建筑工程劳务班组单价.docx
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建筑工程劳务班组单价.docx
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建筑工程劳务班组单价
建筑工程劳务班组单价
模板:
19-23元/平米(粘灰面)
砼:
38-41元/立,
钢筋:
310-420元/吨,或许10-13元/m2
砌筑:
55-70元/立。
抹灰:
7-15元/平米(不扣除门窗洞口,不包含脚手架搭拆)
面砖粘贴18/m2.
室内陆面砖(600*600)15元/平米,
踢脚线:
3元/米,
室内墙砖:
25元/平米(包含倒角)
楼梯间石材:
28元/平米,踏步板磨边:
10元/米。
石膏板吊顶:
20元(平棚)铝扣板吊项:
25元/平米,
蹲台间隔:
120-300元/蹭位。
大白乳胶漆:
6元/平米。
外墙砖:
43元/平米,
外墙干挂蘑菇石:
50元/平米。
屋面挂瓦:
13元/平米。
水暖:
9元/平米(建筑面积)
电气照明部分:
6元/平米。
木匠:
18-24元/平米(粘灰面),木匠35-50元/m2,
架子工5.5元/m2,
1/11
房地产建筑成本(按建筑平方米算)
1、桩基工程(若有):
70~100元/平方米;
2、钢筋:
40~75KG/平方米(多层含量较低、高层含量较高),合160~300
元/平方米;
3、砼:
0.3~0.5立方/平方米(多层含量较低、高层含量较高),合100~165
元/平方米;
4、砌体工程:
60~120元/平方米(多层含量较高、高层含量较低);
5、抹灰工程:
25~40元/平方米;
6、外墙工程(包含保温):
50~100元/平方米(以一般涂料为标准,如为
石材或幕墙,则可能高达300~1000元/平方米;
7、室内水电安装工程(含消防):
60~120元/平方米(按小区品位,多层
略低一些);
8、屋面工程:
15~30元/平方米(多层含量较高、高层含量较低);
9、门窗工程(不含进户门):
每平方米建筑面积门窗面积约为0.25~0.5平方米(与设计及能否高档很大关
系,高档的比率较大),造价90~300元/平方米,一般为90~150元/平方米,如采纳
高档铝合金门窗,则可能达到300元/平方米;
10、土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程:
30~150元/平方米(与小区
品位高低关系很大,品位越高,造价越高);
11、地下室(若有):
增添造价40~100元/平方米(多层含量较高、高层含量较低);
12、电梯工程(若有):
40~200元/平方米,与电梯的品位、电梯设置的多
少及楼层的多罕有很大关系,一般工程约为100元/平方米;
2/11
13、人工费:
130~200元/平方米;
14、室外配套工程:
30~300元/平方米,一般约为70~100元/平方米;
15、模板、支撑、脚手架工程(成本):
70~150元/平方米;
16、塔吊、人货电梯、起落机等各型施工机械等(约为总造价的5~8%:
约60~90元/平方米;
17、暂时设备(生活区、办公区、库房、道路、现场其余暂时设备(水、
电、排污、形象、生产厂棚与其余生产用房):
30~50元/平方米;
18、检测、试验、手续、交通、社交等花费:
10~30元/平方米;
19、承包商管理费、资料、劳保、收益等各样花费(约为10%):
以上各项之和*10%=90~180元/平方米;
20、上交国家各样税费(总造价3.3~3.5%):
33~70元/平方米,高档的可能高
达100元/平方米。
以上没有算精装饰,一般造价约为1000~2000元/平方米,高档小区可达
3500元以上。
以上没有包含部分国有公司开发造成的腐败成本。
精装饰造价一
般为500~1500元/平方米,这要看品位高低,也有300元/平方米简装饰,更有
