北京市公安局朝阳分局弱电工程全同.docx
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北京市公安局朝阳分局弱电工程全同
北京市公安局朝阳分局治安拘留所
弱电工程分包工程合同
工程名称:
北京市公安局朝阳分局治安拘留所综合楼工程
发包人:
中国建筑一局(集团)有限公司
分包人:
铭基电子技术(北京)有限公司
代建人:
北京市工程咨询公司
2006年10月18日
第一部分合同协议书
发包人(全称:
)中国中建一局(集团)有限公司(以下简称甲方)
承包人(全称:
)铭基电子技术(北京)有限公司(以下简称乙方)
代建人(全称:
)北京市工程咨询公司(以下简称丙方)
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法
律、行政法规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,并结合本工程的实际
情况,甲、乙、丙三方经过充分协商就北京市公安局朝阳分局治安拘留所综合
楼弱电工程分包(以下简称本工程)的深化设计及施工分包事宜协商一致,订
立本合同。
一、工程概况
工程名称:
北京市公安局朝阳分局治安拘留所综合楼弱电分包工程
工程地点:
朝阳区常营乡
工程内容:
通讯指挥系统、监管信息系统、应急报警系统、周界报警系
统、违禁物品检测系统、监区门禁系统、监控系统、在押人员报告系统、会见
管理系统、电化教育(广播)系统、民警巡视管理系统、询问指挥系统、监听
系统等的深化设计、设备的供货、系统安装、调试、验收、售后服务及操作与维
修人员的培训。
群体工程应附承包人承揽工程项目一览表(附件1)
工程立项批准文号:
资金来源:
财政基金
二、工程承包范围
通讯指挥系统、监管信息系统、应急报警系统、周界报警系统、违禁物品
检测系统、监区门禁系统、监控系统、在押人员报告系统、会见管理系统、电
化教育(广播)系统、民警巡视管理系统、询问指挥系统、监听系统等的深化设计、设备的供货、系统安装、调试、验收、售后服务及操作与维修人员的培训。
达到系统开通、竣工交验,办理正式运行许可证。
工程竣工后应通过相关政府能
部门验收,并向招标方移交全部资料。
(详见招标文件第3条)
并满足招标文件第二章弱点技术要求的所有要求。
三、合同工期
开工日期:
2006年10月25日
竣工日期:
2006年11月30日
合同工期总日历天:
35天
四、质量标准
工程质量标准:
合格
五、合同价款
金额(大写):
柒佰陆拾贰万元(人民币)
¥:
元
六、组成合同的文件
组成本合同的文件包括:
1.本合同协议书
2.中标通知书
3.投标书极其附件
4.预算书
5.本合同专用条款
6.本合同通用条款
7.招标文件
8.工程技术规范
9.图纸清单
10.附件
双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。
七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们
的定义相同。
八、乙方向甲方及丙方承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承
担工程质量保修责任。
九、甲方及丙方向乙方承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应
当支付的款项。
十、合同生效
合同订立时间:
2006年10月18日
合同订立地点:
拘留所项目部
本合同甲、乙、丙三方约定签字、盖章之日起生效。
甲方(公章):
中国建筑一局(集团)有限公司
住所:
电话:
传真:
法定代表人:
或委托代理人:
开户银行:
日期:
年月日
乙方(公章):
铭基电子技术(北京)有限公司
住所:
电话:
传真:
法定代表人:
或委托代理人:
开户银行:
日期:
