家装施工合同.docx
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家装施工合同.docx
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家装施工合同
XXXX装修施工合同
甲方(发包方):
_________电话:
_________
乙方(承包方):
__________
施工人员为:
XXXX家装公司队伍
联系人:
_________身份证号码:
_________电话:
_________
按照《中华人民共和国合同法》、《全国室内装饰设计,施工企业管理规定》的规定,结合本工程具体情况,双方协商达成如下协议。
一、工程概况
1.工程地点:
XXXXX
2.住房结构:
X套X房X厅X厨X卫X储物X阳台,施工面积约XXX平方米。
3.家庭居室装饰装修工程的价格,根据市场竞争、优质优价的原则,约定如下:
总价款:
XXXX元,大写(人民币):
X万X仟元整。
其中:
材料费:
_________,人工费:
_________,管理费:
_________,设计费:
乙方负责免费设计,垃圾清运费:
_________,税金:
_________,其他费用:
_________。
(详见附表乙方提供的:
家庭居室装饰装修工程报价单)。
经双方认可,变更施工内容,变更部分的工程款按实另计。
4.工程承包方式:
双方商定采取下列第2种方式。
(1)乙方包工、包全部材料。
(乙方提供装饰装修材料明细表)
(2)乙方包工、部分包料,甲方提供部分材料(见附件:
甲方提供装饰装修材料明细表,附件:
乙方提供装饰装修材料明细表)乙方施工承包,部分包工包料、保质量、包工期、包安全、包文明。
(3)乙方包工、甲方包全部材料(见附件:
甲方提供装饰装修材料明细表)。
5.工程期限75天;开工日期20xx年x月x日,竣工日期20xx年x月x日。
二、施工图纸
双方商定施工图纸采取下列第2.种方式提供:
1.甲方自行设计并提供施工图纸,交图时间为_________年_________月_________日,图纸一式三份,甲方、乙方、施工队各执一份。
(见附件:
家庭装饰装修工程设计图纸)。
2.甲方委托乙方设计施工图纸,图纸一式三份,甲方、乙方、施工队各执一份(见附件:
xx家庭装饰装修工程设计图纸),设计费由乙方免费设计(此费用不在工程价款内)。
3.施工图纸双方签字后生效。
三、甲方权利义务
1.开工前提供施工期间的水源、电源,并说明使用注意事项。
2.参与对工程质量、施工进度的监督及对材料进场、工程竣工的验收。
3.工程所在的物业管理部门所收施工押金及各项物业管理费用,由甲方交纳(出入证除外),乙方协助提供物业管理所需的相关材料。
4.房屋装饰装修所产生的废弃物不得乱倒乱放,甲方应当按照物业管理单位、房屋所在地居民委员会或者单位房屋管理部门规定的地点、方式、时间堆放,并按有关规定清运。
5.因进行家庭居室装饰装修而造成相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等,如属乙方的责任,由甲方找被乙方负责修复和赔偿。
四、乙方权利义务
1.施工中严格执行国家《住宅装饰装修工程施工规范》,保证工程质量,按期完成工程。
2.安承接家庭居室装饰装修工程的单位和个人,应当采取必要的安全防护和消防措施,保障作业人员和相邻居民的安全。
3.保护好原居室室内的家具和陈设,保证居室内上、下管道的畅通。
4.家庭居室装饰装修所形成的各种废弃物,应当按照有关部门指定的位置、方式和时间进行堆放及清运。
严禁从楼上向地面或由垃圾道、下水道抛弃因装饰装修居室而产生的废弃物及其他物品。
5.乙方设计师负责对甲方提供咨询、设计、报价等相关服务。
合同签订后,乙方执行工程施工的代表人,关于工程的相关事宜均应与甲方联系,以确保工程。
6.乙方自行采购或者向甲方推荐使用不符合国家标准的装饰装修材料,造成空气污染超标的,造成损失的,依法承担赔偿责任。
7.乙方采用的装饰材料不得以次充好、弄虚作假。
8.乙方施工应符合有关规范要求,不得偷工减料、粗制滥造。
9.乙方不得野蛮施工,危及建筑物自身的安全。
10.参加甲方组织的施工图纸或作法说明的现场交底,拟定施工方案和进度计划,交甲方审定。
11.乙方负责合同履行,按要求组织施工,保质、保量、按期完成施工任务,解决由乙方负责的各项事宜。
12.严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。
严格按照图纸或作法说明进行施工,做好各项质量检查记录。
参加竣工验收,编制工程结算。
