地产行业最新经验分享地产物业管理实务资料 1.docx
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地产行业最新经验分享地产物业管理实务资料1
房地产行业
2015校招最新经验
房地产行业2015校招最新经验
一、房地产简介
房地产行业基本概念
房地产业是指:
以土地和建筑物为经营对象,从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的集多种经济活动为一体的综合性产业,是具有先导性、基础性、带动性和风险性的产业。
主要包括:
土地开发,房屋的建设、维修、管理,土地使用权的有偿划拨、转让,房屋所有权的买卖、租赁,房地产的抵押贷款以及由此形成的房地产市场。
在实际生活中,人们习惯于上将从事房地产开发和经营的行业称为房地产业。
具体内容
(1)国有土地使用权的出让;
(2)房地产的开发与再开发:
征用土地,拆迁安置,委托规划设计,对旧城区的开发与再开发;
(3)房地产经营:
土地使用权的转让、出租、抵押以及房屋的买卖、抵押等经济活动;
(4)房地产中介服务:
房地产咨询中介,房地产评估中介,房地产代理中介;
(5)物业管理:
房屋公用设备实施的养护维修并为使用者提供安全、卫生、优美的环境;
(6)房地产的调控与管理:
建立房地产市场、资金市场、技术市场、劳务市场、信息市场,制定合理的房地产价格体系,建立健全房地产法规,实现国家对房地产市场的宏观调控。
房地产是房产和地产的合称。
房产是指建筑在土地上的各种房屋,包括住宅、仓库、厂房、商业、服务、文化、教育、办公医疗和体育用房等;地产则包括土地和地下各种基础设施,例如供热、供水、供电、供气、排水排污等地下管线以及地面道路等。
含义
房地产具体是指土地、建筑物及其地上的附着物,包括物质实体和依托于物质实体上的权益。
又称不动产,是房产和地产的总称,两者具有整体性和不可分割性。
包括:
a)土地
b)建筑物及地上附着物
c)房地产物权
注:
房地产物权除所有权外,还有所有权衍生的租赁权、抵押权、土地使用权、地役权、典当权等。
房地产行业发展
据《中国房地产行业月度市场监测分析报告前瞻》数据统计,从2013年1-3月总资金来源构成情况来看,国内贷款占房地产资金来源的19%,利用外资占比低于1%,自筹资金占38%,其他资金占43%。
从3月单月总资金来源构成情况来看,国内贷款占房地产资金来源的15%,利用外资占比不到1%,自筹资金占35%,其他资金占49%。
相比2013年1-2月数据,其他资金累计占比较上一数据基数期增加3个百分点。
2013年3月份国房景气指数比上月回落点,一季度,全国土地市场量跌价涨,后续商品房供应量堪忧;房地产投资增速明显回落,新开工面积再次负增长;商品房销售增幅出现下滑,价格增幅放缓。
总体而言,潜在供应依然偏紧。
2013年一季度多项指标回落,主要是前两月突增因素明显,从整体看,一季度市场依旧保持平稳走势,预计随着调控政策细则在各地的逐步落实,房地产行业将出现调整,市场销售在二季度会继续回落
房地产行业现状
一中国房地产业的发展水平
房地产业作为国民经济新的增长点,为中国经济的快速增长做出了贡献。
据有关部门的统计,2003年直接拉动GDP增长个百分点,间接拉动~个百分点。
2003年中国房地产业在开发投资高速增长中,供销两旺,供求总量基本平衡,供应结构渐趋合理,价格走势平稳的良好势头。
城镇居民人均居住面积从1978年的平方米提高到2003年的平方米。
2003年1~9月份房地产开发完成投资6495亿元,同比增长%,高于固定资产投资增幅%)个百分点,占同期固定资产投资的%。
商品房施工面积增长%,其中,新开工面积增长%。
购置土地面积23082万平方米,同比增长%,增幅平稳下降。
土地开发面积11368万平方米,同比增长%,与前两年增幅持平。
商品房竣工面积增长%,销售面积增长%。
销售面积增幅大于同期竣工面积增幅1个百分点。
通过2003年12月“国房景气指数”所属的八个分类指数的走势与10月相较,房地产市场呈现2升6降的格局。
