泰安三维房交会.docx
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泰安三维房交会.docx
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泰安三维房交会
《泰安三维房交会》介绍说明
一、前言:
虽足不出户,却已身临其境;《泰安三维房交会》全新的理念,创新的模式。
让购房受众虽足不出户,却已身临其境的感受每栋房屋的生活品质。
楼盘散发光芒,市民趋之若鹜;《泰安三维房交会》楼盘信息、周边环境、楼盘虚拟漫游、VR全景展示…想不到虚拟看房系统,让楼盘散发光芒。
直观形象的展示手法,让市民趋之若鹜。
二、简介
泰安市旅游局、新联通公司泰安分公司、泰安万佳科技公司,与2008年8月研究开发制作了数字三维泰安城市系统,经过一年多的制作,系统在2009年10月测试。
该系统通过卫星影像与GPS定位建立泰安市地形模型、二十万张实景图片的海量信息集成真实的建筑模型,构建出城市三维数字信息系统,真是地展展示了虚拟地形、全市房屋分层分户的梯次深度显示、虚拟城市的三维电子地图,真实再现城市的全貌。
系统投入使用,将进一步提升泰安市城市管理水平,提高国土资源与房产管理、城市规划管理、人口管理、公安、环保、等部门和行业的工作效率。
并且为市民提供全方位的信息资讯服务。
本合作为开发泰安信息港《泰安三维房交会》项目合作,
此《泰安三维房交会》将覆盖泰安市每个角落,并借助三维城市平台数据库,收入泰安市区内所有街道、小区信息资料。
更加方便了进入泰安三维网络房交会购房者对房产周边信息的了解。
同时也让房产品牌散发光芒、让市民趋之若鹜品牌效应。
三、项目特色:
传统的看楼看房,房产交易,必须通过普通的房产展会,电视媒体,平面广告等留意,收集了解信息,要上门去看楼,这需要浪费大量的时间和精力,添加诸多烦恼和不便。
万佳网络科技公司对网络房交会展示平台的开发,基于高技术数字网络,打破传统,创造数字泰安地产交易展示平台。
直观的立体浏览方式,基准的信息定位,VR网络虚拟漫游楼盘、虚拟漫游看房型、虚拟漫游样板房、虚拟沙盘、720度全景展示、视频展示等…包含丰富的房产最快最准确的资源信息,让买房者家人朋友都能方便,迅速的搜寻,比较筛选,交流城市房地产交易信息。
比如楼盘,所在区域、价格,甚至所在地周边交通情况,生活配套设施情况等等。
泰安三维网络房交会是在全省首次与城市数字三维仿真技术结合,依托泰安信息港为推广支持,以更直观立体的浏览方式,精准的信息定位,丰富的地产项目资源让购房者及家人朋友足不出户就能感受到全程选房的方便与乐趣。
(1、注:
VR网络虚拟楼盘视频、虚拟漫游看房型、720度全景展示、虚拟沙盘、虚拟漫游样板房。
了解详细请看视频演示)
(2、注:
虚拟漫游样板房附带优美音乐,视频演示无音频播放)
四、项目优势:
相对于传统的媒体,网络媒体《泰安三维房交会》具有自身的优势,具体为:
1、强大的人浏览量
借助新联通公司下属泰安信息港,泰安门户网站优势。
每天访问量数万ID,这样的人流量是任何传统房交会无法比拟的。
2、展示成本相对较低
传统房展会造成大量的资源浪费,一个大型的展位可能需要几十万,大量的金属,纸质,塑料模型三天的房展一结束,全部拆除,这不但是一种资源的浪费,也会造成不同程度的污染。
而网络版《泰安三维房交会》成本只是传统的十分之一,而其可以365天不间断的为购房者展示房展信息内容。
3、宣传涉及面比较宽,辐射的人群广
通过互联网络发布信息范围广,不受地域的限制。
