桂庙路驻地临建方案.docx

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桂庙路驻地临建方案

深圳桂庙路快速化改造（一期）工程一标

驻地临建规划方案

编制：

审核：

审批：

中国中铁二局第五工程有限公司

二〇一四年三月

驻地临建施工方案

1工程概况

1.1工程简介

桂庙路快速化改造（一期）工程一标位于深圳市前海深港合作区内，合作区管理局选定了一个地块作为所有参建单位的临建用地，驻地建设必须在该地块内选择，根据分部的现场踏勘，最终选定一个地块，面积3000.8平方米（长62米，宽48.4米），位于场地南侧，距离施工现场约800m。

驻地包括项目部驻地、监理及业主驻地和协作队驻地，项目部驻地按不少于36个管理人员进行规划，监理及业主暂定7名，劳务工高峰期约340人。

1.2周边环境

所选场地为前海合作区规划集中临建用地，统一规划管理，生活用水、用电均由合作区统一布置，项目部负责接驳。

2前期准备

2.1技术准备

（1）测绘现场地形，确定平整场地标高；

（2）调查场地内地质情况；

（3）了解深圳市政府、交委、地铁公司、南方公司、局指挥部、前海合作区等上级单位对临建房屋的一些要求；

（4）完成征地工作。

2.2施工机械配置

序号

设备名称

型号规格

数量

备注

1

挖掘机

1台

2

压路机

20吨

1台

3

自卸汽车

12吨

3台

4

打夯机

2台

3规划设计

3.1规划原则

⑴项目部驻地规划原则：

①办公区、生活区分开设置；

②尽量减少硬化面积，增加绿化，做到见缝插针，美化环境；

③驻地临近大海，活动板房抗风等级不小于12级；

④室内管线做成暗槽，不允许暴露在外；

⑤室外管线全部埋地，不允许架空；

⑥所有房屋基础均比地面高出30厘米（防潮）。

⑵协作队生活区规划原则：

①必须满足340人生活需要；

②室内管线做成暗槽，不允许暴露在外；

③室外管线全部埋地，不允许架空；

④所有房屋基础均比地面高出30厘米（防潮）；

⑤布局紧凑，节约土地使用面积，但又能满足生活、娱乐需要。

3.2总体规划

⑴项目部驻地规划：

项目部驻地包括员工办公室、员工宿舍和一些必要的生活配套设施、娱乐设施。

驻地规划占地面积约1364m2，其中绿化面积334.1m2，硬化面积306.5m2。

驻地临时房屋全部采用彩钢板新建。

详见附图一《场地布置图》。

项目部办公区及生活区房屋面积划分见表3.2.1：

表3.2.1驻地房屋标准表

序号

名称

面积（m2）

备注

一

住房

426.05

1

项目部员工宿舍

336.78

策划34人，另见习生3人，外聘保洁和保安各1人

2

分公司员工宿舍

29.76

分公司3人

3

招待所

59.51

6间

二

生活设施房

248.17

1

食堂及公用餐厅

98.61

2

储藏室

15.87

3

小餐厅

59.51

4

浴室

23.81

5

厕所

23.81

6

活动室

34.5

三

办公用房

391.60

1

项目部办公室

295.00

2

分公司办公室

17.25

3

会议室

79.35

四

其他

338.00

1

走廊

195.50

2

雨棚

118.15

3

楼梯

24.35

⑵协作队生活区规划：

协作队生活区位于分部驻地西侧，占地面积约1637m2。

院内场地采用厚8cm的C20砼硬化，共设6栋双层活动板房（监理及业主1栋、协作队5栋），一栋单层活动板房（设四间厨房、一间仓库），其中劳务工宿舍51间，每间住8人，可以满足高峰期400人的住宿要求。

所有房屋均高出地面30cm，采用建渣回填，院内设洗碗池、洗漱区、洗衣区、晾衣区等生活配套设施。

设置一处集中食堂，食堂设于双层活动板房的底层。

协作队生活区房屋面积划分见表3.2.2：

表3.2.2协作队生活区房屋标准表

序号

名称

面积（m2）

备注

（1）

协作队生活区

1767.75

1

宿舍

1051.39

2

卫浴

138.86

3

厨房

138.86

4

餐厅

138.86

5

楼梯、走廊、雨棚

299.78

（2）

监理及业主生活、办公房屋

238.67

1

住房、办公室

178.53

2

厨房、卫浴

19.84

3

楼梯、走廊、雨棚

40.3

3.3细部结构设计

⑴分部驻地细部结构设计：

1）便道

从园区道路引便道至驻地，便道设计宽度4米，回填高度随现场地形变化而变化，根据地基承载力检测结果确定是否需要填筑建渣，厚度不小于50cm，路面为15cm厚C20砼。

人行道根据所处位置不同宽度为0.8m∽2m，均采用8cm砼硬化，道路四周种植草皮。

2）围墙

围墙采用砼基础，基础埋深0.1m，外露0.2m，宽0.3m,墙体选用地铁公司和深圳市政府强制要求，结合前海管理局相关要求采用的硬质板材，墙体高度2.5m（含基础）。

