工程管理巡查制度共23页.docx
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工程管理巡查制度共23页
工程管理巡查制度
一般说来,“教师”概念之形成经历了十分漫长的历史。
杨士勋(唐初学者,四门博士)《春秋谷梁传疏》曰:
“师者教人以不及,故谓师为师资也”。
这儿的“师资”,其实就是先秦而后历代对教师的别称之一。
《韩非子》也有云:
“今有不才之子……师长教之弗为变”其“师长”当然也指教师。
这儿的“师资”和“师长”可称为“教师”概念的雏形,但仍说不上是名副其实的“教师”,因为“教师”必须要有明确的传授知识的对象和本身明确的职责。
2019年11月16日
其实,任何一门学科都离不开死记硬背,关键是记忆有技巧,“死记”之后会“活用”。
不记住那些基础知识,怎么会向高层次进军?
尤其是语文学科涉猎的范围很广,要真正提高学生的写作水平,单靠分析文章的写作技巧是远远不够的,必须从基础知识抓起,每天挤一点时间让学生“死记”名篇佳句、名言警句,以及丰富的词语、新颖的材料等。
这样,就会在有限的时间、空间里给学生的脑海里注入无限的内容。
日积月累,积少成多,从而收到水滴石穿,绳锯木断的功效。
工程管理巡检流程
死记硬背是一种传统的教学方式,在我国有悠久的历史。
但随着素质教育的开展,死记硬背被作为一种僵化的、阻碍学生能力发展的教学方式,渐渐为人们所摒弃;而另一方面,老师们又为提高学生的语文素养煞费苦心。
其实,只要应用得当,“死记硬背”与提高学生素质并不矛盾。
相反,它恰是提高学生语文水平的重要前提和基础。
工程管理巡查制度
1目的
1.1提升我司工程管理水平,保证我司房地产开发项目的工程质量;
1.2协助各项目发现和解决工程管理中遇到的问题和隐患;
1.3促进公司范围内工程管理专业人员的经验交流,提升工程管理水平。
2范围
适用于公司对其在建房地产开发项目的工程管理巡查工作。
3定义
4.职责。
4.1工程总监
4.1.1审批《工程管理巡查制度》;
4.1.2作为巡查小组组长全面负责公司各在建项目工程管理巡查工作;
4.1.3负责巡查计划、巡查报告、整改方案及整改情况反馈的审批签发;
4.2运营与工程管理中心
4.2.1负责巡查计划、巡查报告的编制;
4.2.2负责组建工程管理巡查小组;
4.2.3负责对巡查后工程整改的实施情况进行跟踪和检查,并编制项目整改情况反馈表;
4.2.4负责巡查计划、巡查报告、整改方案、整改情况反馈表的上报、信息发布与备案;
4.2.5负责公司范围内工程管理巡查结果的发布及经验推广。
4.3巡查小组成员
4.3.1负责对项目的具体巡视检查工作;
4.3.2负责对工程管理巡查中所发现的问题提出整改建议;
4.4项目中心
4.4.1负责全面配合工程管理巡查小组的巡视检查工作;
4.4.2针对巡查报告中所提及的问题进行反馈,编制项目整改方案;
4.4.3负责督促项目的及时整改,并上报整改情况;
4.4.4负责项目现场的巡查后勤准备。
5程序
5.1工程管理巡查的时间规定及依据
5.1.1工程管理部在项目施工总进度计划确定后,制定该项目的工程管理巡查计划,报工程总监审批后提交集团技术管理部备案;
5.1.2巡查计划根据项目施工阶段确定,确保在重要的施工节点进行巡查,如土方开挖第一周内、基础工程完工后一周内、地下室施工阶段、转换层施工阶段、首层标准层施工阶段、主体验收之前一周内、装修施工开始第一周内、入伙前两周左右等,主体标准层施工阶段的巡查时间可相对机动。
工程实施中可视实际情况再增设巡查节点;
5.1.3原则上在建项目每季度接受巡查次数不少于一次,每次接受巡查时间不超过一个工作日;
5.1.4工程管理巡查依据下列文件:
⏹国家相关规范及标准;
