拆迁办上半年工作总结.docx
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拆迁办上半年工作总结.docx
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拆迁办上半年工作总结
2022年拆迁办上半年工作总结
__年,我办紧紧围绕“依法征收、阳光征收、和谐征收”的原则,在开发区党工委、管委会的正确领导下,各村组干部和群众支持下,全体同志齐心协力,顺利开展各项拆迁安置工作。
一、本年度工作完成情况
根据开发区拆迁规划和康居点安置情况,现将__年度主要工作总结如下:
(一)攻坚克难,积极推进拆迁工作
按照__年度征地拆迁进度计划,拆迁工作面临工作量大,涉及面广,时间紧迫,有些被拆迁户工作难度大等诸多问题。
在区领导重视下,拆迁工作组明确工作任务,紧抓工作效率。
征地拆迁工作一经开展,工作组几乎不分工作日与休息日,任务分解到各工作组,责任落实到人,认真细致做好勘测丈量、核算、复核、签订协议等环节,促使拆迁户配合工作,主动拆迁,形成全面征地拆迁的浓厚氛围,开发区各村土地征收和房屋征收任务零散,但进展顺利。
拆迁过程及时向征管部门更新数据并公示,充分体现了拆迁工作的透明度和公正性。
__年,金墩村民建楼拆迁扫尾房屋征收___户,__年南溪河拆迁遗留被征收户查群已完成征拆拆除工作。
龙津大道陈三堰路周边扫尾房屋拆迁___户(其中___户已完成签约);县城中村改造项目涉及我区丰墩村区域,完成丰乐路及周边房屋拆迁___户。
截止__月:
北隅村境内春秋北路升级改造已完成___户拆迁工作;__村龙潭北路两侧改造项目已完成___户签约;金墩村三里河路北侧城中村改造项目于__月正式开始,已完成___户签约;县体育中心工程涉及__村区域房屋征收___户;__村万佛路改造项目完成___户签约;丰墩村桃溪中路改造工程完成___户,舒城二中及周边地块项目扫尾完成___户签约;各项目签约拆迁工作仍在进行中。
(二)全力开展安置房分配工作
上半年,__村、__村展开安置房分配工作;下半年,丰墩村、北隅村展开安置房分配工作。
我办本着“公开、公平、公正”的原则,结合安置房分配工作经验,每次分房在前期就积极做好各项准备工作。
工作组制定了严密的工作方案,明确了安置对象、安置房房源;并对安置分配方法做了详细分析,针对不同年度拆迁的安置对象,按照相关文件对应不同的安置价格;同时,对分配方案进行公示与确认;为方便安置户选房,几次选房工作地大多设立在各村部,集中高效,确保选房工作合理有序的开展。
安置房分配过程中,各工作人员在职在岗,我办与村部紧密配合,主动宣传安置房分配政策到村到人,按照选房顺序号,依次分批通知安置对象到村选房,接受群众的监督,程序规范,确保有序选房。
截止到__月底,__村___套安置房已完成___套安置;__村___套安置房已完成___套安置;丰墩村___套安置房已完成___套安置;北隅村___套安置房已完成___套安置。
针对下剩房源,按照“确保拆迁户有房可选可住”的理念,根据拆迁户购房需求和实际情况,尽可能使他们选到合适的住房,确保安置房充分利用。
(三)配合相关部门完成管委会交付的其他工作
__年__月__日开始,为响应全县禁止燃放烟花爆竹管理工作,开发区管委会展开全面部署,设立网格化管理机制,责任到岗,落实到人。
我办人员主动投入这项工作中,在做好部门房屋征收拆迁和安置工作的同时,积极参与烟花爆竹禁放管理,不分昼夜,广泛宣传、值班巡查,在划分的网格区域尽职尽责。
开发区的天空更蓝了,我们呼吸的空气更清新了,少不了每一个工作者的努力。
拆迁办坚持做好管委会交付的其他工作。
下半年与各部门相互配合,按质按量完成其他工作任务。
二、下年度工作方法与要求
