家具装修合同.docx
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家具装修合同
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家具装修合同
篇一:
家庭装修简单合同
房屋装修合同书
甲方(发包人):
电话:
乙方(承包人):
电话:
依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就发包人的家庭居室内装饰装修有关事宜(以下称工程),达成如下协议:
第一条工程概况
1.工程名称:
__________________________________。
2、工程地点:
__________________________________。
3、工程承包方式:
双方商定采取承包人包工、发包人包料的承包方式
第二条甲方工作
1、开工前5天,全部腾空或部分腾空房屋,清除障碍物(合同已经包清理的除外),为承包人进场做好准备工作。
2、参与工程质量和施工进度的监督,负责材料进场、竣工验收确认工作。
3、按照约定的期限支付工程费,依据规定交纳应由其承担的各种税费。
第三条乙方工作
1.施工中严格执行安全施工扫做规范、防火规定、施工规范及质量标准,按期保质完成工程。
2.未经甲方同意或有关部门批准,不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。
3.保护好原居室室内的家具、陈设及水电管线的完好,保证居室内上、下水管道的通畅。
4.对于施工过程中的有关事项(如材料的进场、隐蔽工程的验收、竣工验收等)需要甲方确认的,应当及时并给予其必要的准备时间。
5.严格执行有关施工现场管理的规定,不得扰民及污染环境;保证施工现场的整洁,工程完工后负责清扫施工现场。
6.工程竣工前未移交甲方之前,负责对现场的设施和工程成品进行保护。
第四条关于工期
1.工程期限____________天,开工日期年____________月____________日,竣工日期年月日。
2.因甲方及其代理人(代表)原因(物料供应不及时、不按期支付工程款等)导致工期延误的,工期顺延。
因乙方及其代理人(代表)原因导致工期延误的,工期不予顺延。
3.因为如下因素影响而导致不能完成工作的,工期顺延,双方互不承担责任:
(1)遭遇严重影响施工的恶劣天气、停水、停电、等不可抗力的;
(2)经双方同意的工程量变化和设计变更;
(3)经甲方同意的属新材料或新工艺采用而导致的工期拖延或试验时间浪费;
(4)经甲乙双方同意工期顺延的其他情况。
第五条关于质量和验收
1.由于甲方擅自指挥乙方所属人员或第三方人员进行施工所导致的工程质量,由甲方自行负责。
由乙方负责返工的,返工费用由甲方负责。
2.工程竣工后,乙方应通知甲方验收,并办理验收移交手续。
3.乙方承诺自竣工日期起,为工程项目保修年。
损耗品、使用不当、人为破坏以及非工程自身原因的损坏不在保修范围。
4.工程未验收的,甲方不得先行使用。
第六条关于工程价款及结算
1.合同生效后,发包人按下表中的约定,直接向承包人支付工程款:
支付次数____________支付阶段或时间____________支付金额
第一次______________________支付____________元;
第二次____________工程验收后天,支付余下工程全款约____________元。
2.双方同意工程的结算方法为固定价格,本工程总价款为____________元进行结算:
3.特别费用的约定:
(1)施工过程中,施工现场发生的一切水电费用由甲方负责。
(2)物业管理机构收取超过正常的物业小区内运输费用的,由甲方负责交涉或向乙方补贴差额。
4.工程验收合格后,乙方应将有关资料送交甲方,双方进行工程结算。