3000~100元/平方米超高档装饰(拎包入住)。
21、设计费(含先期设计看法时期花费):
15~100元/平方米;
22、监理费:
3~30元/平方米;
23、广告、策划、销售代理费:
一般30~200元/平方米,高者可达500元/平方米以上;
24、土地费:
一般二线城市市里(老郊区地带)为70~100万/亩,容积率一般为
1.0~2.0,故折算房价为:
525~1500元/平方米,市里中心地带一般为200万元/
3/11
亩,折算房价为:
1500~3000元/平方米,中心地区可达300万元/亩以上,单方
土地造价更高;一线城市甚至有高达200元/平方米以上的土地单方造价;三线
城市、县城等土地单方造价较低,一般为100~500元/平方米,也有高达2000
元/平方米以上的状况;
25、土地税费与先期费,一般为土地费的15%左右,二线城市一般为
100~500元/平方米,各地标准都不同样。
结论:
基本建设费是固定的,即便是不收土地款的动迁房,以国家最低标准承
建,造价也难以少于1000元/平方米。
实质上,多层一般商品房,建安成本大
约在1200元/平方米左右,小高层与高层一般商品房,建安成本大概在
1500~1800元/平方米左右,品位越高,造价越高。
能让利的主假如:
小区的品位、向政府缴纳的土地费及地方政府部分的税费、广告策划销售
环节的花费、装饰花费等。
此外,开发商的开发质量也有必定关系,假如一味
压价,质量是要差一些;民营开发商比国营/政府开发商的成本的确也低一些,
这主要有双方面的原由,一是大部分民营公司主要以效益为主导,成本一般控
制得好一些,二是民营公司腐败成真相对要低一些。
无论何种原由,同质量的
小区成本上下也不会超出100~200元/平方米。
常有的基础知识
12墙一个平方需要64块标准砖
18墙一个平方需要96块标准砖
24墙一个平方需要128块标准砖
37墙一个平方需为192块标准砖
49墙一个平方需为256块标准砖
计算公式:
单位立方米240墙砖用量1/(0.24*0.12*0.6)
4/11
单位立方米370墙砖用量1/(0.37*0.12*0.6)
空心24墙一个平方需要80多块标准砖
一个土建工程xx掌握的数据(转)
一、一般住所建筑混凝土用量和用钢量:
1、多层砌体住所:
钢筋30KG/m2
砼0.3—0.33m3/m2
2、多层框架
钢筋38—42KG/m2
砼0.33—0.35m3/m2
3、小高层11—12层
钢筋50—52KG/m2
砼0.35m3/m2
4、高层17—18层
钢筋54—60KG/m2
砼0.36m3/m2
5、高层30层H=94米
钢筋65—75KG/m2
砼0.42—0.47m3/m2
6、高层酒店式公寓28层H=90米
钢筋65—70KG/m2
5/11
砼0.38—0.42m3/m2
7、别墅混凝土用量和用钢量介于多层砌体住所和高层11—12层之间以上
数据按抗震7度区规则构造设计
二、一般多层住所楼施工估算经济指标
1、室外门窗(不包含单元门、防盗门)面积占建筑面积0.20—0.
242、模版面积占建筑面积2.2左右
3、室外抹灰面积占建筑面积0.4左右
4、室内抹灰面积占建筑面积3.8
三、施工功能
1、一个抹灰工一天抹灰在35平米
2、一个砖工一天砌红砖1000—1800块
3、一个砖工一天砌空心砖800—1000块
4、瓷砖15平米
5、刮大白第一遍300平米/天,第二遍180平米/天,第三遍压光90平米/
天
四、基础数据
1、混凝土重量2500KG/m3
2、钢筋每延米重量0.00617*d*d
3、干砂子重量1500KG/m3,湿砂重量1700KG/m3
4、石子重量2200KG/m3
5、一立方米红砖525块左右(分墙厚)
6/11
6、一立方米空心砖175块左右
7、筛一方洁净砂需1.3方一般砂
一点不同看法:
1、一般多层砌体住所:
钢筋25-30KG/m2,此中经济合用房为16--18KG/m2.