其中,竣工面积、土地开发面积、商品房平均销售价格、土地转让收入、商品房空置面积和资金来源分类指数呈现下降趋势;房地产开发投资、新开工面积分类指数继续保持上扬势头。
可以说,中国房地产市场总体上是健康的。
但是,需要注意的是,在房地产业发展中仍然还存在一些不利因素,表现在以下几个方面。
二中国房地产业发展过程中存在的主要问题
①资源的浪费与流失。
由于开发失控和无序发展,导致土地资源的大量浪费和国有资产的大量流失。
1992~1993年的“开发区热”和“房地产热”高潮时全国形形色色的开发区达上万个,规划占地万平方公里,相当于全国当时的城市建成区总面积,而真正实现有效开发利用的仅为2%左右。
②商品房空置量增加,而且正在进一步扩大。
仅1993年底商品房空置面积达到5000万平方米,此后这一指标持续上升,2000年达9000万平方米。
截止到2003年11月底商品房空置面积已突破1亿平方米,同比增长%,其中,空置一年以上商品房面积为4220万平方米。
国际惯例商品房的空置率一般是控制在10%左右,而中国房地产开发的空置房已超过了这个指标。
虽然建设部领导多次强调消化空置房,许多地区空置房也有些下降,但总的情况来看,中国的空置商品房仍然继续上升,现已接近20%。
③房地产开发中的短期行为,对生态环境造成破坏。
开发单位片面追求经济效益,致使建筑密度过高、容积率过高,缺少绿色空间,一些房地产开发建设忽视对生态环境的保护与建设。
④房地产业发展与金融业关系尚未理顺,房地产开发缺乏稳定的资金来源。
房地产金融基础体系欠完备,国外发达市场经济国家住房消费信贷一般占到整个房地产信贷总额的70%左右,而我国消费信贷占房地产信贷的比例不到10%,仅占银行全部贷款总量的1%。
实现可持续发展是中国房产业面临的一项战略任务。
三中国房地产业的可持续性分析
可持续发展的核心是“资源在当代人群之间及代与代人群之间公平合理的分配”。
因此,房地产业的可持续发展,就是既要满足当代人对房地产的各种需求,又要合理利用土地资源,保护生态环境,为后代人的生产生活创造必要的空间发展条件。
房地产业可持续发展应把房屋、业主和环境三要素作为一个整体,重视对自然资源的使用和保护,争取实现向自然的索取与对自然的回报之间的平衡。
其目标包括:
房地产业的发展既要与整个国民经济的整体发展相协调,也要与地方区域经济的发展相协调;房地产业的发展要与人口发展、环境发展、资源利用相协调;房地产业的发展既要满足当代社会的需求,还要考虑后人开发的余地,决不能进行掠夺性开发;房地产业的发展要使开发效益与资金效益得到较好的协调。
从而实现土地资源的永续利用、住宅业的稳定协调发展、房地产市场完善与人居环境的改善等多方面目标和要求。
从而,推进中国房地产业可持续发展。
①合理利用土地资源,避免浪费。
土地资源是房地产业发展的命脉。
但土地资源是有限的,不可再生的。
土地资源的永续利用是实现房地产业可持续发展的物质基础,也是房地产市场发展与人居环境改善的基本前提,对于有限的土地资源,要按照可持续原则开发利用。
在中国的城市化进程中,房地产开发通常是对城市边缘土地进行开发,因此要注意保护好这一地区的农用地,防止过多的农用地成为城市建设用地。
农地转变为非农用地必须符合土地利用规划的规定,有关的政府部门应该严格把关。
对于已经成为城市建设用地的农用地,要提高其使用效率。
严格执行《城市房地产管理法》有关规定,即对未投资开发或投资未达到一定比例的土地,严禁转让;在一定时间内不进行投资的,政府应无偿收回,从根本上抑制炒地皮、哄抬地价现象的发生。
要根据城市规划,对各类用地及郊区新入市的农用地合理配置,以实现土地资源高效配置。
②重视环境保护,维护生态平衡。
房地产业发展要与人口发展、环境发展、资源利用相协调。
生态保护水平的差异,将会极大地影响房地产的价值,房地产生态价值的实现是房地产可持续发展的必然要求。
因此,要在开发的同时做好生态环境的保护和建设,使房地产业成为城市生态经济的有机组成部分。
在开发的过程中要做好生态环境的保护和建设,塑造环境优美、和谐的社区。
