文化体育活动中心项目立项申请报告可编辑.docx
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文化体育活动中心项目立项申请报告可编辑
文化体育活动中心项目立项申请报告
第一章概述1
一项目概况1
二研究范围及内容2
三编制依据3
四目的和作用3
五主要结论3
第二章项目背景及必要性4
一项目背景4
二项目必要性5
第三章项目建设规模及内容8
一项目建设规模8
二项目内容13
第四章建设选址与建设条件14
一建设选址14
二建设条件15
第五章项目建设方案18
一规划设计原则18
二总平面布局18
三文化体育活动中心建设方案19
四影剧院改造方案22
五室外工程23
第六章节能与节水25
一节能25
二节水26
三节能篇章编制问题27
第七章环境影响评价28
一施工期污染影响及治理28
二运营期污染影响及治理29
第八章劳动安全与消防30
一危害因素及危害程度分析30
二安全生产管理30
三消防设施31
第九章项目建设管理与进度安排33
一本项目的特点33
二项目组织管理33
三进度安排34
第十章投资估算与资金筹措36
一投资估算36
二资金筹措39
第十一章社会效益分析40
一满足群众文化生活积极稳定社会需要40
二实现全民健身提高人民群众体质和健康水平41
三满足入驻企业对当地劳动力素质要求需要41
四适应社会发展完善城镇功能的需要41
第十二章结论与建议42
一结论42
二建议42
附图
1.大华山镇文化体育活动中心首层平面图
2.大华山镇文化体育活动中心二层平面图
3.大华山镇文化体育活动中心三层平面图
4.大华山镇文化体育活动中心四层平面图
5.大华山镇文化体育活动中心五层平面图
目录层级示例
一
一
1
1
a
◆
第一章概述
一项目概况
一项目名称
平谷区大华山镇文化体育活动中心工程
二项目单位
平谷区大华山镇政府
三项目建设地点
平谷区大华山镇政府大院内
四建设内容
本项目建设内容包括新建文化体育活动中心51933平方米改造现有影剧院2184平方米包括外立面改造和内部装修室外工程包括道路广场照明绿化围墙大门以及市政管线等
五投资估算与资金筹措
本项目总投资估算为万元其中工程费1万元占项目总投资的7%工程建设其他费万元占项目总投资的%预备费万元占项目总投资的74%
资金筹措方式全部申请政府资金支持本项目周期为个月自2007年月编制报告之日起至200年月竣工验收并投入使用序号名称单位数据及指标备注1用地面积㎡2总建筑面积㎡新建建筑面积51933改造建筑面积21843容积044绿地率%5总投资万元二研究范围及内容
研究范围
根据业主委托本项目建议书的研究范围主要为项目为了较准确的确定本项目的内容本项目建议书通过对地区现状和未来进行研究统筹规划最终确定本项目的建设内容和建设规模
研究内容
本项目建议书主要是通过对及周边地区事业现状和未来进行研究论证本项目的必要性具体研究内容为
1周边现状和未来发展需求研究
2本项目建设的必要性3.合理确定建设内容及规模
4总体建设方案研究
5建设水平及投资估算北京市十一五时期新农村建设发展规划北京市十一五时期体育发展规划国家相关规定规范通过对项目建设必要性分析建设规模投资估算效益评价等主要内容进行比较科学完整准确的定性和定量的分析从而为业主进行项目建设前期工作和审批单位提供相关的决策依据
通过对本项目需求和建设必要性的深入研究认为本项目建设必要工程建设条件基本成熟项目建设可行
