《房产与地籍测量》实验报告新5.docx
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《房产与地籍测量》实验报告新5
《房产与地籍测量》
实验报告
学院
市政与测绘工程
专业
测绘工程
班级
组号
5
组长
汪瞰
学号
-10
组员
潘紫阳
学号
-05
凌少敏
学号
-09
汤红兵
学号
-17
史延军
学号
-31
学号
学号
学期
2011-2012学年第2学期
湖南城市学院市政与测绘工程学院
实验一界址点坐标测量与宗地面积计算
一、实验目的
1.掌握用极坐标法测定界址点坐标的原理和方法;
2.熟悉规范对界址点的测量精度要求;
3.掌握利用界址点坐标计算宗地面积的方法。
二、实验原理
1.用极坐标法测定一个宗地的所有界址点坐标,填写界址点成果表;
2.进行界址线边长检核;
3.利用坐标计算出宗地面积。
三、实验仪器
全站仪1套、对中杆2根、记录板1块、自备铅笔和表格。
四、实验步骤
⑴在实地标定一个宗地(由4个界址点组成)的界址点位置。
⑵利用现有控制点观测角度和水平距离,计算界址点坐标;角度与距离均观测一个测回。
⑶用全站仪测量界址线边长(边长取位至厘米),与通过坐标反算的边长进行比较,并填写界址线边长检核表。
⑷填写界址点坐标成果表。
⑸界址点编号按现行规范《房产测量规范》;界址点精度要求按下表中的二级精度要求。
四、实验步骤
⑴在实地标定一个宗地(由4个界址点组成)的界址点位置。
⑵利用现有控制点观测角度和水平距离,计算界址点坐标;角度与距离均观测一个测回。
⑶用全站仪测量界址线边长(边长取位至厘米),与通过坐标反算的边长进行比较,并填写界址线边长检核表。
⑷填写界址点坐标成果表。
⑸界址点编号按现行规范《房产测量规范》;界址点精度要求按下表中的二级精度要求。
五、实验数据记录
观测日期
2012年5月4号
仪器型号
观测者
汤红兵
记录者
史延军
天气
晴
1.水平角观测记录表
测站
目标
盘左读数
盘右读数
半测回角值
一测回角值
备注
A
0
00000
1795954
65505
65505
B
65505
1865459
65505
A
0
00000
1795952
512649
512636
C
512649
2312615
512623
A
0
00000
1795953
784847
784853
D
784847
2584852
784859
A
0
00000
1795954
965325
965339
E
965325
2765347
965353
2.水平距离测量记录表
测站
镜站
距离观测值
距离平均值
备注
1
2
3
4
A
B
26.883
26.883
26.886
26.892
26.89
A
C
34.665
34.667
34.678
34.680
34.67
A
D
38.170
38.172
38.179
38.177
38.17
A
E
22.671
22.664
22.665
22.670
22.67
B
C
24.502
24.504
24.500
24.496
24.50
C
D
17.483
17.480
17.476
17.478
17.48
D
E
18.104
18.096
18.102
18.103
18.10
B
E
35.266
35.260
35.259
35.267
35.26
六、实验数据处理
1.界址点坐标计算表
点号
水平角
观测值
坐标
方位角
距离
观测值
坐标增量计算值
坐标
备注
△X
△Y
X
Y
A
65505
3565505
26.89
26.85
-1.45
500
500
B
526.85
498.55
A
512636
412636
34.67
25.99
22.95
500
500
C
525.99
522.95
A
784853
684853
38.17
13.79
35.59
500
500
D
513.79
535.59
A
965339
865339
22.67
1.23
22.64
500
500
E
501.23
522.64
2.界址点坐标成果表
界址点号
坐标
高程
备注
X
Y
A
500
500
B
526.85
498.55
C
525.99
522.95
D
513.79
535.59
E
501.23
522.64
3.界址线边长检核表
界址边号
实量边长(m)
反算边长(m)
ΔS
备注
BC
24.50
24.41
0.09
CD
17.48
17.56
0.08
DE
18.10
18.04
0.06
BE
35.26
35.17
0.09
4.宗地基本情况表
宗地号
宗地面积
使用权人
460.58平方米
湖南城市学院
宗地示意图(含控制点及说明)
实验二成套房屋建筑面积计算
一、实验目的
1.掌握房屋边长测量的方法;
2.熟悉房屋分层平面图的绘制方法;
3.掌握房屋面积计算与公用面积分摊方法。
二、实验原理
1.绘制房屋测量草图,丈量房屋边长;
2.计算房屋的建筑面积;
3.计算成套房屋的套内面积和分摊公用面积,得出成套房屋的建筑面积(产权面积)。
三、实验仪器
钢尺1副、记录板1块、自备铅笔和纸张。
四、实验步骤
1.房屋测量草图绘制及房屋边长丈量
⑴利用房屋竣工图(施工图)及房屋现状实量数据,绘制房屋测量草图。
⑵用钢尺丈量房屋边长,边长取位至厘米。
2.房屋建筑面积计算
⑴绘制房屋分层平面图;
⑵计算本幢房屋的建筑面积,面积取位至平方厘米。
3.计算成套房屋的建筑面积(产权面积)
过程:
⑴计算各套(单元)房屋的套内建筑面积;
⑵计算共有建筑面积并分摊;
⑶计算成套房屋的建筑面积(产权面积)。
四、实验步骤
1.房屋测量草图绘制及房屋边长丈量
⑴利用房屋竣工图(施工图)及房屋现状实量数据,绘制房屋测量草图。
⑵用钢尺丈量房屋边长,边长取位至厘米。
2.房屋建筑面积计算
⑴绘制房屋分层平面图;
⑵计算本幢房屋的建筑面积,面积取位至平方厘米。
3.计算成套房屋的建筑面积(产权面积)
过程:
⑴计算各套(单元)房屋的套内建筑面积;
⑵计算共有建筑面积并分摊;
