生态农庄可行性实施方案.docx
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生态农庄可行性实施方案
生态农庄可行性实施方案
可行性研究报告拟建项目名称:
项目拟建单位:
拟建项目负责人:
项目拟建地点:
报告编制日期:
二0一二年八月目录第一章:
总论...............................................................................................................1
1.1项目提要…......................................................................................................11.2可行性研究报告编制依据…..........................................................................21.3主要技术经济指标…......................................................................................31.4项目综合评价…..............................................................................................4第二章:
项目背景…...................................................................................................52.1项目的由来…..................................................................................................52.2项目建设的重要性与必要性及其意义…......................................................62.3项目建设单位概况…......................................................................................82.4孝感市旅游基础条件…..................................................................................92.5___条件…............................................................................................112.6基础设施…....................................................................................................112.7场址选择…....................................................................................................12第三章:
市场分析….................................................................................................153.1生态农业观光园概况…................................................................................153.2生态农业观光园旅游分析…........................................................................193.3孝感旅游业发展状况…................................................................................203.4绿色食品市场分析…....................................................................................21第四章:
项目总体方案设计…...............................................................................244.1项目建议指导思想…....................................................................................244.2项目规划原则…............................................................................................244.3项目建设总体方案…....................................................................................264.4项目建设内容…............................................................................................27第五章:
项目技术方案….........................................................................................315.1技术方案原则…............................................................................................315.2生态环境综合治理技术…............................................................................315.3无公害农产品生产技术…............................................................................315.4庭院生态模式建设技术…............................................................................315.5绿化工程技术设计要求…............................................................................325.6绿色食品使用农药的准则…........................................................................335.7无公害蔬菜质量标准…................................................................................345.8无公害蓄禽肉质量达到国家质量标准…....................................................36第六章:
投资估算….................................................................................................376.1估算依据…....................................................................................................376.2项目建设投资估算…....................................................................................376.3资金筹措…....................................................................................................396.4资金使用管理…............................................................................................39第七章:
财务评价….................................................................................................40
7.1评价依据…....................................................................................................407.2基本数据…....................................................................................................407.3财物盈利能力分析…....................................................................................417.4财务确定分析…............................................................................................427.5结论…............................................................................................................42第八章:
环境保护分析…...........................................................................................448.1环境保护…....................................................................................................448.2节能…............................................................................................................458.3安全…............................................................................................................46第九章:
风险分析….................................................................................................479.1农业发展新问题…........................................................................................479.2现代农业发展面临的风险…........................................................................479.3农业生态观光是化解农业风险的关键…....................................................489.4防范风险措施…............................................................................................48第十章:
___机构与人力资源配置….....................................................................5110.1工程项目管理…..........................................................................................5110.2___机构…..................................................................................................5110.3人力资源…..................................................................................................5110.4员工培训…..................................................................................................5210.5管理机构和设置…......................................................................................5210.6劳动定员…..................................................................................................52第十一章:
国民经济评估、社会评价….....................................................................5311.1指导思想….................................................................................................5311.2生态旅游已成为当今世界发展的潮流….................................................5311.3生态农业观光园建设是促进农业和农村经济持续健康发展、农业资源高效利用、农民生活质量明显改善的___…........................5411.4生态农业观光园可持续发展方向….........................................................5511.5生态效益….................................................................................................5511.6社会效益….................................................................................................56第十二章:
研究结论与建议….................................................................................5712.1方案总体描述…..........................................................................................5712.2结论与建议…..............................................................................................57
农庄可行性研究报告第一章总论1.1项目提要1.1.1项目名称:
1.1.2项目建设单位、法人代表、所有制形式项日建设单位:
湖北省美利金商贸有限公司法人代表:
注册资本:
企业类型:
注册地址:
成立日期:
年月日1.13建设地点、建设规模、建设期限、建设内容一、建设地点:
孝南区新铺镇二、建设规模:
本农庄经营内容:
将孝文化民间工艺集中规划建设一条街中。
花卉观赏与蔬菜果木种植,生态循环养殖,名贵古树观赏,儿童游乐区及青少年植物学习培训___,垂钓,游泳及环岛泛舟,综合採摘农耕及传统民间工艺体验,槐仙做媒婚纱摄影,游客休闲接待。
本项目建成后,计划接待万人次以上,年营业收入万元,利税元。
项目计划用地总___亩。
第___亩,总投资亿元人民币。
三、建设期限:
建设期为年四、建设内容:
1.综合办公楼1栋;2.游客接待处18栋2层;3.仿明清民居88间;4.环岛路及农庄内主路网;5.观景及人行桥九座;6.蓄水滚水坝两座;7.排污工程2800m;8.×××疏河清淤拓宽,环岛泛舟及游泳池工程;9.绿化工程;10.槐仙作媒,婚纱摄影场地布景工程;11.生态循环养殖农业工程;12.花卉蔬菜树木培养___工程13.绿色农业产品______工程;14.花卉,树木以及名贵古木种植工程;15.供水、供电以及其地辅助设施;16.儿童游乐园;17.特种农业种植。
1.1.4资金构成项目估算总投资万元,其中:
固定资产投资万元(含固定资产、无形资产、延资资产、预备费用),流动资金万元。
1.2可行性研究报告编制依据●《国家农业综合___项目和资金管理暂行办法》;●《湖北省农业厅“十二五”规划纲要》;●《国家农业综合___项目和资金管理暂行办法》若干条文的解释;●国家农业综合___办公室___《国家农业综合___多种经营项目可行性研究报告编写大纲》___;●《国家农业综合___项目建设试行标准》;
●本项目的项目建议书;●企业提供的相关技术资料;●企业提供的相关协议、资质、证书;●公司财务估算分析表;1.3主要技术经济指标表11--11主要经济及技术指标表1建筑___m2其中综合办公楼m2游客接待处m2仿清民居m2儿童娱乐园m21.1建设占地___m21.2建设密度%1.3容积率1.4绿地率%2公用动力年耗量2.1水万吨/年2.2电万/年3项目定员人4建设投资万元4.1固定资产投资万元4.2流动资金万元5资多万元5.1企业自筹万元6经济指标6.1年新增营业收入万元6.2年总成本费用万元
6.3年销售税金万元含增值税6.4年利润总额万元7财务评价指标7.1投资回收期年含建设5期7.2全年投资内部收益率%所得税后7.3财务净现值万元所得税后7.4盈亏平衡点%1.4项目综合评价绿色旅游、休闲和生态农业是旅游业发展的新方向。
一方面,它拓宽了旅游的广度,为旅游活动增添了新的景观,有助于生态保护和环境优化,恢复了环境的魅力,永葆美丽...
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