写字楼公共部分室内装饰设计合同.docx
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写字楼公共部分室内装饰设计合同.docx
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写字楼公共部分室内装饰设计合同
写字楼公共部分室内装饰设计合同
篇一:
5A写字楼公共部分室内装饰设计合同
编号:
xxxx写字楼公共部分室内装饰设计合同
项目名称:
xxxx写字楼公共部分室内装饰设计项目建设地点:
昆明
发包人(甲方):
xxxx房地产开发有限公司
设计人(乙方):
深圳市xxxx建筑装饰设计工程有限公司
签约日期:
XX年4月
xxxx写字楼公共部分室内装饰设计合同
发包人(甲方):
xxxx房地产开发有限公司
设计人(乙方):
深圳市xxxx建筑装饰设计工程有限公司
根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿、等价有偿、公平、诚实信用的基础上,经友好协商,就甲方委托乙方承担xxxx写字楼公共部分室内装饰设计合同达成一致意见,特签订本合同,以资信守。
第一条本合同依据下列文件签订:
1、《中华人民共和国合同法》和《建设工程勘察设计管理条例》。
2、国家及地方有关工程勘察设计管理法规和规章。
3、建设工程批准文件并结合本工程的具体情况。
第二条工程概况
1、工程名称:
xxxx写字楼公共部分室内装饰设计合同
2、工程地点:
XX
3、装饰风格:
现代
4、本工程的装饰设计实行限额设计,详细见设计任务书。
5、甲方向乙方提交的有关资料和文件的内容、要求、设计周期要求,以及乙方向甲方交付的设计文件(图纸)要求(见附件三)。
第三条设计费及付款方式:
设计收费:
本合同实行综合单价包干,按套内面积综合包干单价为元/㎡(其中概念方案设计元/㎡、方案设计元/㎡、扩初及施工图设计元/㎡、施工配合及竣工验收配合元/㎡),暂定设计面积为平米计算,暂定总设计费为¥元整(大写:
人民币元整)(含中国境内相关税费)。
综合包干单价包括从概念-方案-扩初及施工图-施工配合阶段(含竣工验收阶段服务,即全过程服务)。
如果甲方需要临时增加整套的公共部分设计,则按照综合包干单价增加相应的设计费用。
支付方式按下表
额发票,否则甲方可顺延付款。
2、乙方不得对上各个阶段以未及时付款为理由,不进行下个阶段的工作和汇报,在未
及时付款前,乙方可以不提交下一阶段工作成果给甲方。
第四条双方义务
(一)甲方义务:
1、甲方按本合同规定的内容,在规定的时间内向乙方提交资料及文件,并对其完整性,正确性负责。
甲方应提供的具体资料及文件内容见附件三。
甲方提交上述资料及文件超过规定时限15天以内,乙方按本合同规定顺延交付设计文件的时间;规定时限超过15天以上时,应由甲乙双方重新商定交付设计文件的时间。
2、甲方变更委托设计项目、规模、条件或因提交的资料错误,或所提交资料作较大修改,要求乙方作较大返工时,乙方在接通知后3天内向甲方提交返工费用预算(含工作量及计算依据),经双方共同协商后签订补充协议。
因乙方提交设计资料的设计深度、设计风格、设计质量等不符合甲方原来的要求造成甲方要求乙方返工的,甲方不再另行支付设计费用。
乙方提交的变更(修改)设计费用过高,甲方不能接受时,甲方有权另行委托设计。
由于变更(修改)而造成合同执行有困难时,双方可以按已完成设计阶段(工作量)办理结算,并终止合同。
3、负责该工程方案设计会审的组织工作及有关费用。
(二)乙方义务
1、乙方按本合同规定的内容、时间及份数向甲方交付设计资料及文件。
2、乙方必须根据甲方批准的设计任务书或经甲方批准的上一阶段设计文件,以及有关设计技术经济协议文件并应严格执行国家设计标准、技术规范、规程等进行设计,并提交符合质量的设计文件。
