房地产经纪人考试职业导论试题.docx
- 文档编号:29449178
- 上传时间:2023-07-23
- 格式:DOCX
- 页数:90
- 大小:28.08KB
房地产经纪人考试职业导论试题.docx
《房地产经纪人考试职业导论试题.docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《房地产经纪人考试职业导论试题.docx(90页珍藏版)》请在冰豆网上搜索。
房地产经纪人考试职业导论试题
构思奇特,质量一流,适合各个领域,感谢采用
房地产经纪人职业导论考试一试题
1、房地产经纪人从事房地产代理业务须以房地产经纪机构为
()。
A.主要的路子
B.载体
C.依照
D.担保
[答案]B
2、以下关于经纪的表述中,不正确是()。
A.经纪活动是社会经济活动中的一种中介效劳行为
B.经纪活动主若是经过供应信息和专业效劳来促成交易
C.经纪机构供应中介效劳是经过佣金方式获取其效劳的酬金
D.经纪机构与委托人之间有长远固定的合作关系
[答案]D
3、经纪活动起源于()。
A.第一次社会大分工
B.第二次社会大分工
C.第三次社会大分工
D.现代市场经济
[答案]C
4、房地产经纪人或房地产经纪机构向委托人供应订立房地产交
构思奇特,质量一流,适合各个领域,感谢采用
易合同的媒介效劳,并收取佣金的行为,称为()行为。
A.代理
B.行纪
C.居间
D.代办
[答案]C
5、下面关于房地产经纪人协理的表述中,正确的选项是()。
A.独立从事房地产经纪工作的自然人
B.能够在全国范围内从业
C.从事非独立性经纪工作,需要房地产经纪人的组织和指导
D.拥有初中以上学历的人士,能够申请参加房地产经纪人协理从
业资格考试
[答案]C
6、以下关于房地产经纪人的表述中,不正确的选项是()。
A.能够以房地产经纪机构的名义独立履行房地产经纪业务
B.经所在机构授权能够订立房地产经纪合同
C.?
房地产经纪人执业资格证书?
在全国范围有效
D.只幸亏报名所在地注册执业
[答案]D
7、受行政处分被注销房地产经纪人员注册证书的,自注销决定
作出之日起不满()的,不予注册。
A.1年
构思奇特,质量一流,适合各个领域,感谢采用
B.3年
C.4年
D.5年
[答案]D
8、道德的客观方面包括()。
A.道德意识
B.道德标准
C.道德信念
D.道德判断
[答案]B
9、人们在从事各种职业活动的过程中应遵守的思想行为准那么和
标准是()。
A.道德标准
B.道德看法
C.职业道德
D.社会道德
[答案]C
10、若是客户来要找的人不在,最适合的礼貌应答是()。
A.请问前一次是哪位业务员款待您的
B.您好!
××企业,请问有什么需要我为您效劳
C.对不起!
他(她)出去了,您需要留言吗
D.对不起!
