房屋租赁合同十篇.docx
- 文档编号:29497196
- 上传时间:2023-07-24
- 格式:DOCX
- 页数:28
- 大小:32.71KB
房屋租赁合同十篇.docx
《房屋租赁合同十篇.docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《房屋租赁合同十篇.docx(28页珍藏版)》请在冰豆网上搜索。
房屋租赁合同十篇
房屋租赁合同十篇
房屋租赁合同十篇
房屋租赁合同篇1
特别告知
一、本合同适用于本市行政区域范围内的商品房预租以及按市场化原则协商确定租金的房屋租赁,不包括按市政府规定的租金标准出租的公有居住房屋、行政调配方式出租和政府投资建设的公益性的非居住房屋以及在(条例)施行前按照市政府规定的租金标准出租的私有居住房屋的租赁。
二、预租仅限于房地产开发企业投资建设,并已取得预售许可证的商品房,但房地产开发企业已经预售的商品房不得预租;商品房预购人也不得将预购房商品房预租。
三、本合同条款中的(出租)或(预租)为
提示性符号,表示该条款适用于出租行为或预租行为。
本合同作为房屋租赁合同使用时,只能采用标有(出租)部分的内容;而作为商品房预租合同使用时,则只能采用(预租)部分的条款和补充条款中的"预租有关事宜"部分的条款其他未标有()符号的条款作为通用性条款,不论预租或出租都适用。
四、本合同用于商品房预租的,在该商品房竣工,房地产开发企业办理了房地产初始登记、取得了房地产权证后,预租双方当事人应当签订商品房使用交接书。
该合同即转为房屋租赁合同,合同内的原预租条款履行完毕。
五、本合同文本系市房地资源局和青岛市工商管理局根据(青岛市房屋租赁条例)制定的示范文本(试行)。
其和同条款均为
提示性条款,供租赁双方当事人约定采用。
本合同中的未尽事宜可由甲、乙双方协商一致后,订立补充条款予以明确。
六、本合同签订前,出租人应向承租人出具房地产权证或其他权属证明,房地产开发企业向预租人出具预售许可证。
并相互交验有关身份证明。
其中将房屋出租给外来流动人员的,出租人还应出示公安部门发放的(房屋租赁治安许可证)。
七、本合同签订后的15日内当事人应按规定办理合同登记备案。
其中,属房屋租赁的,应向房屋所在地的房地产交易中心或农场系统受理处办理,领取租赁合同登记备案证明;属于商品预租的,外销商品房应向市房地产交易中心办理登记备案;内销商品房向房屋所在地的房地产交易中心办理登记备案。
预租商品房竣工取得房地产权证,由双方当事人订立预租商品房使用交接书后,再按规定向房屋所在地的房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案,领取租赁合同登记备案证明。
租赁合同经登记备案后,当发生重复预租、出租、租赁期间房屋转让或设定抵押后被处分等事实时,可以对抗第三人。
八、凡当事人一方要求登记备案,而另一方不予配合的,要求登记备案的一方可持本合同、有效身份证明等有关文件办理登记备案。
九、房屋租赁保证金是一种履约保证的措施。
房屋出租时,出租人可以与承租人在合同中约定收取房屋租赁保证金。
租赁保证金的数额由租赁双方当事人约定。
租赁关系终止时,房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由承租人承担的费用外,剩余部分应当归还承租人。
十、本合同文本可向市或房屋所在区、县房地产交易中心或农场系统受理处购龋双方当事人使用本合同前应仔细阅读,认真了解各条款内容。
十一、本合同为示范文本,供当事人参照使用。
十二、本合同的租赁关系由经纪机构代理或居间的,则租赁当事人应当要求经纪机构和经纪人在本合同的最后一页签字、盖章。
房屋租赁合同篇2
出租方(以下简称甲方):
______________________承租方(以下简称乙方):
_____________________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,就甲方将其拥有的门面房出租给乙方一事,达成如下协议:
一、租赁门面描述
1.甲方出租给乙方的门面位于,该门面建筑面积共___________平方米。
房产证号:
二、租赁房屋用途
1.乙方租赁房屋作为商业门面使用。
2.乙方向甲方承诺:
在租赁期限内,未事先征得甲方的书面同意,乙方不得擅自改变门面的原有结构。
三、租赁期限
20xx年月日起至20xx年月日止,租赁期为年。
四、租金及支付方式
房屋年租金元,大写(人民币),一次性预付五年房租合计成意见一致合同自行解除。
五、甲方的权利与义务
1.甲方应在乙方支付完房租后,2日内将上述房屋钥匙交付乙方;
2.甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。
不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三方;或在租赁期内房租加价。
3.在租赁期间,甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押。
4.租赁期满,乙方未续租的,甲方有权收回房屋。