13.遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定,妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线、古树名木不受损坏。
做好施工现场保卫和垃圾消纳等工作,处理好由于施工带来的扰民问题及周围单位(住户)的关系。
14、施工中未经甲方同意,不得随意拆改原建筑结构及各种设备管线。
15、工程竣工未移交甲方之前,负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。
如有损坏,乙方负责修复,费用乙方自理。
五、材料的提供
1.由甲方提供的材料、设备,其规格、质量应符合设计要求(见附件:
甲方提供装饰装修材料明细表)。
甲方应按时将材料、设备运到施工现场并通知乙方,双方共同验收并办理交接手续;若甲方未按时提供材料或材料的规格、质量不符合设计要求,由此而延误工期或影响工程质量,责任由甲方承担。
2.由乙方提供的材料、设备的(见附件:
乙方提供装饰装修材料明细表),乙方应在材料、设备运到施工现场的时间提前通知甲方,双方共同验收;若乙方所供材料的品牌、规格、质量与报价单不符,甲方有权拒绝使用,由此而延误工期或影响工程质量,责任由乙方承但。
3.甲方确定材料品牌、规格、型号或价位标准,由乙方负责为甲方代购的(见附件:
甲方提供装饰装修材料明细表。
应备注乙方代购),在材料运至施工现场并经甲方验收认定后方可使用。
若施工过程中因材料质量问题造成的退货、换货,以及因此延误工期,均由乙方承担任;
4.除合同注明外,五金(门锁、拉手、水龙头等)、石材、瓷砖、设备、洁具、灯具等,均由甲方购买并按时运到现场。
5.本工程甲方负责采购供应的材料、设备,应为符合设计要求的合格产品,并应按时供应到现场,乙方应办理验收手续。
如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异,乙方应及时向甲方书面提出,甲方仍表示使用的,由此造成工程损失的,责任由甲方承担。
甲方供应的材料抵现场后,经乙方验收,由乙方负责保管,由于保管不当造成的损失,由乙方负责赔偿。
6.乙方提供的材料:
详见附件《材料报价单》。
7.乙方对甲方采购的装饰材料、设备,均应用于本合同规定的住宅装饰,非经甲方同意,不得挪作他用。
如乙方违反此规定,应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。
8.乙方供应的材料、设备,如不符合质量要求或规格有差异,应禁止使用。
如已使用,对工程造成的损失由乙方负责。
如乙方提供的材料、设备系伪劣商品,应按材料、设备价款的双倍补偿给甲方。
六、工期延误
1.因甲方未按约定完成其应负责的工作而影响工期的,工期顺延;因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的,返工费用由甲方承担,工期顺延。
2.甲方未按期支付工程款,合同工期相应顺延。
3.因乙方供材或施工等原因不能按期完工的,工期不顺延;因乙方原因造成工程质量存在问题的,返工费用由乙方承担,工期不顺延。
七、室内装修合同书样本的质量标准
1.乙方必须按照设计文件和国家现行的技术标准、规范进行施工。
2.乙方所承包的工程,必须全部达到国家现行的工程质量验收标准验收。
3.凡因乙方原因造成的施工质量不合格的工程,乙方应在甲方规定的时间内无偿返工,达到工程质量验收标准。
返工后仍达不到的,由乙方承担违约责任。
由于甲方原因达不到工程质量标准的,由甲方承担返工责任及经济支出。
八、工程验收和保修
1.双方约定在施工过程中分下列三个阶段对工程质量进行验收:
2.水、电管线,防水层及吊顶基层等隐蔽工程验收;
3.油漆、面层涂料施工前验收;
4.甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续,甲方不能按预约规定日期参加验收,由乙方组织人员进行验收,甲方应予承认。
事后,若甲方要求复验,乙方应按要求办理复验。
若复验合格,工期也予顺延。
5.竣工验收:
乙方应提前三天通知甲方验收,甲方应自接到通知三日内组织验收,并办理验收移交手续。
如甲方在规定时间内不能组织验收须及时通知乙方,另定验收日期。
如通过竣工验收,甲方应承认原竣工日期。
乙方负责保修,合格并结清工程余款后,乙方向甲方办理移交手续(见附件:
工程结算单),并填写工程保修单(保修期为贰年)(见附件:
工程保修单)。
6.在正常使用条件下,住宅室内装饰装修工程的最低保修期限为二年,有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为五年。