⏹通过公司评审的《项目工程管理策划书》;
⏹通过公司评审的《施工组织设计》及关键工序的施工方案;
⏹《工程管理巡查小组分工表》中规定的巡查内容。
5.2工程管理巡查的组织
5.2.1运营与工程管理中心依照工程管理巡查计划,在巡查工作开展之前3天通知受检区域公司;
5.2.2运营与工程管理中心在巡查工作开展之前3天,组织成立公司巡查小组:
运作多个项目的子公司可从各项目分别抽调一名或多名工程师或资深工程师作为小组成员,明确小组组长;运作单个项目的子公司自行从集团工程系统中邀请人员组建巡查小组;
5.2.3巡查小组成员不得少于3人,其中工程管理部成员至少1人,工程师至少2名;
5.2.4巡查小组组长负责对组员进行巡查培训及巡查分工,填写《工程管理巡查小组分工表》;
5.2.5工程管理巡查内容可参考本文附件《工程管理巡查参考内容》;
5.2.6工程管理部负责协调交通工具等后勤工作。
5.3现场工程管理巡查
5.3.1听取并检查项目的工程进度情况;
5.3.2听取并检查项目的制度管理状况;
5.3.3工地现场抽查工程质量及安全文明管理状况,对现场发现的主要问题进行拍照,以备用作“巡查报告照片说明”;
5.3.4现场召开巡查工作总结会,协助项目部解决工程管理中的难题,同时对巡查中发现的问题提出整改建议;
5.3.5书面填写《项目工程管理巡查报告》,并经工程总监审核。
5.4工程管理巡查报告及后续跟踪
5.4.1巡查结束后2个工作日内,由巡查小组中工程管理中心人员负责编制完成《项目工程管理巡查报告》,上报工程总监审批;
5.4.2巡查结束后2个工作日内,受检项目部编制完成《项目整改方案》,报工程总监审批,同时抄送工程管理部;
5.4.3巡查报告和整改方案提交后2个工作日内,由工程总监进行签字审批,审批完成后由工程管理中心下发至受检项目部,同时进行备案;
5.4.5审批工作结束后2天内,工程管理部负责将巡查报告、整改方案上传网站工程板块;
5.4.6受检项目部按整改方案进行整改落实并做好记录,工程管理中心对整改的实施情况进行跟踪和检查,并在整改完成后填写《项目整改情况反馈表》,报工程总监审批,并备案;
5.4.7工程管理中心根据整改情况,视必要性组织工程案例研讨,编制或修改相关的作业指导书。
工程案例讨论整理后上传至网站;
5.4.8《项目工程管理巡查计划》、《工程管理巡查报告》、《项目整改方案》、《项目整改情况反馈表》将作为公司对项目工程管理进行评价和考核的依据。
6附件
《工程管理巡查小组分工表》
《工程管理巡查报告》
《项目整改方案》
《项目整改情况反馈表》
《工程管理巡查参考内容》
工程管理巡查小组分工表
编号:
GS(公司名称拼音缩写)—XMMC(注:
项目名称拼音缩写)—×××(顺序号)
(如ZZ—XZLH(新郑龙湖国瑞城)—008)
项目名称
施工阶段
巡查时间
巡查组长
巡查组员
小组成员分工
姓名
检查内容
组长签名
组员签名
注:
本表由工程管理中心存档
工程管理巡查报告
编号:
GS—XMMC—×××(同前)第页,共页
项目名称
巡查时间
施工阶段
巡查组成员
存在问题
建议措施
工程
质量
工程
进度
安全文明施工
制度
管理
其他反馈
问题
综合
评价
工程总监
意见
注:
本表一式二份,一份由工程管理中心存档,一份由项目部留存。
附:
巡查报告照片说明
贴放照片
图片编号
项目名称—序号
主要情况说明
贴放照片
图片编号
项目名称—序号
主要情况说明
贴放照片
图片编号
项目名称—序号
主要情况说明
项目整改方案
编号:
GS—XMMC—×××(同前)第页,共页
项目名称
巡查时间
方案编制时间
编制人
审核人
巡查发现的主要问题
整改方案
项目总或工程副总意见
工程总监
意见
注:
本表一式二份,一份由工程管理中心存档,一份由项目部留存。