2、一般多层砌体住所,室外抹灰面积占建筑面积。
3、一般多层砌体住所,模版面积占建筑面积,依据现浇板多少、
柱密度变化很大。
4、一个砖工一天砌240砖墙1000—1800块,370或500墙2000--3000
块。
5、钢筋混凝土重量2200KG/m3,素混凝土重量2100KG/m3。
6、工程石子重量1800KG/m3。
)
0.617是圆10钢筋每米重量。
钢筋重量与直径(半径)的平方成正比。
G=0.617*D*D/100
每米的重量(Kg)=钢筋的直径(mm)×钢筋的直径(mm)×0.00617其实记着建设
工程常用的钢筋重量也很简单φ6=0.222Kgφ6.5=
0.26kgφ=80.395kgφ=100.617kgφ=120.888kgΦ=141.21kgΦ=16
1.58kgΦ=182.0kgΦ=242.47kgΦ2=22.98kgΦ2=53.85kgΦ2=8
4.837kg............
Φ12(含12)以下和Φ28(含28)的钢筋一般小数点后取三位数,Φ14至Φ25
钢筋一般小数点后取二位数
Φ6=0.222Kg
7/11
Φ8=0.395Kg
Φ10=0.617Kg
Φ12=0.888Kg
Φ14=1.21Kg
Φ16=1.58Kg
Φ18=2Kg
Φ20=2.47Kg
Φ22=3Kg
Φ25=3.86Kg
我有经验计算公式,你自己计算一个表格就能够了。
也能够去买一本有表
格的书,用起来也很方便的。
钢材理论重量计算简式
资料名称理论重量W(kg/m)
扁钢、钢板、钢带W=0.00785×宽×厚
方钢W=0.00785×边长2
圆钢、线材、钢丝W=0.00617×直径2
钢管W=0.02466×壁厚(外径--壁厚)
等边角钢W=0.00785×边厚(2边宽--边厚)
不等边角钢W=0.00785×边厚(长边宽+短边宽--边厚)
工字钢W=0.00785×腰厚[高+f(腿宽-腰厚)]
槽钢W=0.00785×腰厚[高+e(腿宽-腰厚)]
8/11
备注
1、角钢、工字钢和槽钢的正确计算公式很繁,表列简式用于计算近似值。
2、f值:
一般型号及带a的为3.34,带b的为2.65,带c的为2.26。
3、e值:
一般型号及带a的为3.26,带b的为2.44,带c的为2.24。
4、各xx单位均为毫米
一、一般住所建筑混凝土用量和用钢量:
1、多层砌体住所:
钢筋30KG/m2
砼0.3—0.33m3/m2
2、多层框架
钢筋38—42KG/m2
砼0.33—0.35m3/m2
3、小高层11—12层
钢筋50—52KG/m2
砼0.35m3/m2
4、高层17—18层
钢筋54—60KG/m2
砼0.36m3/m2
5、高层30层H=94米
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钢筋65—75KG/m2
砼0.42—0.47m3/m2
6、高层酒店式公寓28层H=90米
钢筋65—70KG/m2
砼0.38—0.42m3/m2
7、别墅混凝土用量和用钢量介于多层砌体住所和高层11—12层之间以上
数据按抗震7度区规则构造设计
二、一般多层住所楼施工估算经济指标
1、室外门窗(不包含单元门、防盗门)面积占建筑面积0.20—0.
242、模版面积占建筑面积2.2左右
3、室外抹灰面积占建筑面积0.4左右
4、室内抹灰面积占建筑面积3.8
三、施工功能
1、一个抹灰工一天抹灰在35平米
2、一个砖工一天砌红砖1000—1800块
3、一个砖工一天砌空心砖800—1000块
4、瓷砖15平米
5、刮大白第一遍300平米/天,第二遍180平米/天,第三遍压光90平米/
天
四、基础数据
1、混凝土重量2500KG/m3
10/11
2、钢筋每延米重量0.00617*d*d
3、干砂子重量1500KG/m3,湿砂重量1700KG/m3
4、石子重量2200KG/m3
5、一立方米红砖525块左右(分墙厚)
6、一立方米空心砖175块左右
7、筛一方洁净砂需1.3方一般砂
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