平谷区是全国生态示范区有京东绿谷的美誉它位于北京市区的东北方西北与顺义区密云县接壤东南与天津市蓟县河北省兴隆县三河市为邻处在京津冀三省市的交汇处辖区面积1075平方公里人口40万人全区下辖14镇2乡2个街道办事处4个地区办事处273个行政村平谷自然资源丰富生态环境优美日照充足空气质量优良近年来平谷不仅经济走上了快行线政治文明精神文明也取得了长足进步共获得27个国家级和世界级光荣称号2004年平谷被评为中国最发达100县第79位2005年获得首都文明区称号大华山镇总面积96平方公里下辖20个行政村万人激发人民的体育热情和体育需求具有健康科学文明时尚的健身和生活理念体育运动有利于提高人的健康素质给人以更高更快更强的精神追求体育文化蕴含着人类文明所追求的和平友谊进步和公平竞赛的丰富精神内涵现代奥林匹克运动是现代社会为追求与促进和谐发展而产生对促进人类文明有着独特的不可替代的作用发展体育运动体现着以人为本全面可持续发展的社会需要人民群众可以通过享受体育欣赏体育分享社会发展的最新成果2008年奥运会是国际体育盛会将直接地激发人民的体育热情和体育需求使人们享受奥林匹克运动所带来的精神和文化生活这是促进北京体育发展的重要机遇加速北京全民健身运动的开展
第三章项目建设规模及内容
一项目建设规模
一依据
1.北京市基层公共文化设施建设标准试行京文基[2007]206号文
2.北京市基层公共体育设施规范性建设指导意见试行京体办资[2007]32号文
3.公共文化体育设施条例中华人民共和国国务院令第382号文化是文化产品的生产和组织机构也是先进文化的宣传和传播机构如送戏下乡文艺演出等文化还具有教学和培训功能如办各类艺术培训班肩负着各类艺术的普及提高及民族民间文艺的传承文化文化游艺根据活动内容和实际需要分别设置儿童游艺室及老年人游艺室名称建筑面积1多功能活动厅7002展览厅1263游艺活动室1544辅导培训室31365图书阅览室19326电脑室15687会议室1688配套设施用房3853总计 21969根据《北京市基层公共文化设施建设标准试行》的要求乡镇文化服务人口45万人建筑面积≥3000服务人口在25万人含-45万人含之间建筑面积≥2000服务人口25万人建筑面积≥1200≥2000平方米不包括影剧院功能配置包括多功能活动厅电脑室辅导培训室图书室根据现场实际情况本项目最终设计的建筑面积为平方米要求身体素质和健康水平普遍提高通过丰富多彩的群众体育活动使具有健康科学文明时尚的健身和生活理念羽毛球场为一长方形场地长度为1340米双打场地宽为610米单打场地宽为518米按国际比赛规定整个球场上空空间最低为9米在这个高度以内不得有任何横梁或其它障碍物球场四周2米以内不得有任何障碍物任何并列的两个球场之间最少应有2米的距离场区7米四周一般留出15米的打球区域名称建筑面积1羽毛球馆50542健身房7633台球室14564乒乓球馆32345残疾人活动室2106棋牌室15127培训教室2008旱冰场2109体测医务室5010配套设施用房4378总计 29964本项目最终设计的建筑面积为平方米要求辅导培训室图书室与镇罗营熊寨刘店密云接壤是北部山区的一个中心镇地理位置优越四通发达东北西三面环山南部和中部为冲击平原两条季节河贯穿全境全镇总面积96平方公里距平谷城区公里距北京城区90公里大华山镇总面积96平方公里下辖20个行政村万人全境三面环山气候特环境优美资源丰富交通便利自古以来就是平谷区北部经济商贸文化中心区位优势十分明显1997年北京市人民政府命名大华山为京郊大桃第一镇大华山镇特的小盆地气候适宜发展大桃生产目前全镇大桃种植面积为35万亩拥有黄白油蟠4个系列的大桃达140多个品种年产大桃4000多万公斤其品质优良科技含量高被中国绿色食品认证中心认定为绿色食品每年有数百万公斤销往海外大华山镇大力发展桃业生产带动了相关产业的发展利用当地的果品资源镇村建起了食品厂生产山楂片和桃罐头良好的生态环境引来了外商建起了服装厂目前进一步加大招商引资力度制定了优惠的投资政策国内外客商到大华山投资兴业大华山镇具有良好的生态旅游环境境内山川河流风光秀丽自然景观非常宜人每年一届的北京国际桃花烟花节暨经贸洽谈会和北京金秋采摘节都在此处举办利用这样优越的生态环境良好的自然生态景观促成了旅游业的蓬勃发展目前镇内旅游资源分布主要是8区1线1带即小金山观花区苏子峪蜜枣采摘区挂甲山庄民俗旅游区胜泉庵渡假观光区西长峪中华药谷养生区丛海逸园娱乐园李家峪生态旅游区老象峰景区沿大华山镇城100里采摘观光线大华山桃花谷观光采摘带本项目位置南临交通便利由于项目位于政府院内施工时要考虑到不能影响其他部门的正常工作合理布置施工车辆运行路线
