深圳市房屋租赁合同通用范本.docx

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深圳市房屋租赁合同通用范本

房屋租赁合同（住宅）

出租方（甲方）：

地址：

身份证号码：

承租方（乙方）：

地址：

身份证号码：

根据《深圳经济特区房屋租赁条例》及其实施细则的规定,经甲、乙双方协商一致，订立本合同。

合同内容如下：

第一条租赁物业

甲方将坐落于深圳市xxxxxxxxxxxxxxxxxxx之单位（以下简称“该物业”）出租给乙方作住宅使用。

该物业为x室x厅x卫，房产证建筑面积共计xxx平方米左右。

第二条租赁期

乙方租用该物业的期限自xxxx年xx月xx日至xxxx年xx月xx日

止。

甲方应于xxxx年xx月xx日前将该物业交付乙方使用。

租赁期满，甲方有权收回该物业，乙方应如期归还。

乙方若需续租，须在租房合同期满前两个月通知甲方。

在同等租约条件下，及在本租房合同租赁期内，乙方诚实履行本租房合同各项责任的前提下，则乙方有优先续租权，但须重新确定租金和签订租赁租房合同。

第三条租金

该物业的月租金为人民币：

xxxx元（大写人民币：

xxxxxx）。

乙方应于每月1日前向甲方交付租金。

乙方拖欠租金，应向甲方支付滞纳

金，滞纳金金额为：

拖欠日乘以日租金的3倍计算。

乙方拖欠租金超过1个月

的，甲方可解除本合同。

第四条租赁押金

为保证本租房合同的全面履行，在签订本租房合同时，乙方同意，在甲方交

付该物业时向甲方支付两个月租金数额的租赁押金，即人民币：

xxxxx元（大

写人民币：

xxxxxxxxxxx）。

甲方收取租赁押金，须向乙方开具收据。

押金不计利息，租房合同终止时，退还乙方。

若乙方不履行租房合同，则押金不予返还。

本合同约定的各项条款，甲乙双方均须自觉履行，如有一方违约，按法律规定承担违约责任。

第五条房屋使用费用

租赁期间，乙方负责支付该物业的水电费、卫生费、房屋管理费、燃气费等因使用房屋所产生的费用，退租时应结清所有使用费用。

第六条房屋用途

乙方不得擅自改变该物业的用途，乙方将该物业用于居住以外的用途，甲方可解除本合同。

第七条甲方对乙方正常、合理使用该物业不得进行干扰、妨碍。

因甲方的故意或过失，使乙方在该物业内受到人身或财产损害的，甲方应予赔偿。

第八条甲方应保证房屋及其内部设施的安全及正常使用。

该物业及其内部的设施出现或发生妨碍安全、正常使用的损坏或故障时，乙

方应及时通知甲方并采取有效措施；甲方应于接到乙方通知后20日内进行维修。

第九条乙方应正常、合理使用该物业及其附属的设施。

因乙方使用不当或不合理使用，该物业或附属的设施出现损坏或发生故障，乙方应负责及时维修或赔偿，维修的要确保恢复原状。

第十条未经甲方书面同意，乙方不得将该物业全部或部分转租于他人。

经甲方同意转租的，转租终止期不得超过原乙方的租赁期限，乙方并保证其受转租人不得将转租房屋再行转租。

乙方擅自转租的，甲方有权解除本合同。

第十一条租赁期内，甲、乙双方应全面履行本合同所定的各项义务，不得无故解除合同。

若乙方提前退租，甲方有权没收乙方所支付的租赁押金，并有权将该物业另行出租。

若甲方提前收回该物业，乙方有权要求甲方支付租赁押金等额的补偿。

第十二条本合同期满终止（或因其它原因导致本合同终止）后，乙方应于终止后7日内迁离该物业。

乙方逾期不迁离或不返还该物业，在逾期期间应加倍向出租人支付租金，如不在此房屋内居住的，甲方有权收回房屋，并向人民法院提起诉讼。

第十三条甲、乙双方就履行本合同发生纠纷，应通过协商解决；协商解决

不成的，可提请本合同登记机关调解或口向深圳市仲裁委员会申请仲裁；口向人民法院起诉。

（上述两种方式双方应共同选一种，并在口里打“√”）。

第十四条其他约定事宜

1.房屋内家具、家电、及其房屋内设施因自然老化等原因损坏，由甲方负责

维修。

房屋内家具、家电、及其房屋内设施因乙方原因在租住期间内损坏，由乙

方负责维修，若损坏至无法维修，由乙方折价赔偿。

其中空调，抽油烟机，热水

器，燃气灶，电视机，灯具，门锁，水龙头，淋浴用具，马桶因自然使用损坏的，

由甲方负责维修，人为损坏的，由乙方负责维修。

2.卧室两个房间为实木地板，正常使用的情况下，由于地板的老化等因素而

致地板损坏的，应该由甲方予以修复；反之，如果是乙方使用不当而导致实木地

板损坏严重或者大面积污迹的，那么就要由乙方负责修复，或者从押金里扣除维

修费用。

3.合同一旦签订，乙方不得擅自改动室内设施；

4.不能放置易燃易爆、腐蚀性强和剧毒物品；

5.乙方应爱护房屋内的一切设施及保持房屋卫生。

乙方应保持甲方房屋结构

完整性，不能损坏甲方房屋结构和功能布置。

如有损坏，甲方将通过评估后，向乙方追加房屋整体损坏赔偿。

第十五条附页内容是本合同的一部分，经双方签章后生效。

租赁期间，甲、乙双方可就本合同未尽事宜，另行协商作出补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。