年月日
丙方(公章):
北京市政工程咨询公司
住所:
电话:
传真:
法定代表人:
或委托代理人:
开户银行:
日期:
年月日
第二部分通用条款
通用条款目录
一、词语定义及合同文件
1、合同词语定义
2、合同文件及解释顺序
3、语言文字和试用法律、标准及规范
4、图纸
二、三方一般权利和义务
5、工程师
6、工程师的委派的和指令
7、项目经理
8、发包人工作
9、承包人工作
10、丙方的工作
三、施工组织和设计
11、进度计划
12、开工及延期开工
13、暂停施工
14、工期延误
15、工程竣工
四、质检与检查
16、工程质量
17、检查和返工
18、隐蔽工程和中间验收
19、重新检验
20、工程试车
五、安全施工
21、安全施工与检查
22、安全防护
23、事故处理
六、合同价款与支付
24、合同价款与调整
25、工程款预付
26、工程量的确认
27、工程款(进度款)支付
七、材料设备供应
28、发包人采购材料设备
29、承包人采购材料设备
八、工程变更
30、工程变设计变更
31、其他变更
32、确定变更价款
九、竣工验收
33、竣工验收
34、竣工结算
35、质量保修
十、违约、索赔和争议
36、违约
37、索赔
38、争议
十一、其他
39、工程分包
40、不可抗力
41、保险
42、担保
43、专利技术和特殊工艺
44、文物和地下障碍物
45、合同解除
46、合同生效与终止
47、合同份数
48、补充条款
通用条款
一、词语定义及合文件
下列词语除专用条款另有约定外,应具有本条所赋予的定义:
1.1.1甲方(发包人):
中国建筑一局(集团)有限公司
1.1.2甲方代表:
(魏福涛)
1.1.3乙方(分包人):
铭基电子技术(北京)有限公司
1.1.4乙方代表:
马波
1.1.5丙方(代建人):
北京市工程咨询公司
1.1.6丙方代表:
牛广云
1.1.7建设单位:
北京市公安局朝阳分局
1.1.8工程监理:
北京京盛工程建设监理有限公司
1.1.9监理工程师:
梁永华
1.1.10设计方:
北京中建建筑设计院
通用条款:
是依据法律、行政法规规定及建设工程施工的需要订立,通
用于建设工程施工的条款。
专用条款:
是发包人与承包人(分包人)、代建人根据法律、行政法规规定,
结合具体工程实际,经协商达成一致意见的条款,是通用条款的具体化、补充
或修改。
发包人:
指在协议书中约定,具有工程发包主体资格和支付工程价款(发
包人没有支付价款权。
工程款由丙方支付)能力的当事人以及取得该当事人资格
的合法继承人。
承包人:
在协议书中约定,被发包人接受的具有工程施工承包主体资格
的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。
项目经理:
指承包人在专用条款中指定的负责施工管理和合同履行的代表。
设计单位:
指发包人委托的负责本工程设计并取得相应工程设计资质等级
证书的单位。
监理单位:
指代建人委托的负责本工程监理并取得相应工程监理资质等级
证书的单位。
.工程师:
指本工程监理单位委派的总监理工程师或发包人指定的履行本合同的代表,其具体身份和职权由发包人承包人在专用条款中约定。
工程造价管理部门:
指国务院有关部门、县级以上人民政府建设行政主管
部门或其委托的工程造价管理机构。
工程:
指发包人在协议书中约定的承包范围内的工程。
合同价款:
指丙方、甲方、乙方在协议书中约定,丙方用以支付承包人按
照合同约定完成承包范围内全部工程并承担质量保修责任的款项。
追加合同价款:
指在合同履行中发生需要增加合同价款的情况,经丙方、
甲方确认后按照计算合同价款的方法增加的合同价款。
费用:
指不包含在合同价款之内的相应由丙方、甲方、乙方承担的经济支
出。
工期:
指丙方、甲方、乙方在协议书中约定,按总日历天数(包括法定节
假日)计算的承包天数。
开工工期:
指丙方、甲方、乙方在协议书中的约定,承包人开始施工的绝对