1给水
2排水
3项目4
第五章项目建设方案
一规划设计原则
本项目的设计应具有前瞻性重点是营造合理的内在功能良好的资源配置高效的工作场所因此本项目在设计方案上应体现其科学性具体体现如下
建筑设计进行合理的功能配置
建筑外观具有简洁明快充分注意环境设计做好绿化及的合理营造出良好的氛围平面设计
新建总建筑面积为平米呈型布置本方案设计以满足项目要求为原则各层平面功能设置基本如下
首层
二层等立面设计
本项目建筑方案的建筑造型以简洁大方及稳重为出发点可较好地展示庄重而又具有强烈时代感的韵律立面设计结合功能需要不作过分的装饰不抄袭时髦的流派摒弃商业气息内装修应适应采用明快和容易清洗的中档或普通装修材料应符合城市规划的要求采用体现特点和不易老化的中档或普通装修材料设计依据本专业有关的规范规定
《建筑结构荷载规范》GB500092001
《建筑抗震设计规范》GB500112001
《建筑地基基础设计规范》GB5000T2002结构选型
本建筑主体结构抗震设防按8度考虑结构形式为钢筋砼框架结构砼其柱网选择既考虑建筑模数又利于
三采暖通风设计
1.设计依据
《采暖通风和空气调节设计规范》GB50019-2003
《建筑设计防火规范》GBJ16-872005版
《公共建筑节能设计标准》DBJ01-621-2005
采暖设计
设集中热水采暖系统采暖方式采用散热器采暖散热器采暖供回水温度为95~70℃
空调设计
柜机或分体式空调在此不作考虑
通风设计
建筑物内应保持气流均匀通畅各房间通风换气设计参数应符合标准置机械排风兼排烟系统本建筑电气负荷中应急照明等为一级负荷其余为二级负荷设计包括以下系统电源负荷
防雷接地工程消防等共用同一接地应小于Ω
3.弱电系统
本项目设计应充分体现智能化
1综合布线系统
本项目综合布线系统可以实现全球范围资源共享包含语音数据通信计算机网络系统网络数据库
2有线电视CPTV系统
电视信号由室外有线电视电缆引来有线电视系统清晰度达到四级以上由室外有线电视信号引入的馈线均加装避雷保护器以防止雷电波的侵入
3广播系统
本消防广播系统和背景音乐系统合用走道等均设有扬声器平时为各广播区域提供背景音乐或寻呼广播火灾时强切做事故广播可分层播放也可相关几层同时播放设计依据
《建筑给水排水设计规范》GB50015-2003
《建筑设计防火规范》GBJ16-872005版
《建筑灭火器配置设计规范》
生活给水
本系统提供生活用水又可分为生活给水系统和热水系统
给水系统本项目生活给水系统可利用市政给水管网压力直接供水
热水系统生活用热水可由在各层安装的电热水器供应
排水系统
排水系统采用雨污分流的排水方式
污水排水系统污水均采用重力流排入室外检查井经污水坑潜污泵排出室外汇集后经化粪池处理排入市政污水管网室内排水管采用UPVC管
雨水排水系统屋面雨水采用外置式排水系统直接排入室外雨水管道
消火栓及灭火器的配置
1室内设消火栓给水系统
2建筑灭火器的配置
在建筑物各功能区域设置手提式磷酸铵盐干粉灭火器每具规格为MF4每处一具灭火器与消火栓布置位置相同
由本项目侧引入DN100的给水管
2排水
排入本项目南侧雨污水3电源由4由引入热力管线沿院内道路设置普通路灯建筑外围设置风格简洁的艺术庭院灯办公楼四周设置泛光照明设施用于节日期间的夜间照明
四绿化