对设计文件出现的遗漏或错误负责修改或补充。
3、未经甲方同意,乙方不得在设计中采用尚未成熟的新技术、新产品、新工艺。
4、方案设计经甲方审查后,提出在原定任务书或设计委托范围内进行必要修改的,乙方应负责承担,并不得影响设计工期。
5、乙方应满足甲方的使用要求,在不降低功能和保证安全的前提下,按甲方确认的限额设计值/工程总造价进行设计。
乙方在方案设计、初步设计、施工图设计的各阶段设计中凡超出限额设计标准时,应列表作出对比,分析原因,并有详细的说明(估算、概算、预算)申报甲方审批。
如经甲方批准,乙方可按原设计出图;未获甲方批准的,由乙方自行调整到符合限额设计值/工程总造价。
6、乙方应建议甲方所需购置的室内装饰用品的材料及色样并协助甲方购买家私(或办公用品)、灯饰、饰品、植物等,并指导布置家私(或办公用品)。
7、乙方应提供不少于6次现场服务。
现场服务人员必须为本项目的设计师,需保证每次现场服务工作时间不少于1天。
因现场服务所生费用,由乙方自行承担。
若需出差超过约定出差次数,在事先取得甲方书面许可后,甲方按4500元/人/次标准支付乙方(包含所有差旅费、人工费及税费),另外本项目需要驻场,驻场费用为XX0元/人/月。
第五条违约责任
1、甲方应按本合同约定的金额和时间向乙方支付设计费用,每逾期一天,应承担应付未付金额万分之五的违约金。
逾期超过30天以上时,乙方有权暂停履行下阶段工作,并书面通知甲方。
2、在合同履行期间,非因乙方原因甲方要求解除合同,乙方未开始设计工作的,应向甲方返还已收到的预付款;已开始设计,按乙方实际完成工作量结算设计费、且预付款可抵作设计费。
3、非因甲方故意或重大过失,乙方未按合同约定时间交付设计文件的,每延误一天,应向甲方支付该项目设计费总额1‰的违约金;逾期超过30天,甲方有权解除合同,预付款可抵作设计费,乙方应按设计费总额的20%向甲方支付违约金。
4、乙方对设计资料及文件出现的遗漏或错误负责修改、补充。
由于乙方设计错误造成甲方工程质量问题或其他损失,乙方除负责采取补救措施外,应免收受损部分的设计费,并负责赔偿由此给甲方造成的损失。
5、在甲方进行本设计所涉及工程的建设过程中,乙方应指定本项目设计负责人或专业负责人,在施工前进行技术交底并参加设计图纸会审和隐蔽工程验收及工程竣工验收。
项目负责人或专业负责人每缺席一次,应承担500元/次违约金,累计缺席三次以上时,甲方有权解除合同并按照甲方已经确认的图纸工作量办理结算,预付款可抵作设计费,同时,乙方应按设计费总额的20%向甲方支付违约金。
6、由于乙方提交的概算不准确或未按照甲方的设计要求设计而造成工程造价高于设计限额且未经甲方书面同意的,在能够及时发现并能补救而乙方无正当理由拒绝与甲方配合查找原因或修改设计的情况下,乙方应向甲方支付不少于高于设计限额部分造价的25%的赔偿金;若无法修改补救,乙方应向甲方支付不少于高于设计限额部分造价的50%的赔偿金。
7、乙方不能按照甲方的要求(质量、时间)提交设计文件或乙方不能胜任本设计任务
篇二:
写字楼装修协议书
写字楼装修协议书
中工写字楼专家认为写字楼装修相对于家庭装修而言其实要简单得多,但也正因如此,对于办公室的业主而言,在装修之前也不要忘记签订写字楼装修协议书,这样一来既可以使写字楼的装修多了一重的保障,同时也可以监督装修施工是否如常进行。
不过也许还有许多即将要进行办公室装修的业主还不清楚协议书是怎样的,下面就为你来详细介绍。
中工写字楼
首先写字楼装修协议书要包含工程的概况和工程的名称,名称一般都是办公室装饰。
工程的范围则是室内装修,工程的承包方式就是本工程采用半包工包料或是全包的方式来承包。
当然报价是绝对少不了的。
关于工程的造价,工程预算总造价要用大写人民币。