或相对的日期。
竣工日期:
指丙方、甲方、乙方在协议书中约定,承包人开始施工的绝对
或相对的日期。
图纸:
指由发包人提供或由承包人提供并经发包人批准,满足承包人施工
需要的所有图纸(包括配套说明和有关资料)。
施工场地:
指由发包人提供的用于工程施工的场所以及发包人在图纸中具
体指定的供施工使用的任何其他场所。
书面形式:
指合同书、信件和由数据电文(包括电报、电传、传真、电子数
据交换和电子邮件)等可以有形式的表现所载内容的形式。
违约责任:
指合同一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定所应承担的责任。
索赔:
指在合同履行过程中,对于并非自己的过错,而是应由对方承担责任的情况造成的实际损失,向对方提出经济补偿和(或)工期延期的要求。
不可抗力:
指不能预见、不能避免并不能客服的客观情况。
小时或天:
本合同中规定按小时计算时间的,从事件有效开始时计算(不
扣除休息时间):
规定按天计算时间的。
开始当天不计入,从次日开始计算。
时限的最后一天是休息日或者其他法定假日的,以节假日次日日为时限的最后一天,但均工日期除外。
时限的最后一天的截止时间为当日24时。
2.合同文件及解释顺序
合同文件应能相互解释,互相说明。
除专用条款另有约定外,组成本合同
的文件及优先解释顺序如下:
(1)本合同协议书
(2)中标通知书
(3)投标书及附件
(4)本合同专用条款
(5)本合同通用条款
(6)招标文件
(7)标准、规范及有关技术文件
(8)图纸
(9)工程报价单或预算书
合同履行中,丙方甲方、乙方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为
本合同的组成部分。
当合同文件内容含糊不清湖或不相一致时,在不影响工程正常进行的情况下,由丙方、甲方、乙方协商解决。
三方也可以提请负责监理的工程师做出解释。
三方协商不成或不同意负责监理的工程师作出解释。
三方协商不成或不同意负责监理的工程师的解释时,按本通用条款第37条关于争议的约定处理。
3.语言文字和适用法律、标准及规范
语言文字
本合同文件使用汉语语言文字书写、解释和说明。
如专用条款约定使用两种以上(含两种)语言文字时,汉语应作为解释和说明本合同的标准语言文字。
在少数民族地区,双方可以约定使用少数民族语言文字书写和解释、说明本合
同。
适用法律和法规
本合同文件使用国家的法律和行政法规。
需要明示的法律、行政法规,由双方
在专用条款中约定。
试用的标准、规范
双方在专用条款内约定试用国家标准、规范的名称:
没有国家标准、规范但有
行业标准、规范的,约定试用行业标准、规范的名称;没有国家和行业标准规
范的,约定适用工程所在地地方标准、规范的名称。
发包人应按专用条款约定的时间向承包人提供一式两份约定的标准、规范。
国内没有相应标准、规范的,由发包人按专用条款约定的时间向承包人提出施
工技术要求,承包人按约定的时间和要求提出施工工艺,经发包人认可后执行。
发包人要求使用国外标准、规范的,应负责提供中文译本。
本条件所发生的购买、翻译标准、规范或制定施工工艺的费用,由发包人承担。
4.图纸
发包人应按专用条款约定的日期和套数,向承包人提供图纸。
承包人需要
增加图纸的套数的,承包人自行复制,复制费用由承包人承担。
发包人对工程有
保密要求的,应在专用条款中提出保密要求,保密措施费用由发包人承担,承包
人在约定保密期限内履行保密义务。
承包人未经发包人同意,不得将本工程图纸转给第三人。
工程质量保修期
满后,除承包人存档需要的图纸外,应将全部图纸退还给发包人。
承包人应在施工现场保留一套完整图纸,供工程师及有关人员进行工程检
查时使用。
二、三方一般权利与义务
5工程师
实行工程监理的,发包人应在实施监理前将委托的监理单位名称、监理内
容及监理权限以书面形式通知承包人。
监理单位委派的总监理工程师在本合同中称工程师,其姓名职务、职权
