顺德区规划审批事项申请材料电子报件规定试行.docx

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顺德区规划审批事项申请材料电子报件规定试行

顺德区规划审批事项申请材料电子报件规定（试行）

1.1电子报件文件扫描要求

1.1.1扫描文件内容：

（1）需扫描文件的内容必须填写完整，符合报建要求。

如申请登记表下方的单位公章必须加盖，申请日期必须填写。

（2）扫描文件如有多页，须保持原有纸质文件的顺序，不得随意打乱，不得跳页缺页，不得上下颠倒。

（3）扫描文件必须清晰可见，还原真实内容，不可涂改。

1.1.2扫描分辨率：

200dpi，按纸张实际大小扫描。

1.1.3扫描色彩模式：

（1）黑白模式：

页面为黑白两色，并且字迹清楚、不带插图；

（2）灰度模式：

页面为黑白两色，但字迹清晰度差或带有插图的档案，以及页面中字迹较浅（如铅笔字迹、多次复印），灰度方式一般采用256灰阶；

（3）彩色模式：

页面中有红头、印章或插有黑白照片、彩色照片、彩色插图，以及必须保留其色彩的档案。

1.1.4扫描文件格式：

所有报建的纸质材料需用扫描仪扫描，请勿用相机拍摄。

盖方案审定章的“建设工程设计方案”总平面图，请提供一份彩色扫描件（按图纸实际尺寸扫描，请勿分几张图纸扫描）。

例：

如勘测报告等由多页组成的纸质文件，可直接使用扫描仪多页扫描模式直接生成单个pdf文件；如方案文本等已有单页的JPG文件，可使用AdobeAcrobat或ACDSee软件合并为单个PDF文件。

1.1.5扫描文件技术细解

扫描分辨率一般为200dpi，按纸张实际大小扫描（如：

A4、A3等），请保证扫描的质量。

如容量过大，请进行适度压缩调整。

1.1.6扫描色彩模式

（1）黑白模式：

页面为黑白两色的，要求字迹清晰，不带插图；

（2）灰度模式：

页面为黑白两色，但清晰度差或带有插图或页面中字迹颜色较浅的材料，请麻烦您将灰度方式调整为256灰阶；

（3）彩色模式：

页面中有彩色部分的（如：

彩色照片、彩色插图等），请用彩色扫描仪扫描。

1.1.7扫描质量：

扫描文件内容完整、页面整洁、无歪斜、无颠倒、无黑边、浏览及打印清晰。

对扫描文件页面中出现的影响图像质量的杂质如黑点、黑线、黑框、黑边等应进行去污处理。

1.1.8扫描文件命名：

申报材料文件转为PDF文件后，请按规定给每个PDF文件命名（如：

申请表.PDF、国有土地使用权出让合同及红线图.PDF、建设用地规划许可证及规划用地图.PDF、国有土地使用证及红线图.PDF）；若一类文件有两个版本，请在文件名后加数字以区分（如：

国有土地使用权证及红线图1.PDF）；发改委批准文件的命名应为批文的标题（如：

关于XXX地块开发项目建议书批复.PDF）。

同类材料中，单页文件转化为PDF格式，多页文件合并保存为一个PDF文件。

请按申请登记表下方的“申报材料”分类，一份材料为一个PDF文件，并按“申报材料”的分类命名完整。

1.1.9电子报建纸质材料要求：

以上材料如提供复印件的，请您提供与复印件对应的原件，由收件部门进行核查；若提供原件有困难的（如：

银行抵押、原件遗漏等情况），请到所在抵押银行或档案馆调取原件；若调取原件有困难的，请到相应部门盖章，以确认复印机与原件的一致性，请您给所有复印件盖上单位公章。

1.1.10电子报建扫描材料存放文件夹要求

以上扫材料已完成，但是要放到相应的电子报建的文件目录上，供窗口人员附件检测与上传，如果不放进文件夹目录，则不能上传。

请您按以上要求认真整理电子文件。

感谢您对规划工作的支持！

1.2电子报件规定描述

1、特殊项目如需报送其他材料的，将在申请时一次性告知；

2、申请材料需采用顺德统一坐标体系；

3、申请材料指引中所列材料未注明复印件的，申请时提供原件；注明复印件的，申请时提供原件备核；建设单位应保证提交材料的真实性；

4、所有申请材料要求提供电子数据文件，须刻录成光盘提供，具体要求应符合《顺德区规划审批事项申请材料电子报件规定》；

5、申请表格可从我局网站（网址：

6、建设单位申请规划审批咨询环节的申请材料按本条规定要求执行。

1.2.1市政建设项目规划选址许可

市政建设项目规划选址许可电子报件规定说明如下：

必备材料

标准化目录

材料内容

格式

大小

申请人身份证

明材料

1、申请人身份证明材料：

（1）申请人是自然人的，应当提交本人有效身份证明复印件（核原件）1份；申请人是法人或其他组织的，应当提交《中华人民共和国组织机构代码证》或工商营业执照复印件（核原件）1份；

