某师范学院学生公寓施工组织设计.docx

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某师范学院学生公寓施工组织设计

投标综合说明

xx师范大学总务处：

感谢贵方对我们的信任，能使我公司有幸成为**师范大学新校区首期学生公寓工程的投标单位之一。

该工程具有工程量大，工期要求紧，质量标准高的特点，对施工企业的技术力量，管理水平提出更高的要求。

同

时，也为施工企业创名牌树形象，立信誉提供机会，是我公司又一窗口工程，只能成功，不能失败。

公司在改革开放的浪潮中，紧紧围绕着优化企业的主题，坚持走质量兴业之路，“以质量求生存，以质量求效益，以质量求信誉”的方针，赢得了良好的社会信誉。

我们将以“拼搏奉献，忠诚守信”的精神，不断优化企业内部的质量保证体系，促进和提高企业的管理水平和市场竟争能力，努力开拓国内市场，竭诚为广大客户服务。

对招标的承诺:

我公司作为一家有实力、有影响、有信誉的国家施工企业，现以总承包责任单位身份向业主作出以下各项承诺，并将每项承诺作为合同条件予以全面履行。

1．承诺招标文件中的所有要约条件，并将其作为总承包全面履行责任和义务的合同条件。

以合同的方式确立总承包的责任、义务，真正起到总承包的作用。

2．本工程质量目标为：

主体结构达到芜湖市级优良，竣工一次性验收合格。

3．本工程目标为：

总工期146个日历天。

4．本工程的管理目标为：

确保达到国家一流管理

水平，将我公司所有管理优质集本工程。

5．将本工程列入公司重点工程，采取超常规的机械设备与人员投入措施，严格工程质量体系，分区作业，统一指挥，充分发挥我公司技术力量强、设备齐全的优势，以优质、快速低耗及安全文明施工来圆满地完成本工程。

承建该项目的优势条件:

我公司曾经多次施工过类似或同类的工程，培养出了一批具有此类工程施工经验的施工技术人员，积累了施工此类工程的丰富经验。

本合同工程拟派优秀的项目经理担任本工程的项目经理，并配备现场技术负责人、技术员、施工员、安全员、材料员、核算员等技术力量的优秀的项目班子来参加本项目的施工。

这套项目班子曾经在多项建设工程中创下了优良的业绩，取得了良好的社会效益。

本技术标的编制，我们考虑既是投标技术文件，亦是我们有幸中标后指导实际施工的指导性施工组织设计，在今后施工中将在此基础上指导施工。

我公司在承接本工程的过程中，受到公司领导的高度重视，如我公司有幸中标承建本工程，本工程将被列为我公司创名牌、树形象的重点工程列入具有广告效应的工程之一。

投标综合说明.............................................1

1工程概况及特点.............................................7

1.1概况.......................................7

1.2工程特点...................................8

1.3施工重点...................................8

2编制依据、基本目标及实施措施..............................10

2.1编制依据..................................10

2.2本工程拟用施工规范清单....................10

2.3主要管理目标及基本承诺....................11

3施工总部署................................................17

3.1施工准备工作..............................17

3.2施工总体部署..............................19

3.3施工组织及项目班子的配备..................20

3.4拟为承包本合同工程设立的组织机构图.......21

4劳动力及材料供应计划......................................23

4.1工程项目劳务人员配备计划..................23

4.2主要劳动力投入计划........................24

4.3劳动力资源动态分布........................24

4.4材料供应计划及质量保证措施...............25

4.5原材料、半成品的采购供应..................26

5主要机械配备及周转材料投入计划............................27

5.1计划投入的主要施工机械设备表..............28

5.2主要周转材料投入计划......................28

6工程质量保证措施..........................................29

6.1工程质量目标..............................30

6.2施工质量保证体系..........................

30

6.3施工质量控制手段及采用的仪器设备.........

38

6.4消除质量通病措施..........................

