大荔黄河国际项目外墙涂料工程合同1212未评审.docx
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大荔黄河国际项目外墙涂料工程合同1212未评审.docx
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大荔黄河国际项目外墙涂料工程合同1212未评审
合同编号:
DL-2015-HT0
外墙涂料工程施工合同
工程名称:
大荔黄河国际1、2#楼及商业楼项目
发包方:
陕建安装集团有限公司黄河国际项目部
承包方:
签订日期:
年月日
分项工程施工合同
(外墙涂料工程)
发包人(全称):
陕建安装集团有限公司黄河国际项目部(简称甲方)
承包人(全称):
(简称乙方)
按照《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》及其有关其它法律、行政法规,甲方通过考察,依据甲方内部招标的原则,选定乙方为本工程外墙涂料施工的专业分包作业层,乙方在甲方的管理下,按照甲方的管理模式进行施工,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就大荔黄河国际1、2#楼及商业楼项目外墙涂料施工事项协商一致,结合本工程具体情况,双方特达成如下协议。
一、工程概况
1.1.工程名称:
大荔黄河国际1、2#楼及商业楼项目;
1.2工程地点:
陕西大荔县东环路黄河广场北侧;
1.3工程结构:
1#楼框架剪力墙结构、2#楼剪力墙结构、裙楼框架结构;
1.4材料要求:
诗达科丙烯酸外墙涂料(必须达到甲乙双方共同确定的标准且符合国家标准)。
二、工程承包方式、范围及工作内容
2.1、工程内容及承包方式:
甲方提供工程图纸范围内及甲方现场指定的外墙涂料工程。
乙方为总承包管理模式的专业分包,外墙涂料施工采用包人工、材料、机械(吊篮及涂料工程所用工具、包材料复试检测及现场检测试验、包职工保险等),并承担本工程的工期、质量、安全、文明施工等全部责任和风险。
2.2、具体承包范围:
包括但不限于以下内容
外墙涂料:
包括外墙涂料施工的所有项目(墙面基层处理、刮涂底层防水腻子、墙面修补打磨、涂刷抗碘底漆、设置分隔缝、面漆施工、垃圾清理、成品保护、移交验收)。
三、单价、工程量计算规则及付款方式
3.1、每平米综合单价:
¥50元/㎡(大写:
伍拾圆)。
(此价格包含以上施工范围所有内容的施工费用,为固定综合单价,含税,不做调整)
3.2、工程量计算规则:
结合图纸尺寸依据现场实际施工接触面积结算。
3.3、本工程无预付款,按进度结算,各单体工程完成50%时,付已完工程价款的60%.单体工程全部施工完毕并经甲方、建设方、监理方验收合格付至已完工程量总价款的85%,竣工验收合格后2个月内付至95%,剩余5%作为质保金,保修期满后支付完(保修期见第九条)。
乙方账户如下:
开户行:
;
账号:
;
户名:
;
四、保险、税金及履约保证金
4.1保险:
乙方应为施工人员购买工伤保险或意外保险,此项费用已经包含在甲方向乙方发包的综合单价内,其保险费用由乙方支付并承担因此造成的纠纷;若乙方没有给职工办理工伤保险,甲方有权代为办理,费用从合同价款中扣除
4.2税金:
甲乙双方依法经营,严格按照国家税法及相关法律规定照章纳税,各自承担合同范围内的税金,合同价款及营业税税金以以下2种形式计算。
1.合同价款为含税价款,由甲方进行代扣缴纳并在每月结算时出具代扣缴凭证,并从合同价款中扣除该项税金;
2.合同价款为含税价款,由乙方自行缴纳,每次支付工程款前,乙方应向甲方出具纳税的有效发票,甲方根据乙方开具的发票金额及合同约定付款比例向乙方支付本次工程款;
3.合同价款为不含税价款,营业税税金由甲方代为缴纳;
4.合同价款中,人工费为不含税价,但材料费为含税价,税票以“陕建安装集团有限公司”开具正式税票。
4.3履约保证金:
无履约保证金
五、施工要求
5.1合同工期
本工程合同有效施工工期为75日。