在2003年9月中国房地产业协会城市开发专业委员会在北京珠江国际城举办的“房地产文化研讨会”上,专家学者们一直认为,21世纪的房地产竞争已经逐渐上升到文化竞争,在知识经济条件下,文化力比政治力和技术力对房地产业的作用更持久,更广泛,更深远。
③完善房地产金融体系,建立和发展房地产金融二级市场。
长期以来金融信贷一直是制约房地产业发展的关键因素,房地产业进一步发展一直面临资金来源、期限错配、资金流动性等的约束。
为实现房地产业的可持续发展,必须完善房地产金融体系,着手研究建立住房抵押贷款二级市场,实现抵押贷款的证券化,将一、二级市场作为一个整体纳入金融大循环,打通房地产市场与资本市场的联系。
根据统计,世界个人住房贷款占全社会贷款比为20%,但我国却只有%。
鉴于我国房地产业有效需求不足的现状,房地产金融信贷应更多地向消费信贷转移,实现房地产业的生产——消费的良性循环。
④加快制度创新和科技创新。
第一,长期以来,中国过分注重对增量房地产征税,而忽视了对存量房地产征税。
优化税收结构是房地产可持续发展的源泉。
第二,企业在观念、产品方面的创新。
不能片面追求环境、降低容积率、人均居住用地超过规范要求。
房地产业必须进行环境成本核算。
由于中国执行的是土地资源无价或低价、产品高价的价格政策,压制了资源再生产活动的积极性,刺激了人们对土地的消费需要,乃至浪费。
因此,实现房地产业从粗放型向集约型的转变。
第三,是消费观念的创新。
受传统观念的影响,住房消费往往有梯度消费意识和借贷消费意识,导致中国房地产市场潜在需求大,有效需求相对不足。
因此,更新消费观念促进潜在需求的转化,是保证房地产业可持续发展的有效手段。
第四,要注意在市场服务领域的创新。
实现中介(经纪)、物业管理有新的形式和内容,住房贷款等繁琐的手续要简化、科学、利于操作。
第五,中国房地产业已处于数量和质量并重的时代,而作为创新主体的企业要生存并壮大,惟一的出路是创新。
⑤加强对房地产市场的监督,健全房地产相关的法律法规。
在促进房地产业可持续发展的过程中,政府有两件必须要做的事情。
一是减少房地产开发过程中的政府行为,根除腐败,杜绝暗箱操作,严格执法,取消不合理收费。
二是逐渐完善房地产相关的法律法规。
虽然中国已经有《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产法》,实践证明这两部法律对于1990年代的房地产市场的规范起到很好的作用。
但是,我们要注意到房地产已步入较为理性发展的阶段,已购土地是否能在两年内开发应当由企业根据市场状况自己决定。
有些企业担心管理部门收回,而不顾市场需求强制性进行开发投资,把上一轮的过量批地变为新一轮的过量开发,这种做法势必带来不良后果。
这就要求政府要尽快修订相关法律法规。
此外,还要保证房地产法规与其他法律法规的协调配合,要在其他法律法规中充实有关房地产的内容。
四中国房地产业可持续发展评价指标体系
房地产业可持续发展评价指标体系是房地产业可持续发展研究中的一项重要的内容,很多专家学者对此进行了探讨。
评价指标体系大都从人民生活、经济、环境三个方面进行综合。
根据胡学锋(2000)提出的评价指标,人民生活方面主要反映收入增长及人口的增长与房地产业可持续发展的相互促进作用,包括人均居住面积、居民住房成套率、居民居住面积、住房价格收入比、房地产业从业人员增长率、银行住房消费贷款增长率、城镇人口增长率等7项指标。
经济方面反映的是房地产业与经济发展之间的协调性和相互影响,有房地产业增加值、人均房地产业环保增加值、房地产企业环保总资产贡献率、房地产业增加值占GDP的比重、房地产企业环保全员劳动生产率、房地产企业环保成本费用利润率、房地产价格指数、房地产银行贷款偿还率等8项指标。
环境反映房地产业的生态效益,包括全社会房屋使用效率、房地产开发小区绿化覆盖率、建筑垃圾及污水排放量、土地有效利用率、土地开发面积增长率、农业用地被征用面积增长率等6项指标。
房地产行业前景
1、城市化水平走势稳步提高,形成对房屋越来越高的需求。
2010年城市人口达亿,每年需新建住宅亿㎡;