⑶计算成套房屋的建筑面积(产权面积)。
五、实验数据处理
1.房屋建筑面积计算过程
房产区号:
62.25
房产分区号:
86.00
丘号:
3
幢号:
6
本幢楼共5层,每层4单元。
其中1,4单元户型结构一样。
2,3单元户型结构一样。
一、套内建筑面积
户室01套内建筑面积(套内墙体面积+阳台面积+套内使用面积):
(12.9+7.1+1.5+4.8+1.3+4.8+4.6+1.8+3.8)*0.12+(4.6-0.24)*1.8/2+(7.1-0.24)*
(1.5+4.8+4.8-0.24)+(4.8-0.24)*1.3+(3.8-0.24)*1.8=95.8716(平方米)
户室02套内建筑面积;
(8.5+3+1.8+8.1+6.8+1.8+4.8+1.8+4.8+1.3+4.8+1.5)*0.12+(6.8-0.24)*1.8/2+
(8.5-0.24)*(3+8.1-0.24)+1.8*(8.1-0.24)+(4.8-0.24)*1.8+(4.8-0.24)*1.3=129.7716
(平方米)
户室03套内建筑面积;
(8.5+3+1.8+8.1+6.8+1.8+4.8+1.8+4.8+1.3+4.8+1.5)*0.12+(6.8-0.24)*1.8/2+
(8.5-0.24)*(3+8.1-0.24)+1.8*(8.1-0.24)+(4.8-0.24)*1.8+(4.8-0.24)*1.3=129.7716
(平方米)
户室04套内建筑面积:
(12.9+7.1+1.5+4.8+1.3+4.8+4.6+1.8+3.8)*0.12+(4.6-0.24)*1.8/2+(7.1-0.24)*
(1.5+4.8+4.8-0.24)+(4.8-0.24)*1.3+(3.8-0.24)*1.8=95.8716(平方米)
本幢套内建筑面积之和;
(95.8716+129.7716+129.7716+95.8716)*5=2256.432(平方米)
二、共有建筑面积
每层外墙面积的一半;
【(12.9+7.1+2.6+8.5+3+6.8+4.8+3.8+4.6)*2+1.8*8+1.5*4】*0.12=15.432(平方米)
每层楼梯间公用面积;
(2.6*4.8-0.12*0.12*2)*2=24.9024(平方米)
本幢应分摊的共有建筑面积;
(15.432+24.9024)*5=201.672(平方米)
三、房屋建筑面积
分摊系数:
K=本幢应分摊的共有建筑面积/本幢套内建筑面积之和
=201.672/2256.432=0.
户室01分摊的共有建筑面积;
95.8716*K=8.5687(平方米)
户室02分摊的共有建筑面积;
129.7716*K=11.5985(平方米)
户室03分摊的共有建筑面积;
129.7716*K=11.5985(平方米)
户室04分摊的共有建筑面积;
95.8716*K=8.5687(平方米)
各套房屋建筑面积=各套套内建筑面积+各套分摊的共有建筑面积
户室01房屋建筑面积;
95.8716+8.5687=104.44(平方米)
户室02房屋建筑面积;
129.7716+11.5985=141.37(平方米)
户室03房屋建筑面积;
129.7716+11.5985=141.37(平方米)
户室04房屋建筑面积;
95.8716+8.5687=104.44(平方米)
本幢房屋建筑面积;
2256.432+201.672=2458.1(平方米)
检核;
本幢房屋建筑面积;
【(7.1*2+2.6*2+8.5*2+1.8*2+0.24)*(12.9+0.24)-1.5*(2.6-0.24)-3*(1.8+1.8-0.24)
-1.5*(2.6-0.24)-1.8*(4.6-0.24)-1.8*(6.8-0.12)】*5=2458.61(平方米)
经检核满足要求
1.房屋建筑面积计算过程(续)
房产区号:
62.25
房产分区号:
86.00
丘号:
3
幢号:
6
1.房屋建筑面积计算过程(续)
房产区号:
房产分区号:
丘号:
幢号:
2.成套房屋户室面积表
房产区号:
62.25房产分区号:
86.00丘号:
3幢号:
6
室(单元)号
套内面积
公用分摊面积
建筑面积
设计用途
101
95.8716
8.5687
104.44
成套住宅
201
95.8716
8.5687
104.44
成套住宅
301
95.8716
8.5687
104.44
成套住宅
401
95.8716
8.5687
104.44
成套住宅
501
95.8716
8.5687
104.44
成套住宅
102
129.7716
11.5985
141.37
成套住宅
202
129.7716
11.5985
141.37
成套住宅
302
129.7716
11.5985
141.37
成套住宅
402
129.7716
11.5985
141.37
成套住宅
502
129.7716
11.5985
141.37
成套住宅
103
129.7716
11.5985
141.37
成套住宅
203
129.7716
11.5985
141.37
成套住宅
303
129.7716
11.5985
141.37
成套住宅
403
129.7716
11.5985
141.37
成套住宅
503
129.7716
11.5985
141.37
成套住宅
104
95.8716
8.5687
104.44
成套住宅
204
95.8716
8.5687
104.44
成套住宅
304
95.8716
8.5687
104.44
成套住宅
404
95.8716
8.5687
104.44
成套住宅
504
95.8716
8.5687
104.44
成套住宅
2.成套房屋户室面积表(续)
房产区号:
房产分区号:
丘号:
幢号:
室(单元)号
套内面积
公用分摊面积
建筑面积
设计用途
3.房屋分层分户平面图
房产区号:
62.25
房产分区号:
86.00
丘号:
3
幢号:
6
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