幢号
工期
开工日期
具备验收条件日期
1#楼
35
2015年9月10
2015年10月15
2#楼
30
2015年9月20
2015年11月15
商业楼
20
2015年10月20
2015年11月15
5.11本工程具体开工日期以甲方或监理工程开工通知日期为准;工程开工7天前乙
方应根据双方约定的工期等提出确实可行的总工期控制计划报总监理工程师、甲方代表审批后严格实施。
5.12乙方应当按照甲方书面指定的开工日期开工。
乙方不能按时开工,应当不迟于
甲方通知的开工日期前3天,以书面形式向甲方代表提出延期开工的理由和要求。
甲方代表应当在接到延期开工申请后的48小时内以书面形式答复乙方。
甲方代表不同意延期要求或乙方未在规定时间内开工,工期不予顺延。
5.13如果乙方实际开工时间超出甲方书面通知7天以上,视为乙方违约,甲方可以
终止合约。
。
5.14合同总价已包括必要的加班工作以使本工程能在竣工之日前完成,不得另计加
班赶工费。
5.15如因雨、大风等气候或非乙方原因等其它不可抗拒因素造成工程延误,情况发
生后3天内,乙方就延误的内容,向甲方提交书面报告。
经甲方确认,工期顺延。
但甲方不承担包括乙方窝工、停工、机械进出场等在内的其它费用责任。
5.16非上述原因,乙方未按原定工期完成工程,乙方应向甲方支付违约金:
每延误
一天支付500元(最多不超过结算总价的10%),并在结算款中扣除。
5.17单体完成时间应服从甲方的总体要求,根据土建单位的实际施工进度完成拆除
脚手架部位的工作量,如果因乙方的原因导致实际进度与甲方要求的进度计划不符,乙方无措施或无法按工期完工或质量无法达到合同要求,甲方有权对部分工程指定第三方施工,乙方必须无条件服从和配合。
5.2质量标准、质量要求及成品保护
5.2.1工程施工及验收质量标准:
《建筑工程施工质量统一验收标准》GB50300-2001
《外墙外保温工程技术规程》JGJ144-2004
《建筑节能标准-民用建筑节能工程施工质量验收规程》DGJ32/J19-20010
《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007
《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50201-2001
《住宅工程质量通病控制标准》DGJ32/J110-2005
5.2.2具体质量要求:
1.本工程的外墙涂料工程必须符合国家现行相关规范、行业标准及设计图纸要求的规定,一次性验收合格。
2.外墙涂料施工的所有材料和半成品、成品进场后,应做质量检查和验收,其品种、规格、性能必须符合设计和有关标准的要求。
原材料进场后,按照规定必须复试的材料要进行复检(包括消防部门的复检,复试费用乙方自行承担)并经甲方现场代表或监理单位验收确认符合要求后方可施工。
3.防水腻子与墙面必须粘贴牢固,无松动和空鼓现象。
粘贴面积应符合设计要求。
4.涂饰面保证无泛碱、咬色、疙瘩、起皮等质量缺陷,分格必须横平竖直无瞎缝,楼体阳角分格必须交圈。
5.2.3质量管理条款
1.乙方应认真按照国家规范、行业标准、设计图纸要求及甲方代表依据合同发出的指令施工,随时接受甲方代表的检查,并为检查验收提供便利条件。
2.因乙方施工质量问题或施工安排不当导致的设计变更和施工方案变更而增加的费用,均由乙方承担,工期不予顺延。
3.无论甲方代表和监理是否参加验收,当其提出对疑问部分进行重新检验的要求时,乙方应按要求进行剥露,并在检验后进行修复或覆盖。
检验不合格,乙方承担发生的费用,工期不顺延,并承担不合格造成的责任;检验合格,甲方承担由此发生的经济支出,但工期不顺延。
4.乙方必须全面实行样板先行的制度,外墙涂料施工必须经甲方和监理复核认可后方可大面积施工。
5.外墙涂料验收必须先由施工单位进行验收合格后,方可向监理单位进行申报。
6.乙方无条件承担项目部因质量问题造成的经济处罚,如甲方及监理方现行处罚,则我方按双倍进行处罚!
