防冻防滑工作总结.docx
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防冻防滑工作总结.docx
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防冻防滑工作总结
防冻防滑工作总结
篇一:
防滑演练总结
防滑防冻安全演练总结
为使幼儿增强防滑防冻安全知识,我班运用多种形式和渠道,有针对性的开展交通安全、防冻防滑安全教育以及防滑防冻安全演练活动。
1月14日下午举行了班级防滑防冻安全演练。
演练中,教师讲解到位,模拟动作逼真;学生组织有序,沉着冷静。
演练因此十分成功。
这主要表现在以下三个方面:
提高本班学生防滑意识和应变的能力,掌握怎样防止摔倒及有人摔倒的抢救方法,
一、领导重视,演练活动组织到位
为了确保演练活动落到实处,我校成立了由校长任组长的领导小组,各班成立了本次活动专项领导小组。
会上,要求全体教师首先从思想上要引起重视,增强安全意识,对学生进行安全意识教育,抓住这次演练机会,提高防滑防冻的意识和能力。
着重强调,对于这样的活动,一定要注意安全,保障措施一定要到位,以确保这次演练活动顺利进行。
二、筹划缜密,演练方案安全可行
在方案中就演练的具体步骤、工作要求都作了具体的说明。
要求幼儿不得喧哗、开玩笑;各班主任教师要求各司其职,完成各自的任务。
三、井然有序,演练效果呈现良好
这次演练活动从防冻知识的了解发生意外后的紧急抢救都井然有序,全体学生都能积极参与和配合,进一步增强师生的安全意
识,真正掌握尽量避开危险,遇到危险学会自救、互救的基本方法,提高抵御和应对紧急突发事件的能力。
本次演练提高教师和学生应对突发事故的急救能力、培养学生危急状态下的自救和求救技能的目的,整个演练活动达到了预期目标。
通过安全演练活动,增强了学生雨雪天气的安全意识,了解防寒、防冻、防滑等知识,掌握遇路面结冰、积雪时乘车、骑车、行走的安全措施。
篇二:
冬季防滑、防冻安全教育
冬季防冻防滑安全小知识
时值隆冬季节,易出现雨雪、冰冻、大雾等恶劣天气。
为此,加强学校安全工作及师生安全教育至关重要。
下面对如何加强冬季防雪、防滑、防冻等安全教育讲以下几点:
一是注意防寒保暖。
学生适时增加衣服、穿好棉鞋棉袜,戴好手套,帽子、围巾,防止冻坏身体、冻伤手脚。
防止感冒。
二要注意防滑。
学校各种楼梯和楼口处遇到雨水或积雪易结冰,学生在进出教学楼时容易滑倒摔伤,因此,应注意及时清扫楼道口的雨水或积雪,不让出口结冰。
第二,天气寒冷时,不在以上地方擦地,防止结冰,天气回暖时,再擦,第三,不随意出入教学楼,不在校园、楼道内打雪仗,防止脚底带入积雪,增加发生滑倒的几率,同时增加值日生清扫的难度。
第四,学校在入口处铺上垫子或纸壳,把防滑措施落到实处。
第五,及时扫雪,防止路面冻冰。
第六,上、放学路上,禁止在结冰的路边上行走或滑冰,以防摔伤事故发生。
第七,禁止到水库、坑塘等处滑冰,以防冰层破裂,造成冬季溺水事故发生。
三是要注意防止交通事故。
1、出家门的时间要比平常提前,留出等车、堵车或其他意外情况所需的时间。
2、路面容易结冰,路面滑,车辆在这样的路面上行走,摩擦力大大下降,稍不注意就会滑出路面,或者刹车不及造成交通事故,发生连环交通事故的情况也屡见不鲜。