项目整改情况反馈表
编号:
GS—XMMC—×××(同前)第页,共页
项目名称
巡查时间
前期待整改问题
整改实施情况
工程
质量
工程
进度
安全文明施工
制度
管理
综合
评价
工程总监意见
注:
本表一式二份,一份由工程管理中心存档,一份由项目部留存。
附:
整改情况照片说明
贴放照片
图片编号
项目名称—序号
整改情况说明
贴放照片
图片编号
项目名称—序号
整改情况说明
贴放照片
图片编号
项目名称—序号
整改情况说明
工程管理巡查参考内容
施工阶段
1.工程质量检查项目(供参考)
1.土方及支护施工第一周
现场检查
土方开挖及回填施工、回填土密实度、边坡支护、排水沟设置情况、地基处理
资料抽查
施工方案审核纪录、战前培训纪录、放线及验线纪录、注浆旁站纪录、位移及沉降监测记录
2.基础工程完工一周内
现场检查
桩头处理、地梁及承台施工、基坑排水
资料抽查
施工方案审核纪录、战前培训纪录、验线纪录、材料检验/送检情况(钢筋、混凝土)、孔底标高检验纪录、浇注/沉桩旁站纪录、桩顶标高验收纪录、桩身偏位检验纪录、抽芯纪录
3.地下室施工阶段
现场检查
钢筋工程、模板工程、混凝土浇注、墙板柱的表观质量及养护措施、防水材料及其施工
资料抽查
施工方案(含浇注方案)审核纪录、战前培训纪录、材料检验/送检情况(钢筋、混凝土)、混凝土浇注旁站纪录
4.转换层施工阶段
现场检查
钢筋工程、模板工程、混凝土浇注、墙板柱的表观质量及养护措施
资料抽查
施工方案审核纪录、战前培训纪录、样板验收纪录、轴线及标高核验纪录、材料检验/送检情况(钢筋、混凝土)、混凝土浇注旁站纪录
5.主体标准层施工
现场检查
钢筋工程、模板工程、混凝土浇注、墙板柱的表观质量及养护措施、预埋件埋设、层高、脚手架搭设
资料抽查
施工方案审核纪录、战前培训纪录、样板验收纪录、轴线及标高核验纪录、材料检验/送检情况(钢筋、混凝土)、混凝土浇注旁站纪录、结构闭水试验记录
施工阶段
1.工程质量检查项目(续)
6.装修施工阶段
现场检查
外墙:
垂直度、平整度、阴阳角处理、排砖情况及色差、鹰嘴(滴水)、伸缩缝
砌体:
砌筑方法、顶砖、砂浆饱满度、勾缝、平整度、垂直度
内墙:
分层抹灰、护角加强处理、平整度、垂直度、空鼓、内墙镶贴、楼层净高
油漆:
底漆材料及平整度、面漆(均匀度、厚度、遍数)
铝合金门窗:
材质、尺寸、对角线、平整度、垂直度、密封胶材质、塞缝工艺
栏杆:
原材料、预埋件埋设、连接件、高度
厨卫防水:
厚度、均匀度、平整度、预留洞口的强化处理
成品保护、外墙防水
样板房及精装修施工
资料抽查
施工方案审核纪录、战前培训记录、材料检验/送检纪录(砌体、油漆、铝合金门窗、栏杆、密封胶三性试验、防水材料等)、重要工序验收纪录
7.主体验收前一周
现场检查
墙板柱表观、楼层净高、结构闭水、地面平整度、墙面垂直度及平整度、
资料抽查
验收所需的监理资料、
8.入伙前两周
现场检查
每户验收的整改情况、设备预埋件、空调管埋设、管线到位情况、成品保护
资料抽查
每户验收纪录
★
安装工程
给排水、煤气
管道敷设、接头、打压试验、箱体安装、观感质量、与土建的配合
电气、智能化
管道敷设、通电试验、插座、箱体安装、观感质量、与土建的配合
施工阶段
1.工程质量检查项目(续)
★
室外工程
道路工程
基层处理,标高控制,面层厚度,分仓缝、养护,管井处理、成品保护、与土建的配合
绿化工程
按图施工(树型、大小等)、整体效果(有无枯萎),土方质量,苗木种植,养护措施,成品保护,
泳池、景观、河道、入口
原材料质量,观感质量,细部质量。
★
防裂防渗漏
门窗安装
洞口尺寸,窗框固定,发泡剂施工,抽硅胶槽及硅胶打注,窗台泛水节点,成品保护,淋水试验。
屋面、露台施工