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（2）有授权委托时应当提供授权委托书（原件）及代理人身份证复印件（核原件）1份；

申请表

2、《顺德区建设项目规划审批事项申请表》；

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用地书面说明

3、建设单位对地块属划拨方式提供国有土地使用权进行书面说明，由当地镇（街）土地储备部门加具意见；

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选址申请书

4、选址申请书，包含拟建项目的基本情况说明（含项目性质、选址意向、用地面积、建设规模、建设技术条件），加盖单位印章；

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用地范围红线图

5、真实反映拟选用地与周围关系的1/500、1/1000或1/2000现势地形图，标示拟选址地块范围红线、坐标、用地面积、建设规模，附必要的文字说明，加盖单位印章；

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建设项目选址评估报告

6、建设项目选址评估报告（要求由具备城市规划编制资质的单位编制，对建设项目选址方案的科学新、合法性、与城乡规划的协调性作出分析论证结论，加盖规划编制单位资质章及申请单位印章）（申请办理选址意见可不作为必备材料）；

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项目范围线电子文件

7、建设项目红线的电子文件，要求为封闭线，附坐标表，文件为DWG格式（已提交宗地图的可不用提交该材料）。

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其他提交材料

用地批准文件

1、用地批准文件（复印件1份）；

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规划方案图

2、建设项目拟规划方案图（含主要经济技术指标）；

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项目建议书

3、经批准的项目建议书、可研报告等文件（复印件1份）；

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相关部门意见

4、相关职能部门（国土、环保、文保、水利、交通等）的意见（复印件1份）；

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交评报告

5、对城市道路交通影响重大、产生大量交通流量、按规定须进行交通影响评价的建设项目，应提供道路交通影响评价报告。

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1.2.2市政建设项目规划条件

市政建设项目规划条件电子报件规定说明如下：

必备材料

标准化目录

材料内容

格式

大小

申请人身份证

明材料

1、申请人身份证明材料：

（1）申请人是自然人的，应当提交本人有效身份证明复印件（核原件）1份；

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（2）申请人是法人或其他组织的，应当提交《中华人民共和国组织机构代码证》或工商营业执照复印件（核原件）1份；

（3）有授权委托时应当提供授权委托书（原件）及代理人身份证复印件（核原件）1份；

申请表

2、《顺德区建设项目规划审批事项申请表》；

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现势地形图

3、真实反映拟用地与周围关系的1/500、1/1000或1/2000现势性地形图，标示拟用地红线、坐标、用地面积，加盖建设单位印章（有效期两年以内）（绿化工程、道路工程提供）；

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设计方案图

4绘制的地下综合管线图或1/500至1/10000（适用于长输管线）现状地形图上的设计方案图一式两份（管线类提供）；

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管线测量图

5、从地下管线信息系统中提供的管线工程周边最新市政管线测量图纸或者由区测绘产品质量管理所认定的拟建地段现状市政管线测量图复印件（核原件）（管线类提供）；

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土地权属证明

6、有效的土地权属证明如建设用地批准书等（管线类不作为必备材料）（复印件1份），其中：

（1）属临时用地须提交国土部门临时用地批准文件（含附图，并标注用地范围坐标）（复印件1份）；

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（2）属尚未取得使用土地证明文件的，提交有效的建设用地批准文件（复印件1份）；

（3）属临时用地须提交国土部门临时用地批准文件（含附图，并标注用地范围坐标）（复印件1份）；

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（4）属有效的用地权属证明已抵押，需提供银行允许开发的证明（原件1份）；

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项目范围线电

子文件

7、建设项目红线的电子文件，要求为封闭线，附坐标表，文件为DWG格式；

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其他提交材料

市政工程方案总平面图

1、根据需要提供拟建市政工程方案总平面图（蓝图2份，需叠加1：

500或1：

1000现状地形图）（须提供电子文件）；

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建设项目选址意见书

2、属划拨建设用地须提交已核发的《建设项目选址意见书》（复印件1份）；

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专业部门意见

3、涉及工程管线项目需要提交权属单位、行业主管部门及相关管线部门意见；

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其他部门意见

4、根据项目需要提交其他有关部门意见，包括地质灾害、地震、消防、环保、卫生、水利、航道、海事、文物保护等部门意见（复印件1份）；

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原规划条件

5、属于规划条件变更的，需将原批准核发的规划条件原件一并提交；

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其他材料

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1.2.3市政建设用地规划许可

市政建设用地规划许可电子报件规定说明如下：

必备材料

标准化目录

材料内容

格式

大小

申请人身份证明材料

1、申请人身份证明材料：

（同一建设单位，同一建设项目已提供此项资料的可免提供）

（1）申请人是自然人的，应当提交本人有效身份证明复印件（核原件）1份；

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（2）申请人是法人或其他组织的，应当提交《中华人民共和国组织机构代码证》或工商营业执照复印件（核原件）1份；