其次,雨雪天气,尤其是雾天对驾驶员的视线有所影响,在车辆行驶过程中造成驾驶员判断力下降,
发生交通事故的几率加大。
着装影响视力。
进入冬季后,人们的穿着会相应的增加,身体显得笨拙。
在道路上行走时,无论是在驾驶车辆或是步行时转身回头观察的能力非常不方便。
因此,在拐弯和横穿马路时对视力会影响很大,有时注意不到身边和身后的车辆,所以,稍不注意就会发生交通事故。
在雨雪、雾天,同学们在骑车时,一定更加小心,自行车轮胎不要充气太足,这样可以增加与地面的摩擦,不易滑到;走自行车道;精力集中,慢骑车,与前面的行人、车辆保持较大距离,以便应对突发情况;尽量穿颜色鲜艳的外套,引起司机的注意;过路口时下车,推车过马路;选择雪层浅的平坦路面,不要急刹车,急拐弯,防止因惯性摔倒。
三、要注意防黑暗。
冬季昼短夜长,同学们在上下学路上,要选择有路灯的路线或自带手电筒。
四、要注意防烫伤。
冬季使用热水量大大增加,同学们在家中倒水时要格外小心,轻拿慢放。
以免烫伤事故发生。
五、要注意防火。
冬季风干物燥,易发生火灾,要求同学们不使用电器,不玩火柴和打火机等,杜绝火灾事故的发生。
同学们,让我们时时、处处、事事提高安全意识,克服麻痹大意的思想,主动采取各种行之有效的措施,发现学校的安全隐患及时上报到学校或班主任,消除冬季各种不利因素,实现冬季安全无事故的目标。
篇三:
保洁冬季防滑防冻工作措施
保洁冬季防滑防冻工作措施
1、做好冬季低温天气的关注工作。
2、在每年十月中下旬将冬季除雪物料和工具准备到位。
3、低温雨雪天气之前做好相关准备工作,包括人员分工、工具安排、工作重点等。
4、雨雪天天气时应当将“小心地滑”的温馨提示牌放置于重要显著位置(如:
售楼处大厅门口、三楼接待岗门口及物业客服中心门口等),做好提示工作,必要时铺设防滑地毯、防滑垫,做好防滑措施并提醒领导及业户雪天地滑注意安全。
5、首先做好售楼处、小区主要出入口、各个单元门口台阶及残疾人通道等业户关注度和使用频率较高的地段积雪清理工作。
6、对于售楼处二楼及三楼积雪及时清理并加强巡视清理频率,必要时指定人员进行维持。
7、做好地下车库出入口坡道的积雪清理工作,可先将雪推至两侧散水坡,必要时撒融雪剂,加强巡视清理频率,保证坡道通行安全。
7、安排保洁员在主要通道用大扫把、推雪板将雪清扫、清理到道路两侧,视园区积雪和地段及时撒融雪剂保证路面通行安全,撒过融雪剂的积雪禁止堆积在绿化区域内,然后清扫辅路通道,对雪融化后的积水及时进行清扫。
8、若地面积雪过多,先将地面积雪扫之路牙两侧,待园区整体扫雪工作完成后再将扫至路边的积雪逐步清理到园区绿地内,保证路面通行安全。
9、每次扫雪工作完毕后,及时总结扫雪过程中的不足之处,逐步完善雪天应急保障工作措施,不断提高冬季雪天应急工作的水平。
篇四:
冬季防滑防冻安全知识
冬季防冻安全知识
在冬天,做好防寒保暖工作显得十分必要,今天,就来给大家介绍几个冬天防寒防冻的小知识。
1、在冬天应尽量减少洗脸的次数。
洗脸时也不要使用过热的水,水温过高一方面会直接灼伤皮肤,另一方面也会把脸上的油脂冲洗干净,就起不到保护皮肤的作用了,容易造成皮肤干裂。
2、洗头时间有讲究,冬季洗头应该选择一天中温度较高得时候,切忌在睡觉前洗头,因为一般用热水洗头后,头皮上的毛细血管扩张,机体向周围辐射热量增多。
