第十七章 担保物权.docx
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第十七章担保物权
第十七章担保物权
一、填空题
1.担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形,依法享有就担保财产的权利,但法律另有规定的除外。
2.以建筑物押的,该建筑物占有范围内的建设用地使用权一并。
3.当事人以建设用地使用权抵押的,抵押权设立。
4.质权自出质人交付质押财产时。
5.质权人有权收取质物的孳息,该孳息应当充抵收取孳息的。
6.质权人的行为可能致使质押财产毁损、灭失的,出质人可以要求质权人将质押财产,或者要求提前清偿债权而返还质押财产。
7.以汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单出质的,质权自质权人时设立。
8.担保期间,担保财产毁损、灭失或者被征收等,担保物权人可以就获得的、赔偿金或者等优先受偿。
9.质权人在质权存续期间,未经出质人同意,造成质押财产毁损、灭失的,应当向出质人承担赔偿责任。
10.债权人留置的动产,应当与债权属于,但企业之间留置的除外。
11.留置财产为可分物的,留置财产的价值应当相当于。
二、单项选择题
1.根据《物权法》的规定,在抵押权登记问题上,我国采取的原则是()。
A.登记生效主义
B.登记对抗主义
C.交付生效主义
D.登记生效和登记对抗主义
2.依法应当办理抵押登记的,抵押权的设立时间为()。
A.抵押物交付之日
B.登记之日
C.签订之日
D.当事人协商之日
3.下列财产中,不能用于设定质权的是()。
A.建设用地使用权
B.电视机
C.古字画
D.书籍
4.下列合同中,不能产生留置权的是()。
A.保管合同
B.运输合同
C.承揽合同
D.买卖合同
5.甲在电器修理部修理一电视机,在取电视机时,因所带钱不够支付修理费,经修理部同意,甲将其价值近千元的手表留下,取走了电视机。
修理部对手表所享有的权利是()。
A.留置权
B.质权
C.抵押权
D.典权
6.担保物权人在其全部债权受清偿前,得就担保物的全部行使其担保物权,这就是担保物权的()。
A.变价受偿性
B.不可分性
C.物上代位性
D.从属性
7.担保物权的效力及于担保物的代替物,这就是担保物权的()。
A.变价受偿性
B.不可分性
C.物上代位性
D.从属性
8.抵押权人应当在()内行使抵押权;未行使的,人民法院不予保护。
A.2年
B.1年
C.主债权诉讼时效期间
D.主债权诉讼时效届满后2年
9.最高额抵押担保的债权确定前,部分债权转让的,最高额抵押权不得()。
A.再设定抵押
B.转让
C.设定质押
D.抵销
10.债权人和债务人应当在合同中约定,债权人留置财产后,债务人应当在不少于法律规定的期限内履行债务,该期限为()。
A.2年
B.1年
C.6个月
D.2个月
11.甲将房屋一间作抵押向乙借款20000元。
抵押期间,知情人丙向某甲表示愿以30000元购买甲的房屋,甲也想将抵押的房屋出卖。
对此,下列哪一表述是正确的?
()
A.甲有权将该房屋出卖,但须事先告知抵押权人乙
B.甲可以将该房屋出卖,不必征得抵押权人乙的同意
C.甲可以将该房屋卖给丙,但应征得抵押权人乙的同意
D.甲无权将该房屋出卖,因为房屋上已设置了抵押权
12.根据《物权法》的规定,下列哪一类权利不能设定权利质权?
()(司考题)
A.专利权
B.应收账款债权
C.可以转让的股权
D.房屋所有权
13.甲公司开发写字楼一幢,于2008年5月5日将其中一层卖给乙公司,约定半年后交房,乙公司于2008年5月6日申请办理了预告登记。
2008年6月2日甲公司因资金周转困难,在乙公司不知情的情况下,以该层楼向银行抵押借款并登记。
现因甲公司不能清偿欠款,银行要求实现抵押权。
下列哪一判断是正确的?