5.2.4成品与半成品保护:
1.乙方施工时应注重对门窗等产品的保护并承担相关费用。
如发生污染乙方自行负责清理维护;
2.乙方施工后,应做好成品保护工程,并及时请甲方和监理验收保温工程施工质量,乙方和甲方必须做好交接验收手续。
交付接收前乙方负责成品的保护工作并承担相关费用。
3.如乙方不按合同条款及有关规范、标准、规程等要求施工,或违反正常施工秩序、施工工艺野蛮施工,或施工质量、安全、环保达不到要求或施工用材料设备不合规定,甲方有权勒令乙方暂停施工,乙方必须立即停工整改,情节严重的甲方有权随时解除合同,按完成工程量的50%进行结算。
六、现场施工管理
6.1甲乙双方现场代表
甲方委托为驻工地代表;
乙方委托为驻工地代表;
6.2组织管理
乙方确保本项目施工技术人员配备齐全,特种作业人员持证上岗,并应将全部施工人员登记造册,施工中如有人员变动应及时报甲方认可。
为确保现场施工协调沟通畅通,乙方主要负责人必须常驻工地,如有事需提前向甲方项目经理请假,否则乙方需按200元每天向甲方支付违约金;按时参加每周项目例会,严格遵守项目例会制度,迟到、缺勤的将处于50-300元罚款;
6.3安全管理及文明施工
6.3.1本工程安全目标:
确保该项目在施工全过程中无重大伤亡事故,无重大机械事故、无高空坠落事故等“五无”要求;
6.3.2甲乙双方必须贯彻执行国家、行业主管部门颁布实施的有关安全生产的法律法规和各项规定,严格按照标准组织施工,施工现场按照现行《建筑施工安全检查标准》(JGJ59-2011)达标检查,乙方在施工期间必须配备一名专职安全员配合安全施工管理,现场签订《项目安全生产责任书》。
6.3.3乙方进场施工后,必须遵守甲方的安全文明管理公约及制度,服从甲方的统一管理;
6.3.4乙方在进场前要对施工人员做好交底,施工人员在施工中必须做到安全文明操作,如发生安全文明事故,所出现人身财产等安全损害由乙方负责,与甲方无关。
6.3.5未经甲方批准,乙方不得允许任何人员在拟建房屋内留宿、办公等所有生活活动,一经发现,乙方应向甲方支付1000元/人.次。
6.3.6乙方吊篮作业人员必须持证上岗。
因无证上岗造成安全检查时的罚款由乙方承担,与甲方无关。
6.3.7乙方必须与聘用的劳务职工签订劳动合同并报甲方备案,乙方应按照劳务合同约定及时足额支付劳务人员工资。
6.3.8在结算范围内必须做到工完场清,垃圾清理至甲方指定地点,由乙方自行承担清理外运,若由于乙方垃圾清理不及时,甲方有权处罚,或上级检查中由于垃圾原因造成的环境罚款,由乙方承担。
七、甲乙双方责任义务和权利
7.1甲方权利与义务
1.提供施工用水电接驳点;
2.对进场人员进行安全教育,施工前进行专业技术交底,督促乙方落实安全防护措施,发现隐患有权责令乙方及时整改,对整改落实不力的有权进行经济处罚;
3.根据建设方进度要求编制施工进度计划,督促检查进度完成情况;
4.由于乙方劳动力不足、施工质量差、进度滞后等原因,甲方要求退场或自行退场的,甲方按已完合格工程量的70%给予结算,剩余工程款在一个月内付清,但乙方应赔偿给甲方造成的一次性违约补偿金伍万元整,此款项将在支付剩余款项中扣除。
5.协调各单位及现场内各个交叉作业班组的关系,保障乙方工程能顺利进行。
6.明确施工内容和范围,向乙方进行设计交底和技术交底,审查乙方提供的施工方案。
7.按合同约定的工程款支付方式,办理工程款的拨付工作。
8.如因乙方原因不能按时保质的完成合同约定的施工内容,甲方有权指派其它施工队完成,乙方无条件同意将所产生的费用从乙方工程款中扣除。