__年度,我办全体成员统筹协调,相互配合,圆满完成开发区各项房屋征收和安置分配任务。
但过程中仍存在一些问题:
房屋征收与安置分配工作经常交叉展开,造成工作冗杂,工作程序不够优化;拆迁安置工作进程较慢,带来信息传递录入的不及时;部分群众对拆迁安置政策不够了解,拆迁补偿期望较高不符合实际,加大了拆迁安置的工作难度等。
对于不足,不仅需要进行主客观分析,还要在今后的工作中进一步改进,避免出现。
为做好各项拆迁安置工作,我办着重从以下几个方面着手:
(一)科学分工,创新工作方法
拆迁办应根据实际工作情况,制定详尽的工作计划,从宣传动员、现场勘测到签订协议、拆迁验收、补偿结算,都明确到人,科学分工,保证工作有条不紊地开展。
拆迁过程中,工作人员要充分调动村干部的工作积极性,各司其职,深入实际走访拆迁户四周邻里、___朋友,摸清拆迁户家庭的真实状况,增___迁工作的针对性。
对存有抵触情绪的拆迁户,及时展开政策攻心、情感攻心,给他解释相关政策标准,消除他们后顾之忧。
还可以通过电视网络等通信渠道,营造良好宣传氛围,及时准确地更新拆迁安置信息,引导全社会___、支持和监督城市建设工作。
(二)严明纪律,强化___管理
我办一直严格按照县政府常务会议通过的各项政策法规,坚持依法行政,定期召开工作会议,明确细化各类拆迁补偿标准,统一口径,努力做到项目合法、程序合法、主体合法、补偿标准合法和补偿资金到位,从源头上减少拆迁纠纷,切实维护拆迁户的合法权益。
以后的工作要再接再厉,严明工作纪律,强化___领导,严禁___等不良风气,努力做到公开、公平、公正,确保拆迁工作在依法、规范的环境中高效运行。
结合工作操作过程中的不足,我办将进一步完善各环节的文件管理,推进拆迁手续的简洁高效化。
在每次拆迁安置工作中,始终确保做好拆迁的后续工作,完善拆迁安置相关手续、信息录入、补偿统计及档案管理工作。
(三)宣传动员,走进人民群众
每一项工作都离不开人民群众,我办要走近群众更要走进群众,才能更好地获得群众信任、取得群众支持、赢得群众满意,从而保证拆迁安置等工作的部署。
对于每一位来访的群众,我们都耐心接待,对于他们提出的疑问,政策有明文规定的及时给予答复;复杂的疑难问题,坚持做到登记整理及时向上级汇报,尽快回复。
本着实事求是和依法办理的原则,努力化解矛盾;拆迁安置工作时不设休息日,责任单位和拆迁户一有问题,随叫随到,迅速处理。
我们时刻接受群众监督,提高拆迁安置工作的透明度,确保拆迁安置工作在依法、严谨的环境中高效展开。
在以后的工作中,我办将坚持服务群众,用科学发展观指导拆迁安置工作,强化内部管理,不断提高整体素质和业务技能;在全面完成拆迁安置任务的同时,努力完成好管委会安排的各项工作,为开发区建设做出应有的贡献。
篇二:
上半年,在示范区党工委、管委会的正确领导下,在相关部门大力支持和密切配合下,城改办紧紧围绕年初确定的各项目标任务,强化措施、狠抓落实,较好地完成了上半年的各项目标任务:
一、工作开展情况
(一)明确任务、夯实责任。
根据年初确定的各项目标任务,城改办经过认真的分析研究,确定了每项工作的负责人,落实领导,完成时限和工作要求、工作措施,并及时召开了年度工作动员大会进行安排部署。
做到了有计划、有安排、有任务、有时间、有要求、有措施,全面实行了领导包抓工作责任制,为各项工作的全面顺利执行奠定了基础。
(二)完善政策、促进城改。
1、完成了城中村改造规划
经过广泛深入的调研、论证,编制了《杨凌示范区城中村搬迁改造规划(__-__)》经示范区管委会常务会议讨论通过并公布实施。
该规划涵盖了___个行政村和杨村乡南庄村、揉谷乡法禧村,共___个行政村的范围。
改造总户数___户,人口___人,改造村庄占地总面积___亩。
改造后现有的___个村庄将统一安置在七小区。
规划实施完成后,可为示范区置换建设用地___亩。