他(她)出去了,请您打他(她)
构思奇特,质量一流,适合各个领域,感谢采用
[答案]C
11.房地产经纪机构采用矩阵制组织形式的,其缺点主要表现为
(C)。
A.对环境变化适应能力差
B.横向沟通协调较为困难
C.双重领导,违反了一致指挥原那么
D.高层决策缓慢
12.经纪的作用集中表现为经纪在各种社会经济活动中的沟通和
(B)作用。
A.标准
B.中介
C.提升
D.睁开
13.房地产经纪人协理享有的权益包括(D)。
A.有权不注册备案
B.有权签订经纪合同
C.有权独立睁开经纪业务
D.有权人房地产中介机构
14.在房地产经纪人员职业技术的构成中,供求搭配的技术是(C)。
A.使供应方满意
B.使需求方满意
C.使供求两方在某宗房源上达成一致
构思奇特,质量一流,适合各个领域,感谢采用
D.为需求方供应尽量多的房源以供选择
15.人们在从事各种职业活动的过程中应遵守的思想行为准那么和
标准是(C)。
A.道德标准
B.道德看法
C.职业道德
D.社会道德
16.以下选项中,不属于房地产经纪信息特点的是(B)。
A.共享性
B.价值性
C.多维性
D.积累性
17.在房地产纪经人员的职业技术中,供需搭配的技术是(C)。
A.使供应方满意
B.使需求方满意
C.使供需两方在某宗(或数宗)房源上达成一致
D.使自己人际沟通技术获取供需两方的认可
18.经纪活动起源于(C)。
A.第一次社会大分
B.第二次社会大分工
C.第三次社会大分工
构思奇特,质量一流,适合各个领域,感谢采用
D.现代市场经济
19.房地产权益人生前订立遗嘱,承诺将其自有房地产赠予给受
赠人,此遗赠书须经(C)后才有效。
A.两方签字
B.房地产管理部门认可
C.公证机关公证
D.税务部门收税
20.以下活动中,存在巨大的经济风险,并完好由房地产经纪机
构担当的是(C)。
A.居间
B.代理
C.包销
D.行纪
21.房屋买卖代理收费,应(C)。
A.按成交价格总数的35%收费
B.按成交价格总数的4.0%收费
C.严格依照国家规定的标准收费
D.采用差额定率累进计费
22.经纪人受他人委托以自己的名义代他人购物.从事贸易活动或
寄送物品,并获取酬金的法律行为,称为(D)。
A.居间
B.代理
构思奇特,质量一流,适合各个领域,感谢采用
C.拍卖
D.信托
23.房地产经纪信息的管理原那么不包括(C)。
A.目的性
B.系统性
C.增值性
D.时效性
24.行纪是指经纪机构受委托人的委托,以(A)的名义与第三方进
行交易,并担当规定的法律责任的商业行为。
A.自己
B.代理人
C.委托人
D.受托人
25.当房地产经纪人的经纪活动对委托人既构成违约责任又构成
侵权责任时,委托人(B)。
A.只能央求房地产经纪机构担当违约责任
B.能够央求房地产经纪机构既担当违约责任又担当侵权责任
C.能够自由选择央求房地产经纪机构要么担当违约责任,要么承
担侵权责任
D.只能央求房地产经纪机构担当侵权责任
构思奇特,质量一流,适合各个领域,感谢采用
26.受行政处分被注销房地产经纪人员注册证书的,自注销决定
作出之日起不满(D)的,不予注册。
A.1年
B.3年
C.4年
D.5年
27.房地产经纪机构采用矩阵制组织形式的,其缺点主要表现为
(C)。
A.对环境变化适应能力差
B.横向沟通协调较为困难
C.双重领导,违反了一致指挥原那么
D.高层决策缓慢
28.以下说法中,不正确的选项是(B)。
A.预购商品房抵押,抵押人供应的商品房预售合同必定是经房地
产管理部门登记备案的
B.现房抵押,抵押权人保留房地产他项权证书,登记机关保留房
地产权益证书
C.处分抵押物可选择拍卖.变卖也许折价方式
D.房地产抵押合同自登记之日起见效
29.以下关于房地产经纪人员应该履行义务的说法中,错误的选项是
(C)。
A.为委托人保守商业奥秘
构思奇特,质量一流,适合各个领域,感谢采用
B.接受职业连续教育,不断提升业务水平