由发包人承包人在专用条款内写明。
工程师按合同约定行使职权,发包人在专用
条款内要求工程师在行使某些职权前需要征得发包人批准的,工程师应征得发包
人批准。
发包人派驻施工场地履行合同的代表在本合同中也称工程师,其姓名、职
务、职权由发包人在专用条款内写明。
但职权不得与监理单位委派的总监理工程
师职权相互交叉,双方职权发生交叉或不明确时,由发包人予以明确,并以书面
形式通知承包人。
合同履行中,发生影响丙方、甲方、乙方三方权力或义务的事件时,负责监
理的工程师应依据合同法在其职权范围内客观公正地进行处理。
一方对工程师的
处理有异议时,按本通用条款第37条关于争议的约定处理。
除合同内有明确约定或经发包人同意外,负责监理的工程师无权接触本合同
约定的承包人的任何权利与义务。
不实行工程监理的,本合同中工程师专指发包人派驻施工场地履行合同的
代表,其具体职权由发包人在专用条款内写明。
6.工程师的委派和指令
工程师可委派工程师代表,行使合同约定的自己的职权,并可认为在必要
时撤回委派。
委派和撤回均应提前7天以书面形式通知承包人,负责监理的工程
师还应将委派和撤回通知发包人。
委派书和撤回通知作为本合同附件。
工程师代表在工程师授权范围内向承包人发出的任何书面形式的函件,与工程师发出的函件具有同等的效力。
承包人对工程师代表向其发出任何书面形式的函
件有疑问时,可将此函件提交工程师,工程师应进行确认。
工程师代表发出指令
有失误时,工程师应进行纠正。
除工程师或工程师代表外,发包人派驻工地的其他人员均无权向承包人发出任
和指令。
工程师的指令、通知由其本人签字后,以书面形式交给项目经理,项目经
理在回执上签署姓名和收到时间后生效。
确有必要时,工程师可发出口头指令,
并在48小时内给予书面确认,承包人对工程师的指令应予执行。
工程师不能及时给予书面确认的,承包人在应于工程师发出口头指令后7天内提出书面确认要
求。
工程师在承包人提出确认要求48小时内不予答复的,视为口头指令已被
确认。
承包人认为工程师指令不合理,应在收到指令后24小时内向工程师提出修改指
令的书面报告,工程师在收到承包人报告后24小时内做出修改指令或继续执行
原指令的决定,并以书面形式通知承包人。
紧急情况下,工程师要求承包人立即
执行的指令或承包人虽有异议,但工程师决定仍继续执行的指令,承包人应予执
行。
因指令错误发生的追加合同价款和给承包人造成的损失由发包人承担,延误
的工期相应顺延。
本款规定同样适用于由工程师代表发出的指令、通知。
工程师应按合同约定,及时向承包人提供所需指令、批准并履行约定的其
他义务。
由于工程师未能按合同约定履行义务造成工期延误,发包人应当承担延
误造成的追加合同价款,并赔偿承包人有关损失,顺延延误的工期。
如需更换工程师,发包人应至少提前7天以书面形式通知承包人,后任继
续行使合同文件约定的前任的职权,履行前任的义务。
7.项目经理
项目经理的姓名、职务在专用条款内写明。
承包人依据合同发出的通知,以书面形式由项目经理签字后送交工程师,
工程师在回执单上签署姓名和收到时间后生效。
项目经理按发包人认可的施工组织设计(施工方案)和工程师依据合同发
出的指令组织施工。
在情况紧急且无法与工程师联系时,项目经理应当采取保证
人员生命和工程、财产安全考虑的紧急措施,并在采取措施后48小时内向工程
师提交报告。
责任在承包人或第三人,由发包人承担此发生的追加合同价款,相
应顺延工期;责任在承包人,由承包人承担费用,不顺延工期。
承包人如需要更换项目经理,应至少提前7天以书面的形式通知发包人,并
征得发包人同意。
后任继续行使合同文件约定的前任职权,履行前任的义务。
发包人可以与承包人协商,建议更换其认为不称职的项目经理。
8.发包人工作
发包人按专用条款约定的内容和时间完成以下工作:
(1)办理土地征用、拆迁补偿、平整场地等工作,使施工场地具备施工条
