最新土建消防安装水电安装装修工程施工合同.docx
- 文档编号:29556177
- 上传时间:2023-07-24
- 格式:DOCX
- 页数:128
- 大小:94.66KB
最新土建消防安装水电安装装修工程施工合同.docx
《最新土建消防安装水电安装装修工程施工合同.docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《最新土建消防安装水电安装装修工程施工合同.docx(128页珍藏版)》请在冰豆网上搜索。
最新土建消防安装水电安装装修工程施工合同
(JS-xxx)
合同编号:
xxx省建设工程施工合同
工程名称:
工程地点:
发包人:
承包人:
第一部分合同协议书
一、工程概况
二、合同工期
三、质量标准
四、签约合同价与合同价格形式
五、项目经理
六、合同文件构成
七、承诺
八、词语含义
九、签订时间
十、签订地点
十一、补充协议
十二、合同生效
十三、合同份数
第二部分通用合同条款
1.一般约定
1.1词语定义与解释
1.2语言文字
1.3法律
1.4标准和规范
1.5合同文件的优先顺序
1.6图纸和承包人文件
1.7联络
1.8严禁贿赂
1.9化石、文物
1.10交通运输
1.11知识产权
1.12保密
1.13工程量清单错误的修正
2.发包人
2.1许可或批准
2.2发包人代表
2.3发包人人员
2.4施工现场、施工条件和基础资料的提供
2.5资金来源证明及支付担保
2.6支付合同价款
2.7组织竣工验收
2.8现场统一管理协议
3.承包人
3.1承包人的一般义务
3.2项目经理
3.3承包人人员
3.4承包人现场查勘
3.5分包
3.6工程照管与成品、半成品保护
3.7履约担保
3.8联合体
4.监理人
4.1监理人的一般规定
4.2监理人员
4.3监理人的指示
4.4商定或确定
5.工程质量
5.1质量要求
5.2质量保证措施
5.3隐蔽工程检查
5.4不合格工程的处理
5.5质量争议检测
6.安全文明施工与环境保护
6.1安全文明施工
6.2职业健康
6.3环境保护
7.工期和进度
7.1施工组织设计
7.2施工进度计划
7.3开工
7.4测量放线
7.5工期延误
7.6不利物质条件
7.7异常恶劣的气候条件
7.8暂停施工
7.9提前竣工
8.材料与设备
8.1发包人供应材料与工程设备
8.2承包人采购材料与工程设备
8.3材料与工程设备的接收与拒收
8.4材料与工程设备的保管与使用
8.5禁止使用不合格的材料和工程设备
8.6样品
8.7材料与工程设备的替代
8.8施工设备和临时设施
8.9材料与设备专用要求
9.试验与检验
9.1试验和检验业务
9.2取样
9.3材料、工程设备和工程的试验和检验
9.4现场工艺试验
10.变更
10.1变更的范围
10.2变更权
10.3变更程序
10.4变更估价
10.5承包人的合理化建议
10.6变更引起的工期调整
10.7暂估价
10.8暂列金额
10.9计日工
11.价格调整
11.1市场价格波动引起的调整
11.2法律变化引起的调整
12.合同价格、计量与支付
12.1合同价格形式
12.2预付款
12.3计量
12.4工程进度款支付
12.5支付账户
13.验收和工程试车
13.1分部分项工程验收
13.2竣工验收
13.3工程试车
13.4提前交付单位工程的验收
13.5施工期运行
13.6竣工退场
14.竣工结算
14.1竣工结算申请
14.2竣工结算审核
14.3甩项竣工协议
14.4最终结清
15.缺陷责任与保修
15.1工程保修的原则
15.2缺陷责任期
15.3质量保证金
15.4保修
16.违约
16.1发包人违约
16.2承包人违约
16.3第三人造成的违约
17.不可抗力
17.1不可抗力的确认
17.2不可抗力的通知
17.3不可抗力后果的承担
17.4因不可抗力解除合同
18.保险
18.1工程保险
18.2工伤保险
18.3安全生产责任保险
18.4持续保险
18.5保险凭证
18.6未按约定投保的补救
18.7通知义务
19.索赔
19.1承包人的索赔
19.2对承包人索赔的处理
19.3发包人的索赔
19.4对发包人索赔的处理
19.5提出索赔的期限
20.争议解决
20.1和解
20.2调解
20.3争议评审
20.4仲裁或诉讼
20.5争议解决条款效力
第三部分专用合同条款
1.一般约定
1.1词语定义
1.3法律
1.4标准和规范
1.5合同文件的优先顺序
1.6图纸和承包人文件
1.7联络
1.10交通运输
1.11知识产权
1.13工程量清单错误的修正
2.发包人
2.2发包人代表