9.乙方应向甲方提供真实的劳务人员工资表(劳务人员亲自签字并按手印),否则甲方有权拒付乙方工程款。
7.2乙方的权利与义务
1.配合甲方取样向甲方提供资质及所用材料的检验报告、材料复试报告、合格证,吊篮的租赁合同,设备合格证和吊篮作业人员的特种作业证件。
2.为本班组外墙吊篮施工人员办理人身意外伤害保险并支付保险费(如由甲方办理,则费用由乙方承担),施工期间必须配置安全管理人员一名,自行提供质量合格的安全防护用品。
3.承担因安全措施不到位,或安全整改不到位造成的罚款
4.施工前3日向甲方提供外墙涂料工程施工方案,按照甲方和监理批准的施工方案组织施工。
5.施工中应遵照施工安全规范的要求,采取必要的安全技术措施,在施工中发生的一切人身伤亡和财产损失由乙方自行负责,甲方不承担任何责任。
6.乙方在施工中应注意已完成的分项工程的成品保护,如出现损坏由乙方负责维修。
7.乙方不能将所承包的保温工程进行肢解转包。
如发现,随时解除合同。
8.乙方人员进入甲方施工现场7日内必须向甲方项目经理部报送进场人员花名册进行备案,并保证进场工人无违法犯罪人员,否则出现一切责任后果自负。
未向甲方报送名册、身份证复印件的人员,甲方不承认其在甲方的工作关系。
按甲方进度要求的劳动力要求配备人员,特殊工种需经培训合格取得上岗操作证的施工人员进场。
8.乙方在施工现场不得发生赌博、酗酒、打架斗殴现象,每发生一次甲方对乙方处以1000元处罚。
若同其它分包单位发生打架斗殴现象,情节较轻的,处责任方每次罚款1000元,违反法律公安机关处理,项目部不予承担任何责任。
9.乙方必须严格按照所报施工方案进行施工。
(工程做法详见技术方案)
10、乙方承担材料复检、竣工验收。
八、设计变更
8.1所有设计变更均需得到甲方的同意才能进行,如乙方私自施工未经甲方同意的变更导致费用增加或建筑使用功能改变,甲方除不承担相应费用外,所引起的一切后果由乙方承担。
8.2乙方在施工过程中提出设计变更要求,必须先报甲方,由甲方与建设单位协调解决,提出设计变更的书面材料方可执行。
8.3甲方的任何变更要求乙方必须执行,如发生经济和工期变更,经甲方核实后按实签证,乙方如果不执行,视为违约。
九、工程保修
9.1质量保修期为按照国家规定,自工程实际竣工验收合格之日算起。
根据国家有关规定,双方结合具体工程约定保温工程质量保修期限为贰年。
9.2工程保修期内,若因乙方工程质量原因或维修原因导致住户提出索赔要求,甲方与住户进行谈判,发生的索赔费用不得从保修金中提取,由乙方另外支付。
9.3如经历两次(含两次)以上维修,仍不能解决问题,甲方有权另行安排维修,由此引起的一切费用和责任由乙方负责。
9.4乙方维修质量,应保证在6个月内不再出现类似问题,否则,即使保修期满,也应继续保修,保修金应在维修完成6个月满后支付。
9.5方负责维修部分的工程,完成后要经业主和甲方验收签字认可。
乙方在负责维修时,乙方应本着工完场清的原则,如维修过程中给业主造成损失,则乙方应承担相应责任。
9.6保修金返还方式:
工程结算总造价的5%作为保修金,竣工结算后按比例数一次扣除,返还时不计利息。
9.7工程保修款在保修时间(自工程竣工验收合格之日起)满贰年时结算。
保修金结算比例:
第1年满后一个月内付50%,2年期满或延长期满后一个月内付50%。
9.8工程保修款结算时必须经工程技术部门和物业公司签字认可,扣除工程技术部门和物业公司垫付的维修费用和维修管理费用以及承包人未按要求维修时指定单位的维修费用及违约金后,一个月内支付。
十、违约责任及其它
10.1协议任何一方不能全面履行职责均属违约。
