住宅楼工程竣工验收检验细则 要点.docx
- 文档编号:29572953
- 上传时间:2023-07-24
- 格式:DOCX
- 页数:14
- 大小:18.08KB
住宅楼工程竣工验收检验细则 要点.docx
《住宅楼工程竣工验收检验细则 要点.docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《住宅楼工程竣工验收检验细则 要点.docx(14页珍藏版)》请在冰豆网上搜索。
住宅楼工程竣工验收检验细则要点
住宅楼工程竣工验收检验细则(要点)
屋面工程:
序号
检验项目
检验标准(要点)
检验方法
检验结论
1
屋面有无渗漏和积水,排水系统是否通畅,刚性防水层是否有开裂、起砂现象。
雨后或持续淋水2h能作蓄水的屋面蓄水时间大于24h。
观察
2
水落口防水构造是否符合设计要求。
1、设计图纸。
2、水落口杯宜采用铸铁或塑料制品。
3、水落口周围直径500mm,范围内坡度不应小于5%,并应用防水涂料或密封材料涂封,其厚度不应小于2mm。
观察
3
高低跨屋面有组织排水时出水口下是否有水簸箕。
水簸箕可用预制钢筋砼板,固定应牢固,表面应用水泥砂浆抹面。
观察
4
天沟、檐沟、泛水、变形缝和伸出屋面管道的防水构造是否符合设计要求。
1、设计图纸(或图集)
2、变形缝内宜填充泡沫塑料或沥青麻丝,上部填放衬垫材料,并用卷材封盖,顶部应加砼盖板或金属盖板。
3、
(1)、泛水处卷材应采取满粘法。
(2)、墙体为砖墙时,卷材收头可直接压在女儿墙压顶下,压顶应做防水处理。
也可在砖墙上留凹槽,卷材收头应压在入凹槽内固定密封,凹槽距屋面找平层最低高度不应小于250mm,凹槽上部的墙体亦应做防水处理。
(3)、墙体为砼时,卷材收头可用金属压条钉压,并用密封材料封固。
观察
序号
检验项目
检验标准(要点)
检验方法
检验结论
5
水落管安装是否符合设计要求。
1、设计图纸(图集)
2、距离墙面不应小于20mm,排水口距散水坡高度小于200mm,水落管经过的带形线脚。
檐口等墙面突出部位处宜用直管,并应预留缺口或孔洞,当必须采用弯管绕过时,弯管的结合角应为钝角。
3、每节水落管至少应设一个管箍,管箍最大间距不宜大于1.2m,接头的承插长度不应小于40mm。
4、水落管采用硬聚氯乙烯(PVC-U)材料,应有伸缩节。
尺量检查、
观察
6
上人屋面女儿墙(防护栏杆)最低高度是否满足设计要求。
1、设计图纸。
2、大于1.05m。
尺量检查、
观察
7
屋面使用的防水、材料是否有合格证和检测资料,是否经过复试。
应有材料质量证明文件,并取样复试,提出试验报告。
查施工资料
装饰装修工程:
序号
检验项目
检验标准(要点)
检验方法
检验结论
1
走廊、室内净高是否符合设计要求。
净高允许偏差为正、负15mm。
1、对照设计图纸标高检查。
2、房间内四个大角及中间用尺量检查五处。
2
楼梯间是否符合设计要求。
1、设计图纸。
2、楼梯平台上部及下部过道处的净高不应小于2m。
3、栏杆水平段高度不应小于1.05m,栏杆垂直杆间净空不应大于0.11m。
4、栏杆扶手高度不应小于0.90m。
5、楼梯井净高大于0.11m,应有防护措施。
尺量检查
3
走廊、楼梯间、室内墙面、顶棚抹灰是否有空鼓、开裂。
无空鼓、开裂。
小锤轻击
观察
4
外墙窗台、阳台栏板高度是否符合设计要求。
1、设计图纸
2、外墙窗台距楼地面净高大于0.90m。
3、阳台栏板净高大于1.05m。
4、高层大于1.10m。
尺量检查
序号
检验项目
检验标准(要点)
检验方法
检验结论
5
外墙窗台、窗楣、雨蓬、阳台、压顶和突出腰线是否有流水坡度、滴水线(槽)。
上面应做流水坡度,下面滴水槽的宽度和深度不应小于10mm,并整齐一致。
尺量检查、
观察
6
室内墙面、柱面和门窗洞口的阳角、踢脚线是否使用水泥砂浆。
1、设计图纸。
2、阳角用1:
2水泥砂浆做护角,高度不应低于2m,每侧宽度不应小于50mm。
小锤轻击检查观察
7
花饰及挂件安装是否牢固。
1、设计图纸(图集)。
2、预制砼花格饰件及挂件应用1:
2水泥砂浆砌筑,相互之间及四周用钢筋销子系固。
3、挂件必须有可靠联结措施。
8
外墙有无开裂、空鼓、渗漏、粉刷不均匀现象。
无开裂、空鼓、渗漏、不均匀现象。
观察
9
落地阳台、室外台阶、散水与外墙连接处是否设置变形缝。
缝宽应为20mm,缝内应填沥青胶结料。
尺量检查、观察
门窗工程部分:
序号
检验项目
检验标准(要点)
检验方法
检验结论
1
门窗是否按设计图纸要求施工。
1、对照设计图纸检查。
2、材料、尺寸、技术指标符合国家标准要求。
查施工
资料
2
外墙金属窗、塑料窗是否现场抽检,壁厚、雨水渗漏,抗风压性能、空气渗透性能符合要求。
1、应符合设计图纸要求。
检查检测
报告。
3
金属窗扇、塑料窗扇是否有防坠落措施,金属窗泄水孔是否符合要求。