2.4施工现场、施工条件和基础资料的提供
2.5资金来源证明及支付担保
3.承包人
3.1承包人的一般义务
3.2项目经理
3.3承包人人员
3.5分包
3.6工程照管与成品、半成品保护
3.7履约担保
4.监理人
4.1监理人的一般规定
4.2监理人员
4.4商定或确定
5.工程质量
5.1质量要求
5.3隐蔽工程检查
6.安全文明施工与环境保护
6.1安全文明施工
7.工期和进度
7.1施工组织设计
7.2施工进度计划
7.3开工
7.4测量放线
7.5工期延误
7.6不利物质条件
7.7异常恶劣的气候条件
7.9提前竣工的奖励
8.材料与设备
8.4材料与工程设备的保管与使用
8.6样品
8.8施工设备和临时设施
9.试验与检验
10.变更
10.1变更的范围
10.4变更估价
10.5承包人的合理化建议
10.7暂估价
10.8暂列金额
11.价格调整
11.1市场价格波动引起的调整
12.合同价格、计量与支付
12.1合同价格形式
12.2预付款
12.3计量
12.4工程进度款支付
13.验收和工程试车
13.1分部分项工程验收
13.2竣工验收
13.3工程试车
13.6竣工退场
14.竣工结算
14.1竣工付款申请
14.2竣工结算审核
14.4最终结清
15.缺陷责任期与保修
15.2缺陷责任期
15.3质量保证金
15.4保修
违约
16.1发包人违约
16.2承包人违约
17.不可抗力
17.1不可抗力的确认
17.2因不可抗力解除合同
18.保险
18.1工程保险
18.3安全生产责任保险
18.7通知义务
20.争议解决
20.3争议评审
20.4仲裁或诉讼
附件
1.协议书附件:
附件1:
承包人承揽工程项目一览表
2.专用合同条款附件:
附件2:
发包人供应材料设备一览表
附件3:
工程质量保修书
附件4:
主要建设工程文件目录
附件5:
承包人用于本工程施工的机械设备表
附件6:
承包人主要施工管理人员表
附件7:
分包人主要施工管理人员表
附件8:
履约担保格式
附件9:
预付款担保格式
附件10:
支付担保格式
附件11:
暂估价一览表
第一部分合同协议书
发包人(全称):
承包人(全称):
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律规定,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就
工程施工及有关事项协商一致,共同达成
如下协议:
一、工程概况
1.工程名称:
2.工程地点:
3.工程立项批准文号:
4.资金来源:
5.工程内容:
土建、消防安装、水电安装、装修(施工图中全部内容及幕墙工程)。
群体工程应附《承包人承揽工程项目一览表》(附件1)。
6.工程承包范围:
工程投标清单、施工图、设计变更范围内工程。
二、合同工期
计划开工日期:
年月日。
计划竣工日期:
年月日。
工期总日历天数:
天。
工期总日历天数与根据前述计划开
竣工日期计算的工期天数不一致的,以工期总日历天数为准。
三、质量标准
工程质量符合合格,且须获得“省优质工程奖”,争创“芙蓉奖”标准。
四、签约合同价与合同价格形式
1.签约合同价为:
人民币(大写)。
其中:
(1)安全文明施工费:
人民币(大写);
(2)材料和工程设备暂估价金额:
人民币(大写)元);
(3)专业工程暂估价金额:
人民币(大写)元);
(4)暂列金额:
人民币(大写)∕(¥∕元)。
2.合同价格形式:
2.1工程进度款支付:
2.1.1承包人在每月30日上报工程量完成情况报表,经监理方和发包方审核后,发包人按实际进度和已完成的工程质量支付工程款,7个工作日支付。
2.1.2工程进度款支付表:
序号
工程量完成进度情况
支付
比例
计算式
金额(万元)
备注
2.1.3①工程进度款累计付到中标价款的75%(变更增加部分除外);
②在竣工验收且承包人提供完整合格的竣工资料和结算资料后,支付到中标价的90%,并同时扣回工程预付款;
③工程竣工结算审计定案后累计付款到工程总造价的95%,剩余的5%作质量保证金;在质保项目质保期满二年后支付工程结算总造价的3%质保金;整个工程质保期满后5个工作日内付清剩余工程质保金。
④承包人按工程师核的工程付款金额,在工程所在地开具税务发票,未开发票的发包人不支付款项。
2.2工程预付款扣回方式:
2.2.1。
2.2.2工程预付款扣回:
在承包人提供完整合格的竣工资料和结算资料后一次性扣回。
2.3合同履约担保金支付方式:
履约担保金的支付:
合同履约金万元;主体验收合格后十个工作日内返还50%,竣工验收合格后十个工作日内返还45%,消防验收合格后十个工作日内返还剩余的5%(履约担保金不计算利息)。