关于本次办公室工程的总造价计算有散大依据:
其一是以工程设计施工图纸及设计变更、现场签证为依据。
其二是施工中甲、乙双方确认的施工障碍引起的变更或增加措施等费用。
其三就是施工中甲方要求新增加的项目费用。
协议书包括着发包人:
(以下简称甲方)和承包人:
(以下简称乙方)。
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就本建设工程施工事项协商一致,订立协议。
其次写字楼装修协议书就关于工程期限也有相关的协议约定。
协议需要经甲、乙双方商定本工程合同工期,具体开竣工时间以甲、乙双方签订的开工报告为准。
如果装修的工程在施工过程中,遇到了下列情况,可以顺延工期,其中包括不可抗力的因素而造成无法正常施工的;由于甲方原因影响连续施工的(包括工程付款不到位);由于设计变更或设计未确定的;由于未办妥相关物业或行政审批手续的;由于施工工地(非乙方原因)一月内停电停水停气造成停工累计超过8小时;由于甲方原因不能及时配套或配套单位不能配合而影响施工的。
写字楼装修协议书当中包括的各项约定都是为了更好地切实保障属于双方的利益,让写字楼装修设计工程可以顺利地进行,既免去了业主的后顾之忧,同时也可以监督好装修公司的装修设计工程,让所有的装修流程都变得有据可依。
篇三:
写字楼装饰工程设计合同
室内装饰工程设计合同
案名:
海南华坤实业有限公司南洋大厦室内装饰设计
业主:
海南华琨实业有限公司(甲方)
设计单位:
海南蓝贝壳装饰设计工程有限公司(乙方)
工程编号:
XX-12-10
日期:
XX-12-10
本约订于XX年12月10日,甲方将位于滨海大道116号南洋大厦6F写字楼交由乙方,即海南蓝贝壳装饰设计工程有限公司进行室内设计。
。
鉴于此,甲方与乙方同意并共同签署认可下列条款:
1.0设计项目任务范围
1.1乙方应根据甲方之要求与规定准备必需之设计与图样,以利本工程之进行。
设计期间包含三个阶段,即方案设计、扩初设计、深化施工图设计。
乙方应根据业界之标准计划此工程。
甲方同意给乙方此工程设计阶段所付出之工作给予报酬。
项目名称:
华琨公司写字楼室内装饰设计工程
项目地址:
滨海大道116号南洋大厦6F
面积:
2200平方米
1.2.0设计服务范围
1.2.1室内装饰设计
1.2.2室内固定家具设计
1.2.3室内活动家具选型(提供相关图片)
1.2.4室内灯具选型(提供相关图片)
2.0设计服务内容
设计阶段
2.1方案设计在此阶段乙方应与甲方建立本工程之方针或需求。
甲方应清楚说明本方
案之目的与目标、预算、及整个专案之时间架构与应完成之日期。
概要制定后,乙方应准备初期计划,包括空间安排之平面图及相关之装饰立面图,草图、材料与色彩等,以说明此设计。
2.2施工图阶段甲方认可设计发展阶段之成果后,乙方应准备报价单及施工所需之图样,如平面图、尺寸图、主要节点大样详细说明,符合现行施工图深度要求和现场施工要求、家具与设计图、天花布置图、软装饰材料表等图样,并需根据业界之标准施工。
办公楼设计中由于建筑相关之内容,例如内部分隔之微调,原则是不作变更,如必须变更与建筑师及时沟通。
办公楼设计中应特别注意载重荷载,应在结构许可范围之内所用建材应与结施,建施协调,保障安全可行。
在本工程之设计阶段,甲方可作合理的修改,如果在设计成果认可之后甲方又做了相当的修改导致主要的变更,则乙方有权要求合理的额外费用K延长时间。
但乙方有义务告知甲方之相关费用及时间之影响,并征得甲方同意。
如果由于乙方设计原因,导致施工需要更改,则乙方负相关责任。
合约金额
合约金额:
设计服务费:
总设计费为人民币壹拾陆万伍仟元整(¥165000,00)
此报价包括:
1.在条款项所列之室内设计从方案设计到施工图设计。