乙方添置的用于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有,未能移动、拆除的设备设施归甲方所有。
乙方应在租赁期满后10日内搬离。
六、乙方的权利与义务
1.乙方按照本合同约定使用房屋,不承担门面自然损耗的赔偿责任。
2.乙方在不破坏门面原主体结构的基础上,有权根据营业需要对上述房屋进行装修,甲方不得干涉。
3.在租赁期内,因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费等,债务由乙方自行承担。
4.按本协议约定支付租金:
第一年签订合同时一次性付五年租金,
六、房屋使用要求和维修责任;
1.乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。
因乙方使用不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责修复。
乙方拒不维修,甲方或出租人可代为维修,费用由乙方承担;
2.乙方租赁期间,甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。
甲方要对该房屋进行检查、养护的,应提前15日通知乙方。
检查养护时,乙方应予配合。
如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果,则概由乙方负责;
3.在租赁期间,甲方需要对该房屋进行改建、扩建或装修的,甲方负有告知乙方的义务。
具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定;
4.乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的,必须事先通知甲方。
七、续租
租赁期满,乙方在同等条件下有优先租赁权,但必须在租赁期满前的1个月向甲方提出书面申请。
双方可根据本合同约定情形,结合实际情况重新协商后,签订新的租赁合同。
否则甲方有权收回全部出租房屋,乙方应如期交还。
八、房屋返还时的状态
1.除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的_________日内应返还该房屋,未经甲方同意逾期返还房屋的,每逾期一日,乙方应按_____元/平方米/天,向甲方支付该房屋占用使用费;
2.乙方按本合同约定返还该房屋时,应经甲方验收认可,并相互结清各自的费用,方可办理退租手续。
九、合同的变更和解除
1.乙方有下列情况之一的,甲方有权解除合同:
(1)未按约定期限交付租金,超过15天以上的;
(2)在租赁期内,未经甲方书面认可或同意,擅自改变租赁房屋的结构或用途,经甲方书面通知,在限定的时间内仍未修复的;
(3)在租赁期内,未经甲方书面认可或同意,擅自转租或转让承租房屋的;
(4)从事非法经营及违法犯罪活动的。
2.甲方有下列情形之一的,乙方有权解除合同:
(1)甲方不交付或者迟延交付租赁房屋15天以上的;
(2)乙方承租期间,如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地,致使乙方无法正常营业超过15天的;
(3)甲方未经乙方许可,擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的;
(4)租赁房屋主体结构存在缺陷,危及安全的。
3.在租赁期限内,有下列情况之一的,双方均可变更或解除合同:
(1)甲、乙双方协商一致,书面变更或解除本合同;
(2)因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损,致使本合同不能继续履行的;
(3)在租赁期间,乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的;
(4)因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏,造成本合同在客观上不能继续履行的。
4.在租赁期间,租赁合同被解除的,本合同也随之终止,因本合同终止使乙方遭受损失的,甲方应付3个月租金的违约金。
但下列情况除外:
(一)该房屋占用范围的土地使用权依法提前收回的;
(二)该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的;
(三)该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的;
(四)甲方已被告知该房屋出租前已设定抵押,现被处分的。
十、违约责任及赔偿
1.乙方应如期交付租金,如乙方未经甲方同意逾期交付,甲方有权终止合同;
2.租赁期满,乙方应如期交还该房屋,如乙方未经甲方同意逾期交还,甲方有q权要求乙方按当年租金的收取1个月租金的违约金。
十一、其他条款
1.在租赁期间,乙方所缴纳的水费、电费、房租等交于甲方的各种费用,甲方应给乙方开相应的收据。
;
2.甲、乙双方如有特殊情况需提前终止合同,必须提前一个月通知对方待双方同意后,方可办理手续。