3、穿衣不宜过紧。
大家普遍认为,冬天保暖就应该把衣服穿多一点、穿紧一点,其实这是一种片面的认识。
穿着衣物如果过紧,人体的血液循环会受到一定的阻碍,反而不利于保暖。
比如鞋袜穿得过紧会导致脚部血流不畅,热量无法顺利到达脚部,脚反而觉得更冷了,长期这样,会导致冻疮发生。
4、搓搓揉揉防冻疮。
寒冷天气,很多人的手、脚、脸部等地方会出现冻疮。
治疗冻疮的简便方法,一是用电吹风距皮肤20厘米左右对准患处,用热风徐徐吹拂5分钟,以加快皮肤血液循环。
二是按摩法,就是挫热双手后对患处进行按摩,长期坚持,对治疗冻疮有不错的效果。
篇五:
冬季防滑、防冻安全教育
安全教育讲稿
主讲人宋鹏飞
时值隆冬季节,易出现雨雪、冰冻、大雾等恶劣天气。
为此,加强幼儿园安全工作及师生安全教育至关重要。
下面对如何加强冬季防雪、防滑、防冻等安全教育讲以下几点:
一是注意防寒保暖。
孩子适时增加衣服、穿好棉鞋棉袜,戴好手套,帽子、围巾,防止冻坏身体、冻伤手脚。
防止感冒。
二要注意防滑。
幼儿园楼梯和楼口处遇到雨水或积雪易结冰,孩子在进出教学楼时容易滑倒摔伤,因此,应注意及时清扫楼道口的雨水或积雪,不让出口结冰。
第二,天气寒冷时,不在以上地方擦地,防止结冰,天气回暖时,再擦,第三,不随意出入教学楼,不在校园、楼道内打雪仗,防止脚底带入积雪,增加发生滑倒的几率,同时增加值日生清扫的难度。
第四,幼儿园在入口处铺上垫子或纸壳,把防滑措施落到实处。
第五,及时扫雪,防止路面冻冰。
第六,家长在上、放学路上领好自己的孩子,禁止在结冰的路边上行走或滑冰,以防摔伤事故发生。
第七,禁止到水库、坑塘等处滑冰,以防冰层破裂,造成冬季溺水事故发生。
三是要注意防止交通事故。
1、出家门的时间要比平常提前,留出等车、堵车或其他意外情况所需的时间。
2、路面容易结冰,路面滑,车辆在这样的路面上行走,摩擦力
大大下降,稍不注意就会滑出路面,或者刹车不及造成交通事故,发生连环交通事故的情况也屡见不鲜。
其次,雨雪天气,尤其是雾天对驾驶员的视线有所影响,在车辆行驶过程中造成驾驶员判断力下降,发生交通事故的几率加大。
着装影响视力。
进入冬季后,人们的穿着会相应的增加,身体显得笨拙。
在道路上行走时,无论是在驾驶车辆或是步行时转身回头观察的能力非常不方便。
因此,在拐弯和横穿马路时对视力会影响很大,有时注意不到身边和身后的车辆,所以,稍不注意就会发生交通事故。
在雨雪、雾天,同学们在骑车时,一定更加小心。
三、要注意防黑暗。
冬季昼短夜长,家长注意孩子的安全。
四、要注意防烫伤。
冬季使用热水量大大增加,孩子们在家中喝水时要格外小心,轻拿慢放。
以免烫伤事故发生。
五、要注意防火。
冬季风干物燥,易发生火灾,要求孩子们远离用电器,不玩火柴和打火机等,杜绝火灾事故的发生。
老师们、家长们,让我们时时、处处、事事提高安全意识,克服麻痹大意的思想,主动采取各种行之有效的措施,发现安全隐患及时上报到学区或幼儿园,消除冬季各种不利因素,实现冬季安全无事故的目标。
实验幼儿园
篇六:
冬季防滑安全总结
冬季防寒、防滑、防冻安全教育
魏帅华
为切实加强学校安全工作,提高广大师生的安全意识和自我防护能力,杜绝校园安全事故的发生,创建平安和谐校园,我校班为单位对全体学生进行了安全教育,现将我班安全教育情况汇报如下。