()(司考题)
A.抵押合同有效,抵押权设立
B.抵押合同无效,但抵押权设立
C.抵押合同有效,但抵押权不设立
D.抵押合同无效,抵押权不设立
14.甲、乙、丙、丁共有一轮船,甲占该船70%份额。
现甲欲将该船作抵押向某银行贷款500万元。
如各共有人事先对此未作约定,则甲的抵押行为:
()(司考题)
A.无须经任何人同意
B.须经乙、丙、丁一致同意
C.须经乙、丙、丁中份额最大的一人同意
D.须经乙、丙、丁中的两人同意
15.黄河公司以其房屋作抵押,先后向甲银行借款100万元,乙银行借款300万元,丙银行借款500万元,并依次办理了抵押登记。
后丙银行与甲银行商定交换各自抵押权的顺位,并办理了变更登记,但乙银行并不知情。
因黄河公司无力偿还三家银行的到期债务,银行拍卖其房屋,仅得价款600万元。
关于三家银行对该价款的分配,下列哪一选项是正确的?
()(司考题)
A.甲银行100万元、乙银行300万元、丙银行200万元
B.甲银行得不到清偿、乙银行100万元、丙银行500万元
C.甲银行得不到清偿、乙银行300万元、丙银行300万元
D.甲银行100万元、乙银行200万元、丙银行300万元
16.甲公司向乙银行贷款1000万元,约定2005年12月2日一次性还本付息。
丙公司以自己的一栋房屋作抵押。
甲到期没有清偿债务,乙银行每个月都向其催收,均无效果,最后一次催收的时间是2007年3月6日。
乙银行在下列哪一时间前行使抵押权,才能得到法院的保护?
()(司考题)
A.2007年12月2日
B.2009年12月2日
C.2009年3月6日
D.2011年3月6日
17.个体工商户甲将其现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品一并抵押给乙银行,但未办理抵押登记。
抵押期间,甲未经乙同意以合理价格将一台生产设备出卖给丙。
后甲不能向乙履行到期债务。
对此,下列哪一选项是正确的?
()(司考题)
A.该抵押权因抵押物不特定而不能成立
B.该抵押权因未办理抵押登记而不能成立
C.该抵押权虽已成立但不能对抗善意第三人
D.乙有权对丙从甲处购买的生产设备行使抵押权
三、多项选择题
1.5月10日,甲以自有房屋1套为债权人乙设定抵押并办理抵押登记。
6月10日,甲又以该房屋为债权人丙设定抵押,但一直拒绝办理抵押登记。
9月10日,甲擅自将该房屋转让给丁并办理了过户登记。
下列哪种说法是正确的?
()
A.乙可对该房屋行使抵押权
B.甲与丙之间的抵押合同已生效
C.甲与丁之间转让房屋的合同无效
D.丙可以要求甲赔偿自己所遭受的损失
2.方某向孙某借款1万元,孙某要求其提供担保,方某说:
“我有一部手提电脑被刘某租去用了,就以它作质押吧,但租金不作质押。
”孙同意,遂付款。
下列哪种说法是错误的?
()
A.孙某实际占有电脑时质押合同才生效
B.如刘某书面同意,则质押合同生效
C.如刘某收到关于质押的书面通知,则质押合同生效
D.如质押合同生效,则孙某有权收取电脑租金
3.甲急需资金经营商店,于是向乡信用社借款3万元。
乡信用社要求甲用其中1.5万元购买信用社发行的有奖无息定期一年的无记名的存单作质押,并对号码作了登记,但存单仍由甲持有。
后甲将存单以1.45万元的价格转让给乙套现。
存单到期后乙拿到乡信用社要求兑现,乡信用社认为这是甲借款作了质押的,拒绝兑现。
下列有关本案性质与处理的表述中哪些是正确的?
()
A.甲与乡信用社之间的借款协议无效
B.甲与乡信用社之间的质押协议未生效
C.甲与乙之间转让存单的行为有效
D.乡信用社应将存单兑现给乙
4.甲向乙借款5万元,并以一台机器作抵押,办理了抵押登记。
随后,甲又将该机器质押给丙。
丙在占有该机器期间,将其交给丁修理,因拖欠修理费而被丁留置。
下列哪些说法是正确的?