保修期自住宅室内装饰装修工程竣工验收合格之日起计算。
九、工程款支付方式
1、进场施工前后三日支付____________元整,工程进度过半支付____________元整,工程完工支付____________元整,剩余款项____________元于工程完工后三个月支付。
注:
甲方支付工程款,乙方的业务员或施工人员收取的,视为乙方收取。
2、本合同价款以双方确认为结算依据,具体是指完成工程量清单中的一个规定计量单位的分部分项工程所需的全部费用,包括了所有人工费、材料费、机械费、运输费、间接费、利润、税金以及材料、设备等供应到现场能够正常使用不可或缺的工作及责任的所有费用。
3、主材单价均以签约以后的材料报批核定为结算依据(即由乙方报给甲方审核后确认),其余人工单价、辅料单价、综合费用(管理费、利润、税金等)按合同清单计价,不因任何因素而调整。
4、如分部分项工程量清单中的工程内容发生变化时,在合同预算价的基础上对变更部分进行适当的调整,变更增加项目,合同中有单价的,按合同中对应的单价计算;合同中有类似项目的,以类似项目单价为基础,按预算计价原则调整后作为结算单价;合同中没有的项目,乙方按预算计价原则重新编制综合单价,按甲方审核确认后之单价结算。
5、在施工过程中,甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联系,在签订《工程项目变更单》(详见附件见)后,方能进行该项目的施工,由此影响竣工日期甲、乙双方商定。
凡甲方私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果,甲方自负,给乙方造成损失的,甲方应予赔偿。
6.因变更施工内容导致总价款增减的,甲方在竣工验收合格之日支付或收取增、减部分的款项。
7.双方款项往来,均应出具收据。
施工结束,甲方全额付清应付款项后,乙方应当出具合法发票。
十、有关安全生产和防火约定:
乙方提供的施工图纸做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求,主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。
乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施,保障作业人员及相邻居民的安全,防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。
如遇上述情况发生,乙方责任,乙方负责修复和赔偿。
十一、违约责任
1.合同签订后,合同任何一方提出解除合同或无论因何原因违约造成合同无法履行的,应及时通知另一方,经双方协商同意后,可办理终止或延期履行合同手续,违约方应向守约方支付工程造价_________%的违约金;若因此造成损失的,违约方应予以赔偿。
2.由于乙方原因,工程质量达不到双方约定的质量标准,乙方负责修理,所需修理费用由乙方承担,工期不予顺延。
3.由于乙方原因致使工期延误,每延误一日由责任方向对方支付工程总造价的2‰作为违约金。
十二、合同争议的解决方式
本合同在履行过程中发生的争议,由当事人双方协商解决;也可由有关部门调解;协商或调解不成的,按下列第__2__种方式解决:
1、提交________仲裁委员会仲裁;
2、依法向人民法院提起诉讼。
十三、几项具体规定
1.因工程施工而产生的垃圾,由承包人负责运出施工现场,并负责将垃圾运到指定的地点,发包人负责支付垃圾清运费用(大写)________元(此费用不在工程价款内)。
2.施工期间,发包人将外屋钥匙____把,交给承包人保管。
工程竣工验收后,发包人负责提供新锁____把,由承包人当场负责安装交付使用。
3.施工期间,承包人每天的工作时间为:
上午____点___分至___点___分;下午___点___分至___点___分。
十四、附则
1.本室内装修合同书样本签订后工程不得转包。
2.甲、乙双方直接签订合同的,本合同一式两份,双方签字(盖章)后生效,甲、乙双方各持一份。
3.合同履行完后自动终止。
4.未尽事宜协商解决,合同实行当事人自愿鉴证,以保护合同当事人的合法权益。
5.合同附件为本合同的组成部份,与本合同具有同等法律效力。
甲方(签字):
_________乙方(签字):
_________
签订地点:
_________ _________年____月____日
签订地点:
_________
_________年____月____日
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