监理合同改版.docx
- 文档编号:29462479
- 上传时间:2023-07-23
- 格式:DOCX
- 页数:8
- 大小:19.71KB
监理合同改版.docx
《监理合同改版.docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《监理合同改版.docx(8页珍藏版)》请在冰豆网上搜索。
监理合同改版
建设工程委托监理合同
第一部分建设工程委托监理合同
委托人
受托人
委托人与受托人经双方协商一致,签订本合同。
一、委托人委托监理人监理的工程(以下简称“本工程”)概况如下:
工程名称:
工程地点:
工程规模:
总投资:
监理范围:
二、本合同中的有关词语含义与本合同第二部分《标准条件》中赋予它们的定义相同。
三、下列文件均为本合同的组成部分:
①本合同专用条件;
②本合同标准条件;
③在实施过程中双方共同签署的补充与修正文件。
四、监理人向委托人承诺,按照本合同的规定,承担本合同专用条件中议定范围内的监理业务。
五、委托人向监理人承诺按照本合同注明的期限、方式、币种,向监理人支付酬金。
本合同的监理业务自 年 月 日开始实施,至 年 月 日完成。
本合同一式四份,具有同等法律效力,双方各执二份。
委托人:
(签章)监理人:
(签章)
住所:
住所:
法定代表人:
(签章)法定代表人:
(签章)
开户银行:
开户银行:
账号:
账号:
邮编:
邮编:
电话:
电话:
本合同签订于:
2011年4月10日
第二部分专用条件
第二条本合同适用的法律及监理依据:
1、本工程建设监理合同。
2、本工程施工承包合同。
3、由业主提供认可的本工程施工设计图纸、工程建设计划及其它文件。
4、经审核批准的施工组织设计。
5、业主认可的监理实施细则。
6、业主和监理单位以书面形式确认的其他决议、备忘录等。
7、在工程实施过程中有关会议记录、函电及其他有效的文字记录。
8、政府及其他有关政策、法令、监理法规等。
第四条监理范围和监理工作内容:
监理范围为该工程施工阶段全过程监理(含土建、水电、通风、弱电、智能、电梯及室内外配套工程等)。
监理工作内容:
1、协助业主和承包商编写开工报告,协助业主办理有关开工手续;
2、确认承包商选择的分包商;
3、参加施工图会审;
4、审查承包商提交的施工组织设计、施工技术方案、施工进度计划、施工质量保证体系和职工安全保证体系;
5、督促、检查承包商严格执行工程施工合同和国家与工程技术规范、标准,协调业主和承包商的关系;
6、审核承包商或业主提供的材料、构配件和设计的数量及质量;
7、核实质量验收合格的工程量,并签证工程款支付申请表;
8、审批承包商报送的施工总进度计划;审批承包商编制的年度、季度、月度施工计划;分阶段协调施工进度计划,及时提出调整意见,督促承包商实施进度计划;
9、督促承包商严格按现行规范、规程、强制性质量控制标准和设计要求施工;
10、督促、检查承包商落实施工安全保证措施;
11、组织分部分项工程和隐蔽工程的检查、验收;
12、负责施工现场签证复核;
13、督促承包商整理合同文件和技术档案资料;
14、组织工程竣工初步验收;
15、提供工程质量评估报告;
16、参加工程竣工验收,协助业主审查工程结算;
17、检查工程状况、参与签订质量责任书,督促承包商回访;
18、督促施工单位及时维修工程出现的缺陷。
第九条外部条件包括:
业主负责本工程建设的所有外部关系的协调,为监理工作的开展提供良好的外部条件。
第十条委托人应提供的工程资料及提供时间:
业主在不影响监理人工作的前提下提供与本工程建设管理有关的一切资料。
第十一条委托人应在7天内对监理人书面提交并要求作出决定的事宜作出书面答复。
第十二条委托人的常驻代表为。
第十五条委托人免费向监理机构提供如下实施:
提供现场办公室、员工宿舍各1间,并帮助解决进场监理人员的吃饭问题。
第二十六条监理人在责任期内如果失职给建设单位造成损失的,同意按以下办法承担责任,赔偿损失[累计赔偿额不超过监理报酬总数(扣税)]