()(司考题)
A.乙优先于丙受偿
B.丙优先于丁受偿
C.丁优先于乙受偿
D.丙优先于乙受偿
5.甲公司向某银行贷款100万元,乙公司以其所有的一栋房屋作抵押担保,并完成了抵押登记。
现乙公司拟将房屋出售给丙公司,通知了银行并向丙公司告知了该房屋已经抵押的事实。
乙、丙订立书面买卖合同后到房屋管理部门办理过户手续。
下列哪些说法是正确的?
()(司考题)
A.不论银行是否同意转让,房屋管理部门应当准予过户,但银行仍然对该房屋享有抵押权
B.如丙公司代为清偿了甲公司的银行债务,则不论银行是否同意转让,房屋管理部门均应当准予过户
C.如丙公司向银行承诺代为清偿甲公司的银行债务,则不论银行是否同意转让,房屋管理部门均应当准予过户
D.如甲公司清偿了银行债务,则不论银行是否同意,房屋管理部门均应当准予过户
6.甲向乙借款20万元,甲的朋友丙、丁二人先后以自己的轿车为乙的债权设定抵押担保并依法办理了抵押登记,但都未与乙约定所担保的债权份额及顺序,两辆轿车价值均为15万元。
若甲到期未履行债务,下列哪些表述是正确的?
()(司考题)
A.乙应先就丙的轿车行使抵押权,再就丁的轿车行使抵押权弥补不足
B.乙应同时就两辆轿车行使抵押权,各实现50%债权
C.乙可以就任一轿车行使抵押权,再就另一轿车行使抵押权弥补不足
D.乙可同时就两辆轿车行使抵押权,各实现任意比例债权
7.甲借用朋友乙的自行车数月。
期间,甲因急需用钱,向同事丙借200元,并就自行车设定质押,但丙不知此自行车非甲所有。
后甲逾期未偿还债务,丙即变卖该自行车实现债权。
现问下列哪些表述是正确的?
()(司考题)
A.因丙不知甲无处分权,故适用善意取得,质权设定有效
B.因甲对自行车无处分权,且质权不适用善意取得,故该质权设定无效
C.甲、丙应共同赔偿乙的损失
D.应由甲单独赔偿乙的损失
8.甲为乙的债权人,乙将其电动车出质于甲。
现甲为了向丙借款,未经乙同意将电动车出质于丙,丙不知此车为乙所有。
下列哪些选项是正确的?
()(司考题)
A.丙因善意取得而享有质权
B.因未经乙的同意丙不能取得质权
C.甲对电动车的毁损、灭失应向乙承担赔偿责任
D.对电动车毁损、灭失,乙可向丙索赔
9.甲向乙借款5000元,并将自己的一台笔记本电脑出质给乙。
乙在出质期间将电脑无偿借给丙使用。
丁因丙欠钱不还,趁丙不注意时拿走电脑并向丙声称要以其抵债。
下列哪些选项是正确的?
()(司考题)
A.甲有权基于其所有权请求丁返还电脑
B.乙有权基于其质权请求丁返还电脑
C.丙有权基于其占有被侵害请求丁返还电脑
D.丁有权主张以电脑抵偿丙对自己的债务
10.依我国法律规定,下列合同中可能发生留置权的有哪几种?
()(司考题)
A.保管合同
B.委托合同
C.承揽合同
D.行纪合同
四、不定项选择题
1.下列物权属于担保物权()。
A.抵押权
B.动产质权
C.权利质权
D.典权
2.下列财产中,可以用于抵押的财产包括()。
A.抵押人所有的房屋
B.抵押人所有的汽车
C.抵押人所有的机器
D.土地所有权
3.下列财产中,不能用于抵押的财产包括()。
A.土地所有权
B.所有权不明的财产
C.被扣押的财产
D.学校的教学楼
4.根据《物权法》的规定,以下列财产抵押的,应当办理抵押登记()。
A.建筑物
B.建设用地使用权
C.汽车
D.航空器
5.除担保合同另有约定外,担保范围包括()。
A.主债权及利息
B.违约金
C.实现担保物权的费用
D.损害赔偿金
6.抵押权的实现方式包括()。
A.抵押物折价
B.抵押合同约定由抵押权人直接取得抵押物的所有权
C.抵押物拍卖、变卖
D.抵押权人取得抵押物的租赁权
7.1998年10月5日甲向乙借款1000元,同时签订了一份质押合同,约定甲于同年10月8日将一头受胎的母牛作为质物交付给乙,甲如期交付。
稍后,母牛生下小牛一头。
下列选项中哪些是正确的?