建筑物周围尽量设计绿化丰富多样的绿化形式连接在一起在绿化景观与建筑物之间形成穿插与渗透的亲近自然的空间和错落有致的景观植物种类节约能源节约用水是可持续发展的战略措施为了贯彻执行《中华人民共和国节约能源法》和北京市节约能源条例充分利用能源提高能源利用率本项目将严格遵照《公共建筑节能设计标准GB50189-2005》的要求进行设计根据本项目的实际情况重点考虑建筑物的形式结构采暖通风采光照明建筑材料和机电设备的选型以及项目建成后的运营等方面的节能措施
建筑节能措施
建筑设计中注重节能设计通过对建筑物围护结构包括外墙屋面等进行合理设计和优化提高其隔热保温水平建筑外围门窗注意运用热工性能好的构造材料与节点节省能耗外窗拟采用保温隔音隔热效果好的多层玻璃或中空玻璃窗低反射率玻璃窗或填充气体等方法使整窗的传热系数降低至25W㎡·K以下在围护结构保温隔热良好的情况下室内用各种重质材料建成厚重结构以利于蓄存室内热能调节室温
建筑设计中注意利用自然通风技术在春秋季尽量依靠自然通风来维持室内舒适的条件
建筑外形尽量方整减少外墙表面
机电设备节能措施
采暖供电供气系统采用合理的工艺流程尽可能降低途中的消耗按要求配装能源计量表
本项目所选用机电设备的负荷率必须达到国家节能设计规范要求提高设备利用率
电气系统选用节能变压器装设低压电力电容器补偿无功功率
各类设备及器材的选型一律采用国家现行技术标准中的高效节能设备的器材
照明系统节能措施
装修时根据各功能区的实际需要配置照明既保证照明需要又达到节能目的
照明光源采用新型高效节能光源如紧凑型荧光灯细径直管荧光灯等新型高效光源并配置以节能型电子镇流器从而降低照明用电量创造以人为本的绿色照明环境
选用效率高寿命长安全和性能稳定的电光源灯具配线器材以及调光控制设备和光控器件既提高照度节省电能及改善照明质量的同时保证经济运行又有益于环境和人的身心健康
庭院及道路照明采用节能灯具装置
工艺流程
采暖供电供水系统采用合理的工艺流程尽可能降低途中损耗
加强能源管理提高利用率
本项目加强针对能源计量管理为内容的设计如热电气各系统关键点设置计量仪表等用以配合建立必要的能源考核制度
项目建成后还须制定相关的节能制度针对用能部门和部位加强管理并对用能岗位的相关操作人员进行深入的节能教育和节能技术培训通过充分满足使用功能条件的能源计量测定建立科学实用的能源使用考核制度
节水措施
供水系统采用合理的工艺流程推荐使用充气水嘴真空排水系统等先进的节水技术安装6升水便器配套系统并使用两档式便器水箱及配件卫生器具管件等采用节水型设备卫生器具最低配水点处的静压力不超过025Mpa在给水总入口处均设水表采取防渗漏措施杜绝水量流失
选择耐旱草种和树种以减少浇水次数绿化浇灌采用先进的节水浇灌技术
雨水资源化
绿地与土壤之间设贮水层透水层以减缓雨水地表径流的速度增加土壤的相对含水量减少绿化的人工浇灌用水
给水系统节水措施
本工程给水系统采用二级计量有效控制用水本项目属于公共建筑建设应具有环保意识力争建设一个环保项目施工期扬尘污染治理
目前对施工期间产生的扬尘污染主要是通过施工现场的环境管理制度和采取一些降尘防尘措施以减少施工期间对大气环境的污染针对本工程可采取如下几方面的措施以减缓施工扬尘对周围环境的影响
1在施工现场厂界加设围档这是减缓扬尘污染的最有效措施因为有围档的施工现场其扬尘污染相对无围档的有明显改善可使被污染地区的TSP浓度减少四分之一左右
2加强工地管理注意建筑材料的堆放尤其是水泥石灰等易产生扬尘的材料有条件的工地应把易产生扬尘的材料堆放在工棚内
3避免在大风天气下装卸易产生扬尘的建筑材料
4加强运输车辆的管理对驶出施工区的车辆采取减少散落的措施
5对开挖的土方如果在现场堆放要进行覆盖处理尽量不要使地面裸露
施工期噪声治理