这一规划的制定和实施为示范区的城中村改造奠定了坚实的基础,确保了城改工作有序推进。
2、修改完善城中村改造相关政策
在认真总结近两年来城中村改造工作的基础上,经过反复讨论,修订出台了《杨凌示范区城中村改造拆迁补偿安置办法》、《杨凌示范区___进城安置办法》。
(三)搬迁改造有序进行。
1、拆迁工作顺利进行。
为了保证东环线和城南路的建设任务,__月初,我们启动了李台乡南崖村、东桥村的搬迁改造工作。
截止到__月底,南崖村___余户户口登记和房屋丈量评估拆工作已全部完成,现已进入核算阶段。
东桥村___户人口登记工作已完成,房屋评估即将开展。
2、城中村改造工作有序推进。
经过广泛宣传和深入动员,杨村乡下代村、街道办姚南村、姚北村及永安村、姚东村五个村子的城改工作全面启动。
下代村大部分住户已完成了评估,姚安4村的拆迁安置规划已全面制定,___户的房屋、土地、户籍等前期基础工作全面完成。
3、安置小区建设进展情况。
为李台乡东湾村村民建设安置小区建设全面动工。
阳光家园9栋安置楼已封顶,其余3栋楼正在建设主体。
景苑家园已交付群众使用。
4、搬迁拆除工作。
经过努力,今年__月初,景苑家园以为李台乡李台村___户___人和西桥新村共___户___人移交了安置房钥匙,现大部分群众正在装修,部分群众已入住,旧村即将拆除。
李台乡穆家寨村的___户___名群众已于__月中旬全面迁入温馨家园,旧村即将拆除。
二、重大项目建设协调保障工作
协调处理了西宝客运专线和西宝高速改扩建建设过程中,因断路、断水和资金问题引起的各类矛盾和问题___余起,保障了重大建设项目施工顺利进行。
完成了近四公里的___光缆迁移工作,保证了博学路等项目的建设任务。
三、内部管理工作
结合“制度执行与效率提升年”活动的开展,通过学习和整顿,干部思想认识水平明显提高。
群众观点、群众路线明显增强,工作作风和能力水平变化显著。
有力的推动了我办各项工作的顺利实施。
四、工作中存在的主要问题
城改办的工作,人员有待加强。
城改办成立时确定编制___人,没有明确内设机构,现在实际只有___人,其他人员主要依靠从区、乡抽调的人员来工作,这种工作方式短时期内是可行的,但不能保证工作的长期性、连续性和规范性,必然对工作造成影响。
另外在解决搬迁过程中,部分特殊人群的途径和办法有待进一步研究和探索,要形成各司其职,齐抓共管,化解矛盾的局面,做到各部门相互联动。
五、下半年工作目标和措施。
(一)全面推进拆迁改造工作。
1、完成南崖村、东桥村协议签订和影响东环线工程的___户群众搬迁工作。
2、完成李台村旧村拆除工作
3、配合相关部门完成穆家寨村的旧村拆除工作。
4、指导杨陵区做好下代村、姚安村的改造工作。
(二)切实加快安置房建设进度,确保建设质量。
完成阳光家园和__家园一期安置房工程主体建设任务;进一步加强对工程质量的监管,确保安置房建设质量。
(三)配合示范区重点项目建设,切实做好拆迁工作。
继续做好西宝高速和西铁客运专线重点工程的协调服务工作,确保工程开展顺利。
完成示范区管委会交办的重点项目所涉及到的拆迁工作。
(四)加强内部管理,全面推行阳光拆迁
继续结合“制度执行与效率提升”活动,切实加强制度建设,进一步强化工作程序,增加工作的透明度及群众的知情率和参与率。
进一步加强对工作人员教育和管理,转变工作作风,切实提高工作效率,全力推行和谐、文明的阳光拆迁。
2022年拆迁办上半年总结和下半年工作重点
__年上半年度,市拆迁办在局党组的正确领导下,以“___”重要思想为指导,全面贯彻落实科学发展观,以“推动科学发展,加强能力建设,转变工作作风,建设和谐房地产”为主题,本着“拆迁一处,造福一片,稳定一方”的原则,严格按照拆迁法律法规要求,依法行政,平安拆迁,促进了拆迁工作健康有序进行,现将主要工作情况汇报如下:
一、__-__月份经济指标完成情况
1、拆迁管理:
国有土地核发拆迁许可证___件,审批拆迁户数___户,审批拆迁面积___万平方米;实现了国有土地拆迁管理面___%。
___土地认证约___万平方米,保证了征地拆迁中市政府投资及招商引资项目认证面___%。
批准拆迁延期手续___件,监控拆迁安置用房预(销)售___套,监控拆迁安置资金___万元,实现了国有土地拆迁项目资金监控率___%。
接受群众来信来访___件次,已协调解决___件次,信访件办结率达___%。
2、拆迁认证:
认证小组累计完成认证报告___份,核算和确认___个项目,其中认证房屋拆迁面积约___万平方米,认证征地面积___亩,总包干费用___亿元,核减征地、拆迁补偿费用___亿元。
3、房屋安全鉴定:
实施鉴定___件次,面积___万平方米。
共收取鉴定费___万元。
4、房屋拆迁:
拆迁事务所1-__月累计接受委托拆除项目___个,拆迁面积___万平方米(含机械拆除面积),接受委托拆迁预收款近___万元。
二、主要工作情况
(一)突出重点,行业管理规范有序
1、拆迁管理规范有序。
我办积极推进拆迁管理规范化,严格按照拆迁有关法律、法规规定,认真履行职责,确保拆迁程序到位,切实维护拆迁当事人的合法权益。
一是把好公示关。
在我办办公大楼显要位置将国家、省拆迁法规、拆迁许可的内容、职责、程序、期限等予以公开,同时设置工作人员公示栏,自觉接受群众监督。
二是把好政策执行关。
工作中坚持原则,秉公办事,保证政策的一致性和公平性。
三是把好过程监督关。
建立投诉___制度,设立投诉电话和___箱,及时答复服务对象的投诉问题,确保了拆迁工作公平、公正、公开。
2、拆迁认证工作稳步开展。
完善拆迁认证程序,先后拟定了征地包干费测算实施办法、高压线改建包干费测算实施办法的修改意见,已上报到市法制办和市重点办。
会同有关部门研究完善认证工作制度,拟定了《安庆市征收___土地房屋拆迁补偿安置若干规定》,近期即将出台实施。
3、拆迁信访工作不断加强。
一是强化了信访工作的责任追究制和首问负责制,对群众因拆迁问题来访的,实行包案、包人、包稳定的三包措施。
强化了信访工作督办,采取多种督查方式,督促信访事项按时办结,并对部分县的重点信访案件进行专门调查,提出处理建议。
二是畅通信访渠道,方便群众信访投诉,开展网上信访接待,在“安庆市人民政府信息网”、“安庆住宅与房地产信息网”的“在线答复”和“拆迁___”板块,及时公开处理群众拆迁信访投诉。
三是优化越级和___信访处理程序,提高信访办案效率,充分发挥拆迁管理部门作用,确保大量纠纷解决在萌芽状态。
4、房屋安全鉴定管理持续深入。
通过报刊、网络、简报、宣传栏等形式加大《安庆市城市房屋安全管理办法》的宣传力度,加大对公共场所的非住宅装修、依附于房屋建筑设置的大型广告设施、通讯设施及使用超过___年以上进行交易房屋的管理力度,同时积极与行政执法局、广电局、房地产监察大队加强联系,形成相互把关、联合管理的工作格局。
5、行业管理工作有条不紊。
拆迁市场的好坏直接关系到城市建设的进程和投资环境的展示,也关系到当事人的合法利益。
上半年我们大力抓了拆迁市场的管理,规范了市场行为,市本级实行了以资质参与市场竞标,杜绝了无资质参与实施的行为。
一是年初认真做好拆迁公司资质单位的年检工作。
__-__月我办对全市(含八县)___家具有城市房屋拆迁资格的单位进行了资质年审。
二是上半年联合物价、国土等相关部门对桐城市、枞阳县的__年度房屋基准价格技术成果进行了评审验收,下一步将积极按程序报请安庆市政府批准公布,争取早日出台。
三是为了提高拆迁工作人员的业务素质,进一步提升拆迁行业的工作水平,计划下半年___举办两期安庆市区拆迁管理工作人员法律法规培训班。
6、统计与信息工作常抓不懈。
