行政费用成本指标建筑.docx

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行政费用成本指标建筑

行政费用成本指标

集团本部（地产本部）

1、总体控制指标：

650万/年（含部门招待费用）

2、资产配置标准

A、办公室配置标准

总监级以上（含）原则上可以配置单间独立办公，其他以部门为单位集体办公。

B、办公资产配置标准：

2.1公用配置：

ADSL、网络交换机、电话线、电话交换机、激光打印机、彩喷打印机、复印机、传真机、打卡机、饮水机、扫描仪、汽车。

2.2基本配置：

普通电脑主机、液晶显示器、电话机、，办公桌椅、文件柜。

2.3专用配置：

大班台桌椅、沙发、几台、保险柜、针式打印机、验钞机、数码相机、摄像机。

C、办公设置表

级别

办公室类别

基本配置

公用配置

专用配置

副总级/董事/

独立办公室

每人配置普通电脑主机1台、液晶显示器1台、电话机1台、办公桌椅1套、文件柜1个。

ADSL、网络交换机、电话线、电话交换机、激光打印机、彩喷打印机、复印机、传真机、打卡机、扫描仪各1台；饮水机4台；汽车5台；笔记本电脑2台。

办公室配置大班台桌椅1套、几台1台、沙发一套、直线电话一部、饮水机一台、打印机一台。

总监级

各部门集体办公室

办公室配置大班台桌椅1套。

经理级

财务部配置保险柜3个（原则上每个出纳1个）、针式打印机1台、验钞机1台；行政部配置保险柜1个；设计部配置照相机1台。

一般员工

3、消耗指标（一个月可以消耗多少或人均多少）

指标

通讯费

办公耗材

维修保养

资料印刷

饮水

月人均消耗

指标

快递

办公场所

会议费

交通费

活动费

月人均消耗

中山分公司

1、总体控制指标：

38万/年（预计共30人，不含部门招待费用，费用从3月份起算，其中新购资产18万+日常开支20万）

2、资产配置标准

A、办公室配置标准

总监级（含总工）、项目经理若条件允许，可以配置独立办公室，如条件有限，则安排在分管部门办公室集体办公。

各部门以及项目部各科室如有条件允许可单独一部门（科室）为单位设立部门（科室）办公室，面积根据部门人员人数定，如办公条件有限，由驻场行政根据部门人员和性质统一安排办公室。

B、办公资产配置标准：

2.1公用配置：

ADSL、网络交换机、电话线、电话交换机、激光打印机、彩喷打印机、复印机、传真机、打卡机、饮水机、扫描仪、碎纸机、汽车等。

2.2基本配置：

普通电脑主机、液晶显示器、电话机、办公桌椅、文件柜。

2.3专用配置：

大班台桌椅、沙发、几台、保险柜、针式打印机、验钞机、数码相机、摄像机。

C、办公设置表

级别

办公室类别

基本配置

公用配置

专用配置

副总级/董事/

独立办公室

每人配置普通电脑主机1台、液晶显示器1台、电话机1台、办公桌椅1套、文件柜1个。

ADSL、网络交换机、电话线、电话交换机、激光打印机、彩喷打印机、复印机、传真机、打卡机、扫描仪各1台；饮水机6台；1-2P空调10台；笔记本电脑1台。

（未含汽车）

办公室配置大班台桌椅1套、几台1台、沙发一套、直线电话一部、饮水机一台、打印机一台。

总监级

各部门集体办公室

办公室配置大班台桌椅1套。

职能部门

财务部配置保险柜2个（原则上每个出纳1个）、针式打印机2台、验钞机1台；行政部配置保险柜1个；设计、装修、质安、预算、材料、信息部配置照相机共6台。

3、消耗指标（一个月可以消耗多少或人均多少）

指标

通讯费

办公耗材

维修保养

资料印刷

饮水

月人均消耗

20

30

10

2

8

指标

快递

办公场所

会议费

交通费

活动费

月人均消耗

2

—

15

30

60

注：

消耗指标不含新入职人员配套固定资产费用。

建筑本部（工程中心和成本中心）

1、总体控制指标：

30万/年（共100人，不含部门招待费用，另通讯、食堂、住宿等费用计入香柏广场项目费用里）

2、资产配置标准

A、办公室配置标准

总监级（含总工）、项目经理若条件允许，可以配置15平米左右的独立办公室，如条件有限，则安排在分管部门办公室集体办公。

各部门以及项目部各科室如有条件允许可单独一部门（科室）为单位设立部门（科室）办公室，面积根据部门人员人数定，如办公条件有限，由驻场行政根据部门人员和性质统一安排办公室。