C.履行房地产经纪业务并获取合理佣金
D.向委托人显露相关信息
30.以下相关香港地产代理的说法中,正确的选项是(D)。
A.佣金平时为3%
B.拥有营业虽牌照者最高只能担当地产代理企业分支机构的负
责人
C.勿需在代理协议中说明佣金收费率
D.地产代理人在获取客户和雇主赞成及安排的状况下,能够收取
佣金
31.由于房屋租借两方易产生较为复杂的债权债务关系,委托人
对房地产经纪机构的责任要求也相对照较复杂,所以,在房屋租借居问合同中就某些委托事项应补充(C)性条款,以便明确房地产经纪机构与委托人各自的权益义务。
A.逼迫
B.控制
C.限制
D.法定
32.下面关于房地产经纪人协理的表述中,正确的选项是(C)。
A.独立从事房地产经纪工作的自然人
B.能够在全国范围内从业
C.从事非独立性经纪工作,需要房地产经纪人的组织和指导
构思奇特,质量一流,适合各个领域,感谢采用
D.拥有初中以上学历的人士,能够申请参加房地产经纪人协理从
业资格考试
33.房地产权益人生前订立遗嘱,承诺将其自有房地产赠予给受
赠人,此遗赠书须经(C)后才有效。
A.两方签字
B.房地产管理部门认可
C.公证机关公证
D.税务部门收税
34.房地产查验的根本路子有现场实地观察和(C)。
A.认识广告媒体
B.到网站搜寻
C.向相关人员认识
D.检查代理合同文本
35.房地产经纪人员款待客户时,最好(A)。
A.坐在客户的侧边
B.坐在客户的对面
C.坐在客户的后边
D.紧靠客户身旁
36、关于违约责任说法正确的选项是()。
A.关于债务的履行不当或履行不能够,原那么上均可央求连续履行或
补充履行
B.因疑心履行给付违约金后,可免除违约人的合同义务
构思奇特,质量一流,适合各个领域,感谢采用
C.在违约人连续履行或采用拯救措施后,相对人还有损失的,可
央求损害赔偿
D.在当事人违约行为损害对方人身或财产的,对方有央求违约损
害赔偿和侵权赔偿的权益
答案:
C
37、为了便于对房地产经纪机构进行管理,房地产经纪机构必
须向工商行政管理部门申请登记,并报()登记备案,两种手续
缺一不能。
A.土地管理部门
B.房地产经纪主管部门
C.房地产经纪行业协会
D.县级以上人民政府
答案:
B
38、经纪行为中广泛采用的一种根本形式为()。
A.居间
B.代理
C.行纪
D.回扣
答案:
A
39、代理的特点包括()。
A.经纪人与委托人之间无长远固定的合作关系
B.代理过程中的权益和责任归委托人
构思奇特,质量一流,适合各个领域,感谢采用
C.以自己的名义与第三方交易
D.经纪人能够以高于委托人指定的价格卖出,从中盈利
答案:
B
40、房地产经纪活动的原那么为()。
A.自觉、相同、老实信用
B.工作丰富化
C.高效率、高质量
D.因事设岗,因岗设人
答案:
A
41、特地的房地产()经纪人目前在中国还没有形成。
A.居间
B.代理
C.行纪
D.评估
答案:
C
42、房地产经纪人员款待客户时,最好()。
A.坐在客户的侧边
B.坐在客户的对面
C.坐在客户的后边
D.紧靠客户身旁
答案:
A
43、房地产经纪人协理从业资格推行()制度。
构思奇特,质量一流,适合各个领域,感谢采用
A.全国一致大纲,各省、自治区、直辖市命题并组织考试的制度
B.各省、自治区、直辖市一致大纲、一致命题、一致组织考试的
制度
C.全国一致大纲、一致命题、一致组织考试的制度
D.全国一致大纲、一致命题,各省、自治区、直辖市组织考试的
制度
答案:
A
44、作为一名房地产经纪人,其所属的房地产经纪机构的个数
为()。
A.1个
B.2个
C.3个
D.4个
答案:
A
45、房地产经纪人所在地是指()。
A.房地产经纪机构所在地
B.房地产经纪人住所地
C.房地产经纪人考试地
D.房地产经纪人经常居住地
答案:
A
1.房地产经纪机构采用矩阵制组织形式的,其缺点主要表现为
(C)。
构思奇特,质量一流,适合各个领域,感谢采用