本合同一式贰份，甲方执壹份、乙方执壹份，具同等法律效力。

本合同自签订之日起生效。

甲方（签章）：

联系电话：

2018年月

日

乙方（签章）：

联系电话：

2018年月日

附合同签订之日水电气读数

水表底数：

电表底数：

煤气底数：

附部分家具清单：

人与人之间的距离虽然摸不着，看不见，但的的确确是一杆实实在在的秤。

真与假，善与恶，美与丑，尽在秤杆上可以看出；人心的大小，胸怀的宽窄，拨一拨秤砣全然知晓。

人与人之间的距离，不可太近。

与人太近了，常常看人不清。

一个人既有优点，也有缺点，所谓人无完人，金无赤足是也。

初识时，走得太近就会模糊了不足，宠之；时间久了，原本的美丽之处也成了瑕疵，嫌之。

与人太近了，便随手可得，有时得物，据为己有，太过贪财；有时得人，为己所用，也许贪色。

贪财也好，贪色亦罢，都是一种贪心。

与人太近了，最可悲的就是会把自己丢在别人身上，找不到自己的影子，忘了回家的路。

这世上，根本没有零距离的人际关系，因为人总是有一份自私的，人与人之间太近的距离，易滋生事端，恩怨相随。

所以，人与人相处的太近了，便渐渐相远。

人与人之间的距离也不可太远。

太远了，就像放飞的风筝，过高断线。

太远了，就像南徙的大雁，失群哀鸣。

太远了，就像失联的旅人，形单影只。

人与人之间的距离，有时，先远后近；有时，先近后远。

这每次的变化之中，总是有一个难以忘记的故事或者一段难以割舍的情。

有时候，人与人之间的距离，忽然间近了，其实还是远；忽然间远了，肯定是伤了谁。

人与人之间的距离，如果是一份信笺，那是思念；如果是一个微笑，那是宽容；如果是一句问候，那是友谊；如果是一次付出，那是责任。

这样的距离，即便是远，但也很近。

最怕的，人与人之间的距离就是一句失真的谗言，一个不屑的眼神，一叠诱人的纸币，或者是一条无法逾越的深谷。

这样的距离，即便是近，但也很远。

人与人之间最美的距离，就是不远不近，远中有近，近中有远，远而不离开，近而不相丢。

太远的距离，只需要一份宽容，就不会走得太远而行同陌人；太近的距离，只需要一份自尊，就不会走得太近而丢了自己。

不远不近的距离，多像一朵艳丽的花，一首悦耳的歌，一首优美的诗。

人生路上，每个人的相遇、相识，都是一份缘，我们都是相互之间不可或缺的伴。

人与人之间的距离虽然摸不着，看不见，但的的确确是一杆实实在在的秤。

真与假，善与恶，美与丑，尽在秤杆上可以看出；人心的大小，胸怀的宽窄，拨一拨秤砣全然知晓。

人与人之间的距离，不可太近。

与人太近了，常常看人不清。

一个人既有优点，也有缺点，所谓人无完人，金无赤足是也。

初识时，走得太近就会模糊了不足，宠之；时间久了，原本的美丽之处也成了瑕疵，嫌之。

与人太近了，便随手可得，有时得物，据为己有，太过贪财；有时得人，为己所用，也许贪色。

贪财也好，贪色亦罢，都是一种贪心。

与人太近了，最可悲的就是会把自己丢在别人身上，找不到自己的影子，忘了回家的路。

这世上，根本没有零距离的人际关系，因为人总是有一份自私的，人与人之间太近的距离，易滋生事端，恩怨相随。

所以，人与人相处的太近了，便渐渐相远。

人与人之间的距离也不可太远。

太远了，就像放飞的风筝，过高断线。

太远了，就像南徙的大雁，失群哀鸣。

太远了，就像失联的旅人，形单影只。

人与人之间的距离，有时，先远后近；有时，先近后远。

这每次的变化之中，总是有一个难以忘记的故事或者一段难以割舍的情。

有时候，人与人之间的距离，忽然间近了，其实还是远；忽然间远了，肯定是伤了谁。

人与人之间的距离，如果是一份信笺，那是思念；如果是一个微笑，那是宽容；如果是一句问候，那是友谊；如果是一次付出，那是责任。

这样的距离，即便是远，但也很近。

最怕的，人与人之间的距离就是一句失真的谗言，一个不屑的眼神，一叠诱人的纸币，或者是一条无法逾越的深谷。

这样的距离，即便是近，但也很远。

人与人之间最美的距离，就是不远不近，远中有近，近中有远，远而不离开，近而不相丢。

太远的距离，只需要一份宽容，就不会走得太远而行同陌人；太近的距离，只需要一份自尊，就不会走得太近而丢了自己。

不远不近的距离，多像一朵艳丽的花，一首悦耳的歌，一首优美的诗。

人生路上，每个人的相遇、相识，都是一份缘，我们都是相互之间不可或缺的伴。