建立健全了每月报表制度,使房屋拆迁安置和房屋安全鉴定的工作开展情况更为直观化和细致化,报表数据做到全面、真实、准确、及时,无漏报错报现象发生。
__-__月已在政府信息平台发布信息___多条,在住宅与房地产信息网在线答___ 复___多条。
(二)狠抓管理,内部规章制度逐步完善
1、内部规章制度不断健全。
进一步建立健全了公务接待、公车管理、设备购置等制度,完善了政务、党务、财务公开制度。
坚持办支部委员会、办例会、业务工作例会等议事决策制度,注重发挥领导班子、中层干部的___智慧,经常性的广泛征求干部职工的意见和建议,通过
各项制度的建立,工作更加公开透明。
2、信息化管理不断完善。
为了进一步提升我办行政管理的科技含量和信息化水平,提高行政和行业管理工作效率,今年办里加大了对信息化管理工作的投入,对已经购置的部分电脑设备进行了性能升级,移动存储设施配备到位,同时积极___信息人员参加房地产局举办的信息员培训班,不断提升工作技能,提高工作水平。
3、财务管理不断规范。
(范本)不断加强内部财务管理,严格财经纪律,发现问题及时予以纠正。
我办认真做好市、局___的财务、税务、审计对我办财务支出工作的检查工作,均获得了较好的评价。
我办通过严格的部门预算管理和内部会计控制制度,按需控制支出,自觉置身于财政和上级的监督之中,严格落实收支“两条线”政策,并按照局党组的要求,对房鉴办进行财务统管,严格控制法人单位仅设立一个收支帐户,没有“小金库”和“帐外帐”等问题,拆迁办和房鉴办在财务往来中均未有违反单位财经纪律等问题发生。
(三)扎实推进,党建工作成果丰硕
1、狠抓学习,提升素质。
根据局党组的统一部署,自__月份开展“学习《廉政准则》、规范从政行为、促进科学发展”活动以来,我办紧密结合工作实际制定了活动实施方案。
一是___专题学习。
由办支委成员带领党员干部认真学习了___、___在__届中央___第五次全会上的重要讲话和工作报告等一系列重要论述,切实增强廉政意识和纪律意识。
二是参加专题培训。
通过参加市房地产局举办的专家学者作辅导报告、___观看《廉政准则》辅导报告电视片等方式,增强党员领导干部贯彻执行《廉政准则》的自觉性。
三是开展警示教育。
___党员干部观看了中央___摄制的《贪之害——贪权、贪钱、贪色警示录》等领导干部典型违纪违法案件警示片,帮助党员领导干部从反面典型案例中汲取深刻教训,牢固树立宗旨观念和自律意识。
四是主要负责人讲党课。
我办党政主要负责人,围绕“学习《廉政准则》、规范从政行为、促进拆迁管理事业发展”这一主题,紧密联系本单位实际,给全体党员讲了一堂廉政党课。
五是召开___会。
我办把“学习《廉政准则》、规范从政行为、促进科学发展”作为年度___会的重要内容,并针对存在的问题和不足,制定整改措施,切实加以纠正。
通过采取了灵活多样的活动形式,辅之以专题黑板报、参加廉政书画展等多种方式,动员和吸引全体党员干部和服务对象积极参与活动,在全办掀起了学习活动的新___。
2、开展活动,凝聚人心。
扎实开展了“创先争优”活动。
办党支部把开展“创建先进基层党___、争当优秀___员”活动作为基层___建设的重要载体。
一是把“创先争优”活动与“学习《廉政准则》、规范从政行为、促进科学发展”主题教育活动结合起来,成立了“创先争优”活动领导小组,及时制定“创先争优”活动实施方案,使“创先争优”活动能落到实处。
二是把“创先争优”活动与党员设岗定责活动结合起来。
我办通过设岗定责、党员认岗、公示明岗、考核评岗和党员公开承诺,使“创先争优”活动与日常各项工作紧密结合,取得了实实在在的效果。
三是把“创先争优”活动与党员干部、职工的培训教育结合起来。
充分发挥办党支部活动场所的阵地作用,___党员干部观看警示电教片,举办专题座谈。
同时积极开展了党___和党员承诺活动。