3.其他约定:
⑴、在中标公示期满后五个工作日内,承包人向发包人指定账户支付的合同履约金万元。
⑵、工程竣工验收完成后,承包人在20天内清退施工设备、机具、临时设施和人员出场,保证不影响发包人的工作。
⑶、承包人进场时,须按衡阳市公安局的有关规定及时办理施工人员暂住证,并接受发包人保卫部门的监督检查。
⑷、承包人必须遵守国家、省、市、有关的计划生育法律、法规和政策,办理好有关手续,接受发包人和有关部门的计划生育监督检查,如有违反计划生育政策规定的,由承包人承担全部责任,并积极配合处理。
⑸、承包人必须按月及时足额发放农民工工资,不得发生任何拖欠农民工工资的纠纷。
⑹、承包人送审的竣工结算金额不得超过审计定案金额的5%,否则,按超过部分收取10%的审计违约金。
⑺、承包人申请付款时必须出具以下凭证:
公司名称、开户银行、开户账号。
⑻、承包人需与发包人纪委、监察处签订廉政协议。
⑼、承包人必须保证消防验收合格,如出现整改,发生相关费用由承包人承担。
⑽、达到《建筑工程质量验收统一标准》规定的合格工程标准,且须获得“省优质工程奖”,争创“芙蓉奖”;发包人不另行支付承包人为争创“省优质工程奖或芙蓉奖”而增加任何有关的费用和奖励奖金。
⑾由承包人负责与衡阳市电力部门、衡阳市自来水有限公司协调基建经营性用水、用电的相关问题,差价和协调费用由承包方承担,施工用水、用电承包人与发包人后勤处另签订供水、供电合同。
⑿、承包人使用校园道路必须确保不撒漏泥土、施工材料、不产生灰尘、材料运输车不带泥土。
保持校园道路干净、无施工建筑垃圾。
如因承包人未按相关规定文明施工,在使用校园道路运输施工材料时产生撒漏泥土、施工材料和材料运输车带泥土进入校园道路的现象,必须进行清扫,如不及时清扫,发包人每发现一次处违约金元/次,从工程款中直接扣除。
⒀、由承包人负责协调与本工程有关的周边关系,费用由承包人承担。
⒁、若税务部门发布新的税务文件则按新的文件标准计算有关税费。
五、项目经理
承包人项目经理:
。
六、合同文件构成
本协议书与下列文件一起构成合同文件:
(1)中标通知书(如果有);
(2)投标函及其附录(如果有);
(3)专用合同条款及其附件;
(4)通用合同条款;
(5)技术标准和要求;
(6)图纸;
(7)已标价工程量清单或预算书;
(8)其他合同文件。
在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分。
上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改,属于同一类内容的文件,应以最新签署的为准。
专用合同条款及其附件须经合同当事人签字或盖章。
七、承诺
1.发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集工程建设资金并按照合同约定的期限和方式支付合同价款。
2.承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工,确保工程质量和安全,不进行转包及违法分包,并在缺陷责任期及保修期内承担相应的工程维修责任。
3.发包人和承包人通过招投标形式签订合同的,双方理解并承诺不再就同一工程另行签订与合同实质性内容相背离的协议。
八、词语含义
本协议书中词语含义与第二部分通用合同条款中赋予的含义相同。
九、签订时间
本合同于年月日签订。
十、签订地点
本合同在。
十一、补充协议
合同未尽事宜,合同当事人另行签订补充协议,补充协议是合同的组成部分。
十二、合同生效
本合同自合同签订日当天生效。
十三、合同份数
本合同一式十二份,均具有同等法律效力,发包人执九份份,承包人执三份。
发包人:
(公章)承包人:
(公章)
法定代表人或其委托代理人:
法定代表人或其委托代理人:
(签字)(签字)
组织机构代码:
组织机构代码:
地址:
地址:
邮政编码:
邮政编码:
法定代表人:
法定代表人:
委托代理人:
委托代理人:
电话:
电话:
传真:
传真:
电子信箱:
电子信箱:
开户银行:
开户银行:
账号:
账号:
第二部分通用合同条款
1.一般约定
1.1词语定义与解释
合同协议书、通用合同条款、专用合同条款中的下列词语具有本款所赋予的含义:
1.1.1合同
1.1.1.1合同:
是指根据法律规定和合同当事人约定具有约束力的文件,构成合同的文件包括合同协议书、中标通知书(如果有)、投标函及其附录(如果有)、专用合同条款及其附件、通用合同条款、技术标准和要求、图纸、已标价工程量清单或预算书以及其他合同文件。