2.主材实物样板一套。
3.正式施工蓝图2套,电子文档1套。
4.施工过程中配合及现场指导(共计10次)。
此报价不包括:
1.消防设计。
2.弱电设计。
3.给排水设计(施工方负责)。
4.竣工图制作(施工方负责)。
5.除项以外的服务范围。
付款条件
(a)付款时程:
头款于签约时支付30%
方案设计完成时支付30%
施工图设计完成时支付30%
施工完成10%
总计100%
(b)甲方无正当理由不按期支付设计款达七日,乙方有权以书面通知业主在七天之内停止工程进行;且甲方不得因设计者依本条所述之停工理由,向乙方要求支付罚金或进度落后款,乙方即使在甲方延期的情况下,仍继续工程的进行,则工程完成日可依迟延付款日数展延。
设计任务时间表
设计任务应由签约后起算,乙方应提供项目进度表供业主审核后执行。
进度表须附于本合同后作为附件。
(附件一)
设计开始之后经甲方要求增加工程,或由于乙方因不可抗力控制的情况下,则甲方应给与乙方合理之延期。
乙方应以书面提出申请,由甲方核定展延之设计完成期限。
乙方的责任
乙方应负责本约规定一切设计执行、建造事宜,以及一切相关的直辖市事宜。
由乙方执行的一切工程均应根据中国国家有关规范及业界基本标准,工程合约及工程文件为准,且应具备良好的技术,若需修正工程,则应取得双方书面的认可。
甲方的责任
甲方协助设计者取得与设计有关的图纸资料。
若甲方在每个设计阶段完成并签证认可后,要求乙方变更设计,应合理补偿乙方变更部分的设计费用。
其金额由双方商议。
逾期付费的利息费用
甲方支付乙方的设计费应如条的规定按时付款,所有的款项应开列[到期日]当天的即期支票或电汇至乙方指定的银行账户。
若甲方无正当理由延误支付乙方任何款项三十天以上者,应按月计算%的利息,一直到付清款项为止。
约束的法律
本约以中华人民共和国的法律为准据法。
继任者及让受人
甲方及乙方各加约束本人、其继任人、合法代理人及让受人遵守本约。
中止合同
甲方因无可归责于乙方之原因中止本合同,应于14日前以书面形式通知乙方,并应支付所有已完工设计及合约总价余额10%违约金,但不得超过合约总价。
在发出仪式通知后十五日内应将款额付清。
若甲方违约迟付乙方设计费达21日以上,乙方有权提出中止合同,并应在14日前以书面通知甲方。
甲方应付乙方至合同中止时已完成的工作及相关费用,并支付乙方依约所积累的利息。
如果双方发生任何问题、争议或分歧,不论与此契约书有关或无关,任何一方均可以书面通知对方该问题、争议或分歧的存在,同时须向双方同意的仲裁人提交同样的通知书。
如对方未能对仲裁人的人选择达成协议,不论在争议发生之前或之后收到为期三十天的通知时,任何一方可向当时中国法律协会的主席提出申请(同时给与对方一份副本)与仲裁人预约见面。
该仲裁人须依据中华人民共和国仲裁法令进行,而仲裁人的判决均具有约束力。
由于本约之解释产生争议或纠纷,双方经协调方式未达成协议时,得依中华人民共和国仲裁法提交仲裁解决。
甲方代表
当授权对乙方作出批核及指令的人士须由甲方以书面委派,该人士须被视为甲方的授权代表人,代表甲方的全部所知、权利、同意及允许。
甲方须对该人士所有行为负责,并须保障乙方不会在执行任务及/或依据此契约书,及/或该授权人以书面或任何方式发出的批核及/或指令进行工程时而遭受到不公平的对待、损失、诉讼、金钱损失、赔偿、要求及偿还;但乙方的疏忽或蓄意错误则除外。
本合同一式两份,甲乙双方各持一份,本合同经甲乙双方签字盖章后生效
甲方:
乙方:
(盖章)(
法定代表人:
委托代理人:
联系人:
住所:
邮政编码:
电话:
传真:
盖章)法定代表人:
委托代理人:
联系人:
住所:
邮政编码:
电话:
传真:
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