赔偿金=直接经济损失×报酬比率(扣除税金)
第三十九条委托人同意按以下的计算方法、支付时间与金额,支付监理人报酬:
1、监理酬金按工程建筑面积乘12元/平方计取。
监理费酬金支付如下:
按形象进度付款,主体工程平均完成三层并验收合格完善施工资料后支付至合同价款的20%,主体工程全部结构封顶并验收合格完善施工资料后支付至合同价款的50%,工程竣工验收合格支付至合同价款的70%,小区综合验收合格并完善施工资料后支付至结算价的95%,资料归档后一年内付清全部余款。
2、附加工作和额外工作的报酬不再收取。
监理费中已包括了为实施和完成本项目全部监理咨询工作所需的全部费用:
监理成本、税金和利润(包括办公及检测仪器费、工资、加班费、食宿、通讯、交通及其它后勤保障)。
施工保修期期间工程质量出现问题,监理应免费提供服务。
3、工程建筑面积以工程最终核定为准,本工程暂定建筑面积约40000平方米。
第四十一条双方同意用人民币支付报酬,按无汇率计付。
第四十九条本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决,协商不成时,双方同意由常提起诉讼。
附加协议条款:
本工程总监理工程师为,总监到位时间不得迟于开工前一周内,中途未经委托人同意不得随意调换。
合同中承诺的总监理工程师资质或业绩与事实不符的,扣减10000元监理费,并更换总监理工程师,更换后的总监理工程师应满足委托人要求,更换后仍然不能满足委托人要求的,委托人有权单方解除合同。
投标人应充分考虑监理人员的组成,确保总监驻现场每天不少于8小时,每周不少于5天的承诺,违反承诺按1000元(人民币)/天的经济处罚。
监理人更换总监理工程师或监理工程师须事先征得委托人书面同意,否则总监理工程师每次更换,扣减10000元监理费,监理工程师每人每次更换,扣减3000元监理费。
监理人未经委托人同意擅自更换人员后,人员资质不能满足合同要求的,委托人有权单方解除合同。
委托人有权对不合格监理人员提出更换。
本工程监理周期为13个月。
监理人须根据工程实际进展情况派驻足够的监理人员,确保满足工程需要。
进驻工程技术人员数量如下:
桩基施工期间不少于2人,主体施工工期内平均不少于4人,其中水电安装人员不少于1人;配套施工阶段不少于2人,其中水电安装人员不少于1人。
若工期延期本工程建筑安装仍在正常施工阶段按下列方式支付延期监理费:
延期支付的监理费=原合同约定的监理费÷原合同约定的监理工期×工程延期月数;若工期延期本工程处在收尾阶段按现场实际需要经业主确认的监理人数6000元/人/月计;监理人员不按经委托人批准的监理计划进场履行监理职责的,每人每天扣减500元监理费。
合同双方为各自现场人员人身安全投保,以防意外安全事故发生。
总监理工程师及其他监理工程师、监理人员不履行监理职责、怠于履行职责、违反监理规范或本合同,情节严重的,应委托人的要求,必须进行更换。
监理工作质量要求及失职处罚规定:
1、未能在开工前将监理规划和监理实施细则报送委托人的,每延误一天扣减500元监理费。
2、未能在相应工程项目开工前审查承包单位报送的施工组织设计(方案)的,扣减1000元监理费。
3、图纸审核:
图纸审核工作应细致认真,及时发现问题并提出合理建议,以期减少工程变更、合同外项目付款,降低了工程投资或加快工程进度。
若出现变更未及时发放或变更后未及时跟踪监督,造成返工或影响工期,每次处以1000元罚款,并承担甲方由此造成的损失。
4、试件、原材料检验控制:
原材料、试件按规定做好取样复试,无不合格或未经检验的材料用于施工,实验资料收集完整。
配合甲方对供应商作好考察和评审,对成品、半成品在生产过程中能主动深入现场,掌握生产的实际动态。
若经监理验收后,甲方发现有不合格材料用于工程施工时,或存在施工方已将不合格材料用于工程施工监理未书面指出现象,一经发现,每次即处以2000元罚款。
5、工程量审核:
审核应无大失误,减少月报误差。
对不符合质量要求的部位应及时指出并采取相应措施。