发包人接到资料后天内未有异议,即视为同意按照该资料进行工程结算,双方应填写工程结算单并签字,甲方应按照前述期限约定付清乙方工程款。
第七条责任与罚则
1.施工调度、安全管理等事务由乙方负责,其他人事包括甲方均不得无理干涉。
甲方擅自指挥工人或亲自进行任何操作,由此引起的损失和事故由甲方负全责。
2.因乙方及其代理人(代表)的原因造成工期延误的,每拖延一天,应向甲方支付____________的违约金。
3.因甲方及其代理人(代表)的原因造成工期延误的,应当赔偿乙方因此造成的人工费损失。
4.甲方不能按照前述约定期限足额支付乙方工程款的,应当按照____________支付乙方延期付款违约金。
5.未办理验收手续,甲方提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的,由其自行负责。
6.因一方原因,造成合同无法继续履行时,该方应及时通知另一方,办理合同终止手续,并由责任方赔偿对方相应的经济损失。
7.乙方在遭遇不可抗力影响施工的,应当及时采取措施避免损失扩大,并将有关情况通知甲方。
否则,应当对造成的损失扩大部分承担赔偿责任。
第八条双方如对合同的执行发生争议,应友好协商解决:
协商无效的,可提交人民法院诉讼。
第九条附则
1.本合同一式两份,双方个执一份,同具法律效力。
2.本合同履行完成后自动终止。
甲方(签字):
_________________乙方公司(盖章):
____________
__________年____月____日___________年____月_日
篇二:
室内装修合同范本
室内装修合同
发包方(甲方):
承包方(乙方):
为规范家庭室内装修的施工,保护双方的合法权益,现根据《中华人民共和国经济合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《省保护消费者合法权益条例》,中华人民共和国建设部(1997)92号文《家庭居室装饰装修管理试行办法》以及其它有关法律、法规规定的原则,结合本工程的具体情况,双方达成如下协议,共同遵宁。
一、概况
1.甲方装修住房系合法居住。
乙方为本省(市)具有建筑装饰资质、并经工商行政管理机关核准登记的企业法人、其他经济组织、个体工商户。
2.装修施工地点:
市区(县)路(村)巷号
楼层室。
3.住房结构:
4.装修施工内容:
室别部位装修内容及要求备注
5.承包方式:
6.总价款:
元(其中人工费元,材料费元,详见清单。
)
7.工期:
自年月日开工,至年月日竣工。
工期为日。
二、关于材料供应的约定
1.甲方提供的材料
序号材料或设备名称规格型号单位数量质量等级抵现场时限备注
本工程甲方负责采购供应的材料、设备,应为符合设计要求的合格和产品,并应按时供应到现场。
如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异,乙方应及时向甲方提出,甲方仍表示使用的,由此造成工程损失的,责任由甲方承担。
甲方供应的材料抵现场后,经乙方验收,由乙方负责保管。
由于保管不当造成的损失,由乙方负责赔偿。
2.乙方采购的材料
序号材料或设备名称规格型号生产厂商(品牌)单位数量质量等级单价(限购元以下)总价上述材料,乙方应向甲方提交购货发票(或收据),并均应用于本合同规定的民宅装饰,非经甲方同意,不得挪作他用。
如乙方违反此规定的,应按挪用材料价款的双倍补偿给甲方。
如乙方提供的材料系伪劣商品的,应按提供材料价款的以倍补偿给甲方。
乙方采购的材料、设备,如不符合质量要求或规格有差异,应禁止使用。
如已使用,对工程造成的损失由乙方负责。
三、关于工程质量及验收的约定
1.本工程以施工图纸、做法说明、设计变更和《建筑装饰工程施工及验收规范》、《建筑安装工程质量检验评定统一标准》和省主管部门制定的施工及验收规范为质量评定验收标准。
2.本工程质量应达到国家质量评定合格标准。