基层处理,卷材铺贴,保温层,细石砼面层,水落口,分仓缝,盛水试验。
厨卫、阳台
卫生间管道封堵,给水管打压试验,成品保护,蓄水试验。
内外粉刷
孔洞封堵,钢丝网片铺贴,界面剂,分层施工,观感质量。
其余部位
挡土墙防渗防裂,沉降缝、车库顶板等等的部位的防渗。
工程管理巡查参考内容
2.工程进度检查内容
3.安全文明施工检查内容(抽查)
总进度计划及其调整计划得到公司批准;
月进度计划满足公司阶段节点要求;
上月滞后进度追赶措施适当、有效,已落实合作单位的进度控制措施;
进度状况在控制范围内,未进入预警;
计划调整3天内上报公司,调整理由充分,并得到领导批准。
场容场貌
标示标牌、道路、材料堆放、垃圾清理、临时设施
安全防范
防坠落、防火、安全用电、机械设备防护
安全检查
监理单位周进行一次安全检查,每月组织一次有项目部参加的安全大检查,记录完整,并及时落实整改
工程管理巡查参考内容
4.制度管理检查内容
项目部内部管理
制度执行
工程策划制度:
按时完成,执行良好;
图纸会审制度:
会审及时,纪要详细,图纸问题及时落实;
站前培训制度:
及时执行,纪要详细,落实到位;
样板验收制度:
及时执行,纪要详细,落实到位;
材料进场验收及时,记录完整。
对监理的管理
监理组织
监理管理架构合理,总监常驻现场;
监理人员数量和资质满足合同要求;
监理各项管理制度齐全;
办公设施、上墙资料满足合同和公司要求;
检测仪器和工具满足合同和现场的需要;
资料管理
合同台帐完整,合同交底记录齐全;
施工图纸、设计变更单完整、更新及时;
建立签证台帐,签证及时合理;
工程联系单、扣款通知单完整;
质量检查表格台帐完整;
总包上报的月计划、周计划完整;
各类会议纪要齐全。
技术管理
监理规划、监理细则审核后及时上报、批准;
总包、甲方指定分包等合同文件齐全;
施工图纸、设计变更清单现行有效;
相关的施工规范、标准和图集清单;
ISO9001质保体系正常运作。
办公环境
办公环境整洁,办公设施运行正常;
工程形象进度、晴雨表等上墙资料更新及时;
安全帽、安全鞋、制服配备、使用到位。
现场监督管理
重点部位100%检查;
旁站记录;
现场问题及时发现与落实整改(监理备忘录、通知单);
隐蔽工程验收及时;
进场材料设备等质保资料齐全;
进度、方案、签证等审核正确、及时。
对总包的管理
组织架构
项目经理到位良好,岗位设置合理;管理人员数量和资质满足合同要求。
质保体系
施工组织设计和施工方案及时上报;
重要的工序和流程符合合同、规范、施工组织设计;
质检体系有效运作,程序得到规范执行;
公司对项目的支持,对分包单位的管理到位。
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林夕经典歌词
1、若只是喜欢,何必夸张成爱。
——林
2、擦光所有火柴难令气氛像从前闪耀,至少感激当日陪着我开甜蜜的玩笑。
——《失恋太少》
3、你是千堆雪我是长街,怕日出一到彼此瓦解。
——《邮差》
4、谁能告诉我,要有多坚强,才敢念念不忘。
——《当时的月亮》王菲
5、我愿意做你的老师,示范着执子之手如何解释,不愿为深奥的感情变白痴。
——《诗人的情人》方大同
6、有一梦便造多一梦,直到死别都不觉任何阵痛,趁冲动能换到感动,这愉快黑洞苏醒以后谁亦会扑空。
——《梦死醉生》张国荣
7、谁能改变人生的长度,谁知道永恒有多么恐怖,但现实往往比命运还残酷,只是没有人愿意认输。
——《无间道》
8、似等了一百年忽已明白,即使再见面,成熟地表演,不如不见。
——《不如不见》
9、在有生的瞬间能遇到你,竟花光所有运气。
——《明年今日》
10、害怕悲剧重演我的命中命中,越美丽的东西我越不可碰。
其实我再去爱惜你又有何用,难道这次我抱紧你未必落空?