B、办公资产配置标准：

2.1公用配置：

ADSL、网络交换机、电话线、电话交换机、激光打印机、彩喷打印机、复印机、传真机、打卡机、饮水机、扫描仪。

2.2基本配置：

普通电脑主机、液晶显示器、电话机，办公桌椅、文件柜。

2.3专用配置：

大班台桌椅、沙发、几台、保险柜、针式打印机、验钞机、数码相机、厨具。

C、办公设置表

级别

办公室类别

基本配置

公用配置

专用配置

副总级/董事/

独立办公室

每人配置普通电脑主机1台、液晶显示器1台、电话机1台、办公桌椅1套、文件柜1个。

ADSL、网络交换机、电话线、电话交换机、彩喷打印机、复印机、传真机、打卡机、扫描仪各1台，激光打印机9台、；饮水机24台；1-3P空调26台；笔记本电脑1台。

（未含汽车）

办公室配置大班台桌椅1套、几台1台、沙发一套、直线电话一部、饮水机一台、打印机一台。

总监级

各部门集体办公室

办公室配置大班台桌椅1套。

职能部门

财务部配置保险柜1个（原则上每个出纳1个）、针式打印机2台、验钞机1台；装修、质安、工程技术、预算、材料、信息部配置照相机共11台。

3、消耗指标（一个月可以消耗多少或人均多少）

指标

通讯费

办公耗材

维修保养

资料印刷

饮水

月人均消耗

—

30

10

2

8

指标

快递

办公场所

会议费

交通费

活动费

月人均消耗

2

—

15

30

60

注：

消耗指标不含新入职人员配套固定资产费用。

香柏项目部

1、总体控制指标：

135万/年（项目共65人，不含部门招待费用）

2、资产配置标准

A、办公室配置标准

香柏项目部现有办公室为管理人员办公室、资料室、施工管理人员办公室、电工房、仓库、食堂等。

B、办公资产配置标准：

2.1公用配置：

ADSL、网络交换机、电话线、电话交换机、激光打印机、彩喷打印机、复印机、传真机、打卡机、饮水机、扫描仪。

2.2基本配置：

普通电脑主机、液晶显示器、电话机，办公桌椅、文件柜。

2.3专用配置：

大班台桌椅、沙发、几台、保险柜、针式打印机、验钞机、数码相机、厨具。

C、办公设置表

办公室名称

基本配置

公用配置

管理人员办公室

每人配置电脑主机1台、液晶显示器1台、电话机1台、大班台办公桌椅1套；文件柜1个、打印机1台、1.5P空调1台、饮水机1台。

ADSL、网络交换机、电话线、电话交换机、复印机、传真机、打卡机、扫描仪、碎纸机。

资料室

每人配置普通电脑主机1台、液晶显示器1台、电话机1台、网线1条、普通办公桌椅1套；文件柜配置5个、打印机1台、1.5P空调1台、饮水机1台；大订书机1台、专用打孔机1台。