网络房交会开展后,不单局限于本地购房者,还会有来自全国各地的购房者关注房地产项目,这对想谋取全国发展的开发商来说有很大好处。
而对那些不在泰安市内的购房者来说,即使不来到泰安,也能对泰安楼市情况了如指掌,他们可以通过网络实现了解楼盘的价格,性能和品质,做为买房的依据。
4、 信息容量大
无论是平面纸媒体还是电视广播媒体,广告发布都会收到空间活时间容量的限制,但是在网络上所能够提供的信息容量是不受限制的,房开商可以在网上任意展示自己产品的特色和服务内容。
此外,楼盘的弧形图,楼层表,销售信息,物业管理,社区文化等都可详尽的体现在网络上能够供购房者查询,阅览。
5、视听效果的综合性
与传统媒体相比,《泰安三维房交会》网络广告在传播信息时,可以在视觉、听觉、甚至触觉方面给消费者以全面的震撼,通过泰安三维网络房交会可以从小区规划,建筑风格,户型设计,室内装饰等进行全方位介绍。
甚至还可以通过视频、虚拟现实、将现场效果反映出来以增强现场感染力。
6、活动时间长
传统形式的房交会,最长不过半个月,甚至两三天。
很大程度上不能满足房开商和购房者的需求,泰安三维网络房交会就能有效解决这个问题,他可以长久的保存楼盘信息,随时等待消费者查询。
7、网络房展的有效消费者不亚于传统房展
举例来说,传统房展一天参观人数是2万人,有效购房者的比例是2%,那就是每天有200人的有效消费者。
网络房展每天参观人数可能达到20万人,它的有效消费者比例可能是0.5%,那就是1000个有效消费者,比例可能低了,但最后的绝对值有效购房者不比传统媒体少。
8、互动性强
在泰安三维网络房交会上,购房者可以在网络论坛里对参展项目自由评论,这个反馈信息是最真实的,而且也是最有影响力的,避免了个人主观意向对开发商及其楼盘产生影响,因而得到的反馈结果更符合消费者的本身的感受,信息更可靠更客观。
五、应用功能介绍:
1、地图楼盘分布总体情况展示:
传统的楼盘分布列表,大多数是以楼盘名称及地址的组合来描述每个楼盘的基本分布情况(图1);随着房地产市场的不断发展,特别是房地产项目的不断增多,仅仅以名称、地址等简单的信息来标志楼盘已经难以满足日益繁荣的房地产市场的需要。
(图1-传统的楼盘分布列表)
泰安三维仿真城市,通过将楼盘的信息与真实的三维仿真地图相结合,把所有楼盘的信息、分布情况等均在地图上标注出来。
华丽直观的三维楼盘信息,有利购房者一目了然把握市区内外房地产整体分布状况,了解每个楼盘的基础信息。
2、楼盘规划实景展示
楼盘整体规划作为楼盘建设的核心,一直是楼盘建设的重点,也是广大市民购房前必须考虑的问题;目前,广大市民,仅能通过每个房地产发展商提供的楼盘建设效果图(图4)和楼盘规划沙盘模型来了解每个楼盘的建设规划。
无法显示房产周边的生活信息。
图4-楼盘效果图
泰安三维仿真城市,以精确的卫星影像图和gps定位为基础,结合强大的系统平台,根据各个房地产开发商提供的规划资料,通过精确、细致的规划建筑建模,配合楼盘采光渲染、方位布局、环境绿化、交通配套等要素及周边设施建设,把现实中将建成的楼盘真实效果展现出来(图6)。
广大购房市民也可通过泰安三维仿真城市,大体上了解自己购买的房子及整个楼盘的情况,做到心中有数,提高了购房的积极性。
图6-三维仿真地图楼盘规划效果展示
3、楼盘信息展示
泰安三维房交会,在每个楼盘的展示风格上,充分考虑了每个楼盘不同的卖点,针对开发了一组楼盘信息自定义显示发布模块;依据不同楼盘的侧重点不同,每个楼盘发展商可自定义每个楼盘显示的内容、显示的类型、显示的效果等,也可按照地图的缩放等级,自定义显示不同等级的内容及效果。