——《暗涌》
11、黑了倦眼都侧耳倾听,让我做只路过蜻蜓,留下能被怀念过程,虚耗着我这便宜生命。
——《路过蜻蜓》张国荣
12、如除我以外在你心,还多出一个人,你瞒住我,我亦瞒住我,太合衬。
原来我非不快乐,只我一人未发觉若无其事原来是最狠的报复。
——《想哭》
13、闭起双眼我最挂念谁眼睛张开身边竟是谁。
——《人来人往》
14、我想知如何用爱换取爱,如何赤足走过茫茫深海,超乎奇迹以外。
当赤道留住雪花,眼泪融掉细沙,你肯珍惜我吗?
——《当这地球没有花》
15、那日我狂哭不止,曾经差一点想过死,多少艰辛不可告人,多少光阴都因为等。
——《奇迹》
16、爱若难以放进手里,何不将这双手放进心里。
——《人来人往》
17、剪影的你轮廓太好看,凝住眼泪才敢细看。
——《约定》
18、但凡未得到,但凡是过去,总是最登对。
——《似是故人来》
19、无论热恋中失恋中,都永远记住第一戒,别要张开双眼。
——《相爱很难》
20、得到,你的爱情,还要再得到你任性。
一切,原是注定,因我跟你都任性。
——《明知故犯》
21、悲哀是真的,泪是假的,本来没因果,一百年后没有你也没有我。
——《百年孤寂》
22、感情寻找它的模特儿,衣服挂在橱窗,有太多人适合,没有独一无二。
——《香奈儿》
23、有生之年狭路相逢终不能幸免,手心忽然长出纠缠的曲线,懂事之前情动以后长不过一天,留不住算不出流年。
——《流年》
24、不要我的我不要,不爱我的我不爱,把灯关上连背影都不会存在。
——《不爱我的我不爱》
25、我们拥有的,多不过付出的一切。
——《不爱我的我不爱》
26、可能在我左右,你才追求,孤独的自由。
——《红豆》
27、拿下了你这感情包袱或者反而相信爱。
——《邮差》
28、如能忘掉渴望,岁月长衣裳薄。
——《再见二丁目》
29、不是爱不起,只是伤不起。
——《伤不起》
30、就像蝴蝶飞不过沧海,没有谁忍心责怪。
——《蝴蝶》
31、爱是没名字的歌,留给这世上没名字的你。
——《没名字的歌,无名字的你》
32、过去都已经过期,何必要跟自己过不去,还过得去,就值得恭喜。
——《还过得去》
33、做最爱做的我没什么不敢,才是最大的力量,梦想的现场,每个人头上都有光环。
——《梦想》
34、只想追赶生命里一分一秒,原来多麽可笑,你是真正目标。
——《追》
35、但愿我可以没成长,完全凭直觉觅对象。
模糊地迷恋你一场,就像风雨下潮涨。
——《有心人》
36、趁冲动,能换到感动,这幻觉不去用苏醒以后难道你会哭出笑容。
——《梦死醉生》
37、哭,我为了感动谁。
笑,又为了碰着谁。
——《路过蜻蜓》
38、我就是我,是颜色不一样的烟火。
——《我》
39、从前到以后,一夜间拥有,谁说这不算相恋到白头。
——《红颜白发》
40、天爱上地,不会完全凭运气。
这刻春光明媚,差点不忍记起。
——《奇迹》
41、你离开了,却散落四周。
——《左右手》
42、你这样恨我,好不好过,温馨被单,都变成负荷。
——《你这样恨我》
43、十年之后,我们是朋友,还可以问候;只是那种温柔,再也找不到拥抱的理由。
——《十年》
44、不信眼泪,能令失乐的你爱下去。
难收的覆水,将感情慢慢荡开去。
如果你太累,及时地道别没有罪。
牵手来,空手去就去。
——《玻璃之情》
45、感情不必拿来慷慨。
——《因为爱,所以爱》
46、谁貌似花美艳?
是谁努力照亮半边天?
但是情无独钟,贪心的你偏爱哪一边?