一、教育学生注意防寒保暖。
要教育学生适时增加衣服、穿好棉鞋棉袜,戴好手套、帽子、围巾,防止冻坏身体、冻伤手脚,防止感冒。
二、教育学生注意防滑。
首先雪天穿鞋要讲究。
路面容易结冰,不要穿皮鞋、硬塑料底鞋,最好穿保暖、防滑性好的鞋子,或者抓地较好的运动鞋,而且应尽量稳步前行,以防发生事故。
第二,学校各种楼梯和楼口处遇到雨水或积雪易结冰,学生在进出教学楼时容易滑倒摔伤,因此,应注意及时清扫楼道口的雨水或积雪,不让出口结冰。
天气寒冷时,不在以上地方擦地,防止结冰,可在天气回暖时再擦。
第三,学生玩雪要注意安全,一定不要拿雪球往同学脸上、头上砸,以免伤到眼睛。
不在楼道内打雪仗,防止将积雪带入,增加发生滑倒的几率,同时也会增加值日生清扫的难度。
第四,学校在入口处铺上垫子或纸壳,把防滑措施落到实处。
第五,及时扫雪,防止路面冻冰。
第六,如果路上真的不小心突然摔倒,尽量别用手腕去支撑地面,因为这种摔倒姿势最容易造成手臂骨折。
一旦摔倒发生骨折,切不可乱揉乱动,以免加重伤情。
应用围巾、书本等工具固定好骨折部位,请求他人帮助,或尽快求助老师,学校要安排人员立即送医院治疗。
三、教育学生注意防止交通事故。
出家门的时间要比平常提前,留出等车、堵车或其他意外情况所需的时间。
在雨雪、雾天,同学们在骑车时,一定要更加小心,自行车轮胎不要充气太足,这样可以增加与地面的摩擦,不易滑到;走自行车道;精力集中,慢骑车,与前面的行人、车辆保持较大距离,以便应对突发情况;尽量穿颜色鲜艳的外套,引起司机的注意;过路口时下车,推车过马路;
选择雪层浅的平坦路面,不要急刹车,急拐弯,防止因惯性摔倒。
在拐弯和横穿马路时对视力会影响很大,因此要注意身边和身后的车辆,防止交通事故发生。
四、教育学生注意防黑暗。
冬季昼短夜长,教育学生在上下学路上,要选择有路灯的路线或自带手电筒。
教育学生养成文明有序上下楼,轻声慢步靠右行的良好行为习惯,切实防止踩踏事件的发生。
学校要检查路灯、应急照明灯等有无损坏,并及时更换。
五、教育学生注意防烫伤。
冬季使用热水量大大增加,教育学生在宿舍、水房打水时不要拥挤,保管好暖壶、杯子,以免烫伤别人。
六、教育学生注意防火。
冬季风干物燥,易发生火灾,要求学生不使用电器,不使用明火,杜绝火灾事故的发生。
七、教育学生注意防流感。
冬季室内外温差大,同学们为了防寒,往往长时间将门窗关闭,这样容易使流感蔓延,要教育学生经常打开门窗通风换气,防止流感的蔓延
篇七:
防冻防滑工作应急处置预案
防冻防滑工作应急处置预案
【领导小组成员】:
组长:
管理所负责人
副组长:
综合管理员、收费业务主管
成员:
报账员、收费管理员、班长、水电工
【预防措施】:
1、各单位切实加强对防冻防滑工作的组织实施,落实工作职责。
教育引导全体职工在思想上高度重视,牢固树立“安全第一、预防为主”的思想,确保防冻防滑期间各项工作平稳过渡。
2、各单位应结合工作实际,有针对性的加强突发事件的应急演练,确保提早预警、尽快处置,加强日常防范和思想、人员、装备、物资、措施上的准备,提高实战技能和协同意识。
3、预警情况下,应急突击队成员确保全天候集结待命,同时,高度重视安全生产工作,注意职工自身安全和所有票款安全以及费亭除雪工作。