()
A.质权的设立时间为1998年10月5日
B.质权的设立时间为1998年10月8日
C.小牛归乙所有
D.小牛应归甲所有,但可作为质权的标的
8.下列权利可以用于质押()。
A.商标专用权
B.专利权
C.依法可以转让的股份
D.应收账款
9.留置权的特殊消灭原因包括()。
A.担保的另行提出
B.留置物占有的丧失
C.债权清偿期延缓
D.抛弃
10.按份共有人以其共有财产中享有的份额设定抵押权的,抵押()。
A.无效
B.有效
C.效力待定
D.可以撤销
11.甲将所持有的A公司债券交付乙,作为向乙借款的质押物。
双方签订了书面质押合同,但未在债券上背书“质押”字样。
借款到期后甲未还款。
甲的另一债权人丙向法院申请执行上述债券。
下列说法哪一个是正确的?
()
A.质押合同无效
B.质押合同自签订书面质押合同之日起生效
C.乙对该债券不享有质权
D.乙以债券已出质对抗丙的执行申请,不能得到法院的支持
12.甲向乙借款20万元做生意,由丙提供价值15万元的房屋抵押,并订立了抵押合同。
甲因办理登记手续费过高,经乙同意未办理登记手续。
甲又以自己的一辆价值6万元的“夏利”车质押给乙,双方订立了质押合同。
乙认为将车放在自家附近不安全,决定仍放在甲处。
一年后,甲因亏损无力还债,乙诉到法院要求行使抵押权、质权。
本案中抵押和质押的效力如何?
()
A.抵押、质押均成立
B.抵押、质押均不成立
C.抵押成立、质押不成立
D.质押成立、抵押不成立
12.甲向乙借款而将自己的货物出质给乙,但乙将该批货物放置在露天地里风吹日晒。
在此情况下,法院对甲的下列请求哪些应给予支持?
()
A.因乙保管不善,请求解除质押关系
B.因乙保管不善,请求提前清偿债权返还原物
C.因乙保管不善,请求乙向有关机构提存该批货物
D.因乙保管不善,请求乙承担货物的损失
14.画家吴某因要自费办画展,向朋友肖某借了5万元,并将自己的两幅代表画作质给肖某,并要肖好好保管别示于人,还钱同时还两幅画,肖某对吴某的画享有哪些权利?
()
A.对画的占有权
B.动产质权
C.著作财产权之质权
D.优先购买权
15.抵押财产自下列情形发生时确定()。
A.债务履行期届满,债权未实现
B.抵押人被宣告破产或者被撤销
C.当事人约定的实现抵押权的情形
D.严重影响债权实现的其他情形
16.最高额抵押所担保的债权自下列情形发生时确定()
A.约定的债权确定期间届满
B.新的债权不可能发生
C.抵押财产被查封、扣押
D.债务人被宣告破产
五、名词解释题
1.担保物权
2.抵押权
3.质权
4.留置权
5.共同抵押
6.最高额抵押
六、判断题
1.债权的一部分因清偿、抵销、混同等原因而消灭时,担保物权随之相应地缩减。
()
√×
2.担保物权的追及性,即当债务人不履行债务或担保物被他人非法占有时,担保物权人得追及物之所在,以保全并实现其权利,无论发生何种情况都无法阻断。
()
√×
3.学校、幼儿园、医院等以公益为目的事业单位、社会团体,以其教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施以外的财产为自身债务设定抵押的,可以认定抵押有效。
()
√×
4.订立抵押合同时,抵押权人和抵押人在合同中可以约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时,抵押物的所有权转移为债权人所有。
()
√×
5.以出让方式取得的建设用地使用权抵押的,该建设土地上的房屋不能随之抵押。
()
√×
6.抵押物登记记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的,以登记记载的内容为准。
()
√×
7.抵押权设定前为抵押物的从物的,抵押权的效力及于抵押物的从物。
()
√×
8.抵押人将已抵押的财产出租的,抵押权实现后,租赁合同对受让人具有约束力。
()
√×
9.抵押物被依法继承或者赠与的,抵押权消灭。
()
√×
10.按照《物权法》的规定,同一动产向两个以上债权人抵押的,当事人未办理抵押物登记,实现抵押权时,各抵押权人按照债权比例受偿。
()
√×
11.第三人提供担保,未经其书面同意,债权人允许债务人转移全部或部分债务的,担保人的担保责任不受影响。