违约造成的经济损失由违约方承担责任,违约造成工期延误责任分担原则为:
甲方违约工期适当顺延,乙方违约工期不得顺延。
10.2本合同约定承包人违约应承担的违约责任:
本工程必须达到国家质量验收标准及合同订立的标准,达不到要求,承包人无条件返工,直至达到标准为止,返工所涉及的费用由承包人承担。
10.3乙方不得以任何理由停工、怠工、取闹,否则视为违约,并向甲方支付工程预算价的5%作为违约金。
10.4乙方中途提出涨价或变更合同条款的视为乙方违约,甲方有权终止合同,乙方应承担总造价10%的违约金。
10.4乙方有下列情况的视为乙方违约,甲方可单方终止合同,并对乙方处工程总价5%的罚金,乙方承担由此造成的一切损失:
1.因乙方原因导致合同不能履行的;
2.因乙方原因造成重大质量、安全事故的;
3.乙方对本施工项目进行非法转包、分包工程的;
4.业主对乙方的工程质量、进度、安全不满,要求甲方更换乙方的。
10.5一方违约后,另一方要求违约方继续履行合同的,违约方承担违约责任后仍应继续履行合同。
十一、争议
双方约定,在履行合同过程中产生争议时:
1)甲乙双方先协商解决。
2)当事人不愿和解、调解,或者和解、调解不成的,双方可以用“√”形式选择以下一种方式解决争议:
第一种解决方式:
向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。
第二种解决方式:
向合同签订地人民法院起诉。
十二、合同生效、变更、解除与终止
12.1本合同双方签字盖章后生效;
12.2乙方向甲方交付竣工工程,竣工结算价款支付完毕后终止。
(除第十条有关保修条款)。
12.3如需变更,双方应签订书面协议加以明确,并经双方签字盖章方为有效。
十四、合同未尽事宜,双方另行签订补充协议,与本合同具有同等效力
十五、合同份数
本合同共一式叁份,甲方贰份,乙方壹份。
十六、附件:
1、《工程质量保修书》
2、《班组安全生产管理责任书》
发包人(甲方):
(签章)
承包人(乙方):
(签章)
委托人(现场负责人):
委托人(现场负责人):
联系电话:
联系电话:
签订时间:
年月日
签订时间:
年月日
附件1:
工程质量保修书
发包人(全称):
陕建安装集团有限公司大荔黄河国际项目部(以下简称甲方)
承包人(全称):
(以下简称乙方)
为保证工程在合理使用期限内正常使用,发包人承包人协商一致签订工程质量保修书。
承包人在质量保修期内按照有关管理规定及双方约定承担工程质量保修责任。
第1条工程质量保修范围和内容
质量保修范围包括图纸范围内及甲方现场指定由乙方所施工的保温工程的全部项目。
第2条质量保修期
质量保修期从工程实际竣工之日算起。
双方根据国家有关规定,结合具体工程约定质量保修期如下:
自竣工验收合格之日起贰年。
第3条质量保修责任
3.1属于保修范围和内容的项目,承包人应在接到甲方通知之日后3天内派人维修。
承包人不在约定期限内,派人维修,发包人可委托其他人员修理,维修费用从质量保修金内扣除。
3.2发生须紧急抢修事故,承包人接到事故通知后,应立即到达事故现场抢修。
非承包人施工质量引起的事故,抢修费用由发包人承担。
3.3在国家规定的工程合理使用期限内,因承包人原因致使工程在合理使用期限内造成人身和财产损害的,承包人应承担损害赔偿责任。
3.4保修范围内的项目因人为因素或使用不当造成的损坏,不在保修范围内,但承包人应积极配合发包人进行修复,费用参照市当月信息指导价。
第4条质量保修金的支付
本工程约定的工程质量保修金为施工合同价款的5%。
第5条质量保修金的返还
