水岸绿洲3#楼施工组织设计1.docx
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水岸绿洲3#楼施工组织设计1.docx
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水岸绿洲3#楼施工组织设计1
一、工程概况
本工程位于偃师市伊洛路与滨河路交叉口,总建筑面积为21924.62平方米,结构类型为框剪地下1层、地上26层。
建筑物高为79.8米,长为97.16米,宽为18.8米。
本工程建筑工程等级为一级,建筑类别为一类住宅楼,地基基础设计等级为乙级;按七度抗震设防设计,抗震设防类别为丙类;建筑结构安全等级为二级,防火等级Ⅰ类,设计合理使用年限50年,屋面防水等级为一级。
本工程建设场地为非湿陷性黄土场地,经文物部门勘察,地下没有需提前处理的基土,场地已实现三通一平,即通水、通电和场地平整。
主要材料钢筋、水泥及水电暖材料由甲方组织采购,分批按计划供应;商品混凝土由本公司混凝土搅拌站提供;砌块由乙方选择本市内有资质的生产厂家,根据乙方提供的计划,组织供应;本工程使用机械、运输由中成集团公司的中成租赁站负责按计划供应;本工程项目部下设办公室、工程技术科、资料室、质检科、材料科、生产科、安检科、财务科,生产科下设各施工班组,各科室按照中成建筑有限公司各科室的管理规定各司其职,办公室办理传达各种文件会议精神并协助项目经理协调各科室之间的关系,以保证安全、优质、高速完成本工程的施工任务。
基础工程:
本工程主楼采用剪力墙结构,裙房采用框架结构。
主楼基础为砼灌注桩+筏板基础,裙房基础为CFG桩复合地基+承台基础。
基础垫层采用C15混凝土,基础采用C35P6混凝土。
基础及地下二层墙体用Ms10水泥砂浆砌MU20蒸压灰砂砖。
主体工程:
一至二十六层均用Ma5.0混合砂浆砌加气混凝土砌块;钢筋采用HPB300、HRB400E两种类钢筋。
地下一层至层均为C40混凝土;左单元:
五层至十层均为C35混凝土、十一层至十六层均为C30,十七层及十七层以上为C25混凝土。
右单元:
五层至八层均为C35混凝土、九层至十二层均为C30,十三层及十三层以上为C25混凝土。
构造柱、过梁、圈梁、系梁均为C25混凝土。
.
装饰工程:
(1)楼面:
客厅、卧室、餐厅、书房均做水泥砂浆毛楼面,做法用LM1(具体做法:
钢筋混凝土板,30厚聚苯板保温层,40厚C20细石混凝土保护层,内配,3@50*50钢丝网,30后面层用户自理)。
厨房做水泥砂浆毛楼面参LM2(具体做法:
钢筋混凝土板,30厚聚苯板保温层,40厚C20细石混凝土保护层,内配,3@50*50钢丝网,管烟道周边300范围内附加1.5厚聚氨酯防水涂膜一道并附加耐碱玻纤无纺网格布一层,30后面层用户自理)。
卫生间做水泥砂浆防水毛楼面参LM3(具体做法:
钢筋混凝土板;30厚聚苯板保温层;30厚C20细石混凝土找坡0.5%-1%,表面抹光;刷基层处理剂一道;管烟道、地漏周边300范围内及阴阳角部位附加1.5厚聚氨酯防水涂膜一道并附加耐碱玻纤无纺网格布一层;1.5厚聚氨酯防水涂膜四周沿墙上翻高出楼层300,在门洞处,防水层应向外延伸300宽;20厚1:
2.5水泥砂浆抹面拉毛;30厚面层用户自理)。
一到三层楼梯间、做600*600防滑地砖地面,参楼201.三层以上楼梯间及水暖电井、电梯机房均做水泥砂浆压光楼面参楼LM8。
(2)地下室做细石混凝土地面(具体做法:
素土夯实;100厚C15混凝土垫层;20厚1:
2水泥砂浆找平;刷基层处理剂一遍;4.0厚聚酯胎SBS改性沥青防水卷材;50厚C20细石砼;钢筋混凝土板,抗渗等级见结施;素水泥结合层一遍;1.5厚聚氨酯防水涂膜,四周沿墙上翻高出楼层500,在门洞处向外延伸300宽(仅用于配电房等);30厚C20细石混凝土随打随收光)。
封闭阳台采用水泥砂浆防水毛楼面,做法参“LM4”。
(3)内墙面:
卫生间、厨房为水泥砂浆内墙面,做法“内墙1”。
