建设用地项目呈报材料一书三方案模板.docx
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建设用地项目呈报材料一书三方案模板
建设用地项目呈报材料
“一书三方案”
编制机关(公章):
主要负责人(签字):
编制时间:
年月日
中华人民共和国国土资源部监制
一、建设用地项目呈报说明书
计量单位:
公顷
建设用地项目名称
XX市XX区2018年度第4批次城市建设用地
申请用地总面积
15.6906
新增建设用地
9.0786
土
地
利
用
现
状
权属
地类
合计
使用国有土地
征收集体土地
使用集体土地
总计
15.6906
7.6269
8.0637
(一)农用地
9.0786
2.5079
6.5707
其
中
耕地
2.5274
1.7013
0.8261
含基本农田
林地
6.2070
0.8066
5.4004
园地
0.3442
0.3442
草地
其它农用地
(二)建设用地
6.6120
5.1190
1.4930
(三)未利用地
分批次城市(村镇)建设用地
拟开发地块名称或编号
用地面积
开发用途
地块一
1.6031
城镇住宅用地
地块二
2.258
城镇住宅用地
地块三
0.1052
城镇住宅用地
地块四
0.2773
城镇住宅用地
地块五
1.0561
城镇住宅用地
地块六
0.4015
城镇住宅用地
地块七
0.0395
城镇住宅用地
地块八
0.0832
城镇住宅用地
地块九
0.3147
城镇住宅用地
地块十
0.2993
城镇住宅用地
地块十一
0.0391
城镇住宅用地
地块十二
0.067
城镇住宅用地
地块十三
0.7664
城镇住宅用地
地块十四
8.3802
城镇住宅用地
续一
县(市)人民政府
审核意见
(公章)
主管领导(签字):
年月日
市(地、州)人民政府
国土资源主管部门
审查意见
(公章)
主管领导(签字):
年月日
市(地、州)人民政府
审核意见
(公章)
主管领导(签字):
年月日
二、农用地转用方案
计量单位:
公顷
地类
转用面积
其中
国有土地
集体土地
农用地
9.0786
2.5079
6.5707
其中:
耕地
2.5274
1.7013
0.8261
含基本农田
耕地质量情况
质量等别
6等
面积
1.7013
质量等别
7等
面积
0.6711
质量等别
8等
面积
0.1155
质量等别
9等
面积
0.0395
质量等别
面积
平均质量等别
6等
合计
2.5274
土地利用总体规划
符合规划
符合
规划级别
县级
需调整规划
规划级别
涉及占用基本农田
补划基本农田
农用地转用计划
申请使用国家计划
已安排使用省级(市州级)计划
年度
农用地
其中:
耕地
年度
农用地
其中:
耕地
2018
9.0786
2.5274
未使用当年计划指标的(或申请使用低丘缓坡、灾毁、工矿废弃地指标的),应予以说明:
三、补充耕地方案
计量单位:
公顷、万元
占用耕地面积
含25度以上坡耕地
可调整地类
需补充耕地面积
其中:
水田
补充耕地责任单位
补充耕地承担单位
挂钩确认信息编号
补充耕地方式
委托补充
自行补充
补充面积
耕地开垦费缴纳标准
缴纳金额
补充面积
补充耕地
费用标准
补充耕地
总费用
已补充耕地情况
挂钩的土地整治
项目备案号
挂钩面积
所在县(市、区)
验收单位及文号
质量等别
合计
平均质量等别
补充水田
承诺补充耕地情况
挂钩的土地整治
项目备案号
挂钩面积
所在县(市、区)
完成时限
质量等别
合计
平均质量等别
补充水田
补改结合补充耕地情况
挂钩的提质改造
项目备案号
挂钩面积
所在县(市、区)
完成时限
提升质量
等别
合计
平均提升
质量等别
补充水田
四、征收土地方案
计量单位:
公顷、万元、人
征收土地面积
8.0637
其中耕地
0.8261
被征用土地涉及的权属单位
乡(镇)
汉江街办熊家湾村、马家沟村,红卫街办炉子村,车城街办郝家村
村
4个
权属状况
四至清楚,面积准确,权属无争议。
征地补偿费用标准
地类
面积
年产值标准(区片综合地价标准)
土地补偿费倍数
安置补助费倍数
修正系数
费用标准
农
用
地
耕
地
其中:
基本农田
水田
旱地
0.6199
4.155
9
11
1
83.1
水浇地
0.2062
4.155
9
11
1.42
118.002
地类
面积
修正系数
费用标准
其他农用地
园地
3.3442
1.1
91.41
林地
5.4004
0.7
58.17
精养鱼塘
坑塘水面
沟渠
建设用地
农村宅基地
1.493
1
37.395
特殊用地
未利用地
荒草地
裸地
续一
其他费用
名称
金额
青苗补偿费
4.0836
地上附着物补偿费
征地总费用
481.3646
需要安置的农业人口数
67
需要安置的劳动力人数
34
安置途径
发放安置补助费
发放安置补偿费41.7151万元
农业安置
社会保障安置
根据(鄂政发〔2014〕53号)和(鄂人社发〔2015〕2号)文件规定,将符合要求的被征地农民纳入参加基本养老保险范畴。
留地留物业安置
用地单位安置
征地款入股安置
其他需要说明的情况
五、使用国有土地方案
计量单位:
公顷、万元、人
使用国有土地面积
7.6269
其中耕地
1.7013
涉及的权属单位
汉江街办熊家湾村,红卫街办炉子村,车城街办郝家村、张湾社区居委会
权属状况
四至清楚,面积准确,权属无争议
用地补偿费用标准
地类
面积
年产值标准(区片综合地价标准)
土地补偿费倍数
安置补助费倍数
修正系数
费用标准
农
用
地
耕
地
其中:
基本农田
水田
旱地
1.7013
4.155
9
11
1
83.1
水浇地
地类
面积
修正系数
费用标准
其他农用地
园地
林地
0.8066
0.7
58.17
精养鱼塘
坑塘水面
沟渠
农村道路
建设用地
城镇住宅用地
5.0430
公路用地
0.0706
未利用地
荒草地
裸地
续一
其他费用
名称
金额
青苗补偿费
7.0689
地上附着物补偿费
用地总费用
195.3669
需要安置的农业人口数
需要安置的劳动力人数
安置途径
发放安置补助费
农业安置
社会保障安置
留地留物业安置
用地单位安置
征地款入股安置
其他需要说明的情况
国有建设用地不需补偿。
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