（3）有授权委托时应当提供授权委托书（原件）及代理人身份证复印件（核原件）1份；

申请表

2、《顺德区建设项目规划审批事项申请表》；

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用地范围红线图

3、真实反映拟用地与周围关系的1/500、1/1000或1/2000现势性地形图，标示地块范围红线、坐标、用地面积、加盖建设单位印章；

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划拨用地材料

4、属划拨用地需提交以下材料；

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（1）有关部门的批准、核准、备案文件（复印件1份）；

（2）建设用地批文（复印件1份）；

（3）已取得的《建设项目选址意见书》（复印件1份）；

（4）拟建项目的建设工程总平面图1份（加盖设计单位出图章和申请单位盖章）；

项目范围线电子文件

6、建设项目红线的电子文件，要求为封闭线，附坐标表，文件为DWG格式（已提交宗地图的可不用提交该材料）。

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其他提交材料

村委会书面意见

1、使用集体土地的，须提交村民委员会出具的书面意见；

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规划方案图

2、建设项目拟规划方案图；

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已办理规划条件

3、属已核发规划条件的项目，需要提供已办理的规划条件（复印件1份）；

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其他部门意见

4、根据项目需要提交其他有关部门意见，包括：

地质灾害危险性评估、地震安全性评估、压覆矿床、水土保持、文物考古勘探、环保、消防、卫生、水利、航道、海事等部门意见（复印件1份）；

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其他材料

5、法律法规规定的其他资料。

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1.2.4市政工程（道桥、管线、绿化）规划方案审核

市政工程（道桥、管线、绿化）规划方案审核电子报件规定说明如下：

必备材料

标准化目录

材料内容

格式

大小

申请人身份证

明材料

1、申请人身份证明材料：

（1）申请人是自然人的，应当提交本人有效身份证明复印件（核原件）1份；

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（2）申请人是法人或其他组织的，应当提交《中华人民共和国组织机构代码证》或工商营业执照复印件（核原件）1份；

（3）有授权委托时应当提供授权委托书（原件）及代理人身份证复印件（核原件）1份；

申请表

2、《顺德区建设项目规划审批事项申请表》（原件1份）；

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自审表

3、项目设计单位填写的《市政类建设工程设计方案自审表》（原件1份）；

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市政道桥工程

第一次送审

1、属已办理使用土地证明文件的，提交土地使用证（或建设用地批准书）、划拨决定书及建设用地规划许可证（复印件1份）；属尚未取得使用土地证明文件的，提交有效的建设用地批准文件及建设用地规划许可证（复印件1份）；

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2、已经批准的市政建设项目规划设计条件复印件（核原件）1份；

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3、设计说明和设计方案（蓝图一式两份，具体内容深度符合《市政公用工程设计文件编制深度规定（2013年版）方案图纸、电子文件1份套）：

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①道路桥梁平面图（比例1:

1000或1:

2000）：

表明道路红线、道路分幅、交叉口转弯半径、标志、标线、港湾停车、转弯位展开、绿化带控制等。

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②道路桥梁横断面：

表明道路分幅尺寸、分幅方式、绿化、人行道的形式等。

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③道路桥梁市政管线综合平、断面图（比例1:

1000或者1:

2000）：

表明道路分幅尺寸、各种管线布置位置、管线之间的距离、管线对地距离等。

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④桥梁的纵断面图：

表明桥梁的建设高度通航净高、过流断面、桥梁坡度等。

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⑤道桥规划方案文本或者说明：

说明区位、四界及规划范围、面积，说明道路等级，说明道路分幅，介绍交叉口形式、绿化带等配套设施规划情况。

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⑥道桥项目如涉及需行业主管部门审查或审批的，如国土（道路、交通、水利、绿化）、发改（立项）、经贸（电力、电信、能源）、环运（环保、给排水、燃气、航运、垃圾），应提交相关主管部门对该方案的审查意见（复印件1份）。