A.对环境变化适应能力差
B.横向沟通协调较为困难
C.双重领导,违反了一致指挥原那么
D.高层决策缓慢
2.经纪的作用集中表现为经纪在各种社会经济活动中的沟通和
(B)作用。
A.标准
B.中介
C.提升
D.睁开
3.房地产经纪人协理享有的权益包括(D)。
A.有权不注册备案
B.有权签订经纪合同
C.有权独立睁开经纪业务
D.有权人房地产中介机构
4.在房地产经纪人员职业技术的构成中,供求搭配的技术是(C)。
A.使供应方满意
B.使需求方满意
C.使供求两方在某宗房源上达成一致
D.为需求方供应尽量多的房源以供选择
5.人们在从事各种职业活动的过程中应遵守的思想行为准那么和
构思奇特,质量一流,适合各个领域,感谢采用
标准是(C)。
A.道德标准
B.道德看法
C.职业道德
D.社会道德
6.以下选项中,不属于房地产经纪信息特点的是(B)。
A.共享性
B.价值性
C.多维性
D.积累性
7.在房地产纪经人员的职业技术中,供需搭配的技术是(C)。
A.使供应方满意
B.使需求方满意
C.使供需两方在某宗(或数宗)房源上达成一致
D.使自己人际沟通技术获取供需两方的认可
8.经纪活动起源于(C)。
A.第一次社会大分
B.第二次社会大分工
C.第三次社会大分工
D.现代市场经济
9.房地产权益人生前订立遗嘱,承诺将其自有房地产赠予给受赠
人,此遗赠书须经(C)后才有效。
构思奇特,质量一流,适合各个领域,感谢采用
A.两方签字
B.房地产管理部门认可
C.公证机关公证
D.税务部门收税
10.以下活动中,存在巨大的经济风险,并完好由房地产经纪机
构担当的是(C)。
A.居间
B.代理
C.包销
D.行纪
1、房地产经纪人从事房地产代理业务必定以房地产经纪机构为
()。
A.主要的路子
B.载体
C.依照
D.担保
[答案]B
2、以下关于经纪的表述中,不正确的选项是()。
A.经纪活动是社会经济活动中的一种中介效劳行为
B.经纪活动主若是经过供应信息和专业效劳来促成交易
C.经纪机构供应中介效劳是经过佣金方式获取其效劳的酬金
D.经纪机构与委托人之间有长远固定的合作关系
构思奇特,质量一流,适合各个领域,感谢采用
[答案]D
3、经纪活动起源于()。
A.第一次社会大分工
B.第二次社会大分工
C.第三次社会大分工
D.现代市场经济
[答案]C
4、房地产经纪人或房地产经纪机构向委托人供应订立房地产交
易合同的媒介效劳,并收取佣金的行为,称为()行为。
A.代理
B.行纪
C.居间
D.代办
[答案]C
5、下面关于房地产经纪人协理的表述中,正确的选项是()。
A.独立从事房地产经纪工作的自然人
B.能够在全国范围内从业
C.从事非独立性经纪工作,需要房地产经纪人的组织和指导
D.拥有初中以上学历的人士,能够申请参加房地产经纪人协理从
业资格考试
[答案]C
6、以下关于房地产经纪人的表述中,不正确的选项是()。
构思奇特,质量一流,适合各个领域,感谢采用
A.能够以房地产经纪机构的名义独立履行房地产经纪业务
B.经所在机构授权能够订立房地产经纪合同
C.?
房地产经纪人执业资格证书?
在全国范围有效
D.只幸亏报名所在地注册执业
[答案]D
7、受行政处分被注销房地产经纪人员注册证书的,自注销决定作出之日起不满()的,不予注册。
A.1年
B.3年
C.4年
D.5年
[答案]D
8、道德的客观方面包括()。
A.道德意识
B.道德标准
C.道德信念
D.道德判断
[答案]B
9、人们在从事各种职业活动的过程中应遵守的思想行为准那么和
标准是()。
A.道德标准
B.道德看法
构思奇特,质量一流,适合各个领域,感谢采用
C.职业道德
D.社会道德
[答案]C
10、若是客户来要找的人不在,最适合的礼貌应答是()。
A.请问前一次是哪位业务员款待您的
B.您好!
××企业,请问有什么需要我为您效劳
C.对不起!
他(她)出去了,您需要留言吗
D.对不起!