现场管理人员办公室

每栋号小组配置文件柜1个、每人配置普通办公桌椅1套、所在办公室配置3P空调1台、饮水机1台。

另质安主管配置普通电脑主机1台、液晶显示器1台；网线1条、

会议室

会议桌1张、椅子若干、彩色电视机1台、文件架1个、3P台式空调、饮水机1台。

3、消耗指标（一个月可以消耗多少或人均多少）

指标

通讯费

办公耗材

维修保养

资料印刷

饮水

月人均消耗

20

45

12

8

指标

食堂费用

住宿费用

会议费

交通费

活动费

月人均消耗

400

160

—

6

50

（其中食堂及住宿含建筑本部50人，耀辉租赁21人，物业安保员24人，铝合金加工厂安装员工14人，按160人算）

天汇项目部

1、总体控制指标：

80万/年（项目共43人，不含部门招待费用）

2、资产配置标准

A、办公室配置标准

天汇项目部现有办公室为经理办公室、资料室、施工管理人员办公室、仓库、食堂等。

B、办公资产配置标准：

2.1公用配置：

ADSL、网络交换机、电话线、电话交换机、激光打印机、彩喷打印机、复印机、传真机、打卡机、饮水机、扫描仪。

2.2基本配置：

普通电脑主机、液晶显示器、电话机，办公桌椅、文件柜。

2.3专用配置：

大班台桌椅、沙发、几台、保险柜、针式打印机、验钞机、数码相机、厨具。

C、办公设置表

办公室名称

基本配置

公用配置

项目经理室

单独办公室参考以上总经理级配置标准，集体办公室根据管理需要标准，个人配置电脑主机1台、液晶显示器1台、电话机1台、大班台办公桌椅1套。

ADSL、网络交换机、电话线、电话交换机、复印机、传真机、打卡机、扫描仪、碎纸机。

技术负责人

每人配置普通电脑主机1台、液晶显示器1台、电话机1台、网线1条、普通办公桌椅1套、文件柜1-2个、所在办公室打印机1台、1.5P空调1台、饮水机1台。

资料、预算室

每人配置普通电脑主机1台、液晶显示器1台、电话机1台、网线1条、普通办公桌椅1套、文件柜按所在部门配置3-4个、所在部门办公室打印机1台、1.5P空调1台、饮水机1台；资料室另配置公用大订书机1台、专用打孔机1台、塑封机1台。

现场管理人员办公室

文件柜1个、每人配置普通办公桌椅1套、所在办公室配置3P空调1台、饮水机1台。

另质安主管级人员配置普通电脑主机1台、液晶显示器1台；网线1条、

会议室

会议桌1张、椅子若干、彩色电视机1台、、文件架1个、3P台式空调、饮水机1台。

3、消耗指标（一个月可以消耗多少或人均多少）

指标

通讯费

办公耗材

维修保养

资料印刷

饮水

月人均消耗

20

35

11

12

指标

食堂费用

住宿费用

会议费

交通费

活动费

月人均消耗

450

75

—

30

50

（其中食堂人员含物业安保员12人，按55人算；住宿费用含300建筑工人，按350人算）

中山项目部

1、总体控制指标：

62万/年（项目共40人，不含部门招待费用，费用从3月份起算，其中新购资产11万+日常开支51万）

2、资产配置标准

A、办公室配置标准

中山项目部拟建办公室有经理办公室、职能办公室若干、现场管理人员办公室、仓库、食堂等。

总监级（含总工）、项目经理若条件允许，可以配置15平米左右的独立办公室，如条件有限，则安排在分管部门办公室集体办公。

各部门以及项目部各科室如有条件允许可单独一部门（科室）为单位设立部门（科室）办公室，面积根据部门人员人数定，如办公条件有限，由驻场行政根据部门人员和性质统一安排办公室。

B、办公资产配置标准：

2.1公用配置：

ADSL、网络交换机、电话线、电话交换机、激光打印机、彩喷打印机、复印机、传真机、打卡机、饮水机、扫描仪。

2.2基本配置：

普通电脑主机、液晶显示器、电话机，办公桌椅、文件柜。

2.3专用配置：

大班台桌椅、沙发、几台、保险柜、针式打印机、验钞机、数码相机、厨具。

C、办公设置表

办公室名称

基本配置

公用配置

项目经理室

个人配置电脑主机1台、液晶显示器1台、电话机1台、大班台办公桌椅1套、文件柜1个、打印机1台、1.5P空调1台、饮水机1台。

ADSL、网络交换机、电话线、电话交换机、复印机、传真机、打卡机、扫描仪、碎纸机。

职能办公室

每人配置普通电脑主机1台、液晶显示器1台、电话机1台、网线1条、普通办公桌椅1套、文件柜按所在部门配置3-4个、所在部门办公室打印机1台、1.5P空调1台、饮水机1台；资料室另配置公用大订书机1台、专用打孔机1台、塑封机1台。

现场管理人员办公室

文件柜1个、每人配置普通办公桌椅1套、所在办公室配置3P空调1台、饮水机1台。

另现场主管级人员配置普通电脑主机1台、液晶显示器1台；网线1条、

会议室

会议桌1张、椅子若干、彩色电视机1台、、文件架1个、3P台式空调、饮水机1台。

3、消耗指标（一个月可以消耗多少或人均多少）

指标

通讯费

办公耗材

维修保养

资料印刷

饮水

月人均消耗

33

25

10

2

8

指标

快递

食堂费用

会议费

交通费

活动费

月人均消耗

2

450

15

30

60

注：

其中食堂人员含物业安保员15人，职能部门15人，平均按60人算。

消耗指标不含新入职人员配套固定资产费用。

下塘西项目部

1、总体控制指标：

24万/年（项目共16人，不含部门招待费用，费用从6月份起算，其中新购资产6万+日常开支18万）

2、资产配置标准

A、办公室配置标准

总监级（含总工）、项目经理若条件允许，可以配置15平米左右的独立办公室，如条件有限，则安排在分管部门办公室集体办公。

各部门以及项目部各科室如有条件允许可单独一部门（科室）为单位设立部门（科室）办公室，面积根据部门人员人数定，如办公条件有限，由驻场行政根据部门人员和性质统一安排办公室。