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市政管线工程

1、从地下管线信息系统中提供的最新管线普查数据或者由区测绘产品质量管理所认定的拟建地段现状市政管线测量图复印件（核原件）；

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2、设计说明和设计方案（蓝图一式两份，具体内容深度符合《市政公用工程设计文件编制深度规定（2013年版）方案图纸、电子文件1份套）；

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①管线总平面图（比例1:

1000或1:

2000）：

表明敷设方式、接入接出点位置、阀门、检查井等、位置、排水方向、排水坡度、管径、保护方式等。

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②架空线平面图（比例1:

1000或1:

2000）：

表明塔杆位置、高度、架空管线属性及等级、安全保护范围、与道路红线位置等。

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③管线综合横断面图（比例1:

1000或1:

2000）：

表明管线位置、与相邻管线的水平距离、管径、保护方式、覆土深度等。

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④管线综合纵断面图（排水管线提供）（比例1:

1000或1:

2000）：

表明管线位置、与相邻管线的水平与垂直距离、排水方向、排水坡度、管径、保护方式、覆土深度等。

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4、管线项目主管部门的意见；

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5、路权单位意见（或使用土地的证明文件）。

绿化工程

第一次送审

1、属已办理使用土地证明文件的，提交土地使用证（或建设用地批准书）、划拨决定书及建设用地规划许可证（复印件1份）；属尚未取得使用土地证明文件的，提交有效的建设用地批准文件及建设用地规划许可证（复印件1份）；已经批准的市政建设项目规划设计条件复印件（核原件）1份；

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2、蓝图一式两份，具体内容深度符合《市政公用工程设计文件编制深度规定（2013年版）方案图纸、电子文件1份套：

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①绿化工程规划平面图（比例1:

1000或1:

2000）：

表明绿化工程用地界线与面积、周边道路规划、总体布局与功能分区、机动车与人行交通组织、地面或地下停车位设置、公共活动场地设置、绿化工程与相邻地块衔接、公厕、通信基站等配套设施、绿化公园主要经济技术指标等。

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②绿化工程交通规划图（比例1:

1000或1:

2000）：

表明机动车、自行车、人行交通组织、地面或地下停车位设置、绿化公园出入口方位等等。

③绿化工程竖向规划图（比例1:

1000或1:

2000）：

表明绿化工程竖向设计、等高线设计、排水方向、排水坡度等等。

④绿化工程管线综合规划图（比例1:

1000或1:

2000）：

表明绿化工程管线布置位置、管线之间的距离、管线对地距离等。

⑤绿化工程规划方案文本：

说明区位、四界及规划范围、面积，说明功能分区、总体布局，说明绿化设计风格，介绍绿化景观结构、布局特点及特色，说明绿化种植概况、垂直绿化设计。

3、绿化工程如涉及需行业主管部门审查或审批的，如国土（绿化）、发规（立项）、应提交相关主管部门对该方案的审查意见复印件；

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电子报建相关资料

4、电子报建相关资料，光盘上签名及加盖设计单位公章；对应报审图纸的cad、cpi格式文件光盘，其中总平面图应同时提供jpg格式文件（1份）；

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项目范围线电子文件

5、建设项目红线的电子文件。

要求为封闭线，附坐标表，文件为DWG格式。

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其他提交材料

已批规划条件

1、属已核发规划条件的项目，需要提供已办理的规划条件（复印件1份）；

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相关职能部门意见

2、根据规划条件要求须提交的相关资料，如有关职能部门及镇街政府的审查意见等（复印件1份）；

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原批准规划方案

3、属依法修改经审定的修建性详细规划方案的，须提供原批准规划方案；

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管线测量数据

4、从地下管线信息系统中提供的道路工程、绿化工程拟建地段最新管线普查数据或者由区测绘产品质量管理所认定道路工程、绿化工程拟建地段现状市政管线测量图复印件（核原件）；

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承诺函

5、属申请临时建筑的，建设单位须提交服从城乡规划要求的承诺函（1份）；

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前次方案审核意见及修改说明

6、属修改后再送审的，须附前次审核意见（复印件1份）、以及建设单位和设计单位对照审核意见逐条完善的说明（1份）。

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其他材料

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1.2.5市政建设工程规划许可

市政建设工程规划许可电子报件规定说明如下：

必备材料

标准化目录

材料内容

格式

大小

申请人身份证

明材料

1、申请人身份证明材料：

（同一建设单位，同一建设项目已提供此项资料的可免原件）

（1）申请人是自然人的，应当提交本人有效身份证明（复印件1份）；

（2）申请人是法人或其他组织的，应当提交《中华人民共和国组织机构代码证》或工商营业执照（复印件1份）；

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（2）有授权委托时应当提供授权委托书（原件）及代理人身份证（复印件1份）；