首先,办党支部于__月__日召开了全体职工的动员大会,确定了办支部副书记陈邦本为第一责任人,副主任向美林、徐青为直接责任人,形成了一级抓一级,层层抓落实的工作格局,为活动的有序开展奠定了___领导基础。
其次,办党支部和党员承诺从带头执行___纪律、工作纪律、提高工作效率、服务人民群众和廉洁自律等方面提出有针对性和能兑现的承诺。
三是严格审核把关,认真撰写承诺书。
党员撰写承诺书后由支部召开支部委员会,针对承诺内容逐人逐条进行审核把关,由支部副书记和支委成员进行了审定。
四是公开承诺。
党支部和党员干部的承诺,向全体干部、职工、群众公开,广泛接受群众监督,深受广大群众好评。
3、效能建设,树立形象。
一是改进工作作风。
着力强化单位工作人员的宗旨意识、责任意识和“公仆”意识,努力营造人人讲效能、处处抓效能、事事创效能的浓厚氛围。
二是坚持阳光行政。
将国家、省拆迁法规,拆迁许可的内容、职责、程序、期限等在我办办公大楼显要位置公开,实行阳光政务。
同时在办公室五楼拆迁管理一科设立“业务咨询台”,方便群众咨询各项业务。
三是落实制度保障。
建立健全了岗位责任制、服务承诺制、限时办结制和首问责任制等一系列制度,强化绩效考核制度,落实目标管理制,形成竞争机制。
通过多措并举,提高了工作效能,推进政策和决策的实施,提升了服务水平,实现工作机制的创新,树立了管理部门的良好形象。
4、文明创建,扎实有效。
为强化创建___领导,我办能根据人员变动情况,适时调整办创建文明行业活动领导小组组成,强化了对创建文明行业活动的___领导。
同时,坚持制定创建文明行业活动年度计划和三年规划,统领全办各项工作,实行目标管理责任制,健全创建工作的工作机制,通过与各部门签订目标管理责任书,目标到岗,责任到人。
在布置工作、检查工作、年终评比时,能将创建文明行业工作与经济工作一起部署、一起检查、一起考核,使全办创建活动氛围强,职工参与积极性高。
日常工作中,能认真___开展职工的思想教育、形势教育,和文明市民素质教育、法制教育、党风廉政教育。
还通过认真开展健康向上的文娱活动和社会活动,进行职工自我教育。
在内部管理上,进一步强调令行禁止,步调一致。
切实贯彻了午餐禁酒、挂牌上岗等制度,努力为拆迁当事人提供高效优质的服务。
上半年继续保持晚婚晚育、独生子女率达___%。
单位安全保卫、治安案件等继续保持“六无”局面。
三、下一步工作重点
1、继续加强法制建设,着力推出拆迁管理新政。
《物权法》实施后,对城市拆迁工作带来了深远的影响。
目前,___正在积极筹备新的拆迁政策,下一步我们要加强调研,积极创新,依据___拆迁新政,适时推出符合我市拆迁工作实际的地方性法规和规章。
2、继续加强队伍建设,着力提___部职工素质。
建立一支精良的具有先进性战斗力的队伍首先要懂得学习,要不断加强理论、政策、法律、业务的学习,创新用人机制,坚持岗位与目标责任挂钩,健全激励措施,积极推行竞争上岗、双向选择、职务聘任和任期制度,建立检查、评价、奖励机制,进一步健全和完善充满活力、富有效率、更加开放的体制机制,培养一批懂经营、会管理、善策划的高层次拆迁管理人才。
3、继续完善各项规章制度,着力提高内部管理水平。
不断创新和完善管理体制,对内管理还要继续调动员工的工作积极性,激发员工的最大潜能。
各个科室不断加强互相联系,相互沟通,协调整体拆迁工作的良好发展。
进一步规范工作程序,严格按照要求和程序,规范从政行为,做到用制度管人、用制度管权,保证决策的科学、民主和公正。
4、继续做好拆迁市场管理工作,以整顿和规范拆迁市场秩序为重点,严格市场准入,依法查处房地产企业违法违规及野蛮拆迁行为,大力净化市场环境。
建立健全拆迁实施单位信用档案,实行不良行为登记制,逐步形成拆迁监管的长效机制,确保拆迁市场健康有序发展。
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