——《情无独钟》
47、谁亦记得不能容他宠坏,不要对他倚赖,感情随他出卖,若你喜欢犹大。
——《情戒》 48、传说有一男一女同偕到白发之后才怀念刻骨铭心的旧友,回头陪着那合照,一块将余生渡过。
——《一千零一个》 49、爱是一段一段一丝一丝的是非,叫有情人再不能够说再会。
——《天下有情人》
50、不爱就不爱,难捱就不捱。
——《如果你是李白》
1.但凡未得到,但凡是过去,总是最登对。
《似是故人来》
——所以和你生活的那一个,永远是secondbest。
2.无论热恋中失恋中,都永远记住第一戒,别要张开双眼。
《相爱很难》
——爱情就是盲目的。
能使爱情长久的方法,便是找片树叶来遮住眼睛。
3.得到,你的爱情,还要再得到你任性。
一切,原是注定,因我跟你都任性。
《明知故犯》
——难怪李宗盛要说爱情是精神鸦片。
4.悲哀是真的,泪是假的,本来没因果,一百年后没有你也没有我。
《百年孤寂》
——既是如此,何必执着?
5.感情寻找它的模特儿,衣服挂在橱窗,有太多人适合,没有独一无二。
《香奈儿》
——这年头,哪有不二臣?
(亦舒语)所以,没什么放不下的。
6.有生之年狭路相逢终不能幸免,手心忽然长出纠缠的曲线,懂事之前情动以后长不过一天,留不住算不出流年。
《流年》
——爱情有时徒有虚名,不过是一场宿命。
7.不要我的我不要,不爱我的我不爱,把灯关上连背影都不会存在。
《不爱我的我不爱》
——唱的容易做的难,谁又真能如此洒脱?
8.我们拥有的,多不过付出的一切。
——爱情游戏中,永远只有十分之一的甜,剩下的十分之九,有苦,有涩,有酸,就是没有甜。
9.可能在我左右,你才追求,孤独的自由。
《红豆》
——拥有的时候永远不懂珍惜,人类通病。
10.拿下了你这感情包袱或者反而相信爱。
《邮差》
——拿开旧的奶酪,才能得到新的。
所以,谁动了我的奶酪,并不要紧。
11.你喜欢不如我喜欢,你的不满成全我的美满。
《你喜欢不如我喜欢》
——这样爱,会容易得多。
12.就像蝴蝶飞不过沧海,没有谁忍心责怪。
《蝴蝶》
——只要蝴蝶曾在沧海上飞过,就已足够,结果,永远没有过程重要。
13.不要迷信情变等于灯灭,不要含泪直到与他肯定再不相见,爱恨无须壮烈,不随便狂热。
《情戒》
——感情,只是人生中的一小部分,不要为它死去活来,让人看低。
14.害怕悲剧重演,我的命中越美丽的东西我越不可碰。
《暗涌》
——爱情虽然美丽,却是易碎玻璃。
15不要虔诚直到懂得怎样去爱魔鬼,纪念留给下世,不对别人发誓。
《情戒》
——要学会自己保护自己,也不要轻易对一段感情做出承诺,否则害人害己。
16.每个人都是单行道上的跳蚤,每个人皈依自己的宗教,每个人都在单行道上寻找,没有人相信其实不用找。
《单行道》
——缘分可遇不可求。
17.有一梦便造多一梦,直到死别都不觉任何阵痛,趁冲动能换到感动,这愉快黑洞苏醒以后谁亦会扑空。
《梦死醉生》
——人生得意需尽欢,莫使金樽空对月。
感情是一个道理,愉快那么快,何必等到互相伤害?
18.你这样恨我好不好过,温馨被单都变成负荷,当牧童害了绵羊难道觉得庆贺。
《你这样恨我》
——本是相爱的人到最后却只能互相伤害,这是爱情最可悲的地方。
19.你欣赏我因我本性不会改,别太认真认真怎可放开自在。
《寂寞有害》
——爱一个人不见得是要在他的名前冠上“我的”二字,换言之,爱不是占有,所以给他多一点空间,不要老想他按着自己的意愿改变。
20.相亲相爱倒不如想入非非真真假假也无所谓。
《想入非非》
——有时候,性比爱重要。
但要小心像《蓝宇》那样由性进入爱,那可就违背你游戏人间的初衷了。
21.没有
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