4、确保区域内收费站口安全畅通,优先保障运送防冻防滑物资和抢险施救车辆快速通过,在没有实行交通管制情况下,杜绝出现车辆及人员在站口大面积滞留,确保无人员伤亡及财产损失。
5、落实好“温馨服务”工作要求,提高窗口服务水平,完善便民利民措施,储备足够的应急食品、药品,团支部应组织在收费现场开展青年志愿者服务活动,尽力为受困司乘提供帮助。
【各部门工作职责】:
突发事件领导小组:
负责与管理处应急办公室保持联系,做好各项指令的上传下达;组织落实防冻防滑具体工作;做好防冻防滑期间的信息传递、报送工作,确保信息畅通。
管理所领导小组:
负责组织协调区域内路政、养护、交警及地方相关部门共同做好防冻防滑工作,部署应急准备措施,督促检查应急工作所需人、财、物的落实情况并研究解决有关防冻防滑工作的重大问题。
管理所综合办公室:
负责本单位防冻防滑期间后勤保障工作;应急车辆的安排调度;组织开展防冻防滑抢险;及时宣传防冻防滑相关工作。
管理所收费管理组:
负责收费现场的管理,利用可变情报板及时发布天气、道路通行状况等,提示过往司乘人员注意行车安全;负责收费现场的安全畅通,开足收费道口,特别是优先保障运送防冻防滑物资和抢险施救车辆快速通行;加强对文明优质服务的指导和监督。
应急突击队:
根据管理所突发事件领导小组及管理所领导小组指令,在出现险情时,进行应急抢险工作。
预警情况
下,全天候集结待命,不得外出。
【防冻防滑工作应急处理】:
(一)启动条件
1、遇气象部门预报有降雪、大雾、路面霜冻等影响路面通行情况时;
2、满足管理处预案启动条件时,区域各单位应按照路段信息监控分中心发布工作指令并结合本预案开展相关应急抢险工作。
(二)实施程序
1、恶劣天气造成行车视线障碍,影响道路正常通行,道路暂时封闭
(1)出现道口浓雾情况。
由收费员提醒司机开启防雾灯和注意减速行驶;
(2)路面出现冰冻易滑。
及时组织管理所防冻防滑突击队成员对费收广场、车道进行防冻防滑处理,并提醒司乘人员采取车辆防滑措施,确保行车安全;
(3)出现道路各种管制情况。
道路不适宜通行或接到监控中心通知需封闭道口、间断放行、区间封闭时,应迅速向值班领导汇报,并积极配合高速路政、高速巡警等部门做好交通疏导和劝解工作,以确保正常的收费秩序。
2、恶劣天气造成路面出现或可能出现冰凌积雪,影响
收费现场畅通
(1)当班收费人员迅速报告值班领导,收费管理组迅速将收费现场道路通行情况上报路段监控分中心;
(2)启动管理所防冻防滑工作预案,组织全体突击队成员第一时间赶往收费现场进行防冻防滑作业(除冰雪、撒融雪剂);
(3)利用情报板发布准确路况信息,当班收费员时刻提醒过往司机注意安全;
(4)道路封闭、间断放行、区间封闭时应做好文明优质服务,安顿好滞留收费广场的司乘人员,提供必要的水和食品。
篇八:
防滑防冻主题班会
五(10)班冬季防滑防冻安全主题班会教案
时间:
XX年12月10日
地点:
五
(1)班教室
主讲:
付小琼
教学目标:
1、通过教育活动,使学生了解冬季安全应注意些什么,从而在思想上认识冬季安全的重要性。
2、教育学生在冬季为了身体、和生命安全要增强防滑的意识。
2、从行动上真正表现出来,即能做到自觉遵守纪律,并能督促其他同学。
3、教给学生一些自救知识。
教学过程:
一、谈话导入
寒冬来临了,作为小学生,我们应该注意哪些事项呢?