B、办公资产配置标准：

2.1公用配置：

ADSL、网络交换机、电话线、电话交换机、激光打印机、彩喷打印机、复印机、传真机、打卡机、饮水机、扫描仪。

2.2基本配置：

普通电脑主机、液晶显示器、电话机，办公桌椅、文件柜。

2.3专用配置：

大班台桌椅、沙发、几台、保险柜、针式打印机、验钞机、数码相机、厨具。

C、办公设置表

办公室名称

基本配置

公用配置

项目经理室

个人配置电脑主机1台、液晶显示器1台、电话机1台、大班台办公桌椅1套、文件柜1个、打印机1台、1.5P空调1台、饮水机1台。

ADSL、网络交换机、电话线、电话交换机、复印机、传真机、打卡机、扫描仪、碎纸机。

资料办公室

每人配置普通电脑主机1台、液晶显示器1台、电话机1台、网线1条、普通办公桌椅1套、文件柜按所在部门配置3-4个、打印机1台、1.5P空调1台、饮水机1台；资料室另配置公用大订书机1台、专用打孔机1台、塑封机1台。

现场办公室

文件柜1个、每人配置普通办公桌椅1套、所在办公室配置3P空调1台、饮水机1台。

质安主管级人员配置普通电脑主机1台、液晶显示器1台；网线1条、

会议室

会议桌1张、椅子若干、彩色电视机1台、文件架1个、3P台式空调、饮水机1台。

3、消耗指标（一个月可以消耗多少或人均多少）

指标

通讯费

办公耗材

维修保养

资料印刷

饮水

月人均消耗

30

25

20

2

15

指标

快递

食堂费用

会议费

交通费

活动费

月人均消耗

6

450

15

30

60

注：

其中食堂人员含物业安保员10人，平均按26人算。

消耗指标不含新入职人员配套固定资产费用。

总政项目部（江南世家三四期）

1、总体控制指标：

24万/年（项目共12人，不含部门招待费用，费用从6月份起算，其中新购资产6万+日常开支18万）

2、资产配置标准

A、办公室配置标准

总监级以上（含）原则上可以配置单间独立办公，其他以部门为单位集体办公。

B、办公资产配置标准：

2.1公用配置：

ADSL、网络交换机、电话线、电话交换机、激光打印机、彩喷打印机、复印机、传真机、打卡机、饮水机、扫描仪。

2.2基本配置：

普通电脑主机、液晶显示器、电话机，办公桌椅、文件柜。

2.3专用配置：

大班台桌椅、沙发、几台、保险柜、针式打印机、验钞机、数码相机、厨具。

C、办公设置表

办公室名称

基本配置

公用配置

项目经理室

个人配置电脑主机1台、液晶显示器1台、电话机1台、大班台办公桌椅1套、文件柜1个、打印机1台、1.5P空调1台、饮水机1台。

ADSL、网络交换机、电话线、电话交换机、复印机、传真机、打卡机、扫描仪、碎纸机。

资料办公室

每人配置普通电脑主机1台、液晶显示器1台、电话机1台、网线1条、普通办公桌椅1套、文件柜按所在部门配置3-4个、打印机1台、1.5P空调1台、饮水机1台；资料室另配置公用大订书机1台、专用打孔机1台、塑封机1台。

现场办公室

文件柜1个、每人配置普通办公桌椅1套、所在办公室配置3P空调1台、饮水机1台。

质安主管级人员配置普通电脑主机1台、液晶显示器1台；网线1条、

会议室

会议桌1张、椅子若干、彩色电视机1台、文件架1个、3P台式空调、饮水机1台。

3、消耗指标（一个月可以消耗多少或人均多少）

指标

通讯费

办公耗材

维修保养

资料印刷

饮水

月人均消耗

30

25

20

2

15

指标

快递

食堂费用

会议费

交通费

活动费

月人均消耗

6

450

15

30

60

注：

其中食堂人员含物业安保员10人，平均按22人算。

消耗指标不含新入职人员配套固定资产费用。

物业公司本部

物业江南世家项目部

物业又一城项目部

物业上域项目部

物业中山项目部

加工厂（含铝合金和石材）