申请表

2、《顺德区建设项目规划审批事项申请表》（原件1份）；

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自审表

3、项目设计单位填写的《市政建设工程设计方案自审表》；

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市政道桥工程

1、经批准的《市政工程设计方案审核意见》及附图（原件1份）（不需审核方案的市政工程提供已批准的规划设计条件）；

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2、提交符合相应设计资质要求、符合《市政公用工程设计文件编制深度规定》（2013年版）》要求的施工图纸（2份，电子文件1份）；

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①道路桥梁平面图（比例1:

1000或1:

2000）：

表明道路红线、道路分幅、交叉口转弯半径、标志、标线、港湾停车、转弯位展开、绿化带控制等。

②道路桥梁横断面：

表明道路分幅尺寸、分幅方式、绿化、人行道的形式等。

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③道路桥梁市政管线综合平、断面图（比例1:

1000或者1:

2000）：

表明道路分幅尺寸、各种管线布置位置、管线之间的距离、管线对地距离等。

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DWG

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④桥梁的纵断面图：

表明桥梁的建设高度通航净高、过流断面、桥梁坡度等。

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⑤道桥规划方案文本或者说明：

说明区位、四界及规划范围、面积，说明道路等级，说明道路分幅，介绍交叉口形式、绿化带等配套设施规划情况。

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3、提供使用土地的证明文件（复印件1份）；

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4、道桥项目如涉及需行业主管部门审查或审批的，如国土（道路、交通、水利、绿化）、发改（立项）、经科（能源、电子信息、经贸）、环运（环保、市政公用、城市管理、航运）应提交相关主管部门对该方案的审查意见（复印件1份）；

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5、须提供委托放线、竣工测量合同；

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6、建设项目红线的电子文件，要求为封闭线，附坐标表，文件为DWG格式。

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市政管线工程

1、从地下管线信息系统中提供的最新管线普查数据或者由区测绘产品质量管理所认定的拟建地段现状市政管线测量图或者复印件（核原件）；

2、经批准的《市政工程设计方案审核意见》及附图（原件1份）（不需审核方案的市政工程提供已批准的规划设计条件）；

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3、提交符合相应设计资质要求、符合《市政公用工程设计文件编制深度规定》（2013年版）》要求的施工图纸（2份，电子文件1份）：

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①管线总平面图（比例1:

1000或1:

2000）：

表明敷设方式、接入接出点位置、阀门、检查井等、位置、排水方向、排水坡度、管径、保护方式等。

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②架空线平面图（比例1:

1000或1:

2000）：

表明塔杆位置、高度、架空管线属性及等级、安全保护范围、与道路红线位置等。

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③管线综合横断面图（比例1:

1000或1:

2000）：

表明管线位置、与相邻管线的水平距离、管径、保护方式、覆土深度等。

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④管线综合纵断面图（排水管线提供）（比例1:

1000或1:

2000）：

表明管线位置、与相邻管线的水平与垂直距离、排水方向、排水坡度、管径、保护方式、覆土深度等。

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4、须提供与测量单位签订放线、竣工测量合同；

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5、提供使用土地的证明文件（复印件1份）；

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6、建设项目红线的电子文件,要求为封闭线，附坐标表，文件为DWG格式；

绿化工程

1、经批准的《市政工程设计方案审核意见》及附图（原件1份）（不需审核方案的市政工程提供已批准的规划设计条件）；

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2、提交符合相应设计资质要求、符合佛山市送审设计图纸深度要求的施工图纸（2份，电子文件1份）：

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①绿化工程规划平面图（比例1:

1000或1:

2000）：

表明绿化工程用地界线与面积、周边道路规划、总体布局与功能分区、机动车与人行交通组织、地面或地下停车位设置、公共活动场地设置、绿化工程与相邻地块衔接、公厕、通信基站等配套设施、绿化公园主要经济技术指标等。

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②绿化工程交通规划图（比例1:

1000或1:

2000）：

表明机动车、自行车、人行交通组织、地面或地下停车位设置、绿化公园出入口方位等等。

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③绿化工程竖向规划图（比例1:

1000或1:

2000）：

表明绿化工程竖向设计、等高线设计、排水方向、排水坡度等等。

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④绿化工程管线综合规划图（比例1:

1000或1:

2000）：

表明绿化工程管线布置位置、管线之间的距离、管线对地距离等。

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⑤绿化工程规划方案文本：

说明区位、四界及规划范围、面积，说明功能分区、总体布局，说明绿化设计风格，介绍绿化景观结构、布局特点及特色，说明绿化种植概况、垂直绿化