二、讲解冬季安全注意事项
1、防滑:
强降雪,地面积雪较厚,在经过踩压后就形成了一层光面,在气温稍高冰面开始融化时,尽量减少外出频率,避免发生不必要的意外。
如确需外出,要穿防滑鞋或在脚上绑根旧布条,手上不宜拿伞、棍等细长物品。
2、防冻:
外出时穿戴好保暖衣帽。
耳、鼻、手不宜长时间暴露在外。
3、防病:
活动出汗后立刻到室内用干毛巾擦干汗水脱掉已湿衣
服,换上干爽衣服,条件允许时可先洗个热水澡。
每天保持室内通风半小时防止感冒病毒滋生。
4、做到“四不”承诺,即不私自下水或滑冰;不擅自与同学结伴滑冰或打捞水中物品;不在无家长带领的情况下到秦渠边游玩;不到危险地域、沟渠滑冰游玩。
5、其它安全事项:
(1)注意取暖,生好火炉,穿好棉衣,戴好手套,防止冻伤。
(2)家庭和学校内学生居住场所要安装安全设施,严防煤气中毒。
(3)不玩火,尤其是在教室或宿舍内烧火、点蜡烛时,要提高安全意识,降低火灾发生的可能性。
(4)不在校园内或坡上滑雪,不在校园内追跑打闹。
三、手脚冻僵了应该怎么办?
1.应该回到温暖的环境中去,使冻僵部位的温度慢慢回升。
2.如果在野外,应当设法用大衣等将手脚包裹起来,还可以互相借助体温使冻僵的手脚暖和过来。
3.最有效的方法是用手搓,通过摩擦增加温度,促进自身的血液循环,以恢复正常。
四、总结谈话
通过这节课的学习,你懂得了些什么?
你决心以后怎样做?
篇九:
关于做好防冻、防滑工作的通知
关于做好冬季防冻、防滑工作的通知
公司所属项目部及工程船舶:
入冬以来,特别是春节过后这段时间,我国北方出现寒潮大风的天气频率持续增加,渤海湾水域(包括秦皇岛港、天津港、黄骅港及大连港附近水域)出现了严重的冰情,港区近海海域以流冰为主,近岸的浅水地带则为固定冰,流冰往往由薄冰、厚冰组成,并有堆积现象,冰冻天气将对船舶航行及作业带来了严重的安全隐患。
为此,公司要求各部门、在航船舶、工程船舶严格按照公司制定的《船舶防冻、防滑规定》提前做好相关安全措施,确保公司的财产和船员不受损失和伤害,特通知如下:
一、在思想上高度重视冬季防冻防滑工作,克服麻痹思想。
冬季防冻防滑工作是我公司冬季安全生产的一项重要任务。
在思想上要高度重视,不得麻痹大意,不得存在侥幸心理。
特别是各部门及船舶的负责人要组织和带领船员做好防冻、防滑的安全预防工作。
航行和作业船舶要加强值班,遇有险情及时汇报,以便组织自救。
二、船舶要重点注意以下防冻措施,确保船员自身安全。
1、各轮及工程船舶要备足防冻防滑的物料,如缺少必须的物料应立即申请购买。
2、露出舱面的水管、水柜、油管在冬季寒冷时期,应包扎防冻。
如最低处装有残水阀并能放尽残水者,可不包扎,但必须确保放尽残水。
3、通过甲板上的蒸汽管、废汽管的气阀应保持气密,甲板水管的残水阀应处于良好状态并放尽残水。
4、严寒中,压载水、水柜通风筒应停止通风,以防压载水及水柜冰冻。
5、救生艇、救生筏内饮用水桶冬季装水不可超过其容量的3/4;室外泡沫灭火机应用棉套或其他保暖物质包扎。
6、油、水管系如发生凝固、冻结,严禁使用明火烘烤。
7、甲板结冰时,应撒少许黄沙防滑,并铺上草袋或麻袋,并在下风处安装安全扶手绳,确保安全。
8、严寒中,应备妥草袋、黄沙等;如遇结冰,在舷梯、舷门船员通道处、作业甲板应铺上草袋或撒少许黄沙防滑,并派专人值守,确保安全。