()
√×
12.出质人代质权人占有质物的,质押合同可以生效,但质权人将质物返还于出质人后,以其质权对抗第三人的,人民法院不予支持。
()
√×
13.汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单出质的,其兑现或者提货日期先于主债权到期的,质权人可以兑现或提货,并与出质人协商将兑现的价款或提取的货物提前清偿债务或提存。
()
√×
14.留置的财产为可分物的,留置物的价值应当相当于债务的金额。
()
√×
15.被担保的债权既有物的担保又有人的担保的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形,债权人应当按照约定实现债权;没有约定或者约定不明确,债务人自己提供物的担保的,债权人应当先就该物的担保实现债权;第三人提供物的担保的,债权人可以就物的担保实现债权,也可以要求保证人承担保证责任。
()
√×
16.经当事人书面协议,企业、个体工商户、农业生产经营者可以将现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品抵押,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就实现抵押权时的动产优先受偿。
()
√×
17.抵押期间,抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵押财产,但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。
()
√×
18.抵押权人与抵押人可以协议变更抵押权顺位以及被担保的债权数额等内容,但抵押权的变更,未经其他抵押权人书面同意,不得对其他抵押权人产生不利影响。
()
√×
19.建设用地使用权抵押后,该土地上新增的建筑物属于抵押财产。
该建设用地使用权实现抵押权时,应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分。
()
√×
20.最高额抵押担保的债权不得全部或部分转让。
()
√×
21.当事人以权利设立质权的,自权利凭证交付质权人时设立;没有权利凭证的,质权自有关部分办理出质登记时设立。
()
√×
22.抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权;未行使的,不得再行使。
()
√×
23.留置权人有权收取留置财产的孳息,该孳息应当先充抵收取孳息的费用。
()
√×
24.同一动产上已设立抵押权或者质权,该动产又被留置的,留置权人优先受偿。
()
√×
七、简答题
1.简述抵押权的特点。
2.简析共同抵押的效力。
3.最高额抵押的特点有哪些?
4.质权与抵押权有何区别?
5.权利质权有何特点?
6.简述动产质权人的权利。
7.简述留置权的特点。
八、论述题
1.说明担保物权的特点。
2.担保物权与用益物权有何区别?
3.抵押权人的权利有哪些?
4.试析留置权的成立条件。
九、案例分析
1.王某欲开办一家杂货店,遂向其亲戚赵某借款1万元,双方书面约定:
2年后还本付息,并由王某将自己的电视机出质于赵某作质押。
10天后,赵某让王某带电视机到赵家取款,王某称:
电视机几天前被其妹妹带走,过些天才能还回。
王某要求赵某先把钱借给他,赵某同意,当即交给王某1万元现金。
不久,王某经营亏损,便将其妹妹还回的电视机交给周某作质押借现款5000元。
赵某知道此事后,认为王某在欺骗他,遂要求王某在5日内将该电视机交到赵某家,否则应立即还款。
王某向赵某解释说将电视机交于周某作质押实属无奈,请求赵某再宽限一段时间。
赵某不许,要求王某马上还清借款。
王某便将杂货店卖掉,加上家里的其它财产共6000元还给赵某,余款保证2个月内还清,赵某仍不答应,表示要将王某的电视机折价抵偿。
王某称电视机在周某处,如果周某同意,可由赵某随意处理。
但赵某向周某索要电视机时,遭到拒绝。
赵某便以王某与周某为被告起诉至法院,要求将电视机折价,用以抵偿王某欠余款4000元及其利息。
问:
此案的质押纠纷应如何处理?