1.1.1.2合同协议书:
是指构成合同的由发包人和承包人共同签署的称为“合同协议书”的书面文件。
1.1.1.3中标通知书:
是指构成合同的由发包人通知承包人中标的书面文件。
1.1.1.4投标函:
是指构成合同的由承包人填写并签署的用于投标的称为“投标函”的文件。
1.1.1.5投标函附录:
是指构成合同的附在投标函后的称为“投标函附录”的文件。
1.1.1.6技术标准和要求:
是指构成合同的施工应当遵守的或指导施工的国家、行业或地方的技术标准和要求,以及合同约定的技术标准和要求。
1.1.1.7图纸:
是指构成合同的图纸,包括由发包人按照合同约定提供或经发包人批准的设计文件、施工图、鸟瞰图及模型等,以及在合同履行过程中形成的图纸文件。
图纸应当按照法律规定审查合格。
1.1.1.8已标价工程量清单:
是指构成合同的由承包人按照规定的格式和要求填写并标明价格的工程量清单,包括说明和表格。
1.1.1.9预算书:
是指构成合同的由承包人按照发包人规定的格式和要求编制的工程预算文件。
1.1.1.10其他合同文件:
是指经合同当事人约定的与工程施工有关的具有合同约束力的文件或书面协议。
合同当事人可以在专用合同条款中进行约定。
1.1.2合同当事人及其他相关方
1.1.2.1合同当事人:
是指发包人和(或)承包人。
1.1.2.2发包人:
是指与承包人签订合同协议书的当事人及取得该当事人资格的合法继承人。
1.1.2.3承包人:
是指与发包人签订合同协议书的,具有相应工程施工承包资质的当事人及取得该当事人资格的合法继承人。
1.1.2.4监理人:
是指在专用合同条款中指明的,受发包人委托按照法律规定进行工程监督管理的法人或其他组织。
1.1.2.5设计人:
是指在专用合同条款中指明的,受发包人委托负责工程设计并具备相应工程设计资质的法人或其他组织。
1.1.2.6分包人:
是指按照法律规定和合同约定,分包部分工程或工作,并与承包人签订分包合同的具有相应资质的法人。
1.1.2.7发包人代表:
是指由发包人任命并派驻施工现场在发包人授权范围内行使发包人权利的人。
1.1.2.8项目经理:
是指由承包人任命并派驻施工现场,在承包人授权范围内负责合同履行,且按照法律规定具有相应资格的项目负责人。
1.1.2.9总监理工程师:
是指由监理人任命并派驻施工现场进行工程监理的总负责人。
1.1.3工程和设备
1.1.3.1工程:
是指与合同协议书中工程承包范围对应的永久工程和(或)临时工程。
1.1.3.2永久工程:
是指按合同约定建造并移交给发包人的工程,包括工程设备。
1.1.3.3临时工程:
是指为完成合同约定的永久工程所修建的各类临时性工程,不包括施工设备。
1.1.3.4单位工程:
是指在合同协议书中指明的,具备独立施工条件并能形成独立使用功能的永久工程。
1.1.3.5工程设备:
是指构成永久工程的机电设备、金属结构设备、仪器及其他类似的设备和装置。
1.1.3.6施工设备:
是指为完成合同约定的各项工作所需的设备、器具和其他物品,但不包括工程设备、临时工程和材料。
1.1.3.7施工现场:
是指用于工程施工的场所,以及在专用合同条款中指明作为施工场所组成部分的其他场所,包括永久占地和临时占地。
1.1.3.8临时设施:
是指为完成合同约定的各项工作所服务的临时性生产和生活设施。
1.1.3.9永久占地:
是指专用合同条款中指明为实施工程需永久占用的土地。
1.1.3.10临时占地:
是指专用合同条款中指明为实施工程需要临时占用的土地。
1.1.4日期和期限
1.1.4.1开工日期:
包括计划开工日期和实际开工日期。
计划开工日期是指合同协议书约定的开工日期;实际开工日期是指监理人按照
第7.3.2项〔开工通知〕约定发出的符合法律规定的开工通知中载明的开工日期。
1.1.4.2竣工日期:
包括计划竣工日期和实际竣工日期。
计划竣工
日期是指合同协议书约定的竣工日期;实际竣工日期按照第13.2.3项〔竣工日期〕的约定确定。
1.1.4.3工期:
是指在合同协议书约定的承包人完成工程所需的期限,包括按照合同约定所作的期限变更。
1.1.4.4缺陷责任期:
是指承包人按照合同约定承担缺陷修复义务,且发包人预留质量保证金的期限,自工程实际竣工日期起计算。
1.1.4.5保修期:
是指承包人按照合同约定对工程承担保修责任的期限,从工程竣工验收合格之日起计算。
1.1.4.6基准日期:
招标发包的工程以投标截止日前28天的日期为基准日期,直接发包的工程以合同签订日前28天的日期为基准日期。
1.1.4.7天:
除特别指明外,均指日历天。