甲方要求部分或全部工程项目达到优良标准时,应向乙方支付由此增加的费用。
3.由于甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量,其返工费用由甲方承担,工期顺延。
4.由于乙方原因造成质量事故,其返工费用由乙方承担,工期不变。
5.工程竣工后,乙方应通知甲方验收是,甲方自接到验收通知日内组织验收,并办理验收、移交手续。
如甲方在规定时间内不能组织验收,需及时通知乙方,另定验收日期。
但甲方应承认竣工日期,并承担乙方的看管费用和相关费用。
四、有关安全生产和防火的约定
甲方提供的施工图纸或做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求,主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。
乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施,保障作业人员及相邻居民的安全,防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故的发生。
如遇上述情况发生,属甲方责任的,甲方负责和赔偿;属乙方责任的,乙方负责修复和赔偿。
五、关于工程价款及结算的约定
1.合同签订后,甲方支付总价款的50%,计元;木工进场,甲方支付总价款的30%,计元;油漆工进场,甲方支付部价款的15%,计元;客服验收完,甲方支付总价款的5%,计元;尾款甲方应在本工程竣工验收后合格后一个星期内一次付清。
2.乙方施工中甲方要求增加工作量或中途改变施工内容、要求,甲方应另行支付费用,工期顺延(具体内容双方另立补充协议,补充协议系本合同组成部分)。
3.双方款项往来,均应出具发票(或收据)。
六、其它
(一)甲方工作
1.甲方应在开工前天,向乙方提供经房管部门或物业管理部门认可的施工图纸或做法说明份,并向乙方进行现场交底。
全部腾空或部分腾空房屋,清除影响施工的障碍物。
对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施。
向乙方提供施工需用的水、电、等必备设备,并说明使用注意事项。
2.做好施工中因临时性使用公用部位操作以及产生影响邻里关系等协调工作。
3.如确实需要拆改原建筑物结
构或设备管线,负责到所在地房管部门或物业管理部门办理相应审批手续,并承担有关费用。
(二)乙方工作
①参加甲方组织的施工图纸或做法说明的现场交底,拟定施工方案和进度计划,交甲方审定。
②指派(姓名)为乙方驻工地代表,负责合同履行。
按要求组织施工,保质、保量、按期完成施工任务,解决由乙方负责的各项事宜。
③未经甲方同意和所在地房管或物业管理部门批准,不得随意拆原有建筑结构及各种设备管线。
④乙方在其装饰施工范围内承担保修责任,保修期自本工程竣工甲方验收合格之日起个月。
七、违约责任
1.由于甲方原因导致延期开工或中途停工,甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失,每停工或窝工一天,甲方支付乙方元;甲方未按合同的约定付款的,每逾期一天,按逾期未付款的%支付违约金。
2.由于乙方原因逾期竣工的,每逾期一天,乙方按甲方已累计付款额的%支付违约金。
逾期天以上的,乙方应将甲方已支付的全部款项如数退还给甲方。
3.乙方应妥善保护甲方提供的设备及现场堆放的家具、陈设和其他物品,如有损坏,应照价赔偿。
4.甲方未办理任何手续,要求乙方拆改原有建筑结构及设备管线,由此发生的损失或事故(包括罚款)由甲方负责并承担损失。
5.未经甲方同意,乙方擅自拆改原有建筑结构或设备管线,由此发生的损失或事故(包括罚款),由乙方负责并承担损失。
八、纠纷处理方式