2、人口流动增加形成对住宅的需求;
3、居民消费水平的提高;
4、城市的旧城改造,增加居民对住宅的要求;
5、深化改革与市场发展的促进对住宅的需求。
建筑业是属于第二产业,属于物质生产部门,从事勘察、设计、施工、安装、维修等生产过程,它的生产结果就是建筑物和构筑物。
房地产业则兼开发、经营、管理和服务等多种性质,属于第三产业。
一般从事房地产开发经营的企业和组织称为开发商,从事房屋建设和设备安装的企业称为建筑商和承包商。
在项目开发建设活动中,房地产企业和建筑业往往形成甲方和乙方的密切合作关系。
2014年9月18日,国家统计局发布70个大中城市的房价数据,8月,新建住宅平均同比上涨%,二手房住宅平均同比上涨%。
也就是说,本轮房价接近跌回一年前,按照目前的下调趋势,房价将在9月份跌回一年前。
二、企业名称校园招聘笔试经验
深圳万科15年校招经验
楼主在校招开始的时候投递的第一家地产类企业似乎就是万科,填报的是深圳集团总部的岗位。
现在回想起来一个小本直接就报总部的岗位也是蛮不知死活的。
笔试
他们家里的笔试通知也是来得最早的。
当时NP16的笔试通知到了以后我问过往年的师兄师姐发现是上机考试,大概是40题的行测。
很多就是图形推理,数列和逻辑。
时间很短,要求大家讲求效率。
犹记得笔试那天人山人海,虽然被通知是下午三点场次的硬是等到了四点才轮到自己进大教室机考。
笔试并不难,主要是考查准确率和速度吧。
一面
回来以后几天收到了一面通知,是在外商大酒店。
形式就是传说中的群面,这也是楼主第一个校招群面。
我们组里很多很多中大的学生,还有港中文的硕士和MBA,也有本科生两三个,但是也是华工中大的,看来万科还是有名校情结的。
(楼主推测简历筛选加上笔试筛选才确定了一面名单。
)
一面的题目是“每一年世界杯的投资额度都在增加,同时世界足联赚钱也越来越多,但是却基本只维持东道国的收支平衡。
2026年如果世界杯在中国举行,万科可以做什么,同时要我们确定一个投资方案?
”整个过程中,HR好几个人就只在旁边记录大家的表现一言不发。
我们组幸好有在保利地产和中海都实习过的港中文的一个Marketing的硕士哥哥,我们也主动把带领思路的任务交给他了。
然后把记录大家发言的任务交给了中大一个本科男同学,最后总结陈述的任务也交给了他。
大家各抒己见,有几位面试者条理清晰而且考虑全面,也有的人就更多只是在细枝末节做补充。
其中有一个在投行实习过的姐姐比较有框架性提出了挺多的好的思路和建议也为我们组加分不少,毕竟是投资方案像这种背景的还是有更多优势的吧。
其实楼主发挥得不是很好,但是也算是尽力说了一些自己对于万科的设计团队和足球相关产业地产开发的看法。
大家最后并没有拿出一个具体的额度相关的投资方案,因为确实材料信息实在有限,只能谈谈可以投资的明目和我们期待的效果而已。
不过本来群面不是需要得出正确答案,只需要看看大家的思路对不对路。
二面
一面之前在会议室等候的时候,我们小组的组员就建了讨论群,所以后来大家也可以互相了解考核进度。
最后的结果是我们组三个人进了面试,大家约定第二天相见。
二面的地点是在二沙岛渔唱街一号那里,顺便去欣赏一下二沙岛风光也是好的。
二面的形式是二对一,两个HR问你一个人。
候考的时候楼主发现今天的人少了很多很多,看来群面果然刷了很多人。
笔试的人山人海此刻变成了大家在一个小会议室候场,会议室旁边的茶水间有零食有各种咖啡茶叶和冷热水供大家自己取用。
问了一圈身边的师兄师姐发现都是各种硕士,我就囧了,这年头小本真的很不好混呢。
因为后来楼主出去找其他家的工作的时候,发现到了后来一面二面基本都是研究生和本科生七三开的样子,难道学历贬值到这个程度了吗?
累觉不爱,看来以后还是得想办法再读个硕士吧。
进去之后发现大会议室好多张小桌子同时进行面试。
两个HR一男一女坐在一张小桌子前,面对着楼主。
楼主递上简历之后进行了简单的自我介绍,HR就开问了。
问题就是随便在网上都可以找到的万科19问,大家可以根据提纲结合自己的简历准备一下。
再就是问问你的家里人是干什么的,对于工作地点有什么特殊要求,能外派或者调岗吗?