可以说,泰安三维房交会为每个发展商、每个楼盘,量身订造了一套适合于展示他们特色的展示平台,务求能令广大市民可以充分了解每个发展商、每个楼盘的详细信息(图7、8、9),提高了整个房地产市场的消费意愿。
图7-自定义显示的楼盘信息(楼盘简介)
4、楼盘推广信息多媒体整合展示
在一般的房产楼盘销售推广中,发展商都制定了多方面的销售策略,使用众多的媒体进行销售宣传,如楼盘宣传单、宣传视频、媒体广告、户外广告、流动广告等,务求达到提高广大购房市民购房欲望的效果。
然而,发展商也认识到,基本上每个楼盘的销售策略大致相同,对于购房者来说,在相同的宣传策略感染下,购房欲望反而降低。
泰安三维房交会,整合了互联网上优秀的推广宣传方式,并且加以我方开发的虚拟现实看房系统,推出了一套楼盘推广信息多媒体整合展示平台。
通过对三维地图、楼盘信息、楼盘图片、虚拟现实、宣传视频等资源的有机整合,结合我们设计的展现效果,使得广大的购房者在使用三维地图的同时,充分浏览了各个楼盘的推广信息;而且针对不同购房者的兴趣爱好,他们可以选择不同类型的资源进行浏览(图10、11),极大的提高了购房者对楼盘的认可程度和了解度,促进潜在用户量的提高。
5、楼盘户型展示
楼盘的户型是每个楼盘、每个楼层、每个房屋单元的重要规划特征,它是广大市民购房时关注的重点。
泰安三维房交会,对每个楼盘的户型展示提供了两种四款不同的户型展示方式,购房者可以通过户型的平面设计图进入三维空间,了解楼盘内每栋楼每个楼层的户型情况,也可结合实景VR全景方式或虚拟漫游模式,以亲临现场的感觉浏览每个户型的情况。
5.1、楼盘户型图片展示:
购房者可以通过点击地图上的某个楼盘,进入其户型展示界面,点击每个户型设计图将详细显示该户型的设计原图观看平面以及选择三维户型展示身临其境的在网络上观看户型。
而且也可以在虚拟漫游在样板房内观看装修之后的房型效果。
(图12平面房产展示)(图13三维房产展示附加效果视频)(图14虚拟漫游样板房附加效果视频)
5.2、实景VR户型展示:
购房者可以通过点击地图上的某个楼盘的VR实景展示图标“
”,进入实景VR户型展示界面(图13)。
在实景VR户型展示场景中,购房者可以通过360度的浏览方式查看户型情况,多个VR场景的切换,整合音乐、解说、多媒体手法为一体的高清晰度实景VR户型展示把整个户型设计轻松“搬”到了他们面前,使得对整个户型设计了然于心,提高了购买欲望。
6、楼盘楼层交易情况展示
泰安三维房交会,在整个楼盘的楼层交易信息处理上,运用了可视化即时信息机制,把大量的交易数据与精确的房屋单元对应起来(图15)。
购房者可以通过点击三维地图上楼盘内的每栋建筑,即可知道每个楼层的房屋单元交易情况,房产商也可以通过可视化展示房屋销售的火爆程度。
并且广大购房者也可通过泰安三维房交会了解自身购买的房屋单元情况,极大的保障了购房市民的利益,提高了广大市民对购买房屋发展的信心。
7、VR实景展示平台
泰安三维房交会,结合先进的VR实景展示平台,使得房屋开发销售公司可以利用虚拟全景浏览技术,展示楼盘的外观,房屋的结构,布局,室内设计,并可以用来制作楼盘的介绍光盘(图17、18)。
购房者在家中通过网络即可仔细查看房屋的各个方面,提高潜在客户购买欲望。
更重要的是,采用全景技术可以在楼盘建好之前将其虚拟设计出来,方便房地产开发商进行期房的销售。
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