1.本合同履行期间双方发生争议时,在不影响工程进度前提下,双方可采取协商解决或请装饰施工住房所在地的建设行政主管部门或消费者协会调解。
2.当事人不愿通过协商、调解解决或协商、调解解决不成时,对本合同在执行中发生的争议双方同意由----------仲裁委员会仲裁
篇三:
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装修合同
施工单位(乙方):
广州生万装饰工程有限公司
委托单位(甲方):
凤锦苑四街11栋1*01房周先生雅居装饰工程依照《中华人民共和国合同法》有关规定,经甲乙双方友好协商,就甲方委托乙方装修一事协商如下:
一、装修内容:
(详见装修预算表、装修施工图)
二、施工日期:
开工日期20XX年月日,竣工日期:
20XX年月日。
(共个工作日)
三、预算总额:
人民币大写:
(整)数字:
零、壹、贰、叁、肆、伍、陆、柒、捌、玖数量单位:
拾、佰、仟、万、亿金额单位:
元(圆)、角、分、零、整(原则上角后不写“整”)
人民币小写:
¥:
(元整)
四、付款方式:
1、装修合同签订后,甲方即付设计费(合同信誉金)¥中抵扣)。
乙方在20XX年月日前,提供给甲方室内布置图、包括室内尺寸图;出原结构图,改后结构图,平面布置图,水路走向图,弱电插座图,强电插座布置图,开关布置图,地砖铺贴图,配电系统图,客餐厅效果图;需甲乙双方签字盖章。
2、在开工当日,甲方需付足预算工程总额的30%元给乙方作为合同首期款。
3、当工程量过半,水电工前期工程验收完工,甲方验收工程量并签名确认,泥水工进场时,甲方付足预算工程总额的30%给乙方作为工程进度款,不按合同缴交进度款的,乙方有权停工。
4、当工程进度到木工进场时,甲方应付足预算工程总额的30%给乙方作为工程中期决算款。
如工程是装修套餐施工的厨柜安装完成,支付5%,灯具安装完工,支付剩余工程尾款;每项施工流程完工验收合格后,再进行下一道施工工序;扇灰油漆及工程全部结束并且经双方共同验收合格后3个工作日内,甲方付清双方确认的实际工程额减去之前的付款后,所剩的余款部分。
5、验收合格部分工程款应在3个工作日内付清,验收不合格部分乙方须3个工作日内组织人员返工,返工合格后甲方须3个工作日内付清全部余款。
6、甲方按规定付清工程余款时,乙方工人应全部撤离,并将房屋钥匙交回甲方;但甲方余款未付清时,乙方有权保留甲方房屋钥匙及不撤走工人。
7、乙方收取甲方的任何款项,必须开具有效专用收据作为凭证。
五、验收标准:
1、甲方在合同签订前应与乙方设计签单员知会质量要求事项,无特别要求的按乙方工艺标准或样板验收。
2、乙方亦可根据甲方施工前所提供的验收标准验收,但工程开工后甲方才提出的验收标准须双方共同协商确定能否执行。
3、甲乙双方可参照《广东省行业标准》以及建设部《建筑装饰质量标准》进行验收。
4、上述标准是乙方包工包料施工的前提下进行的,当甲方提供施工材料时,乙方在施工前应对材料进行检测、核对型号,选择合格部分以符合质量要求,材料不合格甲主仍要求继续施工的,乙方不负责因材料原因造成的质量问题。
5、每一工种完工后,乙方应正式书面通知甲方进行阶段性的工程验收,甲方验收数量、质量,验收后质量数量合格则甲方签名认可,工程如不合格乙方要按照验收标准进行返工,由此产生的费用乙方自负。
如甲方不逐项验收,乙方有权停止施工,业主不急时验收,误工注意事项如甲方不逐项进行验收签字的、甲方自购材料不准时、提供的材料不合格、材料备的不齐全所造或工期、工人时间担阁,甲方需要支付50元/天给乙方每个施工人员作为经济损失,造成时间担阁的甲方材料备全主材后五天后正常恢复施工,五天内甲方承坦误工损失。
6、甲方签名认可的单项验收合格单,为完工后结算的主要依据。
7、共同完成隐蔽工程项目安全进行,以免完工后无法确认水电管道走向及维修相关难度,工程完工后,双方签订“工程结算单”、“工程保修单”。
工程保修卡写明:
所施工完工工程的工程项目及施工数量,完工后乙方要出示完整的工程地面水电图给到装修业主,装修业主结算完工程尾款给到乙方。
8、室内装修验收行规标准:
一.拆除工程项目行规标准:
1)拆墙工程量计算面积不减门窗;3)拆除厨卫等空间墙面批荡层、瓷片或拋光砖不减门窗;2)拆除地面地砖厚度为≤4㎝,超过4cm要两次计算;3)拆旧复合木地板(预算表中的报价),不包含木地板下面的水泥沙、夹板底;二.泥水工程项目行规标准:
1)泥水铺贴地砖,弧度结构是按最大面积计算;2)墙面铺贴厨卫等空间墙面批荡层、瓷片或拋光砖、防水处理等不减门窗;3)卫生间无二次排水要做三道地面找平、三层防水处理;4)铺贴地砖水泥、沙,厚度为≤3cm;5)地面找平厚度为0一2cm;6)防水处理面积计算,厨卫、阳台、花园地砖、瓷砖面积十沉箱底层防水处理十二次排水地面找平不减门窗;7)砌墙不含加钢丝;8)砌墙、砌砖墙不减门洞;9)砌墙厚度≤11㎝,超过厚度费用另计;10)封门洞面积≤2平方,门左右、上边要拆开8cm旧批荡,连接接口要加钢筋,此项不按平方计,按项计算;11)砌墙不含门头水泥钢筋过梁;12)门槛石长度超过≤0.9m,按m计算单价;
13)门槛石规格是≤11㎝,飘窗台规格≤50cm;三.水电工程项行规标准:
1)、安装水管不包含安装水管总开关、安装水表;2)、安装总配电箱不包含移动总电源线;3)、安装6分水管费用另计;4)、全
房安装冷水管更换成全房6分热水管费用另计;5)、预算表收取安装灯具费用,全房安装灯具不包含;6)、不含安装超过六个灯管(灯泡)灯具、重量超过10Kg的灯具;四.木工工程项目行规标准:
1)贴瓷砖、文化石、抛光砖、外墙、放置柜子靠(卫生间墙面等墙体都要制作防水处理;)2)制作造型天花灯槽按m计算,材料是用木枋、龙骨制作;五.墙面油漆工程行规标准:
1)、墙面阴阳角保证完全平整、垂直阴阳角线(必做);2)、窗合金边柜、门柜、背景、开关面板等边框贴分色纸保护条(必做);3)、修补门边窗边水泥沙人工费另计(装修预算表有此项);4)、墙面天花涂刷颜色(每个颜色色号)人费材料费另计;5)、扇外墙灰,涂刷外墙漆,需要用外墙材料,费用比内墙费用多2.2倍;6)墙面扇灰油漆套內面积減厨卫面积乘以4.2=得出墙面面积;六.杂项工程项目行规标准:
1)、地砖瓷砖用德高品牌专用填缝剂;2)、地面基础保护(专用高密度纤维板);3)、改阳台趟门砌除顶部;4)、安装趟门砌大理石槽铜条;5)、完工初次打扫(按照乙方施工保护标准,乙方才负责初次打扫,清除完装修垃圾,其余的卫生由甲方请专人处理);6)、安装五金杂件如龙头、三角阀、杯架、纸巾盒、层板架、毛桶刷等;施工现场商定的装修方案,施工完成后另改造型需要补人工费材料费;签定装修合同后,要求装修公司退场前,业主结算所有工程量工程款,否则所有甲方施工的工程量按照装修合同、预算表乙方有权进行收工程预算30%违约金等事项。
9、附加预算,室内装修价格行规标准:
装修合同附加项目报价:
一.拆旧项目报价表:
1).拆地面地砖厚度超过≤4.0cm的每1cm另计12元/㎡;
22).拆地面大理石65元/m;3).凿暗藏式地脚线水泥沙18元/m,混泥土
地脚线60元/m;4).拆240mm厚砖墙,包装袋清运185元/㎡;二.泥水项目报价表:
1).全房打水平线300元/项、(160-300㎡)550元/套;2).修补电线槽全房(90-150)㎡400元/套,(160-300㎡)全房800元/套、包工包料;3).门头过梁≤1m的95元/条,趟门门头过梁≤2.2m,220元/条,包钢筋、石子、人工;4).包下水管280元/条;5).墙面瓷砖改贴拋光砖上墙(专用德高品牌瓷砖胶)125元/㎡;6).砌220-250mm厚砖墙,两面批荡280元/㎡;7).新砌墙加钢丝网,包工料35元/m;
8).封老式小窗≤a60x55cm(旧式风机孔位、窗位)280元/个;9).安装地漏盖30元/个(不含地漏盖);10).铺贴地砖水泥、沙,厚度为