2.2005年5月,高某携带一台电视机到某电器修理部修理,双方约定10日后交费取电视机。
10天后,高某取电视机时,嫌200元修理费过高,拒绝付款。
于是,修理部扣留了电视机。
高某在其后的5个月中,既没有向修理部索要电视机,也没有偿付修理费。
11月的某天,高某又携带一台录像机来到这个修理部修理,双方约定1个月交费取录像机。
高某如期来修理部取录像机,修理部工作人员称录像机的修理费为250元,加上前次电视机的修理部共450元,要高某一次付清。
高某付清了录像机的修理费,并称200元的电视机修理费可以用电视机抵偿,但修理部却要扣留录像机。
于是,修理部退还了高某的电视机,扣留了录像机,并告知高某在1个月内必须付清200元的电视机修理费,否则将变卖其录像机来抵偿。
高某不同意,双方为此发生争议,高某诉至法院,要求修理部返还录像机。
问:
(1)修理部扣留电视机和录像机的行为是否合法?
为什么?
(2)此案应如何处理?
3.某市博达实业有限公司(以下简称博达公司)欲向该市某工商银行借款450万元。
根据工商银行的要求,博达公司以其新购买的华银大厦第三层共1200平方米(当时估价350万元)作抵押。
工商银行认为抵押财产不够,要求博达公司提供其他的抵押,否则不能借款。
博达公司遂请求三丰商贸集团(以下简称三丰集团)以其新购买的一块面积约200亩、作价800万元的建设用地使用权作为抵押,同时请个体户丁某以其一辆奔驰牌轿车(当时估价100万元)作为抵押。
上述抵押分别由工商银行与各个抵押人之间订立了合同,并且办理了抵押登记。
在博达公司与工商银行的借款合同中,特别注明以上述三项财产作抵押,但没有约定各抵押财产所担保的债权份额。
借款合同到期后,博达公司不能清偿其债务。
工商银行因将博达公司的房产拍卖后仅获得300万元,遂要求拍卖三丰集团用于抵押的建设用地使用权,以清偿剩余的债务,遭到三丰集团的拒绝。
工商银行遂向法院提起诉讼,请求三丰集团承担抵押责任。
问:
工商银行享有何种性质的抵押权,其抵押权应如何行使?
参考答案
一、填空题
1.优先受偿2.抵押3.登记4.设立5.费用6.提存7.权利凭证交付8.保险金、补偿金9.转质10.同一法律关系11.债务的金额
二、单项选择题
1.D2.B3.A4.D5.B6.B7.C8.C9.B10.D11.C12.D13.C14.A15.C16.C17.C
三、多项选择题
1.ABCD2.ABCD3.CD4.AC5.BD6.CD7.AD8.AC9.ABC10.ABCD
四、不定项选择题
1.ABC2.ABC3.ABCD4.AB5.ABCD6.AC7.BD8.ABCD9.ABC10.B11.D12.B13.BCD14.AB15.ABCD16.ABCD
五、名词解释题
1.担保物权是指以确保特定债权的实现为目的、以支配和取得特定财产的交换价值为内容的定限物权。
2.抵押权是指债权人对于债务人或第三人不转移占有而供作债务履行担保的财产,在债务人不履行债务或当事人约定的情形发生时,予以变价并就其价款优先受偿的权利。
3.质权是指债权人于债务人不清偿债务或发生约定的情形时,得就债务人或第三人转移占有或经登记而供作担保的动产或权利之价值优先受偿的权利。
4.留置权是指债权人合法占有债务人的动产,于债务人不履行债务时,对其占有的债务人的动产予以留置并就其变价优先受偿的权利。
5.共同抵押是指为担保同一债权,而于数个不同的财产上设定一个抵押权的情形。
6.最高额抵押是指在预定的最高限额内,为担保将来一定期间内连续性交易所生债权的清偿而设定的抵押。
六、判断题
1.×2.×3.√4.×5.×6.√7.√8.×9
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- 第十七章 担保物权 第十七 担保