施工期对周围环境的噪声影响会随着工程的完成而自行消失由于在施工过程中需动用大量的车辆及施工机械它们的噪声强度较大声源较多而这些施工设备又多位于室外因此在一定范围内会对周围的行人产生一定的影响本工程在施工期应采取以下降噪对策
1合理安排施工时间
制定施工计划时应尽量避免大量高噪声设备同时施工施工尽量安排在白天减少夜间施工量
2降低设备噪声
设备选型上尽量采取低噪声设备例如用液压机械代替油机械等
施工期建筑垃圾治理
施工期的建筑垃圾主要来源于开挖土方拆迁和建筑施工中的废弃物等对施工期的建筑垃圾应采取有效的防护措施如及时清理建筑垃圾严禁随意丢弃和堆放尽量避免风吹雨淋在垃圾运输过程中避免洒落
综上所述施工期的环境影响是短暂的受人为和自然条件的影响较大因此应加强对施工现场的管理并采取积极有效的防护措施最大限度地减少施工期对周围环境的影响
本项目主要污染源有生活污水生活垃圾设备噪音等
污水处理
生活污水主要为卫生间污水和洗涤废水均为可生化有机无毒水卫生间污水排入化粪池然后与洗涤废水合流排入市政污水管道
日常垃圾处理
日常垃圾由专人负责分类收集密闭储存定期清运经环卫部门统一进行处理
噪声处理
噪声主要为空调系统送排风系统各种旋转机械在运转时发出的机械噪音为尽量降低噪音对环境的污染设备选型时采用低噪音设备如风机选用低噪音的轴流式风机同时设备专用房要选用隔音建筑材料
在建筑施工中的危害因素可分为两种一种是有毒有害物品的危害另一种是因施工作业可能造成的对人体的危害
有毒有害物品分析
有毒有害物品主要是施工过程中产生的粉尘噪音等建筑施工过程中工地扬尘会带来大量的粉尘粉尘颗粒由于体积极小可以直接进入呼吸道其中微米以下的颗粒可以抵达呼吸道深部严重的会造成矽肺尘肺等疾病粉尘中还经常粘附有毒物质甚至细菌病毒等坚硬的粉尘还能引起上呼吸道黏膜损伤这些对人的健康都有严重的危害
施工现场各种机器和设备发出的噪声从局部来看是很强烈的严重的可能会造成人体损害噪声的危害有三个方面一是损伤听力影响人体健康二是影响人的休息和工作降低工作效率三是影响语言的清晰度和通讯
施工作业可能引起的危害分析
建筑施工中一些危险作业如高空作业操作专业设备等对工作人员的身体技术等方面要求较高如果因工作人员的疏忽或者不胜任可能给自身或者他人带来人身伤害
建筑施工中存在五大安全隐患为高处坠落物体打击触电事故机械伤害和坍塌事故
建筑施工应执行有关国家标准规定对可能引起危害的因素采取防治措施从而保证生产过程的安全性目前施工现场执行的安全方面的标准和规范如下
《建筑施工安全检查标准》JGJ59-99
《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-88
《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80-91
《龙门架及井架物料提升机安全技术规范》JGJ88-92
《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》JGJ130-2001
《建筑施工门式钢管脚手架安全技术规范》JGJ128-2000
《建筑施工安全检查标准》JGJ59-99规定施工企业在开工前必须编制施工组织设计施工组织设计的编制应针对工程特点施工方法机械的配备按国家行业颁发的安全生产法规条例标准技术规范编制具体的有针对性的安全技术措施在工程施工前应由施工负责人技术部门对生产班组进行施工方案和安全技术措施操作规程交底交底应突出危险因素的控制措施安全技术交底必须以书面形式进行交底应双方签字认可分项工程安全技术交底资料要具体应有针对性
安全生产管理措施
进行安全生产教育培训合格上岗
建立安全风险评估制度推行全过程安全管理
推行安全监理建立外部安全生产监督检查机制
签订安全合同充分利用合同手段落实安全第一
本项目按建筑设计防火规范的要求合理地确定建筑的位置在主体建筑物的前面有满足消防车通行的消防车道车道宽度大于4米满足防火规范关于消防车道的要求同时设计有消防给水系统确保消防用水量