还问了楼主有没有男朋友以及男朋友是哪里人,可能是担心楼主会因此不愿意被调到远距离的地方工作吧。
还考察了一下楼主对于万科的企业文化的理解,这个需要自己看看资料,看看官网哦。
二面之后很久没有消息楼主也知道自己是被刷了。
不过没有关系,当时才开始面第一家的楼主作为一个初出茅庐的小本是多么坚强乐观,相信自己会找到合适自己的工作的。
据说今年的NP项目只有笔试——一面——二面——体验之旅——终审,不知道是不是真的。
希望大家都好运吧!
!
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攒个人品,万事如意哈!
万科2015校招大连站笔面经&攒人品
LZ大连本科数学系妹纸一枚,前几天刚刚结束二面,现在在等体验之旅的通知,好紧张有木有!
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HR说明天之前给结果,忐忑等待中。
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本来未曾想进入房地产企业,结果机缘巧合投了万科,希望能“无心插柳柳成荫”吧。
(因为听说万科待遇很好,楼主想去的二线省会级城市沈阳本科8000-10000,虽然累成狗、、、、)楼主报的是营销岗,但目前来看还是所有人都一样,涉及不到专业面。
笔试:
28号中午,LZ收到短信,29好在大工进行笔试,西综机房,据说能容纳600+,所以简历貌似是刷了不少。
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笔试内容就是之前面经有说过的4部分吧,就是行测,分开计时,一部分十分钟,第一部分是语言文字推理还挺简单的,记住第一感觉回答就好!
数字推理我清楚的记得我有后三道不会,果断蒙。
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自认为答得最惨的就是资料分析!
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不知道为什么,感觉好多没时间。
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应该至少有一半没算出来吧,其实我平时不这样的,不知道这次是怎么一回事。
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LZ自我感觉笔试就要挂啊,不过当天晚上接到一面通知,第二天早下午一点半在伯川图书馆普罗名特厅参加一面(小组面试),
一面:
一面的听说大概有300多人,一面就是无领导小组讨论,一组8人,4组同时进行,题目都是不一样的,
我们这组是爸爸去哪的那个,一共两个问题,问的是为什么爸爸去哪儿会这么火,第二个问题是爸爸去哪儿给社会的影响,其他有的组不一样,我同学的就是一个企业家因为贪污入狱之后出狱
再次创业成功,问社会怎么看待这个问题。
群面过程一共40分钟,要在这40分钟内完成以下几件事情:
1.自我介绍2.组内讨论总结3.评论表现
我们组非常和谐,楼主首先提出框架,觉得评判爸爸去哪儿为什么这么火应该从这几个方面考虑1.前期调研2.节目本身3.市场推广,然后组内成员就各种补充,最后节目本身我们拓展了14点,有我
做了第一个问题的presentation,第二个问题另一名女生做的,但群面可能还是看思维,最后我们这一组只过了我一个。
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总体来说,群面很和谐,大家也认可了我的总结能力表达能力和领导力,有个男生作评价的时候说我各种好,说感觉我没有缺点。
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乐死了。
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可爱滴小男生
二面:
当晚八点二十收到短信通知第二天下午三点面试。
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但是由于楼主下午有另一场面试所以就调到了上午最后一个,,,,,,
插一句题外话,二面的时候看到了我们的笔试成绩和群面成绩,发现群面成绩最好的是B+,不知道是不是我们水平都太差了、、、、笔试分lz是71.。
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最高才80多
本来是三对一,结果最后就剩下我们三个面试的,所以就拆开了变成了一对一。
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(好吧,其实我也不是很确定,因为之前都是一个一个进的,只有我们最后是三个人一起进的)先是自我介绍,然后提问,本以为问的问题就是传统的万科19问及宝洁八大问,结果并没有。
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不知道是不是因为时间不够了,所以这些问题可以提前准备一下,对以后其他面试都挺好的,
HR姐姐人很好,就是群面的那个姐姐,刚开始有点紧张,自我介绍还有点游离。
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1.学数学为什么做营销(被各个企业问滥了,。
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)2.针对楼主在中海地产的实习问了很多,比如做的主要工作和成绩。
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好像也没问什么3.问我喜欢什么样的环境,什么样的环境会让我兴奋,对工作的期待,我就巴拉巴拉说喜欢有挑战性的。
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4.志愿地以及是否服从调剂5.有什么其他问题问我,其实应该还有别的问题可是我忘记了。
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主要是关于志愿地选择面试官很不友善的说我觉得你说的话自相矛盾。
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我不得不解释了一下。
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二面貌似就剩不到50个人,总体感觉一般,因为我们三个同时进去的就我最先出来的。
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出来的时候我主动提出和面试官握手,哎。
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希望能给我个体验之旅啊,但是现在还没通知,说是明天之前通知,估计是挂了555555.。
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祝大家好运!