若甲方违约,除要负责退还给乙方相应期限内的房租外,还需支付给乙方3个月房租的违约金,反之,若乙方违约,则甲方有权不退还租金;
3.本合同未尽事宜,甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定,补充协议是本合同不可分割的部分,与本合同具有同等法律效力;
4.本合同连补充条款及附件共3页,一式2份。
其中,甲、乙双方各执1份,均具有同等效力。
出租方(甲方):
承租方(乙方):
联系地址:
______________________联系地址:
电话:
_______________________电话:
身份证号码:
____________________身份证号码:
产权证号:
______________________
签约日期:
_______年____月_____日签约日期:
_______年____月_____日
房屋租赁合同篇3
出租人:
李萍
承租人:
天津瑞汇投资咨询有限公司
出租人(甲方):
李萍证件类型及编号:
02920xx
承租人(乙方):
天津瑞汇投资咨询有限公司证件类型及编号:
1201
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下:
第一条房屋基本情况
(一)房屋坐落于天津市塘沽区区远景庄园21-4-1,建筑面积171.31平方米。
(二)房屋权属状况:
甲方所有,房屋所有权证书编号:
070206236。
第二条房屋租赁情况及登记备案
(一)租赁用途:
办公使用;如租赁用途为居住的,居住人数为:
4,最多不超过6人。
第三条租赁期限
(一)房屋租赁期自20xx年11月13日至20xx年11月12日,共计1年。
甲方应于20xx年11月13日前将房屋按约定条件交付给乙方。
《房屋交割清单》(见附件一)经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及相关后视为交付完成。
(二)租赁期满或合同解除后,甲方有权收回房屋,乙方应按照原状返还房屋及其设备设施。
甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收,结清各自应当承担的费用。
乙方继续承租的,应提前30日向甲方提出书面或口头续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。
第四条租金及押金
(一)租金标准及支付方式:
一次性支付,伍万元/(年),租金总计:
人民币伍万元整(:
50000.00元)。
支付方式:
(银行汇款),押4000元付50000元,总计54000元,租金支付日期:
20xx年11月13日。
(二)押金:
人民币肆仟元整(4000.00)租赁期满或合同解除后,房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金,以及乙方应当承担的违约赔偿责任外,剩余部分应如数返还给乙方。
第五条其他相关费用的承担方式
(一)租赁期内的可能涉及的费用:
(1)水费
(2)电费(3)电话费(4)供暖费(5)燃气费(6)物业管理费(7)卫生费(8)上网费等由乙方承担。
(二)甲乙方交接房屋时,第五条
(一)项所涉及的费用以房屋内实际体现的各项指数为交接基础。
本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。
如乙方垫付了应由甲方支付的`费用,甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。
第六条房屋维护及维修
(一)甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件,不得危及人身安全;承租人保证遵守国家、天津市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。
(二)租赁期内,甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态:
1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗,由乙方及时修复。
2、因乙方保管不当或不合理使用,致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承担赔偿责任。
第七条转租
除甲乙双方另有约定以外,房屋不得转租。
第八条合同解除
(一)经甲乙双方协商一致,可以解除本合同。
(二)因不可抗力导致本合同无法继续履行的,本合同自行解除。
(三)甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同:
1、迟延交付房屋达10日的。
2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。
(四)乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同,收回房屋:
1、不按照约定支付租金达10日的。
2、欠缴各项费用达4000元的。
3、擅自改变房屋用途的。
4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。
5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。
6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。
7、擅自将房屋转租给第三人的。
8、(五)其他法定的合同解除情形。
第九条违约责任
(一)甲方有第八条第三款约定的情形之一的,应按月租金的50%向乙方支付违约金;乙方有第八条第四款约定的情形之一的,应按月租金的50%向甲方支付违约金,甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。
(二)租赁期内,甲方需提前收回房屋的,或乙方需提前退租的,应提前30日通知对方,并按月租金的50%向对方支付违约金;甲方还应退还相应的租金。
(三)甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的,以及乙方未按约定时间返还房屋的,应按4000元标准支付违约金。
(五)乙方未按期支付房租,超过1个月的,甲方有权收回房屋。
第十条合同争议的解决办法本合同项下发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,依法向有管辖权的人民法院起诉,或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。
第十一条其他约定事项
甲方允许乙方在不破坏结构的前提下对三楼露台进行封闭。
本合同经双方签字盖章后生效。
本合同(及附件)一式三份,其中甲方执壹份,乙方执壹份,甲方委托人执壹份。
本合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为本合同的附件。
附件与本合同具有同等的法律效力。
出租人(甲方)签章:
承租人(乙方)签章:
委托代理人:
国籍:
联系方式:
委托代理人:
联系方式:
年月日年月日
房屋租赁合同篇4
出租方(甲方):
工作单位:
身份证号码:
身份证地址:
联系电话:
承租方(乙方):
工作单位:
身份证号码:
身份证地址:
联系电话:
根据国家、自治区有关法律、法规和南宁市有关规定,甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上,就甲方将其房屋出租给乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜,订立本合同。
一、房屋的座落、面积
1-1.甲方将座落在出租给乙方使用。
1-2.甲方出租给乙方使用的该房屋的套内使用面积平方米
二、租赁用途
2-1.乙方向甲方承诺,租赁该房屋只用于个人居住使用,不作其他用途。
2-2.在租赁期限内,未事前征得甲方书面同意,乙方不得擅自改变该房屋的使用用途。
三、租赁期限
3-1.该房屋租赁期为五个月。
自年月日起至年月日止。
3-2.租赁期满,甲方有权收回全部出租房屋,乙方应如期交还。
乙方如要求续租,则必须在租赁期满前的15天内向甲方提出书面意向,双方可以协商后重新签订新的租赁合同。
四、租金及支付方式
4-1.该房屋月租金为人民币元整。
(大写:
)
4-2.经双方协商决定,租金采取如下方式收取:
房租采取按月交纳的方式收取,乙方应分别在月日前交
纳年月房租(每月房租人民币元整,大写:
)。
甲方在收到租金后应给乙方开据一份正式收据。
4-3.租金以现金或转账方式支付(银行卡账户名:
;开户银行:
;银行卡号:
),乙方应按协议规定的时间按时交纳租金,如不能按时交纳,每逾期一天,则甲方有权每日按月租金的0.5%收取滞纳金,如超过15天,则视为乙方违约,甲方有权收回房屋,并追究乙方违约责任。
五、保证金
5-1.为确保房屋及其所属设施之安全与完好及租赁期限内相关费用之如期结算,甲、乙双方同意本合同的保证金为人民币元整(大写:
)。
5-2.乙方应于本合同签订时付清全额保证金。
甲方在收到保证金后给乙方开据正式的收据。
5-3.租赁期满后,乙方迁空自己物品,点清、交还房屋及设施,付清所应付费用,经甲方确认后,甲方应立即将保证金无息退还乙方。
六、其它费用
6-1.乙方在租赁期限内,实际使用、发生的水费,电费、煤气费及有线电视、保安、保洁费等相关费用由乙方支付。
6-2.乙方应把已缴纳过的单据复印件交于甲方。
七、乙方的义务、责任
7-1.乙方在租赁期限内保证在该租赁房屋内的所有活动均能符合中国的法律及该地点管理规定,不做任何违法之行为。
7-2.乙方应按合同的规定,按时支付租金及其它费用。
7-3.未经甲方同意,乙方不能改变所租赁房屋的结构装修。
7-4.未经甲方同意,乙方不得将承租的房屋转租,并爱护使用租赁的房屋及设备,如因乙方的过失或过错使房屋及设备受到损坏、污染,乙方应承担全部责任。
7-5.乙方应按本合同的约定合法使用租赁房屋,不得擅自改变使用性质,不得存放危险品及国家明文规定的不合法之物品,如因此发生损害、危害,乙方应承担全部责任。
