装

大面积施工前10天完成

材料、工艺要求、观感质量、淋水试验

12

室内电箱、开关插座

大面积施工前10天

材料、工艺要求、观感质量

三、分部分项工程实物样板施工

1、防水工程

1.1地下室防水

1.1.1地下室外墙全面防水施工前，及时进行地下室结构的隐蔽验收，施工前应提前将防水材料进行见证送检，送检合格便可进行样板施工。

1.1.2及时确定符合资质要求的专业防水队伍进场，并对其操作人员进行技术交底，所有人员持证上岗。

1.1.3在1#地下车库东侧外墙上选一块不小于10m2墙面作为样板实施区，施工时将该部位外墙止水螺栓外侧木块全部凿除、残余螺栓头割除，表面清理干净。

1.1.4在监理及甲方专业人员的见证下进行地下室外墙淋水试验，并做好相关隐蔽验收记录，收集好相关图片、影像资料。

1.1.5挑选几个熟练工人进行防水操作，现场施工技术员均按专项施工方案的操作工艺要求跟踪进行检查，发现问题及时整改，操作过程中可请监理及甲方专业人员进行现场指导；施工完毕报请项目技术质量部门进行检查，检查合格后请监理、甲方等专业人员进行验收，对验收时提出的问题限期进行整改，整改合格后进行复验，验收合格办好隐蔽验收记录，收集好相关图片、影像资料，验收合格后及时进行保护层施工。

1.1.6样板操作时每层作法依次错开20～30cm左右，行成一个阶梯剖面，每个剖面均能清晰反映各层作法，施工完成后在剖面各层作法上注明其名称、材料及工艺要求、操作注意事项等；验收合格填写好验收合格牌实行挂牌制度，合格牌应标明施工时间、操作人员、验收人员名称及验收时间、检查实测实量结果、合格状态等相关内容。

1.1.7安排专人对样板进行看护，不得让样板受到损害。

1.2卫生间防水实物样板

1.2.1工艺样板地点选择在1#楼东侧，实地样板地点设在1#楼3层1单元的卫生间。

1.2.2施工前认真检查管道洞口是否封堵严密、墙面管线是否安装并补好，及时进行卫生间沉箱蓄水试验（48h），并对墙体、管线进行隐蔽验收，做好防水基层隐蔽验收记录。

1.2.3对防水操作人员进行安全、技术交底及操作规程的学习。

1.2.4防水操作时施工技术人员现场指导、监督，发现不符合方案要求的部位立即整改，确保防水层施工质量符合图纸设计、施工规范要求；施工完成后进行自检，自检合格后配备好检测工具及防水资料、图片报项目技术质量部门、监理、甲方专业人员验收，对验收提出的意见按期进行整改，复验合格后办好隐蔽验收记录，填写好验收合格牌，标明施工时间、操作人员、验收人员名称、产品合格状态及验收时间、检查实测实量结果等相关内容。

1.2.5集中展示区的防水样板要有维护措施，避免让参观人员踩踏，并且需安排专人看护现场样板。

2、混凝土结构工程

坚持“质量样板引路”工作，首先各工长及质检人员做到每个施工节点、施工工序、施工部位先看“样板”后施工。

各班组人员建立班组责任制，3~5人一个小组，组长对本组施工质量负责班前交底，施工过程检查及整改调整。

各施工工长及质检员对各自施工区负责，做到所有工作及时交底及时检查验收，及时工序交接。

必须建立奖罚制度，并同班组长在施工前就明确签定奖罚合同，奖罚必须落到各个施工细部点。

样板位置选定：

地下室施工期间，样板地点选择在2#地下车库地下一层Ⅰ段；地上住宅楼施工期间，样板选择在每栋结构隐蔽验收后作为砼分项工程的样板；制作模板、钢筋特殊部位的样板集中展示区。

在展示区域里，悬挂钢筋、模板的技术操作规程及质量通病的防治。

混凝土结构施工质量样板引路施工程序表

技术负责人组织技术小组制定

分项工程“质量样板方案”

各工长组织专业人员制定“质量样板”构件

项目部相关人员

监理单位

建设单位

上级主管部门

相关单位观摩并确定“质量样板”

符合规定

不符合规定

组织班组人员学习

班组人员现场制作

评定合格

不合格

进入现场制作安装

2.1模板分项工程

2.1.1样板主要体现出的内容：

模板安装中支撑体系、安装和加固方法、防止胀模、漏浆的技术措施及门窗洞口模板的制作。

2.1.2项目技术、质量部门根据图纸设计、专项施工方案的要求详细地对班组操作人员进行安全、技术、质量交底。

交底所做样板是根据图纸中选取的局部在楼板上进行制作，如短肢剪力墙、梁柱接头等部位的安装、加固。

针对顶板与墙体交接处阴角易出现接槎不平整及漏浆的质量通病，技术改进办法是：

墙体顶部水平施工缝控制在楼板底标高向上5mm处，弹线切割剔凿；顶板支模时，沿墙标高线加贴海棉压条，并用高度250mm多层板与墙贴靠严实，具体支设方法如图：

重点控制措施：

1、施工缝要平齐；2、海绵条粘在模板上；3、接缝要严密；4、顶板边龙骨要刨光找平；5、施工缝高于模板。

2.1.3、采用木模与钢管支撑体系，模板及其支架应具有足够的承载能力、刚度和稳定性，能可靠的承受浇筑混凝土的重量、侧压力以及施工荷载。

水平结构搭设碗扣架满堂支架，木搁栅采用40*90木楞，间距250mm；梁下面立杆间距纵向≤1.2m，横向≤1.2m，步距最上步≤0.6m，其他步距≤1.5m,梁底板木楞采用40*90，侧模背楞均采用40*90木楞，当梁高大于600时，用Φ14对拉螺栓加套管控制梁断面尺寸；板下面立杆间距≤1.2m；步距上一步≤1.0m；其他步距≤1.5m；并沿主、次梁方向设置剪刀撑。

模板支撑的间距需根据计算书最终确定。

框架柱模板背楞均采用40*90木楞,柱模板背楞设置:

柱断面400～500mm设2根、500～800mm设3根、800～1000mm设4根，并在中间用Φ14对拉螺栓加套管控制柱断面尺寸，柱模抱箍与对拉螺栓距楼层面开始第一道为200mm，中间各道控制在400mm，最后一道距顶标高为200mm。

剪力墙模板背楞均采用40*90木楞,2根Φ48*3.5钢管作纵楞，用Φ14对拉螺栓加套管控制墙厚，对拉螺栓