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瑞安2015校招二笔笔经
LZ之前是海投,也不了解瑞安,都已经被各个银行拒的死心了,没想到瑞安给了笔试,更没想到过了一笔,然后发现好多人对瑞安评价都很好呢,应该是不错的企业!
~但是发现论坛上关于二笔的笔经特别少,趁现在还记得大概题目,写下来留给以后的孩纸们看~
进入页面后就开始一小时倒计时啦,一共三个大题,其中还分小题,中英文回答都可以,不过说是英文回答有加分哦~
第一题:
给一个关于互联网和房地产的文章,有个麦肯锡的分析数据图,然后问:
1、图中显示,互联网对房产企业影响不大,你怎么看?
2、给房地产企业提建议:
如何用互联网提高竞争力?
第二题:
先给一段材料,说老外不愿意到中国工作,因为空气污染严重,然后还给了一些城市的各方面排名表,问题是:
你有一个朋友在国外留学想回国找工作,但是考虑到国内污染严重,有些迟疑,你会给什么建议?
第三题:
1、你觉得自己的核心竞争力是什么?
2、举例证明你的核心竞争力。
3、你近5年还需要培养什么能力,打算怎么培养?
题目大概就是这么个意思啦~LZ前两题用了中文,第三题用的英文,不知道能有多少加分,攒个人品希望考的不要太挫。
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瑞安inFoshan实习生笔经+面经+实习经历
投简历:
按照公司的要求将简历内容整理,要有针对性地突出招聘信息中要求的,最好能有实例证明。
LZ当时前程无忧网申了一次,邮箱投了两份简历~~~(投两份只要是因为一份有个地方有小错误、)
1、笔试:
收到楼主收到SOL的网上笔试通知并没有马上做,XX了一下前辈的经验,都说是行测题目于是就看了看行测的题目,主要都是图形的一些逻辑推理,一般行测题目都会有。
当时LZ宿舍有几个都收到笔试通知,LZ是最后一个做的,顺便可以看看题目~~哈哈~~(主要还是当时校园网的速度……)。
笔试好像就是15道图形推理,每道题限时,LZ当时好几道不会做蒙的,还有一两道不够时间没选的。
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囧~~~所以最后进了佛山瑞安面试觉得很惊讶。
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2、面试前Z面试安排在了礼拜二,恰好没课,事先HR发面试邮件给LZ通知时间地点,还有面试者名单~~~看到4个华工,2个广工,两个SCAU(一个是LZ一个是LZ舍友)~~鸭梨山大~~只招两个~~~面试要求穿正装的之类的LZ就不多说了~~LZ投的是工程造价岗,女生比较多,名单上有8个,到了的就只有6个~~进的几率挺大的好好准备多看面筋~~
3、面试ing:
LZ是广州的,粤语还算精通,SOL是港企,对于会粤语的童鞋相当有优势!
!
!
HR一开口就说粤语,LZ就顺着说呗,面试开始用粤语自我介绍了一下,发现不对(之前没有练习过说不了下去),就请求HR换回普通话,他说没问题。
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⊙﹏⊙b汗~~~首先是自我介绍啦~~噼里啪啦说了几句很多都忘记了。
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问了好多问题~~
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1、问对瑞安房地产的认识,对应聘岗位的认识(LZ看了很多面筋还是能吹几句的,建议同学对岗位的要求进行深入的了解,多XX!
!
)
2、问了LZ加入兴趣在心理又说热爱自己专业会不会爱错了~(LZ当然说心理学只是兴趣爱好,这跟热爱自己专业不冲突啦)
3、为什么要选择佛山这个城市(LZ当然说FS压力没GZ大,发展潜力好啦)
4、未来的规划啊(必问的)然后根据你的回答继续提问,问为什么要酱紫啊之类的~
~5、实习不包吃住怎么解决(不要说不知道,租房来回学校都可以,不要显得你没计划不想进)
6、暑期的
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