44

6.5成品保护措施..............................

54

6.6全面质量管理..............................

60

7确保工期的技术与组织管理措施..............................61

7.1施工总进度计划（见附图）....................61

7.2确保施工进度计划条件......................61

7.3施工进度计划管理及管理措施................62

7.4确保工期的主要技术措施....................62

7.5采用施工新工艺、新技术，加快工程的施工进度63

7.6各工种的协调配合..........................64

8施工平面布置及管理........................................65

8.1现场施工平面规划..........................65

8.2施工现场平面布置..........................66

8.3施工临时用电的布置........................67

9工程定位、测量及沉降观测方案..............................73

9.1选用......................................73

9.2工程定位、放线............................74

9.3基坑施工阶段测量..........................74

9.4上部结构测量..............................75

9.5内、外装饰测量............................75

10打桩施工方案.............................................76

10.1工程概况.................................76

10.2施工设备计划.............................77

10.3沉桩工艺流程.............................78

10.4压桩工艺技术及质量保证措施...............

78

10.6施工组织管理.............................

83

10.7施工安全注意事项.........................

84

10.8文明生产及环保措施.......................

85

11基础的主要施工方法.......................................86

12主体结构工程.............................................90

13屋面施工.................................................97

14装饰工程施工方案........................................102

14.1内墙普通粉刷施工:

.......................102

14.2瓷砖墙面施工............................104

14.3内墙涂料施工............................106

14.4水泥砂浆地面施工........................107

14.5地砖施工方案............................109

14.6外墙涂料施工............................109

14.7铝合金窗施工............................110

15安装施工方案............................................114

15.1室内压力管道安装主要施工方法............114

15.2电气系统的安装..........................120

15.3配电箱及防雷接地的安装..................122

16季节性施工措施..........................................126

16.1夏季施工措施............................126

16.2雨季施工措施............................127

16.3台风季节施工措施........................129

17确保安全生产、文明施工技术措施..........................131

17.1文明施工................................131

17.2环境保护................................133

17.3文明建设................................

134

17.4治安管理................................

134

17.5安全生产................................

135

17.6消防措施................................

138

18施工现场突发性事件的处理和预防..........................140

18.1突发性停电的处理和预防..................140

18.2突发性停水的处理与预防..................141

18.3突发性机械故障的处理和预防..............142

18.4突发性暴风雨灾害的预防..................143

19工程保修承诺和措施......................................145附录：

施工总平面布置图

施工进度计划网络图施工进度计划横道图

1.1概况

1工程概况及特点

工程名称：

新校区首期学生公寓标段二（南区7～

12幢）

工程地点：

xx市高教园区内建设单位：

xx师范大学

设计单位：

xx市建筑设计研究院

本工程建筑物合理使用年限为50年,抗震烈度为六度，耐火等级为二级，屋面防水等级为II级。

建筑装饰：

顶棚为混合砂浆打底，白色内墙涂料二道；

楼地面20厚1:

2水泥砂浆面层，盥洗间及卫生间地砖贴面；

外墙12厚1:

3水泥砂浆打底，8厚1:

2.5水泥砂浆面，高级外墙涂料二度；

内墙面为16厚1:

1:

6混合砂浆打底，满披腻子二度，白色内墙涂料二道；

坡屋面采用高分子复合防水卷材，保温层采用30厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板

结构形式：

采用框架，设防烈度6度，框架等级：

4级，设防类别：

丙类，安全等级：

二级。

基础采用预制钢筋混凝土静压桩，混凝土标号C30，硫磺胶泥接桩。

单桩竖向承载力值为Rk=450KN（Rk=350

KN）。

工程材料：

±0.000以下：

M10水泥砂浆砌Mu10普

通机制粘土实心砖，混凝土等级：

承台、基础梁及柱为

C30，垫层为C10。

上部结构混凝土标号均为C30；框架填充墙内采用非承重多孔砖砌体；外墙采用MU10承重多孔砖砌体，M7.5混合砂浆。

1.2工程特点

本工程体量大，面积大，地处高教园区，具有以下特点：

1.2.1施工工期：

本工程要求在投标工期内全部完工，施工工期紧，且本工程功能较为齐全，装饰及安装内容较多，也较为复杂，施工工期的合理性安排很重要。

1.2.2工程质量要求较高：

建设单位要求工程质量确保主体结构达到市级优良，竣工验收合格。

1.2.3本工程的工程桩为预制静压管桩，在施工中对桩身的垂直度和定位带来了一定的难度。

1.3施工重点

根据本工程结构特点，结合我公司的以往施工经验，对本工程结构进行了分析，认为应着重搞好以下工作。

1.3.1主体结构施工

工程为框架结构，在施工过程中，特别要控制模板，混凝土的施工质量，确保模板接缝密实，有足够的强度刚度，保证不变形，不炸模。

混凝土浇捣必须分层浇捣，控制合适的振捣时间，使砼振捣密实，不漏振不离析，保证混凝土施工质量，以确保优质结构目标实现。

1.3.2装饰工程施工外墙装饰：

工程装饰主要采用高档外墙涂料，在施工中外墙面基

层必须垂直平整，不得有云块状，基层粘接牢固，不起壳，不开裂，外墙涂料不脱皮、色泽均匀。

内墙装饰：

内墙面粉刷表面平整光洁，阴阳角垂直，不起壳，不空鼓，不开裂，要特别重视楼梯和门厅等公共部分装饰质量，让人显得舒适，得到美感。

2编制依据、基本目标及实施措施

2.1编制依据

2.1.1招标文件及投标答疑纪要。

2.1.2建筑设计研究院提供的施工图纸。

2.1.3建筑设计研究院提供的工程地质勘察报告法规等文件。

2.1.5现场实地踏勘。

2.1.6我公司内部文件、管理制度等以及本公司IS09001质量认证体系质量手册和程序文件．

2.2本工程拟用施工规范清单

本工程土建、水电安装工程采用的主要技术规范如

下：

2.2.1《土方与爆破工程施工及验收规范》GBJ201-83；

2.2.2《建筑地基基础施工质量验收规GB50202-2002；

2.2.3《建筑地基处理技术规范》GJ79-91；

2.2.4《砌体工程施工质量验收规范》GB50205-2002；

2.2.5《混凝土工程施工质量验收规范》GB50204-2002；

2.2.6《木结构工程施工及验收规范》GBJ206-83；

2.2.7《地面与楼面工程施工及验收规范》GBJ209-83；

2.2.8《屋面工程施工及验收规范》GB50207-2002；

2.2.9《建筑装饰装修工程质量验收规范》GBJ0210-2001；

2.2.10《采暖与卫生工程施工及验收规范》GBJ242-82；

2.2.11《通风与空调工程施工质量验收规GBJ243-2002；

2.2.12装工程施工质量验收规范》GB50303-2002；

2.2.13《工业与民用建筑灌注桩基础设计与施工规范》

JGJ4-80；

2.2.14《钢筋焊接及验收规程》JGJ18-96；

2.2.15《冷拔钢丝预应力混凝土构件设计与施工规程》JBJ19-92；

2.2.16《设置钢筋混凝土构造柱多层砖房抗震技术规程》JBJ/T13-94；

2.2.17《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002；

2.2.18《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209

-2002；