他(她)出去了,请您打他(她)
[答案]C
1.以下选项中,(A)拥有逼迫力,当事人各方都应遵守。
A.法定佣金
B.协商佣金
C.自由佣金
D.预收佣金
2.以下选项中,(B)是指房地产经纪机构及人员向委托人报告订立
房地产交易合同的机会也许供应订立房地产交易合同的媒介服
务,并向委托人收取佣金等效劳花销的经济行为。
A.房地产代理
B.房地产居间
C.房地产租借
D.房地产买卖
3.中国内地房地产经纪业在(C)阶段,一些城市的市级、区(县)级
构思奇特,质量一流,适合各个领域,感谢采用
房产交易所和房产交易市场陆续转制,由直接参加房地产中介服
务转为主要履行相关房地产市场管理职能。
A.萌芽
B.起步
C.流行
D.扩大
4.以下选项中,(B)活动中产生的权益和责任由委托人担当,经纪
人只收取委托人的佣金。
A.居间
B.代理
C.包销
D.行纪
5.房地产经纪人协理从业资格注册由(C)负责。
A.各市级注册管理机构
B.各县级注册管理机构
C.各省级注册管理机构
D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会
6.房地产经纪人协理只幸亏(A)从业。
A.注册地所在的行政地域内
B.户口所在地
C.全国范围内
D.考试所在地
构思奇特,质量一流,适合各个领域,感谢采用
7.房地产经纪人的(D)是依照交易标的金额的必然比率来确定的。
A.销售收入
B.经营收入
C.信息费
D.佣金
8.以下选项中,属于房地产经纪人员的知识结构最外层的知识是
(A)。
A.文化修养
B.经济学基础知识
C.相关法律法规知识
D.房地产经纪专业知识
9.据史册记录,我国(C)时就已出现了猎手的职业道德——“敖敖
尔〞。
A.奴隶社会
B.封建社会
C.原始社会
D.资本主义社会
10.关于详尽的房地产从业人员个体而言,职业道德是经过必然
的(B)的引导而形成的。
A.法律法规的拘束、行业气氛的熏陶、社会舆论
B.教育训练、行业气氛的熏陶、社会舆论
C.教育训练、法律法规的拘束、社会舆论
构思奇特,质量一流,适合各个领域,感谢采用
D.教育训练、行业气氛的熏陶、法律法规的拘束
1.以下关于房地产居间和房地产代理的说法中,不正确的选项是(D。
A.在房地产居间业务中,房地产经纪机构能够同时接受一方或相对两方委托人的委托
B.在房地产代理业务中,房地产经纪机构只能接受一方委托人的委托代理事务
C.在房地产居间业务中,房地产经纪机构能够向一方或相对两方委托人供应居间效劳
D.在房地产代理业务中,房地产经纪机构能够同时接受一方或相对两方委托人的委托
2.据史料记录,我国房地产经纪活动最早能够追想到(A)。
A.唐代
B.元代
C.明朝
D.清代
3.经纪活动的主要特点是(B。
A.占有交易标的,赚取差价
B.不占有交易标的,赚取佣金
C.不占有交易标的,赚取差价
D.占有交易标的,赚取佣金
4.以下关于信息费与佣金关系的表述中,正确的选项是(C。
构思奇特,质量一流,适合各个领域,感谢采用
A.两者都是经纪收入的根本本源
B.两者收费标准相同
C.两者都是客户为获取某种效劳或信息而支付的花销
D.两者都是在签订房地产经纪合同时收取
5.由于房地产经纪活动的专业性和复杂性,房地产经纪人员必
须拥有完满的知识结构,这一知识结构的核心是(D)。
A.文化修养
B.经济知识
C.相关法律法规知识
D.房地产经纪专业知识
6.人们在从事各种职业活动的过程中应该依照的思想、行为准那么
和标准是(A。
A.职业道德
B.道德标准
C.道德看法
D.社会道德
7.在房地产经纪人员技术的构成中,供需搭配的技术是(C)。
A.使供应方满意
B.使需求方满意
C.使供求两方在某宗房源上达成一致
D.为需求方供应尽量多的房源以供选择
8.(A是最能显化职业道德状况的层面。
构思奇特,质量一流,适合各个领域,感谢采用
A.行为习惯
B.职业荣誉感
C.思想看法
D.文化修养
9.在人与人的交往中,(B)的人令人简单凑近,所以更受人欢送。
A.自知、自信
B.乐观、开朗
C.积极、主动
D.坚韧、奋进
10.认真做好客户登记并保证资料的正确性是(C)的主要工作。
A.连锁
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 房地产经纪人 考试 职业 导论 试题
![提示](https://static.bdocx.com/images/bang_tan.gif)