本项目的管理机构为平谷区政府办公室政府办公室项目勘查单位设计单位施工单位工程监理单位都要通过公开招投标来确定招标工作应该委托或建设单位来负责组织单项合同
估算金额
万元招标方式
公开招标或邀请招标招标组织形式
自行招标或委托招标不采用招标形式备注勘察1301√少于50万设计6506公开招标委托招标施工180786公开招标委托招标监理4949公开招标委托招标三进度安排
一建设工期
按照国家工期定额和本项目的建设性质及具体情况本项目的建设工期预定为12个月其中施工工期预定为6个月整个项目在2008年7月15日前交付使用
二项目实施进度安排
可研报告编制与审批2007715~2007915
初步设计与施工图设计及审查2007915~20071115
招标及工程承包合同确定20071115~20071230
施工阶段20071230~2008630
工程收尾验收阶段2008630~2008715
三项目实施进度表
表9-2项目实施进度表
序号项目阶段2007年2008年三季度四季度一季度二季度三季度1可研报告编制与审批2初设与施工图设计及审查3招标及工程承包合同确定4施工阶段5工程扫尾验收
第十章投资估算与资金筹措
一投资估算
本项目投资估算范围包括建筑安装工程费工程建设其他费预备费
编制依据
1.本估算依据项目建设方案提出的各项技术参数数据设计资料和有关文件进行编制
2.2004年《北京市建设工程概算定额》
3.2004年《北京市建设工程间接费及其他费用概算定额》
4.京造定[2005]1号文《关于执行2004年的有关规定》等其他相关规定及标准
5.北京地区同类工程技术经济指标
6.北京地区近期的材料及设备价格信息
编制原则及方法
本报告投资估算以北京市建委颁发的2004年《北京市建设工程概算定额》及有关文件为基础根据北京市近期工程造价水平采用类似指标法分别进行估算
1市场价参考200年《北京工程造价信息》2.建设单位管理费按财政部颁发的财建[2002]394号《财政部关于印发的通知》计算3.城市基础设施建设费按京计投资字[2002]1792号《北京市征收城市基础设施建设费暂行办法》的通知规定按200元平方米征收4.建议书可行性研究报告费用等项目前期费用按北京市物价局办公室1999年12月14日印发《关于建设项目前期工作咨询收费的补充通知》的通知计算5.环评编制费依据国家计委国家环境保护总局关于规范环境影响咨询收费有关问题的通知计价格〔2002〕125号2002年1月31日插入法估算6.工程项目勘察费按设计费的20计算7.工程项目设计费根据《工程勘察设计收费标准》2002年修订本规定计算8.竣工图编制费根据《工程勘察设计收费标准》2002年修订本规定按设计费的8计算9.施工图审查费按京勘设管字[2001]41号《关于施工图设计文件审查收费的说明》计算10.工程招标代理服务费参照计价格[2002]1980号文计取11.工程监理费按[2007]第670号计取12.工程招标交易服务费按工程费用的0066估算13.工程保险费按工程费的035计算14.预备费以工程费用和其他费用之和为基数按8计取15.不包括内容
1土地费用
2专用设施费
4办公及生活家具购置费
5其他不在本估算范围内的费用
项目投资估算说明
1工程费
工程费包括项目的建筑安装工程费及室外工程费建筑安装工程费包括结构工程装修工程安装工程等费用
安装工程包括给排水及消防工程动力照明工程弱电工程空调通风工程采暖工程等项费用
室外工程费及市政配套工程费包括室外管线绿化道路等项费用2工程建设其他费用
包括城市基础设施建设费工程建设前
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