2.2.19《钢筋焊接接头试验方法》JBJ27-86；

2.2.20《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300

-2001；

本工程同时执行国家及本省、市现行施工及验收规范和质量评定标准，以及有关条例、实施办法。

2.3主要管理目标及基本承诺

2.3.1质量目标：

按国家建安工程质量验评标准，一次性验收确保主体优良，确保竣工验收合格。

2.3.2工期目标：

本工程施工控制总工期为146个日历天，确保在合同工期内交付使用。

并且在施工过程中确保分包工程施工的日期，包括及时交付二次装修、设备安装、水电安装等各专业性安装的工期。

2.3.3安全生产文明施工目标：

在整个工程施工中杜绝重大伤亡事故，月事故（轻伤）发生频率控制在1.0‰

以内。

创建出一流的文明工地。

确保安全文明“双标化”样板工地。

2.3.4管理目标：

发扬本企业“团结、务实、从严、创

新”精神，科学管理，精益求精，广泛采用建设部推广的“十项新技术”和其它先进的施工工艺，新方法，提高工程质量，加快工程进度。

2.3.5服务目标：

信守合同，密切配合，认真协调与各方关系，接受业主等的控制和监督，以确保工程进度和工程质量总体目标的实现。

2.3.6协调目标：

做好内外关系协调，充分发挥项目优势，主动争取各方的支持和配合。

2.3.7总承包目标：

在上述各项目标明确的前提下，对各分包商进行严格管理和考评

2.4实现管理目标的主要措施

2.4.1组织措施：

本工程如蒙中标，在组织实施中，将把该工程列为我公司创优夺杯重点工程，无论在组织上、思想上、物质上都高度重视，把该工程作为我公司芜湖市的形象窗口工程，公司工程指挥部自始至终掌握着工程的每个环节和动态，定期或不定期召开会议，参加工程的指挥和

协调、监督、落实．在公司范围内对管理人员、劳动力、机械设备、周转材料平衡调配，坚决优先满足本工程的

施工需要。

本工程列为公司重点创牌工程，由公司直接负责工程全过程的实施，充分发挥公司的优势，满足工程对各项资源的需要，确保工程的顺利进行。

我公司在长期施工的经历中，承担了多项难度大、要求高、责任重的工程项目，是—个技术过硬，作风正派，工作强硬，善打

硬仗的施工企业。

我们完全有信心、有决心、有能力保

质按期建设好。

我公司决定成立一个素质好、技术高、强有力的现场管理班子。

在施工过程中，项目部自始至终掌握着工程的每个环节和动态，定期或不定期召开会议，及时有效的解决施工中的各类问题，在组织上确保工程目标的实现。

2.4.2保证措施：

2.4.3目标的控制：

本工程施工项目目标控制的基本任务与方法见下

表：

控制

目标

控制任务

采用方法

进度控制

★使施工顺序合理、衔接关系

适当均衡有节奏施工。

★实现计划工期,（合同工期）要求。

网络图法横道图法

质量控制

★使分部分项工程达到质量检

验评定标

准的要求。

★实现施工组织设计中保证施工质量的技术组织措施和质量等级,保证合同质量目标等级的实现。

检查对比法数理统计法方针目标管理法

施工现

场控制

★实现施工组织设计的文明

施工目标

PASS法

责任承担法

安全控制

★实现施工组织设计的安全计

划

★控制劳动者的行为安全

★控制物的状态安全

★控制环境、消除环境危险源

安全检查表法因果分析图法故障树分析法事件树分析法

2.4.4目标的管理：

我公司将严格按照IS09001质量体系以及国家和

省、市及公司有关规定对各项目标进行管理，健全各项管理制度，做到目标的层层落实，把各项目标计划分解

细化，列成图表上墙，明确责任人，并在实施过程中进

行调控，接受业主和监理等单位的监督指导，运用动态控制的原理，对工程的全过程进行控制，以确保本工程各项目标的实现．

2.4.5劳动力管理：

目前，项目班子和主要工种处在待命阶段，可随时组织充足的劳动力随项目部要求，工程的需要进场。

其次，公司劳动人事处可随时在公司内组织好经过培训、施工经验丰富、技术力量强的各工种劳动力，确保满足本工程需要。

项目部根据工程各阶段进展和实际需要，合理计划各分部分