北京小悦层LOFT营销策划方案.docx

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北京小悦层LOFT营销策划方案

【案例】北京一起传播——小悦城，大量流出！

小悦城，大量流出。

每个地产广告人都应该参与一个类似小悦城一样的项目，体量不大，卖点突出，市场竞争激烈，没有铺陈的空间，一上来就刺刀见红，没有太多预算，却需要营造销售业绩。

简单粗暴，如何有效？

我们现在的创作核心ONE的建立，小悦城在其中起到了非常重要的作用。

因为今天的市场，推广比拼的不是谁的声音更大，而是谁用更低的成本让更多目标受众知道你，了解你，购买你。

小悦城的ONE，建造的是一个系统，但是却迅速成为市场的瞩目点，因为它够单纯，大家记得住。

一个名字：

借势：

案名小悦城帮客户省2000万广告费。

不得不说，有大悦城的存在，才有小悦城，尽管我们在大悦城北800米。

在起初的定位中，我们也意识到最重要的一点，就是大悦城作为区域唯一的商业重心，是我们借势的来源。

站在大悦城的肩膀上，小悦城可以少走很多弯路。

小悦城名字一出，所有人都以为是大悦城的产品，对于大开发商来讲，这不是一个常规模式，但是对于小开发商来讲，这正是傍大款、抱大腿最好的机会。

小悦城成为大悦城的一部分，但又不是。

一套视觉体系。

我们提案的时候，说这个是苹果美学。

借用苹果的APP的处理方式，将圆角作为一个核心识别符号进入项目的方方面面，甚至未来的办公空间、外立面，都根据这个视觉体系进行过调整。

一系列平面推广。

（第一篇广告，大小通吃，媒体选择是小悦城周边的社区框架媒体，比如天鹅湾、炫特区等等）

全能小悦城系列）

（直译式表达系列，发布于公交车体）

（开盘广告）

一个行为：

（没有执行）。

结论：

1、小悦城被大悦城告了，于是我们欢喜鼓舞的等待，可是后来撤诉了。

等项目卖完了，又一次告了。

2、85%的小悦城客群是年轻女性。

3、小悦城价格一路盘涨，并且最短时间内完成销售任务。

4、广告费用花费相当低廉，效果相当抢眼。

5、这个项目案名好像在评为当年十佳案名。

人们到今天仍然在议论案名的道德性，从推广的角度来看，从开发商的体量来看，从效果来看，这都是一场速战速决的速胜战。

如果有道德上的疑虑，你应该去解决SOHO、后现代城，每一个从国外舶来的案名，所以尽管小悦城被改为小悦中心，但是这些都不重要了。