合同中按天计算时间的,开始当天不计入,从次日开始计算,期限最后一天的截止时间为当天24:
00时。
1.1.5合同价格和费用
1.1.5.1签约合同价:
是指发包人和承包人在合同协议书中确定的总金额,包括安全文明施工费、暂估价及暂列金额等。
1.1.5.2合同价格:
是指发包人用于支付承包人按照合同约定完成承包范围内全部工作的金额,包括合同履行过程中按合同约定发生的价格变化。
1.1.5.3费用:
是指为履行合同所发生的或将要发生的所有必需的开支,包括管理费和应分摊的其他费用,但不包括利润。
1.1.5.4暂估价:
是指发包人在工程量清单或预算书中提供的用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料、工程设备的单价、专业工程以及服务工作的金额。
1.1.5.5暂列金额:
是指发包人在工程量清单或预算书中暂定并包括在合同价格中的一笔款项,用于工程合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、工程设备、服务的采购,施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的合同价格调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用。
1.1.5.6计日工:
是指合同履行过程中,承包人完成发包人提出的零星工作或需要采用计日工计价的变更工作时,按合同中约定的单价计价的一种方式。
1.1.5.7质量保证金:
是指按照第15.3款〔质量保证金〕约定承包人用于保证其在缺陷责任期内履行缺陷修补义务的担保。
1.1.5.8总价项目:
是指在现行国家、行业以及地方的计量规则中无工程量计算规则,在已标价工程量清单或预算书中以总价或以费率形式计算的项目。
1.1.6其他
1.1.6.1书面形式:
是指合同文件、信函、电报、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
1.2语言文字
合同以中国的汉语简体文字编写、解释和说明。
合同当事人在专用合同条款中约定使用两种以上语言时,汉语为优先解释和说明合同的语言。
1.3法律
合同所称法律是指中华人民共和国法律、行政法规、部门规章,以及工程所在地的地方性法规、自治条例、单行条例和地方政府规章等。
合同当事人可以在专用合同条款中约定合同适用的其他规范性文件。
1.4标准和规范
1.4.1适用于工程的国家标准、行业标准、工程所在地的地方性标准,以及相应的规范、规程等,合同当事人有特别要求的,应在专用合同条款中约定。
1.4.2发包人要求使用国外标准、规范的,发包人负责提供原文版本和中文译本,并在专用合同条款中约定提供标准规范的名称、份数和时间。
1.4.3发包人对工程的技术标准、功能要求高于或严于现行国家、行业或地方标准的,应当在专用合同条款中予以明确。
除专用合同条款另有约定外,应视为承包人在签订合同前已充分预见前述技术标准和功能要求的复杂程度,签约合同价中已包含由此产生的费用。
1.5合同文件的优先顺序
组成合同的各项文件应互相解释,互为说明。
除专用合同条款另有约定外,解释合同文件的优先顺序如下:
(1)合同协议书;
(2)中标通知书(如果有);
(3)投标函及其附录(如果有);
(4)专用合同条款及其附件;
(5)通用合同条款;
(6)技术标准和要求;
(7)图纸;
(8)已标价工程量清单或预算书;
(9)其他合同文件。
上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改,属于同一类内容的文件,应以最新签署的为准。
在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分,并根据其性质确定优先解释顺序。
1.6图纸和承包人文件
1.6.1图纸的提供和交底
发包人应按照专用合同条款约定的期限、数量和内容向承包人免费提供图纸,并组织承包人、监理人和设计人进行图纸会审和设计交底。
发包人至迟不得晚于第7.3.2项〔开工通知〕载明的开工日期前14天向承包人提供图纸。
因发包人未按合同约定提供图纸导致承包人费用增加和(或)工期延误的,按照第7.5.1项〔因发包人原因导致工期延误〕约定办理。
1.6.2
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 最新 土建 消防 安装 水电 装修 工程施工 合同
![提示](https://static.bdocx.com/images/bang_tan.gif)