件,在开工后继续解决以上事项遗留问题;
(2)将施工所需水、电、电讯线路从施工场地外部接至专用条款约定地点,保
证施工期间的需要;
(3)开工、通施工场地与城乡公共道路的通道,以及专用条款约定的施工场地
内的主要道路,满足施工运输的需要,保证施工期间的畅通;
(4)向承包人提供施工场地的工程地质和地下管线资料,对资料的真实准确性
负责;
(5)办理施工许可证及其他施工所需证件、批件和临时用地、停水、停电、中
断道路交通、爆破作业等的申请批准手续(证明承包人自身资质的证件除外);
(6)确定水准点与坐标控制点,以书面形式交给承包人、进行现场交验;
(7)组织承包人和设计单位进行图纸会审和设计交底;
(8)协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物(包括文物保护建
筑)、古树名木的保护工作、承担有关费用;
(9)发包人应做的其他工作,双方在专用条款内约定。
发包人可将款部分工作委托承包人办理,双方在专用条款内约定,
其费用由发包人承担。
发包人未能履行款各项义务,导致工期延误或给承包人造成损失的,
发包人赔偿承包人有关损失,顺延延误的工期。
9.承包人工作
承包人按专用条款约定的内容和时间完成以下工作;
(1)根据发包人委托,在其设计资质等级和业务允许范围内,完成施工图设
计或与工程配套的设计,经工程师确认后使用,承包人承担由此发生的费用;
(2)向工程师提供年、季、月工程进度计划及相应进度计划报审表;
(3)根据工程需要,提供和维修并非夜间施工使用的照明、围栏设施,并负责
安全保卫;
(4)按专用条款约定的数量和要求,向发包人提供施工场地办公和生活的房屋设施,发包人承担由此发生的费用。
(5)遵守政府有关主管部门对施工场地交通、施工噪音以及环境保护和安全生产等的管理规定,按规定办理有关手续,并以书面形式通知发包人,发包人承担由此发生的费用,因承包人责任造成的罚款除外。
(6)已竣工工程未交付发包人之前,承包人按专用条款约定负责已完工程的保护工作,保护期间发生损坏、承包人自费予以修复;发包人要求承包人采取特殊措施保护的工程部位和相应的追加合同价款,双方在专用条款内约定;
(7)按专用条款约定做好施工场地地下管线和临近建筑物、构筑物(包括文物保护建筑)、古树名木的工作;
(8)保证施工场地清洁符合环境卫生管理部门的有关规定,交工前清理现场达到专用条款的要求,承担因自身原因违反有关规定造成的损失和罚款;
(9)承包人应做的其他工作,双方在专用条款内的约定。
(10)由于乙方原因造成丙方对甲方的索赔,乙方应向甲方承担赔偿责任。
由
于甲方责任致使甲方、丙方遭受任何与本合同履行的有关索赔、诉讼而导致甲方、
丙方遭受的损失应由乙方承担。
(11)对于政府有关部门发送丙方及甲方的所有关于本弱电工程施工现场的任
何意见及通知,乙方应承担有关责任;
(12)乙方应及时向工人发放工资,否则,丙方有权利从应给乙方的工程款中扣除相应款项后作为工资直接支付给工人。
承包人未能履行款各项义务,造成质量事故、工期延误、人员生命财
产损害和经济损失,必须承担全部责任,并赔偿丙方、甲方因此受到的经济失。
三、施工组织设计和工期
10.进度计划
承包人应按专用条款约定的日期,将施工组织设计和工程进度计划提交修
改意见,逾期不确认也不提出书面意见的视为同意。
群体工程中单位工程分期进行施工的,承包人应按照发包人提供图纸及有
关资料的时间,按单位工程编制进度计划,其具体内容双方在专用条款中约定。
承包人必须按工程师确认的进度计划组织施工,接受工程师对进度的检
查、监督。
工程实际进度与经确认的进度计划不符时,承包人应按工程师的要求
提出改进措施,经工程师确认后执行。
因承包人的原因导致实际进度与进度计划
不符,承包人无权就改进措施提出追加合同价款。
11.开工及延期开工
承包人应当按照协议书约定的开工日期开工。
承包人不能按时开工,应当