若将不合格工程量,计入当月报表,一经发现,每次即处以500元罚款,同时给予警告教育。
若出现签证失实或弄虚作假现象,一经发现,每次处以2000元罚款,并要求更换不称职人,若由于监理过失以致无法核实签证的,给甲方造成损失的,应予以相应赔偿。
6、工程质量控制:
对各过程施工内容,应有系列性和针对性的监理实施细则。
作好事前控制、事中检查、事后验收。
手段合理有效。
分部质量评定达到合同规定等级及以上,无质量事故发生,有关部门检查无批评整改。
若出现由于监理失职或过失造成质量事故(含需修复或加固处理的质量缺陷)或存在监理将不合格工程按照合格验收的现象,一旦发生,每次处以5000元罚款,并要求更换相应不称职人员,情节严重时,将终止合同,并赔偿甲方由此造成的损失。
7、文明安全施工:
监理应制定管理措施,确定工作重点,明确内部分工。
安全隐患应及时发现并要求施工方限期整改合格,现场无事故发生。
若监理应当发现而未发现或已经发现但未采取相应有效措施,造成安全事故或停工整顿事件,每次处以2000元罚款,并要求更换相应不称职人员,情节严重时,将终止合同,并赔偿甲方由此造成的损失。
8、工程进度控制:
监理应严格作好周、月、季度、年度进度计划的审批调整和回复,及时分析计划执行偏差,提出整改意见,并富有成效。
由于其他非预见因素造成进度落后,能提出有合理有效措施使进度加快。
若存在监理对进度计划未认真审核、对进度计划的实施情况不了解或进度已严重滞后监理未采取相应的有效措施予以纠偏,每次即处以500元罚款,同时给予警告教育。
9、信息管理:
监理日记应书写完整齐全、及时,工作内容反映真实。
每周及时做好例会或专项会议纪要的记录和分发。
及时掌握和检查各类监理控制资料的规范性、完整性。
若出现资料造假现象,一经发现,每次即处以500元罚款。
10、现场监理人员:
工作应敬业认真,现场施工无脱班,出勤率完好。
有施工问题及时协调解决不拖拉,为甲方作好服务与配合。
应认真执行廉政规定,员工未受到施工单位投诉。
若出现吃(接受施工单位或材料供应商不适当宴请)、拿、卡、要现象,一经发现,每次处以5000元罚款,并要求更换相应人员,严重影响项目声誉的,将终止合同,并赔偿甲方由此造成的损失。
11、合同审查:
监理应协助业主做好合同的审批,保证工程顺利进行,消除产生索赔的诱因。
检查各承包商合同的履约情况,并配合业主做好对各承包商合同履约情况的评审工作。
12、工序及方案审查:
监理应及时审查施工单位的施工组织设计和各专项施工方案,并有相应的监理实施细则指导监理人员开展工作。
检查上道工序的完成情况,材料、人员的准备情况,相关手续、图纸资料是否健全、完备。
若未及时对方案进行审查或对应当发现的问题未进行指出,造成事故或工期延误的,每次处以1000元罚款,并给予警告教育。
13、旁站、巡视和定期检查:
监理应及时做好隐蔽验收检查的工作,监理工程师对现场施工情况熟悉了解。
各分部、分项工程、工序,应及时检查评定,对现场质量情况做到可控。
复检、验收定位放线及时,定期督促做好建筑物的沉降观测。
对隐蔽工程的隐蔽过程、下道工序施工完成后难以检查的重点部位,按规定需进行旁站不进行旁站监理的或中途离岗现象,一经发现,每次处以罚款500元,给甲方造成损失的,应给予相应的赔偿。
14、其他:
监理单位应做好自身的内业工作,若在质检、安检、政府其他专项检查中,因监理工作不到位被批评或罚款,影响项目声誉的、或出现其他因监理自身的原因,造成工程停工整顿或影响工期的事件,每次处以5000元罚款,并给予警告处理,情节严重,则无条件解除合同。
委托人:
(签章)监理人:
(签章)
住所:
住所:
法定代表人:
(签章)法定代表人:
(签章)
开户银行:
开户银行:
账号:
账号:
邮编:
邮编:
电话:
电话:
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 监理 合同 改版
![提示](https://static.bdocx.com/images/bang_tan.gif)