八、甲方的义务、责任
8-1甲方应在年月日前将租赁的房屋清理干净,并将房屋及其钥匙交乙方使用。
8-2如年月日交房时,甲方没空清理房间,可由乙方请清洁工打扫卫生,甲方支付相关费用。
清理房间所需要时日不计入房屋租赁时。
8-3在乙方提出要求时,甲方有义务协助其办理小区车辆停放、互联网开通、数字电视开通等手续。
九、合同终止及解除规定
9-1.在租赁期限内甲、乙双方任何一方提前终止合同都需提前壹个月通知,否则均视为违约。
9-2.租赁期满后,乙方应及时将清理干净的承租房屋按时交还甲方,如有留臵的任何物品,在未取得甲方谅解之下,均视为放弃,可任凭甲方处臵。
十、违约处理
10-1.甲、乙双方任何一方如未按本合同条款履行,导致中途终止合同的,则视为违约行为,违约金双方同意为人民币元整(大写:
整)。
若甲方违约,除需支付给乙方上述金额的违约金外,还应退还乙方的保证金;反之,若乙方违约,则甲方有权从保证金中扣除上述金额的违约金。
10-2.凡在执行本合同或与本合同有关的事情时双方发生争议,应首先友好协商,协商不成,可向管辖权的人民法院提起诉。
10-3.房屋因不可抗力(如特大自然灾害、地震等)原因导致毁损和造成甲乙双方损失的、双方互不承担责任。
十一、其它条款
11-1.甲、乙双方要签署本合同时,具有完全民事行为能力,对各自的权利、义务、责任清楚明白,并愿按合同规定严格执行,如一方违反本合同,另一方有权按本合同规定索赔。
11-2.本合同未尽事宜,经双方协商一致可订立补充条款,本合同及其补充条款和附件(设备清单)内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。
11-3.本合同共有贰页,壹式两份,其中:
甲、乙双方各执壹份,均有同等效力。
签字即生效。
出租方(甲方):
承租方(乙方):
日期:
日期:
签约地点:
签约日期:
年月日
房屋租赁合同篇5
立契约书人:
甲方(出租人):
通讯地址:
法定代表人/负责人:
乙方(承租人):
通讯地址:
法定代表人/负责人:
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,经协商一致,签订本合同。
第一条租赁房屋状况
1.1房屋名称:
1.2房屋所有权证名称及编号:
1.3房屋坐落:
1.4房屋建筑面积为[]平方米,使用面积为[]平方米(房屋平面图见本合同附件一)。
1.5房屋使用性质或用途:
1.6房屋结构、楼面荷载、房屋配套设施、乙方固定车位及员工车位等情况(详见附件二)。
第二条租赁期
2.1房屋有效租赁期为[],自[]年[]月[]日(起租日)起,至[]年[]月[]日。
2.2租赁期届满,在同等条件下,乙方有权优先续租房屋。
乙方续租时,应在租赁期届满前[]个月通知甲方,甲方应在乙方通知后的[]个月内给予乙方明确答复。
第三条租金及支付
3.1租金(含税价):
每建筑平方米每月[]元人民币。
3.2免租期:
甲方给予乙方[]个月的免费承租期,自本合同第二条约定的起租日起计算,作为乙方对房屋进行装修和配备必要设施的时间。
3.3租金从免租期满后开始计算,支付方式及交纳期限为:
每季度支付一次。
每季度最后一个工作日或以前,且在收到甲方出具的付款通知书以及甲方开具的相应金额、符合国家规定的发票后,乙方按照本合同约定方式支付租金。
3.4租金包括乙方因使用房屋产生的、除本同第5.3条约定费用以外的一切费用,该等费用包括但不限于电视收视费、卫生费、取暖费、空调费、燃气费以及公共设施维护费、维修基金等物业管理费用。
及税费(包括但不限于营业税、增值税等)。
除另有约定外,乙方无须再向甲方或其他方支付因使用房屋而产生的任何其他费用及税费(包括但不限于营业税、增值税等)。
并且,甲方应负责提供附件三物业管理协议中所述的各项物业管理服务。
3.5本合同租金的所有支付由乙方以[](银行转账、电汇、支票等方式)付至甲方。
甲乙双方银行账户信息和纳税人信息:
甲方信息如下:
开户行:
银行地址:
户名:
账号:
纳税人识别号:
地址:
电话:
乙方信息如下:
开户行:
银行地址:
户名:
账号:
纳税人识别号:
地址:
电话:
第四条对房屋的装修
4.1乙方有权对房屋进行装修、改善或增设他物。
4.2乙方可以自行装修,也可委托甲方装修。
如乙方委托甲方装修,甲、乙双方应在签订本合同后的[]日内另行签订补充协议。
4.3乙方对房屋的装修、改善、增设他物等添附归乙方所有,租赁期届满后,乙方有权处臵该等添附物,包括但不限于拆除、变卖或无偿赠送甲方。
4.4乙方对房屋进行装修、改善、增设他物等添附时,不得破坏房屋的主体结构,并应遵守国家有关建筑、消防、环境保护和卫生防疫等方面的法律、法规、规章及其他约束性规定。
4.5房屋消防责任约定:
第五条房屋的交接
5.1甲方应于起租日前按照双方约
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 房屋 租赁 合同
![提示](https://static.bdocx.com/images/bang_tan.gif)