不迟于协议书约定的开工日期前7天,以书面形式向工程师提出延期开工的理由
和要求。
工程师应当在接到延期开工申请后的48小时内以书面形式答复承包人。
工程师在接到延期开工申请后的48小时内不答复,视为同意承包人要求,工期
相应顺延。
工程师不同意延期要求或承包人未在规定时间内提出延期开工要求,
工期不予顺延。
因发包人原因不能按照协议书约定的开工日期开工,工程师应以书面形式
通知承包人,推迟开工日期。
发包人赔偿承包人因延期开工造成的损失,并相应
顺延工期。
12.暂停施工
工程师认为确有必要暂停施工时,应当以书面形式要求承包人暂停施工,并在
提出要求后48小时内提出书面处理意见。
承包人应当按工程师要求停止施工,
并妥善保护已完工程。
承包人实施工程师作出的处理意见后,可以书面形式提出
复工要求,工程师作出处理意见后,可以书面形式提出复工要求,工程师应当
在48小时内给予答复。
工程师未能在规定时间内提出处理意见,或收到承包人
复工要求后48小时内未予答复,承包人可自行复工。
因发包人原因造成停工的,
由发包人承担所发生的追加合同价款,赔偿承包人由此造成的损失,相应顺延工
期;因承包人原因造成停工的,由承包人承担发生的费用,工期不予顺延。
13.工期延误
因以下原因造成工期延误,经工程师确认,工期相应顺延:
(1)发包人未能按专用条款的约定提供图纸及开工条件;
(2)发包人朱能按约定日期支付工程预付款、进度款,致使施工不能正常进行;
(3)工程师未按合同约定提供所需指令、批准等,致使施工不能正常进行;
(4)设计变更和工程量增加;
(5)一周内非承包人原因停水、停电、停气造成停工累计超过8小时;
(6)不可抗力;
(7)专用条款中约定或工程师同意工期顺延的其他情况。
承包人在款情况发生后14天内,就延误的工期以书面形式向工程师
提出报告。
工程师在收到报告后14天内予以确认,逾期不予确认也不提出改
意见,视为同意顺延工期。
承包人必须按照协议书约定的竣工日期或工程师同意顺延的工期竣工。
因承包人原因不能按照协议书约定的竣工日期或工程师同意顺延的工期
竣工的,承包人承担违约责任。
施工中发包人如需提前竣工,双方协商一致后应签订提前竣工协议,作为
合同文件组成部分。
提前竣工协议应包括承包人为保证工程质量和安全采取的措
施、发包人为提前竣工提供的条件以及提前竣工所需的追加合同价款等内容。
四、质量与检验
15.工程质量
工程质量应当达到协议书约定的质量标准,质量标准的评定以国家或行业
的质量检验评定标准为依据。
因承包人原因工程质量达不到约定的质量标准,承
包人承担违约责任。
双方对工程质量有争议,由双方同意的工程质量检测机构鉴定,所需费用
及因此造成的损失,由责任方承担。
双方均有责任,由双方根据其责任分别承担。
16.检查和返工
承包人应认真按照标准、规范和设计图纸要求以及工程师依据合同发出的
指令施工,随时接受工程师的检查检验,为检查检验提供便利条件。
工程质量达不到约定标准的部分,工程师的要求拆除和重新施工,直到符
合约定标准。
因承包人原因达不到约定标准,由承包人承担拆除和重新施工的费
用,工期不予顺延。
工程师的检查检验不应影响施工正常进行。
如影响施工证常进行,检查检
验不合格时,影响正常施工的费用由承包人承担。
除此之外影响正常施工的追加合同价款由发包人承担,相应顺延工期。
因工程师指令失误或其他非承包人原因发生的追加合同价款,由发包人承
担。
17.隐蔽工程和中间验收
工程具备隐蔽条件或达到专用条款约定的中间验收部位,承包人进行自
检,并在隐蔽或中间验收前48小时以书面形式通知工程师验收。
通知包括隐蔽
和中间验收的内容、验收时间和地点。
承包人准备验收记录,验收合格,工程师
在验收记录上签字后,承包人可进行隐蔽和继续施工。
验收不合格,承包人在工
程师限定的时间内修改后重新验收。
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