地下室、楼梯间、配电室、一层大堂、走道、前室做混合砂浆乳胶漆内墙面,做法采用“内墙3、涂304”。
客厅、卧室、餐厅、书房、阳台、水电暖井均做混合砂浆内墙面,做法”内墙3”。
(4)踢脚、墙裙:
客厅、卧室、餐厅、书房、地下室、楼梯间做水泥砂浆踢脚板,做法参:
”踢1B。
大堂、走道、前室、电梯机房做100mm*600mm踢脚板,砂浆厚28mm。
(5)顶棚:
客厅、卧室、餐厅、书房、卫生间、厨房、电梯机房、配电室做白水泥浆顶棚,具体做法:
刷1:
1白水泥浆二道;钢筋砼板底面打磨平,清理干净。
楼梯间、地下室、走道、前室做混合砂浆白色乳胶漆顶棚,具体做法:
钢筋砼板底面打磨平,清理干净刷1:
1白水泥浆二道,涂料具体做法:
清理抹灰基层;满刮腻子一遍;刷底漆一遍;乳胶漆两遍。
(6)外粉:
外墙贴面砖及外墙涂料饰面做法详见施工图纸说明。
屋面工程:
本建筑物屋面防水等级为一级。
屋面做法:
一级防水,二道防设(具体做法:
结构层为钢筋混凝土屋面板;找坡层为1:
8水泥膨胀珍珠岩找坡i=3﹪,坡向穿墙出水口或屋面下水口;找平层为1:
2.5水泥砂浆;防水基层为刷基层处理剂一道;防水层为二层3.0mm厚-20°聚酯胎SBS改性沥青防水卷材;找平层粗砂垫层;保温层为干铺CXP复合保温砖,伸缩缝间距不大于6*6m。
地下室防水:
地下室防水等级为二级,一般采用P6防水混凝土,底板和侧壁作1层4.0mm厚-25℃聚酯胎SBS改性沥青防水卷材。
门窗工程:
详见门窗表,门窗框位置:
内外门框、内外窗框除注明外均立墙中。
塑钢窗玻璃均用中空安全玻璃,玻璃厚度为(5mm+9mm+5mm)。
塑钢窗均由专业厂家、制作、安装,保证其构件的强度、刚度及稳定性。
水电工程:
a、室内高区给水干管采用涂塑钢管,DN<100时丝接,DN≥100时沟槽连接,工作压力不小于1.6MPa。
水表后支管及市政供水的低区给水管采用PP-R热熔连接,管材规格采用冷水S5系列。
。
钢管与PP-R管、阀门连接时均应采用相匹配的专用过渡接头。
低区PP-R给水管安装时采用固定支架。
室内排水立管采用硬聚氯已烯(PVC-U)塑料排水管及管件,粘结连接;排水管坡度:
室内排水横支管一律采用标准坡度i=0.026,排水横杆管采用DN100i=0.012;DN150i=0.007。
排水立管的检查口应安装在距地面1.0m处,检查口的方向应方便检修。
排水地漏的顶面应低于地面5-10mm,地面应有不小于0.01的坡度坡向地漏。
管道安装完毕后室内排水管道作闭水试验,给水管道作水压试验,本工程应与土建密切配合,做好管道留洞工作;b、本工程负荷分类:
一级负荷:
消防用电设备、应急照明用电、安防系统用电、生活电梯用电。
三级负荷:
住宅负荷、一般配电负荷及商业负荷。
供电电源:
本工程从地下车库住宅变电所引来三相四线电缆,供给本楼住宅负荷用电。
从地下车库公共变电所引来一路三相四线电缆,分别供给本楼的公共动力负荷、公共照明负荷及商业负荷等。
住宅用电指标:
根据建设单位要求,三房户为8KW。
供电方式:
本工程采用放射式与树干式相结合的供电方式;动力负荷采用放射式供电,住宅用电采用树干式供电。
外干线均在地坪内、墙内、地板内和柱内敷设,墙、柱、梁内暗敷;避雷采用避雷带。
暖气安装工程:
本系统采暖供回水由热交换站提供,采暖供回水温度为55/450C,采暖系统定压及补水由热交换站解决。
采暖系统为共用立管的分户系统,户内采暖系统为低温热水地板辐射采暖系统,各户采暖水平管道布置在各户建筑地面下垫层内。
垫层内管材用PE-RT管。
其它管道采暖管道均为热镀锌钢管,DN≤100丝接,DN≥100时焊接。
土建施工时,本专业安装人员必须配合,做好管套预埋工作。
消防工程为专业消防队伍进行安装,有专项施工方案。
外墙外保温节能工程:
采用混凝土基层须先刷界面处理剂一遍,1:
3水泥砂浆打底。
具体做法:
详见图纸外墙工程做法。
本专业施工人员做好样板工程后,得到监理工程师认可后方可施工。
2.工程质量等级及工期目标
★质量目标:
我公司本着“以质量求生存,以信誉求发展”的指导方针,严格组织,精心施工,使工程质量达到国家施工验收规范标准,符合设计图纸要求,保证工程质量达到合格工程标准。
★工期目标:
本工程业主要求工期为660天,我公司本着“为用户着想”的原则,尽快发挥工程投资效益,保证在660天内完成。
详见施工进度计划网络图。
3.施工部署与施工组织
3.1施工部署
根据该单位工程的结构特点,分二个施工段进行垂直施工,当六层以下主体验收合格后,插入装修工程进行立体交叉作业施工自行流水。
3.2施工组织
1、本工程按项目法组织施工,组建现场工程项目经理部,负责对工程直接指挥、协调、管理,项目经理部下设工程组、技术组、质安组、物资组、安全保卫组、后勤综合办公室等职能部门各部门人员均由具有相当专业知识及现场经验的施工管理人员优化组合。
2、在建立强有力的管理层的同时,组织以技术工人为骨干铺以专业施工劳务队伍施工作业层,两层人员明确目标、岗位,以合同形式确定双方再责、权利关系,对每一段施工进度、质量采时间、定取定标准、定奖罚的办法管理
3、建立以工程指挥长、项目经理、项目技术负责人、分项责任技术员和操作负责人员组成的质量、技术保证体系及土建、水、电安装与装修各专业工程的质量管理体系,对各分项、分部工程设必要的质量管理节点,层层把关,按全面质量管理的要求对工程质量进行跟踪、监控。
4、建立健全项目管理组织机构、质量保证体系和安全保证体系。
3.3施工准备
a、技术资料准备
组织现场施工人员熟悉、审查图纸,做好技术交底和安全交底,熟悉施工工艺和安全操作规程,合理安排场地,要求现场有循环道路,土路压实,上铺20CM厚焦渣,并做好现场排水,保证构件及材料顺利进场,雨期能正常施工;调查研究自然和经济技术条件;编制单位工程施工组织计划。
b、现场水电准备
临时用水:
现场用水分为四部分,一为砂浆搅拌养护;二为各种车辆、冷却设备、管道试压;三为生活用水;四为消防用水。
根据本工程特点,层数不高,满足消防用水即可,水源由城市上下水系统接入,主管道采用直径为50mm镀锌管铺设。
临时用电:
主要施工机械在用电高峰时用电量为Q=200KVA,工地内的临时供电线路布置详见施工平面布置图,电线的架设应遵照动力线、照明线严格分开的原则,在楼梯口,交通口采用36V低压照明
中成·水岸绿洲3#楼
项目管理组织机构:
项目经理张宏朝
材料设备组王虎欣
政工后勤组赵三育
质量安全组王浩然
财务预算组秦丽丽
技术组李俊茂
生产组
土建工长
安装工长
装修工长
质量第一
审查设计按图施工
全面管理的意见
班组长向工人交底
责任分工
专检员复检
资料员姬亚利
安全保证体系
公司技安科
项目经理张宏朝
质安科
安全员高会龙
装修工长
水电工长
土建工工长
配合单位
材料组长
班组安全员
4.主要施工方法
4.1工程测量
A平面控制
根据甲方提供的工程放线证、验线证资料,使用DJ2经纬仪,按照从总体到局部的控制原则,结合建筑物的平面结构特点,对建筑物进行定位,用角度交汇法建立平面坐标控制网,控制网尺寸误差限制在2mm以内。
最后用经纬仪在建筑周边便于透视引测的地点,引出主要轴线控制点,并加以保护。
B高程控制
按照建设单位提供的绝对高程控制点,采用水准仪在施工现场便于透视引测的地点,在建筑周边引出不少于3个点的标高控制点,经复核无误后用红漆标注,形成闭合的场区高程控制系统,施工过程中应对水准点定期检测复核。
C施工垂直度控制
在每个建筑物的主要控制轴线上,在施工过程中用经纬仪进行竖向控制。
发现问题及时修正。
D测量工作所需仪器设备见下表
名称
型号
数量
备注
经纬仪
J2
1
或用铅垂仪
水准仪
S3
2
标尺
5m塔尺
1
钢卷尺
50米
4
线锤
0.75kg
5
墨斗
4
对讲机
4
E施工注意事项
(1)复核桩点的正确性,有问题时,向甲方及工程监理提出。
(2)建筑物附近桩点,因为基坑支护有位
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- 绿洲 施工组织设计