发包人在质量保修期内无任何问题则第1年满后一个月内付50%,2年期满或延长期满后一个月内付50%无息返还承包人。
第6条其他
6.1双方约定的其他工程质量保修事项:
有规定按规定,无规定双方协商解决。
6.2本工程质量保修书作为施工合同附件,由施工合同发包人承包人双方共同签署。
发包人(公章):
承包人(公章):
法人或委托人(签字):
法人或委托人(签字):
年月日年月日
附件2:
外墙保温工程
《班组安全生产管理责任书》
甲方:
陕建安装集团有限公司大荔黄河国际项目部
乙方:
为了贯彻执行中华人民共和国《安全生产法》认真落实“安全第一、预防为主”的方针,真正做到安全生产、人人有责。
根据有关安全生产的规定和“谁主管、谁负责”的原则,为加强施工现场的安全生产管理工作,给劳动者提供安全文明的工作环境,确保安全生产,杜绝和控制各类重特大事故的发生,为明确甲、乙双方责任,特订本责任书。
一、安全管理目标
1、乙方对所承担的单项从开工至竣工期间不得发生重伤、死亡事故,轻伤频率不超过10‰。
2、乙方应积极配合支持甲方参加项目部临时安排的各项安全任务,合格率达到100‰。
二、安全管理责任
1、凡进入施工现场的乙方施工人员要保证无违法犯罪人员。
必须服从项目部与甲方的各项管理制度,遵守双方签订的合同以及有关安全生产的规定。
2、乙方班组必须配制专兼职安全人员,负责监督本班组的安全生产执行情况,并把兼职人员名单提供给甲方现场管理员,以便工作中相互衔接。
3、按谁施工、谁负责的原则,乙方对所属的作业环境施工区域要认真检查,一旦发现问题和隐患,立即停止施工,并落实整改,如本班组无能力整改,应向甲方反映,甲、乙双方协调,严禁带隐患施工作业。
4、特种作业人员必须持证上岗。
凡违章指挥、违章操作或无证操作机械、设备,由此造成的事故由乙方自行负责。
三、安全管理要求
1、乙方所有人必须严格遵守施工现场安全纪律,正确佩戴好安全帽,高处、悬空、临边作业必须正确系好安全带,严格按各工种的操作规程作业,严禁私自拆除一切防护设施,严禁从窗口传递或抛物。
2、接受甲方的安全监督检查和违章处罚管理,凡违章作业的人员,甲方将给予违章作业人员50-500元的处罚,对违章指挥、违章作业或蛮干所造成的施工现场内外人员的伤亡事故由肇事者班组负责,同时按“四不放过”的原则进行调查处理。
3、由甲方项目部提供给电源,须符合《施工现场临时用电技术规范》(JGJ46-88)中的各项要求,不得有违章现象,严禁无插头直接搭电源使用,电动机具的负荷必须采用多股铜芯电缆,并不得有接头或随地拉接。
所有电动机具必须执行“一机一闸一漏”制,严禁用铜、铁、铝丝代表保险丝,应采用合格并与负荷相匹配的保险丝,严禁保护零线与工作领衔混合使用,严禁私拉乱接。
违反者由甲方安监部门给予50-100元的处罚。
4、吊篮及其它安全防护设施,乙方有责任进行检查和维护。
若因日常维护和检查不到位发生事故由乙方自行负责。
5、对施工现场的成品、半成品有责任进行保护,不得任意破坏。
因工作开槽、打洞或拆除更换,若未经许可私自变动后发生一切后果,由乙方班组负责。
6、乙方班组作业人员必须接受甲方的安全检查、督促和指导,对检查提出的隐患问题,乙方必须按“三定一限”的原则落实整改,不得推委。
四、本责任书一式二份,双方各执一份。
五、本责任书在甲乙双方签字盖章后生效,工程完工后履行完应承担的责任和义务后失效。
甲方负责人(签字):
乙方负责人(签字):
年月日年月日
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