≤4cm,超过4㎝每1cm加12元/m;11).地面找平厚度为0一2cm,超过
22cm厚度,每1cm加12元/m;12).铺贴300*300.600*600地砖62元
222/m,800*800地砖62元/m,菱型铺贴及木地板85元/m,贴大理石250元
2/m;12)门槛石规格是≤15㎝宽165元/条/m、15≤25㎝宽280元/条/m,飘窗台规格≤60cm,包工料:
420元/m;三.水电项目报价表:
1).装修预算表不包含项目安装配电箱不包含移动主电源电线10平方电线:
150元/m;2).预算表单价给水管是4分管道,改安装6分水管补差价15元/m;3).改水位小于4m按280元/位(不作按米计算、不包含整栋的主水管道),4)改整栋楼的主水管位1200元/项;四.木工项目报价表:
1).灯槽按≤60cm宽m计算单价包工料165元/m,>61cm按展开面积计算165元/㎡(包工料,泰山牌石膏板),东上牌硅酸钙板另30元/m/㎡;2).房间地面找平后改砌除房门2cm重新安装门300元/扇门;3).现场制作衣柜不包含柜趟门,衣柜趟门另计480元/㎡;4).现场制作柜子,抽屉及五金轨道180元/个;5).厨卫铝扣板吊顶专用铝材配套专用收口线20元/m;五.墙面油漆工程项目报价表:
1)、墙面阴阳角收边防障角,保证完全平整、垂直阳角线12元/m(必做);2)、窗合金边柜、门柜、背景、开关面板等边框贴分色纸保护条5元/m(必做);3)、修补门边窗边水泥沙:
30元/m;4)、墙面天花涂刷颜色(每个颜色、包含白色)人费材料费300元/每色;5)、扇外墙灰,涂刷外墙漆:
75
2元/m;六.杂项工程报价表:
1)、地砖瓷砖专用德高品牌填缝剂6元/
㎡;2)、地面基础保护(专用高密度纤维板)15元/㎡;3)、改阳台趟门砌除顶部400元/项;4)、安装趟门砌大理石槽铜条35元/m;
5)、完工初次打扫6元㎡(完工卫生只清运工程垃圾,清洁地面、房门、开关墙面油漆,乙方才负责初次打扫);6)、安装五金杂件如龙头、三角阀、杯架、纸巾盒、层板架、毛桶刷30元/个;7)安装座厕是:
150元/个;8)安装洗手盆:
160元/套;施工现场商定的装修方案,施工完成后另改造型需要补人工费材料费;
六、违约责任:
1、延误工期:
a、乙方应严格按合同工期施工,无特别原因所造成的拖延工期,甲方有权要求按50元/天误工赔偿。
b、因下列原因造成的延误工期不在赔偿之列:
①不可抗柜的客观原因。
如停水、停电,相关部门干涉等。
②因甲方所提供的材料及配件不及时造成的。
2
③因甲方增加项目或更改施工方案所造成的。
④因甲方违反付款规定造成停工的或验收不签字所造成停工的,后期拖延工期所造成的经济损失全由甲方承担。
c、业主不急时验收,误工注意事项如甲方不逐项进行验收签字的、甲方自购材料不准时、提供的材料不合格、材料备的不齐全所造或工期、工人时间担阁,甲方需要支付50元/天给乙方每个施工人员作为经济损失,造成时间担阁的甲方材料备全主材后五天后正常恢复施工,五天内甲方承坦误工损失,施工后期所造成的误工工期乙方概不负责经济损失。
2、合同变更:
a、合同签订后,无特殊原因不得更改合同,确需更改合同的需双方共同协商完成。
b、任何一方未经协商终止合同属违约,违约方须赔偿合同额的5%给对方作为违约金。
c、乙方严格按照双方签字生效的图纸施工,完工后的工程需更改、重做,必须甲乙双方共同协商后进行。
如乙方未按照双方签字认可的图纸施工,甲方有权要求返工并且拒付施工歀,产生的所有损失由乙方全部承担。
增加的项目价格,参照签订合同时乙方所提供的完整报价单收费。
业主装修如需要增加预算之外项目或需要更换材料型号/品牌,需要补材料超出部分费用差价。
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