9、工程船舶作业前应根据情况提前对主机保温暖缸,对油柜保温,并保证机舱环境的温度不低于200C,主机在正确暖缸情况下才能启动,并根据运转温度情况缓慢加速。
10、工程船停止作业时,应在确保运转中副机冷却水出口温度在说明书规定范围,并对其它主副机进行循环保温暖缸。
在机舱动力设备全部停用时(如修船等),应将主副机冷却水及机舱其他管子的残水全部放净。
11、船舶通海筏应在冬季来临之前做好保暖措施,防止应温度过低导致破
裂。
篇十:
物业公司如何做好冬季防冻防漏和防滑工作
物业公司如何做好冬季防冻、防漏和防滑工作
XX-01-04
一、防冻
冬季的到来,物业管理服务企业首先要做的是防冻。
一般来讲,应注意空置房屋、共用设施、设备以及楼道保温等三个方面。
1、空置房屋的防冻
(1)物业管理服务企业负责看护的空置房屋的防冻。
一些开发商出于对物业管理服务企业的信任和减少看护房屋的麻烦,将没售出或已售出但没办理入住的房屋(特别是商业点),交给物业管理服务企业看护。
对于这类房屋,应采取如下措施避免上、下水管线受冻出现渗漏跑水现象
防冻措施:
①加强室内防寒保温。
对空置房屋的外门窗(包括阳台门窗)进行检查,缺失的玻璃应补安,确保门窗关闭严实。
必要时还应将上、下水管线用岩棉等保温材料进行保温,对关闭不严的门窗用草垫子、棉门帘进行封档。
不供暖的空置商业点,全楼的上、下水主管线都在其室内,一旦发生冻害,受影响的就是全楼的住(用)户。
历年此类事故已屡见不鲜。
因此,物业管理服务企业不能忽视防寒保温,不要舍不得防寒保温的投入。
②建立空房巡视制度。
设专人对空置房屋进行巡视,一般要求三天巡视一次,最长时间也应一周巡视一次。
三九严寒时对重点房屋(如有共用设施的空置商业点)应一天巡视一次,发现问题及时报告并及时解决。
③建立应急机制。
入冬前制定出切实可行的应急预案,组建应急维修队,准备应急物资材料。
无论是夜晚还是节假日,接到应急报告,相关人员能及时赶到现场,尽快解决发生的问题。
真正做到应急不慌,处理得当,修缮及时,避免损失。
(2)开发商空置房屋的防冻。
由于销售或其他原因,没有入住的空置房屋,由开发商负责看护。
开发商注重的是空置房屋及设施设备是否丢失,物业管理服务企业则注意的是这些空置房屋不要给他人的权益带来损害。
所以,物业管理服务企业在入冬前应该与开发商进行沟通协商,确定这些空置房屋冬季看护巡视办法以及发生应急事件的处理方案。
明确双方处理空置房屋应急事件的负责人和联系办法,建立日常空置房屋看护巡视的双方联系制度。
要确保空置房屋情况清楚,双方应急方案明确,互相联系沟通及时,应急处理实施快捷。
(3)业主空置房屋的防冻。
无论什么档次的小区,业主空置房屋的现象都普遍存在。
这些空置房屋的业主,大部分缺乏对冬季防冻重要性的认识,疏于对空置房屋的适时查看,同时又不愿意将自己相关信息告知小区物业管理服务处或相邻业主,致使发生应急事件时联系不到空置房屋的业主。
每年冬季空置房屋发水(暖气管或上、下水管冻裂等)而找不到业主的事情都时有发生,给相邻业主带来了较大损害。
对这样的空置房屋,物业管理服务企业在入冬前应积极主动找空置房屋的业主,沟通协商冬季如何对空置房屋进行查看
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