在立柱上方安装球形灯，围墙外侧贴装饰广告。

大门立柱采用砖砌柱，四周贴文化砖。

3）办公楼

办公楼做法同11号线项目部，为双层钢结构豪华板房，屋顶采用四面坡排水，不设雨棚，雨水在屋面汇集后通过天沟流入落水管然后直接排入地面排水系统。

办公楼采用承台+系梁基础。

办公楼一楼轴线方向设一3.45米宽通道，通道外延至室外3米，室外部分做成门楼样式。

垂直轴线方向设一1.5米宽通道，通道左侧设置一道双开门方便进出，同时采光和通风条件也得到改善。

二楼在垂直轴线方向同样设一1.5米宽通道，通道两端各设置一扇窗户。

办公楼除楼梯外,在一楼铺设地板砖，在二楼铺设一层牛毛毡，然后浇筑5cmC20细石砼，细石砼中间加铺一层细铁丝网，在硬化后的细石砼表面铺强化木地板。

验算主楼钢结构性能时需考虑铺细石砼及木地板后增加的荷载。

4）宿舍楼

宿舍楼为双层钢结构豪华板房，屋顶采用四面坡排水，设雨棚，雨水沿屋檐流入四周的雨水天沟内，然后通过落水管排入地面排水系统。

宿舍楼基础采用承台+系梁。

房屋两侧设置1米宽走廊，同时也作为散水用。

（5）生活设施房

厨房、储藏室、厕所、浴室等生活设施房采用单层豪华板房，基础、墙身、屋面做法同宿舍楼，厨房、厕所及浴室内部结构略有不同。

按照深圳市的相关规定厨房生熟食必须隔开，环境卫生必须符合要求，按照这一规定，厨房内设置了一道隔墙，隔墙中间留门洞，隔墙的一侧用于存放熟食另一侧为操作间，厨房内部设排水系统，地面铺防滑地板砖，保证厨房清洁卫生地面无污水。

洗菜池尺寸150cm×75cm×80cm，水沟尺寸为30cm×20cm，沟壁采用12墙，沟底用5cm厚M7.5砂浆铺设，上盖复合盖板。

详见下图：

厕所地面采用5cm厚C20砼硬化，安装一个地漏排除污水，男厕所安装5个壁挂式小便池及5个蹲便器，女厕所安装2个蹲便器，蹲便器均用隔板隔开，隔间高出周围地面15cm，污水排入化粪池二级沉淀后再排出。

浴室每个洗澡间均用隔板隔开，洗澡间高出周围地面15cm，污水通过水沟排入地漏然后排入围墙外排水系统。

6）配套设施

配套设施主要有洗碗池、洗衣台、洗漱池、化粪池、晾衣棚、车棚及煤气罐存放间。

详见附图《驻地临建细部结构施工图》。

为了满足深圳市污水排放标准，化粪池做成二级沉淀池形式，污水通过沉淀池将沉淀过的水排出去，其余废弃物分解后再排出。

化粪池宽3.0米，长5.0米，深2米，底部10cm厚C20砼铺底，四周砂砖砌24墙，中间隔墙为砂砖砌12墙，M7.5砂浆抹面。

使用15cm厚预制钢筋砼盖板，盖板尺寸为3m×2m，采用双层Ф12@100钢筋网片，预留Ф700洞口。

化粪池跨度过大，中间砌筑四根30cm×30cm立柱。

详见下图：

晾衣棚位置地面需硬化8cm，立柱采用50*50mm不锈方通，间距2m，横杆采用35mm不锈钢管，在晾衣棚两端设拉杆与立柱相连，材料同横杆，棚顶材料为阳光棚，透光性好。

车棚位置采用15cm厚C20砼硬化。

煤气罐存放间高度与围墙齐平，地面、墙身做法同住宿区，屋顶单面排水，开门方向必须保证最利于搬运煤气罐。

7）管线

驻地场地内管线主要有给水管、排水管、排污管、电力线、网线及有限电视，所有室外管线均埋地，电力线、网线及有限电视外套PVC管，管线布置时应遵循线路短、施工及后期维护方便的原则。

各类管线型号见下表：

序号

管线类型

选用材料

套管

埋深（cm）

备注

1

主供水管

Φ50PE管

无

30

2

次供水管

Φ25PE管

无

30

3

卫浴供水管

Φ32PE管

无

30

4

消防管

Φ50PE管

无

30

5

主供电线

3*70+1*50+1*35

Φ50PVC管

30

6

雨水管

Φ200PVC管

无

20

7

卫生间及浴室排污管

Φ100PVC管

无

30

8

厕所排污管

Φ200PVC管

无

30

9

网线、有线电视

Φ50PVC管

30

①消防管采用单独管路，沿院内四周设置4个消防栓。

②每间住房安装一个开关盒，盒内包含单表，熔断器、漏电保护开关及限流器，保证安全，控制能耗、预防使用大功率电器；

③电缆、电线采用暗埋，出地时不得外露，需加线槽，电箱选用黄色，与墙体可控连接；

三级配电箱二级配电箱

④生活房屋施工走廊时预埋空调滴水管，严禁外露；办公楼空调滴水管放置于框架柱包边内敷设。

8）驻地排水

驻地内沿房屋四周设置雨水管，采用Φ200PVC管暗埋，设置多处雨篦子，绿化区域做好排水坡度，沿四周向雨水口排水。

场内雨水排入沿驻地围挡外侧四周挖设的排水明沟中，排水明沟尺寸为50cm×50cm，沟体采用12墙砌筑，沟体用C20砼铺底，厚5cm，排水坡度为5‰。

⑵协作队生活区细部结构设计：

协作队生活区建（构）筑物除外形尺寸与经理部驻地不同外，做法基本一致。

施工时需注意以下几点不同：

1）生活区场地全部硬化，排水沟采用暗埋PVC管的形式；

2）厕所蹲位、浴室洗澡间标准同项目部，小便池采用水槽（项目部采用壁挂式小便池）。

4附图

附图一：

《场地布置图》；

附图二：

《给水、消防布置图》；

附图三：

《排水、道路布置图》；

附图四：

《硬化、绿化布置图》；

附图五《驻地临建细部结构施工图》。