1、限位器(块)应安装牢固,起防止坠落作用。
2、泄水孔应为10-15mm宽槽口。
观察
4
窗边与墙体交接处是否有密封胶。
窗框边与墙体内、外交接处均应满涂密封胶。
观察
5
低窗是否有护栏。
护栏高度应大于0.90m。
尺量检查
序号
检验项目
检验标准(要点)
检验方法
检验结论
1
门窗是否按设计图纸要求施工。
1、对照设计图纸检查。
3、材料、尺寸、技术指标符合国家标准要求。
查施工
资料
2
外墙金属窗、塑料窗是否现场抽检,壁厚、雨水渗漏,抗风压性能、空气渗透性能符合要求。
1、应符合设计图纸要求。
检查检测
报告。
3
金属窗扇、塑料窗扇是否有防坠落措施,金属窗泄水孔是否符合要求。
3、限位器(块)应安装牢固,起防止坠落作用。
4、泄水孔应为10-15mm宽槽口。
观察
4
窗边与墙体交接处是否有密封胶。
窗框边与墙体内、外交接处均应满涂密封胶。
观察
5
低窗是否有护栏。
护栏高度应大于0.90m。
尺量检查
序号
检验项目
检验标准(要点)
检验方法
检验结论
1
室内、楼梯间地面有无空鼓、开裂起砂现象。
无空鼓、开裂、起砂现象。
小锤轻击、观察
2
厨、厕间地面是否有渗漏现象、坡度是否符合设计要求。
1、设计图纸。
2、蓄水不小于24h。
观察
3
楼梯踏步相邻两步宽度之差和高差是否符合要求。
不应大于10mm。
尺量检查、观察
4
入户处、阳台、厨、厕间与室内地面高差是否符合设计要求。
不封闭阳台、厨、厕间地面、入口处比室内地面低20mm。
尺量检查、观察
楼地面工程部分:
检查人:
监理单位:
总监理工程师:
(公章)专业监理工程师:
施工单位:
技术负责人:
(公章)项目经理:
给排水及采暖工程:
序号
检验项目
检验标准(要点)
检验方法
检验结论
1
给排水及采暖系统所使用的材料、设备是否符合要求
1、设计要求
2、材料、设备的国家及相关标准
1、核查质保书、合格证及检测报告
2、给水卫生许可批件
3、管材、管件为同一批次
4、观感检查
5、材料抽测
2
给排水管道系统隐蔽、试压、清洗、通水、通球试验是否符合要求
1、设计要求
2、GB50242-2002
3、CJJ/T29-98
4、江苏省地方标准
1、核查试验资料
2、现场测试检查
3
采暖系统试压及调试是否符合要求
1、设计要求
2、GB50242-2002
3、CJJ/T29-98
1、核查试验资料
2、现场测试
3、运行效果检查
4
厨、厕间排水管道坡度是否符合设计要求,横管与立管连结是否采用斜三通、斜四通
1、设计要求
2、GB50242-2002
3、CJJ/T29-98
现场检查
5
支架、管卡、伸缩节、检查口、是否符合设计要求,有无渗漏
1、设计要求
2、GB50242-2002
3、CJJ/T29-98
4、有关标准图集
5、江苏省地方标准
1、现场检查
2、通水试验
6
卫生器具、管配件的位置、标高、固定及卫生器具盛水试验是否符合要求
1、GB50242-2002
2、给排水标准图集
现场检查
7
消火栓箱位置、标高、试压及试射试验是否符合要求
1、设计要求
2、GB50242-2002
3、DB32/305-1999
4、有关标准图集
1、核查资料
2、现场检查及测试
8
室外明装给水系统是否有保温措施
设计要求
现场检查
建筑电气分部工程:
序号
检验项目
检验标准(要点)
检验方法
检验结论
1
使用材料、设备是否符合要求
1、设计图纸
1、GB50303-2002
2、相关材料标准
1、核查质保书、合格证及检测报告
2、CCC认证书
1、观感检查
2、材料抽测
2
接地及避雷装置
1、设计图纸
2、GB50303-2002
3、相关图集
1、核查资料
2、观感检查
3、现场测试
3
等电位联结
1、设计图纸
2、GB50303-2002
3、相关图集
1、核查资料
2、测试记录
3、现场测试
4
管线敷设
1、设计图纸
2、GB50303-2002
3、相关图集
1、核查资料
2、现场检查
5
开关、插座安装
1、设计图纸
2、GB50303-2002
3、相关图集
1、核查资料
2、现场检查
6
配电箱安装
1、设计图纸
2、GB50303-2002
3、相关图集
1、核查资料
2、现场检查
7
绝缘电阻、接地电阻及漏电动作测试
1、设计图纸
2、GB50303-2002
3、GB50150
1、核查资料
2、现场测试
8
通电试运行
1、设计图纸
2、GB50303-2002
3、相关规范
1、核查资料
2、现场检查
检查人:
监理公司(章):
总监理工程师:
专业监理工程师:
施工单位(章):
技术负责人:
项目经理:
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 住宅楼工程竣工验收检验细则 要点 住宅楼 工程 竣工 验收 检验 细则